Klesající úrokové sazby hypoték přináší oživení na trhu s realitami. Poptávka po nemovitostech stoupá a projevuje se to mimo jiné také v úbytku nabízených bytů na realitních serverech.
Z dostupných informací lze vyčíst zásadní pokles v nabídce bytů v letech 2013 až 2021, kdy jsme se dostali k hranici 15 % původních hodnot z dubna 2011. Vlivem krize financování bydlení a skokového nárůstu sazeb vzrostla i nabídky bytů, a to až nad hranici 37 % z konce roku 2022. Od té doby jsme svědky opětovného poklesu, který v posledních měsících mírně zrychluje.
Aktuálně jsme na hodnotě 28,5 %, což znamená meziměsíční pokles o 3,7 % a meziroční dokonce o 17,7 %. V důsledku výše zmíněného pozorujeme také nárůst průměrných cen bytů. Ten se však díky snižujícím se sazbám i růstu nominálních příjmů domácností neprojevuje v zásadním zhoršení dostupnosti bydlení.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 14/2024: Pokles bytů v nabídkách realitních serverů začíná zrychlovat
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.