Dobrý den, chtěl bych se zeptat v souvislosti s hypotékami a bytovým spoluvlastnictvím. Jako SVJ máme zájem vyčlenit ze společných částí samostatné pozemky (parkovací státní) a ty pak prodat třem osobám. V SVJ je mnoho členů, kteří mají jednotky zatížené zástavním právem (jednotka = byt + podíl na společných částech). Pokud tedy dojde k vyčlenění samostatných pozemků, přejdou na ně jednotlivá zástavní práva vztahující se k jednotce (§ 1351 OZ)? Budu tedy mít pozemek a na něm třeba 35 zástavních práv? Pokud ano, jakým způsobem máme oslovit jednotlivé banky? Lze docílit, aby banky odmítly přechod zástavního práva nebo se později zástavního práva vzdaly? Předem děkuji za odpověď
Dobrý den,
přijde na to, jsou-li společné prostory zapsané jako samostatná jednotka na katastru. Pokud by se jednalo např. o sklep, který doposud nikde zapsán nebyl, pak by na něj zástavní právo bytových jednotek spíše nepřecházelo. Ve Vašem případě se ale jedná o pozemek, který na katastru zapsán je (vlastníkem pozemku jsou pravděpodobně poměrně všichni vlastníci bytů) a již nyní jsou na tomto pozemku pravděpodobně vedena jednotlivá zástavní práva vlastníků bytových jednotek. Při vyčlenění samostatných garážových stání by tak došlo k zatížení nově vzniklých jednotek současnými zástavními právy. S bankami můžete zkusit vyjednat zrušení zástavního práva pro tyto nové jednotky. Administrativně to však nebude snadné díky množství bank a jednotlivých zástavních práv.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, měla jsem půjčku u Raiffeissenbank a k doplacení chyběla částka 68 000 Kč. Chtěla jsem se s bankou dohodnout, ale bez úspěchu. Můj dluh byl odprodán agentuře a teď chtejí místo 68 000 Kč cca 170 000 Kč. Jak mám prosím postupovat? Přece není možné takové navýšení. Děkuji
Dobrý den, budu dlouhodobě (rok) pobývat v Austrálii a založila jsem si u KB devizový účet v AUD, ale prý mi k němu nemůžou vystavit kartu. Existuje v ČR banka, která by tohle uměla? Nebo budu muset založit nový účet v Austrálii a peníze tam převést? Děkuji
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Spoříte si na horší časy, ale peníze vám leží ladem na běžném účtu? Vězte, že tím okrádáte sami sebe. Většina bank běžné účty neúročí. Ale na spořicích účtech (ano, ke spoření jsou opravdu určeny) už se vám mohou peníze zhodnocovat. V současnosti i okolo 6 % p.a., navíc složeným úročením. Jaká je správná výše rezervy a jak vybrat nejlepší spořicí účet?
Je konec. Zlevňování hypoték končí, sotva začalo. V dubnu totiž po třech měsících opět stoupla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů. A to z 5,86 % na 5,89 %. Podle všeho tak hypoteční sazby našly svou stabilní výši, okolo které se budou pohybovat i v příštích měsících.
Třeba jste doma našli neplatné české bankovky, třeba máte schované kuny z předchozí dovolené, a víte, že už neplatí. Co s nimi? Vyhodit je jako bezcenné, nebo půjdou ještě vyměnit za platnou měnu? A kolik taková výměna stojí? Vše potřebné se dozvíte tady.