Dřevostavba: Jak chytře financovat cestu k úspornému bydlení
2 min. čtení
Redakce Banky.cz
Dřevostavby zažívají v České republice rozkvět. Jsou vysoce energeticky úsporné, ekologické a jejich výstavba je výrazně rychlejší než u tradičních zděných domů. Pokud i vy uvažujete o bydlení v takovém domě, je nezbytné se zaměřit nejen na výběr dodavatele a projektu, ale také na promyšlené financování a důkladnou přípravu.
Zdroj fotografie: Rovax
1. Financování dřevostavby: Specifika, která je třeba zvážit
Financování dřevostavby se od financování zděného domu odlišuje především kvůli rychlosti výstavby. Zatímco zděný dům se staví měsíce, hrubá stavba dřevostavby může být dokončena během několika týdnů.
- Hypoteční úvěr na dřevostavbu: Ať už plánujete možnosti stavba domu na klíč nebo svépomocí, je klíčové zajistit si hypotéku a vybrat banku, která má s financováním dřevostaveb zkušenosti. Vzhledem k rychlosti výstavby jsou splátky čerpány v krátkých intervalech, proto je nezbytné zaměřit se na flexibilní splátkový kalendář, abyste platili úroky pouze z vyčerpané částky. Nezapomeňte také, že banky mohou považovat zástavní hodnotu dřevostaveb za nižší, což ovlivní podmínky úvěru. Pro schválení úvěru je nezbytná kompletní projektová dokumentace a stavební povolení.
- Dotace: Program Nová zelená úsporám může významně pomoci. Dotace se vyplácejí až po dokončení a splnění podmínek, ale mohou pokrýt nadstandardní prvky, jako je řízené větrání s rekuperací tepla, které jsou u dřevostaveb časté.
- Pojištění: Je nutné sjednat pojištění stavby ve výstavbě, které po dokončení plynule přejde na pojištění nemovitosti.
2. Jak ušetřit statisíce: Rady, jak se vyhnout častým chybám
Výběr dodavatele je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které učiníte. Neřiďte se pouze nejnižší cenou.
- Neřiďte se pouze cenou: Nejlevnější nabídka se může v konečném důsledku prodražit. Hledejte dodavatele s dobrými referencemi a ověřte si jejich práci v praxi.
- Připravte si detailní rozpočet: Katalogové ceny často neobsahují všechny položky, jako jsou průzkumy pozemku, napojení na inženýrské sítě nebo projektová dokumentace. Vždy si připravte finanční rezervu minimálně 15 % z celkového rozpočtu.
- Volte správný typ domu pro váš pozemek: Stavba bungalovu na svažitém pozemku se může výrazně prodražit. Na takovém pozemku je často úspornější a levnější patrový dům.
- Důkladná příprava se vyplatí: Nepodceňujte přípravnou fázi. Bez kompletních podkladů a průzkumů se může stavba v průběhu prodloužit a prodražit.
Zdroj fotografie: Rovax
3. Energetická úspornost: Nízkoenergetické a pasivní domy
Dřevostavby jsou ideální volbou pro dosažení vysoké energetické úspornosti.
- Nízkoenergetická dřevostavba: Tento typ má roční spotřebu tepla na vytápění do 50 kWh/m². Je to díky kvalitní tepelné izolaci a moderním systémům vytápění.
- Pasivní dřevostavba: Jde ještě dál, s roční spotřebou tepla do 20 kWh/m². Využívá prvotřídní izolaci, řízené větrání s rekuperací tepla a pasivní solární zisky, takže tradiční vytápění téměř nepotřebuje.
Pečlivým plánováním, správným výběrem dodavatele a chytrou volbou financování můžete získat krásné a úsporné bydlení, které vám bude sloužit po dlouhá léta.