Sloučení bytů je atraktivní možností, jak zvětšit svůj obytný prostor, aniž byste se museli přestěhovat jinam. Jenže se neobejde bez důkladné přípravy jak po stránce technické, tak i administrativní. Zdi, které oddělují jednotlivé byty, jsou totiž součástí společných prostor v bytovém domě. A nezáleží na tom, jestli patří ke zdem nosným, nenosným, nebo je to strop (a podlaha) mezi dvěma byty nad sebou. Základní podmínky sloučení bytů: souhlas a statika ,,Před zahájením jakýchkoliv prací musíte splnit hned několik požadavků.Především získat souhlas SVJ, obce nebo bytového družstva (zkrátka majitele celého bytového domu).Proč zrovna majitele celého objektu, když jde o zeď mezi dvěma vašimi byty? Podle aktuální judikatury Nejvyššího soudu jsou totiž zdi oddělující jednotlivé byty považovány za společné části domu, a to i v případě stěn mezi dvěma byty jednoho majitele. Bez ohledu na to, zda jde o stěny nosné nebo nenosné.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz „Svévolné bourání může vést k soudnímu sporu a posléze třeba i k povinnosti odstranit provedené úpravy,“ doplňuje Jermář.Mohlo by vás zajímat: Jaké další povinnosti, vedle respektování společných prostor, mají majitelé bytů v bytových domech?Rozpoznání nosné zdi je dalším zásadním krokem. Nosné konstrukce totiž nelze bourat bez odborného posouzení a speciálního povolení. Stejně tak strop mezi dvěma byty nad sebou (když budete chtít sloučit byty „na výšku“. Statický posudek vypracovaný oprávněným statikem vám potvrdí, zda je bourání zdi/stropu mezi byty technicky možné a bezpečné, anebo jestli na něj budete muset zapomenout. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Souhlas od majitele společných prostorSouhlas SVJ potřebujete získat hlasováním většiny vlastníků jednotek. Stavební úřady si občas vyžádají dokonce 100% souhlas všech vlastníků. Pokud má SVJ ve stanovách zakotveno hlasování per rollam, netřeba čekat na řádné shromáždění: můžete hlasování provést písemně.U obecních bytů nebo bytů v družstevním vlastnictví se hlasovat nebude, tam se vyjádří obec nebo družstvo jako celek.%banner1%Jak na vyřízení stavebního povolení, když máte souhlas majitele?Stavební povolení bytu budete vyřizovat na příslušném stavebním úřadě. Ale jen v případě, že zasahujete do nosných konstrukcí. Jestliže je stěna mezi byty nacházejícími se na stejném podlaží nenosná, stačí vám jen souhlas majitele bytového domu, povolení od stavebního úřadu v tomto případě potřebovat nebudete. U všech ostatních situací už však na úřad budete muset.Úřad bude vyžadovat:projektovou dokumentaci vypracovanou autorizovanou osoboustatický posudekdoklady o vlastnictví obou bytůkladné rozhodnutí majitele bytového domu.Širší okruh dokumentace budete potřebovat ve speciálních situacích. Například když bude na jednom nebo na obou bytech hypotéka, když budou byty ve vlastnictví nezletilých osob (typicky z daru nebo dědictví) nebo když budou byty mít balkon, případně terasu.U družstevních bytů nebo bytů obecních je právě obec nebo družstvo tím, kdo musí podat žádost o stavební povolení bytů ke sloučení. Vy totiž nejste plnohodnotný majitel této nemovitosti, jen jste si koupili práva k užívání bytů. Pro zajímavost: Víte, kdy může SVJ iniciovat prodej vašeho bytu? Vše vyřízeno. Jaké jsou technické aspekty bourání?„Bourání zdi mezi byty vyžaduje profesionální přístup. Pokud jde o nosnou konstrukci, stavební úřad často povoluje pouze řezání diamantovým kotoučem. Tato technologie dosahuje hlučnosti až 150 decibelů a vyžaduje chlazení vodou, takže bez profesionální firmy se tu neobejdete. Sousedy vždycky s dostatečnou časovou rezervou informujte o nadcházejícím extrémním hluku, aby se mohli připravit na den strávený mimo bytový dům,“ doporučuje Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz.Cena bouracích prací se odvíjí od typu konstrukce, přístupnosti, velikosti bouraného otvoru, zda se bourá svislá stěna nebo strop (podlaha). A samozřejmě i od použité technologie. Celkové náklady zahrnují:vypracování projektové dokumentacestatický posudeksamotné bourací prácedokončovací práce (zárubně, dveře, úpravy podlah, případné schody do patra, úklid).Online hypoteční kalkulačkaKolaudace a zápis do katastruKolaudace bytu není vždy nutná, závisí na rozsahu změn a umístění propojených bytů. U bytů ležících vedle sebe na stejném podlaží nemusí být kolaudace nutná, dokud se nemění dispozice. U bytů umístěných nad sebou bude kolaudace ze strany stavebního úřadu pravděpodobně vyžadována.Když se ukáže, že je kolaudace bytu nutná, absolvovat ji musíte ještě před zápisem změny parametrů bytu (bytů) do katastru nemovitostí. Kolaudační souhlas samozřejmě tvoří povinnou přílohu návrhu na vklad do katastru.Můžete si vybrat mezi dvěma variantami:sloučení bytů do jedné katastrální jednotky (vyžaduje změnu prohlášení vlastníka)ponechání dvou samostatných jednotek s propojeným užíváním.%banner2%Katastr nemovitostí změnu zpracuje a pro vás už to bude finální krok celého procesu. Podle čeho si volit mezi oběma variantami? První varianta může být u velkých SVJ velmi složitá, někdy až téměř nemožná, zejména pokud někteří vlastníci žijí v zahraničí. Druhá varianta je administrativně jednodušší, ale pro vás bude znamenat uhrazení poplatku za vklad za obě bytové jednotky zvlášť. Kolik stojí návrh na vklad změny? Na pobočce katastru 2 000 Kč, ale online „jen“ 1 600 Kč. Praktická doporučení, jak zvládnout celý proces co nejlépePamatujte, že i nenosné příčky mezi byty jsou podle aktuální judikatury společnými částmi domu. Vlastník jednotky nesmí zasahovat do společných prostor domu, aniž by k tomu měl souhlas majitele bytového domu.Celý proces sloučení bytů může trvat několik měsíců až rok. Abyste celkový čas co nejvíce zkrátili, doporučujeme tento postup:nejprve konzultovat záměr se statikemkdyž bude záměr proveditelný, pak si nechat vypracovat předběžný projektpředložit návrh a předběžný projekt majiteli bytového domu (obci, družstvu, na shromáždění SVJ)získáte-li souhlas, a nebude-li nutné stavební povolení, pak už jen objednat firmu a informovat všechny sousedy o termínu bourání s dostatečným předstihem. U nutného stavebního povolení se samozřejmě nejprve postarejte o tento krok v procesu.Informovat sousedy byste měli i ohledně zvukové stránky stavebních prací: řezání panelu produkuje opravdu vysokou hladinu hluku. V den bourání stěny mezi by měli lidé z okolních bytů raději pobývat mimo bytový dům.ZdrojePortálSVJ.cz: Probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nenosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitelreality VAŠATOVÁ s.r.o.: Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden -https://www.reality-vasatova.cz/blog/691-co-vse-je-zapotrebi-kdyz-chcete-udelat-ze-dvou-bytu-jedenMěšec.cz: Můžete probourat zeď mezi dvěma svými byty a vytvořit jeden velký byt? -https://www.mesec.cz/clanky/muzete-probourat-zed-mezi-dvema-svymi-byty-a-vytvorit-jeden-velky-byt/PortálSVJ.cz: Probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitel
V červnu se poprvé od května 2022 zlepšily podmínky v tuzemském zpracovatelském průmyslu – PMI vzrostl na 50,2 bodu a signalizuje nástup expanze. Růst nových zakázek táhne hlavně domácí poptávka, stále však klesá zaměstnanost a firmy zůstávají opatrné v nákupech vstupů. Ekonomové ale varují před přílišným optimismem vzhledem k chladu zahraničních trhů i nejistotám kolem obchodních jednání. Se začátkem léta přichází pozitivní a poměrně nečekaná zpráva o české ekonomice. Podmínky v českém zpracovatelském průmyslu se v červnu poprvé zlepšily od května 2022, tedy za celé tři roky. Index nákupních manažerů (PMI), který sleduje společnost S&P Global, stoupl na 50,2 bodu z květnových 48 bodů. Přitom právě úroveň 50 bodů v indexu je předělem mezi růstem a poklesem sektoru. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Překonání očekávání trhuPodle analytiků tuzemský index nákupních manažerů ze zpracovatelského sektoru znatelně překonal očekávání trhu (48,5). Poprvé od května roku 2022 se posunul do pásma expanze (>50) a nově tak signalizuje oživování výrobní aktivity.%banner1%Průmyslníci reportují silnější poptávku i růst objemu nových zakázek, ovšem tento pozitivní vývoj byl tažen výhradně domácí poptávkou, ta zahraniční naopak zůstává utlumená. Úměrně tomu narostl jejich optimismus ohledně výrobní aktivity v nadcházejícím roce. I přesto pokračoval předchozí trend snižování zaměstnanosti, což platí nepřetržitě již déle než dva a půl roku. Zdražování vstupních nákladů pokračovalo umírněným tempem, naopak ceny výstupů souhrnně klesly vlivem silných konkurenčních tlaků. Firmy zůstávají opatrné, pokud jde o nákupy vstupů i jejich množství na skladě. „Podmínky v průmyslu se zlepšují nečekaně svižně, a to navzdory nadále spíše chladné zahraniční poptávce. Přičíst to patrně lze skutečnosti, že ačkoliv německá ekonomika se stále potácí na hraně stagnace, ta česká již nabírá obrátky. A zatímco ještě donedávna tuzemští spotřebitelé zůstávali navzdory objektivně rostoucím příjmům ve svých útratách spíše opatrní, nyní se již postupně osmělují,“ uvedla v komentáři hlavní ekonom INVESTIKA, investiční společnost, a.s. Vít Hradil. Finanční porada online a zdarmaVhodné podmínky pro odvážnější investice?Perspektiva nadcházejícího ekonomického oživení v kombinaci s nižšími úrokovými sazbami pak otevírá i prostor k odvážnějším investicím. „Červnová data pak sice představují příjemné překvapení, prozatím bychom je ale spíše nepřeceňovali. Ostatní signály z průmyslové sektoru sice také naznačují jeho oživení, ovšem nikoliv takto skokové. Nad Evropou navíc stále visí hrozba potenciálně nepříznivého vyústění obchodních jednání s USA. Spíše než překotnou expanzi tak v letošním roce od české průmyslové výroby očekáváme výsledek v okolí „černé nuly“, tedy velmi mírný meziroční nárůst,“ uvedl Vít Hradil.%banner2%Pokles nezaměstnanosti nekoreluje s PMIDnes zveřejněný Index nákupních manažerů o českém zpracovatelském průmyslu zatím nekoreluje příliš se situací na trhu práce, která se spíše zhoršuje. Nezaměstnanost v Česku v květnu klesla na 4,2 %, před létem se přitom obsazují místa v cestovním ruchu a pohostinství. Na trhu práce to mají těžší lidé se základním vzděláním, podle aktuálních dat tvoří už jednu třetinu nezaměstnaných. „Zároveň sledujeme negativní trend, kdy klesá počet těch, kteří si najdou novou práci během prvních třech měsíců nezaměstnanosti. A to je skutečně problémem, protože často nemají dostatečné finanční rezervy,“ uvedl už dříve generální ředitel Úřadu práce ČR Daniel Krištof.
Partners Banka s platností od 1. 7. 2025 zvyšuje úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů Zvýšení je platné pro fixaci 3 roky a 5 let. Fixace na 1 rok zůstává beze změny.Nabídka banky tak začíná na sazbě 4,59 % p.a.%banner1%Podmínkou získání této sazby je LTV max. do 80 %, dodání PENB (sleva 0,1%) a aktivní využívání účtu (sleva 0,1%, alespoň 5 plateb kartou měsíčně, zaslat na účet alespoň 20 000 Kč měsíčně).
Stát bude i v roce 2026 pokračovat v podpoře digitálních kurzů, které mají zlepšit připravenost Čechů na měnící se trh práce. Lidé bez dokončené kvalifikace se do nich opět zapojí bezplatně, zatímco ostatní účastníci si nově připlatí vyšší spoluúčast podle dosaženého vzdělání. Cílem je cíleně podpořit nejzranitelnější skupiny a zároveň zvýšit efektivitu vynaložených prostředků. Co si z článku odnéstDigitální kurzy dotované státem budou v roce 2026 pokračovat, přičemž lidé bez odborné kvalifikace pravděpodobně absolvují bez doplatku.Ostatní účastníci, kteří již mají střední či vysokoškolské vzdělání, si naopak připlatí podle nově nastavených sazeb.Cílem dotací je zvýšit digitální kompetence populace a podpořit zaměstnatelnost v rychle se měnícím pracovním prostředí.Změny vyvolají tlak na rekvalifikační centra i zaměstnavatele, aby nabídli adekvátní podporu a přizpůsobili nabídku kurzů.Pro úspěch iniciativy je klíčové pravidelné vyhodnocování efektivity kurzů a jejich přínosu pro trh práce.Stát chystá další vlnu dotovaných digitálních kurzů, které mají zlepšit úroveň digitálních dovedností české populace. Po úspěšném pilotním programu pro roky 2024–2025 se ministerstvo práce rozhodlo podporu pokračovat i v roce 2026. Zatímco lidé bez jakékoliv formální kvalifikace by měli mít kurzy zdarma, účastníci s již získaným vzděláním zaplatí vyšší spoluúčast než doposud. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Proč stát investuje do digitálních dovednostíDigitální gramotnost se stává základní kompetencí každé profese, od administrativy až po výrobu a služby. Rychlý pokrok technologií, automatizace procesů a rozšiřování umělé inteligence nutí zaměstnavatele i zaměstnance přizpůsobovat se novým způsobům práce. Tip od banky.cz ,,V době, kdy se 60 % současných pracovních míst bude do deseti let výrazně měnit, je zásadní investice do celoživotního vzdělávání. Digitální kurzy dotované státem představují účinný nástroj, jak udržet krok s trendy.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Podpora digitálních dovedností má více cílů:Snížit digitální propast mezi městem a venkovemZlepšit zaměstnatelnost osob se zdravotním omezením či na mateřskéPosílit konkurenceschopnost malých a středních podniků prostřednictvím kvalifikované pracovní sílyPřečtete si: Nezaměstnanost v květnu klesla na 4,2%.%banner1%Kdo bude mít kurzy zdarmaZ nejnovějších informací ministerstva vyplynulo, že lidé bez ukončené střední školy budou moci opět absolvovat základní i pokročilé kurzovní moduly bez jakéhokoliv doplatku. Podmínkou bude doložení neexistující formální kvalifikace při registraci.„Bezplatná nabídka pro nejzranitelnější skupiny je dlouhodobě efektivním způsobem, jak zvýšit digitální schopnosti tam, kde je to nejvíce potřeba,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.Kurzovní portál pro rok 2026 bude mít samostatnou sekci pro účastníky bez kvalifikace, kde bude možné vybrat mezi více než 150 moduly zaměřenými na základy IT, online komunikaci, práci s daty či kybernetickou bezpečnost.Znáte nejčastější mýty o podpoře v nezaměstnanosti?Nové spoluúčasti pro kvalifikovanéÚčastníci, kteří již mají střední nebo vyšší vzdělání, se od loňska setkají se změnou ve výši spoluúčasti. Nově bude stanovena podle dvou úrovní:Střední vzdělání: účastník doplatí 20 % z ceny kurzuVysokoškolské vzdělání: účastník doplatí 30 % z ceny kurzuTyto sazby jsou o 5 procentních bodů vyšší než v předchozím období, aby se efektivně přerozdělily finanční prostředky právě na podporu osob bez kvalifikace a zvýšila se motivace k samofinancování vyšších kurzů.Online srovnání běžných účtůJaká je nabídka kurzůKurzy budou rozděleny do několika tematických bloků:Základy digitální gramotnosti (práce s operačním systémem, internetem)Pokročilá kancelářská řešení (MS Office, Google Workspace, projektové řízení)Datová analytika a vizualizace (Excel, SQL, Power BI)Vývoj webových aplikací (HTML, CSS, JavaScript)Kybernetická bezpečnost (základy ochrany dat, GDPR)Umělá inteligence a strojové učení (chatboty, strojová analýza textu)Počet míst na jednotlivé kurzy je limitován rozpočtem; zájemci se musí registrovat včas, jinak jim může uniknout termín zdarma či za zvýhodněnou cenu.Dopad na trh a doporučení pro zájemceZměna ve financování může ovlivnit rozhodování středně a vysokoškolsky vzdělaných uchazečů. Firmy budou pravděpodobně více motivovány k interním školením nebo k proplácení doplatku zaměstnancům, aby si udržely konkurenční výhodu. Naopak dosud znevýhodněné skupiny získají příležitost proklouznout na trh práce díky bezplatným programům.%banner2%Praktické kroky pro zájemce:Zjistěte svou kvalifikační úroveň – připravte si osvědčení a vysvědčeníSledujte termíny otevření registrace na portálu ministerstva prácePorovnejte nabídky jednotlivých školících organizacíUjistěte se o možnostech předfinancování doplatku od zaměstnavatele„Při výběru kurzu je důležité ocenit nejen cenu, ale i kvalitu lektora a reference absolventů. Kvalitní kurz přináší dlouhodobý užitek, nikoliv jen krátkodobý certifikát,“ doplňuje Marek Pavlík, zakladatel a CEO portálu Hypotecnikalkulacka.cz.POZOR: Takhle se má změnit podpora v nezaměstnanosti: Kdo získá víc a kdo méně?Budoucnost státní podporyVyhodnocování efektivity probíhá na základě monitoringu uplatnění na trhu práce a zpětných vazeb od účastníků. Je pravděpodobné, že při pozitivních výsledcích dojde k navýšení rozpočtu i pro ostatní skupiny, což může vést k částečnému snížení spoluúčasti i u kvalifikovaných.Ministerstvo práce již deklarovalo, že pro roky 2027–2028 plánuje rozšíření portfolia o hybridní formy výuky a mikrokurzy s kratší délkou trvání, které budou zaměřeny na konkrétní dovednosti. Prioritou zůstane cílená podpora osob s nízkou kvalifikací, doplněná o partnerství s podnikatelskou sférou, jež zajistí uplatnění absolventů.
Řídit auto se sádrou sice není zákonem zakázáno, ale přináší řadu právních i bezpečnostních rizik. Zda usednete za volant, záleží především na vaší schopnosti plně ovládat vozidlo. Fyzické omezení může ovlivnit reakční dobu, a případná nehoda pak mít důsledky i při vyřizování pojistky. V článku se dozvíte, co vše zvážit před jízdou, jak se připravit, a kdy je lepší volant přenechat někomu jinému. Co si z článku odnéstŘídit sádru je legálně povoleno, ale řidič musí zajistit úplnou kontrolu nad vozidlem a splnit podmínky vyplývající ze silničního zákona.Fyzické omezení končetiny může prodlužovat reakční dobu a zvyšovat riziko nehody.Před jízdou si ověřte, zda vám sádra nebrání ve spuštění a ovládání pedálů; v případě pochybností používejte alternativní řešení.V případě nehody může pojišťovna zkoumat, zda sádra neovlivnila vaši způsobilost k řízení, což může mít dopad na likvidaci pojistné události.Doporučuje se mít pojištění řidiče a asistenční služby rozšířené o situace spojené s fyzickým omezením.Řízení se sádrou: Jak na bezpečnou jízdu a co je třeba vědětŘízení motorového vozidla patří mezi běžné denní činnosti, avšak sádra na ruce či noze může výrazně ovlivnit vaši schopnost reagovat a ovládat automobil. Přestože zákon nepožaduje lékařské omezení řidičů se zlomeninami krytými sádrou, je nezbytné si být plně vědom rizik a přijmout opatření, která minimalizují pravděpodobnost nehody. V následujících kapitolách si podrobně rozebereme právní aspekty, fyzické limity, vliv na pojištění i praktické rady pro řidiče se sádrou. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Právní rámec a odpovědnostSilniční zákon explicitně neupravuje zákaz řízení se sádrou, nicméně každý účastník silničního provozu musí zajistit, aby jeho zdravotní stav nevylučoval bezpečné řízení. V případě dopravní nehody může být řidičův zdravotní stav prověřován, zda nebyl příčinou nebo přispívajícím faktorem vzniku škody. Dopravní policie i pojišťovny zkoumají, zda řidič ztratil schopnost včas reagovat, například kvůli omezenému pohybu nohy na pedálech nebo snížené síle a citlivosti v ruce. Tip od banky.cz ,,Při řízení sádrou je klíčové, aby řidič předvídal potenciální nebezpečí a nemusel provádět prudké manévry. Nejde jen o dodržení zákona, ale o odpovědnost vůči ostatním účastníkům provozu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Fyzické omezení a bezpečnostní opatřeníŘídit sádru může být náročné zejména tehdy, pokud je zlomenina na noze. Typický problém zahrnuje omezenou flexibilitu kotníku, což ztěžuje přesné dávkování brzdné a akcelerační síly. Sádra na ruce může zase ovlivnit pevný úchop volantu a rychlé přeřazování za jízdy. To vše vede ke zvýšené únavě a vyššímu riziku chybné reakce v krizových situacích.%banner1%Existuje několik opatření, která pomohou kompenzovat omezení:Při jízdě zvolte pohodlnou polohu sedadla, která minimalizuje napětí ve slabých částech těla.Používejte asistenta rozjezdu do kopce či tempomat na dálnici, abyste omezili opakované manipulace s pedály.Pokud je to možné, zvolte vozidlo s automatickou převodovkou.„Odpočinek mezi delšími úseky jízdy, doplňování tekutin a pravidelné přehodnocování své kondice jsou zásadní,“ doplňuje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.Chci si sjednat havarijní pojištění onlineDopady na pojištění a finanční rizikaPři řešení pojistné události se pojišťovny soustředí nejen na technické příčiny nehody, ale také na okolnosti a stav řidiče. V případě řízení se sádrou může docházet k úpravě likvidačního procesu, pokud pojišťovna usoudí, že omezená hybnost či menší síla mohly přispět k nehodě. To se může projevit ve zvýšené spoluúčasti nebo dokonce ve vyřízení pojistky jako částečné úhradě škody.Marek Pavlík, zakladatel a CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz, radí: „Vždy informujte pojišťovnu o svém zdravotním stavu ještě před schválením pojistné smlouvy a zvažte rozšíření o krytí asistenčních služeb pro řidiče se zdravotním omezením.“Klíčové aspekty pojištěníTransparentnost: Uveďte aktuální diagnózu a dobu léčby.Asistence: Zahrňte odtahovou službu i lékařskou asistenci.Rozšířená spoluúčast: Zvažte vyšší spoluúčast výměnou za nižší pojistné.%banner2%Praktické tipy pro řidiče se sádrouNíže najdete základní seznam kroků, které zvládnete rychle zkontrolovat před každou jízdou:Ověřte, že vám sádra neomezuje dosah na pedály.Zkontrolujte správné nastavení zrcátek a volantu bez nutnosti příliš se otáčet.Mějte po ruce mobil v držáku pro případ tísňového volání.Připravte si v autě zdravotní polštářek nebo opěrku pro více komfortu.V praxi to znamená, že byste si měli vzít čas na detailní přípravu a nepodceňovat, jak malé omezení ovlivňuje celkovou kontrolu vozidla. Při delších cestách plánujte časté přestávky k prověření stavu končetiny.Kdy se jí vyhnout a alternativyI přes všechna doporučení může nastat situace, kdy je lepší řízení odložit. Pokud máte komplikovanou zlomeninu, jizvu s rizikem krvácení nebo výrazné bolesti, zvažte:Služby taxi či ride-sharing,Veřejnou dopravu nebo zapůjčení automobilu s vodičem,Požádání o odvoz rodinu či přátele.Řízení motorového vozidla se sádrou nepředstavuje automatický zákaz jízdy, ale přináší vyšší odpovědnost a potřebu přizpůsobit styl řízení a vybavení vozidla. Klíčové je sebeuvědomění, přizpůsobení fyzickému stavu a transparentní komunikace s pojišťovnou. Dodržováním výše uvedených doporučení minimalizujete riziko nehod a finančních komplikací a zajistíte si klidnou a bezpečnou jízdu, i když máte končetinu v sádře.V zájmu maximální bezpečnosti je vždy lepší nepokoušet se zdolávat náročné úseky se sádrou, než riskovat zdraví a majetek.
Potřebujete, aby váš partner, rodič nebo například zaměstnanec mohl spravovat váš účet, ale nechcete ho na něj „přepsat“? Možností, jak může vybraná osoba vybírat hotovost, zadávat platby nebo sledovat zůstatek na účtu, zatímco zůstanete jediným vlastníkem účtu, je dispoziční právo. V následujících řádcích se blíže podíváme na to, jaká práva má disponent, jak přidat disponenta on-line i to, jak dispoziční právo zrušit. Co si z článku odnést:Disponent je osoba, které majitel účtu udělil právo nakládat s penězi. Na základě jeho přidělených práv může platit, vybírat hotovost nebo sledovat výpisy. Nemůže však měnit smlouvy, zakládat úvěry apod.Spolumajitel je rovnocenný vlastník účtu a má stejná práva jako druhý majitel.Dispoziční právo je možné u většiny bank zřídit osobně na pobočce i jednoduše online. Stejně tak je možné disponenta zrušit. Právo zpravidla zanikne okamžitě nebo do několika hodin až dnů po zrušení.Většina bank si za zřízení disponenta ani za jeho vedení neúčtuje žádný poplatek.Disponent není zobrazen v bankovní identitě, je totiž vázána pouze na majitele účtu.V případě úmrtí majitele účtu disponentova práva pokračují jen, pokud to tak majitel účtu při zřizování výslovně nastavil. Jaký je rozdíl mezi disponentem, spolumajitelem a držitelem karty? ,,Disponentem je osoba, které majitel účtu udělil právo nakládat s penězi podle podmínek, které stanovil. Může například provádět platby nebo vybírat hotovost, ale nemůže měnit smlouvy, tedy například zrušit účet či zažádat o úvěr. Spolumajitel je rovnocenný vlastník, který má stejná práva jako druhý majitel, a to včetně možnosti měnit smlouvy nebo zažádat o úvěr. Držitel karty je ten, komu je k účtu vydaná platební karta. Pokud mu to majitel povolí, může kartou platit a vybírat hotovost. Není ale disponentem, pokud mu nebylo uděleno dispoziční právo.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Jak zřídit dispoziční právo k účtu?V dnešní době je zřízení dispozičního práva velmi snadné a pohodlné. Většina bank umožňuje přidat disponenta jak osobně na pobočce, tak i online přes internetové nebo mobilní bankovnictví.Přidání disponenta osobně: Pokud se rozhodnete pro návštěvu pobočky, dojděte společně s budoucím disponentem a vezměte si občanské průkazy. V bance sepíšete žádost, banka ověří totožnost a zřídí právo disponenta.Přidání disponenta online: Při přidání disponenta online se přihlaste do internetového nebo mobilního bankovnictví své banky. Najděte sekci „Disponenti“ nebo „Zmocněné osoby“ a přidejte novou osobu (je třeba zadat telefon nebo rodné číslo dané osoby). Následně můžete nastavit rozsah oprávnění (můžete např. rozhodnout, jestli může disponent pouze nahlížet na zůstatek nebo i zadávat platby) a stanovte limity pro výběr. Poté, co disponent příjme pozvánku, banka aktivuje práva.%banner1%Může banka odmítnout přidání disponenta?Banka může zamítnout žádost o disponenta. Obvykle k tomuto kroku přistupuje ve chvíli, kdy je daný disponent podezřelý z nelegální činnosti nebo nedodá požadované identifikační údaje. Některé banky, například Air Bank, si vyhrazují právo žádost o založení disponenta zamítnout i bez udání důvodů. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Jaké operace může disponent provádět?Disponent může provádět většinu běžných bankovních operací, vždy však v rámci přidělených práv a limitů. Disponent obvykle může:Provádět platby a převody,vybírat hotovost z bankomatů nebo na pobočce,prohlížet zůstatek a kompletní historii účtu,objednávat a spravovat platební kartu,automatizovat transakce,reklamovat vlastní transakce.Disponent naopak zpravidla nemůže měnit nebo zrušit účet, žádat o bankovní produkty (např. půjčky, pojištění, spořicí účty apod.), měnit osobní údaje majitele účtu a stanovit další disponenty.Online srovnání běžných účtůZodpovídá disponent za případný debet nebo poplatky z účtu?Vzhledem k tomu, že disponent má právo nakládat s účtem, může způsobit debet, pokud je to v souladu s jeho přidělenými právy. Banka částky odečte bez dalšího souhlasu a platby jsou právně platné. Vznik debetu nebo případných poplatků je však zodpovědností majitele účtu, i když platby provedl disponent. Co je to povolený debet (kontokorent) a co byste o něm měli vědět? Naše hodnocení 93 % Velmi dobré Přečíst recenzi od Banky.cz Klady založení a vedení účtu zdarmazdarma výběry z bankomatu po celé ČR i v zahraničíbonus za založení a aktivní využívání účtu 3000 Kčokamžité platby zdarma Zápory zpoplatněné využití povoleného debetu 90 Kč Chytrý účet od Raiffeisenbank Vedení účtu 0 Kč Bankomat cizí 0 Kč Okamžité platby Ano Tuzemská platba 0 Kč Jaké jsou bezpečnostní povinnosti disponenta?Banka vždy klade velký důraz na bezpečnost. Disponent má povinnost okamžitě oznámit neoprávněné transakce a chránit přístupové údaje. Je také odpovědný za škody způsobené hrubou nedbalostí nebo ztrátou údajů.%banner2%Je disponent vidět v bankovní identitě a může s ní podepisovat?Disponent není viditelný v bankovní identitě majitele účtu (Bank iD), protože je vždy vázaná pouze na majitele účtu. Disponent tedy nemá přístupovou identitu ani přihlašovací oprávnění, takže nemůže s bankovní identitou podepisovat ani provádět transakce. Jak zrušit dispoziční právo?Stejně jako zřízení dispozičního práva je i jeho zrušení velmi rychlé a snadné. Banky zpravidla umožňují zrušit disponenta osobně na pobočce nebo online. Doba zrušení dispozičního práva se odvíjí od konkrétní banky, zpravidla banka disponenta zruší okamžitě nebo v řádu několika hodin až dnů. Co se stane s dispozičním právem, pokud majitel účtu zemře? ,,Disponentovo právo může pokračovat i po smrti majitele účtu v případě, že to majitel výslovně zvolil při zřízení účtu. Pokud majitel nastavil, že po jeho smrti právo zanikne, disponent k účtu přístup mít nebude a přístup k účtu ztratí okamžitě po úmrtí majitele. Dispoziční právo může zrušit i samotná banka. Disponenti, kteří mají právo nakládat s účtem i po smrti majitele účtu, mohou nadále spravovat účet v rámci dědického řízení, například provádět platby nebo rušit trvalé příkazy apod. Disponent za provedené transakce po smrti majitele nese odpovědnost vůči dědicům.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Srovnání poplatků za disponenta u jednotlivých bank v roce 2025Jaké jsou poplatky za disponenta u ČSOB, ČS, KB a dalších bank?BankaZřízení disponentaVedení dispozičního práva (měsíčně)ČSOBzdarmazdarmaČeská spořitelnazdarma125 KčKomerční bankazdarmazdarmaAir BankzdarmazdarmaRaiffeisenbankzdarmazdarmaU většiny bank je tedy zřízení disponenta bezplatné. Některé banky si mohou účtovat poplatek za kartu pro disponenta, například u AirBank je jedna karta pro disponenta zdarma a další stojí 100 Kč.Kdy je lepší založit společný účet se dvěma majiteli?Pokud chcete, aby mohli dva lidé, například partneři, nezávisle spravovat peníze, měnit limity nebo zrušit účet, je lepší založit společný účet se dvěma majiteli, díky kterému budou mít oba stejná práva.
Jak na financování bydlení bez zástavy nemovitosti? Jak zjistíte kolik si můžete maximálně půjčit na bydlení? A jak můžete vyplatit pomocí hypotéky sourozence? To vše se dozvíte ve 26. díle hypotečních novinek. Financování bydlení bez zástavy nemovitostiChcete mít rychle zajištěné finance na bydlení, ale nemovitost ještě hledáte? Sáhněte po schváleném úvěrovém rámci – banka posoudí vaši bonitu, dá limit a vy máte až rok na podpis kupní smlouvy. Pokud už konkrétní nemovitost znáte, ale zatím nejde zastavit (např. družstevní byt, rozestavěný dům apod.), použijte předhypoteční úvěr. Peníze čerpáte ihned, zástavu doplníte do dvou let. Úrokové sazby bývají vyšší a po převedení nemovitosti do osobního vlastnictví se sazba refinancuje na běžnou hypotéku.Online sjednání hypotékyKolik si můžete maximálně půjčit na bydlení?Jak „vytěžit“ hypotéku na maximum? Limit určuje hlavně LTV (80 %, pro mladé 90 %), zatímco povinné DTI / DSTI zůstalo minulostí a banky si hranice nastavují samy. Zaměstnanci mívají více možností než OSVČ. Pro získání vyššího úvěru můžete zastavit druhou nemovitost nebo přizvat spoludlužníka s pevným příjmem. Nezapomeňte, že nižší odhad proti kupní ceně musíte dorovnat hotově, proto doporučujeme mít dostatečnou finanční rezervu.%banner1%Jak vyplatit sourozence hypotékouChcete si ponechat děděnou nemovitost a vyplatit z podílu sourozence? Řešením je hypotéka, kdy banka ověří vaše příjmy, výdaje a nechá zpracovat odhad nemovitosti. Hodnota odhadu určí, kolik si lze půjčit (LTV až 90 %). Má-li dům už zástavu, často postačí zvýšit stávající úvěr. K žádosti přiložíte dohodu o vypořádání podílů. Pokud jste nemovitost nabyli děděním, o hypotéku můžete žádat ihned po zápise vlastnického práva do katastru.
Sloučení bytů je atraktivní možností, jak zvětšit svůj obytný prostor, aniž byste se museli přestěhovat jinam. Jenže se neobejde bez důkladné přípravy jak po stránce technické, tak i administrativní. Zdi, které oddělují jednotlivé byty, jsou totiž součástí společných prostor v bytovém domě. A nezáleží na tom, jestli patří ke zdem nosným, nenosným, nebo je to strop (a podlaha) mezi dvěma byty nad sebou. Základní podmínky sloučení bytů: souhlas a statika ,,Před zahájením jakýchkoliv prací musíte splnit hned několik požadavků.Především získat souhlas SVJ, obce nebo bytového družstva (zkrátka majitele celého bytového domu).Proč zrovna majitele celého objektu, když jde o zeď mezi dvěma vašimi byty? Podle aktuální judikatury Nejvyššího soudu jsou totiž zdi oddělující jednotlivé byty považovány za společné části domu, a to i v případě stěn mezi dvěma byty jednoho majitele. Bez ohledu na to, zda jde o stěny nosné nebo nenosné.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz „Svévolné bourání může vést k soudnímu sporu a posléze třeba i k povinnosti odstranit provedené úpravy,“ doplňuje Jermář.Mohlo by vás zajímat: Jaké další povinnosti, vedle respektování společných prostor, mají majitelé bytů v bytových domech?Rozpoznání nosné zdi je dalším zásadním krokem. Nosné konstrukce totiž nelze bourat bez odborného posouzení a speciálního povolení. Stejně tak strop mezi dvěma byty nad sebou (když budete chtít sloučit byty „na výšku“. Statický posudek vypracovaný oprávněným statikem vám potvrdí, zda je bourání zdi/stropu mezi byty technicky možné a bezpečné, anebo jestli na něj budete muset zapomenout. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Souhlas od majitele společných prostorSouhlas SVJ potřebujete získat hlasováním většiny vlastníků jednotek. Stavební úřady si občas vyžádají dokonce 100% souhlas všech vlastníků. Pokud má SVJ ve stanovách zakotveno hlasování per rollam, netřeba čekat na řádné shromáždění: můžete hlasování provést písemně.U obecních bytů nebo bytů v družstevním vlastnictví se hlasovat nebude, tam se vyjádří obec nebo družstvo jako celek.%banner1%Jak na vyřízení stavebního povolení, když máte souhlas majitele?Stavební povolení bytu budete vyřizovat na příslušném stavebním úřadě. Ale jen v případě, že zasahujete do nosných konstrukcí. Jestliže je stěna mezi byty nacházejícími se na stejném podlaží nenosná, stačí vám jen souhlas majitele bytového domu, povolení od stavebního úřadu v tomto případě potřebovat nebudete. U všech ostatních situací už však na úřad budete muset.Úřad bude vyžadovat:projektovou dokumentaci vypracovanou autorizovanou osoboustatický posudekdoklady o vlastnictví obou bytůkladné rozhodnutí majitele bytového domu.Širší okruh dokumentace budete potřebovat ve speciálních situacích. Například když bude na jednom nebo na obou bytech hypotéka, když budou byty ve vlastnictví nezletilých osob (typicky z daru nebo dědictví) nebo když budou byty mít balkon, případně terasu.U družstevních bytů nebo bytů obecních je právě obec nebo družstvo tím, kdo musí podat žádost o stavební povolení bytů ke sloučení. Vy totiž nejste plnohodnotný majitel této nemovitosti, jen jste si koupili práva k užívání bytů. Pro zajímavost: Víte, kdy může SVJ iniciovat prodej vašeho bytu? Vše vyřízeno. Jaké jsou technické aspekty bourání?„Bourání zdi mezi byty vyžaduje profesionální přístup. Pokud jde o nosnou konstrukci, stavební úřad často povoluje pouze řezání diamantovým kotoučem. Tato technologie dosahuje hlučnosti až 150 decibelů a vyžaduje chlazení vodou, takže bez profesionální firmy se tu neobejdete. Sousedy vždycky s dostatečnou časovou rezervou informujte o nadcházejícím extrémním hluku, aby se mohli připravit na den strávený mimo bytový dům,“ doporučuje Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz.Cena bouracích prací se odvíjí od typu konstrukce, přístupnosti, velikosti bouraného otvoru, zda se bourá svislá stěna nebo strop (podlaha). A samozřejmě i od použité technologie. Celkové náklady zahrnují:vypracování projektové dokumentacestatický posudeksamotné bourací prácedokončovací práce (zárubně, dveře, úpravy podlah, případné schody do patra, úklid).Online hypoteční kalkulačkaKolaudace a zápis do katastruKolaudace bytu není vždy nutná, závisí na rozsahu změn a umístění propojených bytů. U bytů ležících vedle sebe na stejném podlaží nemusí být kolaudace nutná, dokud se nemění dispozice. U bytů umístěných nad sebou bude kolaudace ze strany stavebního úřadu pravděpodobně vyžadována.Když se ukáže, že je kolaudace bytu nutná, absolvovat ji musíte ještě před zápisem změny parametrů bytu (bytů) do katastru nemovitostí. Kolaudační souhlas samozřejmě tvoří povinnou přílohu návrhu na vklad do katastru.Můžete si vybrat mezi dvěma variantami:sloučení bytů do jedné katastrální jednotky (vyžaduje změnu prohlášení vlastníka)ponechání dvou samostatných jednotek s propojeným užíváním.