projídání peněz, které nepřináší dlouhodobý užitek, opakem je investice
Po dvou letech útlumu se realitní trh chystá na oživení. S klesajícími úrokovými sazbami hypoték se zvyšuje poptávka po bydlení. A ceny nemovitostí pravděpodobně prudce vzrostou. Češi mají hlad po vlastním bydlení, a klesající sazby podněcují poptávku po realitách. To se zákonitě neobejde bez vlivu na nabídkové ceny bytů a domů, až na jedinou výjimku.
Dobrý den, ráda bych se zeptala na zdanění příjmu z pronájmu bytu - pronajímám byt za 10 000 Kč měsíčně plus náklady na provoz - zúčtovatelná záloha 2 000 Kč (topení a spotřeba vody). Platím daň z 10 000 Kč nebo z celé částky 12 000 Kč, tzn. včetně zúčtovatelných záloh? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
předmětem daně z příjmu je pouze příjem z nájemného (10 000 Kč) bez zúčtovatelných záloh na energie. Tento příjem ponížíte o skutečné náklady nebo výdajový paušál (30%). Teprve zisk (nájemné mínus náklady) se zdaní 15% sazbou daně z příjmu. Dále taktéž můžete uplatnit daňové slevy.
Dobrý den, potřeboval bych spotřebák 300 tis. korun, můžu splácet 13 tis. měsíčně. Jaký bude třeba doložit příjem? S tím, že ještě čerpám úvěr ze stavebního spoření za cca 10 tis. měsíčně, který končí v roce 2044. Děkuji
Dobrý den,
splácet 10 000 Kč na starý úvěr a dalších 13 000 Kč na nový úvěr, to bude platit měsíčně 23 000 Kč jen za splátky úvěrů. Dalších 10-15 000 Kč budete potřebovat na živobytí (kolik činí Vaše průměrné měsíční výdaje?). Dohromady byste potřeboval čistého měsíčně 33-38 000 Kč, což odpovídá hrubé mzdě přes 50 000 Kč. S dětmi/rodinou více.
Dobrý den, mam u nebankovky hypotéku 1,2 mil Kč. Hledám, kdo by mohl refinancoval, ale u bank narážím na CBCB, kde je zaznam ČS, kde jsem měl účet 25 let s kontokorentem 8 000 Kč. Protože jsem nebyl spokojen se službami, tak jsem účet zrušil. ČS tento kontokorent zesplatnila, udělala z tohoto klasický spotřebák, dala tomu nové číslo a hodila do CBCB a začala vymáhat a já jsem po několika splátkach zaplatil. Nyní je to v registru vedeno jako zesplatněný úvěr 8 000 Kč, který je již 1,5 roku zaplacený, ale pro banky je to velký problám pro refinancování 1,2mil. Chci se zeptat, je někdo, kdo by tento z mého pohledu drobný delikt mohl akceptovat a refinancovat 1,2 mil. na rozumný úrok?
Dobrý den,
vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a kolegové se Vás pokusí oslovit s konkrétní nabídkou. Banky obvykle přihlížejí k záznamům v CBCB starým 4-5 let. Svoji roli hraje i výše prohřešku. 1,5 roku je docela čerstvá událost, která bude i přes svoji zanedbatelnou velikost (8 000 Kč) pro spoustu bank důvodem k odmítnutí.
Pokračování dotazu č. 3132: dobrý den, díky za odpověd, ale vubec se mi nelíbí, jak koukáte na lidi, co prošli nebo mají insolvenci. Já jsem všeho všudy měla jednu pujčku, žila s přítelem, ted už bývalým a jemu ručila na dvě půjčky. Máme spolu syna, bohužel jsem nemohla tušit, že mě po pěti letech opustí a já zustanu sama. Neměla jsem na splátky a než exekuce tak mi poradili osobní bankrot. Tím jsem uspěšně bez problému prošla a zaplatila ..nehrnu se do pujček, jen mi dosloužilo auto a k práci ho potřebuji, tak přemyšlím, kde si na něj pujčit ..každý se do insolvence nedostane tak, že si nabere pujčky a pak je není schopen splácet víte? ale děkuji za váš názor.. lucka
Dobrý den,
děkuji za doplnění. Vězte, že na lidi v osobním bankrotu/exekuci/insolvenci nehledíme nikterak špatně. Naopak právě pro jejich vlastní dobro se je snažíme odrazovat od dalších půjček.
Ručitelský závazek byste nikdy a nikomu (ani přítelovi, vlastním dětem, rodičům, atd.) podepisovat neměla. Banka u každého zájemce o úvěr ohodnocuje jeho schopnost splácet. Pokud je vše v pořádku, úvěr je schválen. Pokud si ale banka není jistá tím, že by dotyčný byl skutečně schopen splácet, pak vyžaduje ručitele. Dělat ručitele znamená počítat s tím, že úvěr jednoho dne budete muset za dlužníka doplatit (pokud by dlužník byl schopen splácet sám, banka by ručitele nevyžadovala).
Půjčka na auto, které potřebujete k výkonu povolání, mi přijde jako rozumný důvod pro úvěr (stejně jako hypotéka na bydlení) - je to investice, která Vám něco přinese (ne prostá spotřeba). Bohužel Vám od momentu ukončení osobního bankrotu ještě min. 4 roky žádná banka nepůjčí (zhruba tak dlouho zůstávají záznamy v registrech dlužníků). Nebankovním poskytovatelům úvěrů se doporučuji vyhnout obloukem - téměř jistá cesta zpět do bankrotu.
…vyhovující energetickou náročnost. Vysoká spotřeba může být příkladem problému, který sníží atraktivitu nemovitosti,“ dodal vrozhovoru pro SZByznys František Kroupa.
…duje, aby měl váš dům energetickou třídu Anebo B. Prokážete topomocí Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Třídy PENB A Mimořádné úsporná spotřeba energie do 50 kWh/m2 B Úsporná spotřeba energie od 51 do 97 kWh/m2 C Vyhovující spotřeba energie od 98 do 142 kWh/m2 D Nevyhovující spotř…
… nejhoršími jsme byli v porovnání inflace s vývojem příjmů domácností. Viz níže. Graf 3 ukazuje, jak se období červenec 2021 až září 2022 změnila spotřeba domácností a jak vysoká byla v tomto období inflace v jednotlivých zemích. Pro dokreslení situace a porovnání ČR s ostatními zeměmi je gr…