Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #4120, Jistotní účet a advokátní úschova

Jistotní účet a advokátní úschova, Reality

P

Dobrý den, kupujeme družstevní byt a finance chceme řešit přes advokátní úschovu. Z veřejných zdrojů víme, že banky ručí za vklad do výše 100 000 EUR (cca 2,5 mil. Kč). Kupní cena je zhruba dvojnásobná oproti ručení vkladu bankou. Proto jsme chtěli, aby advokátní úschova uschovala kupní cenu za nemovitost na dva uschovatelské účty u dvou různých bank. Bylo nám sděleno, že mají účet u UniCredit Bank a jiný uschovatelský účet u jiné banky zakládat nechtějí/nemůžou. Je standardním postupem, že uschovatel má uschovatelský účet pouze u jedné banky? Prosíme o radu, jak postupovat, abychom nemuseli využít jistotní účet u banky (zde je ručení za vklad zase jen do 100 000 EUR). Děkuji

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

s ručením bank za vklady máte pravdu. Na jednu PO je to 100 000 EUR (cca. 2,5 mil. Kč), tedy pokud by banka zkrachovala zrovna v době, kdy by u ní byly uloženy Vaše peníze na jistotním účtu, pravděpodobně byste dostali jen velmi malou náhradu (ani ne celých 2,5 mil. Kč), neboť každý advokát/notář má mnoho účtů pro úschovu peněz od více klientů (na těchto účtech může být souběžně uloženo i několik desítek mil. Kč - limit 100 000 EUR se vztahuje na všechny účty u jedné banky na jednu FO/PO). Od roku 2016 je zvýšen limit pojištěných vkladů při zvláštních životních událostech na 200 000 EUR (tedy cca 5 mil. Kč), ale jen pro FO a jen pro zvláštní životní události (mezi které Garanční systém pojištění vkladů řadí i úhradu kupní ceny nemovitosti). 

Osobně bych se krachu UniCredit Bank (ani ostatních velkých bank, kde mají advokáti a notáři své účty pro úschovu) v době úschovy peněz (pár měsíců) nebál. Statisticky je mnohem vyšší riziko zpronevěry na straně advokáta. Jistotní účet od banky má 2 výhody. Limit pojištění jen pro Vás coby FO 200 000 EUR a riziko zpronevěry nulové. Na druhou stranu může být složitější papírování, neboť kupní smlouvu budete muset sepsat u notáře či advokáta. A je vždy jednodušší sepisovat smlouvu o úschově dohromady spolu s kupní smlouvou. 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Jak se vypořádat s následky opatření proti koronaviru? Pomůže vám spořicí účet

Jak se vypořádat s následky opatření proti koronaviru? Pomůže vám spořicí účet

3.4.2020, Spoření, Autor: Jan Budín

Zavřené firmy a pokles práce i příjmů. Také to jsou následky pandemie koronaviru COVID-19. Zejména drobní živnostníci a menší podniky se kvůli tomu můžou dostat do finančních problémů. A právě v tuto chvíli jim pomohou spořicí účty.

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky

2.4.2020, Hypotéka, Autor: Petr Jermář

Zvýšení LTV z 80% na 90%, zvýšení DSTI ze 45% na 50% a zrušení parametru DTI. Přestože ČNB zmírnila tyto parametry s platností od 1/4/2020, nejedná se o apríl. Na hypotéky tak nově dosáhne mnohem více zájemců o vlastní bydlení.

Půjčky v době koronavirové: banky odkládají splátky a připravují speciální úvěry

Půjčky v době koronavirové: banky odkládají splátky a připravují speciální úvěry

1.4.2020, Půjčka, Autor: Pavel Strašák

Zavřené podniky, práce z domu nebo dokonce propouštění. To jsou některé dopady pandemie koronavirové nemoci COVID-19. Spousta lidí tak musí počítat se zkrácením příjmů a někteří zaměstnanci i podnikatelé o ně přišli úplně. Banky jim proto nabízí odklad splátek i speciální koronavirové půjčky.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

Š

#9557, Hypotéka po insolvenci, Hypoteční poradna, 2.4.2020

Dobrý den, manžel měl z mládí insolvenci, pro svou hloupost. Už má 4 roky po splacení. Chápu, že teď je pro banky velmi nevhodný klient. Je reálná šance získat hypotéku na vlastní bydlení? Víme, že nejdříve 5 let od splacení a ukončení insolvence. Prosím, kde všude je takový člověk veden? Kam všude napsat a požádat o výmaz či zablokování informací a osobních údajů? Děkuji

Dobrý den, hranice 5 let není striktní, pokusíme se Vám najít banku, která by Vám byla ochotna půjčit (máte-li 4 roky po úspěšně ukončené insolvenci). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce pomocí hypoteční kalkulačky. O výmaz z rejstříků dlužníků (BRKI, NRKI, Solus) žádat nelze, ale banky k záznamům starším 4-5 let nepřihlížejí.

A

#9556, Schválí mi insolvenci?, Exekuce a insolvence, 2.4.2020

Dobry den, mam prezkumne jednani a chci se zeptat - bude mi insolvence schvalena, kdyz mam plat 13 000 Kč a vyzivovaci povinnost? Pripadne je i maminka ochotna mi dat dar, abych vzdy plnila min 2 200 Kč.

Dobrý den, s čistým příjmem 12 000 Kč a jednou vyživovací povinností činí nezabavitelné minimum 9 757 Kč. Těsně tak splňujete podmínku splácet měsíčně min. 2 200 Kč. Chybějící peníze do minimální výše plnění Vám samozřejmě může kdokoliv včetně maminky darovat.

BO

#9555, Kolik mi zůstane v insolvenci?, Exekuce a insolvence, 2.4.2020

Dobrý den, mám insolvenci a rád bych zjistil, kolik jsem již splatil. Kde tuto informaci zjistím? A kolik by mi mělo správně zůstat z výplaty? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, průběžné informace o plnění podmínek insolvence Vám poskytne váš insolvenční správce. Nezabavitelné minimum (kolik by Vám mělo zůstávat) se počítá z výše čisté mzdy a počtu vyživovaných osob. 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 9500 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR