Hypoteční novinky č. 15 - experti na hypotéky radí

Jak se vyrovnat s negativním záznamem v registru při žádosti o hypotéku

Pokud máte obavy z existujícího záznamu v registru dlužníků a nejste si jisti jeho významem nebo dopadem, je důležité vědět, že banky při žádosti o půjčku prověřují vaše finanční možnosti. To zahrnuje kontrolu vašich příjmů a existujících dluhů.

Zjistit, zda máte záznam, můžete prostřednictvím výpisu z jednoho z několika dostupných registrů, jako je bankovní nebo nebankovní registr klientských informací či registr Solus. Záznamy mohou vzniknout kvůli zpožděným platbám za úvěry, hypotéku, nebo třeba za mobilní služby. Pokud si uvědomujete možné problémy se splácením, je lepší se s nimi vypořádat dříve, než se situace zhorší.

Existuje několik možností, jak získat financování i s negativním záznamem v registru, avšak tyto možnosti bývají méně výhodné a dražší. Dbejte proto na pečlivé posouzení všech podmínek těchto řešení.

Potřebujete kolaudaci, pokud máte hypotéku na stavbu?

Kolaudace je nezbytná pro získání čísla popisného a zapsání nemovitosti do katastru. Pokud máte hypotéku na stavbu, musíte do 6 měsíců od ukončení čerpání úvěru předložit kolaudaci. Banky nechtějí mít jako zástavu nedokončené nemovitosti, ačkoliv lhůtu lze prodloužit o několik měsíců.

Seznam dokumentů potřebných pro kolaudaci najdete ve stavebním povolení. Nejčastějšími problémy jsou chybějící zábradlí na schodištích nebo u oken. Předejdete komplikacím, pokud si předem prostudujete všechny požadavky.

Jaké jsou nejlepší možnosti financování bydlení?

Jak financovat pořízení nemovitosti? Trh s financováním bydlení se rychle vyvíjí a nabízí řadu produktů. Nejznámější je hypotéka, ale nabízí se i další možnosti jako je spotřebitelský úvěr bez zajištění, úvěr ze stavebního spoření a nebankovní produkty. Klíčové je vybrat nejen nejlevnější, ale především nejvhodnější způsob financování dle vašeho záměru.

Strategie je zásadní. Při výběru financování je důležité si uvědomit, co od hypotéky očekáváte a jaký je její účel. Jinak se postupuje při koupi nemovitosti pro osobní potřebu a jinak při investici. Správná volba produktu může výrazně ovlivnit váš finanční potenciál a investiční příležitosti.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 14.