Je konec. Zlevňování hypoték končí, sotva začalo. V dubnu totiž po třech měsících opět stoupla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů. A to z 5,86 % na 5,89 %. Podle všeho tak hypoteční sazby našly svou stabilní výši, okolo které se budou pohybovat i v příštích měsících. …
Končí vám letos fixace hypotéky? Tak to pro vás máme 3 zprávy – dobrou, špatnou a dobrou. Zní následovně: úroky u hypoték konečně zvolna klesají – přesto vás čekají výrazně vyšší měsíční splátky – existuje však způsob, jak je alespoň trochu snížit. A to díky refinancování hypotéky. …
Hypotéka s úrokem 2,13 %. Že to zní jako utopie? Ještě loni v červnu jste půjčku na bydlení s takovou sazbou bez problémů sehnali. Od té doby ale úroky raketově vzrostly a v současnosti banky nabízí průměrnou úrokovou sazbu 6,24 %. Hypoteční úvěr tak získáte skoro 3× dráž než loni v létě! …
Růst úrokových sazeb nabral na začátku roku 2022 nevídané tempo. Tak, jak se zvyšovala základní úroková sazba v ekonomice, rostly (a ještě porostou) úroky na hypotékách. A to jak na nových, tak i na splácených, kterým letos skončí fixace. Porovnejme si průměrnou hypotéku roku 2021 s těmi let…
Předpovídané ochlazení hypotečního trhu je tu! Podle únorových čísel klesl objem poskytnutých hypoték oproti lednu víc než o pětinu. Banky a stavební spořitelny sjednaly hypoteční úvěry celkem za 25 miliard Kč. Vyplývá to z aktuální statistiky Hypomonitoru České bankovní asociace. …
Kolik přeplatíte při půjčce 50 000 Kč? Může to být 1 722 Kč, ale může to být také až 95 371 Kč. Tedy téměř dvojnásobek samotné půjčky. Vyplývá to z aktuálního Indexu odpovědného úvěrování, který pravidelně zveřejňuje nezisková organizace Člověk v tísni. …
Po dlouhém období zdražování hypoték přišlo koncem února první zlevnění. Některé banky snížily sazby pouze kosmeticky, jiné až o 0,4%. Kam pro nejvýhodnější hypotéku? …
S blížícím se jarem a stoupajícími teplotami neúprosně rostou i úrokové sazby hypoték. Refinancovat úvěr u konkurence nebo raději refixovat úrok u stávající banky? Poradíme, jak získat co nejlepší sazbu. …
S účinností nového zákona 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru došlo od 1/12/2016 k výraznému posílení práv klientů bank na poli hypoték. Díky tomu úvěry mírně zdražily. Stále je ovšem možné sehnat fix na 5 let za 1,39%. Které banky nabízejí nejnižší sazby? …
Dobrý den, nevíte prosím, jak zkoumá Hypoteční banka u refixace bonitu klienta? Příští rok končí fixace a můj zdravotní stav se výrazně zhoršil. Nevím jak by banka případně zhodnotila příjem formou invalidního důchodu a nějakého menšího výdělku na částečný úvazek. Na druhou stranu jsem mladý…
Dobrý den, 23.09 mi končí fixace hypotéky u Moneta Money Bank, u které v současné době při splátce 5 284 Kč měsíčně zbývá doplatit 1 212 671,42 Kč. Úrok p.a je 2,52%, fixace 5 let. Otázka zní: Je lepší hypotéku doplatit či refinancovat? Pokud refinancovat, jakou zvolit dobu fixace? Nebo zd…
Dobrý den, prosím o radu. Z prodeje jedné nemovitosti získáme téměř 1 mil. korun. Nyní máme s manželem hypotéku, kde máme dluh 1,1 mil. Kč. Za 1,5 roku nám končí fixace. Nyní máme úrok kolem 2%. Splácet máme ještě 15 let a je nám 42 let. Napadlo mě, že bychom nyní hypotéku splatili, ale to z…
Dobrý den, v červnu mám refinancování hypotéky. Bohužel jsem zjistil, že pohyb na účet pro hazardní hry ovlivní úrokovou sazbu, ale zjistil jsem to pozdě :) Má nějaký vliv, když jednou za ty tři měsíce odešlo 100 Kč a přišlo 300 Kč? Byl bych nerad považován za hazardního hráče, když jsem nik…
Dobrý den, za cca půl roku nám končí fixace hypotéky a uvedený spoludlužník má aktuálně negativní záznam v registru u splácení úvěru. Ovlivní tyto údaje nabídku stávající banky, případně refinancování? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, za půl roku nám končí fixace na hypotéku (doteď jsme měli úrokovou sazbu 2%). Při současných cenách energií, inflaci, dvou dětech atd. máme rozpočet na hraně. Bohužel manžel začal hrát automaty a hazardní hry a prohrál všechny naše úspory z účtu (přes 250 tis. kč). Dotaz je, jak m…
Pokračování dotazu č. 20686: Vážený pane Jermáři, banka skutečně nedala klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky. Prosím o odpověď na otázku: má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pěti…
Dobrý den, prosím o informaci co se stane, pokud před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky banka nedá klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období. Má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pětiletá) fixačního období jako v předchozím …
Dobrý den, prosím, lze říci, jak se bude nadále vyvíjet úroková sazba u hypoték? Fixace mi končí ve 3/2024 a nyní mi banka nabízí úrokovou sazbu na další období 5,79%. Více než rok před koncem fixace stávající sazby. Je možné říci, jak se bude úroková sazba nadále vyvíjet? Je lepší přijmout …
Dobrý den, máme s přítelem hypotéku na dům a příští rok v lednu nám bude končit fixace. Jenže jsem zjistila, že jsem těhotná a tak úplně nevím jak dál postupovat. Jestli se pokusit refinancovat hypotéku o rok dříve. Nevím totiž, jak refinancování v takovýchto případech probíhá. Jestli je to …
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zdali při refinancování hypotéky po vypršení fixace po 5 letech je nutno opět splnovat podmínky jako při prvotním sjednávání hypotéky. Zejména pracovní smlouva na dobu neurčitou. Děkuji moc za odpověď. …
Dobry den, pokud budu refinancovat hypoteku u jine banky, budu zrejme potrebovat podepsat od zastavce Zastavni slouvu. Pokud budu refinancovat u stavajici banky, bude tez potreba znovu podepsat od zastavce Zastavni smlouvu? Jedna se mi o to, ze puvodni majitel zastavy zemrel a moment…
Dobrý den, cca za 1,5 roku mi končí fixace hypotéky. Banka mi nabízí novou úrokovou sazbu již dnes s účinností od 1.9. 2023 ve výši 4,29%, fixace 6 let. Mám nabídku přijmout nebo počkat do cca květen/červen 2023? Pokud podepíši tento dodatek ke smlouvě, můžu refinancovat úvěr u jiné banky ke…
Dobrý večer, končí mi fixace hypotéky v září 2022. Nabízí mi 4,99%. Je možnost platit méně, třeba přejít do jiné banky nebo zaplatit mimořádnou splatku nebo jiné řešení? Moc děkuji. …
Dobrý den, po nákupu RD, kde původní majitel měl hypotékou u ČS z roku 2004, jsme tu hypotéku převedli na mě v červnu 2019 a zafixovali jsme u ČS novou úrokovou sazbu. V původní hypotéce byla mimořádní splátka zpoplatněna 10%, to platí momentálně i pro mě? Nebo můžu využit zákon pro nové hyp…
Dobrý den, v listopadu 2021 nám končí fixace hypotéky. Banka, kde máme běžný účet nabídla předčasné refinancování a refixaci úrokové sazby. Chci se zeptat, kdybychom akceptovali nabídku banky a podepsali smlouvu o budoucím refinancování, máme možnost bezplatně od té smlouvy odstoupit bez ně…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně hypotéky. 26.3..2019 jsme podepsali dodatek k hypoteční smlouvě na 7 let 2,69% s tím, že fixace nám končí 24.1. 2021 a že v tuto dobu nesplatíme úvěr ani mimořádnou splátku. 23.10.2020 nám přišlo oznámení k hypotečnímu úvěru, že budeme od 25.1. 2021-…
Dobrý den, v roce 2015 jsme podepsali smlouvu k hypotečnímu úvěru. V letošním roce nám dne 4.8. 2020 končí fixní sazba. Banka nám nabídla novou fixní sazbu a dne 25.4. 2020 jsme uzavřeli dodatek na novou fixní sazbu. Účinnost dodatku je datována od 4.8.2020 a hovoří se v něm, že ode dne účin…
Dobrý den, mám hypoteční úvěr u KB uzavřený 24.11.2016. Chci hypotéku refinancovat a konsolidovat. Ve smlouvě je odstavec o předčasném splacení kde je vzorec pro výpočet. Pokuta vychází cca 80 tis. V roce 2019 jsem tuto smlouvu restrukturalizoval (zdravotní důvody) a byl vydán dodatek této s…
Pokračování dotazu č. 8773: Děkuji za rychlou zpětnou vazbu. Reaguji na tuto Vaši odpověď zde. "Těchto případů je minimum (podepsaný dodatek před refixací a následná mimořádná splátka), tedy se jedná o doposud řádně neprozkoumanou oblast (nebyl zde žádný spor, kde by rozhodoval soud a tím st…
Dobrý den, mám dotaz ohledně refixace hypotečního úvěru, dodatku ke smlouvě a platné legislativě. K 29. 2. 2020 nám končí fixační období, banka poslala návrh dodatku s novou úrokovou sazbou, novou fixací a měsíční splátkou. Požádala jsem banku o doplnění dodatku o to, že se bude řídit podle …
U nových hypoték a u hypoték s refixací od roku 2017 (nový zákon), lze tedy úvěr refinancovat u jiné banky bez větších postihů než tomu bylo předtím? Děkuji …
Dobrý den, v lednu 2020 mi vyprší současná fixace mého hypotečního úvěru. Již v březnu tohoto roku jsem se s bankou písemně dohodl na nové úrokové sazbě (fixace na 5 let), která má tedy začít platit v lednu. Jelikož se od té doby úrokové sazby poměrně výrazně snížily, rád bych se s bankou do…
Dobrý den, hypotéka byla sjednána 11/2016, následně byla dodatkována 8/2018. Dodatkem byla změněna úroková sazba. Dle jakého zákona je banka povinna postupovat při žádosti o splacení hypotéky v celém rozsahu? Dle starého, který byl změněn 12/2016 nebo již dle nového a smí si tak účtovat po…
Zdravím, mám hypotéku od roku 2008. V minulém roce jsem začal novou fixaci, letos chci přejít do nové banky. Platí na mne ty podmínky jako že musím mít tu historii dva roky i v novém fixu? Nebo mohu počítat s max. pokutou 50 tis? Děkuji za odpověď. …
Pokračování dotazu č. 4909: Toto chápu, ale v dotaze jsem chtěl vědět, zda když se podepíše před refixem dodatek k úvěrové smlouvě (v mém případě změna pojištění), tak jestli se od podpisu tohoto dodatku aplikují také již stejná pravidla, jako po refixu (pro splacení celé hypotéky je sankce …
Dobrý den, za rok mi končí fixace úroku hypotečního úvěru. Teď si sjednávám dodatek k hypoteční smlouvě, který mění typ pojištění v případě úmrtí, invalidity atd. V případě, že bych chtěl po akceptaci dodatku celý hypoteční úvěr splatit (ale před refixem úrokové sazby), chová se hypoteční sm…