Je zaměstnanec banky, který má na starost vyhodnocení všech rizik při poskytnutí hypotečního úvěru a má hlavní slovo na tom, jestli bude hypotéka schválena nebo zamítnuta.
V některých případech (zejména vyšší hypotéky) je schvalování vícestupňové, tj. hypotéku schvalují dva rovnocenní schvalovatelé, nebo je nutné aby první schválení potvrdil vyšší manažer.
Proces schválení úvěru vůči žadateli zůstává neveřejný, čímž banky chrání svoje know-how a snaží se zabránit možnostem ovlivnění zaměstnanců banky, manipulace obchodních případů, či pokusům o úvěrové podvody.