Repatriace vozidla ze zahraničí vyžaduje včasné shromáždění všech dokladů (technický průkaz, zelená karta, exportní pas) a pečlivý výběr dopravního způsobu (kamion, vlak, vlastní vlek). Správné vyřízení celních formalit a pojištění předem pomáhá vyhnout se neočekávaným nákladům a pokutám. Spolupráce se specializovanou firmou či právníkem zajistí hladký průběh a rychlé přeregistrování v ČR. Co si z článku odnéstRepatriace vozidla je proces převozu vašeho automobilu z ciziny zpět do České republiky, často spojený s celními, technickými a logistickými úkony.Klíčové je včasné získání všech potřebných dokumentů, zejména osvědčení o registraci vozidla a zelené karty.Správný výběr způsobu dopravy (kamion, vlak, tahač s vlekem) šetří čas i peníze.Celní formality a pojištění vpředu minimalizují riziko dodatečných nákladů.U specialistů na repatriaci vozidel se vyplatí ověřit reference a zkušenosti, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Kdy je repatriace vozidla nutnáRepatriace vozidla ze zahraničí nastává nejčastěji ve třech situacích: prodej před dokončením exportní registrace, jednodenní služební cesty s autem, které zůstalo mimo ČR, nebo dovoz vlastního vozidla, u kterého jste překročili časový limit dočasného užívání. Všechny tyto případy spojuje nutnost vrátit auto do České republiky, aby bylo možné legálně jezdit po našich silnicích a vyhnout se pokutám či sankcím.Obvyklá praxe vyžaduje, aby vozidlo bylo přihlášeno na českém úřadě do 180 dnů po delším pobytu v zahraničí nebo před uplynutím doby dočasného dovozu. Za pozdní přihlášení hrozí pokuta až 50 000 Kč. Pokud plánujete převézt vozidlo, je vhodné řešit repatriaci minimálně měsíc dopředu, abyste stihli vyřídit exportní doklady a případnou technickou kontrolu. Tip od banky.cz ,,Včasná příprava a pečlivá kontrola všech formalit zkrátí dobu repatriace klidně o polovinu a sníží riziko nečekaných nákladů.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Prvotní kroky před zajištěním repatriaceDobrá koordinace je základem úspěšné repatriace. Nejprve si ověřte, zda máte k dispozici:Doklad o vlastnictví vozidla (technický průkaz nebo osvědčení o registraci).Zelenou kartu – mezinárodní potvrzení o pojištění odpovědnosti.Potvrzení o zaplacení silniční daně v zemi pobytu, pokud je vyžadováno.Kontaktujte nejprve specializovanou firmu, která se repatriacemi zabývá dlouhodobě. Cena se obvykle odvíjí od vzdálenosti, typu dopravy a stavu vozidla. Firmy mohou nabídnout i komplexní servis včetně zajištění celních dokumentů a překladu dokladů. Vždy si nechte vypracovat podrobnou kalkulaci a smlouvu o přepravě včetně termínů a pojištění vozidla na dobu přepravy.%banner1%Jaké dokumenty potřebujetePro hladký průběh repatriace je klíčové mít kompletní sadu ověřených dokumentů. Zpravidla budete potřebovat:Technický průkaz nebo osvědčení o registraci vozidla.Zelenou kartu platnou ve všech tranzitních zemích.Exportní pas značky, vystavený místním úřadem.Doklad o nedoplatku dane z motorových vozidel, pokud ji vyžaduje příslušná země.Plnou moc, pokud vozidlo přepravuje jiná osoba nebo firma. TIP: Nechte si všechny klíčové dokumenty úředně přeložit do angličtiny nebo češtiny. Ušetříte si čas na hranicích a předejdete navrácení auta kvůli formální chybě. Chci si sjednat pojištění auta pro repatriaciVýběr způsobu přepravy a logistikaPřepravní možností je několik a každá má své výhody a nevýhody. Kamionová přeprava je nejběžnější díky jednoduchosti nakládky a vykládky, ale může být dražší. Převoz na vlastním přívěsu či vlekách vychází levněji pro kratší vzdálenosti, avšak vyžaduje řidiče s odpovídajícím oprávněním. V neposlední řadě se někdy vyplatí vlaková přeprava v rámci EuroCare, pokud je trať a terminály dostupné.Nezapomeňte zohlednit:Délku trasy, počet přestávek a mýtné poplatky v tranzitních zemích.Státní svátky a regionální omezení pro nákladní dopravu.Dostupnost vykládky a nutnost vyklopení auta na rampě u vašeho cílového místa.%banner2%Celní formality a pojištěníPři převozu z Evropské unie do ČR se nevybírá clo, ale je nutné doložit doklad o novém dovozu vozidla na celním úřadě. Pokud vůz pochází z třetí země, platí normy celního řízení a klasické clo ve výši 10 % z celní hodnoty. Vždy se vyplatí využít služeb renomovaného celního zprostředkovatele, který vyplní celní deklaraci a vyřídí DPH.Součástí repatriace by mělo být i komplexní pojištění na dobu přepravy, zahrnující rizika od odcizení až po škody způsobené při nakládce. Doporučujeme sjednat si pojistku, která se vztahuje na všechny země, jimiž projedete. Tip od banky.cz ,,Při výběru dopravce ověřte, zda má zkušenosti s repatriací vašeho typu vozidla. Některé firmy se soustředí pouze na osobní automobily, jiné zvládají i veterány nebo speciální užitková vozidla.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Právní aspekty a nákladyRepatriace je finančně náročnější než běžný dovoz nového auta. Kromě přepravních a celních nákladů je třeba počítat s:Poplatkem za registraci vozidla na českém úřadě (aktuálně 800 Kč).Technickou kontrolou a měřením emisí, která může stát 1 200–2 000 Kč.Případnými poplatky za přeložení registračních značek.Pokud vozidlo registrované v zahraničí nepřehlásíte do 30 dnů ode dne dovozu, hrozí pokuta až 20 000 Kč. Z právního hlediska doporučujeme spolupracovat s advokátem nebo daňovým poradcem, který zná místní i české předpisy.Repatriace vozidla ze zahraničí vyžaduje pečlivé plánování, získání správných dokladů a výběr zkušeného dopravce. Díky včasné přípravě a využití služeb odborníků minimalizujete riziko zbytečných nákladů, pokut či zpoždění. Vaše investice do tohoto procesu se vrátí v podobě bezproblémové jízdy a jistoty, že vůz splňuje veškeré požadavky české legislativy
Investice do nemovitostí v Evropě může přinést až o polovinu nižší ceny za m² než v Praze a výrazně vyšší roční výnosy z pronájmu (5–7 % oproti pod 4 %). Klíčovými faktory jsou daňové a právní podmínky, stabilita trhu a potenciál vízových programů pro dlouhodobý pobyt. V přehledu TOP 10 destinací najdete kombinaci atraktivních cen, nadprůměrných výnosů i daňových výhod pro zahraniční investory. Co si z článku odnéstPrůměrná cena za m² v Praze je až o 50 % vyšší než v nejatraktivnějších destinacích jako Portugalsko či Bulharsko.Roční výnos z pronájmu v mnoha evropských zemích dosahuje 5–7 %, zatímco v Praze se často pohybuje pod 4 %.Daňové a právní podmínky v jednotlivých státech mohou investorům nabídnout výrazné výhody i skryté náklady.Stabilita trhu a rostoucí poptávka v turistických nebo univerzitních lokalitách zajišťují dlouhodobé zhodnocení.Při správném výběru destinace lze kromě investice získat i možnost dlouhodobého pobytu či vízové programy.Praha vs. evropské trhy: Nesrovnatelná cenová realitaPraha dlouhodobě patří mezi nejdražší trhy ve střední Evropě. Průměrná cena bytu na pražském metr čtvereční se pohybuje kolem 150 000 Kč, přičemž v Lisabonu, Alicante či Sofii se za podobné byty dnes platí často méně než 80 000 Kč/m². Rozdíl je ještě výraznější při porovnání menších měst a turistických lokalit – v některých částech Bulharska či Rumunska můžete získat plně vybavený dvoupokojový byt již za 40 000 Kč/m². Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Na první pohled to zní neuvěřitelně, ovšem klíčovým faktorem je nová investiční vlna, kterou žene poptávka po krátkodobém pronájmu. Mnoho investorů z Česka dnes cíleně vyhledává destinace s rostoucím turismem, a tím i rychlejším návratem vložených prostředků. Zatímco v Praze se roční výnos z pronájmu stabilně pohybuje kolem 3 – 4 %, v Lisabonu či na ostrovech v Řecku dosahuje 5 – 7 % ročně. Tento rozdíl se při pětiletém horizontu promítá ve stovkách tisíc korun na každý investovaný milion.Neopomíjejte však i náklady na správu nemovitosti. Zatímco v ČR najmete správcovskou společnost od 5 % z tržeb, v některých zemích již od 3 %. Nižší servisní poplatky navíc zvyšují čistý výnos investora.%banner1%Kritéria pro výběr optimální destinaceVýběr vhodné země nemusí být pouze o nízké ceně. Zahraniční trh s nemovitostmi každý rok prochází změnami, které ovlivňují likviditu, daňové zatížení i riziko legislativních zásahů. Nejprve zvažte ekonomickou stabilitu a demografický růst. Roste-li počet obyvatel nebo turistů, zvyšuje se dlouhodobá hodnota nemovitostí i pronájmů. Dále se soustřeďte na pravidla krátkodobých pronájmů – zda stát neplánuje omezovat platformy jako Airbnb, což by mohlo snížit atraktivitu.„Investice do nemovitostí v destinacích, kde ceny ještě nedosáhly špičky, nabízí jedinečnou příležitost pro diverzifikaci portfolia,“ uvádí Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz. Právě včasná volba méně prozkoumaného trhu může znamenat vyšší procentuální růst hodnoty vaší nemovitosti. TIP: Před konečným rozhodnutím si nechte zpracovat detailní analýzu trhu a výnosnosti pronájmu od místní realitní kanceláře. Srovnejte více nabídek a ověřte si reputaci makléřů i developerů. TOP 10 zemí: přehled investičních příležitostíEvropské trhy, kde je dnes nejvýhodnější koupit byt, lze rozdělit do tří skupin podle ceny, výnosu a rozvoje infrastruktury:Portugalsko – díky programu Zlaté vízum a rostoucímu turistickému ruchu v Lisabonu i Portu se jedná o špičku. Výnos z pronájmu 5 – 6 %.Španělsko – pobřeží Costa del Sol a ostrovy jako Mallorca lákají investory nízkými cenami od 70 000 Kč/m² a výnosem 5 – 7 %.Řecko – Santorini či Kréta nabízejí možnost vstupu do programu Golden Visa s minimální investicí 250 000 EUR. Pronájmy turistům se pohybují kolem 6 %.Bulharsko – cenově nejdostupnější trh od 40 000 Kč/m² s rostoucí infrastrukturou a stabilním růstem cen o 4 – 5 % ročně.Chorvatsko – pobřeží Jaderského moře, rostoucí poptávka po krátkodobých pronájmech a relativně nízké daňové sazby pro nerezidenty.Maďarsko – Budapešť stále nabízí pod 100 000 Kč/m², přitom univerzitní město je atraktivní i pro dlouhodobé pronájmy.Lotyšsko a Estonsko – pobaltské státy s rostoucím tech sektorem, výnosy z pronájmu v Tallinnu dosahují 5 %.Rumunsko – Bukurešť a Brashov nabízejí nákup bytu od 50 000 Kč/m² a rychlou návratnost díky nízkým provozním nákladům.Černá Hora – kombinace atraktivního pobřeží a nízkých cen; investoři mohou získat dlouhodobé pobyty.Malta – ekonomicky stabilní ostrovní stát, ceny od 120 000 Kč/m² a vysoká poptávka po exkluzivních pronájmech.Každá z těchto zemí má svá specifika, ale společným jmenovatelem je nižší počáteční investice, vyšší procentuální výnos a možnost daňových výhod pro zahraniční investory.Chci si spočítat hypotéku na nemovitost v zahraničíPrávní a daňové aspekty v jednotlivých státechPřevod nemovitosti v cizině je provázen řadou místních pravidel. V Portugalsku je kupní daň 6 % z hodnoty nemovitosti, ve Španělsku až 10 %, v Bulharsku 2 %. Každý investor by měl spolupracovat s lokálním právníkem, který prověří čistotu vlastnictví a připraví smlouvu v souladu s místními předpisy. Pozor na daňové povinnosti ,,Nejčastější chybou investorů je podcenění daňových povinností v místě koupě. Neznalost místních daní z nemovitosti, poplatků za převod nebo omezení pro krátkodobé pronájmy může vést k neočekávaným nákladům až ve výši několika procent z kupní ceny. Proto je klíčové provést celkovou kalkulaci nákladů před podpisem smlouvy” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz %banner2%Dlouhodobá perspektiva a rizikaAčkoliv je vstupní cena lákavá, každý trh přináší svá rizika. Politická nestabilita, změna legislativy nebo pokles turismu mohou ovlivnit výnos. Je proto vhodné sledovat ekonomický růst, míru nezaměstnanosti a plánované infrastrukturní projekty. Investoři by měli počítat s případnou nutností rekonstrukcí a obměn vybavení. To může ročně činit až 1 – 2 % hodnoty nemovitosti. Víte, že…některé evropské země nabízejí investorům do nemovitostí programy Zlatého víza, které umožňují rychlejší získání dlouhodobého pobytu a dají vám přístup k místnímu zdravotnictví a vzdělávacímu systému? Evropské trhy dnes nabízejí neuvěřitelné příležitosti pro investory hledající vyšší výnosy a nižší počáteční náklady než v Praze. Díky strategickému výběru destinace, důkladné právní a daňové přípravě a využití služeb ověřených odborníků získáte nemovitost, která bude nejen generovat stabilní pasivní příjem, ale také nabídne potenciál dalšího růstu hodnoty v dlouhodobém horizontu. Pro ty, kteří hledají diverzifikaci portfolia i možnost příjemného bydlení u moře či v historických centrech, je dnešní doba ideální.
Z průzkumu platformy MUMDOO ve spolupráci s Deloitte z roku 2024 vyplynulo, že si chce v Česku na mateřské a rodičovské přivydělat 93 % rodičů. Hledáte přivýdělek nebo brigádu na rodičovské či mateřské i vy, ale nechcete přijít o dávky? Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jaké máme možnosti i tipy na to, kde najdete vhodné nabídky práce. Co si z článku odnést:Během mateřské dovolené si můžete přivydělávat, výjimkou je pouze období šestinedělí.Přivydělat si můžete na mateřské a rodičovské na DPP, na DPČ i jako OSVČ vedlejší.Na mateřské dovolené nesmíte vykonávat HPP u stejného zaměstnavatele na stejné pozici, můžete ale pracovat na DPP nebo DPČ u jiných zaměstnavatelů nebo být OSVČ vedlejší.Na rodičovské můžete pracovat bez omezení, včetně HPP, od 1. 6. 2025 můžete navíc u stejného zaměstnavatele vykonávat i stejnou činnost na DPP nebo DPČ.Dítě do 2 let může být v zařízení max. 92 hodin měsíčně, aniž byste přišli o rodičovský příspěvek; na starší děti se už žádný limit nevztahuje. Je možné začít pracovat už od prvního dne mateřské dovolené? ,,Zákoník práce stanovuje, že matky na mateřské nesmí pracovat 6 týdnů po porodu. Po uplynutí této ochranné doby můžete pracovat jak na DPP a DPČ, tak i na živnost v případě, že tato práce neodporuje podmínkám peněžité pomoci v mateřství. Vždy však musíte dodržet 6týdenní lhůtu od porodu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Zjistěte, kolik dostanete na mateřské v roce 2025.Jaké jsou možnosti přivýdělku na mateřské a rodičovské dovolené?Na mateřské i rodičovské dovolené máte hned několik možností přivýdělku, přičemž každá forma má svá pravidla a limity:Dohoda o provedení práce (DPP): Je vhodná pro sezónní a krátkodobé práce. Na DPP je možné odpracovat max. 300 hodin ročně u jednoho zaměstnavatele. Při přivýdělku do 11 500 Kč měsíčně nemusíte platit zdravotní ani sociální pojištění. Nad tuto částku se odvádí 11,6 % (4,5 zdravotní pojištění a 7,1 % sociální pojištění). Z příjmu se strhává 15% daň.Dohoda o pracovní činnosti (DPČ): Využívá se pro pravidelnou práci do 20 hodin týdně v průměru (1 040 hodin za rok). Odměna do 4 500 Kč měsíčně nepodléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění. Nad tuto částku musíte odvést 11,6 % (4,5 zdravotní pojištění a 7,1 % sociální pojištění). Z výdělku se opět odvádí 15% daň. Více o práci na dohody v roce 2025 zjistítev našem článku.OSVČ: Rodič, který pobírá mateřskou nebo rodičovskou dovolenou může také podnikat jako OSVČ vedlejší. Výhodou je, že v prvním roce nemusíte odvádět zálohy na sociálním ani zdravotním pojištění. Odvedete je až po podání prvního přehledu o příjmech a výdajích. Výše odvodů se vypočítá z vašeho výdělku. Sociální pojištění se neplatí, pokud zisk nepřesáhne 111 736 Kč. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Je možné na mateřské kombinovat více DPP u různých firem?Na mateřské a rodičovské dovolené můžete bez omezení kombinovat více DPP u různých zaměstnavatelů. Žádný limit celkového počtu DPP u různých firem neexistuje. Příjmy z DPP u různých zaměstnavatelů se pro účely platby pojištění nesčítají, pokud u každého z nich nepřekročíte hranici 11 500 Kč měsíčně.Jaká jsou pravidla HPP na mateřské a rodičovské dovolené?Jak je to s prací při peněžité pomoci v mateřství? Na mateřské dovolené nesmíte pracovat na HPP u stejného zaměstnavatele ve stejné pozici, za kterou pobíráte dávku. Můžete ale pracovat na jinou činnost u stávajícího zaměstnavatele, pracovat pro jiného zaměstnavatele nebo být OSVČ na vedlejší činnost.%banner1%Na rodičovské dovolené je možné pracovat bez omezení, včetně HPP. Od 1. června 2025 můžete na rodičovské dovolené díky tzv. flexinovele zákoníku práce vykonávat i stejnou činnost jako před nástupem na mateřskou. Je však třeba se zaměstnavatelem uzavřít novou formu spolupráce, například DPP nebo DPČ.Je nutný souhlas zaměstnavatele v případě práce pro konkurenci?„I maminky na mateřské dovolené podléhají pravidlům zákazu konkurence, která stanovuje zákoník práce. Zákoník práce uvádí, že během trvání pracovního poměru můžete vykonávat jinou výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti vašeho zaměstnavatele, pouze s jeho předchozím písemným souhlasem. Pokud byste však pracovala v jiném oboru, který není konkurenční, souhlas potřebovat nebudete,“ říká Petr Jermář, specialista na finance z portálu banky.cz.Písemný souhlas v případě stejné činnosti jako u současného zaměstnavatele se nevztahuje na výkon vědecké, pedagogické, publicistické, literární a umělecké činnosti.Online srovnání bankovních půjčekKolik hodin může dítě strávit ve školce, aniž byste ztratili rodičovský příspěvek?Děti do 2 let můžou být ve školce, jeslích nebo v podobném zařízení maximálně 92 hodin za měsíc, aniž byste přišli o nárok o rodičovský příspěvek. Jedná se o ekvivalent zhruba 4 hodin denně. Po dosažení věku 2 let dítěte už žádná časová omezení neplatí.Nezapomeňte příjmy na mateřské nebo rodičovské nahlásitAbyste na mateřské či rodičovské neztratili nárok na slevy a dávky, musíte správně hlásit příjmy. U DPP a DPČ zaměstnavatel automaticky příjmy hlásí ČSSZ a pokud podepíšete prohlášení, automaticky se také strhává 15% daň. Pokud si přivyděláváte jako OSVČ musíte následující rok podat daňové přiznání a přehledy příjmů a výdajů ČSSZ a zdravotní pojišťovně.%banner2%Kde najdete ověřené nabídky práce z domova pro maminky?V první řadě doporučujeme sledovat pracovní nabídky, například možnosti práce na home office, na specializovaných portálech (např. lepsi-prijem.cz, homeofficeprace.cz nebo fajn-brigady.cz). Nabídky práce můžete hledat také na hlavních pracovních portálech, jako jsoucz.indeed.com nebo prace.cz, kde filtrujte „home office na mateřské“ nebo „práce na dálku“. Vyzkoušet můžete také freelance platformy, jako freelance.cz nebo navolnenoze.cz, případně facebookové skupiny.RoleHlavní výhodyDoporučené platformyVirtuální asistent/ka (organizace a administrativa)Flexibilní dobaPráce z domuSuperkariéraCopywritingFlexibilní dobaWebtrhTextbrokerPéče o zákazníkyNízká náročnostHomeofficeprace.czOnline doučováníVyužití jazykových dovedností a odborných znalostíDoucuji.euSuperprof.czMikrobrigády (ankety, průzkumy apod.)Nevyžaduje zkušenostiIndeed.czJak si zorganizovat čas, aby práce nezasáhla do péče o miminko?Na závěr jsme si pro vás připravili několik tipů, jak efektivně skloubit práci z domova s péčí o dítě:Upřednostněte flexibilní nabídky práce: Pracujte v čase, kdy je dítě v klidu, například když spí nebo si v klidu samo hraje.Komunikujte s kolegy: V práci vám může pomoci, když budete se svými kolegy a vedoucími upřímně mluvit o tom, co potřebujete a nastavíte si hranice.Sdílejte péči o dítě s partnerem: Na péči a práci nemusíte být sami, domluvte se s partnerem na tom, kdy budete o dítě pečovat vy a kdy on.Nebojte se svému okolí říct o pomoc: Máte pocit, že se na vás všechno sype? Řekněte si o pomoc – rodině, kamarádům nebo kolegům.ZdrojeiDoklad – Daňové přiznání na mateřské: https://www.idoklad.cz/blog/danove-priznani-na-materske-kdy-ho-musite-podatiDoklad – Dohody o práci: https://www.idoklad.cz/blog/dohody-o-praci-dpp-dpc-jejich-limity-i-vyhodyFinančně zdravější – Práce na mateřské: https://financnezdravejsi.csas.cz/cs/materska/jak-si-privydelat-na-materske-a-rodicovskeMPSV - PŘEHLEDNĚ: Jaké změny přináší flexibilní novela zákoníku práce?https://www.mpsv.cz/jake-zmeny-prinasi-flexibilni-novela-zakoniku-prace-Úřad práce – rodičovský příspěvek: https://www.uradprace.cz/rodicovsky-prispevekPráce z domu – Práce a brigády z domova: https://www.prace-z-domu.com/nabidky-prace-z-domova/
Sloučení bytů je atraktivní možností, jak zvětšit svůj obytný prostor, aniž byste se museli přestěhovat jinam. Jenže se neobejde bez důkladné přípravy jak po stránce technické, tak i administrativní. Zdi, které oddělují jednotlivé byty, jsou totiž součástí společných prostor v bytovém domě. A nezáleží na tom, jestli patří ke zdem nosným, nenosným, nebo je to strop (a podlaha) mezi dvěma byty nad sebou. Základní podmínky sloučení bytů: souhlas a statika ,,Před zahájením jakýchkoliv prací musíte splnit hned několik požadavků.Především získat souhlas SVJ, obce nebo bytového družstva (zkrátka majitele celého bytového domu).Proč zrovna majitele celého objektu, když jde o zeď mezi dvěma vašimi byty? Podle aktuální judikatury Nejvyššího soudu jsou totiž zdi oddělující jednotlivé byty považovány za společné části domu, a to i v případě stěn mezi dvěma byty jednoho majitele. Bez ohledu na to, zda jde o stěny nosné nebo nenosné.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz „Svévolné bourání může vést k soudnímu sporu a posléze třeba i k povinnosti odstranit provedené úpravy,“ doplňuje Jermář.Mohlo by vás zajímat: Jaké další povinnosti, vedle respektování společných prostor, mají majitelé bytů v bytových domech?Rozpoznání nosné zdi je dalším zásadním krokem. Nosné konstrukce totiž nelze bourat bez odborného posouzení a speciálního povolení. Stejně tak strop mezi dvěma byty nad sebou (když budete chtít sloučit byty „na výšku“. Statický posudek vypracovaný oprávněným statikem vám potvrdí, zda je bourání zdi/stropu mezi byty technicky možné a bezpečné, anebo jestli na něj budete muset zapomenout. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Souhlas od majitele společných prostorSouhlas SVJ potřebujete získat hlasováním většiny vlastníků jednotek. Stavební úřady si občas vyžádají dokonce 100% souhlas všech vlastníků. Pokud má SVJ ve stanovách zakotveno hlasování per rollam, netřeba čekat na řádné shromáždění: můžete hlasování provést písemně.U obecních bytů nebo bytů v družstevním vlastnictví se hlasovat nebude, tam se vyjádří obec nebo družstvo jako celek.%banner1%Jak na vyřízení stavebního povolení, když máte souhlas majitele?Stavební povolení bytu budete vyřizovat na příslušném stavebním úřadě. Ale jen v případě, že zasahujete do nosných konstrukcí. Jestliže je stěna mezi byty nacházejícími se na stejném podlaží nenosná, stačí vám jen souhlas majitele bytového domu, povolení od stavebního úřadu v tomto případě potřebovat nebudete. U všech ostatních situací už však na úřad budete muset.Úřad bude vyžadovat:projektovou dokumentaci vypracovanou autorizovanou osoboustatický posudekdoklady o vlastnictví obou bytůkladné rozhodnutí majitele bytového domu.Širší okruh dokumentace budete potřebovat ve speciálních situacích. Například když bude na jednom nebo na obou bytech hypotéka, když budou byty ve vlastnictví nezletilých osob (typicky z daru nebo dědictví) nebo když budou byty mít balkon, případně terasu.U družstevních bytů nebo bytů obecních je právě obec nebo družstvo tím, kdo musí podat žádost o stavební povolení bytů ke sloučení. Vy totiž nejste plnohodnotný majitel této nemovitosti, jen jste si koupili práva k užívání bytů. Pro zajímavost: Víte, kdy může SVJ iniciovat prodej vašeho bytu? Vše vyřízeno. Jaké jsou technické aspekty bourání?„Bourání zdi mezi byty vyžaduje profesionální přístup. Pokud jde o nosnou konstrukci, stavební úřad často povoluje pouze řezání diamantovým kotoučem. Tato technologie dosahuje hlučnosti až 150 decibelů a vyžaduje chlazení vodou, takže bez profesionální firmy se tu neobejdete. Sousedy vždycky s dostatečnou časovou rezervou informujte o nadcházejícím extrémním hluku, aby se mohli připravit na den strávený mimo bytový dům,“ doporučuje Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz.Cena bouracích prací se odvíjí od typu konstrukce, přístupnosti, velikosti bouraného otvoru, zda se bourá svislá stěna nebo strop (podlaha). A samozřejmě i od použité technologie. Celkové náklady zahrnují:vypracování projektové dokumentacestatický posudeksamotné bourací prácedokončovací práce (zárubně, dveře, úpravy podlah, případné schody do patra, úklid).Online hypoteční kalkulačkaKolaudace a zápis do katastruKolaudace bytu není vždy nutná, závisí na rozsahu změn a umístění propojených bytů. U bytů ležících vedle sebe na stejném podlaží nemusí být kolaudace nutná, dokud se nemění dispozice. U bytů umístěných nad sebou bude kolaudace ze strany stavebního úřadu pravděpodobně vyžadována.Když se ukáže, že je kolaudace bytu nutná, absolvovat ji musíte ještě před zápisem změny parametrů bytu (bytů) do katastru nemovitostí. Kolaudační souhlas samozřejmě tvoří povinnou přílohu návrhu na vklad do katastru.Můžete si vybrat mezi dvěma variantami:sloučení bytů do jedné katastrální jednotky (vyžaduje změnu prohlášení vlastníka)ponechání dvou samostatných jednotek s propojeným užíváním.%banner2%Katastr nemovitostí změnu zpracuje a pro vás už to bude finální krok celého procesu. Podle čeho si volit mezi oběma variantami? První varianta může být u velkých SVJ velmi složitá, někdy až téměř nemožná, zejména pokud někteří vlastníci žijí v zahraničí. Druhá varianta je administrativně jednodušší, ale pro vás bude znamenat uhrazení poplatku za vklad za obě bytové jednotky zvlášť. Kolik stojí návrh na vklad změny? Na pobočce katastru 2 000 Kč, ale online „jen“ 1 600 Kč. Praktická doporučení, jak zvládnout celý proces co nejlépePamatujte, že i nenosné příčky mezi byty jsou podle aktuální judikatury společnými částmi domu. Vlastník jednotky nesmí zasahovat do společných prostor domu, aniž by k tomu měl souhlas majitele bytového domu.Celý proces sloučení bytů může trvat několik měsíců až rok. Abyste celkový čas co nejvíce zkrátili, doporučujeme tento postup:nejprve konzultovat záměr se statikemkdyž bude záměr proveditelný, pak si nechat vypracovat předběžný projektpředložit návrh a předběžný projekt majiteli bytového domu (obci, družstvu, na shromáždění SVJ)získáte-li souhlas, a nebude-li nutné stavební povolení, pak už jen objednat firmu a informovat všechny sousedy o termínu bourání s dostatečným předstihem. U nutného stavebního povolení se samozřejmě nejprve postarejte o tento krok v procesu.Informovat sousedy byste měli i ohledně zvukové stránky stavebních prací: řezání panelu produkuje opravdu vysokou hladinu hluku. V den bourání stěny mezi by měli lidé z okolních bytů raději pobývat mimo bytový dům.ZdrojePortálSVJ.cz: Probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nenosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitelreality VAŠATOVÁ s.r.o.: Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden -https://www.reality-vasatova.cz/blog/691-co-vse-je-zapotrebi-kdyz-chcete-udelat-ze-dvou-bytu-jedenMěšec.cz: Můžete probourat zeď mezi dvěma svými byty a vytvořit jeden velký byt? -https://www.mesec.cz/clanky/muzete-probourat-zed-mezi-dvema-svymi-byty-a-vytvorit-jeden-velky-byt/PortálSVJ.cz: Probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitel
V červnu se poprvé od května 2022 zlepšily podmínky v tuzemském zpracovatelském průmyslu – PMI vzrostl na 50,2 bodu a signalizuje nástup expanze. Růst nových zakázek táhne hlavně domácí poptávka, stále však klesá zaměstnanost a firmy zůstávají opatrné v nákupech vstupů. Ekonomové ale varují před přílišným optimismem vzhledem k chladu zahraničních trhů i nejistotám kolem obchodních jednání. Se začátkem léta přichází pozitivní a poměrně nečekaná zpráva o české ekonomice. Podmínky v českém zpracovatelském průmyslu se v červnu poprvé zlepšily od května 2022, tedy za celé tři roky. Index nákupních manažerů (PMI), který sleduje společnost S&P Global, stoupl na 50,2 bodu z květnových 48 bodů. Přitom právě úroveň 50 bodů v indexu je předělem mezi růstem a poklesem sektoru. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Překonání očekávání trhuPodle analytiků tuzemský index nákupních manažerů ze zpracovatelského sektoru znatelně překonal očekávání trhu (48,5). Poprvé od května roku 2022 se posunul do pásma expanze (>50) a nově tak signalizuje oživování výrobní aktivity.%banner1%Průmyslníci reportují silnější poptávku i růst objemu nových zakázek, ovšem tento pozitivní vývoj byl tažen výhradně domácí poptávkou, ta zahraniční naopak zůstává utlumená. Úměrně tomu narostl jejich optimismus ohledně výrobní aktivity v nadcházejícím roce. I přesto pokračoval předchozí trend snižování zaměstnanosti, což platí nepřetržitě již déle než dva a půl roku. Zdražování vstupních nákladů pokračovalo umírněným tempem, naopak ceny výstupů souhrnně klesly vlivem silných konkurenčních tlaků. Firmy zůstávají opatrné, pokud jde o nákupy vstupů i jejich množství na skladě. „Podmínky v průmyslu se zlepšují nečekaně svižně, a to navzdory nadále spíše chladné zahraniční poptávce. Přičíst to patrně lze skutečnosti, že ačkoliv německá ekonomika se stále potácí na hraně stagnace, ta česká již nabírá obrátky. A zatímco ještě donedávna tuzemští spotřebitelé zůstávali navzdory objektivně rostoucím příjmům ve svých útratách spíše opatrní, nyní se již postupně osmělují,“ uvedla v komentáři hlavní ekonom INVESTIKA, investiční společnost, a.s. Vít Hradil. Finanční porada online a zdarmaVhodné podmínky pro odvážnější investice?Perspektiva nadcházejícího ekonomického oživení v kombinaci s nižšími úrokovými sazbami pak otevírá i prostor k odvážnějším investicím. „Červnová data pak sice představují příjemné překvapení, prozatím bychom je ale spíše nepřeceňovali. Ostatní signály z průmyslové sektoru sice také naznačují jeho oživení, ovšem nikoliv takto skokové. Nad Evropou navíc stále visí hrozba potenciálně nepříznivého vyústění obchodních jednání s USA. Spíše než překotnou expanzi tak v letošním roce od české průmyslové výroby očekáváme výsledek v okolí „černé nuly“, tedy velmi mírný meziroční nárůst,“ uvedl Vít Hradil.%banner2%Pokles nezaměstnanosti nekoreluje s PMIDnes zveřejněný Index nákupních manažerů o českém zpracovatelském průmyslu zatím nekoreluje příliš se situací na trhu práce, která se spíše zhoršuje. Nezaměstnanost v Česku v květnu klesla na 4,2 %, před létem se přitom obsazují místa v cestovním ruchu a pohostinství. Na trhu práce to mají těžší lidé se základním vzděláním, podle aktuálních dat tvoří už jednu třetinu nezaměstnaných. „Zároveň sledujeme negativní trend, kdy klesá počet těch, kteří si najdou novou práci během prvních třech měsíců nezaměstnanosti. A to je skutečně problémem, protože často nemají dostatečné finanční rezervy,“ uvedl už dříve generální ředitel Úřadu práce ČR Daniel Krištof.
Partners Banka s platností od 1. 7. 2025 zvyšuje úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů Zvýšení je platné pro fixaci 3 roky a 5 let. Fixace na 1 rok zůstává beze změny.Nabídka banky tak začíná na sazbě 4,59 % p.a.%banner1%Podmínkou získání této sazby je LTV max. do 80 %, dodání PENB (sleva 0,1%) a aktivní využívání účtu (sleva 0,1%, alespoň 5 plateb kartou měsíčně, zaslat na účet alespoň 20 000 Kč měsíčně).
Stát bude i v roce 2026 pokračovat v podpoře digitálních kurzů, které mají zlepšit připravenost Čechů na měnící se trh práce. Lidé bez dokončené kvalifikace se do nich opět zapojí bezplatně, zatímco ostatní účastníci si nově připlatí vyšší spoluúčast podle dosaženého vzdělání. Cílem je cíleně podpořit nejzranitelnější skupiny a zároveň zvýšit efektivitu vynaložených prostředků. Co si z článku odnéstDigitální kurzy dotované státem budou v roce 2026 pokračovat, přičemž lidé bez odborné kvalifikace pravděpodobně absolvují bez doplatku.Ostatní účastníci, kteří již mají střední či vysokoškolské vzdělání, si naopak připlatí podle nově nastavených sazeb.Cílem dotací je zvýšit digitální kompetence populace a podpořit zaměstnatelnost v rychle se měnícím pracovním prostředí.Změny vyvolají tlak na rekvalifikační centra i zaměstnavatele, aby nabídli adekvátní podporu a přizpůsobili nabídku kurzů.Pro úspěch iniciativy je klíčové pravidelné vyhodnocování efektivity kurzů a jejich přínosu pro trh práce.Stát chystá další vlnu dotovaných digitálních kurzů, které mají zlepšit úroveň digitálních dovedností české populace. Po úspěšném pilotním programu pro roky 2024–2025 se ministerstvo práce rozhodlo podporu pokračovat i v roce 2026. Zatímco lidé bez jakékoliv formální kvalifikace by měli mít kurzy zdarma, účastníci s již získaným vzděláním zaplatí vyšší spoluúčast než doposud. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Proč stát investuje do digitálních dovednostíDigitální gramotnost se stává základní kompetencí každé profese, od administrativy až po výrobu a služby. Rychlý pokrok technologií, automatizace procesů a rozšiřování umělé inteligence nutí zaměstnavatele i zaměstnance přizpůsobovat se novým způsobům práce. Tip od banky.cz ,,V době, kdy se 60 % současných pracovních míst bude do deseti let výrazně měnit, je zásadní investice do celoživotního vzdělávání. Digitální kurzy dotované státem představují účinný nástroj, jak udržet krok s trendy.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Podpora digitálních dovedností má více cílů:Snížit digitální propast mezi městem a venkovemZlepšit zaměstnatelnost osob se zdravotním omezením či na mateřskéPosílit konkurenceschopnost malých a středních podniků prostřednictvím kvalifikované pracovní sílyPřečtete si: Nezaměstnanost v květnu klesla na 4,2%.%banner1%Kdo bude mít kurzy zdarmaZ nejnovějších informací ministerstva vyplynulo, že lidé bez ukončené střední školy budou moci opět absolvovat základní i pokročilé kurzovní moduly bez jakéhokoliv doplatku. Podmínkou bude doložení neexistující formální kvalifikace při registraci.„Bezplatná nabídka pro nejzranitelnější skupiny je dlouhodobě efektivním způsobem, jak zvýšit digitální schopnosti tam, kde je to nejvíce potřeba,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.Kurzovní portál pro rok 2026 bude mít samostatnou sekci pro účastníky bez kvalifikace, kde bude možné vybrat mezi více než 150 moduly zaměřenými na základy IT, online komunikaci, práci s daty či kybernetickou bezpečnost.Znáte nejčastější mýty o podpoře v nezaměstnanosti?Nové spoluúčasti pro kvalifikovanéÚčastníci, kteří již mají střední nebo vyšší vzdělání, se od loňska setkají se změnou ve výši spoluúčasti. Nově bude stanovena podle dvou úrovní:Střední vzdělání: účastník doplatí 20 % z ceny kurzuVysokoškolské vzdělání: účastník doplatí 30 % z ceny kurzuTyto sazby jsou o 5 procentních bodů vyšší než v předchozím období, aby se efektivně přerozdělily finanční prostředky právě na podporu osob bez kvalifikace a zvýšila se motivace k samofinancování vyšších kurzů.Online srovnání běžných účtůJaká je nabídka kurzůKurzy budou rozděleny do několika tematických bloků:Základy digitální gramotnosti (práce s operačním systémem, internetem)Pokročilá kancelářská řešení (MS Office, Google Workspace, projektové řízení)Datová analytika a vizualizace (Excel, SQL, Power BI)Vývoj webových aplikací (HTML, CSS, JavaScript)Kybernetická bezpečnost (základy ochrany dat, GDPR)Umělá inteligence a strojové učení (chatboty, strojová analýza textu)Počet míst na jednotlivé kurzy je limitován rozpočtem; zájemci se musí registrovat včas, jinak jim může uniknout termín zdarma či za zvýhodněnou cenu.Dopad na trh a doporučení pro zájemceZměna ve financování může ovlivnit rozhodování středně a vysokoškolsky vzdělaných uchazečů. Firmy budou pravděpodobně více motivovány k interním školením nebo k proplácení doplatku zaměstnancům, aby si udržely konkurenční výhodu. Naopak dosud znevýhodněné skupiny získají příležitost proklouznout na trh práce díky bezplatným programům.%banner2%Praktické kroky pro zájemce:Zjistěte svou kvalifikační úroveň – připravte si osvědčení a vysvědčeníSledujte termíny otevření registrace na portálu ministerstva prácePorovnejte nabídky jednotlivých školících organizacíUjistěte se o možnostech předfinancování doplatku od zaměstnavatele„Při výběru kurzu je důležité ocenit nejen cenu, ale i kvalitu lektora a reference absolventů. Kvalitní kurz přináší dlouhodobý užitek, nikoliv jen krátkodobý certifikát,“ doplňuje Marek Pavlík, zakladatel a CEO portálu Hypotecnikalkulacka.cz.POZOR: Takhle se má změnit podpora v nezaměstnanosti: Kdo získá víc a kdo méně?Budoucnost státní podporyVyhodnocování efektivity probíhá na základě monitoringu uplatnění na trhu práce a zpětných vazeb od účastníků. Je pravděpodobné, že při pozitivních výsledcích dojde k navýšení rozpočtu i pro ostatní skupiny, což může vést k částečnému snížení spoluúčasti i u kvalifikovaných.Ministerstvo práce již deklarovalo, že pro roky 2027–2028 plánuje rozšíření portfolia o hybridní formy výuky a mikrokurzy s kratší délkou trvání, které budou zaměřeny na konkrétní dovednosti. Prioritou zůstane cílená podpora osob s nízkou kvalifikací, doplněná o partnerství s podnikatelskou sférou, jež zajistí uplatnění absolventů.
Repatriace vozidla ze zahraničí vyžaduje včasné shromáždění všech dokladů (technický průkaz, zelená karta, exportní pas) a pečlivý výběr dopravního způsobu (kamion, vlak, vlastní vlek). Správné vyřízení celních formalit a pojištění předem pomáhá vyhnout se neočekávaným nákladům a pokutám. Spolupráce se specializovanou firmou či právníkem zajistí hladký průběh a rychlé přeregistrování v ČR. Co si z článku odnéstRepatriace vozidla je proces převozu vašeho automobilu z ciziny zpět do České republiky, často spojený s celními, technickými a logistickými úkony.Klíčové je včasné získání všech potřebných dokumentů, zejména osvědčení o registraci vozidla a zelené karty.Správný výběr způsobu dopravy (kamion, vlak, tahač s vlekem) šetří čas i peníze.Celní formality a pojištění vpředu minimalizují riziko dodatečných nákladů.U specialistů na repatriaci vozidel se vyplatí ověřit reference a zkušenosti, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Kdy je repatriace vozidla nutnáRepatriace vozidla ze zahraničí nastává nejčastěji ve třech situacích: prodej před dokončením exportní registrace, jednodenní služební cesty s autem, které zůstalo mimo ČR, nebo dovoz vlastního vozidla, u kterého jste překročili časový limit dočasného užívání. Všechny tyto případy spojuje nutnost vrátit auto do České republiky, aby bylo možné legálně jezdit po našich silnicích a vyhnout se pokutám či sankcím.Obvyklá praxe vyžaduje, aby vozidlo bylo přihlášeno na českém úřadě do 180 dnů po delším pobytu v zahraničí nebo před uplynutím doby dočasného dovozu. Za pozdní přihlášení hrozí pokuta až 50 000 Kč. Pokud plánujete převézt vozidlo, je vhodné řešit repatriaci minimálně měsíc dopředu, abyste stihli vyřídit exportní doklady a případnou technickou kontrolu. Tip od banky.cz ,,Včasná příprava a pečlivá kontrola všech formalit zkrátí dobu repatriace klidně o polovinu a sníží riziko nečekaných nákladů.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Prvotní kroky před zajištěním repatriaceDobrá koordinace je základem úspěšné repatriace. Nejprve si ověřte, zda máte k dispozici:Doklad o vlastnictví vozidla (technický průkaz nebo osvědčení o registraci).Zelenou kartu – mezinárodní potvrzení o pojištění odpovědnosti.Potvrzení o zaplacení silniční daně v zemi pobytu, pokud je vyžadováno.Kontaktujte nejprve specializovanou firmu, která se repatriacemi zabývá dlouhodobě. Cena se obvykle odvíjí od vzdálenosti, typu dopravy a stavu vozidla. Firmy mohou nabídnout i komplexní servis včetně zajištění celních dokumentů a překladu dokladů. Vždy si nechte vypracovat podrobnou kalkulaci a smlouvu o přepravě včetně termínů a pojištění vozidla na dobu přepravy.%banner1%Jaké dokumenty potřebujetePro hladký průběh repatriace je klíčové mít kompletní sadu ověřených dokumentů. Zpravidla budete potřebovat:Technický průkaz nebo osvědčení o registraci vozidla.Zelenou kartu platnou ve všech tranzitních zemích.Exportní pas značky, vystavený místním úřadem.Doklad o nedoplatku dane z motorových vozidel, pokud ji vyžaduje příslušná země.Plnou moc, pokud vozidlo přepravuje jiná osoba nebo firma. TIP: Nechte si všechny klíčové dokumenty úředně přeložit do angličtiny nebo češtiny. Ušetříte si čas na hranicích a předejdete navrácení auta kvůli formální chybě. Chci si sjednat pojištění auta pro repatriaciVýběr způsobu přepravy a logistikaPřepravní možností je několik a každá má své výhody a nevýhody. Kamionová přeprava je nejběžnější díky jednoduchosti nakládky a vykládky, ale může být dražší. Převoz na vlastním přívěsu či vlekách vychází levněji pro kratší vzdálenosti, avšak vyžaduje řidiče s odpovídajícím oprávněním. V neposlední řadě se někdy vyplatí vlaková přeprava v rámci EuroCare, pokud je trať a terminály dostupné.Nezapomeňte zohlednit:Délku trasy, počet přestávek a mýtné poplatky v tranzitních zemích.Státní svátky a regionální omezení pro nákladní dopravu.Dostupnost vykládky a nutnost vyklopení auta na rampě u vašeho cílového místa.%banner2%Celní formality a pojištěníPři převozu z Evropské unie do ČR se nevybírá clo, ale je nutné doložit doklad o novém dovozu vozidla na celním úřadě. Pokud vůz pochází z třetí země, platí normy celního řízení a klasické clo ve výši 10 % z celní hodnoty. Vždy se vyplatí využít služeb renomovaného celního zprostředkovatele, který vyplní celní deklaraci a vyřídí DPH.Součástí repatriace by mělo být i komplexní pojištění na dobu přepravy, zahrnující rizika od odcizení až po škody způsobené při nakládce. Doporučujeme sjednat si pojistku, která se vztahuje na všechny země, jimiž projedete. Tip od banky.cz ,,Při výběru dopravce ověřte, zda má zkušenosti s repatriací vašeho typu vozidla. Některé firmy se soustředí pouze na osobní automobily, jiné zvládají i veterány nebo speciální užitková vozidla.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Právní aspekty a nákladyRepatriace je finančně náročnější než běžný dovoz nového auta. Kromě přepravních a celních nákladů je třeba počítat s:Poplatkem za registraci vozidla na českém úřadě (aktuálně 800 Kč).Technickou kontrolou a měřením emisí, která může stát 1 200–2 000 Kč.Případnými poplatky za přeložení registračních značek.Pokud vozidlo registrované v zahraničí nepřehlásíte do 30 dnů ode dne dovozu, hrozí pokuta až 20 000 Kč. Z právního hlediska doporučujeme spolupracovat s advokátem nebo daňovým poradcem, který zná místní i české předpisy.Repatriace vozidla ze zahraničí vyžaduje pečlivé plánování, získání správných dokladů a výběr zkušeného dopravce. Díky včasné přípravě a využití služeb odborníků minimalizujete riziko zbytečných nákladů, pokut či zpoždění. Vaše investice do tohoto procesu se vrátí v podobě bezproblémové jízdy a jistoty, že vůz splňuje veškeré požadavky české legislativy
Investice do nemovitostí v Evropě může přinést až o polovinu nižší ceny za m² než v Praze a výrazně vyšší roční výnosy z pronájmu (5–7 % oproti pod 4 %). Klíčovými faktory jsou daňové a právní podmínky, stabilita trhu a potenciál vízových programů pro dlouhodobý pobyt. V přehledu TOP 10 destinací najdete kombinaci atraktivních cen, nadprůměrných výnosů i daňových výhod pro zahraniční investory. Co si z článku odnéstPrůměrná cena za m² v Praze je až o 50 % vyšší než v nejatraktivnějších destinacích jako Portugalsko či Bulharsko.Roční výnos z pronájmu v mnoha evropských zemích dosahuje 5–7 %, zatímco v Praze se často pohybuje pod 4 %.Daňové a právní podmínky v jednotlivých státech mohou investorům nabídnout výrazné výhody i skryté náklady.Stabilita trhu a rostoucí poptávka v turistických nebo univerzitních lokalitách zajišťují dlouhodobé zhodnocení.Při správném výběru destinace lze kromě investice získat i možnost dlouhodobého pobytu či vízové programy.Praha vs. evropské trhy: Nesrovnatelná cenová realitaPraha dlouhodobě patří mezi nejdražší trhy ve střední Evropě. Průměrná cena bytu na pražském metr čtvereční se pohybuje kolem 150 000 Kč, přičemž v Lisabonu, Alicante či Sofii se za podobné byty dnes platí často méně než 80 000 Kč/m². Rozdíl je ještě výraznější při porovnání menších měst a turistických lokalit – v některých částech Bulharska či Rumunska můžete získat plně vybavený dvoupokojový byt již za 40 000 Kč/m². Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Na první pohled to zní neuvěřitelně, ovšem klíčovým faktorem je nová investiční vlna, kterou žene poptávka po krátkodobém pronájmu. Mnoho investorů z Česka dnes cíleně vyhledává destinace s rostoucím turismem, a tím i rychlejším návratem vložených prostředků. Zatímco v Praze se roční výnos z pronájmu stabilně pohybuje kolem 3 – 4 %, v Lisabonu či na ostrovech v Řecku dosahuje 5 – 7 % ročně. Tento rozdíl se při pětiletém horizontu promítá ve stovkách tisíc korun na každý investovaný milion.Neopomíjejte však i náklady na správu nemovitosti. Zatímco v ČR najmete správcovskou společnost od 5 % z tržeb, v některých zemích již od 3 %. Nižší servisní poplatky navíc zvyšují čistý výnos investora.%banner1%Kritéria pro výběr optimální destinaceVýběr vhodné země nemusí být pouze o nízké ceně. Zahraniční trh s nemovitostmi každý rok prochází změnami, které ovlivňují likviditu, daňové zatížení i riziko legislativních zásahů. Nejprve zvažte ekonomickou stabilitu a demografický růst. Roste-li počet obyvatel nebo turistů, zvyšuje se dlouhodobá hodnota nemovitostí i pronájmů. Dále se soustřeďte na pravidla krátkodobých pronájmů – zda stát neplánuje omezovat platformy jako Airbnb, což by mohlo snížit atraktivitu.„Investice do nemovitostí v destinacích, kde ceny ještě nedosáhly špičky, nabízí jedinečnou příležitost pro diverzifikaci portfolia,“ uvádí Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz. Právě včasná volba méně prozkoumaného trhu může znamenat vyšší procentuální růst hodnoty vaší nemovitosti. TIP: Před konečným rozhodnutím si nechte zpracovat detailní analýzu trhu a výnosnosti pronájmu od místní realitní kanceláře. Srovnejte více nabídek a ověřte si reputaci makléřů i developerů. TOP 10 zemí: přehled investičních příležitostíEvropské trhy, kde je dnes nejvýhodnější koupit byt, lze rozdělit do tří skupin podle ceny, výnosu a rozvoje infrastruktury:Portugalsko – díky programu Zlaté vízum a rostoucímu turistickému ruchu v Lisabonu i Portu se jedná o špičku. Výnos z pronájmu 5 – 6 %.Španělsko – pobřeží Costa del Sol a ostrovy jako Mallorca lákají investory nízkými cenami od 70 000 Kč/m² a výnosem 5 – 7 %.Řecko – Santorini či Kréta nabízejí možnost vstupu do programu Golden Visa s minimální investicí 250 000 EUR. Pronájmy turistům se pohybují kolem 6 %.Bulharsko – cenově nejdostupnější trh od 40 000 Kč/m² s rostoucí infrastrukturou a stabilním růstem cen o 4 – 5 % ročně.Chorvatsko – pobřeží Jaderského moře, rostoucí poptávka po krátkodobých pronájmech a relativně nízké daňové sazby pro nerezidenty.Maďarsko – Budapešť stále nabízí pod 100 000 Kč/m², přitom univerzitní město je atraktivní i pro dlouhodobé pronájmy.Lotyšsko a Estonsko – pobaltské státy s rostoucím tech sektorem, výnosy z pronájmu v Tallinnu dosahují 5 %.Rumunsko – Bukurešť a Brashov nabízejí nákup bytu od 50 000 Kč/m² a rychlou návratnost díky nízkým provozním nákladům.Černá Hora – kombinace atraktivního pobřeží a nízkých cen; investoři mohou získat dlouhodobé pobyty.Malta – ekonomicky stabilní ostrovní stát, ceny od 120 000 Kč/m² a vysoká poptávka po exkluzivních pronájmech.Každá z těchto zemí má svá specifika, ale společným jmenovatelem je nižší počáteční investice, vyšší procentuální výnos a možnost daňových výhod pro zahraniční investory.Chci si spočítat hypotéku na nemovitost v zahraničíPrávní a daňové aspekty v jednotlivých státechPřevod nemovitosti v cizině je provázen řadou místních pravidel. V Portugalsku je kupní daň 6 % z hodnoty nemovitosti, ve Španělsku až 10 %, v Bulharsku 2 %. Každý investor by měl spolupracovat s lokálním právníkem, který prověří čistotu vlastnictví a připraví smlouvu v souladu s místními předpisy. Pozor na daňové povinnosti ,,Nejčastější chybou investorů je podcenění daňových povinností v místě koupě. Neznalost místních daní z nemovitosti, poplatků za převod nebo omezení pro krátkodobé pronájmy může vést k neočekávaným nákladům až ve výši několika procent z kupní ceny. Proto je klíčové provést celkovou kalkulaci nákladů před podpisem smlouvy” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz %banner2%Dlouhodobá perspektiva a rizikaAčkoliv je vstupní cena lákavá, každý trh přináší svá rizika. Politická nestabilita, změna legislativy nebo pokles turismu mohou ovlivnit výnos. Je proto vhodné sledovat ekonomický růst, míru nezaměstnanosti a plánované infrastrukturní projekty. Investoři by měli počítat s případnou nutností rekonstrukcí a obměn vybavení. To může ročně činit až 1 – 2 % hodnoty nemovitosti. Víte, že…některé evropské země nabízejí investorům do nemovitostí programy Zlatého víza, které umožňují rychlejší získání dlouhodobého pobytu a dají vám přístup k místnímu zdravotnictví a vzdělávacímu systému? Evropské trhy dnes nabízejí neuvěřitelné příležitosti pro investory hledající vyšší výnosy a nižší počáteční náklady než v Praze. Díky strategickému výběru destinace, důkladné právní a daňové přípravě a využití služeb ověřených odborníků získáte nemovitost, která bude nejen generovat stabilní pasivní příjem, ale také nabídne potenciál dalšího růstu hodnoty v dlouhodobém horizontu. Pro ty, kteří hledají diverzifikaci portfolia i možnost příjemného bydlení u moře či v historických centrech, je dnešní doba ideální.
