Dožití

REKLAMA

Definice Dožití

Rizikové a rezervotvorné životní pojištění kryje riziko smrti a dožití se určitého věku. Pojistné plnění je vyplaceno obmyšlenému v případě úmrtí pojištěného nebo pojištěnému při dožití se předem stanoveného věku.

Reverzní hypotéka coby 4. pilíř důchodového zabezpečení?

14.7.2022 Hypotéka

Reverzní hypotéka je finančním produktem s velmi rychlým vývojem vpřed, i co se jeho kvality a náplně týká. Zatímco donedávna byla u nás považována spíše za „boudu na seniory“, díky postupné kultivaci trhu se ze zpětné hypotéky stává plnohodnotný hypoteční produkt.

Nejvýhodnější nabídka pojištění od profesionálů

Odesláním souhlasíte s obchodními podmínkami a se zpracováním osobních údajů.

Dotazy k Dožití

Zástavní smlouva

Pokračování dotazu č. 16938: Dobry den, ano, ze zastavniho prava vyplyva, ze umrtim majitele nemovitosti nezanika zapsane zastavni pravo. Toto zastavni pravo na nemovitosti zustava a zatezuje tak automaticky dedice. Toto jsem zminil jiz v mem predeslem dotazu hned ve druhe vete: Jedna se mi spise o zavazky v Zastavni smlouve, ktere nemohu dodrzovat, protoze ziji dlouhodobe v zahranici a nemam nikoho, kdo by se o byt staral. Podle zavazku ho nesmim prodat, pronajimat, musim ho mit pojisteny atd. pod dosti velkymi pokutami. Toto je jedna z vice skoro stejnych odpovedi z KB:

Dobrý den, velmi se omlouváme za prodlevu v odpovědi na Váš dotaz. Dohodu o převzetí závazku ze zástavní smlouvy by nový vlastník podepisoval po ukončení dědického řízení. Platí to, že jakmile bude ukončeno dědické řízení, bude obchodní místo s dědici řešit, kdo bude splácet dluh. Dále se zjišťuje, zda se nezměnil vlastník i zajištěné nemovitosti a případně se nachystá dohoda o převzetí povinnosti ze zástavní smlouvy. Pokud vlastník nebude ochoten tuto dohodu podepisovat a bude se řešit změna zajištění, může být řešen následně s novým dlužníkem (dědicem) dodatek na změnu zajištění. Do zajištění lze vzít pouze nemovitost. Pokud vlastník nepodepíše dohodu o převzetí povinnosti ze zástavní smlouvy, tak i přesto bude na jeho nemovitosti zástavní právo váznout. A toto zástavní právo bude platné do doby, dokud se úvěr nesplatí nebo nebude zajištěn jinou nemovitostí. Toto jsou aktuální pravidla, které však v budoucnu nemusí platit. 

Nevim tedy, jak se v cele situaci orientovat. Dekuji predem za odpoved.

Dobrý den,

banka Vám v odpovědi poměrně jasně popsala další postup. Není k tomu co dodat. Mimo zástavního práva je u nemovitosti zapsané též věcné břemeno "zákaz zcizení a zákaz zatížení", které znemožňuje převod nemovitosti na třetí osobu (prodej, dar) bez souhlasu banky. Taktéž není možné nemovitost zatížit jiným věcným břemenem (např. další zástava, právo dožití, atd.). Zástava musí být též pojištěna a pojistné plnění vinkulováno ve prospěch banky. Toto vše Vám banka sdělila - jde o standardní podmínky, nic mimořádného. 

Dědictví

Dobrý den, mamince zemřel manžel, který má z prvního manželství 3 děti. Maminka má také 3 děti z předchozího manželství. Její zesnulý manžel má účet a společně za trvání manželství koupili byt do osobního vlastnictví. Maminka zřejmě k účtu svého zesnulého manžela neměla zřízené dispoziční právo, ale prozatím než dojde k rozhodnutí notáře a vyřízení dědictví se nadále strhávají z účtu poplatky za byt, ve kterém maminka bydlí a chce i nadále bydlet (86 let). Chtěla bych se zeptat, jak bude rozdělen účet po zemřelém manželovi mamince a jeho třem dětem z předchozího manželství (maminka si účet chce zachovat a převést později na sebe), a zda bude muset za života jeho dětem vyplácet jejich zákonný podíl z bytu a nebude ohrožena z bytu odejít a prodat ho. Děkuji

Dobrý den,

nebyla-li sepsána závěť, bude se majetek dělit mezi zákonné dědice rovným dílem. Společný majetek v SJM (byt, peníze na účtu, atd.) se rozdělí na 2 poloviny. Jedna polovina zůstane mamince, druhá bude předmětem dědického řízení - z této poloviny obdrží čtvrtinu maminka a každé ze 3 dětí. 

Maminka si musí zřídit nový běžný účet na své jméno (z otcova účtu ji jen vyplatí peníze). Na dědický podíl mají dědicové nárok ihned - nečeká se na úmrtí druhého z manželů. I proto se důrazně doporučuje tyto záležitosti řešit předem za života (např. zřízením věcného břemena práva dožití, atd.).

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena