Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Prodávající

Prodávající


Definice Prodávající

Je osoba, která prodává nemovitost a tím převádí vlastnické právo k nemovitosti na kupujícího za předem dohodnutou cenu v kupní smlouvě.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 2.02 %

Dotazy v poradně k Prodávající

SD

#10258, Hypotéka a vlastní zdroje, Hypoteční poradna, 28.5.2020

Dobry den, pokud mam 80% hypotéku, znamená to, že musím při koupi nemovitosti nejdříve použít při platbě svou hotovost (20%) a až pak můžu čerpat hypotéku? Děkuji

Dobrý den,

ano, je to přesně tak jak píšete. Před čerpáním hypotéky je třeba bance doložit použití vlastních zdrojů (např. že jste svých 20% již složila do notářské úschovy, do které následně načerpáte hypotéku a ze které bude prodávající vyplacen po dokončení převodu nemovitosti).

#10255, Daň z prodeje auta, Daně, 28.5.2020

Prosím, jaká je sazba daně z prodeje auta mezi nepříbuznými osobami, prodávající vlastní auto 10 let, má hodnotu cca 100 000. Děkuji

Dobrý den,

při prodeji auta se platí daň z příjmu ve výši 15% ze zisku. Daň byste tak platila pouze v případě, kdy by nynější prodejní cena byla vyšší než ta pořizovací před 10 lety (což je téměř nemožné). 

KK

#10043, Investoval jsem do kryptoměny, ta ztratila hodnotu, Akcie a investice, 12.5.2020

Dobrý den, nakoupili jsme kryptoměnu od společnosti Cryptelo, která je momentálně v úpadku. Chtěla jsem se zeptat, co mohu dělat pro to, abychom získali investici zpět? Děkuji moc

Dobrý den,

investice (do dluhopisů, akcií, fondů, komodit, kryptoměn, atd.) jsou vždy rizikové a negarantují nezáporné zhodnocení či jakoukoliv návratnost. Někdo vydělá a někdo jiný prodělá (nemohou vydělat všichni). Kryptoměny jsou vysoce rizikové a investovat do neznámé a neunikátní kryptoměny od malé lokální společnosti je finanční sebevražda. Je vůbec otázkou, zdali máte nárok přihlásit svou pohledávku do insolvenčního řízení (výtěžnost by byla stejně mizivá), protože jste si koupila od bankrotující firmy produkt, který Vám tato firma dodala (byť se jednalo o produkt bezcenný). Firma prodávající kryptoměnu Vám z právního hlediska pravděpodobně "nic nedluží".

MJ

#9970, Prodej zboží na bazaru, Podvod, 6.5.2020

Dobrý den, naletěl jsem podvodníkovi ze zahraničí v domnění že posílám peníze přes Paypal (nabízel jsem zboží, on že jej chce odkoupit, ale pravda to není to už vím). Lze nějakým způsobem získat platbu zpět? Bylo to placené kreditní kartou na nějaký účet Western Union? Nebo jak se zachovat dál? Děkuji

Dobrý den,

pokud zboží prodáváte, neměl byste to být Vy kdo inkasuje peníze? Já upřímně žasnu nad tím, kolik lidí prodávajících po internetových bazarech se nechá podvést falešnými kupujícími, kteří je přesvědčí, aby místo přijetí peněz za kupované zboží sami podvodníkovi zaplatili. To přece nemá žádnou logiku. 

Podvodníci sídlí v zemích s velmi špatnou vymahatelností práva a platby přes Western Union bývají anonymní, tedy je to bez šance na vypátrání pachatele a navrácení peněz. Případ můžete nahlásit Policii ČR. Pro příště si pamatuje:

1) nikdy nemůžete odeslat zboží před přijetím platby na svůj český účet (ne na falešný účet u falešné zahraniční banky, která Vám má peníze poslat po odeslání zásilky - je to nesmysl, nic takového neexistuje, banky nikdy nekontrolují zásilky)

2) zahraniční kupující neprocházejí po večerech české bazary a nehledají zde použité zboží stejně jako Vy si běžně nelistujete v rumunském bazaru, když potřebujete koupit použitý mobil (nedává to absolutně žádný smysl - proč by někdo něco takového dělal?)

VP

#9892, Koronavirus a daň z nabytí nemovitosti, Daně, 28.4.2020

Dobrý den, v lednu 2020 jsem si vzal hypotéku a podepsal kupní smlouvu na koupi bytu. V únoru byl proveden vklad na katastru nemovitostí. Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí bych měl podat do konce května 2020. Mám prosím dva dotazy. Je pravda, že z hlediska splatnosti daně z nabytí nemovitých věcí mám na základě opatření vlády způsobené virem Covid-19 lhůtu prodlouženou do 31. srpna 2020? A druhý dotaz. V případě, že projde legislativním procesem návrh paní ministryně financí Schillerové na zrušení shora uvedené daně, bude se mě tento návrh týkat? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den,

daňová přiznání k dani z nabytí nemovitosti (a splatnost daně) s deadline 31/3-31/7 lze odložit až do 31/8. Máte tedy lhůtu prodlouženou do konce srpna. Ohledně vaší druhé otázky - je těžké soudit, zda vůbec a v jaké podobě projde slib politiků o zrušení daně z nabytí nemovitosti (včetně retroaktivity - a kolik měsíců zpětně - či nikoliv). Zatěžovat kupující daní z nabytí nemovitosti mi přijde zcela nesmyslné (když už chceme takto majetek zdanit, měla daň zůstat na bedrech prodávajících), nicméně v nynější době predikovaného gigantického schodku rozpočtu (300 mld. Kč) je těžko představitelné, že se tato daň (nikterak neblokující rozvoj ekonomiky v době koronaviru - na rozdíl např. od vysokého zdanění práce) bude rušit, přestože by to bylo zbožným přáním většiny populace. 

Články o Prodávající

Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi

Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi

5.11.2019, Daně

…atí daň z nabytí nemovitých věcíV současnosti platí daň z nabytí vždykupující. I v dnešní době se někteří mylně domnívají, že poplatníkem daně jeprodávající, ale není tomu tak. To platilo do roku 2015, kdy hradil tuto daňprodávající, přičemž kupující byl v pozici ručitele za tuto daň. Vý…

Air Bank a Moneta spojí síly, vznikne třetí největší banka

Air Bank a Moneta spojí síly, vznikne třetí největší banka

9.10.2018, Banka

…it do rukou Moneta Money Bank (dříve GE Money Bank). Cena transakce bylastanovena na 19,75 mld. Kč, přičemž kromě hotovosti (6,75 mld. Kč) získá prodávajícíHome Credit (člen skupiny PPF) vnové bance čtvrtinový podíl. Uzavřenítransakce se očekává 1/7/2019 a je podmíněno dokončením due dili…

Průběh realitní transakce

Průběh realitní transakce

29.8.2018, Reality

…eba zjistit detailní požadavkyklienta. V návaznosti na ně mu vysvětlit postup a strategii, kterou se jednáníbudou ubírat. Až v momentě, kdy bude prodávající obeznámen s postupem, který mubude vyhovovat a odsouhlasí ho, se můžeme posunout dále. Následně specialistatrhu s nemovitostmi musí …

Bankovní produkty – účty a spoření

Bankovní produkty – účty a spoření

13.11.2017, Banka

…  id=498a508a503a679] JistotníúčetSlouží k jednorázovému vypořádánírealitních obchodů (stejně jako notářská či advokátní úschova). Banka sepíšes prodávajícím a kupujícím smlouvu o úschově, kupující na účet složí kupnícenu a banka ji uvolní prodávajícímu po úspěšně dokončeném převodu nemov…

Štěch: Zvýšíme daně OSVČ, aby se jim nevyplatilo podnikat

Štěch: Zvýšíme daně OSVČ, aby se jim nevyplatilo podnikat

26.6.2017, Politika

…bě nedaří obsadit Čechy Podpora sdílené ekonomiky (Uber,Airbnb, atd.) – když se vymyslí nový a lepší způsob podnikání, který vyhovujekupujícím i prodávajícím, měla by místo restrikcí přijít revize pravidel hrypro klasické taxikáře/hoteliéry formou snížení regulace na úroveň novékonkurence…



Banky v ČR