Je úřad, který spravuje katastr nemovitostí České republiky. Každý kraj má jeden katastrální úřad, který ale obsahuje několik tzv. katastrálních pracovišť, které se nachází v každém okresním městě. Mezi úkony katastrálního úřadu například patří: provádí vklady, výmazy poznámek a záznamy do katastru nemovitostí, rozhoduje o povolení nebo zamítnutí vkladu do katastru nemovitostí, vydává výpisy z katastru nemovitostí opravuje chyby projednává přestupky a opatřuje geometrický plán souhlasem s očíslováním parcel.
Změna práce, rozvod nebo třeba příliš vysoké náklady spojené s bydlením. To jsou některé důvody k prodeji nemovitosti. Jenže co když jste si na ni vzali hypoteční úvěr? Nebojte se, prodej domu nebo bytu s hypotékou není žádný problém. Administrativně je jen o málo složitější než prodej jakékoliv jiné nemovitosti.
Pokračování dotazu č. 21662: Dobrý den, navazuji na svůj předchozí dotaz. Tohoto jsem si vědoma, ale zároveň to zákon nerozporuje. Chtěla bych hlavně vědět, zda to katastrální úřad zavede jako změnu vlastníka, nebo dojde k zamítnutí žádosti.
Dobrý den,
katastr nezkoumá finanční situaci účastníků řízení. Nebude-li v katastru u nemovitosti zapsána exekuce, poznámka spornosti či jiné omezení, nebude mít katastr důvod převod nemovitosti odmítnout. Ani dokončeným převodem nemovitosti však nebude dotčeno právo věřitele rozporovat takto účelové jednání/snahu odklonit majetek před věřiteli (převod nemovitosti může být zrušen a to až 3 roky zpětně).
Dobrý den, máme už 2 roky doplacený úvěr u banky Modrá pyramida. Teprve teď jsem na katastrálním úřadu zjistila, že nedošlo k vymazání zástavního práva, který se vztahoval k tomuto úvěru. Byla jsem se tedy zeptat v bance, kde mi bylo řečeno, že mají záznam o zrušení zástavního práva. Nakonec jsme se domluvili, že mi vystaví nový vinkulační list, který donesu na katastrální úřad. A můj dotaz zní: 1) Není banka povinná zrušit zástavní právo sama a to nejpozději do 1 měsíce od doplácení úvěru? 2) Kdo platí správní poplatek na katastrálním úřadu za vyjmutí zástavního práva z listu vlastníka? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
ano, banka by měla požádat o výmaz zástavy sama od sebe. Poplatek katastrálnímu úřadu (2 000 Kč) platí klient (Vy).
Dobry den, vlastnim byt, na kterem je zastava treti strany na stavbu domu, ktery je momentalne dostaven, zkolaudovan a ocenen. Zajimalo by me, jakym zpusobem probiha prevod zastavy z meho bytu na novostavbu treti strany. Musim ja, jako majitel zastaveneho bytu, podniknout nejake kroky k vyvazani zastavy? Nebo je to vse na dluznicich z hypotecniho uveru? Vim, ze samozrejmosti je dostatecna hodnota nove stavby. Mel bych ja zazadat hypotecni banku o doklad pro katastralni urad nebo to tedy vse zarizuje treti strana (dluznik z HU)? Dekuji
Dobrý den,
se změnou zástavy by museli souhlasit všichni účastníci úvěrové smlouvy (dlužník, banka) a Vy jako majitel zástavy na toto nárok nemáte. O změnu by musel požádat dlužník (musel byste ho přesvědčit, on tuto povinnost nemá) a banka by se změnou musela souhlasit.
Dobrý den, uhradila jsem komplet hypotéku u UniCredit Bank dne 12.4. 2021 a potřebuji vystavit kvitanci pro katastrální úřad. Nikde jsem nedohledala jakou lhůtu na to banka má. Bohužel na to má velký vliv vyplacení prodejní ceny nemovitosti a já nevím co pro to mám udělat, aby banka vystavila či nejdříve. Děkuji.
Dobrý den,
požádejte banku o vystavení kvitance a výmaz zástavy z katastru. Celý proces může zabrat i 2 měsíce (zástava Vám z katastru nezmizí za 2 dny po uhrazení poslední splátky hypotéky).
…vu. Kupující převede peníze do úschovy. Vy vložíte kupní smlouvu na katastr. Vy nebo banka požádáte ovymazání zástavního práva. A jakmile katastrální úřad zapíše vlastnické právo, uvolní se z úschovy peníze pro vás ibance nadoplacení hypotéky. Výhody anevýhody Nákupu zavlastn…
…hovy připsána kupní cena, ať už z vlastníchzdrojů nebo z hypotéčního úvěru, doručíme zmíněný návrh na vklad spolu s kupnísmlouvu na příslušný katastrální úřad. S výběrem nejlepší varianty hypotéčníhoúvěru Vám rádi pomohou naši hypotéční specialisté. Po uplynutí zákonné „čekací 20tide…
…avní hodnoty nemovitosti (banka nebo odhadce): byt 3 000 - 5 000 Kč, RD apozemky 4 500- 6 500 Kč Návrh navklad vlastnického/zástavního práva (Katastrální úřad): 1 000 Kč/vklad Ověřování podpisů (Czech Point nebo notář): 30 Kč/ks Živelní pojištění nemovitosti (pojišťovna): 1 500 – 5 5…