Banky.cz Články Aktuálně Klienti volí krátké fixace stále více. Nahrávají tomu i jejich ceny.

Klienti volí krátké fixace stále více. Nahrávají tomu i jejich ceny.

12.2.2024 Aktuálně

V průběhu minulého roku jsme byli svědky zvratu ve struktuře fixací na trhu hypoték. Dominantní pětileté fixace byly vystřídány těmi tříletými. Ještě v lednu pětileté fixace dominovaly s téměř 80% podílem, ale v létě se začala situace měnit. 

REKLAMA

    Klienti nově upřednostňovat kratší fixace s cílem minimalizovat dobu vysokého úročení svých úvěrů. V té době byly ještě tříleté fixace relativně drahé, ale vidina dřívějšího refinancování za to stála. A to i s ohledem na nejasnou situaci kolem nové podoby zákona, který upravuje podmínky předčasného splacení. Vážně se kalkulovalo s vyšší sankcí, než byla nakonec schválena, což byl další impulz k volbě kratší fixace. Do konce roku se přiblížily i ceny pětiletých a tříletých zdrojů, takže tříletky začaly být konkurenceschopné i cenově. Zatímco v první polovině minulého roku byl rozdíl v ceně 0,5 - 0,6 p. b. začátkem roku letošního je zhruba na polovině tehdejší výše. Za leden dosahuje podíl tříletých fixací již téměř 72 %. Předpokládáme, že kratší fixace budou i nadále dominovat dokud se cenová hladina neustálí.

    Nejlepší hypotéka online

    REKLAMA

    KOMENTÁŘE k článku Klienti volí krátké fixace stále více. Nahrávají tomu i jejich ceny.

    Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

    Přidejte nový komentář

    Mohlo by vás zajímat

    MP: Snížení úrokových sazeb nezajištěného úvěru Půjčka na bydlení a Půjčka na udržitelné bydlení

    1.5.2024 Aktuálně

    Skupina KB, do které patří i Modrá pyramida s platností od 1. 5. 2024 snižuje úrokové sazby u nezajištěného úvěru Půjčka na Bydlení o 0,3 % p.a.


    TA: Týdenní analýza 18/2024: Pokles nabídkových sazeb se zastavil zřejmě jen dočasně

    30.4.2024 Aktuálně

    K dnešnímu dni zaznamenáváme průměrnou nabídkovou sazbu hypoték na českém trhu na úrovni 5,26 %. Na začátku dubna byla dokonce o 0,09 p. b. níže.

    RB: Prodloužení akce - Jarní hypodny nejen s odhadem zdarma

    29.4.2024 Aktuálně

    Až do 31 5. 2024 prodlužuje Raiffeisenbank akci Jarní Hypodny nejen s odhadem zdarma.

    SSČS: Změna v určení sazby v případě nezajištěného Úvěru od Buřinky

    28.4.2024 Aktuálně

    Od  26. 4. 2024 dochází u Stavební spořitelna České spořitelny ke změně určení způsobu úrokové sazby u nezajištěného Úvěru od Buřinky.

    MMB: Zvýšení úrokových sazeb

    26.4.2024 Aktuálně

    Moneta Money Bank přistoupila od 25. 4. v případě účelové hypotéky ke zvýšení úrokových sazeb u všech nabízených fixací, kromě jednoleté. 

    Z naší bankovní poradny

    Pojmy ve slovníku

    Fond pojištění vkladů

    Je nejdůležitější součástí Garančního systému finančního trhu v ČR. Z fondu pojištění vkladů probíhá výplata klientů zkrachovalých bank. 

    Vklady na účtech u českých bank jsou pojištěny do 100 000 euro, resp. jejich ekvivalentu v českých korunách (cca 2,5 mil. korun). Pravidlo je nastaveno tak, že pojištěn je v každé bance součet vkladů jednoho klienta. Za samostatného klienta se považuje fyzická osoba (pod rodné číslo), nebo i firma (pod IČ). 

    Pokud tedy máte v některé z bank více než 2,5 milionu korun, rozhodně byste měli své peníze rozdělit mezi více bank, nebo více rodných čísel, či IČ. Stačí tedy převést část peněz na manželku, či firmu. Zároveň může mít každý člověk pojištěné vklady ve více bankách v ČR, nebo EU.

    Do Fondu pojištění vkladů přispívají všechny české banky, stavební spořitelny a záložny pravidelným odvodem určitého promile z výše vkladů jejich klientů. Tento fond momentálně disponuje prostředky přibližně ve výši 40 miliard českých korun. Poslední výplaty prováděl klientům malých institucí Sberbank, Československé úvěrní družstvo (dříve Akcenta záložna) a předtím Evropsko Ruská Banka. Ještě předtím větší výplata přes 10 miliard proběhla klientům Metropolitního spořitelního družstva.

    Fond pojištění vkladů vyplácí náhradu na základě sdělení regulátora České národní banky, že konkrétní instituce není schopna dostát svým závazkům. Výplatu náhrad realizuje Garanční systém finančního trhu, který si zajistí od banky seznamy depozitních klientů. Vyplácí se zůstatek klienta k datu oznámení ČNB, sestávající z jistiny vkladu a naběhlých úroků k datu. Pro výplatu Garanční systém zpravidla najme některou z velkých bank s dostatkem poboček. Informace je zasílána na kontaktní údaje zkrachovalé banky či záložny. Pozor - výplata probíhá pouze po dobu 3 let, během kterých se musíte o své prostředky přihlásit!

    Jak uvedeno výše, aktuálně má fond dostatek prostředků pro případné uspokojení klientů při krachu středně velké banky. A pokud by prostředky fondu nestačily, doplácet se bude ze státního rozpočtu, fond smí vydat dluhopisy anebo si může vypůjčit prostředky na finančním trhu prostřednictvím úvěru.

    ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

    Srovnáváme hypotéky od

    © Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena