Budete kupovat stavební pozemek anebo už jste jej koupili? Změna zákona o DPH rozšiřuje definici pozemků, a to mění mnoho dalších souvislostí. Změní se něco i pro vás? Odpověď najdete v našem článku. Co přináší novela DPH 2025 pro majitele pozemků„Novela DPH 2025 je v oblasti pozemků účinná od 1. července 2025 a přináší zásadní změny v oblasti zdanění stavebních pozemků. Hlavním cílem je zpřehlednění definice stavebního pozemku a usnadnění povinností jak plátcům DPH, tak daňové správě. Nové zdanění pozemků může mít i praktické dopady na ceny nemovitostí a mimo jiné na povinnosti kupujících,“ uvádí Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz.„Změna zákona rozšiřuje okruh pozemků, které se považují za zdanitelný stavební pozemek. Rozšíření tohoto okruhu má přímý vliv na uplatnění daně z přidané hodnoty. Mnoha lidem, kteří plánují koupi nebo prodej pozemku, může tato změna přinést vyšší náklady a založit na nové daňové povinnosti,“ doplňuje Pavlík. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Definice stavebního pozemku – co se na ní změnilo?Původní definice stavebního pozemku platná do 30. června 2025 byla podle odborníků nejasná, resp. nedostatečná. Za stavební pozemek se považoval takový, na kterém měla vzniknout stavba spojená se zemí, ale už musely být splněny žádné další konkrétní podmínky.Pozemek pouze musel být předmětem stavebních prací nebo správních úkonů za účelem vzniku stavby. Dále na něm mohla být stavba umístěna prostřednictvím stavebního povolení, případně v jeho okolí probíhaly stavební práce za účelem vzniku stavby.Tato definice však, byť je na první pohled vcelku vypovídající, vytvářela nejasnosti v praxi a komplikovala rozhodování o tom, zda je pozemek stavební, či nikoli. A tudíž zda jde o pozemek zdanitelný DPH nebo ne. Jenže pozemky se (za účelem budoucí výstavby) často prodávají ještě zcela bez stavebního povolení. Od 1. července 2025 už je situace jasnější, definice zdanitelného stavebního pozemku se totiž přizpůsobila vývoji na trhu: „Nově bude stavebním pozemkem i ten, na němž lze stavbu umístit na základě územně plánovací dokumentace nebo obdobného podkladu. Stačí tedy, pokud je stavba podle těchto pravidel možná – samotné povolení již vydáno být nemusí,' vysvětluje Lukáš Kaprál, právník společnosti Ekonomické stavby.Mohlo by vás zajímat: Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje. Stačí územní plán, a je tu stavební pozemek ,,Že je pozemek stavební, se dneska už nemusí dokazovat jinými dokumenty než územním plánem či jinou plánovací dokumentací.Stačí, aby na pozemku byla formálně (i do budoucna) umožněna výstavba, a automaticky se už řadí k pozemkům stavebním. I v době, kdy se na něm o výstavbě ještě nijak konkrétně neuvažuje.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Platí to ale i naopak: Je-li z objektivních důvodů jasné, že na pozemku stavba vzniknout nemůže nebo jsou stavební práce za účelem vzniku stavby vysoce nepravděpodobné, pozemek se za stavební považovat nebude. Podle Lukáše Kaprála jsou typickou výjimkou ochranná pásma nebo různá technická omezení. Tyhle případy automaticky spadají mimo kategorii stavebních pozemků.%banner1%Kdo zaplatí DPH z pozemku a za jakých podmínek„DPH pozemek červenec 2025“ je teď častým heslem, které Češi vepisují do vyhledávačů. A není divu: změna definice stavebního pozemku totiž rozšířila jejich celkový počet a výměru po celé ČR. A s tím se rozšířila původní skupina pozemků zdanitelných sazbou DPH.Klíčová otázka, kdo zaplatí DPH pozemků, závisí především na tom, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status. U stavebního pozemku DPH připočítává jen ten, kdo je plátcem DPH. Proto: když stavební pozemek prodává osoba, která je plátcem DPH, musí k ceně pozemku připočítat 21 % navíc: právě v podobě DPH. Kupující tak ve výsledku zaplatí o pětinu více.Toto navýšení ceny se dotkne především podnikatelů, firem nebo developerů, kteří prodávají pozemky v rámci své výdělečné činnosti, a jejichž prodávané pozemky jsou teprve v územních plánech, a dál se ve stavebním řízení neposouvaly. Developeři a jiní podnikatelé tak budou muset DPH uplatnit u většího počtu pozemků než dříve.Spočítejte si hypotéku na pozemek onlineFyzické osoby nepodnikající – kdy se jich DPH z pozemku netýkáJiná situace nastává, pokud pozemek prodává nepodnikající fyzická osoba (zaměstnanec, důchodce, student). Anebo jej prodává sice živnostník, ale jedná se o prodej pozemku z jeho osobního majetku, nikoliv v souvislosti s podnikáním.V takovém případě se DPH k ceně nepřipočítává, bez ohledu na to, jak vysoká je prodejní cena pozemku. Jinými slovy občan, který pozemek jednorázově prodává mimo své podnikání, neřeší daň z přidané hodnoty. To ani pokud prodejní cena přesahuje dva miliony korun.„Z hlediska daňové povinnosti se pro běžného občana nic nemění – pokud pozemek kupuje od jiného nepodnikajícího občana, DPH se dál neuplatňuje. … Rozhodující je, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status,' vysvětluje Lukáš Kaprál.Mohlo by se vás týkat: prodej pozemku zakládá povinnost podat daňové přiznání u daně z příjmu. Jste-li živnostník v režimu paušální daně, v roce prodeje pozemku z něj budete muset vystoupit. Pozor ale u opakovaných prodejů! ,,Finanční úřad u vás může vyhodnotit jako podnikání, když budete coby nepodnikající fyzická osoba pravidelněji nakupovat a prodávat pozemky.Byť se k podnikání formálně nepřihlásíte, daňovým úřadem může být vaše aktivita vyhodnocena jako soustavná činnost zaměřená na dosahování příjmů (tedy podnikání).” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Takovou ekonomickou činnost fyzické osoby s pozemky úřad tedy formálně „povýší“ na podnikání. Při obratu vyšším než 2 miliony Kč vás zařadí mezi plátce DPH a daň z přidané hodnoty vám také doměří, a to včetně případných sankcí.„Kritéria pro posouzení ekonomické činnosti zahrnují zejména četnost prodejů, jejich pravidelnost, způsob nabývání pozemků a celkový objem transakcí. Již dva až tři prodeje pozemků během krátké doby mohou stočit pozornost daňové správy vaším směrem,“ dodává Jermář.%banner2%Dobrovolné zdanění pozemku? Tato možnost zůstává i nadáleV některých případech může prodávající zvážit dobrovolné zdanění pozemku. Proč by to dělal? Dobrovolné zdanění totiž umožňuje plátci DPH zahrnout prodej do své ekonomické činnosti i v případech, kdy by jinak byl od DPH osvobozen. A prodávající si díky tomu uplatní nárok na odpočet DPH z investic do pozemku.Dobrovolné zdanění ale novinkou není, v zákoně bylo již dříve a novela jej zachovala.Daň z nemovitosti – stále povinná pro všechny majitelePozor, vše, co jsme tu dosud psali, se týká DPH, tedy daně z přidané hodnoty. U daně z nemovitosti se ale nic nemění. Bez ohledu na to, zda se při koupi pozemku bude platit DPH nebo ne, musí rok co rok každý majitel pozemku odvést daň z nemovitých věcí. Tato daň totiž nezávisí na tom, kdo pozemek prodával nebo kupoval. Na daň z nemovitosti zakládá jen samotné vlastnictví této nemovitosti.Daňové přiznání k nemovitosti se podává jen jednou a to do 31. ledna roku, který následuje po roce, ve kterém byl pozemek pořízen. Když stavební pozemek kupujete například v roce 2025, přiznávat ho budete v roce 2026, s termínem do 31. ledna. Detaily ohledně daně z nemovitých věcí jsme popsali v tomto článku, výši a způsob výpočtu podle nastavených koeficientů jsme zahrnuli do článku s názvem: Jak se počítá daň z nemovitých věcí – sazby, koeficienty, osvobození. ZdrojeZákony pro lidi: Zákon č. 235/2004 Sb., Zákon o dani z přidané hodnoty -https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235Finance.cz: Od července platí nová pravidla v oblasti zdanění pozemků. Koho se změny dotknou? - https://www.finance.cz/553213-prodej-a-nakup-pozemku-dph-dan-z-nemovitosti/PrávníProstir.cz: Nemovitosti z pohledu DPH po novele v roce 2025 -https://www.pravniprostor.cz/clanky/spravni-pravo/nemovitosti-z-pohledu-dph-po-novele-v-roce-2025
Čím dál více lidí si bere dovolenou a místo odpočinku nastupuje na brigádu. Jedni potřebují přivýdělek, jiní hledají změnu nebo jen chtějí pragmaticky využít volný čas. Práce během dovolené má ale svá pravidla. A jejich porušení vede k vysokým pokutám. Proč lidé pracují místo odpočinkuPráce během dovolené se stala fenoménem posledních let. Personalisté pozorují rostoucí trend, kdy si zaměstnanci berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby ji mohli strávit prací jinde.„To, že si lidé berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby mohli odpracovat šichtu jinde, není žádná výjimka. Naopak, s rostoucími náklady na život, vyšší nabídkou sezónních brigád a krátkodobých výdělků to dělá stále víc lidí napříč obory,' vysvětluje Jiří Halbrštát, ředitel náboru a marketingu personální společnosti ManpowerGroup. Tip od banky.cz ,,Brigádu během dovolené nehledají Češi jen na pozicích prodavače nebo dělníka. Lákavé jsou především krátkodobé nabídky s nadstandardní odměnou: výpomoc na festivalech, urgentní logistika nebo lépe placená práce o víkendu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Mohlo by vás zajímat: Jak naučit děti finanční zodpovědnosti přes pravidelné kapesné?Kdy je legální pracovat během dovolenéAno, je legální pracovat během dovolené, ale jen za určitých podmínek. Zákoník práce nezná žádný univerzální zákaz práce během dovolené. Proto: pokud si chcete přivydělat, klidně můžete. S jedinou výjimkou. Která to je?Brigáda během volna u jiného zaměstnavatele na jiný typ činnosti je povolena. Můžete si najít práci na DPP během dovolené v obchodě, práci na DPČ během dovolené jako výpomoc ve stánku na koupališti nebo jakoukoliv jinou činnost u jiné firmy, než u které pracujete na hlavní úvazek. Zákon vám v tom nijak nebrání.Co už ale legální není, je práce během dovolené pro vašeho současného zaměstnavatele. Například přes agenturu práce, ale i jen běžnou dohodou. To může v souladu s pracovním právem vést i k vysokým pokutám.Připomeňte si: Jak brigády a přivýdělky ovlivňují váš budoucí důchod. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Nebezpečná past: práce přes agenturu u svého zaměstnavatele„Často se setkáváme s tím, že k nám někdo přijde s tím, že má nyní dovolenou ve své práci na 14 dnů a potřebuje přivýdělek. A chce ideálně tam, kde to zná, ve firmě, kde celoročně pracuje. Pro zaměstnance je to ideální, pro firmu protiprávní,' upozorňuje František Jareš, jednatel agentury Student.Zákon jasně říká, že zaměstnanec nesmí pracovat přes agenturu práce u firmy, kde má současně pracovní smlouvu nebo dohodu. Platí to i pro jiné oddělení nebo pobočku. Sankce za agenturní práce zaměstnavatelům ale i agenturám uděluje Inspektorát práce. A dosáhnout může až jednoho milionu korun za každý jednotlivý případ. Odpovědnost nesou jak agentura, tak firma (zaměstnavatel).V minulosti takové praktiky možné byly. Do roku 2017 si zaměstnanec běžně vzal dovolenou a agentura ho přidělila na jeho stejné pracoviště. Běžela mu tedy mzda od agentury za brigádu během dovolené a zároveň náhrada mzdy za dovolenou. Od roku 2017 platí zákaz této praxe.%banner1%Pozor na konkurenční činnost: musíte k ní získat souhlasNa další úskalí práce během dovolené upozorňuje Petr Douda ze společnosti Randstad. Podle zákoníku práce sice smíte vykonávat výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti vašeho zaměstnavatele, ale pouze s jeho předchozím písemným souhlasem.Příklad: Pokud pracujete v IT firmě jako programátor a během dovolené byste přes agenturu dělal programátora pro konkurenci, potřebujete k tomu písemný souhlas stálého zaměstnavatele. Bez souhlasu zaměstnavatele totiž riskujete výpověď.„Pokud se ale jedná o odlišnou práci, například že byste coby programátor pracovali o dovolené v restauraci, souhlas zaměstnavatele samozřejmě už není potřeba. V každém případě si zkontrolujte pracovní smlouvu. Některé pracovní smlouvy obsahují klauzule, které omezují nebo zakazují jakoukoli vedlejší výdělečnou činnost,“ vysvětluje a doporučuje Marek Pavlík, majitel portálu hypotecnikalkulacka.cz. „Především proto, že zaměstnavatel vyžaduje, aby si zaměstnanec během dovolené náležitě odpočal,“ doplňuje Pavlík.A jak je to s prací během mateřské a rodičovské „dovolené“?Online srovnání bankovních půjčekDovolená má sloužit odpočinkuPersonalisté pravidelně upozorňují, že dovolená není jen nárok, ale také zdravotní potřeba. „Pokud si lidé místo odpočinku naloží další fyzickou nebo psychickou zátěž, koledují si o syndrom vyhoření - a přichází s ním nejen propad výkonnosti, ale i dlouhodobé zdravotní následky. Lidské tělo má své limity. A ty se nevyplácí ignorovat,' varuje Halbrštát.Dovolená je ze zákona určena k odpočinku a ke zotavení zaměstnance. Pokud byste během dovolené vykonávali práci, která by bránila zotavení, smí to zaměstnavatel požadovat za porušení povinnosti zaměstnance. V praxi se jednotlivé případy takového sporu mezi zaměstnavatelem a jeho zaměstnancem posuzují individuálně podle intenzity a povahy druhé práce.%banner2%Většina lidí se od práce neodstřihneMiroslav Dravecký z portálu Platy.cz upozorňuje na ještě jiný problém, který trápí současný pracovní trh. Lidé se často „neodpojí' od svých pracovních povinností ani v době volna. Sice nehledají brigádu během volna, ale ani během dovolené se od své práce neodstřihnou. Naopak dohánějí resty (kde to povaha práce umožňuje) nebo se celou dovolenou připravují na svůj návrat.Průzkum mezi více než 2300 respondenty, na který upozornil server Peníze.cz, to potvrzuje: celých 61 % Čechů během dovolené alespoň někdy pracuje, zatímco pouze 39 % se dokáže zcela odpojit od pracovních záležitostí.Z těch, kdo se nějakým způsobem věnují své práci i o dovolené, si šest procent pravidelně každý den vyhradí čas na kontrolu novinek v práci. Dalších 18 procent občas aktivně zkontroluje e-maily, zatímco 36 procent pracuje výjimečně: pouze když je z práce někdo kontaktuje s neodkladnou záležitostí.Jak na to správně?Nárok na dovolenou mají všichni zaměstnanci, dnes už včetně brigádníků (nárok na dovolenou u brigádníků se počítá poměrně podle odpracované doby). Dovolená není luxus ,,Dovolená není luxus, ale nezbytná součást zdravého pracovního života. Kdo si skutečně odpočine, vrací se do práce s větší chutí, nadhledem i schopností zvládat náročné situace. Krátkodobé vypnutí paradoxně zvyšuje dlouhodobou pracovní výkonnost i spokojenost” Miroslav Majer CEO Banky.cz Proto: jestliže si chcete během dovolené přivydělat, dodržujte základní pravidla:brigádu během dovolené hledejte u jiného zaměstnavatelevyhněte se práci přes agenturu u své firmyu konkurenční činnosti si vyžádejte písemný souhlaszkontrolujte si pracovní smlouvu ohledně omezení vedlejších činnostínezapomínejte na přirozenou lidskou potřebu odpočinku.Většina zaměstnavatelů nepátrá po tom, co pracovníci dělají o dovolené. „Pokud zaměstnanec využije část dovolené k tomu, aby si například zkusil něco nového nebo si přivydělal, nemáme s tím problém - každý odpočívá jinak. Pro nás je důležité, aby se po dovolené vrátil s chutí a energií do práce,' říká Aneta Typoltová z personálního oddělení společnosti Pluxee ČR.ZdrojeZákony pro lidi: Zákoník práce - https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-262Fakturaonline.cz: Možnosti přivýdělku při zaměstnání v roce 2024 - https://www.fakturaonline.cz/podnikatelsky-zpravodaj/podnikani/moznosti-privydelku-pri-zamestnani-v-roce-2024Peníze.cz: Místo moře na brigádu. Pracovat během dovolené můžete, má to ale háček - https://www.penize.cz/pracovni-pomer/475861-misto-more-na-brigadu-pracovat-behem-dovolene-muzete-ma-to-ale-hacekPráce.cz: Tipy a články: Právní novinka letos přiznává dovolenou i brigádníkům. Jak ji vypočítat? - https://www.prace.cz/poradna/aktuality/detail/article/pravni-novinka-letos-priznava-dovolenou-i-brigadnikum-jak-ji-vypocitat/
Jak můžete požádat o hypotéku jako nesezdaný pár, je možní získat hypotéku jako cizinec bez trvalého pobytu a jak probíhá hypotéka na developerský projekt? To vše se dozvíte ve 27. dílu hypotečních novinek. Společná hypotéka bez svatbyPáry bez sňatku mohou získat hypotéku stejně jako manželé. Banka vás bude vnímat jako spoludlužníky. Vaše příjmy se sčítají, LTV běžně bývá do 80 % a u mladých do 36 let až 90 %.Každý vlastní ideální polovinu – proto doporučujeme mít jasně sepsaná pravidla (např. partnerskou smlouvu). Při rozchodu může jeden z partnerů hypotéku převzít, pokud na ni finančně dosáhne nebo je možné přizvat jiného spoludlužníka.Včas neřešená dědická práva mohou zaskočit – pomůže závěť a správně nastavené životní pojištění. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Kupujete byt, který ještě nestojí? Takto funguje hypotéka na novostavbuKupujete byt, který je zatím jen ve fázi plánů? U novostaveb banka peníze uvolňuje postupně – podle tempa výstavby. Zpočátku ručíte rozestavěnou jednotkou nebo pozemkem, po kolaudaci už samotnou nemovitostí.Odhadce počítá s budoucí hodnotou bytu, takže hypotéku začněte řešit ideálně ještě před podpisem rezervační smlouvy. Možná zjistíte, že dosáhnete i na větší byt nebo byty rovnou dva.Po dobu výstavby splácíte jen úroky z částky, kterou banka skutečně proplatila. A nezapomeňte: do smlouvy s developerem si sjednejte podmínku vrácení peněz, pokud projekt nedojde až ke kolaudaci.%banner1%Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu: jde to i bez češtinyCizinci bez trvalého pobytu mohou v Česku získat hypotéku – pokud mají platné povolení (dlouhodobý nebo přechodný pobyt, modrá karta, potvrzení pro EU občany).Většina bank půjčuje do 70–80 % hodnoty nemovitosti, takže vlastní úspory budou potřeba. K žádosti doložíte příjem (klidně i v eurech), český účet a soudně ověřený překlad dokumentů.Úvěr se schvaluje déle (cca 5 týdnů) a pokud nemluvíte česky, nevadí – stačí mít tlumočníka nebo úředně ověřený překlad smlouvy.Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 26.Online hypoteční kalkulačka - zjistěte své možnosti
Česká ekonomika vzrostla ve druhém čtvrtletí letošního roku meziročně o 2,4 procenta. Jedná se o mírně horší výsledek, než očekával trh (2,5 %). Růst podpořila hlavně spotřeba domácností. Opačným směrem pak působilo saldo zahraničního obchodu. Z pohledu jednotlivých sektorů se dařilo obchodu, dopravě, stavebnictví, ubytování a pohostinství, pokles naopak hlásí zpracovatelský průmysl. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Domácí poptávka táhne růst, zahraniční obchod ho brzdí„V meziročním srovnání rostla ekonomika shodným tempem jako v 1. čtvrtletí. Meziroční růst HDP o 2,4 % podpořila domácí poptávka, zejména výdaje na konečnou spotřebu domácností a tvorba hrubého kapitálu,“ sdělil Vladimír Kermiet, ředitel odboru národních účtů ČSÚ. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Podle hlavního ekonoma INVESTIKA, investiční společnost, a.s. Víta Hradila zpomalení tempa mezičtvrtletního růstu české ekonomiky na 0,2 % z předchozích 0,7 % je výrazné a nepříjemné, nicméně ne zcela překvapivé. Předchozí kvartál se totiž nesl ve znamení snahy evropských výrobců předzásobit americký trh před zavedením Trumpových celních bariér. „Jednalo se tedy o jednorázový pozitivní příspěvek k bilanci zahraničního obchodu, který od té doby z velké části vyprchal a ve druhém kvartále tak zahraniční obchod ekonomiku naopak opět přibrzdil. Z domácích faktorů lze vyzdvihnout pokračující růst spotřeby domácností, která zůstává zhruba 2 % pod úrovní z předpandemického konce roku 2019, což představuje suverénně nejhorší výsledek ze všech zemí Evropské unie,“ uvedl pro banky.cz Hradil.I ve zbytku roku předpokládá, že zotavování spotřeby domácností bude pokračovat a zůstane hlavním tahounem ekonomického růstu. Opačným směrem pak zřejmě bude působit zahraniční obchod, a to primárně vlivem celní politiky USA. %banner1%Trumpova cla dusí export, spotřeba domácností zatím drží„Snaha předzásobit americký trh evropským zbožím působila pozitivně v prvním čtvrtletí, přibrzdila v tom druhém, během nějž přitom cla dosahovala „pouze“ 10 % a po jejich zřejmě definitivním ustálení na 15 % s největší pravděpodobností ve druhém pololetí zpomalí dále. Za celý letošní rok momentálně počítáme s průměrným růstem těsně pod 2 procenty, v tom příštím pak naději na další zrychlení zhatil Donald Trump a očekáváme opět zhruba 2 procenta,“ dodal Hradil.Nezaměstnanost stabilní, volná místa mírně přibývajíČísla o vývoji HDP patří k hlavním ukazatelům ekonomické kondice státu. K dalším patří nezaměstnanost, jejíž míra v červnu činila 4,2 procenta, zůstala tak stejná jako v květnu. Bez práce bylo ke konci uplynulého měsíce v celé zemi 315.465 lidí, o 595 méně než v květnu. Současně vzrostl počet evidovaných volných pracovních míst, a to o 2264 na téměř 98.700. Meziročně se podíl nezaměstnaných zvýšil o 0,6 procentního bodu, uchazečů o práci bylo v červnu o zhruba 42.800 víc než před rokem.
Anglická banka Revolut, působící v EU pod litevskou licencí, vyslyšela přání českých zákazníků a nabídla jim možnost úročených korunových vkladů. Úroky jsou tu sice (zatím) o dost nižší než u českých bank, ale Revolut nabídne jednu specifickou výhodu. Ukážeme, komu se nové spoření vyplatí a kdy raději zvolit místní banku. Co přináší nové spoření CZK Revolut ,,Revolut spořicí účet v českých korunách se v aplikaci objevil v polovině července 2025, oficiálně společnost spuštění komunikovala 21. července 2025.Jedná se o zásadní novinku pro české uživatele, protože do této doby bylo možné zhodnocovat u Revolutu uložené peníze jen na bázi investování. A s ním se pojí riziko výkyvů hodnoty vložených prostředků” Miroslav Majer CEO Banky.cz Marek Pavlík, majitel portálu hypotecnikalkulacka.cz k tomu doplňuje: „Nový produkt je skutečným depozitním účtem. To znamená, že pojištění vkladů Revolut na novém spořicím účtu plně aktivoval, včetně pojištění pro vklady v CZK. A na rozdíl od investičních produktů zde odpadá riziko ztráty hodnoty vkladu kvůli pohybům na finančních trzích.“„Jedná se o spoření bez výpovědi, takže k penězům máte přístup kdykoliv bez jakýchkoliv sankcí nebo čekacích lhůt,“ dodává ještě Pavlík. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Úrokové sazby Revolut podle jednotlivých tarifůTarify Revolut spoření jsou navázané na cenové programy, které si zákazníci u banky předplácejí. Revolut nabízí celkem pět různých tarifů s různými cenami za vedení účtu. A k nim čtyři úrokové míry, s denním připisováním úroku. Pravidla jsou nastavena jasně: čím dražší tarif, tím vyšší úrok, konkrétně:FlexiSpoření Standard – získají všichni držitelé základního bezplatného tarifu Standard. Úroková sazba činí 1,25 % ročně a vedení účtu je zdarma.FlexiSpoření Plus – určené pro držitele tarifu Plus za 114,99 Kč měsíčně. Úroková sazba zůstává stejná jako u Standard tarifu - 1,25 % ročně. Rozdíl tedy spočívá pouze v dalších službách, které Plus tarif nabízí, nikoli ve výhodnějším úročení úspor.FlexiSpoření Premium – za měsíční poplatek 219,99 Kč získáte úrokovou sazbu 1,75 % ročně. Může být zajímavé, když využíváte i další prémiové služby Revolutu.FlexiSpoření Metal – úročení 2,50 % ročně za měsíční poplatek 349,99 Kč. Tarif je určen náročnějším uživatelům.FlexiSpoření Ultra – vrchol nabídky s úrokovou sazbou 2,75 % ročně. Měsíční poplatek však činí 1 100 Kč! Určeno jen těm, kdo intenzivně využívají všechny dostupné služby.Všimněte si, že úročení není ohraničeno velikostí vkladu. Vztahuje se vždy na celý vklad, s čímž se u většiny českých bank nesetkáváme. Výjimkou totiž nejsou české spořicí účty omezené například 250 tisíci nebo 400 tisíci korunami.%banner1%Jak prakticky funguje Revolut spořicí účet„Spořicí účet u Revolutu funguje jako podúčet vašeho hlavního platebního účtu, a to má několik praktických důsledků. Především nemá vlastní IBAN číslo, což znamená, že nemůžete přímo na spořicí účet přijímat platby od třetích stran, ani z něj posílat peníze jiným lidem. Všechny transakce probíhají pouze mezi vaším hlavním účtem a spořicím podúčtem,“ vysvětluje Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz.„Nejde však o model nijak výjimečný: i u českých bank se u spořicích účtů s takovým přístupem setkáváme,“ dodává ještě Jermář.Limit vkladů Revolut je stanoven na 2,5 milionu korun na jeden spořicí účet – v podstatě výše odpovídající limitu pojištění. Kdo potřebuje spořit vyšší částky, může si založit další spořicí účty, z nichž každý má opět limit 2,5 milionu korun. Teoreticky tu můžete mít neomezený počet spořicích účtů.Jen pozor: pojištění se vztahuje vždy na jednoho klienta u jedné banky. Budete-li mít u Revolutu více než 2,5 mil. Kč (třeba na dvou spořicích účtech a jednom běžném), při případném krachu banky se vás bude týkat pouze pojištěný limit 100 000 eur, a nic víc.Online srovnání spořicích účtůÚčely čistě soukroméDůležité upozornění se týká účelu vkladů: peníze na spořicím účtu musejí být výhradně soukromé. Pokud spoříte prostředky určené k podnikání, musíte využít speciální firemní spořicí účty Revolutu. Pro business má Revolut v nabídce jiný spořicí plán.Produkt Revolut Business nabízí spoření s úrokem až 1,75 procenta. K němu ale banka dodává i balík služeb: firemní karty, multiměnové účty, automatizace výdajů, rychlé mezinárodní platby či real-time reporting.Od spuštění business spoření už si v Evropě přes Revolut podniky uložily více než jednu miliardu eur. „Nízkoúročené prostředí zůstává jednou z největších výzev pro evropské podniky. Nabízíme řešení, které je flexibilní, jednoduše dostupné a přitom konkurenceschopné,“ informoval James Gibson, generální manažer Revolut Business. Jak vysoký bude zájem o Revolut spoření soukromé, ukáží příští měsíce.%banner2%Výhoda denního úročení? Dopad nijak velký neníRevolut úročí vklady a úrok připisuje na denní bázi. Denní úročení může na první pohled vypadat jako významná výhoda oproti běžnému měsíčnímu připisování úroků. Ale dopad denního připisování úroků není o tolik významnější, jak by se mohlo na první pohled zdát.Pro ilustraci přinesl Měšec.cz konkrétní příklad s vkladem jednoho milionu korun při nejvyšší úrokové sazbě 2,75 % ročně (tarif Ultra). Při denním úročení získáte za rok úroky ve výši 27 884,47 Kč, při měsíčním úročení by to bylo 27 804,83 Kč. Rozdíl činí pouhých 79,64 Kč před zdaněním. Při milionovém vkladu skutečně zanedbatelná částka.Výhoda denního úročení je spíše marketingová než praktická. Pro běžné střadatele s menšími částkami bude rozdíl ještě menší a prakticky zanedbatelný.Daňové povinnosti a zdanění úroků? Musíte je přiznatDaňová stránka spoření CZK Revolut vyžaduje pozornost, protože se jedná o zahraniční banku. Revolut automaticky strhává srážkovou daň z příjmů fyzických osob ve výši 15 %, což odpovídá litevské sazbě, která je shodou okolností stejná jako česká.Důležité však je, že máte povinnost úroky uvést v českém daňovém přiznání. ČR a Litva podepsaly dohodu o zamezení dvojího zdanění, takže úroky nemusíte danit dvakrát. Ale českou Finanční správu musíte o získaných úrocích informovat.V praxi to funguje tak, že českému finančnímu úřadu přiznáte vyplacené úroky, ale zároveň si je snížíte o již v Litvě zaplacenou daň. Toto přiznání má důsledky i mimo samotné zdanění. Informace z daňového přiznání využívá například Úřad práce při posuzování žádostí o sociální dávky. Ale sáhnou po něm i banky při posuzování vaší bonity při žádosti o úvěr.Mohlo by vás zajímat: Značná část OSVČ ztratí nárok na příspěvek na bydlení. Naše tipy Revolut vs české banky: pro koho je výhodný?Srovnání Revolut vs české banky nevyznívá ve prospěch Revolutu z hlediska výnosnosti. České banky povětšinou nabízejí výrazně lepší úrokové sazby, často i bez nutnosti platit za vedení účtu. Revolut má však své specifické výhody pro určité skupiny zákazníků. A ty jsou v současnosti dvě:Zarytí fanoušci Revolutu, kteří ocení možnost mít všechny své finanční produkty pod jednou střechou.Jen pozor: insolvenční správci už s Revolutem spolupracují. A nejsou sami: před dluhy vůči státu (daně, pokuty) tato ochrana také nefunguje – finanční úřad si pro peníze dojde přes litevskou finanční správu. A aby toho nebylo málo, ještě je třeba si uvědomit, že u významných dlužných částek v řádu milionů se exekutorovi složitá cesta vyplatí. Jistě všichni víme proč.Instant Access Savings - okamžitý přístup k penězůmNa stránkách Revolutu najdeme informace o tom, že nové spoření je v režimu Instant Access Savings. O co jde? Tento koncept znamená, že k vašim naspořeným penězům máte přístup kdykoliv bez jakýchkoliv časových omezení nebo sankcí. Na rozdíl od termínovaných vkladů nebo od stavebního spoření se tu nesetkáte s žádnými výpovědními lhůty, ani s poplatky za předčasný výběr.ZdrojeMěšec.cz: Revolut spustil spořicí účty v CZK. Na českou konkurenci nemají, ale výhody existují - https://www.mesec.cz/clanky/revolut-spustil-sporici-ucty-v-czk-na-ceskou-konkurenci-nemaji-ale-vyhody-existuji/Forbes.cz: Revolut v Česku spouští spořicí účty, které míří na slabiny tradičních bank - https://forbes.cz/revolut-v-cesku-spousti-sporici-ucty-ktere-miri-na-slabiny-tradicnich-bank/
Za posledních 12 měsíců se nájmy zvýšily o zhruba 9 procent. Průměrná výše nájmu za 3+kk se dostala na 17 586 Kč, ukazuje analýza realitní platformy UlovDomov.cz. Nejvyšší nájmy jsou samozřejmě v Praze: 35 560 Kč. Kde jsou nájmy naopak nejnižší a jak to vypadá s u dalších bytů? Nájemné Česko ve druhém čtvrtletí výrazně zdražiloPrůměrné nájmy v České republice dosáhly ve druhém čtvrtletí letošního roku 17 586 korun měsíčně. Meziročně tak nájmy Q2 vzrostly o devět procent, a navazují tak na dlouhodobý trend rostoucích cen na trhu s pronájmy.Proti prvnímu čtvrtletí letošního roku pak nájemné vzrostlo o jedno procento, což naznačuje určité zpomalení dynamiky růstu. Jestli bude zpomalení trvalejší, ale ukáže až další čtvrtletí. Tip od banky.cz ,,Analýza realitní platformy UlovDomov.cz odhaluje nejen růst průměrný, ale i rozdílný vývoj růstu nájmů 2025 v jednotlivých městech. Zatímco v Praze a Brně se nájmy meziročně téměř nezměnily (nebo u některých dispozic bytů dokonce klesly), ve městech jako Ostrava, Plzeň či Olomouc nájmy naopak rostly.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Detailní pohled na ceny nájmů podle měst a dispozicCeny nájmů podle měst vykazují značné regionální rozdíly, které odrážejí ekonomickou sílu jednotlivých lokalit a poptávku po bydlení. Byt velikosti 2+kk si nájemci v Praze mohli ve druhém kvartále pronajmout za průměrných 22 170 korun měsíčně. V Brně vyšel pronájem obdobného bytu na 17 490 korun, zatímco v Ostravě činila cena 12 250 korun měsíčně.V Olomouci zaplatili zájemci o byt 2+kk průměrně 15 480 korun a v Plzni 15 030 korun. Tyto rozdíly ukazují, jak významnou roli hraje lokalita při stanovování nájemného a jak se kupní síla obyvatel liší napříč regiony. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Jak vypadá u mikrobytů poptávka? Nejmenší dispozice jsou stále žádanéByty dispozice 1+kk, často označované jako mikrobyty, zažívají stabilní poptávku zejména ze strany mladých lidí a studentů. trvalý zájem o malé byty se odráží i v cenách. Nejdráž se pronajímaly v Praze za 16 700 korun, nejméně za ně zaplatili lidé v Ostravě, kde se průměrná cena dostává na 8 930 korun měsíčně.Největší byty v dispozicích 3+kk vykazují nejmarkantnější cenové rozdíly mezi regiony. Cena za pronájem se pohybovala v průměru od 17 260 korun v Olomouci až po 35 560 korun v Praze. Rozdíl mezi regiony se dostává tedy až na dvojnásobek. Na druhou stranu: rozdíl v průměrných příjmech mezi oběma regiony je téměř stejně velký, nájemné tak vcelku kopíruje právě kupní sílu svého regionu.%banner1%Hypotéka vs nájem – co se vyplatí více? A přichází změna?Srovnání hypotéka vs nájem jednoznačně favorizuje pronájem, zejména ve větších městech. Nájemné zůstává ve většině případů významně dostupnější než splátka hypotéky na pořízení vlastního bydlení. Data společnosti UlovDomov.cz ukazují, že například u bytů dispozice 2+kk v Praze a v Brně jsou splátky hypotéky dvakrát vyšší než měsíční nájemné.Podobně je tomu u bytů 3+kk v Olomouci, kde vlastní bydlení vychází nákladněji. Naopak nejvýhodnější je pořízení vlastního bytu v Ostravě, kde jsou nájmy pouze zhruba 1,3 až 1,5krát vyšší než měsíční výdaje na hypoteční splátky.Pro ilustraci nákladů vlastního bydlení lze uvést konkrétní výpočet. Splátka 90procentní hypotéky sjednané na 30 let při průměrné nabídkové úrokové sazbě hypoték 5,26 procenta ročně by u bytu o rozloze 60 metrů čtverečních činila v Praze přibližně 43 000 korun a v Brně 34 000 korun měsíčně. V porovnání s nájemným 22 170 korun v Praze nebo 17 490 korun v Brně je rozdíl značný.„S rostoucím tlakem poptávky po nájmech a s klesajícími sazbami hypoték se ale nůžky mezi nájmem a hypotékou pomalu přivírají. V ČR dokonce už najdeme i regiony, kde je splátka hypotéky nižší než měsíční nájemné,“ upozorňuje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.Spočítejte si hypotéku onlineSplátka hypotéky není čistý výdej. Z velké části je to spoření do vlastníhoVraťme se ještě k porovnání mezi hypotékou a nájmem. Při srovnávání musíme zohlednit i fakt, že nákladem na hypotéku jsou jen úroky, vše ostatní je spořením do vlastní nemovitosti. A spoření nelze považovat za čistý (ztracený) výdaj. Z tohoto pohledu už rozdíl mezi nájmem (čistý výdaj) a hypotékou (výdaj a spoření v jednom) tolik výrazný není. Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz proto konstatuje: „Do rozhodování se ohledně nájmu nebo hypotéky se proto dostávají i jiné faktory: především ochota vlastnit nemovitost nebo možnost dovolit si nejen výdaj na bydlení (nájemné), ale i spoření do vlastního (celou splátku hypotéky).“ Cena nemovitostí m² a výpočet hypotékSoučasné ceny nemovitostí za m² dosahují podle analýzy UlovDomov.cz vysokých hodnot zejména v Praze a Brně. U rekonstruovaného bytu v dobrém stavu se prodejní cena nemovitostí pohybovala v Praze kolem 145 500 korun za m² a v Brně kolem 114 000 korun za m².Odborný pohled na situaci trhuV porovnání s prvním čtvrtletím roku 2025 se nájemné zvýšilo jen o jediné procento, jak už jsme napsali. Čemu vděčíme za tuto dobrou zprávu?Ředitel UlovDomov.cz Michal Hrbatý vysvětluje současnou situaci slovy: „V měsících loňského druhého kvartálu bylo vlastní bydlení značně nedostupné. Tento fakt tlačil výrazně na ceny nájmů. Lidé se ale čím dál více adaptují jednak na výši úrokových sazeb hypoték, ale i na cenu vlastnického bydlení.'Podle Hrbatého proto díky této adaptaci polevil výraznější tlak na ceny nájmů, a ty se proto ve druhém kvartálu ustálily. Situace však není ve všech městech stejná: v některých ceny nájmů stagnují, ale na některých místech evidovali v UlovDomov.cz pokračující růst.%banner2%Srovnání s prvním čtvrtletím 2025Data za první čtvrtletí letošního roku ukazují mírně odlišný obrázek než za čtvrtletí druhé. Nájmy bytů podle dispozic narostly v meziročním srovnání od 2 do 29 procent, přičemž ve větším počtu případů zůstal růst nájmů 2025 pod 10 procenty. Změnil se ale mezikvartální růst nájemného.V prvním čtvrtletí si mohli zájemci pronajmout byt velikosti 2+kk v Praze za cenu kolem 22 380 korun - tedy o 210 korun více než ve druhém kvartálu. V Brně činila cena 17 650 korun, v Ostravě 12 150 korun, v Olomouci 15 370 korun a v Plzni 16 490 korun.ZdrojeSeznamZprávy.cz: Nájmy v 2. čtvrtletí zdražily meziročně o devět procent na 17 586 korun - https://www.seznamzpravy.cz/clanek/prave-se-deje-najmy-v-2-ctvrtleti-zdrazily-mezirocne-o-9-procent-na-17-586-korun-282238Kurzy.cz: Nájmy se zvedly ve většině případů do 10 procent, ukazují data za první letošní kvartál - https://zpravy.kurzy.cz/808412-najmy-se-zvedly-ve-vetsine-pripadu-do-10-procent-ukazuji-data-za-prvni-letosni-kvartal/Bydlet.cz: Růst cen nájmů na chvíli zastavil, zejména v Praze a v Brně -https://www.bydlet.cz/821350-ulovdomov-cz-rust-cen-najmu-na-chvili-zastavil-zejmena-v-praze-a-v-brne/
V Česku žijí desetitisíce domácností, kde někdo každý den pomáhá blízkému zvládat život s nemocí, postižením nebo ve stáří. Pro tyto pečující rodiny je určen příspěvek na péči. Jedná se o finanční podporu od státu, která může dosahovat až 27 000 Kč měsíčně a pomáhá pokrýt náklady spojené s péčí. Co si z článku odnést:Příspěvek na péči pomáhá lidem, kteří kvůli dlouhodobě nepříznivému zdravotnímu stavu potřebují každodenní pomoc jiné osoby.Nárok na příspěvek má vždy sám závislý člověk, žádost může podat také jeho zákonný zástupce.Výše příspěvku závisí na stupni závislosti, který posuzuje Úřad práce a lékařská posudková služba.Od července 2024 platí vyšší částky, které zůstávají stejné i v roce 2025, v domácí péči dosahují až 27 000 Kč měsíčně.Příspěvek se může navýšit o 2 000 Kč u nezaopatřených dětí do 18 let nebo rodiče pečujícího o takové dítě, pokud splní podmínky dané zákonem.O dávku se žádá prostřednictvím Úřadu práce, po sociálním šetření a lékařském posouzení, celý proces trvá obvykle dva až čtyři měsíce.Peníze se vyplácejí zpětně od data podání žádosti, a to měsíčně na účet nebo složenkou. Příjemce i pečující musí hlásit všechny důležité změny do osmi dnů.Příspěvek lze kombinovat s dalšími dávkami, třeba příspěvkem na mobilitu nebo rodičovským příspěvkem, pokud se nevztahují ke stejné potřebě a osobě.Příspěvek na péči je určen lidem, kteří kvůli dlouhodobě špatnému zdravotnímu stavu potřebují každodenní pomoc druhé osoby. Nejčastěji se jedná o seniory, dospělé po úrazech či těžkém onemocnění, ale také děti s vývojovým opožděním nebo handicapem. Tip od banky.cz ,,Dávka slouží výhradně příjemci, tedy člověku, který péči potřebuje. Sám si určuje, kdo mu bude pomáhat, například člen rodiny, osobní asistent, soused nebo registrovaný poskytovatel sociálních služeb. Peníze mají pokrýt náklady na péči doma a případně přispívají na úhradu v pobytovém zařízení” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Kdo může o příspěvek žádatKaždý, kdo má dlouhodobě narušenou schopnost zvládat základní životní potřeby (orientaci, pohyb, stravu, hygienu a podobně), může o příspěvek požádat. U dětí a lidí, kteří nejsou schopni žádost podat sami, to zajistí zákonný zástupce. Důležité je, že žadatelem je vždy závislý člověk, nikoli osoba, která o něj pečuje. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Jak se určuje výše dávkyVýše příspěvku se odvíjí od stupně závislosti. Sociální pracovnice z Úřadu práce posoudí v domácnosti, co žadatel zvládá a s čím potřebuje pomoc. Poté posudkový lékař ČSSZ rozhodne o zařazení do jednoho ze čtyř stupňů. U dospělých záleží na tom, kolik z deseti sledovaných potřeb závislý nezvládne.Při posuzování stupně závislosti se hodnotí schopnost zvládat tyto základní životní potřeby:MobilitaOrientaceKomunikaceStravováníOblékání a obouváníOsobní hygienaVýkon fyziologické potřebyPéče o zdravíOsobní aktivityPéče o domácnost (u osob do 18 let se péče o domácnost neposuzuje). Bližší vymezení schopností zvládat základní životní potřeby a způsob jejich hodnocení stanoví vyhláška č. 505/2006 Sb. Stupně závislosti jsou následující:lehká závislost – 3 až 4 potřebystředně těžká závislost – 5 až 6 potřebtěžká závislost – 7 až 8 potřebúplná závislost – 9 až 10 potřeb%banner1%Výše příspěvku na péči 2025Od července 2024 platí nové částky, které zůstávají stejné i v roce 2025. Výše příspěvku se odvíjí od stupně závislosti a také od toho, zda péče probíhá doma, nebo v pobytovém zařízení. Nejvyšší částky náleží při domácí péči.Stupeň závislosti a příspěvekStupeň závislostiOsoby do 18 letOsoby starší 18 letI. stupeň3 300 Kč880 KčII. stupeň7 400 Kč4 900 KčIII. stupeň16 100 Kč14 800 KčIV. stupeň – úplná (pobytové služby)23 000 Kč23 000 KčIV. stupeň – úplná (osoba blízká, ambulantní služby)27 000 Kč27 000 KčZvýšení příspěvku na péčiV případě nezaopatřeného dítěte do 18 let se příspěvek na péči zvyšuje o 2 000 Kč měsíčně. Výjimkou jsou děti, které pobírají příspěvek na úhradu potřeb dítěte z dávek pěstounské péče, důchod ve stejné nebo vyšší výši než je příspěvek na péči, nebo jsou plně zaopatřeny v zařízení péče o děti či mládež.O stejnou částku, tedy 2 000 Kč měsíčně, je navýšen příspěvek také rodiči, který pečuje o nezaopatřené dítě do 18 let a žije s ním ve společné domácnosti. Podmínkou je, že příjem celé domácnosti nepřesahuje dvojnásobek částky životního minima.Sjednejte si životní pojištění onlineZpůsob výplaty příspěvku na péčiPříspěvek na péči se vyplácí měsíčně, a to vždy za daný kalendářní měsíc. Peníze vyplácí krajská pobočka Úřadu práce ČR, která o příspěvku rozhoduje. Vyplácí se v českých korunách, buď na účet uvedený příjemcem, nebo poštovní poukázkou.Jak získat příspěvek na péčiŽádost o příspěvek na péči začíná vyplněním formuláře, který si můžete vyzvednout na Úřadu práce nebo stáhnout online. Formulář vyplňuje a podepisuje buď sám žadatel, nebo jeho zákonný zástupce. K žádosti je potřeba přiložit kopii občanského průkazu, případně rodného listu dítěte.Petr Jermář dále dodává: „Vyplněnou žádost následně doručíte na místně příslušný Úřad práce, a to buď osobně, nebo poštou. Po jejím podání proběhne sociální šetření přímo u vás doma. Pracovník úřadu si při něm ověří, jak vypadá váš běžný denní režim a v čem je potřeba pomáhat.“Zdravotní stav následně posuzuje posudkový lékař České správy sociálního zabezpečení. Doporučuje se, aby potřebnou zdravotní dokumentaci předal posudkovému lékaři co nejdříve váš praktický lékař, což může celý proces výrazně urychlit.Rozhodnutí o přiznání příspěvku by mělo podle zákonných lhůt přijít zpravidla do dvou až čtyř měsíců, záleží však na složitosti posuzování a rychlosti dodání potřebných podkladů. Dobrou zprávou je, že pokud vám bude příspěvek schválen, dostanete ho zpětně ode dne, kdy jste žádost podali.%banner2%Nejčastější chyby žadatelů o příspěvek na péčiUvádění nereálného stavu: Při posuzování závislosti vždy popisujte skutečný zdravotní stav a běžné fungování člověka, ne výjimečně dobré dny. Pokud situaci podceníte, může vám být přiznán nižší stupeň závislosti a tím i nižší příspěvek.Nepřipravená zdravotní dokumentace: Dopředu si připravte kompletní lékařské zprávy a odevzdejte je praktickému lékaři. Nedostatek podkladů může celý proces prodloužit a ovlivnit výsledek posouzení.Chybějící evidence využití příspěvku: Pravidelně si zapisujte, jak příspěvek využíváte. Stačí stručné poznámky v diáři nebo potvrzení od osoby, která péči poskytuje. Při kontrole tak snadno doložíte, že byly peníze skutečně použity na péči. Důsledností v těchto oblastech předejdete zbytečným problémům i případnému krácení nebo odebrání dávky. Povinnosti příjemce dávky a pečující osobyPříjemce příspěvku na péči i osoba, která péči zajišťuje, mají několik povinností. Do 8 dnů musí nahlásit každou důležitou změnu, například hospitalizaci, změnu pečující osoby nebo úmrtí.Je také nutné uchovávat doklady o využití příspěvku, například smlouvy nebo účtenky, a to po dobu alespoň jednoho roku. Úřad práce má právo kdykoli provést kontrolu, zda je příspěvek skutečně využíván na zajištění potřebné péče.Co dělat při zamítnutí žádosti?Pokud Úřad práce žádost zamítne nebo přizná nižší stupeň závislosti, máte 15 dnů na odvolání. Vyplatí se přiložit aktuální lékařské zprávy, konkrétní popisy situací nebo fotografie kompenzačních pomůcek. Pokud ani odvolání u Ministerstva práce a sociálních věcí neuspěje, můžete zvážit správní žalobu. V případě změny zdravotního stavu je možné podat novou žádost.Lze příspěvek kombinovat s dalšími dávkami?Příspěvek na péči je možné kombinovat například s příspěvkem na mobilitu, rodičovským příspěvkem (pokud nejsou oba na stejného člověka), ošetřovným nebo odměnou pěstouna. Je však důležité pohlídat si, aby se dávky nepřekrývaly na stejný účel.Spočítejte si rodičovský příspěvek v naší online kalkulačce.Nebojte se požádat o pomocPříspěvek na péči je od toho, aby vám situaci ulehčil. Pokud pečujete o své blízké, tato státní podpora vám pomůže zvládnout únavné dny, pokrýt nezbytné výdaje a zajistit lepší péči i chvilku odpočinku. Nemusíte v tom být sami. Využijte pomoc, na kterou máte nárok, a usnadněte si každodenní život i péči o své nejbližší.Zdroje:Online žádost o příspěvek na péči: https://www.mpsv.cz/zadost-o-prispevek-na-peciMPSV: https://www.mpsv.cz/prispevek-na-peciÚřad práce ČR: https://www.uradprace.cz/prispevek-na-peci
Budete kupovat stavební pozemek anebo už jste jej koupili? Změna zákona o DPH rozšiřuje definici pozemků, a to mění mnoho dalších souvislostí. Změní se něco i pro vás? Odpověď najdete v našem článku. Co přináší novela DPH 2025 pro majitele pozemků„Novela DPH 2025 je v oblasti pozemků účinná od 1. července 2025 a přináší zásadní změny v oblasti zdanění stavebních pozemků. Hlavním cílem je zpřehlednění definice stavebního pozemku a usnadnění povinností jak plátcům DPH, tak daňové správě. Nové zdanění pozemků může mít i praktické dopady na ceny nemovitostí a mimo jiné na povinnosti kupujících,“ uvádí Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz.„Změna zákona rozšiřuje okruh pozemků, které se považují za zdanitelný stavební pozemek. Rozšíření tohoto okruhu má přímý vliv na uplatnění daně z přidané hodnoty. Mnoha lidem, kteří plánují koupi nebo prodej pozemku, může tato změna přinést vyšší náklady a založit na nové daňové povinnosti,“ doplňuje Pavlík. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Definice stavebního pozemku – co se na ní změnilo?Původní definice stavebního pozemku platná do 30. června 2025 byla podle odborníků nejasná, resp. nedostatečná. Za stavební pozemek se považoval takový, na kterém měla vzniknout stavba spojená se zemí, ale už musely být splněny žádné další konkrétní podmínky.Pozemek pouze musel být předmětem stavebních prací nebo správních úkonů za účelem vzniku stavby. Dále na něm mohla být stavba umístěna prostřednictvím stavebního povolení, případně v jeho okolí probíhaly stavební práce za účelem vzniku stavby.Tato definice však, byť je na první pohled vcelku vypovídající, vytvářela nejasnosti v praxi a komplikovala rozhodování o tom, zda je pozemek stavební, či nikoli. A tudíž zda jde o pozemek zdanitelný DPH nebo ne. Jenže pozemky se (za účelem budoucí výstavby) často prodávají ještě zcela bez stavebního povolení. Od 1. července 2025 už je situace jasnější, definice zdanitelného stavebního pozemku se totiž přizpůsobila vývoji na trhu: „Nově bude stavebním pozemkem i ten, na němž lze stavbu umístit na základě územně plánovací dokumentace nebo obdobného podkladu. Stačí tedy, pokud je stavba podle těchto pravidel možná – samotné povolení již vydáno být nemusí,' vysvětluje Lukáš Kaprál, právník společnosti Ekonomické stavby.Mohlo by vás zajímat: Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje. Stačí územní plán, a je tu stavební pozemek ,,Že je pozemek stavební, se dneska už nemusí dokazovat jinými dokumenty než územním plánem či jinou plánovací dokumentací.Stačí, aby na pozemku byla formálně (i do budoucna) umožněna výstavba, a automaticky se už řadí k pozemkům stavebním. I v době, kdy se na něm o výstavbě ještě nijak konkrétně neuvažuje.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Platí to ale i naopak: Je-li z objektivních důvodů jasné, že na pozemku stavba vzniknout nemůže nebo jsou stavební práce za účelem vzniku stavby vysoce nepravděpodobné, pozemek se za stavební považovat nebude. Podle Lukáše Kaprála jsou typickou výjimkou ochranná pásma nebo různá technická omezení. Tyhle případy automaticky spadají mimo kategorii stavebních pozemků.%banner1%Kdo zaplatí DPH z pozemku a za jakých podmínek„DPH pozemek červenec 2025“ je teď častým heslem, které Češi vepisují do vyhledávačů. A není divu: změna definice stavebního pozemku totiž rozšířila jejich celkový počet a výměru po celé ČR. A s tím se rozšířila původní skupina pozemků zdanitelných sazbou DPH.Klíčová otázka, kdo zaplatí DPH pozemků, závisí především na tom, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status. U stavebního pozemku DPH připočítává jen ten, kdo je plátcem DPH. Proto: když stavební pozemek prodává osoba, která je plátcem DPH, musí k ceně pozemku připočítat 21 % navíc: právě v podobě DPH. Kupující tak ve výsledku zaplatí o pětinu více.Toto navýšení ceny se dotkne především podnikatelů, firem nebo developerů, kteří prodávají pozemky v rámci své výdělečné činnosti, a jejichž prodávané pozemky jsou teprve v územních plánech, a dál se ve stavebním řízení neposouvaly. Developeři a jiní podnikatelé tak budou muset DPH uplatnit u většího počtu pozemků než dříve.Spočítejte si hypotéku na pozemek onlineFyzické osoby nepodnikající – kdy se jich DPH z pozemku netýkáJiná situace nastává, pokud pozemek prodává nepodnikající fyzická osoba (zaměstnanec, důchodce, student). Anebo jej prodává sice živnostník, ale jedná se o prodej pozemku z jeho osobního majetku, nikoliv v souvislosti s podnikáním.V takovém případě se DPH k ceně nepřipočítává, bez ohledu na to, jak vysoká je prodejní cena pozemku. Jinými slovy občan, který pozemek jednorázově prodává mimo své podnikání, neřeší daň z přidané hodnoty. To ani pokud prodejní cena přesahuje dva miliony korun.„Z hlediska daňové povinnosti se pro běžného občana nic nemění – pokud pozemek kupuje od jiného nepodnikajícího občana, DPH se dál neuplatňuje. … Rozhodující je, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status,' vysvětluje Lukáš Kaprál.Mohlo by se vás týkat: prodej pozemku zakládá povinnost podat daňové přiznání u daně z příjmu. Jste-li živnostník v režimu paušální daně, v roce prodeje pozemku z něj budete muset vystoupit. Pozor ale u opakovaných prodejů! ,,Finanční úřad u vás může vyhodnotit jako podnikání, když budete coby nepodnikající fyzická osoba pravidelněji nakupovat a prodávat pozemky.Byť se k podnikání formálně nepřihlásíte, daňovým úřadem může být vaše aktivita vyhodnocena jako soustavná činnost zaměřená na dosahování příjmů (tedy podnikání).” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Takovou ekonomickou činnost fyzické osoby s pozemky úřad tedy formálně „povýší“ na podnikání. Při obratu vyšším než 2 miliony Kč vás zařadí mezi plátce DPH a daň z přidané hodnoty vám také doměří, a to včetně případných sankcí.„Kritéria pro posouzení ekonomické činnosti zahrnují zejména četnost prodejů, jejich pravidelnost, způsob nabývání pozemků a celkový objem transakcí. Již dva až tři prodeje pozemků během krátké doby mohou stočit pozornost daňové správy vaším směrem,“ dodává Jermář.%banner2%Dobrovolné zdanění pozemku? Tato možnost zůstává i nadáleV některých případech může prodávající zvážit dobrovolné zdanění pozemku. Proč by to dělal? Dobrovolné zdanění totiž umožňuje plátci DPH zahrnout prodej do své ekonomické činnosti i v případech, kdy by jinak byl od DPH osvobozen. A prodávající si díky tomu uplatní nárok na odpočet DPH z investic do pozemku.Dobrovolné zdanění ale novinkou není, v zákoně bylo již dříve a novela jej zachovala.Daň z nemovitosti – stále povinná pro všechny majitelePozor, vše, co jsme tu dosud psali, se týká DPH, tedy daně z přidané hodnoty. U daně z nemovitosti se ale nic nemění. Bez ohledu na to, zda se při koupi pozemku bude platit DPH nebo ne, musí rok co rok každý majitel pozemku odvést daň z nemovitých věcí. Tato daň totiž nezávisí na tom, kdo pozemek prodával nebo kupoval. Na daň z nemovitosti zakládá jen samotné vlastnictví této nemovitosti.Daňové přiznání k nemovitosti se podává jen jednou a to do 31. ledna roku, který následuje po roce, ve kterém byl pozemek pořízen. Když stavební pozemek kupujete například v roce 2025, přiznávat ho budete v roce 2026, s termínem do 31. ledna. Detaily ohledně daně z nemovitých věcí jsme popsali v tomto článku, výši a způsob výpočtu podle nastavených koeficientů jsme zahrnuli do článku s názvem: Jak se počítá daň z nemovitých věcí – sazby, koeficienty, osvobození. ZdrojeZákony pro lidi: Zákon č. 235/2004 Sb., Zákon o dani z přidané hodnoty -https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235Finance.cz: Od července platí nová pravidla v oblasti zdanění pozemků. Koho se změny dotknou? - https://www.finance.cz/553213-prodej-a-nakup-pozemku-dph-dan-z-nemovitosti/PrávníProstir.cz: Nemovitosti z pohledu DPH po novele v roce 2025 -https://www.pravniprostor.cz/clanky/spravni-pravo/nemovitosti-z-pohledu-dph-po-novele-v-roce-2025
Čím dál více lidí si bere dovolenou a místo odpočinku nastupuje na brigádu. Jedni potřebují přivýdělek, jiní hledají změnu nebo jen chtějí pragmaticky využít volný čas. Práce během dovolené má ale svá pravidla. A jejich porušení vede k vysokým pokutám. Proč lidé pracují místo odpočinkuPráce během dovolené se stala fenoménem posledních let. Personalisté pozorují rostoucí trend, kdy si zaměstnanci berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby ji mohli strávit prací jinde.„To, že si lidé berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby mohli odpracovat šichtu jinde, není žádná výjimka. Naopak, s rostoucími náklady na život, vyšší nabídkou sezónních brigád a krátkodobých výdělků to dělá stále víc lidí napříč obory,' vysvětluje Jiří Halbrštát, ředitel náboru a marketingu personální společnosti ManpowerGroup. Tip od banky.cz ,,Brigádu během dovolené nehledají Češi jen na pozicích prodavače nebo dělníka. Lákavé jsou především krátkodobé nabídky s nadstandardní odměnou: výpomoc na festivalech, urgentní logistika nebo lépe placená práce o víkendu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Mohlo by vás zajímat: Jak naučit děti finanční zodpovědnosti přes pravidelné kapesné?Kdy je legální pracovat během dovolenéAno, je legální pracovat během dovolené, ale jen za určitých podmínek. Zákoník práce nezná žádný univerzální zákaz práce během dovolené. Proto: pokud si chcete přivydělat, klidně můžete. S jedinou výjimkou. Která to je?Brigáda během volna u jiného zaměstnavatele na jiný typ činnosti je povolena. Můžete si najít práci na DPP během dovolené v obchodě, práci na DPČ během dovolené jako výpomoc ve stánku na koupališti nebo jakoukoliv jinou činnost u jiné firmy, než u které pracujete na hlavní úvazek. Zákon vám v tom nijak nebrání.Co už ale legální není, je práce během dovolené pro vašeho současného zaměstnavatele. Například přes agenturu práce, ale i jen běžnou dohodou. To může v souladu s pracovním právem vést i k vysokým pokutám.Připomeňte si: Jak brigády a přivýdělky ovlivňují váš budoucí důchod. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Nebezpečná past: práce přes agenturu u svého zaměstnavatele„Často se setkáváme s tím, že k nám někdo přijde s tím, že má nyní dovolenou ve své práci na 14 dnů a potřebuje přivýdělek. A chce ideálně tam, kde to zná, ve firmě, kde celoročně pracuje. Pro zaměstnance je to ideální, pro firmu protiprávní,' upozorňuje František Jareš, jednatel agentury Student.Zákon jasně říká, že zaměstnanec nesmí pracovat přes agenturu práce u firmy, kde má současně pracovní smlouvu nebo dohodu. Platí to i pro jiné oddělení nebo pobočku. Sankce za agenturní práce zaměstnavatelům ale i agenturám uděluje Inspektorát práce. A dosáhnout může až jednoho milionu korun za každý jednotlivý případ. Odpovědnost nesou jak agentura, tak firma (zaměstnavatel).V minulosti takové praktiky možné byly. Do roku 2017 si zaměstnanec běžně vzal dovolenou a agentura ho přidělila na jeho stejné pracoviště. Běžela mu tedy mzda od agentury za brigádu během dovolené a zároveň náhrada mzdy za dovolenou. Od roku 2017 platí zákaz této praxe.%banner1%Pozor na konkurenční činnost: musíte k ní získat souhlasNa další úskalí práce během dovolené upozorňuje Petr Douda ze společnosti Randstad. Podle zákoníku práce sice smíte vykonávat výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti vašeho zaměstnavatele, ale pouze s jeho předchozím písemným souhlasem.Příklad: Pokud pracujete v IT firmě jako programátor a během dovolené byste přes agenturu dělal programátora pro konkurenci, potřebujete k tomu písemný souhlas stálého zaměstnavatele. Bez souhlasu zaměstnavatele totiž riskujete výpověď.„Pokud se ale jedná o odlišnou práci, například že byste coby programátor pracovali o dovolené v restauraci, souhlas zaměstnavatele samozřejmě už není potřeba. V každém případě si zkontrolujte pracovní smlouvu. Některé pracovní smlouvy obsahují klauzule, které omezují nebo zakazují jakoukoli vedlejší výdělečnou činnost,“ vysvětluje a doporučuje Marek Pavlík, majitel portálu hypotecnikalkulacka.cz. „Především proto, že zaměstnavatel vyžaduje, aby si zaměstnanec během dovolené náležitě odpočal,“ doplňuje Pavlík.A jak je to s prací během mateřské a rodičovské „dovolené“?Online srovnání bankovních půjčekDovolená má sloužit odpočinkuPersonalisté pravidelně upozorňují, že dovolená není jen nárok, ale také zdravotní potřeba. „Pokud si lidé místo odpočinku naloží další fyzickou nebo psychickou zátěž, koledují si o syndrom vyhoření - a přichází s ním nejen propad výkonnosti, ale i dlouhodobé zdravotní následky. Lidské tělo má své limity. A ty se nevyplácí ignorovat,' varuje Halbrštát.Dovolená je ze zákona určena k odpočinku a ke zotavení zaměstnance. Pokud byste během dovolené vykonávali práci, která by bránila zotavení, smí to zaměstnavatel požadovat za porušení povinnosti zaměstnance. V praxi se jednotlivé případy takového sporu mezi zaměstnavatelem a jeho zaměstnancem posuzují individuálně podle intenzity a povahy druhé práce.%banner2%Většina lidí se od práce neodstřihneMiroslav Dravecký z portálu Platy.cz upozorňuje na ještě jiný problém, který trápí současný pracovní trh. Lidé se často „neodpojí' od svých pracovních povinností ani v době volna. Sice nehledají brigádu během volna, ale ani během dovolené se od své práce neodstřihnou. Naopak dohánějí resty (kde to povaha práce umožňuje) nebo se celou dovolenou připravují na svůj návrat.Průzkum mezi více než 2300 respondenty, na který upozornil server Peníze.cz, to potvrzuje: celých 61 % Čechů během dovolené alespoň někdy pracuje, zatímco pouze 39 % se dokáže zcela odpojit od pracovních záležitostí.Z těch, kdo se nějakým způsobem věnují své práci i o dovolené, si šest procent pravidelně každý den vyhradí čas na kontrolu novinek v práci. Dalších 18 procent občas aktivně zkontroluje e-maily, zatímco 36 procent pracuje výjimečně: pouze když je z práce někdo kontaktuje s neodkladnou záležitostí.Jak na to správně?Nárok na dovolenou mají všichni zaměstnanci, dnes už včetně brigádníků (nárok na dovolenou u brigádníků se počítá poměrně podle odpracované doby). Dovolená není luxus ,,Dovolená není luxus, ale nezbytná součást zdravého pracovního života. Kdo si skutečně odpočine, vrací se do práce s větší chutí, nadhledem i schopností zvládat náročné situace. Krátkodobé vypnutí paradoxně zvyšuje dlouhodobou pracovní výkonnost i spokojenost” Miroslav Majer CEO Banky.cz Proto: jestliže si chcete během dovolené přivydělat, dodržujte základní pravidla:brigádu během dovolené hledejte u jiného zaměstnavatelevyhněte se práci přes agenturu u své firmyu konkurenční činnosti si vyžádejte písemný souhlaszkontrolujte si pracovní smlouvu ohledně omezení vedlejších činnostínezapomínejte na přirozenou lidskou potřebu odpočinku.Většina zaměstnavatelů nepátrá po tom, co pracovníci dělají o dovolené. „Pokud zaměstnanec využije část dovolené k tomu, aby si například zkusil něco nového nebo si přivydělal, nemáme s tím problém - každý odpočívá jinak. Pro nás je důležité, aby se po dovolené vrátil s chutí a energií do práce,' říká Aneta Typoltová z personálního oddělení společnosti Pluxee ČR.ZdrojeZákony pro lidi: Zákoník práce - https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-262Fakturaonline.cz: Možnosti přivýdělku při zaměstnání v roce 2024 - https://www.fakturaonline.cz/podnikatelsky-zpravodaj/podnikani/moznosti-privydelku-pri-zamestnani-v-roce-2024Peníze.cz: Místo moře na brigádu. Pracovat během dovolené můžete, má to ale háček - https://www.penize.cz/pracovni-pomer/475861-misto-more-na-brigadu-pracovat-behem-dovolene-muzete-ma-to-ale-hacekPráce.cz: Tipy a články: Právní novinka letos přiznává dovolenou i brigádníkům. Jak ji vypočítat? - https://www.prace.cz/poradna/aktuality/detail/article/pravni-novinka-letos-priznava-dovolenou-i-brigadnikum-jak-ji-vypocitat/
Jak můžete požádat o hypotéku jako nesezdaný pár, je možní získat hypotéku jako cizinec bez trvalého pobytu a jak probíhá hypotéka na developerský projekt? To vše se dozvíte ve 27. dílu hypotečních novinek. Společná hypotéka bez svatbyPáry bez sňatku mohou získat hypotéku stejně jako manželé. Banka vás bude vnímat jako spoludlužníky. Vaše příjmy se sčítají, LTV běžně bývá do 80 % a u mladých do 36 let až 90 %.Každý vlastní ideální polovinu – proto doporučujeme mít jasně sepsaná pravidla (např. partnerskou smlouvu). Při rozchodu může jeden z partnerů hypotéku převzít, pokud na ni finančně dosáhne nebo je možné přizvat jiného spoludlužníka.Včas neřešená dědická práva mohou zaskočit – pomůže závěť a správně nastavené životní pojištění. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Kupujete byt, který ještě nestojí? Takto funguje hypotéka na novostavbuKupujete byt, který je zatím jen ve fázi plánů? U novostaveb banka peníze uvolňuje postupně – podle tempa výstavby. Zpočátku ručíte rozestavěnou jednotkou nebo pozemkem, po kolaudaci už samotnou nemovitostí.Odhadce počítá s budoucí hodnotou bytu, takže hypotéku začněte řešit ideálně ještě před podpisem rezervační smlouvy. Možná zjistíte, že dosáhnete i na větší byt nebo byty rovnou dva.Po dobu výstavby splácíte jen úroky z částky, kterou banka skutečně proplatila. A nezapomeňte: do smlouvy s developerem si sjednejte podmínku vrácení peněz, pokud projekt nedojde až ke kolaudaci.%banner1%Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu: jde to i bez češtinyCizinci bez trvalého pobytu mohou v Česku získat hypotéku – pokud mají platné povolení (dlouhodobý nebo přechodný pobyt, modrá karta, potvrzení pro EU občany).Většina bank půjčuje do 70–80 % hodnoty nemovitosti, takže vlastní úspory budou potřeba. K žádosti doložíte příjem (klidně i v eurech), český účet a soudně ověřený překlad dokumentů.Úvěr se schvaluje déle (cca 5 týdnů) a pokud nemluvíte česky, nevadí – stačí mít tlumočníka nebo úředně ověřený překlad smlouvy.Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 26.Online hypoteční kalkulačka - zjistěte své možnosti