Obsah na téma reality

Pronájem bytu na dobu určitou a dřívější výpověď

Dobrý den, mám dotaz. Jsem v nájmu na dobu určitou do 28.2. 2025. Byt je ve 4 patře bez výtahu. Problém je v tom, že v srpnu tohoto roku jdu na operaci levého kolene a pak po rekonvalescenci na druhé koleno. Chtěla bych ze zdravotních důvodů dát výpověď z bytu dříve. Proti je pronajímatelka …

Předčasné ukončení nájmu

Dobrý den, je mi 63 let a jsem v nájmu na dobu určitou do 28.2.2025. Chci ukončit nájem dříve ze zdravotních důvodů, protože jdu na operaci levého kolene, byt je ve 4. patře bez výtahu a nemohla bych se nijak přepravovat, protože budu mít berle. Bydlím sama. Už mám nalezen jiný nájem s výtahe…

Daň z prodeje pozemku

Dobrý den, mám prosím dotaz ohledně hypotéky a daně z příjmu. Prodali jsme pozemek a máme povinnost podat daňové přiznání, uplatnit bytovou potřebu bohužel v našem případě nejde. Potřebovala bych prosím poradit - v kupní smlouvě je rozepsaná kupní cena s tím, že hypotéka se převedla na nové …

Zdědíme akcie z kuponové privatizace?

Dobrý den, můžu se zeptat, jestli můžeme po otci zdědit akcie z kuponové privatizace, i když tu kuponovou knížku prodal v devadesátých letech? Já myslím, že asi těžko. Ale i tak děkuji předem za odpověď. …

Vážná nemoc a výpočet nemocenské

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou ohledně marodění a výpočtu nemocenské. Dnes mi diagnostikovali dost závaznou nemoc a mám jít marodit. Prosím Vás, počítá se výše neschopenky za poslední kalendářní čtvrtletí říjen, listopad a prosinec nebo se to počítá za předchozích 12 měsíců? Někde jse…

Dědictví po insolvenci

Dobrý den, jsem 7 dní po zaplacení poslední splátky insolvence. IS mi napsal, že je vše ukončeno. Čeká se na zprávu k soudu a na vydání rozhodnutí o oddlužení. Zemřela mi matka a já budu se sestrou dědit dům a finance na účtu cca 1,5 milionu . Musím tuto skutečnost ještě hlásit IS a odevzdat …

Jak vyřídit dědictví ze zahraničí?

Dobrý den, dědické řízení skončilo a mám v bance peníze po zemřelém rodiči. Nemohu je však vyzvednout, protože bydlím v zahraničí, kde bohužel není ani česká ambasáda. Do Čech přijedu až za cca 8 měsíců. Jak dlouho můžou být peníze v bance po skončení dědického řízení? Děkuji moc za odpověď.…

Život v USA a zdanění pronájmu v ČR

Dobrý den, mám podobný dotaz. Moje příbuzná žije a pracuje v USA, kde platí řádně daně, jak z příjmu, tak i z nemovitosti. Má české i US občanství. Nyní uvažuje o koupi investičního bytu v Praze, který plánuje pronajímat. Jak a kde bude platit daň z nemovitostí, kterou bude vlastnit v Česku?…

Spor o dědictví

Dobrý den, prosím vás, můžete mi poradit? Mám dotaz ohledně dědictví po rodičích. Mám staršího bráchu. Já jsem tenkrát vůbec tomu nerozuměl, co mám dělat. Tak jsem ty papíry napsala na bráchu. Pak uběhlo několik let a já jsem se ozvala, že chci svoje peníze po rodičích. Tak mi zavolal, že mi…

Musím danit zisk z prodeje chaty?

Dobrý den, prodal jsem chatu po 40 letech vlastnictví. Musím podat daňové přiznání? Musím platit daň? Děkuji za info

Info o stavu dědického řízení

Pokračování dotazu č. 23143: Dobrý den, ano, na dědickém řízení jsem byl osobně, advokáta si platila (babička), která nám má peníze vyplatit. Pokusím se ještě kontaktovat přímo notáře, zda by mi předal informace, protože ta nevědomost je hrozná. Hezký den …

Ukončení nájmu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, partnerka je v insolvenci a hrozí nám vystěhování. Někde jsem četl, že ze zákona nás v insolvenci nemohou vystěhovat z nájmu, pokud je vše hrazeno. Děkuji za odpověď. …

Dědictví v insolvenci

Dobrý den, již dříve jsem zde měl dotazy ohledně dědictví v insolvenci. Nakonec pro mě vše dopadlo dobře a má mi být do konce května vyplacena celá částka. Nicméně jsem se dostal do situace, kdy prakticky nevím co se bude dít. Času na vyplacení mají ještě dost, ale po žádosti ins. správce o i…

Zdanění prodávané darované nemovitosti

Dobrý den, v roce 2022 jsem darem získal od rodičů rodinný domek. Po smrti rodičů jsem domek v roce 2023 prodal. V letošním roce jsem chtěl podat daň z příjmu fyzických osob a předal jsem podklady účetnímu k vyhotovení. Účetní mne však překvapil s tím, že chce použít administrativní odhad, kt…

Optimalizace zdanění pronájmu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost daňových odpisů na byt který jsme zakoupili v roce 2023 jako družstevní. Tento byt byl ke konci roku 2023 převeden do OV. Byt jsme ihned po koupi začali pronajímat. 1) Je možné uplatňovat na tento byt daňové odpisy? 2) Je možné použít kupní cenu nemo…

Dědictví a peníze na běžném účtu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, manžel umírá na rakovinu. Mám svůj učet u banky, manžel nemá dispoziční právo. Mám se obávat? Chodí tam ještě manželův důchod. Bude to předmětem dědictví? …

Penzijní spoření, dědictví a obmyšlená osoba

Dobrý den, jedná se o staré penzijní připojištění (splněna podmínka 50 let). Jaký je prosím rozdíl ve zdanění u určené osoby a u dědice? Určená osoba je zároveň jediný dědic (1. třída). Určená osoba daní příspěvky zaměstnavatele a výnosy (daň z příjmů). A dědic (1. třída)? Jaká varianta je pr…

Nemocenská a daňový přeplatek

Dobrý den, měla bych dotaz. Tento měsíc by mi měly přijít zpět daně za děti a za nemocenskou, kterou jsem měl celý minulý rok. Má otázka zní. Jelikož jsem se přihlásil do insolvence minulý rok v březnu, ale insolvence mi byla schválena až v srpnu - i tak všechnu vratku na daních budu muset o…

Prodej rozestavěného domu a stěhování na Slovensko

Dobrý den, 2020 sme kupili pozemok s hrubou stavbou. 2023 sme skolaudovali. Nemali sme v nehnutelnosti pobyt. Dom musime predat a stahujeme sa na slovensko, kde budeme kupovat dom. Budeme platit dan? Vztahuje sa podmienka naplnenia bytovej potreby aj v pripade kupy domu na Slovensku? …

Jak zdanit pronájem bytu v důchodu?

Dobrý den, mým jediným příjmem je starobní důchod a od května 2023 příjem z pronájmu bytu. Jaké daňové formuláře budu vyplňovat a co mohu dát jako nákladovou položku? Děkuji …

Zdanění zděděných cenných papírů

Dobrý den, zdědila jsem cenný papír (dluhopis) po svém otci, který ho pořídil v roce 2021 za 100 000 CZK a poplatek 1 000 CZK za obstarání nákupu. Banka převedla dluhopis v červenci 2023 na mne po předložení notářského rozhodnutí v hodnotě 80 000 CZK. V prosinci 2023 byla splatnost dluhopisu …

Podnájem družstevního bytu

Dobrý den, mohu podnajmout družstevní byt, který jsem financovala překlenovacím úvěrem?

Dědictví a osoba pověřená plnou mocí

Pěkný den, chci se vzhledem k nedobrým vztahům a také zanedbatelné částce vzdát dědictví. Ale nevím si přesně rady s plnou mocí (opravdu se nechci dostavit osobně). Mám tedy uvést pouze jeden z důvodů, tedy, že odmítám? Pokud chci dát plnou moc jednomu z dědiců, musím to zaslat na adresu tomu…

Dědictví a výpis z účtu

Dobrý den, mám jako dědic po mojí zemřelé matce nárok nechat si za úplatu vytisknout výpisy z jejího bankovního účtu? Mám podezření, že z účtu zmizely nějaké peníze a nevím jestli tam byla nějaká pověřená osoba s jeho manipulací. …

Musím danit pronájem bytu příbuzné?

Dobrý den, pokud jsem zaměstnancem a pronajímám byt za symbolickou částku příbuzné (roční nájemné ani ne 5 000 Kč), mám z toho platit i daně? Děkuji

Maminky důchod na účtu tatínka a dědické řízení

Dobrý den, výplata maminčina důchodu a jejího příspěvku na péči probíhá na účet mého tatínka. Maminka je na tom bohužel zdravotně špatně. Vyvstala u nás otázka, zda po jejím odchodu bude tatínkův účet součástí dědického řízení, když na něj chodí maminčiny peníze. Děkuji …

Darování bytu před insolvencí

Pokračování dotazu č. 22915: Dobrý den, chtěla bych se ještě doptat prosím k prodeji bytu před insolvencí. Je to účelové, i když tyto dluhy vznikly před několika lety a byt byl přepsán teď? Respektive darován. Děkuji …

Můžu prodat svůj byt bez souhlasu manžela

Dobrý den, mohla bych se zeptat - když bych chtěla prodat svůj byt, který jsem dostala od rodičů darem a jsem jeho vlastníkem a v bytě nebydlíme a kupující by si bral hypotéku - musí mi dát manžel souhlas s prodejem? I když bydlíme v domě, který vlastní manžel? Mockrát děkuji za odpověď. …

Mohu být dědicem v insolvenci?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - když má člověk insolvenci a někdo by ho chtěl napsat do závěti, není to problém?

Úvěr pro SVJ a bonita nájemníků

Dobrý den, už jsem dával jeden dotaz, na který jsem i dostal odpověď. Ještě se chci zeptat, na osobní úvěry obyvatel bytovky kteří nejsou členy SVJ (to jsou jen vlastníci bytů) se teda nedívá banka ani bytové družstvo? Děkuju za první odpověď a děkuji i za odpověď na tenhle dotaz. …

Musí invalidní důchodce danit pronájem bytu

Dobrý den, pobírám ID 2. stupně. Nikde nepracuji a nejsem ani na úřadu práce. Chci pronajímat svůj byt a přivydělat si tak k nevelkému důchodu. Mohu vůbec legálně podat daňové přiznání (nemám ID 3 st.)? …

Prodej pozemku pro stavbu železnice a daně

Dobrý den, pozemky vlastním po smrti rodičů 23let. Budu při prodeji Správě železnic platit daň z prodeje? Ano nebo ne? A kolik?

Kdy mi OSSZ vyplatí nemocenskou?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho budu čekat na vyplacení neschopenky od OSSZ. Před 2 týdny mi přišel od nich dopis s tím, že dostali od lékaře zprávu, že jsem na neschopence od 27.11. Minulý týden jsem to poslala zpět doporučeně na sociálku ale zatím nic. …

Prodávám pole z důvodu stavby železnice

Dobrý den, kdo platí daň při prodeji polnosti státu z důvodu stavby železnice? Děkuji za odpoveď.

Musím platit daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, chci se zeptat kdo platí daň z prodané nemovitosti, když to prodávala za mě insolvence spolu se starším bratrem, děkuji.

Musím platit daň z nemovitosti?

Dobrý den, musím platit daň ze staré plechové garáže stojící na pozemku?

Zdanění pronájmu bytu a úroky z úvěru

Dobrý den, chtěl bych si vzít úvěr na investiční byt, ve kterém žije nájemník. Nájem mi pokryje splátky úvěru (nikoliv hypotéky). Jak je to pak s daněmi z příjmu z nemovitosti? Lze z daně odečíst úrok nebo budu muset zaplatit plnou daň z ročního příjmu z nemovitosti? Děkuji Vám za odpověď.…

Výplata spoření a dědictví

Dobrý večer, starám se o souseda a jeho žena zemřela. Založila mu penzijní připojištění, o ostatních účtech nic nevíme. Jen nám řekla, že o něho bude finančně postaráno. V notářském zápisu je napsáno, že má účet, stavební spoření atd. Můžete nám prosím pomoci? Děkuji za odpověď …

Spořicí produkty a dědické řízení

Dobrý den, mám dotaz na následující problematiku. Je bankovní produkt termínovaný vklad na 12 měsíců předmětem dědického řízení nebo jen spořící účet nebo případně jen běžný účet? Děkuji za vyjasnění. …

Musím podat přiznání k dani?

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o odpověď, zda mám povinnost podat nové daňové přiznání na byt. Byt neobývám, pronajímá ho synovi.

Daň z prodeje nemovitosti a prodej zahrady

Dobrý den, z dědictví vlastním 1/3 pozemku - trvalý travní porost. V roce 2019 mi 1/3 darovaly sestra a 1/3 mamka. Chtěli jsme tam stavět a čekali na změnu územního plánu. Toho jsme se ale bohužel dočkali až když jsme koupili jiný pozemek a začali stavět dům tam. Na konci roku 2023 jsem pozem…

Zdanění prodeje pole

Pokračování dotazu č. 22711: Dobrý den, jsem důchodce, pole jsem zdědil a bylo prodáno až v letošním roce. Žádné jiné příjmy kromě důchodu jsem loni neměl. Děkuji za odpověď. …

Stěhování do většího bytu v insolvenci

Dobrý den, přítelkyni začne od srpna insolvence - je problém se přestěhovat do většího společně? Popřípadě jsou s tím nějaké problémy? Děkuji

Musím danit příjem z prodeje darované nemovitosti?

Dobrý den, dostal jsem darem nemovitost a tu teď prodávám. Bylo mi řečeno, že musím zaplatit daň z prodeje 15%. Mohu nějakou část z těch 15% použít na rekonstrukci vlastního domu? Děkuji za odpověď. …

Kolik splatil bratr otci před smrtí?

Dobrý den, před smrtí můj otec sepsal se mnou a mým bratrem notářsky ověřenou smlouvu o daru. Můj bratr dostal byt v hodnotě 2 000 000 Kč a já jsem dostala 1 000 000 Kč (tedy půlku). S tím, že se bratr bude otci splácet měsíční splátku, do výše jednoho milionu korun, aby se dary vyrovnaly a…

Dědictví, dluhy a pohledávka

Dobrý den, před smrtí můj otec sepsal se mnou a mojí sestrou notářsky ověřenou smlouvu o daru. Moje sestra dostala byt v hodnotě 2 000 000 Kč a já jsem dostal 1 000 000 Kč (tedy půlku). S tím, že se sestra bude otci splácet měsíční splátky do výše jednoho milionu korun, aby se dary vyrovnaly …

Musí maminka zdanit prodej zahrady?

Hezký den, mohu se prosím zeptat? Maminka prodala v loňském roce svému sousedovi zahradu a malý dvorek. Jak je to v případě daně ze zisku? Zda přiznat či nikoliv. Děkuji …

Prodej pole - dědictví a daně

Dobrý den, v roce 2019 jsem zdědil pole - musím letos podat daň. přiznání? Bohužel do 5 let vlastnictví mi chybělo čtvrt roku (nevěděl jsem o tom). Pole jsem před týdnem prodal. …

Znovuotevření dědického řízení

Dobrý den, pokud bych chtěl znovu otevřít dědické řízení (ve 3leté lhůtě), potřebuji dokazovat jakou sumu sestra splatila? Nebo to musí dokazovat ona? Díky …

Když dostanu v insolvenci dědictví

Dobrý den, insolvenci na 5let řádně splácím od 05/2020. Jaký prosím bude postup, pokud nastane dědické řízení a nemovitost, nebo její % část, bude psaná na mne. Moc děkuji …

Zdědila jsem po mamince akcie před 20 lety

Dobrý den, prosím o radu. Dosud jsem neřešila dědictví akcií po rodičích. Po mamince jsem v r. 2005 zdědila 9 akcií ČS plavby labské ISIN CS0008203550 v hodnotě 90 Kč, 6 akcií Lafarge Cement ISIN 0008418951 v hodnotě 14 706 Kč, 8 akcií Spolany ISIN CS0008424958 v hodnotě 520 Kč, 12 akcií Harv…

Zdědila jsem akcie, co dělat?

Hezký den, zdědila jsem před několika lety akcie po tatínkovi a stále je nepřevedla na sebe, nemám investiční účet. Česká spořitelna mi vyplácí dividendy z akcií ČEZ (44 ks), ostatní akcie nemají praktický žádnou hodnotu (pro úplnost je uvádím níže), snad kromě ŽOS Nymburk (?). Je možné si a…

Proč musím platit daň z nemovitosti v Čechách?

Dobrý den, Švýcar vlastní dům v Čechách. Proč platí daň u nás i ve Švýcarsku? Platí to i v zemích EU? Třeba CZ-Itálie? Španělsko? Děkuji

Zdědil jsem akcie, musím to danit?

Dobrý den, zdědil jsem po manželce akcie v hodnotě cca 300 000 Kč. Budu příjem nucen zdanit, i když akcie budou na akciovém účtu?

Darování nemovitostí a daně

Dobrý den, může bratranec darovat byt svojí sestřenici, aniž by platil daně? Jak probíhá darování v příbuzenských vztazích, aniž by se platily daně? Otec - synovi, bratr - sestře, atd. Zajímá mě to širší příbuzenstvo. Moc děkuji. …

Vkladní knížka a dědictví

Dobrý den, mám dotaz ohledně vkladní knížky. Po úmrtí rodičů - je možné vybrat hotovost z vkladní knížky nebo to musí jít přes notáře? Moc děkuji.

Kde zdanit zisk z pronájmu bytu

Dobrý den, jsem občankou ČR a nově i USA. Pracuji v USA a tam take platím daň z příjmu. Nicméně v ČR vlastním nemovitost, kterou pronajímám. Můžete mi prosím upřesnit, kde mam povinnost danit příjem z nemovitosti a zda jej musím danit v obou zemích? Děkuji …

Bytový dům není rozdělen na byty

Dobrý den, koupim-li panelákový byt v podílovém vlastnictví (nikoliv družstevním), jaká mohou být rizika? Byt je údajně možné převést do OV, pokud všichni podíloví vlastníci budou chtít převést i své jednotky. Nelze prý převést pouze jednu. Děkuji za odpověď. …

Prodej podílu na domu s věcným břemenem

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když jsem ještě v insolvenci a mám podíl na baráku jednu pětinu, může můj podíl správce prodat, i když tam bývá můj otec, který tam má věčné břemeno? Děkuji …

Družstevní byt - nevýhody

Dobrý den, koupim-li panelákový byt v družstevním vlastnictví, jaká mohou být rizika? Jedná se o dnes již ojedinělou formu vlastnictví a nenašla jsem k tomu potřebné informace. Byt je údajně možné převést do OV a údajně je to v úvahách. Děkuji za odpověď. …

Nájemník dluží nájemné - mohu to umořit z přeplatků za energie?

Dobrý den, mám dotaz ohledně insolvence. Nevěděl jsem, že můj nájemník je v insolvenci a teď přišly přeplatky za plyn a elektriku. On je požaduje právě kvůli insolvenci, ale má u nás dluh, který jsme se dohodli, že se splatí z přeplatků. Musím mu je vrátit? …

Mohu prodat nemovitosti se zástavou za nebankovní půjčku?

Dobrý den, mohla bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, na kterém je nebankovní úvěr se zástavou toho bytu? A tím prodejem by se úvěr doplatil. Mockrát děkuji za odpověď. Kateřina …

Zdědila jsem akcie

Dobrý den, zdědila jsem akcie po otci v hodnotě 100 000 Kč v zemědělské a.s. Nevim jak postupovat. Prosím o radu. Od notáře je částka 136 000 Kč a společnost mi dává jen 100 000 Kč. Chtějí abych akcie nechala u společnosti v archu. Mám nárok na dividendy? Děkuji …

Dědictví a Revolut

Dobrý den, před 3 lety mi zemřel manžel. Letos došla poštou nová platební karta REVOLUT na jeho jméno. Jakým způsobem lze zjistit možný zůstatek na účtu? V dědickém řízení toto nebylo projednáno. …

Pronájem bytu a přepis energií na dlužníka v exekuci

Dobrý den, budu pronajímat byt a chci přepsat energie na nájemce. Sepíše s mým nájemcem dodavatel elektřiny smlouvu i kdyby byl v exekuci nebo v insolvenčním řízení? …

Jak vysoké náhrady dostanu za nemoc?

Dobrý den, pracuji v nepřetržitém provozu, neschopenka byla 8 dnů to jest čtyři 12hodinové směny (dvě noční, dvě denní-jedna v neděli) Náhrada tedy náleží za kolik dnů, prosím? Za tyto čtyři? Děkuji…

Dědictví - peníze na účtu druhého z manželů

Dobrý den, mám dotaz - zemřel mi tchán. Tchyně má bankovní účet na svoje jméno, na tento účet chodí důchod tchána, ten svůj účet nemá. Má dispoziční právo a platební kartu k tomuto účtu. Bude po jeho smrti účet tchyně předmětem dědického řízení? Přeplatek důchodu tchána samozřejmě vrátí. …

Pronájem bytu v insolvenci

Dobrý den, chci se zeptat, chci byt přes realitku - je možné, že mi ho dají? Nebo mám smůlu? Zkoušela jsem to a bohužel mám insolvenci a nechce mi to nikdo dát. …

Kdy dostanu vyplacené dědictví?

Dobrý den, chci se zeptat na to, jak dlouho trvá bance rozhodnout, jestli mohu nakládat s účtem po zemřelém otci, když mám usnesení od notáře, že jsem jediný dědic a soudní notář mi povoluje nakládat s účtem po zemřelém jako by to byl můj účet ještě před skončením dědického řízení. Nabití prá…

Dcera bydlí na mé chalupě, musím to danit?

Dobrý den, dcera s rodinou bydlí u mne na chalupě, mají tam trvalé bydliště, nic mi neplatí za pronájem. Musím odvádět nějakou daň? Díky

Zdědí dluhy po dětech rodiče?

Dobrý den, zajímala by mě následující situace. Jako syn (30 let) žijící sám ale s trvalým bydlištěm u rodičů, s půjčkou bez ručení nemovitostí - co by se stalo v případě mého úmrtí? Hrozí rodičům nějaký problém kvůli trvalému bydlišti? Nebo by dluh šel do dědického řízení, kde by ho mohli o…

Pronájem bytu a úročení kauce

Dobrý den, mám dotaz ohledně úroků z kauce. V nájmu jsem byl od poloviny roku 2018 do poloviny roku 2023 (5 let). Kauce byla složena ve výši 20 000 Kč. Bohužel si pronajímatel strhl z kauce věci, které nebyly ani v předávacím protokolu a já po něm nyní požadují vrácení úroků z poskytnuté kauc…

Pronájem bytu a plíseň na stěnách

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Bydlíme asi 3/4 roku v nájmu (bytovka o 3 bytech se smlouvou na 2 roky) a začala nám plesnivět jedna místnost. To majitelé zpočátku řešili, ale dávali vinu nám. Momentálně začaly plesnivět další 2 místnosti, předsíň a i šatna za oblečením. Můžeme z toho…

Výplata dědictví

Dobrý den, je to pravda? Má banka třicet dní na převod peněz po rozhodnutí notáře? Když přijdete do banky zrušit účet po úmrtí a uzavření pozůstalosti notářem. …

Dědictví v bance

Dobrý den, bylo nám řečeno v bance, že po rozhodnutí notáře má banka 30 dnů na zrušení účtu a převod peněz. Děkuji

Maminka darovala nemovitost dětem

Pokračování dotazu č. 22319: Dobrý den, děkuji za vaši odpověď. Bohužel je to více jak 20 let. Našli jsme darovací smlouvu, kdy se obdarovaný zavazuje k tomu, že darující, v tomto případě matka (věcně břemeno), má stále právo užívat majetek, tedy dům a zahradu, tak jako dřív, přijímat návštěv…

Zaměstnavatel mi zaplatí kauci na byt

Dobrý den, chtěl bych se zeptat - jsem v insolvenci, život se obrátil k nejhoršímu, přítelkyně se synem odešla. Otázka zní - pokud bych si našel nějaké skromné bydlení, mohl by mi zaměstnavatel poskytnout peníze na kauci s tím, že by mi to strhával z nezabavitelného minima? Porušilo by se tím…

Mohu rozporovat staré dědictví

Dobrý den, partnerovi zemřel otec když mu bylo půl roku. Zbyl po něm dům a několik pozemků v okolí, na kterých měla podíl i jeho sestra, která se ale všeho vzdala. Matka se znovu vdala a měla další 2 děti. Načež nový partner postavil na pozemku dům, který ještě před smrtí i s pozemky odkázal …

Musím platit nájem v insolvenci

Dobrý den, musím platit nájem v insolvenci?

Dědictví a insolvence

Dobrý den, moje dcera je v insolvenci cca 14 měsíců. Po ukončení vyřízení pozůstalosti po otci jako jediná s nárokem na dědictví by měla nárok na hotovost na peněžím účtu po otci. Víme, že má povinnost dědictví nahlásit insolvenčnímu správci. Ale kdy? Již teď, nebo až po uzavření pozůstalosti…

Mohu si pronajmout byt v insolvenci?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně insolvence a bydlení. Momentálně bydlím na ubytovně s kamarádem. Domlouvali jsem se, že bychom šli bydlet spolu. U mé exekuce - byl by nějaký problém ohledně mojí insolvence, kdyby nájemní smlouva byla psaná na nás oba? Služby bych měl psané na sebe, al…

Penzijní spoření, dědictví a obmyšlená osoba

Dobrý den, při úmrtí účastníka DPS (splněny podmínky 60 let a 60 měsíců spoření) se obmyšleným osobám daní příspěvky zaměstnavatele a výnosy. Dědicové neplatí nic z toho. Jaký je důvod takového rozdílného zdanění? V případě vyšších příspěvků zaměstnavatele a vyšších výnosů by nebylo rozumější…

Převod nemovitosti a ústní slib

Pokračování dotazu č. 22275: Dobrý den, moc děkují za odpověď. Já jsem ale nechtěl řešit cenu nemovitosti, to vše je v pořádku. Jenom kupující mi slíbil, že převede po podepsání kupní smlouvy dědickou smlouvu na určitou osobu - to ale potom odmítl splnit. …

Převod nemovitosti a ústní slib

Dobrý den, jak mohu přerušit návrh na vklad přepisu vlastnického práva na základě kupní smlouvy v době vyznačení plomby z důvodu nesplnění ústního slibu kupujícího? Děkuji …

Kdo a kdy mi vyplatí dědictví?

Dobrý den, prosím Vás, chtěl jsem se zeptat - 30.10. jdeme ze sestrou k notáři ohledně dědického řízení po zemřelé mamince. Nevíme jestli maminka měla nějaký majetek, ale pokud ano, do jaké doby nám vyplatí dědictví? Děkuji za odpověď. …

Prodej zděděných akcií

Dobrý den, zdědila jsem po tatínkovi akcie, které jsou evidovány v rejstříku cenných papíru. Jak postupovat s převedením a prodáním akcii, když trvale žiji mimo Českou Republiku? …

Pronájem bytu - nájemník neplatí fond oprav

Dobrý den, jsem v nájmu. Je normální, že platím fond oprav domu? Za 6 let to dělá 76 000 Kč. Má to platit nájemník?

Budu platit daň z nabytí nemovitosti?

Dobrý den, kupuji v prosinci 2023 dům jako fyzická osoba nepodnikající, částečně na hypotéku. Budu platit nějakou daň? Děkuji za odpověď.

Přepsal jsem nemovitost na rodiče a požádal o insolvenci

Dobrý den, rodiče mi darovali půlku domu, kterou mají na hypotéku do roku 2039, banka má na dům zástavní právo. Já jsem jim půlku darovala zpátky a šla jsem do insolvence. Teď ins. správce podal žalobu na rodiče a bude chtít prodat půlku domu. Může to udělat, když rodiče v domě bydlí a mají t…

Nemocenská po skončení pracovního poměru

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně pracovní neschopnosti. Dohodli jsem se se zaměstnavatelem na výpovědi z mé strany, pracovní poměr bude ukončen k 31.10. 2023. Od 2.10. jsem však v pracovní neschopnosti, tzn. že od 16.10. mi nemocenské dávky bude vyplácet OSSZ. Pokud budu v neschopnosti i po …

Výplata peněz z dědictví

Pokračování dotazu č. 22 209: Dobrý den, tam jde o to, že už máme dědické řízení uzavřené včetně částek z účtů. Dostali jsme papír od notáře s nabytou právní moci a bylo nám řečeno od notáře i právníka, že nic dalšího není třeba. S tímto papírem do banky a měli by vyplatit dědictví. …

Výplata dědictví

Dobrý den, potřebuji poradit. Řešíme v rodině vyplacení dědictví. Máme papíry o ukončení dědictví včetně právního nabytí. Ale banka nechce vyplatit peníze. Mají samé výmluvy jako že se musí dostavit všichni dědicové, aby podepsali dohodu a podobně. Přitom papíry o dědictví jsou jasně napsané …

Jaká je daň z pronájmu bytu?

Dobrý den, jaká je prosím daň z pronájmu bytu?

Prodej domu a daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, pokud prodávám rodinný dům a peníze z prodeje nepoužiji na další bydlení, ale místo toho si za stejnou částku pořizuji nový dům financovaný hypotékou (peníze z prodeje mi zůstávají), lze hypotéku považovat za prostředky vynaložené na uspokojení vlastní bytové potřeby? Děkuji …

Smyšlené dědictví

Dobrý den, posílají podvodníci i průkaz totožnosti? Mě kontaktovali pod záminkou dědictví.

Trvalé platby po úmrtí majitele účtu

Dobrý den, přijde mi, že většina lidí vůbec neví o možnosti nastavení ukončení plateb veškerých trvalých příkazů v rámci internetbanky v okamžiku úmrtí majitele účtu. Poskytují toto nastavení všechny banky? Internetbanka dotyčnému smrtí zaniká, ale platby trvalých příkazů běží dál, má to logi…

Kdy mi přijde nemocenská?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když mi 21.9. 2023 odeslali nemocenskou, kdy ji budu mít na účtu? Děkuji

Nájemník platí nájem z dětského účtu

Dobrý den, pronajali jsme byt nové nájemnici, která tam bydlí se třemi nezletilými dětmi. První nájem a kauci složila při podpisu smlouvy v hotovosti. Nyní nastala doba placení nájmu za další měsíc a hned se vyskytl problém ze strany nájemnice. Platba je 2 dny v prodlení, nájemnice tvrdí, že…

Dědictví a nemocný notář

Dobrý den, již dříve jsem zde měl dotaz ohledně dědictví. Chtěl bych se Vás zeptat, zda je tento postup notářského úřadu správný, protože mi na tom něco dost smrdí. Koncipientka dala výpověď a celé řízení se odročilo. Tyden na to jsem volal kvůli informacím. Paní která nás má nově na starosti…

Falešný pronájem bytu v zahraničí

Pokračování dotazu č. 22084: Dobrý den, dekuji za odpověď. Je možné se někam odvolat? Policie ČR nebo na Madeiře? Nebo už je to zbytečně? Děkuji

Podvod s nabídkou nájmu

Dobrý den, mám dotaz. Syn odlétá příští týden na stáž na Madeiru. Teď se dozvěděl, že asi naletěl podvodníkovi - poslal mu za ubytování 30 000 Kč a dotyčný nereaguje. Platil kartou Revolut. Jak se teď zachovat? Neví, zda ubytování bude vůbec mít, natož peníze. Předem dekuji. …

Přepis akcií z dědictví

Dobrý den, prosím, potřebuji jen převézt akcie po manželovi na sebe. Nešlo by to nějak korespondenčně? Děkuji

Dědictví podílové fondy

Dobrý den, při dědictví podílových listů v přímé linii, kde není v den úmrtí dodržen tříletý časový test (bylo zesnulým nakoupeno před dvěma lety) - stačí pro dědice podílové listy držet jeden rok, nebo začíná tříletý časový test od znovu? Děkuji …

Zástava nemovitosti s právem dožití

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně věcného břemene na náš dům. Dům je zatížen věcným břemenem pro strýce, který je zbaven svéprávnosti - má středně těžké mentální postižení, tudíž není možná změna. Rodiče chtějí dům přepsat na mě a chtěla bych jej nechat zrekonstruovat. Na dům pře…

Může bytové družstvo zkrachovat?

Dobrý den, může se stát, že bytové družstvo zkrachuje? Co se děje s vlastníkem družstevního podílu? A stává se to často, nebo je to ojedinělý případ? Hezký den …

Dědictví a dělení majetku mezi dědici

Pokračování dotazu č. 22010: Dobrý den, dědictví je celkem 3 mil. Kč a dělí se mezi manželku, dceru a syna, který dědictví odmítl (náš otec). Po otci mám dědictví já a můj bratr, každý polovinu z cca milionu. Původně jsem měl nárok na těch 490 tis., ale tím že jsem jim odkýval méně a zapsalo …

Dědické řízení, insolvence a dělení majetku

Pokračování dotazu č. 22007: Dobrý den, zbývá mi doplatit 385 tis, hodnota dědictví je 490 tis, ale v zápise z dědického řízení z 31.7. je napsáno, že mi stačí tolik, kolik je insolvence (400 tis k 31.7.), ačkoliv byla částka všem oznámena, tak v zápisu bohužel není vyčíslena. Další řízení mě…

Dědictví v insolvenci

Dobrý den, zkusím to podat trochu srozumitelně. Momentálně řeším dědické řízení a zároveň jsem v insolvenci. Dne 31.7. bylo sezení, kde jsem svolil, že mi stačí pouze částka insolvence. Na 7.9. bylo domluvené další sezení, kde se měla vyčíslit částka (cca 385 tis. Kč) a řízení uzavřít. Jenže…

Dědictví a zůstatek na účtu manželky

Dobrý den, manželka má účet, na který jí chodí jen její starobní důchod. Je tento její účet, ke kterému mám dispoziční právo, předmětem dědictví po mé smrti? …

Nákup a prodej nemovitosti

Dobrý den, mám koupenou nemovitost formou splátek, tudíž mám kupní smlouvu, ale v katastru zapsána jako vlastník logicky nejsem. V katastru nemovitostí budu vlastníkem až po splacení kupní částky. Ptám se - je zde někdo, kdo by nemovitost od prodávajícího koupil a následně prodal mé osobě for…

Dědictví a zůstatek na účtu

Pokračování dotazu č. 21964: Dobrý den, mockrát Vám děkuji za vysvětlení. Ohromně jste mi pomohl. Já nežiji v ČR, tak jsem nevěděla, jak to tam funguje.

Nesplácení půjčky a dědictví

Dobrý den, mám dotaz. Mamka si vzala nebankovní půjčku Provident a neplatí ji. Budu ji muset doplatit já po její smrti? Nebo je na to nějaký zákon? Mohu např. nepřijmout dědictví? …

Zůstatek na účtu a dědické řízení

Dobrý den, můj otec zemřel v březnu. Měl v některé české bance účet, ke kterému měl přístup také můj bratr, a teď už jsou na něm jen bratrovy peníze, nikoli otcovy. Otcova vdova (naše macecha) po mně chce plnou moc, prý aby mohla pro bratra tyto peníze vybrat. Prý banka účet zmrazila a pokud …

Zdědila jsem podílové fondy

Dobrý den, můj tatínek měl u nějaké podílové listy, což jsem se dozvěděla z dědického řízení. Chtěla bych se tedy zeptat, zda je nutné jet na pobočku nebo zda postačí komunikovat přes email. Měla bych zájem o vyplacení. Děkuji za zpětnou vazbu, přeji hezký den. …

Dědictví a zůstatek na účtu

Pokračování dotazu č. 21883: Dobrý den, chci se optat na poslední věc. Proč já jsem po smrti otce dvou sester, který měl společné jmění manželů s mou mamkou, nedostala nic? Jen oni dvě. Pokud vím, nárok mají i děti nenarozené a malé. Já byla dítě a mamka se vzdala dědictví ve prospěch dětí, c…

Dědictví

Dobrý den, musím to rozepsat, abyste to pochopili. Maminka byla s otcem 47 let. Bohužel má dvě děti z předchozího manželství. Obě se o mamku nikdy nestaraly. Jejich otec zemřel a měl společný majetek s mou mámou. Dostali vše jen oni dvě, což nechápu, nebyla jsem ani pozvána. Taktéž jedná sest…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v březnu 2019 dostal manžel darem od matky dům. Do domu jsme se společně nastěhovali 07/2018. Budeme platit daň z prodeje nemovitosti (prodej podzim 2023)? Manžel bydlí (má trvalé bydliště) v tomto domě celý život. Po úmrtí otce před cca 25 lety zdědil podíl domu 1/6. Děkuji …

Dědictví v exekuci

Dobrý den, jsem v exekuci a bude dědictví, které nepřevyšuje dluh. Je možné se u notáře domluvit na vyplaceni dědictví až za 2 roky?

Pronájem bytu na rodičovské

Dobry den, manžel OSVČ je přihlášen k paušální dani a ja jsem na rodičovské. Byt, který chceme pronajímat, je napsaný na mě. Když uzavřu smlouvu s manželem a bude byt pronajímat on, bude muset příjem z pronájmu dodatečně danit nad rámec paušální daně nebo se příjmy z pronájmu budou počítat do…

Dědictví

Dobrý den, umřela mi maminka, já jsem dcera. Rodiče spolu byli 45 let. Otec koupil 2 byty, maminka byla celý život v inv. důchodu a bohužel měla dvě děti z předchozího manželství. Tyto děti nikdy s ničím nepomohly. Ani je nezajímalo, zda má otec na pohřeb. Nikdy mamince nepomohly a táta je ne…

Hypotéka na nemovitost v zahraničí

Dobrý den, jsem pracující v ČR, mám zaměstnání na neurčitou dobu a výdělek cca 45 000 Kč v čistém. Je možné si vzít hypotéku na Slovensku na českou pracovní smlouvu a koupit nemovitost na Slovensku? Děkuji za odpověď a přeji hezký den. …

Hypotéka a dědictví

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, dcera bude dědit po otci pozemek (v katastru vedeno jako zbořeniště). Ten pozemek byl jejímu otci darován. Patřil k domu. Jenže na ten dům běží ještě hypotéka. Chtěla jsem se zeptat, je možné, aby dcera vrátila pozemek bance? Nebo se bude muset zříct dědictví…

Běžný účet manžela a dědictví

Dobrý den, umřel mi manžel a měl dispoziční právo k memu účtu. Půjde můj účet do dědictví? Děkuji

Dědictví a závěť

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu do závěti napsat, že nechci oživovat. Děkuji

Nezvládám platit nájem

Dobrý den, mám 2,5 roku insolvence za sebou, rozešli jsme se s přítelkyní a já nezvládám platit nájem. Už jsem zkusil všechno, ale firma u které bydlím mi řekla, že mám smlouvu do 10. měsíce a do té doby musím platit. Bojím se dalšího zadlužení. …

Zdanění prodeje nemovitosti

Dobrý den, mám dotaz ohledně placení daně z příjmu z prodeje bytu, který jsem nevlastnila 5 let. Byt byl užíván pro bydlení rodičů a pořízen na hypotéku. Z jeho prodeje jsem hypotéku na něj doplatila. Jak se počítá základ pro 15% daň? Mohu odečíst náklady hypotéky, když nebyla na účely mého v…

Pojištění k hypotečnímu úvěru

Dobrý den, chystám se spolužádat o hypotéku. Chtěl bych se zeptat, jestli se jde nějak pojistit prosti sporům se spolužadatelem, který by odmítal splácet. Děkuji …

Převod nemovitosti v exekuci

Pokračování dotazu č. 21662: Dobrý den, navazuji na svůj předchozí dotaz. Tohoto jsem si vědoma, ale zároveň to zákon nerozporuje. Chtěla bych hlavně vědět, zda to katastrální úřad zavede jako změnu vlastníka, nebo dojde k zamítnutí žádosti. …

Darování nemovitosti v exekuci

Dobrý den, lze darovat nemovitost, když je na FO (nynějšího majitele nemovitosti) nefinanční exekuce, která je v tuto chvíli odložena, tzn. není soudně nařízena? …

Dědictví

Dobrý den, abych začal do začátku, minulý rok mi přišel dopis od notáře, že můj otec (kterého jsem za celý život viděl tak 2x) odmítl dědictví po svém otci (dědovi), kterého jsem neviděl nikdy. Jelikož jsem již 2 roky v insolvenci, tak po konzultaci s mým ins. správcem jsem dědictví přijal (h…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v roce 2019 jsme koupili rekreační chatu za 1 800 000 Kč. Máme možnost ji nyní prodat za 3 200 000 Kč. Kdybychom si nyní za celý obnos koupili byt, byli bychom osvobozeni od daně? Předem děkuji. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, matka mi darovala byt a řeším jak situaci správně ošetřit, abych ho mohla prodat dříve než za 10 let. Zatím ho nechci použít na uspokojení svých bytových potřeb (možný rozvod), uvažuji o jiné možnosti. Musím mít v bytě 2 roky trvalý pobyt nebo kde ohlásit tzv. bydliště? Z interneto…

Chci být spolumajitelem nemovitosti

Dobrý den, prodal jsem vlastní nemovitost v Dánsku Přistěhoval do Česka a oženil se. Hned jsem sehnal nemovitost a zaplatil ji z peněz které jsem dovezl z Dánska. Neměl jsem OP, tak nemovitostí byla zapsána na manželku. To vše v roce 1990. A teď chci být zapsán do katastru nemovitostí jako sp…

Dědictví a běžný účet

Dobrý den, na základě závěti zdědil byt 1 dědic a bankovní účet jiní 4 dědicové. Z účtu se platí nájem za byt trvalým příkazem. Lze na účet zaslat částku, která bude odpovídat chybějící sumě za nájem od data úmrtí do data uzavření dědictví? Přijme banka tuto platbu, aby při výběru částky dědi…

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 21556: Dobrý den, obdržel jsem odpověď, že osvobození od daně z příjmu na naši situaci nelze uplatnit. V článku Daň z prodeje nemovitosti jste zřejmě narážel na následující bod: "Daň z příjmů z prodeje nemovitosti se na vás jako fyzickou osobu bude v plné míře vztahova…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v roce 2021 jsme koupili pozemek za 2,2 mil. Kč. Letos v 2023 jsme pozemek prodali za 3,25 mil. Kč a místo něj koupili rodinný dům za 5,8 mil. Kč s tím, že 1,8 mil. Kč jsme zaplatili ze svých zdrojů a na 4 mil. Kč máme hypotéku od banky. Na prodeji pozemku jsme vydělali více než 1 …

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 21534: Dobrý den, ještě doplním, poslední dva roky v prodávané nemovitosti nebyl trvalý pobyt (ten tam měl nájemník). V zákoně o dani z příjmu, § 4, se uvádí jako podmínka právě trvalý pobyt bezprostředně před prodejem (pokud není splněn časový test, což je tento případ)…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, jsem nucen prodat byt v OV, který vlastním čtyři roky (od 2/2019). Bydlel jsem v něm první dva roky, další dva byl pronajímán. Přestěhoval jsem se do většího bytu rovněž v OV, který jsem pořídil přes hypotéku (3/2021). Pokud nyní první byt (vlastnictví od 2/2019) prodám a peníze…

Dědictví a peníze na účtu

Dobrý den, jsme manželé, každý má svůj učet, na který chodí důchod a potom hospodaříme s penězi společně. Kromě toho máme ještě další účet a investice, kde se snažíme peníze zhodnocovat. Ty jsou již psány na jméno manželky. Jsou na něm i peníze, které dostala od rodičů a z prodeje jejího podí…

Děti nedostaly peníze z dědictví

Dobrý den, před více než rokem zemřel táta mých dětí a měl novou manželku. V dědictví byl i účet pozůstalého a syn a dcera měli dostat každý 27 000 Kč. V bance jim nejprve po několikerém upomínaní řekli, že peníze jim pošlou složenkou do měsíce. Opět několikrát byli v bance a upomínali je že …

Zdanění prodeje nemovitosti

Dobrý den, máme možnost prodat zahradu se zahradním domkem. Pokud nemovitost prodáme, bdueme platit daň z příjmu, když toto vlastníme více než 10 let? Nevím, zda tam musím bydlet či to jen vlastnit. Sice tam babička bydlí, ale když to nemá číslo popisné, zda se to dá považovat za bydlení. Děk…

Kde byla pojištěna nemovitost?

Dobrý den, shořel nám rodinný dům a bohužel tatínek tragicky zahynul při požáru. Jak zjistíme, kde byl dům pojištěn. Předem děkuji.

Dluhy, úmrtí a dědictví

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, známá spáchala sebevraždu a měla dvě malé děti do 10 let. Neměla žádný majetek ani finance, jen dluhy - krátkodobé nebankovní půjčky. Co se s tím stane? Nebankovní půjčky nebyly zajištěny pojištěním. Je možné, že to její děti budou muset splácet v dospělosti?…

Dědictví

Dobrý den, manžel sepsal závěť, ve které povolává jmenovitě své děti z prvního manželství rovnými dědici veškerých finančních prostředků náležejících do pozůstalosti. Prosím, co to znamená? Mám nárok jako manželka na polovinu SJM a děti si dělí rovným dílem druhou polovinu? Nebo já nemám nár…

Daň z nemovitosti

Dobrý den, v roce 2022 jsem přikoupila pozemek k chatě, kterou vlastním 10 let a daň z ní platím. K přiznání dani z nemovitosti za pozemek jsem byla vyzvána a následně to provedla. Do této chvíle jsem neobdržela daň, kterou mám za chatu i pozemek zaplatit. Děkuji za radu. …

Daň z nemovitosti

Dobrý den, v rámci dědictví jsem získal 1/4 panelákového bytu. Provedl jsem vklad své části do katastru nemovitosti. Vztahuje se na mě placení daně z nemovitosti? Doposud mi nic nepřišlo. Děkuji za odpověď. …

Zdanění pronájmu bytu

Dobrý den, zdědila jsem byt po mamince a chtěla bych ho pronajímat. Jsem ve starobním důchodu a zajímalo by mne, kolik zaplatím na dani za rok 2023, když uvedu v nájemní smlouvě "nájemné vč. služeb souvisejících s nájmem" 15 000 Kč? Děkuji …

Zdanění pronájmu bytu

Dobrý den, v roce 2020 jsem si koupila byt a v červnu-září 2020 jsem na jeho částečnou rekonstrukci a koupi nábytku za účelem pronájmu vynaložila 200 000 Kč. Od října 2020 byt pronajímám. Již 3-krát jsem příjmy z pronájmu zdanila v paušálním režimu (30%). Teprve teď jsem si uvědomila, že by …

Dispoziční právo a úmrtí majitele účtu

Dobrý den, k účtu mé manželky který je zablokovaný (úmrtí) mám dispoziční právo. Mohu disponovat aspoň s položkami které jsou moje příjmové?

Nemocenská

Pokračování dotazu č. 21223: Dobry den, a jak poznam, ze zamestnavatel dorucil CSSZ vsechny podklady? A kdy mu je asi tak dorucil? Nekdy asi tak kratce po skonceni nemocenske? Dekuji …

Přístup k účtu manželky po úmrtí

Dobrý den, účet ve spořitelně je veden na manželku, která zemřela a tento je nyní v dědickém řízení. Mám k němu dispoziční právo. Zařídil jsem si svůj vlastní účet, na který mi chodí důchod a ostatní příjmy. Mohu v průběhu dědického řízení s účtem vedeným na manželku dále disponovat? Resp. p…

Výplata nemocenské

Dobrý den, kdy by měla být vyplacena nemocenská od ČSSZ? Trvala od 13.2. do 17.3. Děkuji

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 21190: Dobrý den, děkuji za odpověď. Měla bych ještě doplňující dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Je možné sumární výši této daně (rozdíl mezi cenou kupní/nabývací a prodejní) rozdělit na dvě části, polovinu k umoření hypotéky na jeden větší byt a druh…

Daň z prodeje nemovitosti a hypotéka

Dobrý den, mám zapeklitý dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti prosím. Máme byt 3+1 a garsonku, na obojí hypotéku, garsonku se chystáme prodat. V zákoně jsou jisté případy, kdy se daň nehradí. Rozdíl mezi cenou kupní/nabývací a prodejní, ze které by se daň počítala, uvažujme 3 …

Nemocenská

Dobrý den, prosím, nemocenskou od 15. dne vyplácí ČSSZ. Já s nimi nijak nekomunikuji ani neprodáváme žádost, že? Pouze komunikuji s lékařem, který mou neschopenku spravuje. Je to tak? Děkuji …

Daň z nemovitosti

Dobry den, jsem držitelem prukazu ZTP. Mam narok na slevu za dan z nemovitosti? Dekuji

Dědictví

Dobrý den, je pohledávka zůstavitelky z titulu nevyplacení přeplatku na reg. poplatcích ve výší 1 269,42 Kč. Jak mám postupovat?

Koupě bytu s hypotékou

Ddobrý den, jak postupovat při koupi bytu, na kterém je zástavní právo za hypotéku? Děkuji.

Úspory manželů a dědictví

Dobrý den, spolu s manželem jsme 45 let. Máme dvě společné děti, on má ještě dvě děti z předešlých vztahů. Každý máme svůj účet, každý u jiné banky. Manžel nešetří, já ano. Po úmrtí manžela půjde do dědictví i má našetřená částka? Logicky přece notáři dojde, že musím mít někde účet, kam mi ch…

Akcie z kuponové privatizace

Dobrý den, v dědického řízení po rodičích mám převedené i jejich akcie z kupónové privatizace. Stále mi výpisy chodí na jejich jméno. Kam se mám obrátit, aby byly akcie převedeny na mě? Děkuji …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prosím Vás, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitostí. Získala jsem darem po své babičce byt, který jsem ale po roce a půl prodala. Na tento byt se však ještě vztahovala hypotéka v hodnotě 200 000 Kč, která byla brána na vyplacení mé maminky, tedy majetkové vypořádání. V darovac…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobry den, muzete mi prosim rict, kde je v danovem zakone uvedeno, ze pro dan z prijmu pri prodeji nemovitosti nabyte pred 2020 je uplatnen 5lety casovy test misto 10leteho? Nemuzu to nikde najit a financak po mne chce prodej dodanit. Dekuji …

Mám nárok na prodloužení nájmu?

Pokračování dotazu č. 21097: Dekuji za odpověď. Samozrejme to chapu, my ale dodatek prodluzujeme pravidelne. Take nepobiram zadne prispevky, ale ted jsem si chtela zazadat, jelikoz jiz platim ze sveho platu 60% a kdyz mi tedy majitelka volala ohledne vyuctovani vody ktera je na jejiho manzela…

Nechtějí mi prodloužit nájemní smlouvu

Dobrý den, potřebují poradit co mám teď dělat, jak řešit situaci. Vlastnila jsem byt, ten jsem přes realitku prodala a v bytě jsem do dnes jako nájemník. mám smlouvu, kde se vždy když měla končit, dávaly dodatky. Řádně na účet majitelů posílám nájem a služby. Teď přišel nedoplatek vody, kte…

Dědictví

Pokračování dotazu č. 20986: Dobrý den, ano, dědické usnesení jsem bance osobně předložila 23.2. 2023 a bylo mi řečeno, že to posoudí jejich právníci. Dodnes se nikdo neozval. Má banka nějakou časovou lhůtu, ve které mě musí informovat? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, zemřel mi partner. Už proběhlo soudní usnesení a já jsem jedinou dědičkou. Mám dotaz - kdy banka odblokuje partnerův účet?

Dědictví a podřízený vklad

Dobrý den, prosím, jak je to v případě smrti klienta, který má podřízený vklad? V obchodních podmínkách není nic o úmrtí klienta.

