Je fond, který je tvořen vlastníky bytových jednotek a ti jsou povinni měsíčně přispívat dle výše podílu na společných částech domu. Tento fond slouží na správu domu a pozemku.
Důvody k sestavení rozpočtu netřeba dlouho hledat: finanční plánování rodiny, bez nějž se obejdeme jen stěží, odkládání si na důchod, což je dnes již nutností, či optimalizace rodinných financí, když se dostaneme „do úzkých“. Podívejte se, jak sestavit rozpočet rodiny, jaké můžete využít pro rodinný rozpočet aplikace, či jak by mohl vypadat vzorový rozpočet domácnosti. Vězte, že jakmile si rozpočet sepíšete, ihned uvidíte, kde a jak šetřit peníze!
Dobrý den, jsem v nájmu. Je normální, že platím fond oprav domu? Za 6 let to dělá 76 000 Kč. Má to platit nájemník?
Dobrý den,
fond oprav platí vždy majitel a na rozdíl od energií či nákladů na běžnou správu domu není možné toto předepisovat k proplacení nájemníkům. Nájemník platí pouze:
nájemnéenergieostatní provozní záležitosti (pojištění, internet)Fond oprav se považuje za investici do bytu/majetku vlastníka - toto nájemník nehradí.
Dobrý den, naše SVJ chce uložit volné peníze na spořicí účet. Jsou to peníze zálohově složené na fond oprav a na služby spojené s bydlením. Zajímá nás, jak je daněn získaný úrok, zda ho sráží přímo banka. Děkuji
Dobrý den,
u právnických osob se úroky na spořicím účtu daní v rámci daňového přiznání (nedaní se srážkovou daní 15% u zdroje).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDobrý den, mám otázku, jestli do fondu optav platím za podíl na bytě (za m2) a stejně tak i za venkovní parkovací místo. Nebo by měla být částka ponížená u venkovního stání? Děkuji
Dobrý den,
obecně záleží na právním pojetí prostor a parkovacího místa (osobní vlastnictví, společné prostory s právem výlučného užívání konkrétní bytovou jednotkou) a stanovách SVJ. Dává smysl, aby se za venkovní nekryté parkovací stání platilo méně než za bytovou jednotku (náklady na rekonstrukci jsou výrazně nižší).
Dobrý den, zdědil jsem po rodičích byt. Jsem jeho majitelem, byt se nachází v činžáku. Všichni vlastníci bytů jsme v SVJ a platíme pravidelně finanční částku právnické osobě do fondu oprav a správu celého objektu. Chtěl bych byt pronajmout. Lze tyto poplatky odečíst z ročního příjmu z pronájmu bytu?
Dobrý den,
při pronájmu bytu můžete uplatňovat náklady paušálem (30%) nebo dle skutečných výdajů. V případě skutečných nákladů je běžné, že všechny poplatky za správu SVJ hradí nájemce (stejně jako energie). Jedinou výjimkou je fond oprav, který vždy hradí majitel bytu. Tento výdaj lze jako náklad uplatnit za určitých okolností.