Všechny novinky - strana 8

Pražský trh s novými byty má za sebou mimořádně silný rok. Podle detailních analýz společnosti Ekospol se v roce 2025 v hlavním městě prodalo 6910 nových bytů, což je meziročně o 17,7 % více než v roce 2024. Průměrná cena nového bytu vzrostla o 8,1 % a na konci roku se podle ceníků developerů vyšplhala na 163 920 Kč za m². Kupující přestali vyčkávat na „ideální“ hypotéky, investoři znovu přikoupili a do čísel promluvily i blokové nákupy mimo veřejnou nabídku – a právě tyhle nákupy občas udělají v datech pořádný vír.

Srovnávací žebříčky a indexy patří mezi oblíbené nástroje, jak se rychle zorientovat ve světě financí. Nabízejí přehledné tabulky, jednoduchá skóre a jasné pořadí. Právě proto ale vyžadují opatrné čtení, a to zejména tehdy, když se snaží shrnovat složité finanční produkty do jednoho výsledku.

Navzdory dražším nemovitostem a opatrným očekáváním se hypoteční trh v Česku v roce 2025 znovu nadechl. Podle ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 321 miliard korun, což je meziročně o 41 % více – a zároveň jde o druhý nejsilnější výkon v historii po rekordním roce 2021. Prosinec navíc potvrdil tempo silného druhého pololetí: nové úvěry dosáhly 28,6 miliardy korun, prakticky stejně jako v listopadu, a to navzdory obvyklému vánočnímu zpomalení. K oživení přispěla stabilizace sazeb, růst reálných mezd i trvale omezená nabídka bydlení.

Věty typu „vyřešíme vaše dluhy“ nebo „zachráníme vám domov“ znějí lákavě a služby, které je používají, se na první pohled tváří jako pomoc s oddlužením. Realita je ale často jiná: nejde o oddlužení, ale o maskované úvěry zajištěné vaší nemovitostí, které často končí její ztrátou. Na tyto praktiky systematicky upozorňuje i Institut prevence a řešení předlužení ve studii Moderní lichva v praxi. Pokud podobné nabídky zvažujete, je nutné vědět, jak fungují, jak je poznat a jak se skutečně bezpečně oddlužit podle zákona.

Potřebujete peníze rychle a nechce se vám v práci shánět potvrzení o příjmu nebo běhat po úřadech kvůli potvrzení o bezdlužnosti? Půjčka bez papírování vám zajistí peníze během několika minut a přímo o vašeho obýváku: stačí internet a pár kliknutí v mobilu či v počítači. Jenže pozor, ne každá nabídka je výhodná! Přečtěte si, jak celý proces funguje, na co si dát pozor a jak se vyhnout předraženým nebo podvodným půjčkám.

Raiffeisen stavební spořitelna přichází s jednoduchou, proklientskou nabídkou: garantovaná sazba 3,3 % p.a. po celou vázací lhůtu šesti let, bez jakýchkoli bonusů, „háčků“, cílení nebo plnění dodatečných podmínek. V situaci, kdy mnoho konkurentů skládá výsledný výnos z akčních odměn, jde o řešení, které se dá přečíst na první dobrou. Podstatné je, že stejnou sazbou se úročí celý zůstatek – nabídka proto dává smysl i pro vyšší vklady, ne jen pro střadatele mířící „pouze“ na maximální státní podporu.

Rok 2026 může být pro zájemce o bydlení i investory větší zkouškou, než se na první pohled zdá. Hypoteční sazby se nemusejí vyvíjet jen směrem dolů. Realitní trh zároveň zůstane napjatý – omezená nabídka bude dál tlačit ceny bytů a domů vzhůru. V takovém prostředí už nestačí sledovat jen úrok na hypotéce, ale je nutné počítat i skutečnou návratnost investičního bytu, započítat náklady a rizika a správně nastavit financování.

Jakmile sjednáváte hypotéku, čeká vás povinné pojištění nemovitosti. Bance toto pojištění slouží jako zástava v případě, že se s nemovitostí stane cokoliv, co sníží její hodnotu. Dobrovolně si pak můžete zajistit i životní či úrazové pojištění, či pojištění domácnosti, včetně odpovědnosti z běžného života. Které pojišťovny jsou nejlepší? Žebříček sestavili v hyponamíru.cz, s nimiž v Banky.cz úzce spolupracujeme.

Na základě dat z Hyponamíru.cz jsme zpracovali přehled, který ukazuje, u kterých bank si hypotéku v Česku sjednávají lidé nejčastěji. Pojďme se podívat, kdo vévodil hypotékám v roce 2025, kdo v letech 2024 a 2023. Ukážeme konkrétní čísla.

Zájem o stavební pozemky roste – a s ním i počet otázek, které by si měl kupující položit ještě před podpisem. Podle Českého statistického úřadu bylo ve 3. čtvrtletí minulého roku vydáno více než 16 000 stavebních povolení, jenže samotná příprava stavby často naráží na právní, technické i finanční limity. Kdo si neohlídá právní stav, přístup, sítě nebo aktuálnost územního plánu, může svůj projekt zbrzdit o měsíce, klidně i roky. Tento článek vás provede klíčovými kontrolami a ukáže, jak si pohlídat cenu i financování, aby se z pozemku stal skutečně stavební domov.

Transparentní účet je nástrojem pro budování důvěry. Ať už ho použijete pro spolek, ale i soukromě – třeba na podporu někoho z okolí. Ukážeme vám, co přesně je transparentní účet, jak funguje, co je na něm vidět a kolik stojí jeho vedení. Dozvíte se, jak se liší od běžného účtu a kdo musí transparentní účet mít ze zákona. Projdeme si výhody i rizika, vysvětlíme zdanění i vyžadovanou ochranu osobních údajů. Je transparentní účet pro vás ta správná volba? Zjistíte v našem článku.

České domácnosti znovu přemýšlejí, co vlastně znamená „mít vyřešené bydlení“. Dřív se za samozřejmost považoval vlastní byt na hypotéku. Dnes ale čím dál víc lidí míří k dlouhodobému nájmu. Roste poptávka po profesionálně spravovaných projektech a mladší generace dává přednost mobilitě, menším závazkům a schopnosti rychle reagovat na pracovní změny. A developeři? Ti na to slyší: přibývá projektů, které se od první cihly staví výhradně k pronájmu.