%banner2%Katastr nemovitostí změnu zpracuje a pro vás už to bude finální krok celého procesu. Podle čeho si volit mezi oběma variantami? První varianta může být u velkých SVJ velmi složitá, někdy až téměř nemožná, zejména pokud někteří vlastníci žijí v zahraničí. Druhá varianta je administrativně jednodušší, ale pro vás bude znamenat uhrazení poplatku za vklad za obě bytové jednotky zvlášť. Kolik stojí návrh na vklad změny? Na pobočce katastru 2 000 Kč, ale online „jen“ 1 600 Kč. Praktická doporučení, jak zvládnout celý proces co nejlépePamatujte, že i nenosné příčky mezi byty jsou podle aktuální judikatury společnými částmi domu. Vlastník jednotky nesmí zasahovat do společných prostor domu, aniž by k tomu měl souhlas majitele bytového domu.Celý proces sloučení bytů může trvat několik měsíců až rok. Abyste celkový čas co nejvíce zkrátili, doporučujeme tento postup:nejprve konzultovat záměr se statikemkdyž bude záměr proveditelný, pak si nechat vypracovat předběžný projektpředložit návrh a předběžný projekt majiteli bytového domu (obci, družstvu, na shromáždění SVJ)získáte-li souhlas, a nebude-li nutné stavební povolení, pak už jen objednat firmu a informovat všechny sousedy o termínu bourání s dostatečným předstihem. U nutného stavebního povolení se samozřejmě nejprve postarejte o tento krok v procesu.Informovat sousedy byste měli i ohledně zvukové stránky stavebních prací: řezání panelu produkuje opravdu vysokou hladinu hluku. V den bourání stěny mezi by měli lidé z okolních bytů raději pobývat mimo bytový dům.ZdrojePortálSVJ.cz: Probourání nenosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nenosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitelreality VAŠATOVÁ s.r.o.: Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden -https://www.reality-vasatova.cz/blog/691-co-vse-je-zapotrebi-kdyz-chcete-udelat-ze-dvou-bytu-jedenMěšec.cz: Můžete probourat zeď mezi dvěma svými byty a vytvořit jeden velký byt? -https://www.mesec.cz/clanky/muzete-probourat-zed-mezi-dvema-svymi-byty-a-vytvorit-jeden-velky-byt/PortálSVJ.cz: Probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel -https://www.portalsvj.cz/diskuse/probourani-nosne-zdi-mezi-dvema-byty-stejny-majitel
V červnu se poprvé od května 2022 zlepšily podmínky v tuzemském zpracovatelském průmyslu – PMI vzrostl na 50,2 bodu a signalizuje nástup expanze. Růst nových zakázek táhne hlavně domácí poptávka, stále však klesá zaměstnanost a firmy zůstávají opatrné v nákupech vstupů. Ekonomové ale varují před přílišným optimismem vzhledem k chladu zahraničních trhů i nejistotám kolem obchodních jednání. Se začátkem léta přichází pozitivní a poměrně nečekaná zpráva o české ekonomice. Podmínky v českém zpracovatelském průmyslu se v červnu poprvé zlepšily od května 2022, tedy za celé tři roky. Index nákupních manažerů (PMI), který sleduje společnost S&P Global, stoupl na 50,2 bodu z květnových 48 bodů. Přitom právě úroveň 50 bodů v indexu je předělem mezi růstem a poklesem sektoru. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Překonání očekávání trhuPodle analytiků tuzemský index nákupních manažerů ze zpracovatelského sektoru znatelně překonal očekávání trhu (48,5). Poprvé od května roku 2022 se posunul do pásma expanze (>50) a nově tak signalizuje oživování výrobní aktivity.%banner1%Průmyslníci reportují silnější poptávku i růst objemu nových zakázek, ovšem tento pozitivní vývoj byl tažen výhradně domácí poptávkou, ta zahraniční naopak zůstává utlumená. Úměrně tomu narostl jejich optimismus ohledně výrobní aktivity v nadcházejícím roce. I přesto pokračoval předchozí trend snižování zaměstnanosti, což platí nepřetržitě již déle než dva a půl roku. Zdražování vstupních nákladů pokračovalo umírněným tempem, naopak ceny výstupů souhrnně klesly vlivem silných konkurenčních tlaků. Firmy zůstávají opatrné, pokud jde o nákupy vstupů i jejich množství na skladě. „Podmínky v průmyslu se zlepšují nečekaně svižně, a to navzdory nadále spíše chladné zahraniční poptávce. Přičíst to patrně lze skutečnosti, že ačkoliv německá ekonomika se stále potácí na hraně stagnace, ta česká již nabírá obrátky. A zatímco ještě donedávna tuzemští spotřebitelé zůstávali navzdory objektivně rostoucím příjmům ve svých útratách spíše opatrní, nyní se již postupně osmělují,“ uvedla v komentáři hlavní ekonom INVESTIKA, investiční společnost, a.s. Vít Hradil. Finanční porada online a zdarmaVhodné podmínky pro odvážnější investice?Perspektiva nadcházejícího ekonomického oživení v kombinaci s nižšími úrokovými sazbami pak otevírá i prostor k odvážnějším investicím. „Červnová data pak sice představují příjemné překvapení, prozatím bychom je ale spíše nepřeceňovali. Ostatní signály z průmyslové sektoru sice také naznačují jeho oživení, ovšem nikoliv takto skokové. Nad Evropou navíc stále visí hrozba potenciálně nepříznivého vyústění obchodních jednání s USA. Spíše než překotnou expanzi tak v letošním roce od české průmyslové výroby očekáváme výsledek v okolí „černé nuly“, tedy velmi mírný meziroční nárůst,“ uvedl Vít Hradil.%banner2%Pokles nezaměstnanosti nekoreluje s PMIDnes zveřejněný Index nákupních manažerů o českém zpracovatelském průmyslu zatím nekoreluje příliš se situací na trhu práce, která se spíše zhoršuje. Nezaměstnanost v Česku v květnu klesla na 4,2 %, před létem se přitom obsazují místa v cestovním ruchu a pohostinství. Na trhu práce to mají těžší lidé se základním vzděláním, podle aktuálních dat tvoří už jednu třetinu nezaměstnaných. „Zároveň sledujeme negativní trend, kdy klesá počet těch, kteří si najdou novou práci během prvních třech měsíců nezaměstnanosti. A to je skutečně problémem, protože často nemají dostatečné finanční rezervy,“ uvedl už dříve generální ředitel Úřadu práce ČR Daniel Krištof.
Partners Banka s platností od 1. 7. 2025 zvyšuje úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů Zvýšení je platné pro fixaci 3 roky a 5 let. Fixace na 1 rok zůstává beze změny.Nabídka banky tak začíná na sazbě 4,59 % p.a.%banner1%Podmínkou získání této sazby je LTV max. do 80 %, dodání PENB (sleva 0,1%) a aktivní využívání účtu (sleva 0,1%, alespoň 5 plateb kartou měsíčně, zaslat na účet alespoň 20 000 Kč měsíčně).