Dobrý den, měli jsme půjčku u Acemy se zástavou nemovitosti. Vzhledem k tomu, že neměli dobré reference, jsme se rozhodli půjčku vyplatit. Našli jsme si společnost, která nám navrhla, že dům odkoupí ale s tím, že budeme nadále bydlet jako nájemníci a s dodatkem zpětného odkoupeni do budoucna, až bychom sehnali peníze. Závazky k Acemě vyplatili rovnou, aby se vymazala zástava na katastru. Aby jsme mohli do budoucna sehnat peníze, tak nám vyplatili pouze 850 tis. Dům jsme koupili za 750 tis. Byla podmínka nájem 10 % z vyplacené ceny, tudíž 8 500 Kč měsíčně. Problém byl ten, že jsme měli předkupní právo pouze my. Dceři jsme nic neřekli, styděli jsme se za dluhy. Jenomže se to asi po 4 měsících náhodou dozvěděla od sousedky, která bourala a předělávala stodolu a přišla na to na katastru, že už nejsme majitelé. Půl roku s námi nemluvila, ale když vychladla, rozhodla se za nás uplatnit předkupní právo se souhlasem té společnosti. My jsme dům prodali v roce 2020 v prosinci a ona se rozhodla si vzít úvěr do konce roku 2021, dokud jsou nižší úroky. Banka ji půjčila pouze to, co bylo v předkupní smlouvě 950 tis. Ale odhad si banka udělala podstatně vyšší, aby do budoucna mohla dcera požádat o navýšení úvěru na rekonstrukci. Koncem roku 2021 byl učiněn vklad do katastru nemovitosti s tím, že na domu je od banky plomba. My jsme v roce 2022 v lednu požádali o insolvenci a insolvenční správce chce po dceři doplatit náš dluh - jakoby ten rozdíl 440 tis. korun, i když ona o ničem nevěděla. Což nám odmítla a řekla, abychom teda nešli do insolvence a nechali si na dluhy udělat exekuce. Abychom uchránili dceři dům - máme jiné řešení? My jsme opravdu o insolvenci v době, kdy jsme dům prodávali té společnosti, neuvažovali. Chtěli jsme tam jen za určitých podmínek dožít. Ten rok jsme spláceli i ty dluhy co se nestačily umořit z prodeje a mysleli jsme si, že to tak zvládneme. Až nám jedna paní poradila, proč si nepožádáme o insolvenci, abychom měli klid. Tak jsme to udělali. Ale budou asi jen problémy. Dík za odpověď.
Dobrý den, opravdu není možné nejprve přepsat majetek na dceru a následně vyhlásit osobní bankrot. To by Vám přišlo spravedlivé vůči věřitelům? Ať už skončíte v exekuci či insolvenci, převody majetku lze stornovat až 3 roky zpětně (aby se zamezilo účelovému odklánění majetku před věřiteli). Dcera má jedinou možnost - buď doplatí požadovaných 440 000 Kč, nebo o dům přijde.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, měl bych dotaz týkající se prodeje části pozemku (pozemek má 11 ha), kterým se ručí za jinou hypotéku. Chtěli bychom si koupit část pozemku od rodiny, pozemkem se ale bude ručit za hypotéku ještě poměrně dlouhou dobu. Zajímá nás, jestli se dá část pozemku (cca 1 ha) odkoupit nebo přepsat na jiného majitele a na něm začít stavět. A zda by tato odkoupená část spadala stále do ručení bance, nebo by "nová" část pozemku byla nového vlastníka, tudíž by se touto částí neručilo. Děkuji Vám za odpověď, přeji krásný den. Jakub
Pokračování dotazu č. 23494: Dobrý den, čekala jsem od Vás radu, ne že mě budete kritizovat. Práce jen, ale pro Ukrajince. Ze zaměstnání mě po 15 letech propustili, hledat práci v tomhle věku je těžké. Jak můžete mít takový názor? Nezlobte se, obyčejným lidem naprosto nerozumíte. Nemám ani na jídlo, každý by si to měl vyzkoušet, pak by mluvil jinak.
Dobrý den, mám problémy se splácením svých závazků, proto usiluji o refinancování, které by mi velmi pomohlo. Banka mi jej ale nechce schválit. Co za tím prosím je? O refinancování pochopitelně žádám, protože jsou pro mne výše splátek neúnosné a refinancování by mi velmi pomohlo, banka má ale problém s bonitou. Není to tak trochu začarovaný kruh? Když se bojí, že nebudu zvládat splácet jejich splátky, které ale budou oproti těm aktuálním v podstatě jen zlomkové? Jak z této situace ven? Zároveň se chci zeptat – jaká je šance, že mi půjčku i přes tyto problémy schválí, když nechám zastavit byt v osobním vlastnictví? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, před svatbou jsem si vzal menší úvěr cca 80 000 Kč. Momentálně mi zbývá splatit 50 000 Kč a měsíční splátka je 3 000 Kč, splácím pravidelně včas. Pokud budu s manželkou žádat o hypotéku, je možné, že se dozví o tomto mém dluhu, pokud budu další osoba v žádosti o hypotéku? Děkuji
Dobrý den, prosím, mám důležitý dotaz😐 Dnes mi schválili usnesení o oddluženi. Mám momentálně 2 příjmy HPP a DPP. A zajímá mě toto. Píšou tam, že z hlavní práce HPP mi budou nechávat základní částku, což znamená 15 400 Kč (můj příjem z HPP je 20 700 Kč). S tím počítám. Ale jde mi o tu brigádu. Jezdím jako kurýr Wolt a tam si vydělávám v čistém jak kdy. A píšou tam, že tam je bez odečtení základní částky, takže bez nezabavitelné částky. Příklad - když si vydělám z DPP třeba 12 tisíc v čistým, kolik pošlu ins. správci a jak se to počítá? Jsem z toho nervózní. Aby mi nenechal jen 1 000 Kč, to už bych musel přestat pracovat na DPP. Děkuji moc
Dobrý den, poraďte mi. Banka Moneta mi neustále píše, obzvláště v neděli. Když s nimi komunikuji, hned mi dají pokutu. Jsem na podpoře, něco málo na bydlení, nejsem neplatič, mám 58 let, jsem vdova. I když platím méně, mám strach, aby mi nedali exekuci. Nevím co mám dělat. Zvedli mi inkaso na 6 000 Kč, podporu mám 8 900 Kč, nemám z čeho platit plnou splátku. Můžete mi poradit?
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Pozici lídra trhu v prvním kvartálu 2024 udržela ČSOB Hypoteční banka (26,2 %).
Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 13. dílu hypotečních novinek.
Fio banka se stává jednou z prvních českých bank, která se plně zapojila do systému okamžitých plateb v eurech (SEPA platby). Odesílání i přijímání těchto plateb je nyní zdarma.