Banky.cz Články Aktuálně TA: Týdenní analýza 14/2024: Pokles bytů v nabídkách realitních serverů začíná zrychlovat

TA: Týdenní analýza 14/2024: Pokles bytů v nabídkách realitních serverů začíná zrychlovat

31.3.2024 Aktuálně

Klesající úrokové sazby hypoték přináší oživení na trhu s realitami. Poptávka po nemovitostech stoupá a projevuje se to mimo jiné také v úbytku nabízených bytů na realitních serverech.

REKLAMA

    Z dostupných informací lze vyčíst zásadní pokles v nabídce bytů v letech 2013 až 2021, kdy jsme se dostali k hranici 15 % původních hodnot z dubna 2011. Vlivem krize financování bydlení a skokového nárůstu sazeb vzrostla i nabídky bytů, a to až nad hranici 37 % z konce roku 2022. Od té doby jsme svědky opětovného poklesu, který v posledních měsících mírně zrychluje. 

    Aktuálně jsme na hodnotě 28,5 %, což znamená meziměsíční pokles o 3,7 % a meziroční dokonce o 17,7 %. V důsledku výše zmíněného pozorujeme také nárůst průměrných cen bytů. Ten se však díky snižujícím se sazbám i růstu nominálních příjmů domácností neprojevuje v zásadním zhoršení dostupnosti bydlení. 

    Nejlepší hypotéka online

    REKLAMA

    KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 14/2024: Pokles bytů v nabídkách realitních serverů začíná zrychlovat

    Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

    Přidejte nový komentář

    Mohlo by vás zajímat

    MP: Snížení úrokových sazeb u Hypoúvěru a zvýšení slevy za doložení PENB

    12.4.2024 Aktuálně

    Modrá pyramida s platností od  11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby Hypoúvěru o 0,4 % p.a., a to u všech fixací.

    MMB: Zvýšení úrokových sazeb u 3Y a delších fixací

    11.4.2024 Aktuálně

    Moneta Money Bank přistoupila 11. 4. ke zvýšení úrokových sazeb na tříletých a delších fixacích.

    KB: Snížení úrokových sazeb a zvýšení slevy za doložení PENB

    10.4.2024 Aktuálně

    Komerční banka s platností od 11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby hypotečních úvěrů i Americké hypotéky o 0,4 % p.a. u všech fixací a současně navyšuje slevu za předložení PENB A / B na 0,2 % p.a. (dříve 0,1 % p.a.)

    TA: Týdenní analýza 15/2024: Fixace se i nadále zkracují. Mohou za to ceny zdrojů i opatrnost bank

    9.4.2024 Aktuálně

    Struktura fixací u hypoték poskytnutých bankami se stále více přelévá ve prospěch těch kratších.

    MMB: Zvýšení úrokových sazeb u 3Y a delších fixací

    5.4.2024 Aktuálně

    Moneta Money Bank přistoupila 5. 4. ke zvýšení úrokových sazeb na vybraných fixacích.

    U tříletých sazeb došlo k navýšení o 0,15 p.b. U pětiletých, sedmiletých a desetiletých sazeb došlo k navýšení o 0,2 p.b.

    Z naší bankovní poradny

    Pojmy ve slovníku

    Fond pojištění vkladů

    Je nejdůležitější součástí Garančního systému finančního trhu v ČR. Z fondu pojištění vkladů probíhá výplata klientů zkrachovalých bank. 

    Vklady na účtech u českých bank jsou pojištěny do 100 000 euro, resp. jejich ekvivalentu v českých korunách (cca 2,5 mil. korun). Pravidlo je nastaveno tak, že pojištěn je v každé bance součet vkladů jednoho klienta. Za samostatného klienta se považuje fyzická osoba (pod rodné číslo), nebo i firma (pod IČ). 

    Pokud tedy máte v některé z bank více než 2,5 milionu korun, rozhodně byste měli své peníze rozdělit mezi více bank, nebo více rodných čísel, či IČ. Stačí tedy převést část peněz na manželku, či firmu. Zároveň může mít každý člověk pojištěné vklady ve více bankách v ČR, nebo EU.

    Do Fondu pojištění vkladů přispívají všechny české banky, stavební spořitelny a záložny pravidelným odvodem určitého promile z výše vkladů jejich klientů. Tento fond momentálně disponuje prostředky přibližně ve výši 40 miliard českých korun. Poslední výplaty prováděl klientům malých institucí Sberbank, Československé úvěrní družstvo (dříve Akcenta záložna) a předtím Evropsko Ruská Banka. Ještě předtím větší výplata přes 10 miliard proběhla klientům Metropolitního spořitelního družstva.

    Fond pojištění vkladů vyplácí náhradu na základě sdělení regulátora České národní banky, že konkrétní instituce není schopna dostát svým závazkům. Výplatu náhrad realizuje Garanční systém finančního trhu, který si zajistí od banky seznamy depozitních klientů. Vyplácí se zůstatek klienta k datu oznámení ČNB, sestávající z jistiny vkladu a naběhlých úroků k datu. Pro výplatu Garanční systém zpravidla najme některou z velkých bank s dostatkem poboček. Informace je zasílána na kontaktní údaje zkrachovalé banky či záložny. Pozor - výplata probíhá pouze po dobu 3 let, během kterých se musíte o své prostředky přihlásit!

    Jak uvedeno výše, aktuálně má fond dostatek prostředků pro případné uspokojení klientů při krachu středně velké banky. A pokud by prostředky fondu nestačily, doplácet se bude ze státního rozpočtu, fond smí vydat dluhopisy anebo si může vypůjčit prostředky na finančním trhu prostřednictvím úvěru.

    ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

    Srovnáváme hypotéky od

    © Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena