Reality - strana 9

Rekonstrukce nemovitosti je často plná nadšení, plánování a očekávání, ale také rizik, skrytých nákladů a rozhodnutí, která mají dlouhodobé důsledky. Mnoho lidí se do renovací pouští s idealizovanou představou, která se ale může rychle střetnout s realitou. V tomto článku si podrobně rozebereme, na co všechno myslet, abyste se vyhnuli nejčastějším chybám a investovali své peníze efektivně a s rozmyslem.

Cenová bublina na realitním trhu možná splaskla, ale iluze o hodnotě nemovitostí se stále drží – alespoň na inzertních portálech. Zatímco prodávající často nabízejí byty a domy za ceny, které by odpovídaly době největší poptávky, kupující i banky vidí situaci mnohem střízlivěji. Rozdíly mezi inzerovanými a skutečně dosaženými cenami nemovitostí dnes dosahují i více než 50 %, a to zejména v méně atraktivních lokalitách. Co stojí za tímto trendem a jak ovlivňuje trh s hypotékami?

Krátká odpověď? Ano, zdražovalo se i u našich sousedů – a po roce 2015 často ještě rychleji než v Česku. Rakouský trh s bydlením si do roku 2022 prošel bouřlivou expanzí, na kterou navázala výraznější korekce. V následujících řádcích se podíváme, jak se mezi lety 2015–2024 proměnila cena za metr čtvereční bytů i domů (cena za m²/m2), jaký je rozdíl mezi Vídní a alpskými spolkovými zeměmi, co dnes ceny tlačí nahoru či naopak brzdí – a kolik ve výsledku vyjde koupě rakouské nemovitosti včetně povinných vedlejších nákladů. Získáte tak ucelený přehled o tom, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí v Rakousku a co to znamená pro kupující i investory.

Program Nová zelená úsporám rozdělil za dobu své existence přes 110 miliard korun mezi stovky tisíc domácností. Programy pro specifickou výstavbu podpořily další tisíce bytových jednotek s dotací 2,5 mld. Kč. Přinášíme aktuální přehled podpory domů a bytů v programech Oprav dům po babičce, Nová zelená úsporám Light, NZÚ pro bytové domy a také v programech Ministerstva pro místní rozvoj. Statistiky odhalují nejen budoucí trendy, ale i regionální rozdíly v čerpání státních dotací.

Dřevostavby zažívají v České republice rozkvět. Jsou vysoce energeticky úsporné, ekologické a jejich výstavba je výrazně rychlejší než u tradičních zděných domů. Pokud i vy uvažujete o bydlení v takovém domě, je nezbytné se zaměřit nejen na výběr dodavatele a projektu, ale také na promyšlené financování a důkladnou přípravu. Zdroj fotografie: Rovax

Prodej nemovitosti neznamená konec nájmu. Nový majitel automaticky přebírá roli pronajímatele a musí dodržet sjednané podmínky – od výše nájemného až po dobu trvání smlouvy. Přesto existují situace, kdy může nájem ukončit, a rozdíly mezi nájmem na dobu určitou a neurčitou hrají zásadní roli. V článku se dozvíte, jaké povinnosti mají obě strany a na co si dát pozor, aby změna vlastníka proběhla bez problémů.

Chybný zápis v katastru nemovitostí může způsobit vážné právní i finanční potíže – od blokace prodeje až po ztrátu vlastnických práv. Zjistěte, jak rozpoznat nesrovnalost, kdo chybu napraví a jak postupovat, aby byla oprava co nejrychlejší a bez zbytečných komplikací.

Domy skoro zadarmo nebo pozemky zadarmo? Ne, není podvod. Opravdu se po světě dají najít nemovitosti za extra výhodné ceny. Od italských horských vesniček, přes řecké ostrovy, až po kanadské prérie. Láká vás bydlení v zahraničí levně? Přečtěte si, jaké jsou podmínky, skryté náklady a jak postupovat při koupi domu v zahraničí bezpečně a legálně.

Stále více lidí objevuje možnosti krátkodobého pronájmu turistům. Platformy jako Airbnb, Booking.com či další weby nabízejí snadný přivýdělek z pronájmu turistům. Jenže co se na první pohled zdá jako jednoduchá cesta k extra příjmu, v reálu s sebou nese povinností, o kterých mnozí netuší. Vyplatí se vyznat se i v daňové oblasti. Ta se totiž od běžného pronájmu na bydlení radikálně liší. Finanční úřady kontrolují tento typ příjmů čím dál častěji. Co musíte mít v pořádku?

Český realitní trh prožívá boom zájmu ze strany našich slovenských sousedů. Slováci v Česku už netvoří jen studijní a pracovní sílu, ale stále častěji zde investují do vlastního bydlení. Zatímco dříve mířili především do Rakouska nebo Maďarska, dnes situace vypadá úplně jinak. Co se mění a proč, ukázala analýza realitní kanceláře RE/MAX. 

Zatímco naši severní sousedé dokončují ročně 200 000 bytů, Češi jich stihnou postavit sotva 30 000. Přitom má Polsko jen třiapůlkrát více obyvatel: rozdíl mezi Polskem a Českem v oblasti výstavby bytů je tedy dvojnásobný? A jak by měla Česká republika zrychlit bytovou výstavbu? Na tyto otázky hledali odpovědi experti v debatě v seriálu Ladíme Česko, publikované na SeznamZprávy.cz.

Budete kupovat stavební pozemek anebo už jste jej koupili? Změna zákona o DPH rozšiřuje definici pozemků, a to mění mnoho dalších souvislostí. Změní se něco i pro vás? Odpověď najdete v našem článku.