Nákup a prodej nemovitostí, rekonstrukce, stavba, kupní smlouva, rezervační smlouva, smlouva o úschově, oceňování nemovitostí, notář, jistotní účet, družstvo, společenství vlastníků bytových jednotek, jak vypořádat realitní obchod?
Domy skoro zadarmo nebo pozemky zadarmo? Ne, není podvod. Opravdu se po světě dají najít nemovitosti za extra výhodné ceny. Od italských horských vesniček, přes řecké ostrovy, až po kanadské prérie. Láká vás bydlení v zahraničí levně? Přečtěte si, jaké jsou podmínky, skryté náklady a jak postupovat při koupi domu v zahraničí bezpečně a legálně.
Stále více lidí objevuje možnosti krátkodobého pronájmu turistům. Platformy jako Airbnb, Booking.com či další weby nabízejí snadný přivýdělek z pronájmu turistům. Jenže co se na první pohled zdá jako jednoduchá cesta k extra příjmu, v reálu s sebou nese povinností, o kterých mnozí netuší. Vyplatí se vyznat se i v daňové oblasti. Ta se totiž od běžného pronájmu na bydlení radikálně liší. Finanční úřady kontrolují tento typ příjmů čím dál častěji. Co musíte mít v pořádku?
Český realitní trh prožívá boom zájmu ze strany našich slovenských sousedů. Slováci v Česku už netvoří jen studijní a pracovní sílu, ale stále častěji zde investují do vlastního bydlení. Zatímco dříve mířili především do Rakouska nebo Maďarska, dnes situace vypadá úplně jinak. Co se mění a proč, ukázala analýza realitní kanceláře RE/MAX.
Zatímco naši severní sousedé dokončují ročně 200 000 bytů, Češi jich stihnou postavit sotva 30 000. Přitom má Polsko jen třiapůlkrát více obyvatel: rozdíl mezi Polskem a Českem v oblasti výstavby bytů je tedy dvojnásobný? A jak by měla Česká republika zrychlit bytovou výstavbu? Na tyto otázky hledali odpovědi experti v debatě v seriálu Ladíme Česko, publikované na SeznamZprávy.cz.
Budete kupovat stavební pozemek anebo už jste jej koupili? Změna zákona o DPH rozšiřuje definici pozemků, a to mění mnoho dalších souvislostí. Změní se něco i pro vás? Odpověď najdete v našem článku.
Za posledních 12 měsíců se nájmy zvýšily o zhruba 9 procent. Průměrná výše nájmu za 3+kk se dostala na 17 586 Kč, ukazuje analýza realitní platformy UlovDomov.cz. Nejvyšší nájmy jsou samozřejmě v Praze: 35 560 Kč. Kde jsou nájmy naopak nejnižší a jak to vypadá s u dalších bytů?
Přestože se vyúčtování služeb nájmu se může zdát jako rutinní záležitost, skrývají se právě v těchto dokumentech nejčastější problémy nájemních vztahů. Každý rok se tisíce nájemníků a pronajímatelů dostávají do sporů právě kvůli chybám ve vyúčtování služeb. Poradíme, jak poznat problematické vyúčtování a bránit se proti němu.
Potřebujete ukončit nájemci smlouvu a nevíte, jaké máte možnosti? Snadná pomoc – poradíme vám, kdy můžete nájem ukončit, jak napsat výpověď z nájmu, jak ji doručit nebo co dělat, když se nájemce nechce vystěhovat.
Na první pohled působí jako moderní byt – stylový interiér, velká okna, atraktivní lokalita. Ve skutečnosti se ale jedná o ateliér, který je podle zákona nebytovým prostorem. Tato zdánlivá drobnost s sebou nese řadu úskalí: komplikace s trvalým bydlištěm, horší podmínky financování, vyšší provozní náklady i rizika při změně účelu užívání. Co všechno byste měli vědět, než do ateliéru investujete?
Bydlení Praha se stává stále větším problémem. Do roku 2050 by se hlavní město mělo rozrůst o dalších 400 tisíc obyvatel. Jenže noví Pražané budou mít velký problém najít si v hlavním městě jakékoliv bydlení. Experti varují, že současný systém výstavby nezvládne pokrýt rostoucí poptávku.
Investice do nemovitostí v Evropě může přinést až o polovinu nižší ceny za m² než v Praze a výrazně vyšší roční výnosy z pronájmu (5–7 % oproti pod 4 %). Klíčovými faktory jsou daňové a právní podmínky, stabilita trhu a potenciál vízových programů pro dlouhodobý pobyt. V přehledu TOP 10 destinací najdete kombinaci atraktivních cen, nadprůměrných výnosů i daňových výhod pro zahraniční investory.
Sloučení bytů je atraktivní možností, jak zvětšit svůj obytný prostor, aniž byste se museli přestěhovat jinam. Jenže se neobejde bez důkladné přípravy jak po stránce technické, tak i administrativní. Zdi, které oddělují jednotlivé byty, jsou totiž součástí společných prostor v bytovém domě. A nezáleží na tom, jestli patří ke zdem nosným, nenosným, nebo je to strop (a podlaha) mezi dvěma byty nad sebou.