Reality - strana 7

Pronajímání nemovitostí se často prezentuje jako ideální pasivní příjem: koupíte byt, najdete nájemníka a peníze vám každý měsíc chodí na účet. Realita investice do nemovitostí s cílem pronájmu je však úplně jiná. Jestli podléháte dojmu, že pronájem bytu znamená jen inkasování nájemného, připravte se na nemilé překvapení. Ukážeme si, s čím vším musíte počítat a proč je správa pronájmu daleko náročnější, než se na první pohled může zdát.

Stavíte dům nebo řešíte generální rekonstrukci bytu? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez kolaudace. Je to klíčový úřední proces, který potvrzuje, že nemovitost odpovídá projektové dokumentaci i bezpečnostním normám. Podívejte se, co všechno kolaudace obnáší a jak ji zvládnout.

Český trh nemovitostí se dostal do kritického stavu, informuje Seznamzprávy.cz o výsledcích diskuse, která se odehrála v rámci Byznys Clubu. Situace s dostupností bydlení se stala neúnosnou a každý nový byt se doslova počítá. Kombinace drahého bydlení a nízkých mezd vytváří zamrznutí trhu bydlení, což je velmi nepříjemná situace. Najít z ní cestu ven nikdy nebývá snadné.

Potřebujete zjistit, kdo je vlastníkem domu, bytu nebo třeba pozemku a jestli není nemovitost zatížena hypotékou nebo exekucí? V tom případě vám skvěle poslouží list vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí, který obsahuje tyto klíčové informace. V následujících řádcích se podíváme na to, jak list vlastnictví získat, kolik za něj zaplatíte i co vše v něm najdete.

Rostoucí ceny nemovitostí v České republice nutí developery i kupující hledat nová řešení. Mikrobyty o rozloze kolem 16 metrů čtverečních se stávají fenoménem zejména v Praze a Brně. Tam láká především investory, kteří plánují tyhle byty pronajímat turistům, studentům. Postupně se ale dostávají do povědomí i běžné populace. Půjde o českou budoucnost bydlení, nebo se spíš díváme na reakci na současný cenový šok?

Vlastnictví bytu v domě se společenstvím vlastníků jednotek přináší nejen výhody, ale i určité povinnosti. Co když ale porušíte své závazky vůči SVJ? Může vás společenství vlastníků připravit o byt? Nebo blokovat jeho prodej? Nabízíme otázky a odpovědi na téma nucený prodej bytu, jak mu předcházet a jak se bránit, když SVJ překračuje své pravomoci, či naopak neplní povinnosti.

Ceny nemovitostí v České republice neustále rostou, zejména ve velkých městech. Jsou vysoké úrokové sazby jen dočasnou brzdou, nebo se blížíme ke zlomovému bodu? O aktuální situaci na realitním trhu ČR, dostupnosti bydlení a strategiích pro investice do bydlení si v aktuálně.cz povídali s Markem Cifrem, který se specializuje na akvizici a správu nemovitostí pro klientská portfolia.

Česko se potýká s krizí bydlení: v dostupnosti vlastního bydlení je přímo nejhorší v Evropě. Ceny vlastnického i nájemního bydlení od roku 2015 rostou násobně rychleji než příjmy domácností. Národní ekonomická rada vlády (NERV) proto přišla s konkrétními kroky, jak situaci vyřešit. Otázkou zůstává, zda bude mít vláda vůli tyto návrhy realizovat.

Český trh s nemovitostmi čeká v příštích letech dramatická změna. Dvě obrovské vlny bytů se chystají zalít nabídku: stovky tisíc nemovitostí z dědictví po generaci baby boomers a téměř milion prázdných bytů, které už dnes stojí nevyužité. Co to znamená pro různé účastníky trhu?

Koupě nemovitosti není vždy přímočará transakce mezi prodávajícím a kupujícím. Setkat se dá s řadou komplikací, které celý proces ztíží, dokonce ohrozí. Nemovitost může být zatížená exekucí, věcným břemenem, hypotékou (zástavním právem), nájemním vztahem, či nést vysokou kulturní hodnotu. Může být více vlastníků domu či bytu, případně některý z nich během koupě/prodeje zemře. Nahlédneme do všech vyjmenovaných situací.

Ukončení nájmu pronajímatelem a nájemcem je poměrně složitá oblast. A nesprávný právní postup ukončení nájmu může vést k dlouhým soudním sporům a zbytečným finančním ztrátám. V našem průvodci se dozvíte vše podstatné o výpovědi z nájmu, výpovědních lhůtách, vrácení kauce i o předání bytu a možnostech řešení komplikací.

Plánujete rekonstrukci svého domova nebo své investiční nemovitosti? Ukážeme vám, jak správně naplánovat rozpočet, získat výhodné financování a vyhnout se častým chybám, které mohou zbytečně prodražit celý projekt. Vše, co potřebujete vědět o financování, daních po rekonstrukci a o dopadech tohoto kroku na hodnotu nemovitosti.