Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti. …
S výstavbou rodinného domu můžete začít až poté, co získáte povolení od stavebního úřadu. Připravte se na to, že k vyřízení ohlášení stavby nebo stavebního povolení je třeba řada dokumentů a papírování zabere několik měsíců. Přečtěte si našeho praktického průvodce, který vás s…
Stavíte dům nebo rekonstruujete byt a potřebujete hypotéku? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez položkového rozpočtu. Banka díky němu zjistí, kolik peněz potřebujete, na co je chcete využít a jestli vaše plány odpovídají realitě. Přečtěte si proto, jak položkový rozp…
Třetí kvartál přináší mírné oživení na realitním trhu. Poptávka podpořená odloženou realizací pořízení vlastního bydlení i poklesem úrokových sazeb byla zase o něco silnější, což má dopad i do vývoje cen nemovitostí. HB index, který monitoruje vývoj reálných cen již od roku 20…
Uvázat se na několik desítek let k placení hypotéky, nebo raději zvolit nájem? Tuto otázku nyní řeší mnoho lidí. Odpověď na ni zůstává stále stejná: hypotéka se i v současné době vyplatí víc než nájem. A to přesto, že úroky u nabízených půjček na bydlení výrazně rostou. Je sam…
Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést vodu a kanalizaci. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby. …
Výměna střechy, nová kuchyň nebo celková oprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka na rekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy. …
Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují. Má ale svá specifika. Podívejte se tedy, jak druhou hypotéku získat a kdy dvě hypotéky využijete. …
Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky. …
Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud …
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik by nám při dnešních podmínkách půjčili na stavbu RD. Máme hypotéku na byt a pozemek, dohromady nám chybí doplatit 2 090 tis. Splátka 11 540 Kč. 3 děti, plat 60 tis. Poté budoucí peníze z pronájmu bytu ve kterém teď bydlíme 10 tis. Vlastn…
Dobrý den, potřebovala bych se zeptat na nedodržení podmínek ve smlouvě ve smyslu, že jsme do rozpisu napsali, že budeme u rekonstrukce stavět i terasu a přístavbu (předsíň). Předsíň je postavena, v domě se již bydlí, prošel celkovou rekonstrukcí, ale terasa není a nebude, nak…
Kolaudace je klíčovým milníkem v životním cyklu nemovitosti, který představuje konečnou fázi výstavby či rekonstrukce. Ale co všechno kolaudační proces zahrnuje a proč je tak důležitý? Základy kolaudace:Definice: Kolaudace je oficiální proces schvalování nemovitosti (nebo její…
Energetická náročnost budovy je důležitým faktorem, který má vliv na naše životní prostředí, pohodlí a ekonomiku. Zahrnuje spotřebu energie pro vytápění, chlazení, osvětlení a provoz domu. Vysoká energetická náročnost může znamenat vyšší náklady a negativní dopad na životní pr…
Stavební úřad je veřejná instituce nebo orgán, který je zodpovědný za regulaci a dohled nad stavebními aktivitami a projekty v určitém území. Jeho hlavním cílem je zajistit, že stavební práce a projekty jsou v souladu s platnými stavebními předpisy a normami. Role stavebního ú…
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mi některá banka poskytne úvěr na mobilní dům. Chci ho vystavět na svém pozemku a zkolaudovat. Pokud ano, tak bych ráda věděla, která banka poskytne úvěr nejvýhodnější. Dekuji za odpověď. …
Dobrý den, prosím, sjednal jsem si hypoteční úvěr na stavbu rodinného domu. Neměli jsme v té době stavební povolení. Stavební povolení se nám nepodařilo udělat (projekt atd. jsem měl udělaný a zaplacený, ale kvůli připojení na odpad nemáme pořád stavební povolení). Trvá to ro…
Dobrý večer, ráda bych se zeptala, zda je nutné pro získání hypotéky na stavbu RD přímo doložit 10% financí z celé částky domu, či zda je reálné získat hypotéku jen díky ručení pozemkem a onou vznikající stavbou. Děkuji předem za odpověď. …
Dobrý den, mám již sjednanou hypotéku na stavbu RD. Když jsem chtěl rušit stavební spoření po šesti letech, zjistil jsem že mám nárok na úvěr ze stavebního spoření na 500 000 Kč se sazbou 2,99%. Vyplatí se vzít si tento úvěr a dát finance třeba na spořicí účet s úrokem cca 5%?…
Dobrý den, jakým způsobem se dá financovat výstavba domu hypotékou, za předpokladu, že bych chtěl použít peníze uložené ve vlastním bytu? Nejjednodušší by asi bylo byt prodat a požádat o hypotéku a použít peníze z bytu. Ale dá se to řešit i jiným způsobem tak, abychom mohli zů…
Dobrý den, s přítelkyní se chystáme stavět RD. S tím, že bychom chtěli požádat o hypotéku jako spolužadatelé (ve smlouvě budeme figurovat oba a tedy i oba splácet). Přítelkyně vlastní pozemek, který nám bude simulovat 20% vlastních zdrojů. Je potřeba, aby pozemek byl ve vlastn…
Užitná plocha bytu je jedním z klíčových ukazatelů, který ovlivňuje nejen hodnotu nemovitosti, ale i její funkčnost a pohodlí. Tento termín, často zaměňovaný s podlahovou nebo obytnou plochou, se vztahuje na celkový prostor v bytě, který je k dispozici pro využití jeho obyvate…
Plocha zastavěná představuje důležitý aspekt urbanistického plánování a výstavby. Jedná se o plochu pozemku, která je pokrytá budovami nebo jinými stavbami vzhledem k celkovému rozložení území. Tato plocha má vliv na podobu měst a obcí, jejich funkčnost a kvalitu života obyvat…
Inženýrské sítě jsou nezbytnou součástí moderního městského prostředí a infrastruktury. Tyto sítě zahrnují širokou škálu inženýrských prvků, které zajišťují plynulý chod města a jeho obyvatel. Co jsou inženýrské sítě?Inženýrské sítě tvoří složitý systém infrastruktury, který z…
Modulární stavba je inovativní přístup k budování, který získává stále větší popularitu. Tato technika spočívá v použití prefabrikovaných modulů, které jsou vyrobeny v továrně a poté přepraveny na místo stavby, kde jsou rychle a efektivně složeny do konečné podoby budovy. Jak …
Kolaudační řízení je důležitým krokem ve výstavbě budov a staveb, kterým se zajišťuje, že nově postavené objekty splňují všechny platné stavební normy, předpisy a bezpečnostní požadavky. Toto řízení zahrnuje důkladnou kontrolu a ověření všech aspektů nové konstrukce a může být…