Je způsob refinancování vlastních nákladů na pořízení či opravu nemovitosti pomocí následného získání hypotečního úvěru. Klient je povinen prokázat skutečnost, že investoval vlastní peníze do nemovitosti (koupě,rekonstrukce,dostavba atd.). Zároveň je realizace tohoto produktu pro klienta limitována časovým obdobím, a to z pravidla 1 až 2 roky od investice, to je doba kdy může u banky žádat a využít tento hypoteční produkt.
Dobrý den, jsem majitelem dvou bytů (novostavba z roku 2011), které pronajímám. Do obou bytů jsem loni pořídil klimatizace v celkové hodnotě 340 000 Kč a nový nábytek za cca 100 000 Kč. Mohu dnes požádat o účelovou hypotéku se zpětným proplacením nákladů na celou částku nebo alespoň na částku v hodnotě klimatizací? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
účelovou hypotéku na zpětné proplacení investice do nemovitosti (nákup, rekonstrukce) by šlo teoreticky použít na nákup klimatizace, nicméně prakticky se Vám to pro takto nízkou částku (340 000 Kč) nevyplatí. Úrok pro takto nízký úvěr by byl přinejlepším 2,5%, musel byste dát bance do zástavy celou nemovitost a čelil byste vysoké administrativní náročnosti (odhad nemovitosti, vklad zástavy na katastr, výmaz zástavy po doplacení úvěru, pojištění vinkulované ve prospěch banky - jen tyto úkony by Vás vyšly na 10 000 Kč). Půjčku pořídíte s podobným úrokem (4%), kdy rozdíl 1,5% na půjčené částce 340 000 Kč bude minimální (5 100 Kč ročně). Hypotéku bych doporučil od 0,5 mil. Kč výše.
…. Proplatí vám prostředky, které už jste do nemovitosti vložili. A dá vám tak peníze na dokončení oprav. Hypotéce narefundaci seněkdy říká takézpětná hypotéka. „Zatímco klasický hypoteční úvěr vám poskytne finance, zakteré následně nemovitost koupíte, postavíte čizrekonstruujete, takz…
…ti. Poskytnuté částky sepohybují mezi 10 % a60 % hodnoty zastaveného domu nebo bytu. Tento rozptyl ukazují statistiky zUSA, UK aŠvédska, kde jezpětná hypotéka užpoměrně tradičním produktem. Důvod jejasný: aby byl zachován polštář proúroky apoplatky. A kdo jevlastně senior? Záleží nana…
Výměna střechy, nová kuchyň nebo celkováoprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka narekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy. Hypotéka narekonstrukci funguje stejně jakoostatní hypoteční úvěry. Abyste nani dosáhli, musíte…