Co je to Společná domácnost
Definice Společná domácnost
Společná domácnost je faktické uspořádání, kdy osoby společně hradí potřeby, sdílejí bydlení a vedou společný rozpočet. V právu a financích je důležitá pro posouzení nároku na sociální dávky, pro hypotéky a daně. Není totožná s manželstvím; může zahrnovat partnery, rodinu nebo spolubydlící, pokud naplňují znaky. Důkazem bývá prohlášení, nájemní smlouva, trvalé bydliště a společné příjmy a výdaje používané pro finanční rozhodování. Instituce sledují stabilitu soužití i reálné sdílení nákladů pravidelných.
Hypoteční úvěr a společná domácnost
Pro banku může společná domácnost významně ovlivnit schvalování žádosti o hypoteční úvěr. Posuzují se souhrnné příjmy a výdaje všech žadatelů, stabilita příjmů a reálné sdílení nákladů na bydlení. Pokud žadatelé žijí spolu, často vystupují jako spoludlužníci, tedy roste bonita i maximální částka. Banka si může vyžádat doklad o společné domácnosti nebo potvrzení pronajímatele, aby ověřila adresu, délku soužití a způsob úhrady běžných účtů. Někdy rozhoduje i výše úspor a zajištění.
Společná domácnost se často promítá i do vlastnictví pořizované nemovitosti. Předem promyslete, zda bude kupující jeden člověk, oba partneři, nebo zda do hry vstupuje společné jmění manželů. Společná domácnost naopak popisuje faktický stav sdílení života a rozpočtu, nikoli automatické vlastnické podíly. Při sjednání pojištění schopnosti splácet banka sleduje výši závazků všech členů domácnosti. Transparentní přehled smluv a pravidelných plateb pomáhá urychlit rozhodnutí banky.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Sociální dávky a dávky na bydlení
U sociální dávky a především dávky na bydlení úřad posuzuje, kdo tvoří společnou domácnost a jaké mají příjmy a výdaje. Dokládají se pracovní smlouvy, výplatní pásky, nájemní smlouva a někdy i doklad o společné domácnosti. Rozhodující je reálné sdílení nákladů a společné užívání bytu, nikoli jen trvalé bydliště. Nepravdivé údaje mohou vést k vrácení podpor a k sankcím, proto je vhodné mít dokumenty aktuální a konzistentní včetně adresy a složení.
Prokazování společné domácnosti se opírá o soubor důkazů. Pomáhá společná nájemní smlouva, společné účty za energie, shodná korespondenční adresa a vyjádření vlastníka bytu. U manželů se současně hodnotí režim společného jmění. Při plánování hypotéky shromážděte potvrzení o příjmech a přehled příjmy a výdaje. V žádosti o trvalé bydliště doložte souhlas vlastníka. Při dávkách na bydlení připravte doklad o společné domácnosti včetně kontaktních údajů a délky soužití pro rychlejší rozhodnutí správní.