Co je to Registr exekucí
Definice Registr exekucí
Registr exekucí je oficiální databáze, která eviduje zahájená i ukončená exekuční řízení vedená soudními exekutory. Slouží bankám, pronajímatelům i spotřebitelům k ověření platební morálky a rizika neplatičů. Základním zdrojem je Centrální evidence exekucí spravovaná Exekutorskou komorou. Přístup je placený a poskytuje aktuální výpis s identifikací osoby, důvodem vymáhání a stavem řízení, často doplněný o datum nařízení exekuce. Výpis slouží pro due diligence žadatelů o hypotéku, nájemníky i nové obchodní partnery. Ověření probíhá online.
Centrální evidence exekucí a výpis z registru exekucí
Centrální evidence exekucí poskytuje po zaplacení poplatku oficiální výpis z registru exekucí pro fyzické i právnické osoby. Vyhledává se podle jména, data narození nebo IČO a systém vrací informaci o exekučním řízení, oprávněném, povinném, předmětu vymáhání a aktuálním stavu. Data slouží pro kontrolu dlužníků a ověření bezdlužnosti před sjednáním úvěru, nájmu nebo obchodní spolupráce. Je vhodné porovnat nález i s veřejným zdrojem zvaným insolvenční rejstřík, protože řeší oddlužení a konkurzy.
Evidence neukazuje výši dluhu ani citlivé detaily a respektuje ochranu osobních údajů. Pronajímatelé, makléři i finanční poradci tak rychle sníží riziko neplatiče. Banky výpis používají jako jeden z podkladů při posuzování žádosti o hypotéku a spotřebitelský úvěr, někdy společně s bankovními registry a informací o exekuci na plat. Výpis je časově omezený a vyplatí se objednat nový před podpisem smlouvy. Pokud záznam chybí, neznamená to definitivní garanci bezdlužnosti, ale významně snižuje pravděpodobnost rizika pro pronajímatele, investora i poskytovatele úvěru dnes.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Kontrola dlužníků a ověření bezdlužnosti
Pro žadatele o hypotéku i pronajímatele je klíčová včasná kontrola dlužníků. Dotaz do Centrální evidence exekucí umožní zjistit, zda běží exekuční řízení, zda byla nařízena exekuce na plat a kdo je oprávněný. Výpis z registru exekucí potvrzuje existenci záznamu s datem zahájení i aktuálním stavem, takže rychle odhalí zvýšené úvěrové riziko. V praxi se vyplatí kombinovat jej s náhledem do insolvenčního rejstříku a s informacemi z registru dlužníků, případně z bankovních registrů, aby vznikl ucelený obraz platební morálky. Spotřebitel si může objednat vlastní výpis a přiložit jej k žádosti o nájem nebo úvěr jako důkaz transparentnosti.
Firmy využívají pravidelný monitoring u opakovaných dodávek i veřejných zakázek. Při pozitivním nálezu doporučujeme ověřit, zda již nedošlo k uhrazení, a vyžádat potvrzení o ukončení. Teprve poté finalizovat smlouvu nebo upravit cenové a záruční podmínky. U složitějších případů se vyplatí právní konzultace a kontrola historických záznamů, aby nevznikla smluvní pokuta nebo škoda pro investora.