Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Pojištění #6597, Pojištění nemovitosti a podpojištění

Pojištění nemovitosti a podpojištění, Pojištění

S

V roce 2013 jsem uzavřela smlouvu a zahájila čerpání hypoúvěru u Modré pyramidy. Jednou z podmínek bylo pojištění nemovitosti, které zprostředkoval přímo můj poradce z MP, který mě nyní kontaktoval (čerpání úvěru již bylo uzavřeno a řádně splácím) s tím, že vzhledem k růstu cen nemovitostí za poslední roky mám nemovitost podpojištěnou a musím uzavřít novou pojistnou smlouvu - samozřejmě s vyšším pojistným. Mám skutečně povinnost své současné pojištění zrušit a nahradit ho novým? Poradce se odkazuje na porušování zástavní smlouvy bodu tohoto znění: "Zástavce se zavazuje nejpozději před poskytnutím úvěru sjednat pojištění Nemovitostí proti škodám a jiným nebezpečím do výše ceny Nemovitostí, které jsou předmětem tohoto pojištění, pokud to povaha Nemovitostí umožňuje a pokud nebude ujednáno jinak.". Dle mého názoru však tato podmínka již byla splněna před čerpáním úvěru a z tohoto znění nevyplývá povinnost přizpůsobovat pojištění aktuálním podmínkám na trhu. Nebo ano?

Sjednat pojištění online

Dobrý den,

podmínkou pro čerpání hypotéky je pojištění nemovitosti sjednané na hodnotu nemovitosti (stanovenou odhadcem) a vinkulované ve prospěch banky. Toto jste splnila před načerpáním peněz a určitě nejste dále povinna navyšovat pojistnou částku. Nicméně je pravdou, že ceny nemovitostí od roku 2013 výrazně vzrostly a jste tak nyní pravděpodobně podpojištěna. To nikterak nevadí úvěrové smlouvě (pojistná částka je dostatečná pro krytí zástavy úvěru), ale je to rizikové pro Vás. Pokud by došlo vlivem živelné události k poškození nemovitosti (např. požár), dostali byste méně než činí aktuální tržní hodnoty nemovitostí (hůře by se Vám sháněla náhrada či odstraňovaly škody). Navýšení pojistné částky je otázkou pár stokorun ročně navíc. Tady bych neváhal. Je to zbytečné riziko, jehož pojištění není vůbec drahé. 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

19.8.2019, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Zajistit si vlastní bydlení pomocí hypotéky. Přesně o tom uvažuje každý čtvrtý obyvatel České republiky. Vyplývá to z nedávného průzkumu, který pro Wüstenrot připravila agentura Ipsos. Jenže podmínky se zpřísňují a dosáhnout na hypotéku je pro spoustu lidí problém. Naštěstí existuje několik triků, které vám pomohou.

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

17.8.2019, Daně, Autor: Lukáš Taragel

Při prodeji nemovitosti vzniká příjem, který obecně podléhá dani z příjmů. Samozřejmě nikdo nechce platit daně, zvlášť pokud se jedná o prodej nemovitosti, kdy se obvykle jedná o relativně vysokou finanční částku. Proto se může vyplatit splnit podmínky pro osvobození od daně a tím se legálně vyhnout placení daně z příjmů.

Online půjčka je bleskové řešení, jak si vybrat co nejlepší variantu?

Online půjčka je bleskové řešení, jak si vybrat co nejlepší variantu?

13.8.2019, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Jednoduše, přes internet, s minimem dokladů a papírování – o to větší zodpovědnost ale máte.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

P

#7354, Blokace účtu, Exekuce a insolvence, 20.8.2019

Pokračování dotazu č. 7350: Dobrý den, už sem vám psal a mam ještě jeden dotaz. Takže já si pořídím účet a pravděpodobně mi bude zablokován. Ale když řádně platím insolvenci a chtěl bych si poslat zbytek výplaty na účet, tak oni mi to jako zablokuji? To přeci nemůžou ne?

Dobrý den, přestože řádně splácíte insolvenci, exekutor Vám stále může zablokovat účet (ale nemůže z něj strhnout peníze). V ČR bohužel chybí institut chráněného účtu, který by dlužníky nevylučoval z bezhotovostního platebního styku.

Z

#7353, Mám šanci získat hypotéku?, Hypoteční poradna, 20.8.2019

Dobrý den, ráda bych věděla, zda je možné dosáhnout na vysokou hypotéku. Chtěli bychom s přítelem stavit dům, ale nemáme pozemek, takže hypotéka cca 4,7 mil. Kč. Přítel má 24 000 Kč čistého, já jsem OSVČ s minimálním základem, naspořeno nemáme, ale já mám v os.vl. byt 3+1 a zahradu (u obojího věcné břemeno rodičů, ale to by neměl být problém). Je možné dostat takto vysokou hypotéku bez naspořených peněz, ale s tím, že bych ručila bytem, popř. zahradou (ta ale velkou cenu nemá)? Já mám 31 a přítel 33 let. Moc děkuji za odpověď.

Dobrý den, banka vám může půjčit max. devítinásobek ročního příjmu. S příjmem 24 000 Kč měsíčně tak dosáhnete na úvěr max. 2,6 mil. Kč. Se započtením minima OSVČ se třeba dostanete na 3,5 mil. Kč, ale více pravděpodobně bohužel nebude možné. Dále Vám banka může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Buď je třeba mít našetřeno min. 10% z vlastních zdrojů, nebo je třeba ručit ještě jinou nemovitostí. Nemovitost s věcným břemenem (např. právo na dožití rodičů) má výrazně nižší hodnotu a někdy takovou nemovitost nelze dát do zástavy vůbec (např. s VB "zákaz zcizení"). Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky - vše Vám přesně spočítají a navrhnou nejlepší možné řešení.

PH

#7352, Nebankovní půjčky, Půjčka, 20.8.2019

Dobrý den, nesmyslně jsem si nabral půjčky od malých společností a mám jich opravdu hodně a jsem v prodlení se splácením. Celkový dluh mám do 100 000 Kč. Exekuci nemám, ale jsem v registrech a potřeboval bych jednu půjčku, která by to za mě zaplatila a a já v klidu splácel. Příjem mám průměr 56 000 Kč, zaměstnán jsem na dobu neurčitou 17 let a je mi 36 let. Je možné něco takového sehnat? Děkuji

Dobrý den, s negativními záznamy v registrech dlužníků Vám nikdo nepůjčí. S příjmem 56 000 Kč umoříte svůj dluh 100 000 Kč již za 2,5 měsíce. Chce to mít silnou vůli, žít teď několik týdnů o chlebu a vodě a všechny peníze dávat na splátky dluhů.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7300 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR