Banky.cz Slovník Stavební povolení

Co je to Stavební povolení

REKLAMA

Definice Stavební povolení

Je dokumentace, která je nezbytná k provedení výstavby nemovitosti, terénních úprav, udržovacích prací apod. kterou schvaluje příslušný stavební úřad. Stavební úřad ve stavebním povolení stanoví podmínky pro provedení stavby, užívání stavby, dodržování technických norem, komplexnosti stavby apod.

ostatní

Pojištění stavby: Proč ho mít, jaké jsou výhody a co kryje

31.7.2024 Pojištění

Uvažujete o pojištění stavby, ale nejste si jisti, zda je to pro vás ta správná volba? V tomto článku vám přiblížíme, co přesně pojištění stavby znamená, proč je důležité ho mít, jaké výhody vám přináší a co všechno kryje. Dozvíte se, jaké typy staveb můžete pojistit, jak vybrat nejlepší pojištění a na co si dát pozor při jeho sjednávání. Ať už stavíte nový dům nebo vlastníte nemovitost již delší dobu, zde najdete cenné informace pro ochranu investice do vaší nemovitosti a zajištění klidného spaní.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Stavební povolení

Odpočet úroků z úvěru a nákupy a prodeje nemovitostí

7.3.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd. Asi o půl roku později v roce 2017 se naskytla možnost koupit starší dům a rekonstruovat ho. Tak jsme ho koupili a rekonstruovali, ale výše hypotéky na dům nestačila, tak nám ještě příbuzný ručil svým domem. V roce 2023 se naskytla možnost koupit stavební pozemek a stavět nový dům. To věděl i náš hypoteční poradce od začátku, že to nastane. V 5/2023 jsme koupili pozemek za 2,5mil, v 7/2023 jsme prodali zmiňovaný rekonstruovaný dům. Zástavu banky stačilo zrušit na prodávaném domě a zástava se ponechala pouze na domě příbuzného, u kterého od té doby bydlíme a máme tam trvalý pobyt. Od 2017 do 2022 jsme uplatňovali úroky z úvěru pro snížení základu daně. V 9/23 jsme získali stavební povolení na výstavbu domu a nyní se již s pracemi finišuje a chceme do konce roku zkolaudovat. Moje otázka zní, zda můžeme uplatnit do ročního zúčtování daně za rok 2023 úroky z úvěru, i když původní bytová potřeba v 7/23 zanikla, ale hned tím vznikla nová bytová potřeba a to pozemek a výstavba domu. Jako podklady můžeme doložit prodej domu, nakup pozemku, převod peněz za pozemek, stavební povolení. Děkuji za odpověď, s pozdravem. Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vrátit již uplatněné odpočty za dům, který jste pouze koupili a prodali v minulých letech (nikdy nesloužil k řešení vašich bytových potřeb). Doporučuji vše konzultovat přímo s vaším FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na pozemek a odpočet úroků

30.1.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím, mám dotaz ohledně odpočtu úroků na pozemek. Pozemek jsem kupoval v roce 2018 na hypoteční úvěr. V roce 2021 jsem tento úvěr refinancoval u jiné banky. V roce 2023 jsem dostal stavební povolení na stavbu. Tedy uplynulo pět let od prvního úvěru (což již nesplňuji ty čtyři roky). Bere se tedy prosím v potaz i to refinancování (v podstatě jako zcela nový úvěr), či jaký je nyní postup? Mohu si nadále provádět odpis úroků? Děkuji Dobrý den, při odpočtu úroků za hypotéku na nákup pozemku je nutné začít na daném pozemku stavět do 4 let. Refinancování hypotéky Vám tuto lhůtu neprodlouží. Nejenže tak za rok 2023 nebudete moci uplatit odpočet úroků, ale navíc bude bohužel nutné předchozí odpočty vrátit. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na nezkolaudovaný dům

28.5.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat hypotéku na nezkolaudovaný dům? Vyplacení 2,8 mil. Kč po rozvodu. Dobrý den, hypotéku je možné získat i na dostavbu nezkolaudovaného domu, není-li dům zatížen právními vadami (např. nemožnost dům dostavět a řádně zkolaudovat z důvodu neuděleného stavebního povolení nebo realizované stavby v nesouladu s územním plánem). Je třeba mít dostatečný příjem, práci na dobu neurčitou, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě a splnit podmínku LTV. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Další info najdete taktéž v článku Hypotéka a rozvod. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Penále za nenačerpání hypotéky

11.5.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím, sjednal jsem si hypoteční úvěr na stavbu rodinného domu. Neměli jsme v té době stavební povolení. Stavební povolení se nám nepodařilo udělat (projekt atd. jsem měl udělaný a zaplacený, ale kvůli připojení na odpad nemáme pořád stavební povolení). Trvá to rok a půl, a proto jsem napsal RB, že budu muset odstoupit od smlouvy z důvodu, že nemám stavební povolení, a proto nemůžu čerpat hypotéku. Napsali že je to v pořádku, ale mám zaplatit 150 tisíc penále. Můžu se prosím nějak bránit této částce? Děkuji Dobrý den, podepsáním úvěrové smlouvy jste se zavázal k načerpání peněz do určité doby. Banky obvykle účtují penále 2-5% z výše nenačerpané částky, tedy částka 150 000 Kč bude pravděpodobně v pořádku (odpovídá např. hypo 3 mil. Kč/penále 5%). Můžete zkusit RB požádat o snížení penále, ale není to na právní nárok. Díky extrémně složité legislativě můžete na stavební povolení čekat třeba i roky. Mimo chybějící kanalizace stačí jeden odvolávající se účastník stavebního řízení a máte zaděláno na problém. Proto bych doporučil hypotéku na stavbu podepisovat až po získání stavebního povolení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Stavební povolení

Pojištění stavby: Proč ho mít, jaké jsou výhody a co kryje

31.7.2024

Změny od července, které se dotknou našich financí

1.7.2024

Červenec přináší řadu změn, které ovlivní finance mnoha lidí. U penzijního spoření se mění pravidla pro státní příspěvek. Zaměstnavatelé musí nově evidovat všechny zaměstnance s DPP. Nově se zavádí status zranitelného zákazníka a hromadné žaloby. Digitální občanka a plná moc budou v mobilu. Zvýší se příspěvky na péči. Milostivé léto umožní odpustit penále z dluhů na zdravotním pojištění. Změny čekají i zahraniční zaměstnance, pro mnoho z vás budou důležité změny stavebního zákona. Podívejte se na detailní přehled červencových změn.

Odchod do důchodu: Co potřebujete vědět

28.6.2024

Zvažujete odchod do důchodu, ať už řádného, nebo dřívějšího, ale nejste si jisti, kdy na něj máte nárok a co k jeho vyřízení potřebujete? V našem článku se dozvíte vše podstatné o podmínkách pro přiznání starobního důchodu, předčasného důchodu a předdůchodu. Také o výpočtu jeho výše a možnostech přivýdělku. Poradíme vám také, jak si co nejlépe zajistit finanční prostředky na stáří a jak se na důchod připravit jako OSVČ.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás