Vývoj úrokových sazeb u hypoték je možné sledovat pomocí různých indexů. V České republice jsou nejznámější Swiss Life Hypoindex a ČBA Hypomonitor. S jejich pomocí můžete snadno a rychle vyhodnocovat výhodnost aktuální úrokové sazby hypoték.
Hypoindex vyjadřuje aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro LTV do 80 procent. Hypoteční index je sestavován z reálných dat tuzemských bank a je počítán na měsíční bázi. Jedná se o váženou úrokovou sazbu, což znamená, že u každého úvěru je sledována jak výše úrokové sazba, tak i váha hypotéky na celkovém objemu poskytnutých hypoték.
Růst úrokových sazeb nabral na začátku roku 2022 nevídané tempo. Tak, jak se zvyšovala základní úroková sazba v ekonomice, rostly (a ještě porostou) úroky na hypotékách. A to jak na nových, tak i na splácených, kterým letos skončí fixace. Porovnejme si průměrnou hypotéku roku 2021 s těmi letošními. O kolik vyšší příjem by musela domácnost mít, aby letos získala stejnou hypotéku jako loni? Jak se tedy mění dostupnost vlastního bydlení v bytech a v rodinných domech, jak se vyvíjí trh s hypotékami a jak jsme na tom s jejich splácením?
…7 13 543 21669 32 503 nárůst měsíční splátky hypotéky rok 2022 proti 2021 1 671 4 177 6 683 10 025 Zdroj: ARAD databáze časových řad, Fincentrum Hypoindex, výpočet: redakce Hypoteční kalkulačka Tabulka 2: Výše měsíční splátky různě vysokých hypoték sjednaných sfixací nad 5 let ado 10 let, …
…atřením dost specifický, z hlediska hypotečního trhu bylnejúspěšnějším v historii. Ukazují to alespoň dosud zveřejněné statistiky.Například podle hypoindexu si lidé loni půjčili na bydlení přes 250 miliardkorun. O téměř 30 miliard víc než v dosud rekordním roce 2016. Že bude rok 2020 z hled…
Pouze 3,2 procentního bodu. Tak malý rozdíl vestatistikách stačil k tomu, aby vyvolal reakci České národní banky. Podle dat Hypoindexu totiž loni spadl objem nových hypoték o 16,8%. Představitelécentrální banky s tím ale nesouhlasí. Tvrdí, že částka, kterou banky půjčilylidem na bydlení, kl…