Úrokovou sazbu vyjadřujeme v procentech a jedná se o částku, která zvyšuje objem půjčených peněz, které zaplatí dlužník věřiteli (tomu od kterého si půjčil peníze).
U finančních institucí (banky, stavební spořitelny, družstevní záložny atd.) se z pravidla jedná o fixní úrokovou sazbu, ale může se i jednat o pohyblivou (Float) sazbu stanovenou odchylkou od referenční úrokové sazby (např. PRIBOR).
Nejdůležitějším ukazatelem u všech úvěrů pro spotřebitele je RPSN (roční procentuální sazba nákladů) tzn. částka všech nákladů a poplatků, které zaplatí dlužník poskytovateli úvěru nad rámec splátky navíc.
Spotřebitelské půjčky však nejsou jedinou oblastí, kde se úroková sazba používá. Základní úrokovou sazbou ekonomiky je 2T repo sazba, kterou stanovuje ČNB jako úrok, o který bankám zhodnotí u ČNB uložené vklady (přebytečnou hotovost).
Úroky vypočtené z úrokové sazby pak mohou být příjmem klienta banky v případě, že má na úročeném vkladovém produktu uloženy své peníze. Nejčastěji se jedná o spořicí účty a termínované vklady, některé banky úročí i vklady na účtech běžných. S úrokovou sazbou se setkáte také v investicích, kde může být pevná (dluhopisy s pravidelnou výplatou zhodnocení) nebo pohyblivá (akcie, kryptoměny).
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Dobrý den, potřebuji vědět, jaký byl variabilní úrok u účtu Felix ke stavebnímu spoření v roce 2023 a zda byla výše úroku omezena finanční částkou. Děkuji
Dobrý den,
variabilní úroková sazba se v čase měnila a závisela na tarifu spoření a výši vkladu. Fixní zhodnocení (úrok bez státní podpory a akcí) nabízela RSTS u stavebního spoření v roce 2023 ve výši 3% (základ 0,5% a bonus 2,5%).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDobrý den, pakliže si dlužník bral hypotéku na 3,6 milionů, celková částka ke splacení po např. 30 letech by byla řekněme 5,5 milionů a on by se rozhodl ji po třech letech ukončit - znamená to zjednodušeně, že dlužník nemusí bance po zmíněných 3 letech vrátit celých 5,5 milionů a administrativní poplatky, ale zaplatí jen půjčených 3,6 mil. Kč a admin poplatky? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
při předčasném splacení hypotéky se bance vrací jen aktuálně dlužná částka (3,6 mil. Kč mínus již splacená část) a administrativní poplatky (obvykle do 1 000 Kč). Částka 5,5 mil. Kč je jen příkladem, kolik by dlužník vrátil bance za celých 30 let, pokud by po celou tuto dobu splácel hypotéku u dané banky s neměnnými podmínkami (stejná úroková sazba, stejná výše splátek) - což je v praxi nereálné.
Dobrý den, podcenil jsem o den konec fixace a automaticky mi naskočila nová. Chtěl jsem podepsat jeden rok, ale naskočilo mi tam pět let. Což jsem opravdu nechtěl. Netuším zdali jsou vaše služby placené. Má otázka zní, zdali se mám šanci podat reklamaci? Děkuji za ochotu MK.
Dobrý den,
s tímto bohužel již mnoho nenaděláte - uplynutí lhůty se bere jako váš souhlas s pokračování hypotéky u dané banky dle navrhovaných podmínek (úroková sazba, délka fixace). Naše bezplatná finanční poradna je zdarma.
Pokračování dotazu č. 20686: Vážený pane Jermáři, banka skutečně nedala klientovi nabídku úrokové sazby na další fixační období před koncem pětiletého fixačního období u hypotéky. Prosím o odpověď na otázku: má-li pro další fixační období platit stejná úroková sazba a stejná délka (tj. pětiletá) fixačního období jako v předchozím fixačním období. Děkuji.
Dobrý den,
pokud banka informaci o nové sazbě klientovi neposkytla, stalo se tak z důvodu pochybení na straně banky či technické chyby (nebyl v tom určitě záměr). Doporučuji banku kontaktovat a domluvit se na přijatelném řešení pro obě strany. Opravdu mohlo být vše způsobeno např. ztraceným dopisem, atd. Nedoporučuji pasivně vyčkávat s tím, že když se ke klientovi informace nedostala, určitě bude dále platit stejná sazba jako minule.
…y skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily. Úroková sazba je jeden ze základních parametrů hypotéky (spolu s její výší, fixací a dobou splatnosti). Říká totiž, kolik bance za půjčku zapla…
UniCredit Bank s platností od 25. 4. 2024 upravuje cenotvorbu pro hypoteční úvěry - zavádí tzv. Aktivitu na účtu. Aktivita na účtu = měsíční zasílání 1,5 násobku anuitní splátky a zároveň musí být měsíčně provedeny 3 platby kartou. V případě, že tato Aktivita na účtu není splněna docház…
…ti moc neotálet. Pád cen hypoték? Doufáte marně Ceny bytů rostou, ale nadějně zahájený pokles hypotečních úroků nyní přibrzdil. Nyní seprůměrná úroková sazba ustálila na 5,19 %. Jde onejnižší hodnotu zatéměř dva roky. Jenže další zlevňování se vnejbližší době čekat nedá. Jak pro Seznam …