Z průzkumu platformy MUMDOO ve spolupráci s Deloitte z roku 2024 vyplynulo, že si chce v Česku na mateřské a rodičovské přivydělat 93 % rodičů. Hledáte přivýdělek nebo brigádu na rodičovské či mateřské i vy, ale nechcete přijít o dávky? Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jaké máme možnosti i tipy na to, kde najdete vhodné nabídky práce. Co si z článku odnést:Během mateřské dovolené si můžete přivydělávat, výjimkou je pouze období šestinedělí.Přivydělat si můžete na mateřské a rodičovské na DPP, na DPČ i jako OSVČ vedlejší.Na mateřské dovolené nesmíte vykonávat HPP u stejného zaměstnavatele na stejné pozici, můžete ale pracovat na DPP nebo DPČ u jiných zaměstnavatelů nebo být OSVČ vedlejší.Na rodičovské můžete pracovat bez omezení, včetně HPP, od 1. 6. 2025 můžete navíc u stejného zaměstnavatele vykonávat i stejnou činnost na DPP nebo DPČ.Dítě do 2 let může být v zařízení max. 92 hodin měsíčně, aniž byste přišli o rodičovský příspěvek; na starší děti se už žádný limit nevztahuje. Je možné začít pracovat už od prvního dne mateřské dovolené? ,,Zákoník práce stanovuje, že matky na mateřské nesmí pracovat 6 týdnů po porodu. Po uplynutí této ochranné doby můžete pracovat jak na DPP a DPČ, tak i na živnost v případě, že tato práce neodporuje podmínkám peněžité pomoci v mateřství. Vždy však musíte dodržet 6týdenní lhůtu od porodu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Zjistěte, kolik dostanete na mateřské v roce 2025.Jaké jsou možnosti přivýdělku na mateřské a rodičovské dovolené?Na mateřské i rodičovské dovolené máte hned několik možností přivýdělku, přičemž každá forma má svá pravidla a limity:Dohoda o provedení práce (DPP): Je vhodná pro sezónní a krátkodobé práce. Na DPP je možné odpracovat max. 300 hodin ročně u jednoho zaměstnavatele. Při přivýdělku do 11 500 Kč měsíčně nemusíte platit zdravotní ani sociální pojištění. Nad tuto částku se odvádí 11,6 % (4,5 zdravotní pojištění a 7,1 % sociální pojištění). Z příjmu se strhává 15% daň.Dohoda o pracovní činnosti (DPČ): Využívá se pro pravidelnou práci do 20 hodin týdně v průměru (1 040 hodin za rok). Odměna do 4 500 Kč měsíčně nepodléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění. Nad tuto částku musíte odvést 11,6 % (4,5 zdravotní pojištění a 7,1 % sociální pojištění). Z výdělku se opět odvádí 15% daň. Více o práci na dohody v roce 2025 zjistítev našem článku.OSVČ: Rodič, který pobírá mateřskou nebo rodičovskou dovolenou může také podnikat jako OSVČ vedlejší. Výhodou je, že v prvním roce nemusíte odvádět zálohy na sociálním ani zdravotním pojištění. Odvedete je až po podání prvního přehledu o příjmech a výdajích. Výše odvodů se vypočítá z vašeho výdělku. Sociální pojištění se neplatí, pokud zisk nepřesáhne 111 736 Kč. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Je možné na mateřské kombinovat více DPP u různých firem?Na mateřské a rodičovské dovolené můžete bez omezení kombinovat více DPP u různých zaměstnavatelů. Žádný limit celkového počtu DPP u různých firem neexistuje. Příjmy z DPP u různých zaměstnavatelů se pro účely platby pojištění nesčítají, pokud u každého z nich nepřekročíte hranici 11 500 Kč měsíčně.Jaká jsou pravidla HPP na mateřské a rodičovské dovolené?Jak je to s prací při peněžité pomoci v mateřství? Na mateřské dovolené nesmíte pracovat na HPP u stejného zaměstnavatele ve stejné pozici, za kterou pobíráte dávku. Můžete ale pracovat na jinou činnost u stávajícího zaměstnavatele, pracovat pro jiného zaměstnavatele nebo být OSVČ na vedlejší činnost.%banner1%Na rodičovské dovolené je možné pracovat bez omezení, včetně HPP. Od 1. června 2025 můžete na rodičovské dovolené díky tzv. flexinovele zákoníku práce vykonávat i stejnou činnost jako před nástupem na mateřskou. Je však třeba se zaměstnavatelem uzavřít novou formu spolupráce, například DPP nebo DPČ.Je nutný souhlas zaměstnavatele v případě práce pro konkurenci?„I maminky na mateřské dovolené podléhají pravidlům zákazu konkurence, která stanovuje zákoník práce. Zákoník práce uvádí, že během trvání pracovního poměru můžete vykonávat jinou výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti vašeho zaměstnavatele, pouze s jeho předchozím písemným souhlasem. Pokud byste však pracovala v jiném oboru, který není konkurenční, souhlas potřebovat nebudete,“ říká Petr Jermář, specialista na finance z portálu banky.cz.Písemný souhlas v případě stejné činnosti jako u současného zaměstnavatele se nevztahuje na výkon vědecké, pedagogické, publicistické, literární a umělecké činnosti.Online srovnání bankovních půjčekKolik hodin může dítě strávit ve školce, aniž byste ztratili rodičovský příspěvek?Děti do 2 let můžou být ve školce, jeslích nebo v podobném zařízení maximálně 92 hodin za měsíc, aniž byste přišli o nárok o rodičovský příspěvek. Jedná se o ekvivalent zhruba 4 hodin denně. Po dosažení věku 2 let dítěte už žádná časová omezení neplatí.Nezapomeňte příjmy na mateřské nebo rodičovské nahlásitAbyste na mateřské či rodičovské neztratili nárok na slevy a dávky, musíte správně hlásit příjmy. U DPP a DPČ zaměstnavatel automaticky příjmy hlásí ČSSZ a pokud podepíšete prohlášení, automaticky se také strhává 15% daň. Pokud si přivyděláváte jako OSVČ musíte následující rok podat daňové přiznání a přehledy příjmů a výdajů ČSSZ a zdravotní pojišťovně.%banner2%Kde najdete ověřené nabídky práce z domova pro maminky?V první řadě doporučujeme sledovat pracovní nabídky, například možnosti práce na home office, na specializovaných portálech (např. lepsi-prijem.cz, homeofficeprace.cz nebo fajn-brigady.cz). Nabídky práce můžete hledat také na hlavních pracovních portálech, jako jsoucz.indeed.com nebo prace.cz, kde filtrujte „home office na mateřské“ nebo „práce na dálku“. Vyzkoušet můžete také freelance platformy, jako freelance.cz nebo navolnenoze.cz, případně facebookové skupiny.RoleHlavní výhodyDoporučené platformyVirtuální asistent/ka (organizace a administrativa)Flexibilní dobaPráce z domuSuperkariéraCopywritingFlexibilní dobaWebtrhTextbrokerPéče o zákazníkyNízká náročnostHomeofficeprace.czOnline doučováníVyužití jazykových dovedností a odborných znalostíDoucuji.euSuperprof.czMikrobrigády (ankety, průzkumy apod.)Nevyžaduje zkušenostiIndeed.czJak si zorganizovat čas, aby práce nezasáhla do péče o miminko?Na závěr jsme si pro vás připravili několik tipů, jak efektivně skloubit práci z domova s péčí o dítě:Upřednostněte flexibilní nabídky práce: Pracujte v čase, kdy je dítě v klidu, například když spí nebo si v klidu samo hraje.Komunikujte s kolegy: V práci vám může pomoci, když budete se svými kolegy a vedoucími upřímně mluvit o tom, co potřebujete a nastavíte si hranice.Sdílejte péči o dítě s partnerem: Na péči a práci nemusíte být sami, domluvte se s partnerem na tom, kdy budete o dítě pečovat vy a kdy on.Nebojte se svému okolí říct o pomoc: Máte pocit, že se na vás všechno sype? Řekněte si o pomoc – rodině, kamarádům nebo kolegům.ZdrojeiDoklad – Daňové přiznání na mateřské: https://www.idoklad.cz/blog/danove-priznani-na-materske-kdy-ho-musite-podatiDoklad – Dohody o práci: https://www.idoklad.cz/blog/dohody-o-praci-dpp-dpc-jejich-limity-i-vyhodyFinančně zdravější – Práce na mateřské: https://financnezdravejsi.csas.cz/cs/materska/jak-si-privydelat-na-materske-a-rodicovskeMPSV - PŘEHLEDNĚ: Jaké změny přináší flexibilní novela zákoníku práce?https://www.mpsv.cz/jake-zmeny-prinasi-flexibilni-novela-zakoniku-prace-Úřad práce – rodičovský příspěvek: https://www.uradprace.cz/rodicovsky-prispevekPráce z domu – Práce a brigády z domova: https://www.prace-z-domu.com/nabidky-prace-z-domova/