Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #4120,Jistotní účet a advokátní úschova

Jistotní účet a advokátní úschova, Reality

13.12.2017 Reality

Dobrý den, kupujeme družstevní byt a finance chceme řešit přes advokátní úschovu. Z veřejných zdrojů víme, že banky ručí za vklad do výše 100 000 EUR (cca 2,5 mil. Kč). Kupní cena je zhruba dvojnásobná oproti ručení vkladu bankou. Proto jsme chtěli, aby advokátní úschova uschovala kupní cenu za nemovitost na dva uschovatelské účty u dvou různých bank. Bylo nám sděleno, že mají účet u UniCredit Bank a jiný uschovatelský účet u jiné banky zakládat nechtějí/nemůžou. Je standardním postupem, že uschovatel má uschovatelský účet pouze u jedné banky? Prosíme o radu, jak postupovat, abychom nemuseli využít jistotní účet u banky (zde je ručení za vklad zase jen do 100 000 EUR). Děkuji

Dobrý den,

s ručením bank za vklady máte pravdu. Na jednu PO je to 100 000 EUR (cca. 2,5 mil. Kč), tedy pokud by banka zkrachovala zrovna v době, kdy by u ní byly uloženy Vaše peníze na jistotním účtu, pravděpodobně byste dostali jen velmi malou náhradu (ani ne celých 2,5 mil. Kč), neboť každý advokát/notář má mnoho účtů pro úschovu peněz od více klientů (na těchto účtech může být souběžně uloženo i několik desítek mil. Kč - limit 100 000 EUR se vztahuje na všechny účty u jedné banky na jednu FO/PO). Od roku 2016 je zvýšen limit pojištěných vkladů při zvláštních životních událostech na 200 000 EUR (tedy cca 5 mil. Kč), ale jen pro FO a jen pro zvláštní životní události (mezi které Garanční systém pojištění vkladů řadí i úhradu kupní ceny nemovitosti). 

Osobně bych se krachu UniCredit Bank (ani ostatních velkých bank, kde mají advokáti a notáři své účty pro úschovu) v době úschovy peněz (pár měsíců) nebál. Statisticky je mnohem vyšší riziko zpronevěry na straně advokáta. Jistotní účet od banky má 2 výhody. Limit pojištění jen pro Vás coby FO 200 000 EUR a riziko zpronevěry nulové. Na druhou stranu může být složitější papírování, neboť kupní smlouvu budete muset sepsat u notáře či advokáta. A je vždy jednodušší sepisovat smlouvu o úschově dohromady spolu s kupní smlouvou. 

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

Soft-trades a poplatky

4.10.2024 Podvod

Dobrý deň, investovala som na obchodnej platforme Soft-trades.com. Suma mi vzrástla behom mesiaca, pri nákupoch ma sprevádzala brokerka. Všetko išlo dobre, sumu sme išli spoločne vybrať, samozrejme cez stránku Binance.sk, keďže je to väčšia suma. Tam som už mala založený účet. Po dvoch dňoch mi prišiel mail od AML (aml@europa24.ec),  kde ma upozorňovali na nasledovné "Pozastavili sme transakciu vo výške 50 000 EUR, ktorá bola odoslaná treťou stranou do vašej osobnej kryptopeňaženky na finančnej burze. V oficiálnom registri sme vás nenašli ako oficiálneho obchodníka oprávneného obchodovať na londýnskej burze FSA, preto sme vašu transakciu ako podozrivú transakciu zastavili, aby sme skontrolovali vaše osobné údaje súvisiace s obchodovaním na finančnom trhu." Po zaslaní požadovaných dokladom mi prišlo nasledovné z tej istej stránky:" Systém zastavil transakciu v hodnote 50 000 € ako podozrivú, súvisiacu s praním špinavých peňazí a podporou terorizmu. Sledujeme všetky transakcie na finančnom trhu a máme potvrdené, že váš zisk prekračuje povolených 10 000 € pri obchodovaní na finančnom trhu bez licencie FCA. Žiaľ, systém nedokáže spracovať transakciu vo výške 50 000 EUR, ktorú sa snažíme odoslať, pretože nemáme fyzicky dostupnú licenciu FSC, ktorá nám umožňuje oficiálne pôsobiť na finančnom trhu. Preto si treba „kúpiť“ licenciu v PDF súbore, ktorý môžeme pridať do systému, aby systém s týmto súborom vedel pracovať. Licenčný poplatok je 20 000 € .Musíte uskutočniť platbu do zabezpečenej kryptopeňaženky:  x1c39B55aF206895A077A15a165C56A8a723D0FdA (ETH). Po zaplatení garantujeme odkúpenie lýcea a jeho pridanie do automatického systému na aktiváciu." Teraz teda neviem čo robiť. Viem , že to môže byť podvod a možno aj je. Brokerka mi je ochotná dať polovicu na zakúpenie tej licencie. Mám to ukončiť. Ako overím ,že to nie je podvod.

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena