Hypotéka

V srpnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za téměř 26 miliard korun. Oproti rekordnímu červenci aktivita objemově zeslábla o 13 %, ale zůstává na silnějších úrovních než ve druhém čtvrtletí. A po sezónním očištění si drží druhou nejsilnější příčku, a to jak objemově, tak počtem nových hypoték. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila Česká bankovní asociace (ČBA).

Přemýšlíte nad hypotékou a zajímá vás, kolik budete měsíčně splácet? Výše splátky závisí hned na několika faktorech, které lze částečně ovlivnit. Pojďme si je projít a ukázat, jak s nimi pracovat ve váš prospěch. Proč se tolik vyplatí využít služeb odborníka k vyjednání dobrých podmínek? I drobná úprava splátek může vyústit v ušetřené statisíce korun.

Refixace hypoték v roce 2025 znamenají pro tisíce klientů vyšší splátky. Úrokové sazby rostou, banky lákají na mírné zlevnění a bonusy.

Ztráta pravidelného příjmu kvůli nezaměstnanosti, pracovní neschopnosti nebo přechodu do invalidního důchodu může rychle zkomplikovat schopnost splácet hypoteční úvěr. Mnoho lidí v takové situaci propadá panice – zcela zbytečně. Existuje totiž řada řešení, která vám pomohou překlenout kritické období bez ztráty střechy nad hlavou.

V červenci poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 30 miliardy Kč. Od začátku roku je to celkem 180 miliard korun, tedy o 60 miliard více než před rokem. K tomu se přidal pokračující silný počet nových hypoték okolo 7 tisíc.

Bankovní rada ČNB dnes podle očekávání většiny analytiků potvrdila úrokové sazby na stejné úrovni, jaké byly doposud. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstává na 3,50 %, diskontní sazba, na kterou se váže penále za nesplácené úvěry na 2,50 % a lombardní sazba, za kterou si obchodní banky mohou půjčit u centrální banky peníze proti zástavě cenných papírů, zůstala na 4,50 %.

Pravděpodobnost ponechání aktuálních úrokových sazeb je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne.

Hypotéky zažívají další boom, ale trh s nemovitostmi je doslova vyluxovaný. Průměrná výše hypotéky překročila 4 miliony korun a lidé si čím dál častěji vyřizují dopřednou hypotéku (hypotéku bez nemovitosti) ještě předtím, než najdou byt. Čekání na nižší sazby se nevyplatí, protože růst cen bytů je rychlejší než pokles sazeb. Přinášíme vám souhrn rozhovoru s Liborem Vojtou Ostatkem, úvěrovým expertem Broker Trustu.

Když si mladí lidé kupují první bydlení, často jim rodiče či jiní příbuzní pomáhají nejen finančně, ale i zastavením vlastní nemovitosti. Časem však přichází chvíle, kdy už druhá zástava není nutná. Anebo neshody v rodině, které vyústí až v zájem o záměnu zástavy u hypotéky. Jak celý proces probíhá a co vše musíte splnit?

V červnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,4 miliardy Kč. Meziměsíčně tak aktivita objemově zesílila o 7 %, což podle České bankovní asociace (ČBA) odpovídá sezónnímu vlivu i tak ale došlo k mírnému oživení. Od začátku roku je to už celkem 150 miliard korun, tedy o 50 miliard více než před rokem. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila ČBA.

Potřebujete peníze na bydlení, ale nevíte, podle čeho byste se měli rozhodovat v otázce hypotéka vs stavební spoření? Oba produkty mají své výhody a své místo na trhu. Zatímco hypotéka je obvykle dostupnějším řešením nákupu nemovitostí s vyšší pořizovací cenou, úvěr ze stavebního spoření může být lepší volbou v ostatních situacích. Nebo jako šikovný doplněk hypotéky. Ukážeme si tři (a půl) situace, kdy se stavebko hodí víc než klasická hypotéka.

Pronájem nemovitosti ve Španělsku láká stále více Čechů. Jak ale zajistit bezproblémový provoz a dosáhnout co nejvyššího výnosu? Nový díl podcastu hypotalks vám přináší odborné rady i reálné zkušenosti z praxe.