Americká hypotéka ČSOB Hypoteční banka
ČSOB Hypoteční banka vznikla v Československu začátkem roku 1991, tehdy ještě jako regionální AGROBANKA v Hradci Králové, později Regiobanka. V následujících letech se její název měnil, až se ustálil na Českomoravská hypoteční banka, a.s. ČSOB Hypoteční banka nabízí přesně ty bankovní služby, kterými je pojmenována: hypotéky, refinancování hypoték, americkou hypotéku, či hypotéky pro mladé. Na hypoteční úvěry se specializuje - a dokáže tak klientům nabídnout o mnoho víc než ostatní banky.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 5,69 %
- maximální LTV pro bydlení: 70 %
- maximální doba splácení: 20 let
- maximální délka fixace: 5 let
- maximální výše úvěru: 7 000 000 Kč
Klady
- možnost online sjednání, a to včetně podpisu smlouvy
- vedení běžného účtu ke splácení bez poplatků
- bonusová sazba při aktivním využívání účtu u ČSOB
Vlastnosti produktu Americká hypotéka
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 150 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 70 %
- Min. výše úvěru
- 0,2 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 15 mil. Kč
- Fixace
- 5 let
- Úrok 70% LTV
- 5,79 %
- Úrok 80% LTV
- -
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- 8 326 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- -
- Bez pojištění
- + 0,20 %
- Min. doba splácení
- 3 roky
- Max. doba splácení
- 20 let
- Ostatní
- -
- Přeprodej
- -
Popis produktu Americká hypotéka ČSOB Hypoteční banka
ČSOB Hypoteční banka, součást druhé největší bankovní skupiny s 2,77 miliony klientů, představuje neúčelový hypoteční úvěr se základní sazbou od 5,69 % p.a. při roční fixaci. Produkt poskytuje možnost získat až 70 % hodnoty nemovitosti, maximálně však 7 milionů korun. Hypoteční specialisté pozitivně hodnotí kvalitní internetové bankovnictví (4,5/5) a individuální přístup ke klientům (4,5/5).
Hlavní výhody Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky
- počáteční úroková sazba od 5,69 % p.a. při jednoleté fixaci
- možnost online sjednání, a to včetně podpisu smlouvy
- možnost získat až 70 % hodnoty nemovitosti
- maximální částka úvěru 7 milionů korun
- splatnost až 20 let
- flexibilní fixace od 1 do 5 let
- vedení běžného účtu ke splácení bez poplatků
- bonusová sazba při aktivním využívání účtu u ČSOB
Klíčové parametry a podmínky Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky
Banka poskytuje neúčelovou hypotéku do maximální výše 7 milionů korun, přičemž lze financovat nejvýše 70 % hodnoty zastavené nemovitosti. Splatnost úvěru může dosáhnout až 20 let. Klientům jsou k dispozici fixace úrokové sazby v rozmezí 1 až 5 let.
Banka nabízí možnost získat zvýhodněnou sazbu při splnění jednoduchých podmínek. Těmi jsou pravidelný měsíční příjem na účet u ČSOB ve výši alespoň 15 000 Kč a realizace nejméně 5 plateb kartou za měsíc. K hypotéce je automaticky zřizován základní účet bez poplatků u banky ČSOB.
Účel využití Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky
Americkou hypotéku od ČSOB Hypoteční banky můžete využít pro jakýkoliv účel. Například na:
- získání finančních prostředků bez dokládání účelu
- konsolidaci stávajících půjček a úvěrů
- financování větších investic
- pořízení automobilu
- realizaci osobních plánů
- rekonstrukci nemovitosti
- financování studia či cestování.
Způsob dokládání příjmů
ČSOB Hypoteční banka uznává standardní příjmy ze zaměstnání i podnikání. Vybrané podnikatelské činnosti mohou využít zvýhodněný výpočet příjmu pouze z výpisů z účtu. Je možné započítat také příjmy plynoucí ze zisku společnosti s ručením omezeným.
Banka však neumožňuje zahrnout budoucí příjmy z pronájmu nemovitostí.
Postup sjednání Americké hypotéky od ČSOB Hypoteční banky a požadované dokumenty
Celý proces lze vyřídit online, telefonicky nebo na pobočce. Začíná se nezávaznou nabídkou a seznamem potřebných dokumentů. Banka sama zajistí výpis z katastru nemovitostí i ocenění zastavované nemovitosti. Klient dokládá především svou totožnost a potvrzení o příjmech. Standardní doba posouzení žádosti je 5 pracovních dnů od kompletizace všech podkladů. Po schválení následuje podpis smlouvy a čerpání prostředků.
Odpovědi na časté dotazy
Musím dokládat účel použití peněz?
Ne, použití prostředků z Americké hypotéky je zcela na vašem rozhodnutí. Banka jejich využití nijak nekontroluje.
Je možné hypotéku předčasně splatit?
Ano, mimo období fixace lze hypotéku předčasně splatit bez sankce. V průběhu fixace je možné každý rok zdarma umořit až 25 % jistiny. Předčasné splacení bez poplatků lze realizovat při negativních životních událostech (pojistné plnění), rozvodem anebo prodejem zastavené nemovitosti.
Mohu z americké hypotéky financovat nákup nemovitosti v zahraničí?
Ano, je to možné, účel využití není u americké hypotéky jakkoliv omezen. ČSOB Hypoteční banka ale nabízí pro účely pořízení nemovitosti v zahraničí i standardní hypotéku. Jen ji musíte zajistit nemovitostí na území ČR (což byste u americké hypotéky také udělali). Standardní hypotéka mívá o něco nižší úrokovou sazbu a vyšší limit financovatelného LTV.
Co když se během splácení změní má finanční situace?
ČSOB Hypoteční banka je známá svým vstřícným přístupem ke klientům (4,5/5). V případě neočekávaných změn nabízí možnost individuální úpravy splátkového kalendáře.
Další nabídka americká hypotéka
