Banky.cz Banky.cz Slovník osobních a rodinných financí Ručení

Ručení


Definice Ručení

Ručení je forma zajištění splnění závazku, při které se jiná osoba (ručitel) zaváže svým majetkem za splnění dluhu dlužníka. V případě, že tento dlužník poté dluh nesplní, může věřitel vyžadovat jeho splnění po ručiteli, respektive vymáhat závazek po obou osobách zároveň. Ručiteli poté vzniká právo požadovat po původním dlužníku to, co za něj zaplatil, nicméně pokud dlužník nebyl schopný splnit původní dluh, je pravděpodobné, že nebude schopen nahradit ani ručiteli to, co za něj zaplatil.



Dotazy v poradně k Ručení

L

#8962, Úvěr na koupi penzionu, Hypoteční poradna, 15.2.2020

Dobrý den, chtěl bych koupit penzión v hodnotě 8.000.000 Kč. Příjem máme s manželkou 45.000 Kč čistého. Vlastníme dva byty jeden v hodnotě 2.400.000 Kč a druhý 1.000.000 Kč, potom dvě garáže v hodnotě 500.000 Kč. Žádné nemovitosti nejsou zatížené hypotékou. Nemáme žádné dluhy. Volné finanční prostředky máme 1.000.000 Kč Penzion je zaveden a není problém prokázat Cash Flow. Je možné použít naše nemovitosti do zástavy a budoucí penzion aby jsme dostali hypotéku 7.000.000 Kč budoucí příjmy s penziony by byli prokázány +45.000 Kč ze zaměstnání. Žena má Mgr. vzdělání a oba dva máme smlouvu na dobu neurčitou. Prosím o radu jak nejlépe zafinancovat budoucí penzion. Děkuji

Dobrý den,

samotný příjem 45 000 Kč ze zaměstnání by nestačil, neboť banka Vám coby fyzickým osobám může půjčit max. devítinásobek ročního příjmu (4,86 mil. Kč). Bude třeba započítat příjmy z provozování penzionu a úvěr pravděpodobně pojmout jako podnikatelský s ručením všemi ostatními nemovitostmi. Doporučuji kontaktovat naše úvěrové specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

HF

#8958, Hypotéka a rozchod, Hypoteční poradna, 15.2.2020

Dobry den, pritel ma s byvalou manzelkou spolecny uver na byt, ktery je vyhradne ve vlastnictvi byvale manzelky. Jelikoz uver radne nesplaceli, byla na oba uvalena exekuce, kterou oba plati a muj pritel jeste nad ramec splatek exekuci plati mesicne 7,5 tisice, aby byvale manzelce exekutori tento byt nesebrali k umoreni dluhu. Nyni je pritel v insolvenci a my bychom radi vedeli, jak to bude s jejich spolecnym dluhem, jde nejak rozdelit? Obavame se totiz toho, ze veritel bude pozadovat doplaceni celeho dluhu po byvale manzelce, a tudiz bude muset pritel tento byt splacet do konce zivota i kdyz ma povolene oddluzeni, aby byvala manzelka mela s detmi kde bydlet. Je nejaka cesta jak situaci resit? Predem dekuji.

Dobrý den,

byt byl pravděpodobně zakoupen na hypotéku, což je typ úvěru s ručením nemovitostí. Buď splácíte nebo Vám byt prodají. Tohoto dluhu se nezbavíte exekucemi ani osobním bankrotem, neboť věřitel má v zástavě vaši nemovitost. Váš přítel se tak musí rozhodnout - buď bude do konce života splácet byt své ex-partnerky, nebo nechá banku její byt zpeněžit (případně to třeba dotlačí ex-partnerku ke splácení). Nezapomeňte, že dokud je ex-přítel vázán v hypotéce své ex-partnerky, banky mu další úvěr neposkytnou a vy tak přicházíte o šanci na vlastní bydlení.

DV

#8950, Půjčka a rozvod, Půjčka, 14.2.2020

Dobrý den, mám dotaz ohledně půjčky. Rozvádíme se s manželem, ale zatím máme za sebou jen péči o dítě. V rámci vyrovnání jsem zakoupila dům, na jehož rekonstrukci si potřebuji půjčit alespoň 300 tis. korun. Manžel se zcela pochopitelně nechce pod úvěr podepsat. Mám nějaké možnosti? Rozvod může trvat, ač je dohodou a já nutně potřebuji začít s rekonstrukcí, abych se mohla co nejdříve odstěhovat. Děkuji za odpověď. Hezký den

Dobrý den,

jediným řešením je uspíšit rozvod, neboť za dluhy vzniklé v manželství ručí oba manželé (proto se manžel nechce pod úvěrovou smlouvu podepsat). Pokud byste neměli před rozvodem a přesto chtěli omezit vzájemné ručení za úvěry, šlo by sepsat u notáře dohodu o zúžení SJM (nicméně to ve Vašem případě rozvodu už nedává smysl). 

#8883, Hypotéka pro studenta bez příjmu?, Hypoteční poradna, 8.2.2020

Dobrý den, je mi 18 let a potřeboval bych poradit, jakým způsobem bych byl schopný dostat hypotéku či půjčku na výstavbu nového pasivního domu v hodnotě cca 3 mil Kč, když mám k dispozici byt v hodnotě cca 12 mil. Kč a stále studuji a nejsem schopen zároveň mít práci na plný úvazek.

Dobrý den,

banky Vám dle závazného doporučení ČNB mohou půjčit max. 9násobek ročních příjmů a na splátku hypotéky můžete dávat max. 45% měsíčních příjmů. Hypoteka 3 mil. Kč na 30 let s úrokem 2,5% vychází na měsíční splátku cca 12 000 Kč, tedy je vyžadován čistý měsíční příjem min. 27 000 Kč. Bez příjmů (byť s velkým majetkem do zástavy) Vám nikdo nepůjčí. 

L

#8855, Minimální a zaručení mzda, Osobní a rodinné finance, 6.2.2020

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně minimální mzdy. Jsem kadeřnice s výučním listem. Od Ledna 2020 se zvedala minimální mzda a já jsem zaměstnavatelem zařazena do první skupiny tedy 14 600 Kč. Což ale podle mého je špatně, protože kadeřnice spadá pod třetí skupinu, tedy 17 800 Kč. Je možné se někam s tímto problémem obrátit a stěžovat si? Nějaká inspekce nebo tak něco? Zaměstnavatel se se mnou o tom bavit nechce. Děkuji za pomoc

Dobrý den,

máte pravdu, coby kadeřník spadáte do třetí skupiny zaručené mzdy, kde je minimum 17 800 Kč. Můžete podat podnět Úřadu práce, který vše prošetří. Možná si také položte otázku, jestli chcete pracovat pro někoho, kdo Vás takto šidí a není ochoten Vás rozumně zaplatit. Při dnešní nulové nezaměstnanosti není problém najít i výrazně lépe placenou práci. Jsou to právě zaměstnanci s výučním listem, po kterých je dnes největší poptávka a komu nyní nejrychleji rostou mzdy. Kadeřník, řemeslník, kuchař, číšník, řidič, skladník a mnohé další podobné profese jsou velmi nedostatkové, pod 25 000 Kč hrubého bych nešel, protože takovou cenu na trhu práce máte. 

Články o Ručení

Nejčastější pojistka? Pojištění odpovědnosti prohrává s pojištěním domácnosti i s „životkem”

Nejčastější pojistka? Pojištění odpovědnosti prohrává s pojištěním domácnosti i s „životkem”

12.2.2020, Pojištění

Povinné ručení, pojištění domácnosti a úrazové pojištění. Tojsou tři nejčastější pojistky, které mají lidé v Česku sjednané. Naopak jetéměř nezajímá pojištění právní ochrany nebo schopnosti splácet. Ukázal tonedávný průzkum agentury STEM/MARK pro společnost Home Credit. Prvenství povinného ruč…

Jedete na zimní dovolenou autem? Nezapomeňte na správné pojištění

Jedete na zimní dovolenou autem? Nezapomeňte na správné pojištění

30.12.2019, Pojištění

… světla. A když už sluníčko vykoukne, může vásnebezpečně oslňovat. Když se k tomu přidá ještě únava z dlouhé cesty, je k nehodějen kousek. Povinné ručení se přitom vztahuje se pouze na škody, kterézpůsobíte někomu jinému. Pokud chcete, aby vám pojišťovna zaplatila i poškozenívašeho auta, potře…

3 druhy pojištění, bez kterých se neobejdete

3 druhy pojištění, bez kterých se neobejdete

18.12.2019, Pojištění

…e zejména vyhnout sepodpojištění. Jinak může poskytovatel pojistné plnění krátit i pod úroveňpojistné částky. Havarijní pojištění – zatímcopovinné ručení hradí škody, které způsobíte ostatním, havarijní pojištění myslína vás a vaše auto. Vyplatí se zejména u dražších automobilů. Smysl má alevž…

Proč být neplátcem DPH a jak na to?

Proč být neplátcem DPH a jak na to?

15.12.2019, Komerční sdělení

…odné pro obě strany. Založte s. r. o. a ušetřeteJestliže váš roční obrat přesáhl zmíněnýmilion Kč, existuje řešení. Založte si další společnost s ručením omezením apřeveďte na ni část svých tržeb. Naprosto legálně tak snížíte tržby své firmypod hraniční limit. Poté si můžete oficiálně zažádat…

ČNB zvažuje další zpřísnění pravidel pro hypotéky. Rozhodne vývoj cen nemovitostí

ČNB zvažuje další zpřísnění pravidel pro hypotéky. Rozhodne vývoj cen nemovitostí

9.12.2019, Hypotéka

…očil povolenou 15% hranici. Znamená to, že někteří poskytovatelé pokynyČeské národní banky nedodrželi. V současnosti totiž mají pouze charakterdoporučení. Centrální banka tak nemůže jejich dodržování nijak vymáhat. Tato situace se má příští rok změnit. Sněmovnav těchto dnech projednává novelu …



Rychlé odkazy

Banky v ČR