Reality
Mohlo by vás zajímat
Články v realitním magazínu
Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr
Čím dál dražší. A
také čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidět
v Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metr
čtvereční.
Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři
Skoro 5 500 nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavět developeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo ale začíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupují jako investici.
Online odhad nemovitosti
Prodáváte
nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na
realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné
vyjednávání o ceně nemovitosti?
Dotazy k realitám v naší poradně
Můžeme průběžně měnit výši spoluvlastnického podílu?
Dobrý den, chceme si s partnerem (nejsme manželé) koupit nemovitost s tím, že hypotéka by byla psaná jen na něj (to není problém). V praxi bych na její splácení přispívala taky, ale není jasné, jak moc – to by záleželo na vývoji mých příjmů. Chtěli bychom nějak smluvně ustanovit, že jsme spoluvlastníci a každý má takový podíl nemovitosti, jakým podílem se účastní splácení hypotéky (což se ale bude možná v čase měnit). Je možné smluvně ošetřit spoluvlastnictví bez pevně daného podílu, a jakým případně způsobem? Děkuji!
Dobrý den, toto bohužel možné není. Kupní smlouva musí jasně specifikovat, v jakém spoluvlastnickém podílu nemovitost nabýváte. Následně můžete tento podíl sice měnit, ale bylo by to velmi komplikované. Pro každou změnu podílu byste mezi sebou museli uzavřít kupní nebo darovací smlouvu (jeden druhému část podílu daruje/prodává) a z každé transakce byste platili nemalé výdaje (daň z nabytí nemovitosti 4%, daň z příjmu 15%, poplatek za vklad na katastr 1 000 Kč). Neumím si v praxi něco takového představit. Budete-li kupovanou nemovitostí bance za hypotéku ručit, pravděpodobně Vám banka nechá zapsat do katastru věcné břemeno "zákaz zcizení", které Vám nedovolí jakkoliv měnit vlastníka.
Družstevní byt a daň z příjmu
Dobrý den, v roce 2015 jsem na základě dědictví nabyl členský podíl v družstevním bytě. Před tím jsem zde měl trvalý pobyt od r. 1960. Nyní byt chci prodat, poněvadž jsem zároveň koupil nemovitost. Jak to tedy je z daní z příjmu v mém případě? (pozn. zůstavitel zemřel 8.2. 2015 - počítá se od tohoto data doba 5-ti let členství v družstvu?) Děkuji za odpověď
Dobrý den, zatímco v případě bytu v osobním vlastnictví by se do lhůty 5 let započítala i doba vlastnictví zemřelého, u družstevního bytu se počítá pouze doba, po kterou jste byt vlastnil Vy (ode dne, kdy jste nabyl podíl v družstvu do svého majetku).
Proč vybrat právě nás?
najdeme kupce
za nejlepší cenu
nejpozději do 24 hodin
ZDARMA
Text o někom 1 Reality.
Text o někom 2 Reality.
Text o někom 3 Reality.
Text o někom 4 Reality.
Články v realitním magazínu
Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr
Čím dál dražší. A
také čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidět
v Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metr
čtvereční.
Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři
Skoro 5 500 nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavět developeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo ale začíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupují jako investici.
Online odhad nemovitosti
Prodáváte
nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na
realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné
vyjednávání o ceně nemovitosti?
Dotazy k realitám v naší poradně
Můžeme průběžně měnit výši spoluvlastnického podílu?
Dobrý den, chceme si s partnerem (nejsme manželé) koupit nemovitost s tím, že hypotéka by byla psaná jen na něj (to není problém). V praxi bych na její splácení přispívala taky, ale není jasné, jak moc – to by záleželo na vývoji mých příjmů. Chtěli bychom nějak smluvně ustanovit, že jsme spoluvlastníci a každý má takový podíl nemovitosti, jakým podílem se účastní splácení hypotéky (což se ale bude možná v čase měnit). Je možné smluvně ošetřit spoluvlastnictví bez pevně daného podílu, a jakým případně způsobem? Děkuji!
Dobrý den, toto bohužel možné není. Kupní smlouva musí jasně specifikovat, v jakém spoluvlastnickém podílu nemovitost nabýváte. Následně můžete tento podíl sice měnit, ale bylo by to velmi komplikované. Pro každou změnu podílu byste mezi sebou museli uzavřít kupní nebo darovací smlouvu (jeden druhému část podílu daruje/prodává) a z každé transakce byste platili nemalé výdaje (daň z nabytí nemovitosti 4%, daň z příjmu 15%, poplatek za vklad na katastr 1 000 Kč). Neumím si v praxi něco takového představit. Budete-li kupovanou nemovitostí bance za hypotéku ručit, pravděpodobně Vám banka nechá zapsat do katastru věcné břemeno "zákaz zcizení", které Vám nedovolí jakkoliv měnit vlastníka.
Družstevní byt a daň z příjmu
Dobrý den, v roce 2015 jsem na základě dědictví nabyl členský podíl v družstevním bytě. Před tím jsem zde měl trvalý pobyt od r. 1960. Nyní byt chci prodat, poněvadž jsem zároveň koupil nemovitost. Jak to tedy je z daní z příjmu v mém případě? (pozn. zůstavitel zemřel 8.2. 2015 - počítá se od tohoto data doba 5-ti let členství v družstvu?) Děkuji za odpověď
Dobrý den, zatímco v případě bytu v osobním vlastnictví by se do lhůty 5 let započítala i doba vlastnictví zemřelého, u družstevního bytu se počítá pouze doba, po kterou jste byt vlastnil Vy (ode dne, kdy jste nabyl podíl v družstvu do svého majetku).
