Banky.cz Slovník Stavební povolení

Stavební povolení


Definice Stavební povolení

Je dokumentace, která je nezbytná k provedení výstavby nemovitosti, terénních úprav, udržovacích prací apod. kterou schvaluje příslušný stavební úřad. Stavební úřad ve stavebním povolení stanoví podmínky pro provedení stavby, užívání stavby, dodržování technických norem, komplexnosti stavby apod.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Text o LTV
Text o LTV
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 5.59 %

Dotazy v poradně k

I

#18665, Nevyčerpal jsem hypotéku, Hypoteční poradna, 2.8.2022

Dobry den, nestiham docerpat cast hypoteky vztazenou na rekonstrukci RD (chybi stavebni povoleni). Banka pozaduje dolozeni proinvestovane castky, ktere momentalne nemuzu dolozit. Jak mam postupovat, kdyz mi banka chce cely HU precenit za akutalni sazby? Dekuji

Dobrý den,

hypotéku je možné čerpat pouze po sjednanou dobu. Při nevyčerpání úvěru může banka požadovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané části). Taktéž je možné se s bankou domluvit na prodloužení doby čerpání (bude-li s tím banka souhlasit), ovšem za aktuální sazby (není možné držet déle 1-2 roky staré sazby). 

H

#18364, Hypotéka a změna způsobu vytápění, Hypoteční poradna, 2.7.2022

Dobrý den, před rokem jsem si sjednal hypotéku na koupi a následnou rekonstrukci domu u Hypoteční banky. Před podpisem smlouvy byl po mě požadován položkový rozpočet na rekonstrukci. Před rokem se plánovala plynová přípojky a nyní za stávající situace mám v plánu spíše vytápění elektrikou a instalací solárních panelů. Bylo mi řečeno, že nemůžu zásadně měnit rozpočet a musím rozpočet dodržet. Jsou nějaké možnosti jak změnit rozpočet v době čerpání hypotéky, když by pořizovací cena zůstala stejná? Popřípadě byla by mi účtována bankou pokuta za nedodržení rozpočtu?

Dobrý den,

tuto změnu bych z pohledu banky/hypotéky na stavbu nepovažoval za významnou. Změna způsobu vytápění bude mít spíše vliv na vydané stavební povolení a PENB (zde naopak půjde o významnou změnu).

M

#17614, Chci stavět RD, Hypoteční poradna, 11.4.2022

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co je pro mě nejvýhodnější. Vlastním pozemek a chci na něm postavit dům. Vlastním také byt, který je v hodnotě cca 4 mil. Kč. Za cca stejnou hodnotu bych dům postavila. Samozřejmě ale přemýšlím nad tím, zda by pro mě bylo do budoucna výhodnější si byt nechat a vzít si nyní hypotéku. Netuším totiž, jaká je nyní situace na hypotečním a stavebním trhu. Je lepší byt prodat a za něj postavit dům, protože je např. výhled takový, že byty budou klesat na hodnotě a stavební materiály budou stoupat? Předem děkuji za radu. 

Dobrý den,

ceny stavebních materiálů vzrostly za poslední rok zcela extrémně (stavební ocel o 250%, cihly 80%, beton a izolační materiály o 50%, atd.) a dnes nejsou vůbec k sehnání. Za 4 mil. Kč dnes velmi pravděpodobně nic nepostavíte (nejsou lidé, není materiál). K tomu si připočtěte úroky z hypoték na stavbu 5% a splátky zhruba dvojnásobně velké oproti situaci před rokem. Příprava projektu a stavební povolení - práce zhruba na rok. 

Zda-li je lepší byt prodat nebo stavět na úvěr - to záleží na mnoha okolnostech (zdali dnes budete vůbec schopna něco postavit a pokud ano, jaká bude cena stavby, jak dobře jste schopna byt pronajmout, kde se byt nachází - ke korekci cen může reálně dojít, atd.). Pokud můžete, doporučil bych s tímto rozhodnutím vyčkat. Za 1-2 roky může být situace příznivější (nižší ceny stavebních materiálů a lepší dostupnost, nižší úroky u hypoték). 

JK

#17304, Kolaudace, Reality, 16.3.2022

Dobrý den, může vlastník ideální poloviny nemovitosti požádat o kolaudaci hospodářské budovy, kterou používá druhý vlastník ideální poloviny? Stavební povolení bylo vydáno před lety na zemřelého. Kolaudace neproběhla. Předem děkuji

Dobrý den,

kolaudaci nemovitosti musí řešit její vlastník. V případě úmrtí vlastníka pak oprávněný dědic (nový vlastník). 

TK

#16841, Nestihli jsme vyčerpat hypotéku na stavbu, Hypoteční poradna, 10.2.2022

Dobry den, behem stavby naseho RD sousede napadli existujici stavebni povoleni, nasel chybu v projektu a museli jsme pres namitky a odvolani sousedu ziskat nove povoleni, takze jsme pres rok nemohli stavet. V prosinci 2021 vyprsela lhuta pro cerpani hypoteky. Banka odmitla lhutu na cerpani hypoteky prodlouzit, protoze sousede vedou pravni spor se stavebnim uradem ohledne vyporadani se s jejich namitkami s nasi stavbou. Banka s nami po nasi zadosti na prodlouzeni cerpani temer vubec nekomunikovala, nenavrhla zadne alternativni reseni a nevysvetlila jak dale postupovat, pouze nam oznamila snizeni splatek hypoteky. Muzeme se nejak proti rozhodnuti banky odvolat/reklamovat/nechat je prosetrit?

Dobrý den,

reklamovat můžete pochybení banky, ale ve vašem případě banka nepochybila. V úvěrové smlouvě byly stanoveny podmínky čerpání včetně data, do kterého jste měli povinnost úvěr načerpat. Vy jste úvěr ve stanoveném termínu nevyčerpali a banka neměla povinnost Vám tuto lhůtu prodloužit. Mimo jiné i proto, že dnes je zcela jiná cena peněz než před 1-2 roky (dnes hypotéku na stavbu za méně než 4,5% prakticky neseženete). Banka by po Vás naopak ještě mohla chtít poplatek za nenačerpání úvěru (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). 

Články o

Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka

30.7.2021, Reality, Autor: Petr Jermář

…o jediný metr) je vodním dílem, kterépodléhá složitějšímu papírování a povolování. Místoúzemního souhlasu budete žádat o územní rozhodnutí a stavební povolení. Oúzemní rozhodnutí a stavební povolení budete žádat Vodoprávní úřad (častosoučástí odboru životního prostředí příslušné ob…

Stavební řízení bude rychlejší. Poslanci schválili nový stavební zákon

28.7.2021, Reality, Autor: Marek Hadač

…ady a jejich územní pracoviště. Nad nimi bude stát Specializovanýa odvolací stavební úřad. A v čele bude Nejvyšší stavebníúřad. Vaše žádost o stavební povolení tak poputujeke krajskému úřadu. Pokud jí nevyhoví, můžete se odvolat ke Specializovanému aodvolacímu stavebnímu úřadu. Ten …

Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor

1.12.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

…ředáte bance. Pokud plánujete sopravami zasahovat donosných stěn domu nebo chcete rekonstrukcí rozsáhle změnit vzhled nemovitosti,potřebujete stavební povolení nebo ohlášku stavebních prací. Ahlavněprojektovou dokumentaci. Bez nítotiž nemůže odhadce připravit odhad budoucíceny nemov…

Jak probíhá čerpání hypotéky na výstavbu a na koupi nemovitosti

31.10.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

… uhrazení části ceny zvlastních prostředků a často také zřízení běžného účtuu poskytovatele hypotéky. U půjčky na výstavbu musíte doložit takéstavební povolení. Pamatujte přitom, že čerpání hypotéky je vždybezhotovostní. Peníze tedy poskytovatel posílá rovnou na zadaný účet. Jak pr…

Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

12.10.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

…val inzertní portál kvůli porovnání cen. Ve skutečnosti mu musíte dodat řadu dokumentů,jako je například: list vlastnictví, půdorys bytu nebo stavební povolení. Zároveň se vás bude ptát i na další věci, jakojsou: stáří nemovitosti, rok a rozsah rekonstrukce, vady nemovitosti, použit…