Pravděpodobnost ponechání aktuálních úrokových sazeb je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Repo sazba beze změnyBankovní rada ČNB v srpnu podle všeho ponechá úrokové sazby beze změny, včetně dvoutýdenní repo sazby na 3,5 %. Pravděpodobnost tohoto kroku je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne.„Již květnové snížení na 3,5 % bylo vzhledem k tehdy známému vyššímu tempu jádrové inflace mírným překvapením,“ uvedl Šindel. K vyšší jádrové spotřebitelské inflaci přispívá přetrvávající slabý růst produktivity, který nedokáže kompenzovat mzdové tlaky z napjatého trhu práce. Navíc pokračuje výrazný růst cen nemovitostí, ke kterému přispěl i předchozí pokles sazeb.%banner1%Jak ČNB sazby komunikuje?„Po srpnovém zasedání očekávám opět spíše jestřábí komunikaci, a to nejen kvůli vyšší jádrové inflaci, ale také vzhledem k fiskálním rizikům souvisejícím s blížícími se volbami. Na druhou stranu by komunikace ČNB neměla naznačovat možné budoucí zvýšení sazeb, které částečně předjímá vývoj pětiletých tržních úrokových swapových sazeb,“ uvedl Šindel.Důvodem je podle něj jak silnější koruna, tak i překvapivě slabší růst HDP ve druhém čtvrtletí. Navíc se přidávají nově oznámená americká dovozní cla, která představují negativní riziko pro ekonomiku navzdory nižším tarifům pro automobilový průmysl.Online hypoteční kalkulačkaExperti se shodujíVelké změny nečekají ani další experti. „Jakékoli další kroky budou vedeny v režimu tzv. jemného ladění, nikoli jako systematické uvolňování měnové politiky,“ řekl pro server banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.ČNB ve čtvrtek zároveň zveřejní novou prognózu, která už bude zahrnovat i výhled pro rok 2027, i když ten bude nyní méně podstatný kvůli nejistotě ohledně dopadu vyšších amerických cel a podzimních voleb na českou ekonomiku. Přečtěte si: Objem nových hypoték se v červnu zvýšil %banner2%Současný výkon ekonomiky sice podle Šindela značí určité pozitivní riziko vůči výhledu ČNB na 2% růst HDP v letošním roce, ale 15% americká cla toto riziko limitují a mohou zhoršit výhled pro rok 2026 (ČNB dosud čekala 2,1 %). Prognóza růstu spotřebitelských cen v letošním roce se zřejmě posune výše z 2,5 % na přibližně 2,7 %. Výhled pro příští rok (květnová prognóza počítala s 2,2 %) bude záležet na scénáři dopadů amerických cel, k němuž se ČNB přikloní (zejména s ohledem na trh práce), a na tom, zda bude nutné měnovou politiku měnit.
Zatímco naši severní sousedé dokončují ročně 200 000 bytů, Češi jich stihnou postavit sotva 30 000. Přitom má Polsko jen třiapůlkrát více obyvatel: rozdíl mezi Polskem a Českem v oblasti výstavby bytů je tedy dvojnásobný? A jak by měla Česká republika zrychlit bytovou výstavbu? Na tyto otázky hledali odpovědi experti v debatě v seriálu Ladíme Česko, publikované na SeznamZprávy.cz. Máme nejdražší byty v EvropěDostupné bydlení v Česku, především ve větších městech, je v posledních letech jen toužebným přáním. V dostupnosti bydlení, a to jak vlastnického, tak i nájemního, jsme na tom nejhůř v celé EU. Čeští kupci potřebují na vlastní střechu nad hlavou 15 ročních čistých příjmů, v Praze dokonce 19. V žádné jiné zemi EU se s vyšším číslem už nepotkáte. Rychle rostou také ceny nájmů.Podle Daniela Prokopa, člena Národní ekonomické rady vlády a zakladatel výzkumné organizace PAQ Research, má nedostupné bydlení rozsáhlé společenské náklady. „Je spojené s odkladem založení rodiny, je spojeno s malou mobilitou na trhu práce, je spojeno s chudobou, protože to vysává kupní sílu obyvatel.'A když nahlédneme k sousedům, najdeme jinou situaci ohledně bydlení. Vezměme si příklad Polska. Byty ročně v Polsku přibývají v množství kolem 200 000, někdy i více. Co by pomohlo Česku k rychlejší výstavbě? Víte, kde se v ČR staví nejvíc? Připravili jsme pro vás základní přehled nejvíce stavěných lokalit. Tábor ukazuje cestu, jak bydlení zlevnit a zpřístupnitJihočeský Tábor se rozhodl vzít urbanismus měst a development do vlastních rukou. V areálu bývalých kasáren, pár minut od centra, vznikne zcela nová čtvrť Dvorce pro 1 500 lidí.„Město ty pozemky vlastní a chce si nechat kontrolu nad tím, co v takhle zásadním, důležitém území vznikne. A počet obyvatel nám neustále klesá. Lidé se stěhují do menších obcí v okolí,' popisuje architektka a urbanistka města Kateřina Čechová motivaci Tábora stavět.„Ve 34tisícovém Táboře vznikne v několika etapách 500 až 700 bytů. Část zůstane v majetku města, část pozemku bude určena pro komerční výstavbu,“ doplňuje informace o táborském plánu Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Odborníci potvrzují, že obecní byty táhnou ceny dolůPři výstavbě bytů by obce a města měly i podle odborníků hrát větší roli. Pomohou tím držet cenovou hladinu bydlení níž. „Máme velké množství obecních bytů, už v této chvíli kolem 3000. Nějakých 17 procent obyvatel Tábora bydlí v obecních bytech. A ceny tržního nájemného to stáhlo o něco dolů. Jsme pod průměrem Jihočeského kraje,' uvedla Kateřina Čechová.Tábor je však výjimkou. Z celkových 4,5 milionu bytových jednotek v Česku je jen 144 000 státních a obecních bytů - tedy sotva 3 %. V Praze je necelých 30 000 obecních bytů, pro srovnání slavný příklad z Vídně, kde městu patří 220 000 bytů a dalších 200 000 bytů kontrolují nezisková družstva.„Bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, a bez zásahů ze strany státu nebo lokálních samospráv se neobejde. Zdaleka však nejde jen o obecní byty, jejich výstavbu a provozování. To je jen okrajová role veřejné správy. Nejdůležitějším úkolem veřejného sektoru je tvorba a udržování legislativního rámce v oblasti bydlení a stavebnictví, a k tomu včasná reakce na vnitřní migraci v rámci ČR (ta v současnosti směřuje z vesnic do krajských měst). Zajištění odpovídající infrastruktury a motivačního prostředí k výstavbě tam, kde je o bydlení zájem.Jenže v obou oblastech český stát (včetně samospráv) už dlouhodobě selhává. Územní plány a možnosti rozvoje neodpovídají přesunům a potřebám obyvatelstva, o průměrné délce stavebního řízení raději ani nemluvit. Nedokončená digitalizace stavebního řízení je další brzdou. K tomu všemu ještě připočtěme tzv. NYMBisty (not in may back yard), kteří ve velkém brzdí výstavbu nové infrasktruktury a bydlení,” objasňuje Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz.%banner1%“Veřejný sektor má mít nějaký svůj bytový fond, ale pouze na zajištění veřejných služeb (dotované ubytování pro vybrané potřebné profese - učitelé, policie, hasiči, lékaři, sociální pracovníci), případně k chráněnému bydlení těch nejohroženějších skupin. Poskytovat veřejné bydlení komukoliv jinému mimo tuto oblast mi nepřijde spravedlivé. Stát nikdy levněji neubytuje všechny, pokryje jen velmi malou část poptávky (u většiny tendrů na obecní pronájmy bývá saturováno méně než 10% zájemců). Je to tak hodně loterie, kdy za veřejné peníze pár šťastlivců vyhraje a zbytek jim to dotuje,” doplňuje Jermář. Když se rozhlédneme v zahraničí, dobře v bydlení fungují modely s velkými investory, kteří vlastní a pronajímají značnou část bytového fondu. Nijak nezaostávají ani ekonomiky s obecními byty, pokud je jich dostatek a nájemné se v podstatě rovná tomu tržnímu (nejde o sociální bydlení, ale o rozumný příjem do obecního rozpočtu). Baťovská mašina - jak sekat byty 'jako cvičky'„Každý nový projekt, který se rozhodne samospráva postavit, by už neměl být pokaždé objevování Ameriky,' říká šéf developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský. Aktuálně rozjíždí „baťovskou mašinu', systém nazvaný „design and build'. Co si pod tím představit? Central Group je schopná dle jeho slov dodat městům vzorové postupy zadávání zakázek, vzorové smlouvy a pro výstavbu využít typové bytové projekty.Online hypoteční kalkulačkaObce a starousedlíci nesmí doplácet na novou výstavbuPodle Daniela Prokopa by měl stát podporovat obce ve výstavbě přímočaře, a to jak ve výstavbě městské, tak té komerční. Jedna možnost je dát jim podíl na výběru DPH z nové lokální výstavby. Druhá možnost je navýšit daň z nemovitosti v nové zástavbě.„Aby si obec od těch nově příchozích vlastně vybrala náklady na tu infrastrukturu. Chce to mít nějaký nástroj, aby starousedlíci nebyli biti na tom, že jim tam přicházejí noví lidé, s kterými se o infrastrukturu dělí, ale aby obec z toho měla nějaké příjmy,' říká Prokop.Chaos a zpoždění jsou hlavní potíže stavebních úřadůPříliš dlouhé stavební řízení se mělo letos zkrátit. Jenže nový stavební zákon situaci podle Dušana Kunovského nezlepšil. „To, co nastalo, není zlepšení, ale je to zkomplikování. Chaos v systému, rozklad na stavebních úřadech.'Situaci zhoršuje i nepovedená digitalizace, která nezačne naplno fungovat dříve než v roce 2028. S pětiletým zpožděním, zdůrazňuje Kunovský. „To zbytečně zdražuje byty pro klienty, nepřináší to daně, které by to státu přinášet mohlo.'%banner2%Kolik úřadů vlastně potřebujeme?Vedle dokončení digitalizace by měla příští vláda také proškrtat některé ze 700 stavebních úřadů, z nichž některé povolí třeba i jen jednu jedinou stavbu týdně.Zatímco podle Daniela Prokopa a Národní ekonomické rady vlády by stačilo úřady ponechat v obcích s rozšířenou působností, kterých je i s Prahou 206, Kunovský by šel ještě dál. Líbil by se mu jeden centrální stavební superúřad.„Jsem příznivcem toho, aby se to rozhodování centralizovalo a jsem příznivcem státní stavební správy, protože to by tomu opravdu dalo efektivitu,' řekl.Budoucí vláda by také měla obcím rozvázat ruce v územním plánování. „Dneska my města taháme za kratší konec provazu vůči jakémukoliv dotčenému orgánu státní správy, který může uplatňovat svoje stanoviska. Město nemá nástroj, jak prosazovat udržitelný rozvoj vůči jiným úřadům a jiným dílčím zájmům,' popisuje urbanistka a architektka města Tábor Kateřina Čechová své zkušenosti.Financování? Současné dotace nestačíMěsta a firmy v Česku mohou aktuálně požádat o příspěvek ze Státního fondu podpory a investic na výstavbu dostupných nájemních bytů. V dotačním programu na byty je alokováno 7 miliard korun, jenže zájem je pětkrát vyšší. Navíc je jen jednorázový. Nejde o každoroční dotaci. Tip od banky.cz ,,Pokud bychom měli skutečně ovlivnit cenovou hladinu bydlení, je podle analýzy KPMG třeba, aby každoročně vzniklo minimálně 25 000 dostupných veřejných nájemních bytů. To by vyšlo na zhruba 100 miliard korun ročně. Stát by měl zadotovat alespoň dvě třetiny výdajů, ideál by byl někde okolo 80 %.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Kde vyhazujeme peníze oknemPodle Daniela Prokopa nemusí být stabilní financování dostupného bydlení takový problém. Dost peněz už do bydlení plyne, jen neefektivně.„Dáváme zhruba osm miliard na podporu hypoték a ty hypotéky z nějakých 87 procent nepodporují novostavby, ale koupi existujících bytů. Jdou z velké části horní příjmové pětině domácností, dostupnost pro spodních 50 procent nepodporují vůbec.Odpočet úroků z hypoték buď zrušit nebo nastavit pro vlastníky nemovitostí jen na prvních pět let. Víc to zacílit na prvovlastníky,' navrhuje.Podporu stavebního spoření by zrušil úplně, čímž by se podle něj ušetřilo 5 až 10 miliard. „Musíme přestat cukrovat poptávku,' říká. Lépe by šlo podle šéfa PAQ Research využít i 20 miliard, které stát dává na příspěvek na bydlení.Nedostatečný trh s bydlením v ČR dokáže saturovat, a tím i zlevnit, jen vyšší výstavba v krajských městech. Tedy tam, kde chtějí lidé bydlet, myslí si Petr Jermář. “To srazí (nebo aspoň stabilizuje) ceny nemovitostí i pronájmů. Za veřejné peníze postavme dostatečnou infrastrukturu a vhodně nastavenými pobídkami naboostujme komerční výstavbu. Větší nabídka pak srazí ceny,” dodává Jermář.Pomohlo by i posílení práv pronajímatelůV současnosti jsou českým právním řádem více chráněni nájemníci než majitelé těch bytů, v nichž nájemníci bydlí. A to je další důvod, proč je na českém trhu nedostatek bytů k pronájmu, zejména ve větších městech.„Lidé, kteří koupili byt pro své dítě, ho raději nechají volný, než aby riskovali ně jaké složité dlouhodobé vystěhování nájemníka. Pokud by se toto zjednodušilo, řada bytů by se na trh dostala.' Podle Prokopa je také špatně nastavená daň z pronájmu. „Je v podstatě daňově výhodnější pronajmout na Airbnb než na dlouhodobý pronájem.'Na co se tedy zaměřit?Experti se shodují, že bez systémových změn se dostupného bydlení v Česku nedočkáme. Zaměřit bychom se měli na:zjednodušení povolování staveb a regulaci stavebnictví v ČRkontinuální dotační program na bytyaktivnější roli měst ve výstavbě prostřednictvím lex developerefektivnější státní podporu výstavbynarovnání vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem.
Chcete si půjčit pouze na občanský průkaz (bez druhého dokladu) a bez dokládání příjmu potvrzeného zaměstnavatelem? Tyto rychlé půjčky už nabízejí i banky, nejen nebankovky. Jak to, že je v nabídce banky půjčka bez dokládání příjmu, proč se banka spokojí s jediným dokladem (a mnohdy OP ani nevyžaduje)? Jak vysoké bývá RPSN půjčky bez doložení příjmu, jak tyhle úvěry fungují u bank a jak u nebankovních poskytovatelů? A na co si dát největší pozor? [comparison c=54 d=2024-09-10 id=1517a1519a1520a1576a1672]Co si z článku odnéstPůjčky na OP a bez dokládání příjmu potkáte ve dvou variantách. 1) férové bankovní a nebankovní úvěry vyřizované jen s občanským průkazem a výpisem z účtu, 2) velmi drahé půjčky od nelicencovaných poskytovatelů (lichvářů), kteří se orientují podle majetku klienta, nikoli jeho příjmu.Rozlišujte mezi bankovními a nebankovními půjčkami. Banky nabízejí levnější úvěry do statisíců korun, ale s přísnějšími podmínkami schválení. Nebankovní společnosti jsou dražší, ale dostupnější pro širší okruh žadatelů.Vždy ověřte licenci poskytovatele. Půjčujte si pouze od subjektů regulovaných Českou národní bankou. V našem online srovnávači najdete jedině ty licencované.Porovnávejte podle RPSN, ne pouze úrokových sazeb. Celkové náklady půjčky se skrývají v RPSN (nebo celkovém přeplatku). Zároveň si ověřte podmínky pro předčasné splacení nebo odklad splátek.Nastavte si udržitelné splátky. Po uhrazení všech běžných výdajů a splátky vám musí zůstat ještě prostor na spoření.Co je půjčka na OP bez doložení příjmu a jak se liší od dalších úvěrůPůjčka na OP bez doložení příjmu má dvě roviny, dvě různá nastavení.„V tom širším pojetí sem patří všechny nebankovní, ale i bankovní úvěry, k jejichž vyřízení stačí jen občanský průkaz (nebo bankovní identita) a výpis z účtu. To znamená, že poskytovatel úvěru nevyžaduje zaměstnavatelem potvrzené pravidelné příjmy žadatele. U bank jsou to levné úvěry (s úroky okolo 5 %) a s možností dosáhnout i na statisíce korun. U nebankovních společností už se dostáváme s cenou mnohem výš, výměnou za lepší dostupnost peněz,“ ukazuje Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz.V užším pojetí půjčka na OP a bez dokládání příjmu velmi drahý nebankovní produkt, jehož podstatou je půjčování bez znalosti jakéhokoliv příjmu žadatele. V tomto případě si poskytovatelé (většinou bez licence – tedy lichváři) nechají namísto příjmů potvrdit majetek žadatele a jeho domácnosti (auto, vybavení domácnosti, případně nemovitost). O poskytnutí úvěru za extra vysoký úrok a poplatky se rozhodují podle majetku klienta (zda bude co zabavit), nikoliv jeho příjmu.V dalším textu se zaměříme na širší pojetí půjčky na OP: od bank a licencovaných nebankovních poskytovatelů. Přestože pocházejí od férových společností, i tak potřeba znát jejich základní pravidla, možné nástrahy a hlavně zásady správného půjčování. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Jak vybrat nejlepší online půjčku na OP bez doložení příjmuPři výběru nejlepší online půjčky na OP se neobejdete bez detailního porovnání co nejširšího spektra dostupných nabídek na trhu. Ucelenou a rozsáhlou nabídku naleznete v našem přehledu a porovnání půjček, který dělíme na nabídky od bank a nabídky od vybraných a hlavně licencovaných nebankovních poskytovatelů.Jaká kritéria by měla být rozhodující při porovnávání? Zaměřte se na čtyři zásadní faktory:Poskytovatel a jeho oprávnění – úvěr vybírejte výhradně od poskytovatelů, kteří podléhají regulaci České národní banky. Při využití našeho online srovnání se o první kritérium nemusíte starat: do srovnávače zařazujeme jen licencované poskytovatele.Náklady na půjčku – vždy se orientujte podle celkových nákladů, tedy RPSN. Nespoléhejte se na úrokové sazby půjček. V našem srovnávači můžete náklady na úvěry porovnávat také podle měsíční splátky (u půjčky 5 000 Kč, půjčky 50 000 Kč, půjčky 100 000 Kč a půjčky 300 000 Kč).Požadavky na získání – každý poskytovatel má odlišné nároky na uchazeče o úvěr. Zjistěte si, u kterých poskytovatelů budete schopni požadavky naplnit. Podmínky získání úvěru u jednotlivých popisujeme tak, aby byly přehledné.Možnosti splácení – některé úvěry lze splatit předčasně bez poplatku, jiné za příplatek. Obdobně je to s odkladem nebo se snížením splátky. Volte půjčku s co nejflexibilnějším a nejlevnějším přístupem k možným úpravám. Banky.cz doporučují ,,Nad rámec toho doporučujeme prostudovat si recenze jednotlivých půjček: mnohé recenze najdete na našem portálu. Dozvíte se tak, na co si dát u jednotlivých poskytovatelů pozor, a naopak jaké benefity svým klientům poskytují.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Nejčastější druhy půjček bez doložení příjmu a na OPpůjčka na OP a bez příjmuonline půjčka na OPrychlá půjčka bez příjmunebankovní půjčka OPpůjčka na občanský průkaz bez příjmupůjčka jen na občanský průkazpůjčka na OP bez zástavynejlepší půjčka bez příjmu ihned na účetpůjčka na OP s ověřením bankou.%banner1%Jaké jsou podmínky pro získání půjčky na OP?Podmínky se liší napříč trhem. Všechny stejně vyžadují prokázání totožnosti (BankID nebo občanský průkaz), výpis z bankovního účtu a souhlas s nahlédnutím do vaší historie v registrech dlužníků. Místo výpisu z účtu nabídnou někteří poskytovatelé jednodušší variantu: že si sami do vašeho účtu nahlédnou prostřednictvím k tomu určené (a bezpečné) aplikace.Odlišnosti jsou mezi poskytovateli většinou jen v míře tolerance případných negativních záznamů v registrech nebo nenativních plateb z vašeho účtu.Kolik stojí půjčka na OP bez doložení příjmu?Cenové rozpětí je široké: od první půjčky zdarma (RPSN 0 %), až po půjčky bez registru, kde se RPSN pohybuje je ve stovkách tisíc procent. K nejlevnějším již tradičně patří úvěry od bank.Online srovnání nebankovních půjčekJak na správné nastavení splátek?Výši splátek si stanovte tak, aby byly bez problémů udržitelné. To jinými slovy znamená, že po pokrytí obvyklých výdajů a po uhrazení splátky musíte mít ještě prostor k odkládání peněz stranou. Možnost pravidelně spořit v průběhu splácení úvěru je jednou ze základních podmínek odpovědného úvěrování.Výhody a nevýhody půjčky na OP bez dokladůVzhledem k pestrosti tohoto typu půjček jsou pestré i její výhody a rizika. Pamatovat na ně ale musíte, ať už se rozhodnete pro úvěr od banky nebo od licencované nebankovní společnosti. Výhody půjček na OP široká paleta nabídek zahrnuje i možnost první půjčky zdarma příznivé úroky a RPSN u bankovních produktů lze získat také v hotovosti netřeba si u zaměstnavatele obstarávat potvrzení o příjmu většinou jen krátkodobý závazek často lze nastavit splácení dle možností žadatele možnost flexibility ve splácení (především u bank) u nebankovních variant méně přísné podmínky pro získání Rizika půjčky na OP u nebankovních variant riziko předlužení někdy příliš krátká splatnost u některých půjček vysoké sankce z prodlení často nelze zdarma předčasně splatit nebo odložit splátku u bankovních půjček jsou náročnější podmínky schválení většina nebankovních půjček na OP je velmi drahá %banner2%Regulace v oblasti půjček na OP bez doložení příjmuVšechny krátkodobé spotřebitelské úvěry spadají do gesce centrální banky, která jejich poskytovatelům také uděluje licence. Subjekty bez licence nemohou nabízet spotřebitelské úvěry, ale pouze tzv. peněžité zápůjčky nebo podnikatelské úvěry. K nim se však nenechávejte přesvědčit!Na co si dát pozor u půjček na OP a bez dokládání příjmu?Jako u všech ostatních typů půjček si vždycky ověřte:licenci poskytovatele (výběrem z našeho srovnávače vám tato starost odpadá)RPSNvýši splátekcelkovou splatnou částkupoplatky za případný odklad splátek nebo za předčasné doplacená úvěrumožné sankce.Jaké jsou sankce z prodlení či nesplácení půjčky na OP?Za prodlení se splátkou smí každý poskytovatel naúčtovat zákonný úrok z prodlení (repo sazba + 8 %) plus náklady na upomínky a škody způsobené prodlením. Je-li ve smlouvě půjčky bez doložení příjmu obsaženo i ujednání o pokutě, účtuje si ji poskytovatel také. Když dlužník ani po několika týdnech nebo měsících neobnoví splácení, pohledávka se postupuje inkasní agentuře nebo rovnou k soudu a následné exekuci. To s sebou nese další a velmi vysoké náklady, připisované na vrub dlužníka.Kde získat půjčku na OP (a bez dokládání příjmu)?Jak už jsme zmínili, půjčku s jediným dokladem a bez doložení příjmů nabízejí banky i nebankovní společnosti. Nebankovní úvěry jsou mnohem flexibilnější, s těmi bankovními se zase dostanete na mnohem nižší úrok, a naopak vyšším objemům půjčky.Z nebankovních nabídek lze zvolit například:půjčku Cofidis,půjčku Home Credit,půjčku Kamali,půjčku Zaplo a další.Mezi bankami, které se spokojí s jediným dokladem (či s BankID) a jednoduchým výpisem z účtu namísto potvrzení příjmu od zaměstnavatele, jsou například:Raiffeisenbank a její Minutová půjčkaAir Bank a její PůjčkaMoneta Money Bank a její Půjčka na cokolivČSOB a její Půjčka na cokoliv a dalšíPřipomeňme, že u bank se bez potvrzení o příjmu podepsaného zaměstnavatelem obejdete u půjček do 300–600 tisíc Kč. Vše závisí také na kreditní historii žadatele a na tom, jaké výdaje banka ve výpisu z účtu objeví.Často se ptáte Jak získat půjčku pouze na OP bez dokladů? Není na tom nic složitého. Stačí si z půjček, které najdete v online srovnávači, vybrat tu, která vám bude nejlépe vyhovovat. A následně kliknout na tlačítko „Mám zájem“. Dalším postupem už vás provede interaktivní formulář zvoleného poskytovatele půjčky. Jak ověřit licenci půjčující firmy? Detailně jsme popsali v článku Podvodné půjčky: Jak rozpoznat nebezpečné nabídky. Jak se nespálit na půjčce bez příjmu? To hlavní jsme popsali v kapitolkách „Jak vybrat nejlepší online půjčku na OP bez doložení příjmu“ a „Na co si dát pozor u půjček na OP a bez dokládání příjmu?“. Když dodržíte zde popsané postupy a zásady, s půjčkou bez příjmu se nespálíte.
Přemýšlíte nad půjčkou přes P2P platformu? Dejte si pozor – někteří zprostředkovatelé skrytě obcházejí zákon o spotřebitelském úvěru. Do smluv přidávají vyšší než povolené sankce, už dávno zakázané rozhodčí doložky a další ujednání, s nimiž vás pak exekuce připraví o několikanásobek toho, co jste si na začátku vypůjčili. Ukážeme, na co si dát největší pozor a jak najít opravdu férovou platformu. [comparison c=54 d=2024-09-10 id=1517a1519a1520a1576a1672]Co si z článku odnéstProblematické P2P platformy obcházejí zákon o spotřebitelském úvěru tím, že se tváří jako pouhé inzertní portály. Přitom fungují jako zprostředkovatelé.Neférové P2P portály cílí na osoby se špatnou bonitou ve finanční tísni, kterým nabídnou půjčku s extrémně vysokými úroky a poplatky, s drakonickými sankcemi a zakázanými rozhodčími doložkami.Chystaná novelizace zákona může situaci ještě zhoršit, protože odstraňuje zmínku o zprostředkování z definice spotřebitelského úvěru.Existují i férové P2P platformy jako Zonky, které fungují pod dohledem ČNB a dodržují všechny právní požadavky.P2P půjček se netřeba bát, ale buďte opatrní při jejich výběru a sjednávání. Přednost dejte poskytovatelům s licencí ČNB. Váháte-li, obraťte se na dluhovou poradnu.Člověk v tísni upozorňuje na některé P2P platformy a jejich nezákonné jednáníOrganizace Člověk v tísni, která poskytuje dluhové poradenství, bije na poplach, informoval server Měšec.cz. Upozorňuje totiž na portály, které zprostředkovávají úvěry mezi dvěma spotřebiteli formou tzv. P2P půjček, ale ve skutečnosti obcházejí zákon a do smluv nestydatě nasazují likvidační podmínky.„V našich poradnách se čím dál častěji objevují klienti, kteří uzavřeli smlouvu o zápůjčce s cizím člověkem prostřednictvím profesionála – neregistrovaného zprostředkovatele, který do transakce významně zasahuje,' upozorňuje vedoucí dluhového poradenství Člověka v tísni Daniel Hůle.„Zprostředkovatelé úvěrů P2P operují bez oprávnění České národní banky pro zprostředkování spotřebitelského úvěru. Umožňují uzavření smluv, které by za běžných okolností nebylo vůbec možné,“ říká Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz. Proč by nebylo možné? „Kvůli nedostatečné úvěruschopnosti dlužníků a jejich dlouhodobější finanční tísni,“ odpovídá Jermář.Jak fungují Peer to peer půjčky? To jsme podrobně rozepsali v tomto článku. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů V čem je největší riziko neférových P2P platforem?U P2P půjček rizika spočívají především v tom, že problematické platformy dokážou obejít ochranu spotřebitelů, kterou u ostatních půjček poskytuje zákon o spotřebitelském úvěru. Ten poměrně důsledně chrání před nemravnými podmínkami v úvěrových smlouvách. Jenže se nevztahuje na celý trh.Neféroví zprostředkovatelé úvěrů P2P tvrdí, že se na ně zákon nevztahuje, protože jde o půjčku mezi dvěma spotřebiteli. „Ve skutečnosti ale do transakce mezi oběma spotřebiteli významně zasahují, a tím se posouvají do role zprostředkovatelů. To ostatně jako výsledek svých analýz konstatovali i specialisté z člověka v tísni. Zákon o spotřebitelském úvěru vyžaduje, aby zprostředkovatel měl licenci ČNB a řídil se pravidly spotřebních půjček,“ ukazuje na sporný jev Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz.Obcházení zákona P2P zprostředkovateli má i další rovinu: smlouvy obsahují už dávno zakázaná ustanovení o rozhodčích doložkách půjčky. Připomeňme, že za většinu P2P úvěrů v exekuci dnes mohou právě rozhodčí doložky. Obcházejí totiž soud, exekuci mohou věřitelé zahájit i bez něj a navíc i extrémně rychle.Licencované nebankovní půjčky jsou dnes mnohem bezpečnější než neregulované P2P platformy. Přečtěte si proč.%banner1%Neférové platformy cílí na problémové klientyAby se nevýhodné P2P úvěry lépe prodávaly, kritizované P2P platformy se specializují na lidi, kteří se už nedostanou k běžnému úvěru, a to ani u nebankovní společnosti. Cílí na žadatele se špatnou bonitou, kteří jsou ve finanční tísni a zoufale hledají jakékoliv řešení.Právě těmto lidem pak nabídnou půjčku za podmínek, které by jinak nikdo nepodepsal. Likvidační podmínky půjček zahrnují extrémně vysoké poplatky, drakonické sankce za zpoždění a již uvedené rozhodčí doložky.Na největší problém, do nějž spotřebitele neférová půjčka uvrhne, ukazuje Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz: „Když dlužník později narazí na problémy se splácením, zjistí, že se dostal do pasti. Malé zpoždění může vést k zesplatnění celého úvěru a následně k exekuci na několikanásobek původní částky.“ Bankerat se tváří jako inzertní portál, ale realita se ukázala jinakČlověk v tísni upozornil jmenovitě na platformu Bankerat, která patří mezi nejstarší P2P platformy v Česku. Ta je už dlouho známá tím, že u ní úvěr najdou i lidé s velmi špatnou bonitou. „(Bankerat) vypůjčiteli vnucuje nevýhodné podmínky a obchází ochranu danou zákonem o spotřebitelském úvěru. Následky mohou být likvidační,' varuje Člověk v tísni. Platforma se tradičně obhajuje tím, že jen propojuje lidi, kteří mají peníze navíc, s lidmi, co si potřebují půjčit. Ale jak se ukázalo, do půjček Bankerat zasahuje v mnohem větší míře než navenek tvrdí.Online srovnání nebankovních půjčekJak se k praxi Bankeratu a dalších stavějí odpovědné instituceNěkteré soudy rozhodují, že obcházení zákona u P2P půjček je nepřípustné. Podle nedávného rozhodnutí Vrchního soudu v Praze společnost Bankerat při uzavření sporné úvěrové smlouvy působila jako profesionální zprostředkovatel spotřebitelského úvěru a nepostupovala v souladu s příslušným zákonem.„Pokud dle judikátu do vztahu vstupuje profesionální zprostředkovatel, smlouva o zápůjčce se řídí zákonem o spotřebitelském úvěru,' zdůrazňuje závěry soudu advokátka Kristýna Dolejšová Kabelová, která spolupracuje s Člověkem v tísni.Zástupci Člověka v tísni kvůli podezření na neoprávněné jednání podali podnět České národní bance. ČNB už v minulosti vydala pravomocná rozhodnutí týkající se tří konkrétních peer-to-peer platforem, u nichž konstatovala, že zprostředkovávaly spotřebitelské úvěry bez potřebného oprávnění.Přečtěte si: Půjčka na OP a bez příjmu: výhody, varování a užitečné tipy S novelizací zákona se může celá situace ještě zhoršitParadoxně se může situace kolem problematických P2P půjček ještě zhoršit. Česko připravuje novelizaci zákona o spotřebitelském úvěru, která implementuje evropskou směrnici. Změna sice přináší některá zlepšení jako zastropování cen úvěrů, ale zároveň obsahuje nebezpečné oslabení ochrany spotřebitele u úvěrů. Jak?Návrh novely odstraňuje z definice spotřebitelského úvěru zmínku o zprostředkování. To znamená, že ochrana, kterou nyní dluhové poradny u P2P půjček mohou využít proti problematickým zprostředkovatelům úvěrů P2P, by mohla zmizet.„Nedává smysl, že alespoň nějakou malou ochranu, která teď v zákoně je, chtějí odstranit s implementací jiné směrnice,' varuje Daniel Hůle z Člověka v tísni. Experti z dluhových poraden upozorňují, že při současném růstu problematických praktik je takové oslabení ochrany spotřebitelů nebezpečné.Ministerstvo financí má jiný názor a tvrdí, že „záměrem zákona o spotřebitelském úvěru nikdy nebylo upravovat peer-to-peer úvěry,' jak řekla mluvčí ministerstva Petra Vodstrčilová. Ministerstvo ale plánuje s úpravou P2P úvěrů počkat na další evropskou regulaci, kterou má Evropská komise předložit na podzim. Právní vakuum tedy pokračuje, ale naděje zůstává.%banner2%A co Zonky? Bez obav z neférovosti: patří pod bankuNe všechny P2P půjčky jsou problematické. Najdete i férové P2P platformy, které mají etický kodex a transparentní podmínky. Příkladem je Zonky, která funguje v rámci bankovního sektoru (jde o službu nabízenou v rámci Air Bank). Zde se můžete spolehnout na dodržování všech pravidel vyžadovaných zákonem o spotřebitelském úvěru.Jak teď poznáte férovou P2P platformu?Dokud nepřijde komplexní regulace, musíte si u P2P půjčka rizika ohlídat sami. Férová P2P platforma se pozná podle několika znaků: má transparentní podmínky, dodržuje všechny právní požadavky, neklade do smluv rozhodčí doložky a nepřekračuje zákonné limity pro poplatky a úroky.Před podpisem smlouvy si pečlivě prostudujte všechny podmínky a dejte si pozor na varovné signály. Vyhněte se platformám, které:nabízejí půjčky i lidem s velmi špatnou bonitouúčtují podezřele vysoké poplatkypoužívají rozhodčí doložkymají netransparentní podmínkynedodržují zákonné limity pro úroky a sankce, vyjmenované v §122.Máte-li přece jen pochybnosti, obraťte se na dluhovou poradnu. Dluhové poradny P2P půjčky s problematickým nastavením snadno poznají. Nejbezpečnější je vybrat si férovou P2P platformu s transparentními podmínkami, která funguje pod dohledem regulátorů a má ověřenou pověst na trhu.ZdrojeMěšec.cz: Pozor na nový fígl. Zprostředkovatelé úvěru se vyvlékají ze zákonů, podmínky u půjček jsou likvidační - https://www.mesec.cz/clanky/pozor-na-novy-figl-zprostredkovatele-uveru-se-vyvlekaji-ze-zakonu-podminky-u-pujcek-jsou-likvidacni/iDNES.cz: Zprostředkovatelé půjček vypadli ze zákona. Hrozí potíže, varují dluhoví experti -https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/clovek-v-tisni-bankerat-pujcky-mezi-lidmi-peer-to-peer.A250527_151431_ekonomika_alisČeské noviny: Organizace na pomoc v tísni varují před zprostředkovanými půjčkami mezi lidmi - https://www.ceskenoviny.cz/zpravy/2675833
Budete kupovat stavební pozemek anebo už jste jej koupili? Změna zákona o DPH rozšiřuje definici pozemků, a to mění mnoho dalších souvislostí. Změní se něco i pro vás? Odpověď najdete v našem článku. Co přináší novela DPH 2025 pro majitele pozemků„Novela DPH 2025 je v oblasti pozemků účinná od 1. července 2025 a přináší zásadní změny v oblasti zdanění stavebních pozemků. Hlavním cílem je zpřehlednění definice stavebního pozemku a usnadnění povinností jak plátcům DPH, tak daňové správě. Nové zdanění pozemků může mít i praktické dopady na ceny nemovitostí a mimo jiné na povinnosti kupujících,“ uvádí Marek Pavlík, CEO portálu hypotecnikalkulacka.cz.„Změna zákona rozšiřuje okruh pozemků, které se považují za zdanitelný stavební pozemek. Rozšíření tohoto okruhu má přímý vliv na uplatnění daně z přidané hodnoty. Mnoha lidem, kteří plánují koupi nebo prodej pozemku, může tato změna přinést vyšší náklady a založit na nové daňové povinnosti,“ doplňuje Pavlík. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Definice stavebního pozemku – co se na ní změnilo?Původní definice stavebního pozemku platná do 30. června 2025 byla podle odborníků nejasná, resp. nedostatečná. Za stavební pozemek se považoval takový, na kterém měla vzniknout stavba spojená se zemí, ale už musely být splněny žádné další konkrétní podmínky.Pozemek pouze musel být předmětem stavebních prací nebo správních úkonů za účelem vzniku stavby. Dále na něm mohla být stavba umístěna prostřednictvím stavebního povolení, případně v jeho okolí probíhaly stavební práce za účelem vzniku stavby.Tato definice však, byť je na první pohled vcelku vypovídající, vytvářela nejasnosti v praxi a komplikovala rozhodování o tom, zda je pozemek stavební, či nikoli. A tudíž zda jde o pozemek zdanitelný DPH nebo ne. Jenže pozemky se (za účelem budoucí výstavby) často prodávají ještě zcela bez stavebního povolení. Od 1. července 2025 už je situace jasnější, definice zdanitelného stavebního pozemku se totiž přizpůsobila vývoji na trhu: „Nově bude stavebním pozemkem i ten, na němž lze stavbu umístit na základě územně plánovací dokumentace nebo obdobného podkladu. Stačí tedy, pokud je stavba podle těchto pravidel možná – samotné povolení již vydáno být nemusí,' vysvětluje Lukáš Kaprál, právník společnosti Ekonomické stavby.Mohlo by vás zajímat: Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje. Stačí územní plán, a je tu stavební pozemek ,,Že je pozemek stavební, se dneska už nemusí dokazovat jinými dokumenty než územním plánem či jinou plánovací dokumentací.Stačí, aby na pozemku byla formálně (i do budoucna) umožněna výstavba, a automaticky se už řadí k pozemkům stavebním. I v době, kdy se na něm o výstavbě ještě nijak konkrétně neuvažuje.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Platí to ale i naopak: Je-li z objektivních důvodů jasné, že na pozemku stavba vzniknout nemůže nebo jsou stavební práce za účelem vzniku stavby vysoce nepravděpodobné, pozemek se za stavební považovat nebude. Podle Lukáše Kaprála jsou typickou výjimkou ochranná pásma nebo různá technická omezení. Tyhle případy automaticky spadají mimo kategorii stavebních pozemků.%banner1%Kdo zaplatí DPH z pozemku a za jakých podmínek„DPH pozemek červenec 2025“ je teď častým heslem, které Češi vepisují do vyhledávačů. A není divu: změna definice stavebního pozemku totiž rozšířila jejich celkový počet a výměru po celé ČR. A s tím se rozšířila původní skupina pozemků zdanitelných sazbou DPH.Klíčová otázka, kdo zaplatí DPH pozemků, závisí především na tom, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status. U stavebního pozemku DPH připočítává jen ten, kdo je plátcem DPH. Proto: když stavební pozemek prodává osoba, která je plátcem DPH, musí k ceně pozemku připočítat 21 % navíc: právě v podobě DPH. Kupující tak ve výsledku zaplatí o pětinu více.Toto navýšení ceny se dotkne především podnikatelů, firem nebo developerů, kteří prodávají pozemky v rámci své výdělečné činnosti, a jejichž prodávané pozemky jsou teprve v územních plánech, a dál se ve stavebním řízení neposouvaly. Developeři a jiní podnikatelé tak budou muset DPH uplatnit u většího počtu pozemků než dříve.Spočítejte si hypotéku na pozemek onlineFyzické osoby nepodnikající – kdy se jich DPH z pozemku netýkáJiná situace nastává, pokud pozemek prodává nepodnikající fyzická osoba (zaměstnanec, důchodce, student). Anebo jej prodává sice živnostník, ale jedná se o prodej pozemku z jeho osobního majetku, nikoliv v souvislosti s podnikáním.V takovém případě se DPH k ceně nepřipočítává, bez ohledu na to, jak vysoká je prodejní cena pozemku. Jinými slovy občan, který pozemek jednorázově prodává mimo své podnikání, neřeší daň z přidané hodnoty. To ani pokud prodejní cena přesahuje dva miliony korun.„Z hlediska daňové povinnosti se pro běžného občana nic nemění – pokud pozemek kupuje od jiného nepodnikajícího občana, DPH se dál neuplatňuje. … Rozhodující je, kdo pozemek prodává a jaký je jeho daňový status,' vysvětluje Lukáš Kaprál.Mohlo by se vás týkat: prodej pozemku zakládá povinnost podat daňové přiznání u daně z příjmu. Jste-li živnostník v režimu paušální daně, v roce prodeje pozemku z něj budete muset vystoupit. Pozor ale u opakovaných prodejů! ,,Finanční úřad u vás může vyhodnotit jako podnikání, když budete coby nepodnikající fyzická osoba pravidelněji nakupovat a prodávat pozemky.Byť se k podnikání formálně nepřihlásíte, daňovým úřadem může být vaše aktivita vyhodnocena jako soustavná činnost zaměřená na dosahování příjmů (tedy podnikání).” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Takovou ekonomickou činnost fyzické osoby s pozemky úřad tedy formálně „povýší“ na podnikání. Při obratu vyšším než 2 miliony Kč vás zařadí mezi plátce DPH a daň z přidané hodnoty vám také doměří, a to včetně případných sankcí.„Kritéria pro posouzení ekonomické činnosti zahrnují zejména četnost prodejů, jejich pravidelnost, způsob nabývání pozemků a celkový objem transakcí. Již dva až tři prodeje pozemků během krátké doby mohou stočit pozornost daňové správy vaším směrem,“ dodává Jermář.%banner2%Dobrovolné zdanění pozemku? Tato možnost zůstává i nadáleV některých případech může prodávající zvážit dobrovolné zdanění pozemku. Proč by to dělal? Dobrovolné zdanění totiž umožňuje plátci DPH zahrnout prodej do své ekonomické činnosti i v případech, kdy by jinak byl od DPH osvobozen. A prodávající si díky tomu uplatní nárok na odpočet DPH z investic do pozemku.Dobrovolné zdanění ale novinkou není, v zákoně bylo již dříve a novela jej zachovala.Daň z nemovitosti – stále povinná pro všechny majitelePozor, vše, co jsme tu dosud psali, se týká DPH, tedy daně z přidané hodnoty. U daně z nemovitosti se ale nic nemění. Bez ohledu na to, zda se při koupi pozemku bude platit DPH nebo ne, musí rok co rok každý majitel pozemku odvést daň z nemovitých věcí. Tato daň totiž nezávisí na tom, kdo pozemek prodával nebo kupoval. Na daň z nemovitosti zakládá jen samotné vlastnictví této nemovitosti.Daňové přiznání k nemovitosti se podává jen jednou a to do 31. ledna roku, který následuje po roce, ve kterém byl pozemek pořízen. Když stavební pozemek kupujete například v roce 2025, přiznávat ho budete v roce 2026, s termínem do 31. ledna. Detaily ohledně daně z nemovitých věcí jsme popsali v tomto článku, výši a způsob výpočtu podle nastavených koeficientů jsme zahrnuli do článku s názvem: Jak se počítá daň z nemovitých věcí – sazby, koeficienty, osvobození. ZdrojeZákony pro lidi: Zákon č. 235/2004 Sb., Zákon o dani z přidané hodnoty -https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235Finance.cz: Od července platí nová pravidla v oblasti zdanění pozemků. Koho se změny dotknou? - https://www.finance.cz/553213-prodej-a-nakup-pozemku-dph-dan-z-nemovitosti/PrávníProstir.cz: Nemovitosti z pohledu DPH po novele v roce 2025 -https://www.pravniprostor.cz/clanky/spravni-pravo/nemovitosti-z-pohledu-dph-po-novele-v-roce-2025
Čím dál více lidí si bere dovolenou a místo odpočinku nastupuje na brigádu. Jedni potřebují přivýdělek, jiní hledají změnu nebo jen chtějí pragmaticky využít volný čas. Práce během dovolené má ale svá pravidla. A jejich porušení vede k vysokým pokutám. Proč lidé pracují místo odpočinkuPráce během dovolené se stala fenoménem posledních let. Personalisté pozorují rostoucí trend, kdy si zaměstnanci berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby ji mohli strávit prací jinde.„To, že si lidé berou dovolenou v jednom zaměstnání, aby mohli odpracovat šichtu jinde, není žádná výjimka. Naopak, s rostoucími náklady na život, vyšší nabídkou sezónních brigád a krátkodobých výdělků to dělá stále víc lidí napříč obory,' vysvětluje Jiří Halbrštát, ředitel náboru a marketingu personální společnosti ManpowerGroup. Tip od banky.cz ,,Brigádu během dovolené nehledají Češi jen na pozicích prodavače nebo dělníka. Lákavé jsou především krátkodobé nabídky s nadstandardní odměnou: výpomoc na festivalech, urgentní logistika nebo lépe placená práce o víkendu.” Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz Mohlo by vás zajímat: Jak naučit děti finanční zodpovědnosti přes pravidelné kapesné?Kdy je legální pracovat během dovolenéAno, je legální pracovat během dovolené, ale jen za určitých podmínek. Zákoník práce nezná žádný univerzální zákaz práce během dovolené. Proto: pokud si chcete přivydělat, klidně můžete. S jedinou výjimkou. Která to je?Brigáda během volna u jiného zaměstnavatele na jiný typ činnosti je povolena. Můžete si najít práci na DPP během dovolené v obchodě, práci na DPČ během dovolené jako výpomoc ve stánku na koupališti nebo jakoukoliv jinou činnost u jiné firmy, než u které pracujete na hlavní úvazek. Zákon vám v tom nijak nebrání.Co už ale legální není, je práce během dovolené pro vašeho současného zaměstnavatele. Například přes agenturu práce, ale i jen běžnou dohodou. To může v souladu s pracovním právem vést i k vysokým pokutám.Připomeňte si: Jak brigády a přivýdělky ovlivňují váš budoucí důchod. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Nebezpečná past: práce přes agenturu u svého zaměstnavatele„Často se setkáváme s tím, že k nám někdo přijde s tím, že má nyní dovolenou ve své práci na 14 dnů a potřebuje přivýdělek. A chce ideálně tam, kde to zná, ve firmě, kde celoročně pracuje. Pro zaměstnance je to ideální, pro firmu protiprávní,' upozorňuje František Jareš, jednatel agentury Student.Zákon jasně říká, že zaměstnanec nesmí pracovat přes agenturu práce u firmy, kde má současně pracovní smlouvu nebo dohodu. Platí to i pro jiné oddělení nebo pobočku. Sankce za agenturní práce zaměstnavatelům ale i agenturám uděluje Inspektorát práce. A dosáhnout může až jednoho milionu korun za každý jednotlivý případ. Odpovědnost nesou jak agentura, tak firma (zaměstnavatel).V minulosti takové praktiky možné byly. Do roku 2017 si zaměstnanec běžně vzal dovolenou a agentura ho přidělila na jeho stejné pracoviště. Běžela mu tedy mzda od agentury za brigádu během dovolené a zároveň náhrada mzdy za dovolenou. Od roku 2017 platí zákaz této praxe.%banner1%Pozor na konkurenční činnost: musíte k ní získat souhlasNa další úskalí práce během dovolené upozorňuje Petr Douda ze společnosti Randstad. Podle zákoníku práce sice smíte vykonávat výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti vašeho zaměstnavatele, ale pouze s jeho předchozím písemným souhlasem.Příklad: Pokud pracujete v IT firmě jako programátor a během dovolené byste přes agenturu dělal programátora pro konkurenci, potřebujete k tomu písemný souhlas stálého zaměstnavatele. Bez souhlasu zaměstnavatele totiž riskujete výpověď.„Pokud se ale jedná o odlišnou práci, například že byste coby programátor pracovali o dovolené v restauraci, souhlas zaměstnavatele samozřejmě už není potřeba. V každém případě si zkontrolujte pracovní smlouvu. Některé pracovní smlouvy obsahují klauzule, které omezují nebo zakazují jakoukoli vedlejší výdělečnou činnost,“ vysvětluje a doporučuje Marek Pavlík, majitel portálu hypotecnikalkulacka.cz. „Především proto, že zaměstnavatel vyžaduje, aby si zaměstnanec během dovolené náležitě odpočal,“ doplňuje Pavlík.A jak je to s prací během mateřské a rodičovské „dovolené“?Online srovnání bankovních půjčekDovolená má sloužit odpočinkuPersonalisté pravidelně upozorňují, že dovolená není jen nárok, ale také zdravotní potřeba. „Pokud si lidé místo odpočinku naloží další fyzickou nebo psychickou zátěž, koledují si o syndrom vyhoření - a přichází s ním nejen propad výkonnosti, ale i dlouhodobé zdravotní následky. Lidské tělo má své limity. A ty se nevyplácí ignorovat,' varuje Halbrštát.Dovolená je ze zákona určena k odpočinku a ke zotavení zaměstnance. Pokud byste během dovolené vykonávali práci, která by bránila zotavení, smí to zaměstnavatel požadovat za porušení povinnosti zaměstnance. V praxi se jednotlivé případy takového sporu mezi zaměstnavatelem a jeho zaměstnancem posuzují individuálně podle intenzity a povahy druhé práce.%banner2%Většina lidí se od práce neodstřihneMiroslav Dravecký z portálu Platy.cz upozorňuje na ještě jiný problém, který trápí současný pracovní trh. Lidé se často „neodpojí' od svých pracovních povinností ani v době volna. Sice nehledají brigádu během volna, ale ani během dovolené se od své práce neodstřihnou. Naopak dohánějí resty (kde to povaha práce umožňuje) nebo se celou dovolenou připravují na svůj návrat.Průzkum mezi více než 2300 respondenty, na který upozornil server Peníze.cz, to potvrzuje: celých 61 % Čechů během dovolené alespoň někdy pracuje, zatímco pouze 39 % se dokáže zcela odpojit od pracovních záležitostí.Z těch, kdo se nějakým způsobem věnují své práci i o dovolené, si šest procent pravidelně každý den vyhradí čas na kontrolu novinek v práci. Dalších 18 procent občas aktivně zkontroluje e-maily, zatímco 36 procent pracuje výjimečně: pouze když je z práce někdo kontaktuje s neodkladnou záležitostí.Jak na to správně?Nárok na dovolenou mají všichni zaměstnanci, dnes už včetně brigádníků (nárok na dovolenou u brigádníků se počítá poměrně podle odpracované doby). Dovolená není luxus ,,Dovolená není luxus, ale nezbytná součást zdravého pracovního života. Kdo si skutečně odpočine, vrací se do práce s větší chutí, nadhledem i schopností zvládat náročné situace. Krátkodobé vypnutí paradoxně zvyšuje dlouhodobou pracovní výkonnost i spokojenost” Miroslav Majer CEO Banky.cz Proto: jestliže si chcete během dovolené přivydělat, dodržujte základní pravidla:brigádu během dovolené hledejte u jiného zaměstnavatelevyhněte se práci přes agenturu u své firmyu konkurenční činnosti si vyžádejte písemný souhlaszkontrolujte si pracovní smlouvu ohledně omezení vedlejších činnostínezapomínejte na přirozenou lidskou potřebu odpočinku.Většina zaměstnavatelů nepátrá po tom, co pracovníci dělají o dovolené. „Pokud zaměstnanec využije část dovolené k tomu, aby si například zkusil něco nového nebo si přivydělal, nemáme s tím problém - každý odpočívá jinak. Pro nás je důležité, aby se po dovolené vrátil s chutí a energií do práce,' říká Aneta Typoltová z personálního oddělení společnosti Pluxee ČR.ZdrojeZákony pro lidi: Zákoník práce - https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-262Fakturaonline.cz: Možnosti přivýdělku při zaměstnání v roce 2024 - https://www.fakturaonline.cz/podnikatelsky-zpravodaj/podnikani/moznosti-privydelku-pri-zamestnani-v-roce-2024Peníze.cz: Místo moře na brigádu. Pracovat během dovolené můžete, má to ale háček - https://www.penize.cz/pracovni-pomer/475861-misto-more-na-brigadu-pracovat-behem-dovolene-muzete-ma-to-ale-hacekPráce.cz: Tipy a články: Právní novinka letos přiznává dovolenou i brigádníkům. Jak ji vypočítat? - https://www.prace.cz/poradna/aktuality/detail/article/pravni-novinka-letos-priznava-dovolenou-i-brigadnikum-jak-ji-vypocitat/
Jak můžete požádat o hypotéku jako nesezdaný pár, je možní získat hypotéku jako cizinec bez trvalého pobytu a jak probíhá hypotéka na developerský projekt? To vše se dozvíte ve 27. dílu hypotečních novinek. Společná hypotéka bez svatbyPáry bez sňatku mohou získat hypotéku stejně jako manželé. Banka vás bude vnímat jako spoludlužníky. Vaše příjmy se sčítají, LTV běžně bývá do 80 % a u mladých do 36 let až 90 %.Každý vlastní ideální polovinu – proto doporučujeme mít jasně sepsaná pravidla (např. partnerskou smlouvu). Při rozchodu může jeden z partnerů hypotéku převzít, pokud na ni finančně dosáhne nebo je možné přizvat jiného spoludlužníka.Včas neřešená dědická práva mohou zaskočit – pomůže závěť a správně nastavené životní pojištění. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Kupujete byt, který ještě nestojí? Takto funguje hypotéka na novostavbuKupujete byt, který je zatím jen ve fázi plánů? U novostaveb banka peníze uvolňuje postupně – podle tempa výstavby. Zpočátku ručíte rozestavěnou jednotkou nebo pozemkem, po kolaudaci už samotnou nemovitostí.Odhadce počítá s budoucí hodnotou bytu, takže hypotéku začněte řešit ideálně ještě před podpisem rezervační smlouvy. Možná zjistíte, že dosáhnete i na větší byt nebo byty rovnou dva.Po dobu výstavby splácíte jen úroky z částky, kterou banka skutečně proplatila. A nezapomeňte: do smlouvy s developerem si sjednejte podmínku vrácení peněz, pokud projekt nedojde až ke kolaudaci.%banner1%Hypotéka pro cizince bez trvalého pobytu: jde to i bez češtinyCizinci bez trvalého pobytu mohou v Česku získat hypotéku – pokud mají platné povolení (dlouhodobý nebo přechodný pobyt, modrá karta, potvrzení pro EU občany).Většina bank půjčuje do 70–80 % hodnoty nemovitosti, takže vlastní úspory budou potřeba. K žádosti doložíte příjem (klidně i v eurech), český účet a soudně ověřený překlad dokumentů.Úvěr se schvaluje déle (cca 5 týdnů) a pokud nemluvíte česky, nevadí – stačí mít tlumočníka nebo úředně ověřený překlad smlouvy.Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 26.Online hypoteční kalkulačka - zjistěte své možnosti
Pravděpodobnost ponechání aktuálních úrokových sazeb je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Repo sazba beze změnyBankovní rada ČNB v srpnu podle všeho ponechá úrokové sazby beze změny, včetně dvoutýdenní repo sazby na 3,5 %. Pravděpodobnost tohoto kroku je podle hlavního ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela prakticky stoprocentní. Dopad to bude mít na trh hypoték, významnější změny zatím očekávat nelze. ČNB se sejde ve čtvrtek, své rozhodnutí odhlásí odpoledne.„Již květnové snížení na 3,5 % bylo vzhledem k tehdy známému vyššímu tempu jádrové inflace mírným překvapením,“ uvedl Šindel. K vyšší jádrové spotřebitelské inflaci přispívá přetrvávající slabý růst produktivity, který nedokáže kompenzovat mzdové tlaky z napjatého trhu práce. Navíc pokračuje výrazný růst cen nemovitostí, ke kterému přispěl i předchozí pokles sazeb.%banner1%Jak ČNB sazby komunikuje?„Po srpnovém zasedání očekávám opět spíše jestřábí komunikaci, a to nejen kvůli vyšší jádrové inflaci, ale také vzhledem k fiskálním rizikům souvisejícím s blížícími se volbami. Na druhou stranu by komunikace ČNB neměla naznačovat možné budoucí zvýšení sazeb, které částečně předjímá vývoj pětiletých tržních úrokových swapových sazeb,“ uvedl Šindel.Důvodem je podle něj jak silnější koruna, tak i překvapivě slabší růst HDP ve druhém čtvrtletí. Navíc se přidávají nově oznámená americká dovozní cla, která představují negativní riziko pro ekonomiku navzdory nižším tarifům pro automobilový průmysl.Online hypoteční kalkulačkaExperti se shodujíVelké změny nečekají ani další experti. „Jakékoli další kroky budou vedeny v režimu tzv. jemného ladění, nikoli jako systematické uvolňování měnové politiky,“ řekl pro server banky.cz Vlastimil Reichel z Národního institutu SYRI.ČNB ve čtvrtek zároveň zveřejní novou prognózu, která už bude zahrnovat i výhled pro rok 2027, i když ten bude nyní méně podstatný kvůli nejistotě ohledně dopadu vyšších amerických cel a podzimních voleb na českou ekonomiku. Přečtěte si: Objem nových hypoték se v červnu zvýšil %banner2%Současný výkon ekonomiky sice podle Šindela značí určité pozitivní riziko vůči výhledu ČNB na 2% růst HDP v letošním roce, ale 15% americká cla toto riziko limitují a mohou zhoršit výhled pro rok 2026 (ČNB dosud čekala 2,1 %). Prognóza růstu spotřebitelských cen v letošním roce se zřejmě posune výše z 2,5 % na přibližně 2,7 %. Výhled pro příští rok (květnová prognóza počítala s 2,2 %) bude záležet na scénáři dopadů amerických cel, k němuž se ČNB přikloní (zejména s ohledem na trh práce), a na tom, zda bude nutné měnovou politiku měnit.
Zatímco naši severní sousedé dokončují ročně 200 000 bytů, Češi jich stihnou postavit sotva 30 000. Přitom má Polsko jen třiapůlkrát více obyvatel: rozdíl mezi Polskem a Českem v oblasti výstavby bytů je tedy dvojnásobný? A jak by měla Česká republika zrychlit bytovou výstavbu? Na tyto otázky hledali odpovědi experti v debatě v seriálu Ladíme Česko, publikované na SeznamZprávy.cz. Máme nejdražší byty v EvropěDostupné bydlení v Česku, především ve větších městech, je v posledních letech jen toužebným přáním. V dostupnosti bydlení, a to jak vlastnického, tak i nájemního, jsme na tom nejhůř v celé EU. Čeští kupci potřebují na vlastní střechu nad hlavou 15 ročních čistých příjmů, v Praze dokonce 19. V žádné jiné zemi EU se s vyšším číslem už nepotkáte. Rychle rostou také ceny nájmů.Podle Daniela Prokopa, člena Národní ekonomické rady vlády a zakladatel výzkumné organizace PAQ Research, má nedostupné bydlení rozsáhlé společenské náklady. „Je spojené s odkladem založení rodiny, je spojeno s malou mobilitou na trhu práce, je spojeno s chudobou, protože to vysává kupní sílu obyvatel.'A když nahlédneme k sousedům, najdeme jinou situaci ohledně bydlení. Vezměme si příklad Polska. Byty ročně v Polsku přibývají v množství kolem 200 000, někdy i více. Co by pomohlo Česku k rychlejší výstavbě? Víte, kde se v ČR staví nejvíc? Připravili jsme pro vás základní přehled nejvíce stavěných lokalit. Tábor ukazuje cestu, jak bydlení zlevnit a zpřístupnitJihočeský Tábor se rozhodl vzít urbanismus měst a development do vlastních rukou. V areálu bývalých kasáren, pár minut od centra, vznikne zcela nová čtvrť Dvorce pro 1 500 lidí.„Město ty pozemky vlastní a chce si nechat kontrolu nad tím, co v takhle zásadním, důležitém území vznikne. A počet obyvatel nám neustále klesá. Lidé se stěhují do menších obcí v okolí,' popisuje architektka a urbanistka města Kateřina Čechová motivaci Tábora stavět.„Ve 34tisícovém Táboře vznikne v několika etapách 500 až 700 bytů. Část zůstane v majetku města, část pozemku bude určena pro komerční výstavbu,“ doplňuje informace o táborském plánu Marek Pavlík, zakladatel portálu hypotecnikalkulacka.cz. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Odborníci potvrzují, že obecní byty táhnou ceny dolůPři výstavbě bytů by obce a města měly i podle odborníků hrát větší roli. Pomohou tím držet cenovou hladinu bydlení níž. „Máme velké množství obecních bytů, už v této chvíli kolem 3000. Nějakých 17 procent obyvatel Tábora bydlí v obecních bytech. A ceny tržního nájemného to stáhlo o něco dolů. Jsme pod průměrem Jihočeského kraje,' uvedla Kateřina Čechová.Tábor je však výjimkou. Z celkových 4,5 milionu bytových jednotek v Česku je jen 144 000 státních a obecních bytů - tedy sotva 3 %. V Praze je necelých 30 000 obecních bytů, pro srovnání slavný příklad z Vídně, kde městu patří 220 000 bytů a dalších 200 000 bytů kontrolují nezisková družstva.„Bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, a bez zásahů ze strany státu nebo lokálních samospráv se neobejde. Zdaleka však nejde jen o obecní byty, jejich výstavbu a provozování. To je jen okrajová role veřejné správy. Nejdůležitějším úkolem veřejného sektoru je tvorba a udržování legislativního rámce v oblasti bydlení a stavebnictví, a k tomu včasná reakce na vnitřní migraci v rámci ČR (ta v současnosti směřuje z vesnic do krajských měst). Zajištění odpovídající infrastruktury a motivačního prostředí k výstavbě tam, kde je o bydlení zájem.Jenže v obou oblastech český stát (včetně samospráv) už dlouhodobě selhává. Územní plány a možnosti rozvoje neodpovídají přesunům a potřebám obyvatelstva, o průměrné délce stavebního řízení raději ani nemluvit. Nedokončená digitalizace stavebního řízení je další brzdou. K tomu všemu ještě připočtěme tzv. NYMBisty (not in may back yard), kteří ve velkém brzdí výstavbu nové infrasktruktury a bydlení,” objasňuje Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz.%banner1%“Veřejný sektor má mít nějaký svůj bytový fond, ale pouze na zajištění veřejných služeb (dotované ubytování pro vybrané potřebné profese - učitelé, policie, hasiči, lékaři, sociální pracovníci), případně k chráněnému bydlení těch nejohroženějších skupin. Poskytovat veřejné bydlení komukoliv jinému mimo tuto oblast mi nepřijde spravedlivé. Stát nikdy levněji neubytuje všechny, pokryje jen velmi malou část poptávky (u většiny tendrů na obecní pronájmy bývá saturováno méně než 10% zájemců). Je to tak hodně loterie, kdy za veřejné peníze pár šťastlivců vyhraje a zbytek jim to dotuje,” doplňuje Jermář. Když se rozhlédneme v zahraničí, dobře v bydlení fungují modely s velkými investory, kteří vlastní a pronajímají značnou část bytového fondu. Nijak nezaostávají ani ekonomiky s obecními byty, pokud je jich dostatek a nájemné se v podstatě rovná tomu tržnímu (nejde o sociální bydlení, ale o rozumný příjem do obecního rozpočtu). Baťovská mašina - jak sekat byty 'jako cvičky'„Každý nový projekt, který se rozhodne samospráva postavit, by už neměl být pokaždé objevování Ameriky,' říká šéf developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský. Aktuálně rozjíždí „baťovskou mašinu', systém nazvaný „design and build'. Co si pod tím představit? Central Group je schopná dle jeho slov dodat městům vzorové postupy zadávání zakázek, vzorové smlouvy a pro výstavbu využít typové bytové projekty.Online hypoteční kalkulačkaObce a starousedlíci nesmí doplácet na novou výstavbuPodle Daniela Prokopa by měl stát podporovat obce ve výstavbě přímočaře, a to jak ve výstavbě městské, tak té komerční. Jedna možnost je dát jim podíl na výběru DPH z nové lokální výstavby. Druhá možnost je navýšit daň z nemovitosti v nové zástavbě.„Aby si obec od těch nově příchozích vlastně vybrala náklady na tu infrastrukturu. Chce to mít nějaký nástroj, aby starousedlíci nebyli biti na tom, že jim tam přicházejí noví lidé, s kterými se o infrastrukturu dělí, ale aby obec z toho měla nějaké příjmy,' říká Prokop.Chaos a zpoždění jsou hlavní potíže stavebních úřadůPříliš dlouhé stavební řízení se mělo letos zkrátit. Jenže nový stavební zákon situaci podle Dušana Kunovského nezlepšil. „To, co nastalo, není zlepšení, ale je to zkomplikování. Chaos v systému, rozklad na stavebních úřadech.'Situaci zhoršuje i nepovedená digitalizace, která nezačne naplno fungovat dříve než v roce 2028. S pětiletým zpožděním, zdůrazňuje Kunovský. „To zbytečně zdražuje byty pro klienty, nepřináší to daně, které by to státu přinášet mohlo.'%banner2%Kolik úřadů vlastně potřebujeme?Vedle dokončení digitalizace by měla příští vláda také proškrtat některé ze 700 stavebních úřadů, z nichž některé povolí třeba i jen jednu jedinou stavbu týdně.Zatímco podle Daniela Prokopa a Národní ekonomické rady vlády by stačilo úřady ponechat v obcích s rozšířenou působností, kterých je i s Prahou 206, Kunovský by šel ještě dál. Líbil by se mu jeden centrální stavební superúřad.„Jsem příznivcem toho, aby se to rozhodování centralizovalo a jsem příznivcem státní stavební správy, protože to by tomu opravdu dalo efektivitu,' řekl.Budoucí vláda by také měla obcím rozvázat ruce v územním plánování. „Dneska my města taháme za kratší konec provazu vůči jakémukoliv dotčenému orgánu státní správy, který může uplatňovat svoje stanoviska. Město nemá nástroj, jak prosazovat udržitelný rozvoj vůči jiným úřadům a jiným dílčím zájmům,' popisuje urbanistka a architektka města Tábor Kateřina Čechová své zkušenosti.Financování? Současné dotace nestačíMěsta a firmy v Česku mohou aktuálně požádat o příspěvek ze Státního fondu podpory a investic na výstavbu dostupných nájemních bytů. V dotačním programu na byty je alokováno 7 miliard korun, jenže zájem je pětkrát vyšší. Navíc je jen jednorázový. Nejde o každoroční dotaci. Tip od banky.cz ,,Pokud bychom měli skutečně ovlivnit cenovou hladinu bydlení, je podle analýzy KPMG třeba, aby každoročně vzniklo minimálně 25 000 dostupných veřejných nájemních bytů. To by vyšlo na zhruba 100 miliard korun ročně. Stát by měl zadotovat alespoň dvě třetiny výdajů, ideál by byl někde okolo 80 %.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Kde vyhazujeme peníze oknemPodle Daniela Prokopa nemusí být stabilní financování dostupného bydlení takový problém. Dost peněz už do bydlení plyne, jen neefektivně.„Dáváme zhruba osm miliard na podporu hypoték a ty hypotéky z nějakých 87 procent nepodporují novostavby, ale koupi existujících bytů. Jdou z velké části horní příjmové pětině domácností, dostupnost pro spodních 50 procent nepodporují vůbec.Odpočet úroků z hypoték buď zrušit nebo nastavit pro vlastníky nemovitostí jen na prvních pět let. Víc to zacílit na prvovlastníky,' navrhuje.Podporu stavebního spoření by zrušil úplně, čímž by se podle něj ušetřilo 5 až 10 miliard. „Musíme přestat cukrovat poptávku,' říká. Lépe by šlo podle šéfa PAQ Research využít i 20 miliard, které stát dává na příspěvek na bydlení.Nedostatečný trh s bydlením v ČR dokáže saturovat, a tím i zlevnit, jen vyšší výstavba v krajských městech. Tedy tam, kde chtějí lidé bydlet, myslí si Petr Jermář. “To srazí (nebo aspoň stabilizuje) ceny nemovitostí i pronájmů. Za veřejné peníze postavme dostatečnou infrastrukturu a vhodně nastavenými pobídkami naboostujme komerční výstavbu. Větší nabídka pak srazí ceny,” dodává Jermář.Pomohlo by i posílení práv pronajímatelůV současnosti jsou českým právním řádem více chráněni nájemníci než majitelé těch bytů, v nichž nájemníci bydlí. A to je další důvod, proč je na českém trhu nedostatek bytů k pronájmu, zejména ve větších městech.„Lidé, kteří koupili byt pro své dítě, ho raději nechají volný, než aby riskovali ně jaké složité dlouhodobé vystěhování nájemníka. Pokud by se toto zjednodušilo, řada bytů by se na trh dostala.' Podle Prokopa je také špatně nastavená daň z pronájmu. „Je v podstatě daňově výhodnější pronajmout na Airbnb než na dlouhodobý pronájem.'Na co se tedy zaměřit?Experti se shodují, že bez systémových změn se dostupného bydlení v Česku nedočkáme. Zaměřit bychom se měli na:zjednodušení povolování staveb a regulaci stavebnictví v ČRkontinuální dotační program na bytyaktivnější roli měst ve výstavbě prostřednictvím lex developerefektivnější státní podporu výstavbynarovnání vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem.
Chcete si půjčit pouze na občanský průkaz (bez druhého dokladu) a bez dokládání příjmu potvrzeného zaměstnavatelem? Tyto rychlé půjčky už nabízejí i banky, nejen nebankovky. Jak to, že je v nabídce banky půjčka bez dokládání příjmu, proč se banka spokojí s jediným dokladem (a mnohdy OP ani nevyžaduje)? Jak vysoké bývá RPSN půjčky bez doložení příjmu, jak tyhle úvěry fungují u bank a jak u nebankovních poskytovatelů? A na co si dát největší pozor? [comparison c=54 d=2024-09-10 id=1517a1519a1520a1576a1672]Co si z článku odnéstPůjčky na OP a bez dokládání příjmu potkáte ve dvou variantách. 1) férové bankovní a nebankovní úvěry vyřizované jen s občanským průkazem a výpisem z účtu, 2) velmi drahé půjčky od nelicencovaných poskytovatelů (lichvářů), kteří se orientují podle majetku klienta, nikoli jeho příjmu.Rozlišujte mezi bankovními a nebankovními půjčkami. Banky nabízejí levnější úvěry do statisíců korun, ale s přísnějšími podmínkami schválení. Nebankovní společnosti jsou dražší, ale dostupnější pro širší okruh žadatelů.Vždy ověřte licenci poskytovatele. Půjčujte si pouze od subjektů regulovaných Českou národní bankou. V našem online srovnávači najdete jedině ty licencované.Porovnávejte podle RPSN, ne pouze úrokových sazeb. Celkové náklady půjčky se skrývají v RPSN (nebo celkovém přeplatku). Zároveň si ověřte podmínky pro předčasné splacení nebo odklad splátek.Nastavte si udržitelné splátky. Po uhrazení všech běžných výdajů a splátky vám musí zůstat ještě prostor na spoření.Co je půjčka na OP bez doložení příjmu a jak se liší od dalších úvěrůPůjčka na OP bez doložení příjmu má dvě roviny, dvě různá nastavení.„V tom širším pojetí sem patří všechny nebankovní, ale i bankovní úvěry, k jejichž vyřízení stačí jen občanský průkaz (nebo bankovní identita) a výpis z účtu. To znamená, že poskytovatel úvěru nevyžaduje zaměstnavatelem potvrzené pravidelné příjmy žadatele. U bank jsou to levné úvěry (s úroky okolo 5 %) a s možností dosáhnout i na statisíce korun. U nebankovních společností už se dostáváme s cenou mnohem výš, výměnou za lepší dostupnost peněz,“ ukazuje Petr Jermář, hlavní analytik Banky.cz.V užším pojetí půjčka na OP a bez dokládání příjmu velmi drahý nebankovní produkt, jehož podstatou je půjčování bez znalosti jakéhokoliv příjmu žadatele. V tomto případě si poskytovatelé (většinou bez licence – tedy lichváři) nechají namísto příjmů potvrdit majetek žadatele a jeho domácnosti (auto, vybavení domácnosti, případně nemovitost). O poskytnutí úvěru za extra vysoký úrok a poplatky se rozhodují podle majetku klienta (zda bude co zabavit), nikoliv jeho příjmu.V dalším textu se zaměříme na širší pojetí půjčky na OP: od bank a licencovaných nebankovních poskytovatelů. Přestože pocházejí od férových společností, i tak potřeba znát jejich základní pravidla, možné nástrahy a hlavně zásady správného půjčování. Buďte stále v obraze Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail Odebírat Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů Jak vybrat nejlepší online půjčku na OP bez doložení příjmuPři výběru nejlepší online půjčky na OP se neobejdete bez detailního porovnání co nejširšího spektra dostupných nabídek na trhu. Ucelenou a rozsáhlou nabídku naleznete v našem přehledu a porovnání půjček, který dělíme na nabídky od bank a nabídky od vybraných a hlavně licencovaných nebankovních poskytovatelů.Jaká kritéria by měla být rozhodující při porovnávání? Zaměřte se na čtyři zásadní faktory:Poskytovatel a jeho oprávnění – úvěr vybírejte výhradně od poskytovatelů, kteří podléhají regulaci České národní banky. Při využití našeho online srovnání se o první kritérium nemusíte starat: do srovnávače zařazujeme jen licencované poskytovatele.Náklady na půjčku – vždy se orientujte podle celkových nákladů, tedy RPSN. Nespoléhejte se na úrokové sazby půjček. V našem srovnávači můžete náklady na úvěry porovnávat také podle měsíční splátky (u půjčky 5 000 Kč, půjčky 50 000 Kč, půjčky 100 000 Kč a půjčky 300 000 Kč).Požadavky na získání – každý poskytovatel má odlišné nároky na uchazeče o úvěr. Zjistěte si, u kterých poskytovatelů budete schopni požadavky naplnit. Podmínky získání úvěru u jednotlivých popisujeme tak, aby byly přehledné.Možnosti splácení – některé úvěry lze splatit předčasně bez poplatku, jiné za příplatek. Obdobně je to s odkladem nebo se snížením splátky. Volte půjčku s co nejflexibilnějším a nejlevnějším přístupem k možným úpravám. Banky.cz doporučují ,,Nad rámec toho doporučujeme prostudovat si recenze jednotlivých půjček: mnohé recenze najdete na našem portálu. Dozvíte se tak, na co si dát u jednotlivých poskytovatelů pozor, a naopak jaké benefity svým klientům poskytují.” Miroslav Majer CEO Banky.cz Nejčastější druhy půjček bez doložení příjmu a na OPpůjčka na OP a bez příjmuonline půjčka na OPrychlá půjčka bez příjmunebankovní půjčka OPpůjčka na občanský průkaz bez příjmupůjčka jen na občanský průkazpůjčka na OP bez zástavynejlepší půjčka bez příjmu ihned na účetpůjčka na OP s ověřením bankou.%banner1%Jaké jsou podmínky pro získání půjčky na OP?Podmínky se liší napříč trhem. Všechny stejně vyžadují prokázání totožnosti (BankID nebo občanský průkaz), výpis z bankovního účtu a souhlas s nahlédnutím do vaší historie v registrech dlužníků. Místo výpisu z účtu nabídnou někteří poskytovatelé jednodušší variantu: že si sami do vašeho účtu nahlédnou prostřednictvím k tomu určené (a bezpečné) aplikace.Odlišnosti jsou mezi poskytovateli většinou jen v míře tolerance případných negativních záznamů v registrech nebo nenativních plateb z vašeho účtu.Kolik stojí půjčka na OP bez doložení příjmu?Cenové rozpětí je široké: od první půjčky zdarma (RPSN 0 %), až po půjčky bez registru, kde se RPSN pohybuje je ve stovkách tisíc procent. K nejlevnějším již tradičně patří úvěry od bank.Online srovnání nebankovních půjčekJak na správné nastavení splátek?Výši splátek si stanovte tak, aby byly bez problémů udržitelné. To jinými slovy znamená, že po pokrytí obvyklých výdajů a po uhrazení splátky musíte mít ještě prostor k odkládání peněz stranou. Možnost pravidelně spořit v průběhu splácení úvěru je jednou ze základních podmínek odpovědného úvěrování.Výhody a nevýhody půjčky na OP bez dokladůVzhledem k pestrosti tohoto typu půjček jsou pestré i její výhody a rizika. Pamatovat na ně ale musíte, ať už se rozhodnete pro úvěr od banky nebo od licencované nebankovní společnosti. Výhody půjček na OP široká paleta nabídek zahrnuje i možnost první půjčky zdarma příznivé úroky a RPSN u bankovních produktů lze získat také v hotovosti netřeba si u zaměstnavatele obstarávat potvrzení o příjmu většinou jen krátkodobý závazek často lze nastavit splácení dle možností žadatele možnost flexibility ve splácení (především u bank) u nebankovních variant méně přísné podmínky pro získání Rizika půjčky na OP u nebankovních variant riziko předlužení někdy příliš krátká splatnost u některých půjček vysoké sankce z prodlení často nelze zdarma předčasně splatit nebo odložit splátku u bankovních půjček jsou náročnější podmínky schválení většina nebankovních půjček na OP je velmi drahá %banner2%Regulace v oblasti půjček na OP bez doložení příjmuVšechny krátkodobé spotřebitelské úvěry spadají do gesce centrální banky, která jejich poskytovatelům také uděluje licence. Subjekty bez licence nemohou nabízet spotřebitelské úvěry, ale pouze tzv. peněžité zápůjčky nebo podnikatelské úvěry. K nim se však nenechávejte přesvědčit!Na co si dát pozor u půjček na OP a bez dokládání příjmu?Jako u všech ostatních typů půjček si vždycky ověřte:licenci poskytovatele (výběrem z našeho srovnávače vám tato starost odpadá)RPSNvýši splátekcelkovou splatnou částkupoplatky za případný odklad splátek nebo za předčasné doplacená úvěrumožné sankce.Jaké jsou sankce z prodlení či nesplácení půjčky na OP?Za prodlení se splátkou smí každý poskytovatel naúčtovat zákonný úrok z prodlení (repo sazba + 8 %) plus náklady na upomínky a škody způsobené prodlením. Je-li ve smlouvě půjčky bez doložení příjmu obsaženo i ujednání o pokutě, účtuje si ji poskytovatel také. Když dlužník ani po několika týdnech nebo měsících neobnoví splácení, pohledávka se postupuje inkasní agentuře nebo rovnou k soudu a následné exekuci. To s sebou nese další a velmi vysoké náklady, připisované na vrub dlužníka.Kde získat půjčku na OP (a bez dokládání příjmu)?Jak už jsme zmínili, půjčku s jediným dokladem a bez doložení příjmů nabízejí banky i nebankovní společnosti. Nebankovní úvěry jsou mnohem flexibilnější, s těmi bankovními se zase dostanete na mnohem nižší úrok, a naopak vyšším objemům půjčky.Z nebankovních nabídek lze zvolit například:půjčku Cofidis,půjčku Home Credit,půjčku Kamali,půjčku Zaplo a další.Mezi bankami, které se spokojí s jediným dokladem (či s BankID) a jednoduchým výpisem z účtu namísto potvrzení příjmu od zaměstnavatele, jsou například:Raiffeisenbank a její Minutová půjčkaAir Bank a její PůjčkaMoneta Money Bank a její Půjčka na cokolivČSOB a její Půjčka na cokoliv a dalšíPřipomeňme, že u bank se bez potvrzení o příjmu podepsaného zaměstnavatelem obejdete u půjček do 300–600 tisíc Kč. Vše závisí také na kreditní historii žadatele a na tom, jaké výdaje banka ve výpisu z účtu objeví.Často se ptáte Jak získat půjčku pouze na OP bez dokladů? Není na tom nic složitého. Stačí si z půjček, které najdete v online srovnávači, vybrat tu, která vám bude nejlépe vyhovovat. A následně kliknout na tlačítko „Mám zájem“. Dalším postupem už vás provede interaktivní formulář zvoleného poskytovatele půjčky. Jak ověřit licenci půjčující firmy? Detailně jsme popsali v článku Podvodné půjčky: Jak rozpoznat nebezpečné nabídky. Jak se nespálit na půjčce bez příjmu? To hlavní jsme popsali v kapitolkách „Jak vybrat nejlepší online půjčku na OP bez doložení příjmu“ a „Na co si dát pozor u půjček na OP a bez dokládání příjmu?“. Když dodržíte zde popsané postupy a zásady, s půjčkou bez příjmu se nespálíte.