Index dostupnosti bydlení vykazuje nižší hodnoty již od listopadu a blíží se ke svým minimům z loňského roku. Za měsíc leden vidíme hodnotu indexu 61,4 %, což je o 6 desetin procentního bodu méně než v předchozím období. Pro klienty je tedy dobrá zpráva, že podíl splátky hypotéky na příjmech domácnosti se snižuje.
Za zlepšením situace jsou zejména klesající úrokové sazby. Index návratnosti vyjadřuje, kolik ročních peněžních příjmů domácnosti je potřeba ke splacení ceny průměrného bytu, pokud neuvažujeme jiné výdaje. Tento index se drží na stejné úrovní už od zmiňovaného listopadu (7,22). Znamená to, že zaznamenáváme růst cen bytů, který je však kompenzován nárůstem čistých peněžních příjmů domácností. Dostupnost bydlení se rozdílně vyvíjí také v jednotlivých krajích. Meziměsíčně se nejvíce zlepšila dostupnost v Jihočeském kraji (-2,3 p. b.) a zhoršila v kraji Moravskoslezském (+ 1,1 p. b.) Byty pro vlastní bydlení jsou dlouhodobě nejdostupnější v Ústeckém kraji. Na druhém pólu tabulky je pak Praha.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku Dostupnost bydlení vykazuje pozitivní trend zejména díky klesajícím sazbám
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.