je specifický hypotéční úvěr za účelem podnikání nebo pronájmu. Pro běžného nepodnikajícího občana je dostupná jen v případě, že lze doložit pořízení či rekonstrukci nebytového prostoru na účel bydlení. Nebytový prostor má pro banku nižší hodnotu, tedy je nutné počítat, že nabídka banky bude zohledňovat nižší LTV. Zákazník tedy bude muset poskytnout vyšší kofinancování vlastními prostředky.
V případě hypotéky pro OSVČ nebo podnikatele, či společnost banka navíc důsledně zkoumá potřebu nemovitost vlastnit a přezkoumává samotné výsledky a plány podnikání.