Prodej a koupě bytu a daně, Reality
Dobrý den, máme dům v podílovém vlastnictví (6 bytových jednotek). Nyní jsem se domluvila na prodeji jednoho pokoje se sousedem, čímž se změní velikost podílů u obou. Do jakého termínu po sepsání smlouvy o prodeji nemovitosti (nebo její části) se musí tato změna nahlásit na katastr nemovitostí k provedení úpravy podílů? Stačí doložit oboustranně podepsanou kupní smlouvu? A dále mám dotaz, dokdy je nutné tuto změnu vyřešit na finančním úřadě, a jak je to se zdaněním této změny? Děkuji za odpověď, snad je tento dotaz srozumitelný. Jste skvělí, vždy jste mi pomohli. Přeji hezký den
Dobrý den,
není stanovena žádná lhůta pro ohlášení této změny, nicméně v zájmu kupujícího je toto ohlásit katastru neprodleně (neboť majitelem se kupující stává až zápisem na katastru - se zpětnými účinky k datu podpisu smlouvy).
Katastru je třeba doložit kupní smlouvu s ověřenými podpis a návrh na vklad (za každý návrh se platí 2 000 Kč). Daň z nemovitosti se platí dle stavu na katastru k 1/1 (za rok 2020 tak budete ještě platit daň Vy, za rok 2021 kupující - který má povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti do 31/1/2021). Kupující platí daň z nabytí nemovitosti (4%), prodávají neplatí daň z příjmu (15% ze zisku), pakliže v bytě bydlel min. 2 roky nebo ho vlastnil min. 5 let.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Zdědili jsme nulový zůstatek na účtu
Dobrý den, před 10 lety nám zemřel otec. V rámci dědictví jsme dle usnesení od notáře podědili jeho účet u ČSOB, kde však neměly být žádné finanční prostředky. Bylo to velmi náročné období, kdy jsme bohužel řešili spoustu dalších záležitostí. Tak jsme předpokládali, že zrušení účtu zařídíme, jakmile to situace dovolí, ale nakonec jsme na to bohužel zcela zapomněli. Dalo by se nyní prověřit, zda účet vůbec ještě existuje či byl již zrušen? A zda nám z toho nevyplynuly nějaké povinnosti či dluhy? Když jsme zkoušeli poslat na ten účet platbu, tak nám to napsalo, že příkaz k úhradě byl vyřazen ze zpracování. Jak teď postupovat dále? Děkuji
Kolik mi bude zůstávat v insolvenci z HPP a DPP?
Přeji dobrý den, mám dotaz. Mám schválenou insolvence od včerejška. Nerozumím jedné věci. Ve zprávě o usnesení schválení oddluženi není napsáno, kolik mi budou strhávat přibližně. Mám 2 zaměstnání, jednu smlouvu HPP a druhou DPP. V první práci si vydělávám u HPP 20 600 Kč. Počítám, že z toho mi budou nechávat 15 300 Kč. A na druhé práci DPP si vydělávám 8 tisíc. Kolik budu asi posílat správci? A jak se to vypočítává? Můžete mi ukázat příklad? Děkujeme moc
Identifikovaná osoba
Dobrý den, jsem studentem vysoké školy a byl jsem OSVČ a měl jsem to dané jako vedlejší činnost. Začal jsem ale provozovat služby pro zahraniční firmu a stal jsem se tak identifikovanou osobou. Zjistil jsem, že mám měsíčně podávat souhrnné hlášení a daňové hlášení. Dočetl jsem se, že v mém případě podávám pouze souhrnné hlášení, jelikož v tuzemsku provozuji službu pro zahraniční organizaci. Je tomu opravdu tak nebo mi něco uniklo a musím podávat i daňové přiznání? Jak je to se sociálním a zdravotním pojištěním? Mám to opravdu podávat vše měsíčně? Můj status je nyní identifikovaná osoba a status OSVČ prostě zanikl?
Odkoupení části pozemku v zástavě
Dobrý den, měl bych dotaz týkající se prodeje části pozemku (pozemek má 11 ha), kterým se ručí za jinou hypotéku. Chtěli bychom si koupit část pozemku od rodiny, pozemkem se ale bude ručit za hypotéku ještě poměrně dlouhou dobu. Zajímá nás, jestli se dá část pozemku (cca 1 ha) odkoupit nebo přepsat na jiného majitele a na něm začít stavět. A zda by tato odkoupená část spadala stále do ručení bance, nebo by "nová" část pozemku byla nového vlastníka, tudíž by se touto částí neručilo. Děkuji Vám za odpověď, přeji krásný den. Jakub
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
TA: Týdenní analýza 20/2024: Boj o pozici jedničky byl v prvním kvartálu velmi vyrovnaný
Pozici lídra trhu v prvním kvartálu 2024 udržela ČSOB Hypoteční banka (26,2 %).
Hypoteční novinky č. 14 - experti na hypotéky radí
Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 13. dílu hypotečních novinek.
Fio banka spouští okamžité Europlatby
Fio banka se stává jednou z prvních českých bank, která se plně zapojila do systému okamžitých plateb v eurech (SEPA platby). Odesílání i přijímání těchto plateb je nyní zdarma.