Je osoba, která prodává nemovitost a tím převádí vlastnické právo k nemovitosti na kupujícího za předem dohodnutou cenu v kupní smlouvě.
Změna práce, rozvod nebo třeba příliš vysoké náklady spojené s bydlením. To jsou některé důvody k prodeji nemovitosti. Jenže co když jste si na ni vzali hypoteční úvěr? Nebojte se, prodej domu nebo bytu s hypotékou není žádný problém. Administrativně je jen o málo složitější než prodej jakékoliv jiné nemovitosti.
Dobrý den, byla jsem podvedená investičním makléřem pod falešnou záminkou, že jde o investování do krypto měn, které řídí automat. Vložila jsem 250 USD, ale makléř mě přemluvil k půjčce a "výhodnějšímu" vkladu 150 tis. s tím, že se mi investice obratem vrátí a půjčku zase vrátím. Peníze z banky ale SEPA platbou převést nešly a tak se poslaly přes soukromý ucet jeho kolegy. Nato makléř peníze investoval a vydělalo se obratem 50 000 Kč. Chtěla jsem vklad hned zaslat zpět, ale makléř celou částku bez mého svolení hned vložil na Binance, kde se vše "falešne"zablokovalo. Po té mi sdělil, že vše předal finančnímu oddělení a přestal komunikovat. Za mě jasné prání špinavých peněz. Kontaktovala jsem Policii, kde mi řekli, že šance to řešit je nulová. Banku jsem zažádala o výzvu k vrácení peněz zaslaných na ten soukromý účet, ale sdělili mi, že je na to 30 dnů a nemusí se to povést. Byla by v tomto případě šance využít jiné řešení? Na krypto účtu ještě nějaké male peníze jsou, ale nevím jak to vybrat a zda to jde. Díky za odpo.
Dobrý den,
tady je bohužel špatně vše od A do Z:
všechny kontakty od neznámých lidí na sociálních sítích a internetu obecně slibující zbohatnutí (dar, dědictví, investice atd.) jsou vždy podvod, nikdo Vám nikdy nedá ani korunu - podvodníci budou vždy tahat peníze z Vásna investování si nikdy nepůjčujte peníze (i kdyby nešlo o podvod, při investování můžete i tak o vše přijití - je to rizikové - investujte jen takové peníze, jejichž ztráta nikterak neohrozí váš životní standard)investování nikdy neprobíhá přes soukromé účty jakýchkoliv osob - při koupi investičního aktiva platíte rovnou prodávajícímu (banka, fond, atd.) - všechny komentáře "ono to nejde, banka to zablokovala, uděláme to přes cizí účet" jsou znakem podvoduPolicie nemá jak vypátrat podvodníka, kterému pošlete své peníze (Vy pošlete peníze na cizí účet do zahraničí, který byl založen na nemajetného bílého koně/bezdomovce, podvodník je hned po přijetí vybere z bankomatu - není jak ho vypátrat)Banka nemá jak donutit protistranu, aby Vám dobrovolně vrátila zaslané peníze (psát výzvu zloději "prosím, rozmysli si to a vrať okradenému peníze" je zbytečné).Stejné podvody se konají v mnoha scénářích (falešný zájemce chce koupit Vámi nabízené bazarové zboží, ale Vy předem musíte uhradit poplatky NEBO falešný voják z mise či doktor ze zahraniční slibují vztah, ale předem musíte zaplatit letenky či jiné statisícové poplatky).
Jakmile peníze někomu pošlete (zejména do zahraničí), nikdo (banka, Policie ČR atd.) Vám je zpět nedokáže vrátit => nikomu neznámému peníze nikdy neposílejte.
Pokračování dotazu č. 23028: Dobrý den, pokud je tedy doba 3 roky extrémně dlouhá a exekutor mi ponecháním plomby způsobil škodu tím, že zmařil plánovaný prodej oné nemovitosti, mohu škodu za zmařený obchod po exekutorovi požadovat? I tady moc poděkuji za odpověď.
Dobrý den,
a požádal jste během těchto 3 let exekutora o výmaz plomby? Exekutor by to měl udělat sám od sebe, ale pokud se tak nestalo, byla na místě Vaše žádost/připomenutí. Prodávající by si měl před prodejem zkontrolovat právní stav prodávané nemovitosti. Náhradu škody za zmařený prodej po exekutorovi v takovém případě spíše nevymůžete.
Pokračování dotazu č. 22 919: Dobrý den, takže jestli to dobře chápu, neudělám vůbec nic, pokud to auto exekutor v dražbě neprodá. A nešlo by, že by se auto přepsalo zpět na předešlého majitele tak, abych povinné ručení mohl zrušit? Přijde mi to postavené na hlavu, když jsem koupil auto od majitele, který nemohl disponovat s majetkem a přesto ho prodal. A já teď nemám ani peníze ani auto, ale povinné ručení musím platit. Přece to musí jít nějak vyřešit! Děkuji za odpověď .
Dobrý den,
auto obstavené exekutorem těžko přepíšete na jinou osobu - nikdo by jej od Vás nekoupil. Pokud jste sám auto koupil od jiného dlužníka v exekuci, musel jste přece počítat s následky. Takto se majetek před věřiteli odklánět nedá. Součástí každé koupě auta by mělo být prověření prodávajícího, zda nemá exekuce, není-li v insolvenci, není-li auto předmětem zástavy atd.
Dobrý den, vlastním pozemek 23 let. Při prodeji SŽDC z důvodu stavby železnice - kdo platí daň? Já nebo železnice? A kolik?
Dobrý den,
neboť prodávané pozemky vlastníte déle než 5-10 let, zisk z prodeje nemovitosti platit nebudete. Pokud byste od placení daně osvobozena nebyla, hradila byste ji Vy (zisk z prodeje si daní vždy prodávající).
…né splacení hypotéky? 6 možností, kdy jezdarma. Hypoteční kalkulačka Převod hypotékyDalší možností jeprodat nemovitost astávající úvěr přenechat prodávajícímu. Vpraxi tedy mluvíme o převodu hypotéky najinou osobu. V takovém případě nemusíte řešit poplatky za předčasné splacení hypotéky. M…
…vzhledem kdrahým hypotékám) příliš vysoko. Přineslo toale ijeden pozitivní efekt. Nižší zájem onemovitosti totiž kupujícím usnadnil vyjednávání sprodávajícími. „Jejich vyjednávací pozice jepoměrně silná. Vpraxi mohou dosáhnout navýrazně nižší cenu, než jeinzerována,“ podotýká Miroslav Maj…
…nout a podepsat. Dostupná je samozřejmě i v papírové podobě, na přepážce Registru. Ale na úřad lze poslat i dvě individuální žádosti - zvlášť za prodávajícího a zvlášť za kupujícího. Podmínkou je, abyste je adresovali stejnému úřadu obce s rozšířenou působností. Tento postup nahradí přípa…