Banky.cz Banky.cz Bankovní slovník Překlenovací úvěr

Překlenovací úvěr


Definice Překlenovací úvěr

Je někdy taktéž označován jako meziúvěr. Tento typ úvěru poskytují pouze stavební spořitelny, které pomáhají zákazníkovi financovat pořízení nemovitosti v době, kdy nesplňují podmínky standardního úvěru ze stavebního spoření. Toto období platí v případě, kdy zákazník nespoří dostatečnou dobu, nebo nemá naspořenou potřebou částku. Podmínkou zřízení překlenovacího úvěru je i zřízení stavebního spoření po dobu překlenovacího úvěru platí zákazník pouze úroky a zároveň si spoří na účtu stavebního spoření. Při ukončení překlenovacího úvěru, je tento úvěru jednorázově splacen naspořenými vklady na účtu stavebního spoření a teprve potom zákazník začíná splácet řádný úvěr ze stavebního spoření.



Dotazy v poradně k Překlenovací úvěr

TK

#14662, Úvěr ze stavebního spoření a konsolidace do hypotéky, Hypoteční poradna, 28.6.2021

Dobrý den, sjednal jsem překlenovací úvěr u ČMSS v roce 2017 po 2 letém stavebním spoření. Platí fixace na 6 let? Ve smlouvě ji totiž nemohu nikde najít. Chci koupit byt 3+1 a tento úvěr refinancovat do jedné hypotéky. Budu platit případně 5% z cílové částky původního překlenovacího úvěru? Děkuji moc.

Dobrý den,

doporučuji prostudovat podmínky vaší úvěrové smlouvy a případné nejasnosti (chybějící info o fixaci) řešit přímo u vaší stavební spořitelny (ČMSS se přejmenovala na ČSOB Stavební spořitelna).

M

#14321, Překlenovací úvěr a odpočet úroků, Hypoteční poradna, 21.5.2021

Dobrý den, mohu uplatnit kompletní úroky z překlenovacího úvěru, kdy účelem byla modernizace nemovitosti, kterou spoluvlastním s přímými příbuznými (rodič a sourozenec)? Dle finančního úřadu mohu uplatnit úroky ve výši, která odpovídá mému podílu, nikoliv celou částku. Podotýkám, že nemovitost trvale obývá můj rodič, já občasně. Děkuji.

Dobrý den,

jste-li účastníkem úvěrové smlouvy, nemovitost (spolu) vlastníte a využíváte pro řešení bytových potřeb svých nebo své rodiny, měla byste mít možnost si daňový základ snížit o 100% zaplacených úroků (nikoliv jen o část).

EN

#13597, Sleva za užívání běžného účtu, Hypoteční poradna, 23.3.2021

Dobrý den, prosím o radu. Už 5 let mám překlenovací úvěr od Modré pyramidy. Teprve nyní jsem si všimla, že smlouva zahrnuje i podmínky domicilace. Konkrétně ve prospěch inkasního účtu zasílat měsíčně minimálně 10k a dále minimálně 3 výběry nebo jiné platební transakce kromě úhrady splátek. Cituji závěrečné ustanovení: ,,V případě, že podmínky nebudou splněny, je MPSS oprávněna klientovi navýšit úrokovou sazbu překlenovacího úvěru o 0.5 % p. a. a to od prvního dne následujícího kalendářního měsíce od odeslání oznámení o nesplnění podmínek domicilace." Již zhruba 2 roky mám založen účet u jiné banky, na který jsem přesměrovala svoje příjmy ze zaměstnání a na inkasní účet k překlenovacímu úvěru posílám pouze 8 K měsíčně (což pokryje měsíční splátky ale nesplňuje výše uvedenou podmínku), ani neprovádím žádné transakce. Doposud si zřejmě MP mého porušení podmínek nevšimla, neboť jsem žádnou výzvu neobdržela. Chtěla bych se zeptat, když nyní začnu tyto podmínky opět dodržovat, zda bude možnost, aby po mě MP zpětně požadovala nějaké vyrovnání za toto období, kdy jsem podmínky neplnila?

Dobrý den,

ve Vámi citovaných podmínkách se píše, že navýšení úrokové sazby může proběhnout až od prvního dne následujícího měsíce po momentu, kdy Vám banka oznámí neplnění podmínek a zvýšení úrokové sazby. Zpětně Vám tak nic účtovat nemohou. 

P

#13500, Mohu mít 2 hypotéky?, Hypoteční poradna, 16.3.2021

Dobrý den, mám překlenovací úvěr ze stavebního spoření s fixací na 5 let. Nyní uběhly 4 roky. Je možné si vzít druhou hypotéku na byt (obě hypotéky by se vlezly do 80% ceny bytu) a tím tento překlenovací úvěr splatit? Důvod je jednoduchý. Úrok na překlenovacím úvěru je 4,5%, hypotéka je do 2%. Děkuji předem

Dobrý den,

ano, toto možné je a dávalo by to smysl z důvodu značné úspory na úrocích. Dražší překlenovací úvěr se používá dočasně jako nouzové řešení v situacích, kdy dlužník nemůže ručit nemovitostí. Jednou nemovitostí můžete ručit za úvěry pouze u jedné banky, tedy obě hypotéky budou muset být u stejné banky.

P

#13289, Proč jsem nevyčerpala daňovou slevu?, Daně, 5.3.2021

Dobrý den, celý rok 2020 jsem byla nezaměstnaná. Manžel je zaměstnán na částečný úvazek a pobírá plný invalidní důchod 3. stupně. Platíme hypotéku a překlenovací úvěr, ze kterých jsme zaplatili na úrocích 40 000 Kč. Jelikož jsem nepřesáhla příjem 68 000 Kč, manžel uplatnil slevu na dani i na mou osobu. Od zaměstnavatele mu nebyl vyplacen bonus na děti v plné výši. Rozdíl byl 14 000 Kč co je i celková částka, kterou nám finanční úřad vypočítal k vrácení daní. Sleva na zaplacených úrocích, sleva na invalidní důchod, sleva na mou osobu se nikde nepromítla. Kde se stala chyba? Díky za odpověď.

Dobrý den,

zatímco u dětí se jedná o daňový bonus (pokud slevu na děti nevyčerpáte a máte-li příjem min. ve výši šestinásobku minimální mzdy, finanční úřad Vám nevyčerpanou slevu proplatí), v ostatních případech se jedná o pouhé daňové slevy. Pro vyčerpání daňových slev musíte mít patřičně vysoký příjem (nízký příjem => nízké daně => není jak vyčerpat možnou slevu).

Články o Překlenovací úvěr

Úvěry ze stavebního spoření hlásí rekordně nízké úroky. Klesly pod 1,9 %

Úvěry ze stavebního spoření hlásí rekordně nízké úroky. Klesly pod 1,9 %

1.3.2021, Hypotéka

…ečný způsob uložení peněz. Z historických údajů totiž vyplývá, že investicedo nemovitostí jsou druhé nejvýhodnější hned po akciích. Řádný vs. překlenovací úvěrPokud o úvěru ze stavebního spoření takéuvažujete, musíte především zvážit, jaký typ půjčky chcete. Nebo přesněji – najaký d…

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější

27.11.2020, Hypotéka

…noticí číslo (odvíjí se od doby spoření a naspořené částky).Spořitelna vám pak půjčí až tolik peněz, kolik vám zbývá k dosažení cílovéčástky. Překlenovací úvěr – můžete hozískat hned, jakmile si spoření založíte. Dokud ale nenaspoříte dostatečnoučástku k tomu, abyste splnili podmínk…

Bankovní produkty – účty a spoření

Bankovní produkty – účty a spoření

13.11.2017, Banka

…ní plné státní podpory je třeba měsíční ukládat 1 700 Kč. Stavební spoření lze využít i pro financováníbytových potřeb. Můžeme čerpat řádné a překlenovací úvěry. Díky nízkým úrokovýmsazbám hypoték však úvěry ze stavebního spoření nejsou momentálně tímnejvýhodnějším způsobem financov…

Evropská solidarita

Evropská solidarita

11.11.2015, Politika

…restán. Za dluhy Řecka ručila pouze eurozóna (tedy státy platící eurem, které se ktomu zavázaly). Nyní za ně musí ručit i nečlenové eurozóny (překlenovací úvěr, než eurozóna schválí Řecku další řádnou finanční injekci). Kdo nechce přistoupit na toto porušování pravidel hry, je nikol…

Nejčastější příčinou domácích sporů je bydlení

Nejčastější příčinou domácích sporů je bydlení

20.11.2014, Komerční sdělení

… dalších přibližně 3500 korun. Požádali si o Půjčku ProBydlení Expres na 250000 korun s8letou dobou splatnosti aměsíční splátkou 3 476 Kč. Překlenovací úvěr (na 5,6 roku) bude úročen sazbou 5,5 % p. a. a následný úvěr ze stavebního spoření (na 2,4 roku) 2,99 % ročně. Za poskytnut…



Banky v ČR