Americká hypotéka Creditas (Banka Creditas)

Americká hypotéka Creditas je půjčka, kde nemusíte dokládat, za co peníze utratíte. Peníze můžete využít na koupi domu, auta, na studium, cestování, rekonstrukci, novou kuchyni, chatu, svatbu nebo cokoliv jiného.

Creditas Americká hypotéka je podobná spotřebitelskému úvěru, který lze využít na cokoliv. Rozdíl je v tom že spotřebitelský úvěr je jakákoliv půjčka nad 5 000 korun, proto sem patří i mikropůjčky, nebankovní půjčky, online rychlé půjčky. Spotřebitelský úvěr získáte i tehdy, když si nějaké zboží pořídíte na splátky.

Při výběru správné hypotéky je důležité se soustředit na výši úroku, poplatků a rychlost vyřízení. Americká hypotéka od Banky Creditas vychází mezi nejlepšími na trhu. Prvním faktorem je zajímavá úroková sazba. Za běžný účet Creditas se nic neplatí a klient může i kdykoliv předčasně splatit libovolnou část úvěru bez sankcí a poplatků. Vyřízení je rychlé. Klientovi pomůže odborný bankéř Creditas a od žádosti do čerpání hypotéky to může trvat i jen dva týdny. Sjednání úvěru i online odhad jsou zdarma, tím ušetříte tisíce korun.

U Creditas nenutí konkrétního poskytovatele pojištění nemovitosti. Může si vybrat takovou pojišťovnu, jejíž nabídka je pro něj nejvýhodnější.

Banka Creditas poskytuje hypotéky s pevnou sazbou, s fixacemi na 3, 5, 7 nebo 10 let. Výše úvěru může být až 90 % hodnoty zastavené nemovitosti s tím, že úvěr může být zajištěn i více nemovitostmi. Kromě hypotéky na bydlení je v nabídce Creditas i hypotéka na investici, kdy se nemovitost využívá k pronájmu, a také tzv. americká hypotéka, což je neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí.

V případě americké hypotéky Creditas si můžete ale půjčit mnohem vyšší částky. Využívá sek tomu zástava nemovitosti (proto se jí říká hypotéka). Na rozdíl od spotřebitelského úvěru ji získáte s výhodnějším úrokem.

Americkou hypotéku si opravdu můžete vzít na jakýkoliv účel. Banka se ptát nebude, na co peníze využijete. Americká hypotéka nabízí i zajímavou úrokovou sazbu. Oproti spotřebitelskému úvěru Banka Creditas poskytuje velmi nízký úrok a možnost mimořádných splátek kdykoli a bez sankcí.

Creditas nenutí zájemcům o hypotéku konkrétního poskytovatele pojištění nemovitosti. Můžete si vybrat takovou pojišťovnu, jejíž nabídka je nejvýhodnější. Podmínkou je mít pracovní poměr, ale musí být již minimálně jednou prodloužen a nesmíte být ve zkušební době nebo ve výpovědní lhůtě. Nemusí být na dobu neurčitou.

Vlastní peníze nepotřebujete, musíte však disponovat nemovitostí (může jich být i více), která má (mají) o 40 % vyšší hodnotu, než kolik si potřebujete půjčit. Nemovitost nemusí být ve Vašem vlastnictví.

Výše americké hypotéky je limitována hodnotou zastavené nemovitosti. V případě americké hypotéky u Banky Creditas může výše úvěru dosáhnout maximálně 60 % hodnoty zastavené nemovitosti. Zastavit nemusíte jen jednu nemovitost, ale klidně i více, jejich hodnota se v takovém případě sčítá. Nemovitost navíc nemusí být ve vašem vlastnictví, musíte ale mít souhlas vlastníka se zástavou.

U americké hypotéky fungují splátky stejně jako v případě jakékoliv jiné hypotéky. Splácíte měsíčně a výše splátky se odvíjí od toho, na jak dlouho si hypotéku vezmete. Doba trvání úvěru může být až 20 let. Výhodou hypotéky u Creditas je ale možnost splacení kdykoliv, a to bez poplatků. Každou mimořádnou splátku máte zdarma, hypotéku tak můžete splatit i mnohem rychleji, aniž by vám banka účtovala jakékoli sankce.

Pro posouzení úvěruschopnosti pro získání předhypotečního úvěru potřebujete:

- žádost o hypoteční úvěr podepsanou všemi žadateli
- platné doklady totožnosti všech žadatelů
- dokumenty dokládající příjmy žadatelů pro posouzení bonity
- dokumenty dokládající účel úvěru (kupní smlouva nebo vyčíslení úvěru u jiné banky)
- doložení dokladů uvedených v seznamu dokumentů k hypotečnímu úvěru, který pro Vás vytvoří hypoteční specialista na základě Vámi poskytnutých údajů zejména o požadavcích na úvěr a plánovaném zajištění
- případně také další informace k doplnění vyžádané poskytovatelem úvěru

Úvěr se poskytuje od 300 000 Kč na dobu trvání až 20 let od poskytnutí úvěru. Výše úvěru se rovná maximálně 70 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou na základě ocenění smluvního znalce.

Hypoteční úvěr může být poskytnu na nákup domu, bytu, spoluvlastnického podílu, pozemku k výstavbě nemovitosti. Je ale nutné ručit jinou nemovitostí. Úhrada členských vkladů spojených s právem užívat družstevní byt nebo úhrada finančních prostředků za převod družstevního podílu (je nutné ručit jinou nemovitostí).

Americká hypotéka je poskytována bez účelu. Úvěr můžete použít na 

• zaplacení dědického podílu ostatním dědicům při převodu nemovitosti do výlučného vlastnictví klienta
• vypořádání společného jmění manželů při rozvodu při převodu nemovitosti do výlučného vlastnictví klienta,
• refinancování úvěru na bydlení poskytnutého jiným peněžním ústavem
• refundaci nákladů na pořízení nemovitosti do dvanácti měsíců od data jejího pořízen
• výstavbu nemovitosti na bydlení,
• rekonstrukci nemovitosti. 

Četnost splátek spotřebitelského úvěru je měsíční. Po dobu čerpání budete platit pouze úroky z vyčerpané části úvěru. Po dočerpání úvěru budete splácet rovnoměrné anuitní splátky skládající se z části dlužné jistiny a vzniklých úroků. Výše měsíčních splátek po dočerpání úvěru je dána dobou trvání spotřebitelského úvěru.

Banka Creditas je česká banka, která na náš trh vstoupila poměrně nedávno. Je první záložnou, která získala bankovní licenci. Předtím působila jako spořitelní a úvěrní družstvo pod názvem 1. Třebíčská záložna.