Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud jsem …
Dobrý den pane Jermáři, četl jsem Váš článek ohledně zasíťování stavebního pozemku. Ohledně VAK přípojky uvádíte následující: "Nejprve je nutné ověřit stav stávající VaK infrastruktury, aneb jestli kolem vaší parcely vedou hlavní řady a je-li možné se na ně napojit. Informace získ…
Dobrý den, chci Vás požádat o radu ohledně postupu zapsání vkladu smlouvy o zřízení věcného břemene vedení inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, plyn a NN) do katastru nemovitostí. Banka má v zástavě pozemek s novostavbou, od kterého vedou tyto přípojky přes další můj menší pozem…
Dobrý den, vlastním pozemek s chatou. Chci přivést k chatě obecní vodovod a kanalizaci. Jediná a nejbližší možnost je přivést tyto inženýrské sítě přes pozemek souseda, který na tento pozemek splácí hypotéku - pozemek tedy patří bance? V nejbližší době zde začne stavět obytný dům, …
Dobrý den, jsem vlastníkem nemovitosti, u které byl můj otec veden jako věcné břemeno (nyní je otec po smrti). Na otce byly psány veškeré energie (voda, elektřina, plyn). Otec energie bohužel nehradil, a tudíž byly na veškeré přípojky uvaleny exekuce. Dědické řízení neproběhne (bud…
Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně podmínek hypotéky. Inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace) k nemovitosti, které jsem vlastníkem a která by byla předmětem zástavy, vedou částečně přes sousední pozemek. Je nutné mít pro schválení hypotéky zajištěn přístup k z těmto sítím? A …
Dobrý den, rád bych vznesl dotaz na téma věcné břemeno na nemovitost zatíženou zástavním právem se zákazem zatížení a zákazem zcizení. Chtěli bychom přivést cestu k budoucímu domu, který je v části obce vedené v územním plánu jako zastavitelná plocha. K celé ploše není přivedena a…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na názor, zda je reálné dostat hypotéku na specifický pozemek. Všude kolem jsou již domy a pozemek je v územnm plánu veden jako "bydlení nízkopodlažní předměstské". Nicméně v katastru je jako zahrada s tím, že by se poté vyjala daná část a převedla …
Dobrý den, vodovodní přípojka pro náš dům povede přes několik našich menších pozemku. Jeden z nich je námi vlastněný ale jen z 1/2. Jak se k tomuto postaví banka, až budeme žádat o hypotéku? Bude vyžadovat zřízení věcného břemene nebo bude vlastnění 1/2 stačit? Děkuji za odpovědi…
Dobrý den, mám dotaz ohledně oceňování nemovitého majetku. Mám v plánu si sjednat hypoteční úvěr na výstavbu malého rodinného domu v hodnotě řekněme 2,5 mil. Kč (přesný rozpočet zatím není znám) s tím, že bych si půjčil 2 mil. Kč. Chci se zeptat, jestli je možné ocenit nemovitý maj…
Dobrý den, kupujeme pozemek za čtvrt milionu korun, něco okolo 11 arů. Pozemek vyjmeme z půdního fondu (to už je v procesu), zasíťujeme ho. Poté máme spočítanou hodnotu pozemku 1,7 - 2,1 mil. Kč. Tímto pozemkem bychom chtěli ručit a žádat o hypotéku 4,5 mil. Kč. Platy máme 25tis/m …
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vysvětlení pojmu ve výpisu z katastru. Objekt je dotčen změnou právního vztahu, předmětem řízení je věcné břemeno. Právní zástupce Elpremont elektromontáže s.r.o., navrhovatel je majitel domu, ten je též povinným, navrhovatelem je dále ČEZ Distri…
Dobrý den, mám koupený stavební pozemek a řešíme stavební povolení. Je to zasíťovaný pozemek, plyn, voda a elektřina. Na kraji pozemku vše připraveno. Starosta mi řekl, že je podmínkou studna a odpadní nádrž, protože stavební pozemky nejsou připojené na vodu a kanalizaci, i když js…
Dobrý den, pořídila jsem na hypotéku pozemek, který je dle plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat…
Dobrý den, je možné dostat hypotéku na pozemek, který je v územním plánu veden jako stavební, na hranici pozemku a silnice jsou veškeré sítě, avšak nejdou připojit kvůli kapacitě? Pozemek by byl tedy stavební pouze za předpokladu vybudování čističky a studny, která by dům zásobila …
Dobrý den, Vážení, rádi bychom si koupili pozemek (zahrada). V horizontu cca 3-4 let bude pozemek převedený na stavební pozemek. Jakým nejlepším způsobem koupi financovat? Zdroje máme cca 200 tis. Kč, cena pozemku je 1,3 mil. Kč. Děkuji Vám. …
Máme možnost koupě pozemku bez sítí, které jsou v dostupné vzdálenosti. Zasíťování však bude trvat nějakou dobu (ČEZ x měsíců). Zde máme obavy nezkolaudování domku do 24 měsíců od uzavření hypotéky. Jsme před rozhodnutím: A - zda vzít hypotéku na pozemek a v klidu udělat sítě a po…
Dobrý den, s manželem uvažujeme o koupi pozemku a pak následně o stavbě domu. Jenže nemáme tolik peněz na pozemek a stavbu, tak si budeme muset vzít úvěr. Tak se chci zeptat, jestli je možně dostat hypotéku na stavbu domu, i když budeme splácet úvěr na pozemek? Nebo to jde udělat n…
Dobrý den, budeme kupovat pozemek na stavbu RD. Lze si vzít úvěr na pozemek u jedné banky a hypotéku na stavbu RD u jiné banky? Nebo musí být oboje jen u jedné banky? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, ještě než si nechám postavit RD, bych si rád pořídil pozemek. Na výstavbu RD nějak nespěchám, ale vlastní pozemek bych měl rád co nejdříve, jelikož v okolí Prahy jich je čím dál méně. Co si o tomto kroku myslíte? Rád bych se dále zeptal, zda bych si tedy mohl vzít hypoté…
Dobrý den, chci kupovat dům a banky mi nabízejí maximálně 80% ceny nemovitosti, když jsem pouze jeden žadatel o hypotéku. Pokud bychom byli dva žadatelé, nabídly by banky alespoň 90%, pokud by se tímto navýšila bonita? Musel by spolužadatel něčím ručit? Děkuji …