Aktuálně - strana 2

Hypotéka dnes není jen o samotném financování bydlení, ale i o správném načasování a strategii. V článku se podíváme na to, jak funguje hypotéka dopředu, díky které můžete získat schválení ještě před výběrem konkrétní nemovitosti, kdy dává smysl koupě domu na pronájem jako investice a co budou banky zohledňovat při sjednání hypotéky v roce 2026. Dozvíte se, na co si dát pozor u příjmů, vlastních zdrojů, nákladů i fixace.

Napětí na ropném trhu po vypuknutí války v Íránu se rychle přelévá i do českého stavebnictví. Ceny vybraných stavebních materiálů podle aktuálních údajů Svazu podnikatelů ve stavebnictví od začátku konfliktu vzrostly o 5 až 15 procent. U některých položek se ale mluví i o mnohem dramatičtějším vývoji. Vedle zdražování začíná být stále větším problémem také omezená dostupnost materiálů, bez nichž se stavební výroba neobejde.

Ministerstvo práce a sociálních věcí chce v dubnu předložit novelu zákoníku práce, která upraví rovné odměňování mužů a žen i pravidla pro práci přes digitální platformy. Jde o transpozici evropských směrnic, přičemž Česko podle dosavadních vyjádření míří spíš k minimalistické variantě bez zbytečné národní regulace navíc. I tak půjde o změny, které zasáhnou nábor zaměstnanců, práci s mzdovými daty i fungování platforem typu rozvážkových nebo kurýrních služeb.

Městský soud v Praze znovu rozhodl v jedné z nejvýraznějších kauz českého finančního prostředí posledních let. V případu vytunelovaného Metropolitního spořitelního družstva uložil pěti obžalovaným tresty od sedmi do devíti let vězení a zároveň také desetileté zákazy působení v bankovnictví či ve statutárních orgánech firem. Rozsudek zatím není pravomocný, znovu ale potvrzuje, že podle soudu šlo o promyšlené vyvádění peněz ze záložny v řádu miliard korun.

Poslanecká sněmovna posunula do druhého čtení novelu zákona, která má zpřehlednit a zpřísnit pravidla pro sjednávání finančních služeb přes internet, telefon a další digitální kanály. Změny se dotknou hlavně informování klientů, práva na odstoupení od smlouvy i omezení manipulačních praktik v online prostředí. Pro běžného spotřebitele jde o důležitý posun v době, kdy se stále více finančních produktů uzavírá bez osobní návštěvy pobočky.

Škoda Auto loni zvýšila provozní zisk na 2,5 miliardy eur a tržby poprvé překročily hranici 30 miliard eur. V korunovém vyjádření to znamená zhruba 60,85 miliardy Kč zisku a 732,7 miliardy Kč tržeb. Informace pochází z oficiální výsledkové zprávy koncernu Volkswagen zveřejněné 10. března ve Wolfsburgu. 

Nezaměstnanost v Česku v únoru meziměsíčně stoupla o desetinu procentního bodu na 5,2 procenta, zároveň ale přibylo i volných pracovních míst. Počet registrovaných uchazečů se zvýšil na 381 705 osob a nabídka volných pozic vzrostla na 89 705. Podle Úřadu práce ČR jde převážně o sezónní výkyv před příchodem jara, regionálně je situace nejnapjatější v Ústeckém a Moravskoslezském kraji, nejnižší nezaměstnanost má Praha.

Bankovní rada České národní banky dnes znovu projedná nastavení sazby proticyklické kapitálové rezervy, která má chránit úvěrový trh a finanční stabilitu. Aktuálně platí sazba 1,25 % (od července 2024) a podle listopadového vyjádření ČNB odpovídá očekávaným rizikům v bilancích bank. Rezerva se tvoří v době růstu úvěrů a v horších časech kryje ztráty, aby bankovní systém zůstal odolný. Pro běžného klienta jde o preventivní nástroj, který má zajistit, aby banky mohly poskytovat financování i v období ekonomického ochlazení.

Ukážeme, co všechno vstupuje do výnosnosti investičního bytu na dlouhodobý pronájem a jak si správně spočítat návratnost i cashflow. Zároveň vysvětlíme, jak banky posuzují hypotéku u OSVČ a u lidí s důchodem a jak využít refinancování jako strategický krok, ne jen administrativní přepis úvěru.

V lednu 2026 soudy v Česku vyhlásily 452 bankrotů podnikatelů a přijaly 426 insolvenčních návrhů, v obou případech jde o meziroční pokles o 12 %. Za posledních 12 měsíců však bankrotů přibylo o 14 % na 6 146 případů a tempo růstu zrychlilo. Nejvíce zasažené jsou stavebnictví, obchod a zpracovatelský průmysl, regionálně pak Moravskoslezský kraj. Současně se ale zlepšuje platební morálka podnikatelů a klesá podíl nevýkonných úvěrů.

Více než 105 000 eur v hotovosti objevili minulý týden němečtí celníci u muže, který jel vlakem z Drážďan směrem do Česka. Bankovky měl schované v batohu i po kapsách oblečení. Jednatřicetiletý muž žijící v Nizozemsku tvrdil, že míří z Amsterdamu do Prahy a peníze má na nákup dvou drahých aut. Kvůli nepřesvědčivému vysvětlení původu hotovosti však celní správa zahájila řízení k prověření, zda prostředky nepocházejí z trestné činnosti.

Rok 2026 může být pro zájemce o bydlení i investory větší zkouškou, než se na první pohled zdá. Hypoteční sazby se nemusejí vyvíjet jen směrem dolů. Realitní trh zároveň zůstane napjatý – omezená nabídka bude dál tlačit ceny bytů a domů vzhůru. V takovém prostředí už nestačí sledovat jen úrok na hypotéce, ale je nutné počítat i skutečnou návratnost investičního bytu, započítat náklady a rizika a správně nastavit financování.