Zdanění pronájmu

Dobry den, od rijna 2022 prenajimame nas byt v Prahe na kratkodoby prenajom, prostrednictvom sprostredkovacej sluzby so sidlom taktiez v Prahe. Tento nas sprostredkovatel pouziva Airbnb a v podstate zabezpecuje cely proces a placeni mestskych dani, evidenci turistu a odvod DPH a nam len vypla…

Dlužné nájemné

Pokračování dotazu č. 20901: Dobrý den, reaguji na vaši odpověď ohledně pokuty za každý nezaplacený den 250 Kč. Nájemné činí cca 7 000 Kč a energie 5 000 Kč. Je 250 Kč denně přiměřeně? Děkuji moc za odpověď. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, dcera prodala chatu se ziskem. Je možné tento zisk použít na splacení již běžícího úvěru na její byt tak, aby nemusela hradit daň z prodeje nemovitosti 15%? Děkuji za odpověď. …

Nájem, úrok z prodlení a sankce

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazy ohledně nájemného. Na internetu jsem prohledal snad vše a stále mi vše není jasné a rád bych se Vás prosím na něco zeptal. Smlouvu o nájmu máme potřetí prodlouženou do 12/2023 a v minulém roce 7/2022 jsme se zpozdili s nájmem o 7 dní, a 1/2023 jsme se zpo…

Můžu zdědit družstevní byt?

Dobrý den, lze zdědit družstevní byt po rodičích? Nebo družstevní právo? Děkuji

Úmrtí majitele účtu

Dobrý den, měl bych takový dotaz. V případě úmrtí majitele účtu se blokuje přístup jen do BÚ nebo i do všech SÚ? Mám při jednání v bance písemně stanoveného disponenta - ani ten nebude mít prosím přístup? Učinil jsem dotaz v bance, čekám na jejich vyjádření. …

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 20785: Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Ještě bych se Vás chtěla zeptat. Oznámení na finanční úřad ohledně zděděné nemovitosti, která má hodnotu dle znaleckého posudku 5,3 mil. Kč musíme podat všichni dědici (5) nebo stačí, když to udělá jeden z nás? Já pracuji jako OSV…

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 20782: Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Chci se Vás ještě zeptat, když prodejní cena bytu je menší než hodnota zděděné nemovitosti, píšete, že daň se neplatí. Musím i v tomto případě podat daňové přiznání? Děkuji …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prosím Vás o radu. Zdědili jsme byt po bratranci. Byl udělán znalecký posudek na byt. Nyní byt po roce prodáváme, ale za cenu nižší než je znalecký odhad. Jak prosím postupovat při výpočtu daně? Dědiců je celkem 5 v nepřímé linii. Děkuji …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prosím vás, prodáváme s přítelem nemovitost, ve které nebydlíme ještě 2 roky a máme ji ve spoluvlastnictví. Peníze použijeme na rekonstrukci domu, který jsem zdědila a je napsaný jen na mě. Zajímalo by mě, jak to bude s placením daně při prodeji nemovitosti. Jestli jsem od ní osvo…

Zdanění pronájmu bytu

Dobrý den, jsem starobní důchodce a pronajímám byt v osobním vlastnictví asi ve výši 8 000 Kč/měsíc. Musím platit daň a vyplnit daňové přiznání? Děkuji za odpověď …

Daňové přiznání a nemocenská

Dobrý den, v loňském roce jsem byla zaměstnaná na HPP pouze 3 měsíce, jinak jsem byla dlouhodobě na neschopence (ID zatím nepobírám), mám dvě děti, na které pobírám slevu. Příjem ze zaměstnání byl za loňský rok 79 335 Kč. Chtěla bych si podat daňové přiznání sama, ovšem potřebuji poradit, jes…

Dědictví v zahraničí

Dobrý den, minuly týden mi přišel email o dědictví. Do dnes po mně peníze nechtěli. Až dneska. To jsem řekla ze neodešlu, protože to je suma skoro 70 000 Kč. Všechny emaily a zprávy s údajným pracovníkem banky v Bangkoku i s údajným vedením banky a následně i s právníkem banky mám schované. M…

Dědictví

Dobrý den, když je jeden z manželů majitel účtu a druhý jen disponent, v případě úmrtí disponenta jdou finance z účtu majitele do dědictví? Děkuji za odpověď. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, potřebovala bych vědět, zda budu muset odvést daň z prodeje pozemku, který jsem před 2 roky dostala darem od rodičů, kteří tuto nemovitost vlastnili 14-20 let. Rozvadime se s manželem a kvůli tomu jsem nucena pozemek prodat. Ve smlouvě o rozvodu mám doslova napsáno, že výplatím zás…

Pronájem bytu a kauce

Dobrý den, mám dotaz na úroky z kauce. Bydlíme od 27.4. 2017 a kauce byla složena ve výši 14 000 Kč. Smlouva nám bude končit 30.4.2023 a už nemáme v plánu ji prodlužovat. Na jaké úroky bychom z kauce měli nárok? Děkuji za odpověď. …

Nechci platit notáři za dědictví

Dobrý den, jsme starší manželé, máme SJM a nechceme v případě smrti jednoho platit notáři dědické odměny. Doopravdy musíme společné peníze odklonit přes třetí osobu ještě za života? Někde je možné zadat obmyšlené osoby. …

Pronájem bytu

Dobrý den, pronajímám byt v bytovém domě. Mohu do uznatelných nákladů pro daň z pronájmu zahrnout příspěvek do fondu oprav? Předem děkuji za odpověď.

Zděděné dluhy v zahraničí

Dobrý den, údajně jsem zdědila dluhy po mém strýci v Německu. Ale jak jsem mohla dědit dluhy, když mi něco posílali a já ani o žádném dědictví nevím, protože jsem tomu nerozuměla. A byla jsem zrovna v té době v insolvenci, tudíž jsem nemohla zdědit žádné dluhy. Teď po mně chtějí něco zaplatit…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, s přítelem jsme se rozhodli prodat část pozemku náležícímu k našemu RD. Pozemek byl veden jako trvalý travní porost, v územním plánu se nyní počítá s možností stavby. V domě který přítel dostal od rodičů on bydlí od narození a já posledních 6 let. Vztahuje se k tomuto pozemku povi…

Dědictví

Dobrý den, po ukončení dědického řízení přišly na účet zemřelé ještě nějaké peníze, jedná se o 1 500 Kč. Tato částka není uvedena v usnesení notáře. Budou tyto peníze vyplaceny spolu se zůstatkem, který byl v den úmrti? Děkuji …

Daň z nemovitosti

Dobrý den, jak mám vyplnit daňové přiznání za pozemek, který byl trvalý travní porost a nyní je vodní plocha, když se za vodní plochu neplatí daně?

Daň z nemovitosti

Pokračování dotazu č. 20494: Dobrý den, když musím kvůli změně trvalého travního porostu na vodní plochu podat daňové přiznání, musím ho podat celé znovu i s budovami a ornou půdou nebo stačí podat s trvalými travními porosty a vynechat ty, které se změnily na vodní plochu? …

Daň z nemovitosti

Dobrý den, když byl travní pozemek změněn na vodní plochu, musím podávat daňové přiznání, když se neplatí za vodní plochu?

Dědictví

Dobrý den, ráda bych se zeptala, kdo má právo zažádat o výpisy z banky zemřelé osoby, které jsou nezbytné pro dokazování nároku spolubydlícího na majetku zemřelé osoby. Spolubydlící je adolescent s nemožností nakládat s penězi a na jeho obživu byly zemřelé osobě zasílány peníze na obživu. Boh…

Pronájem bytu a sleva na poplatníka

Dobrý den, celý minulý rok jsem byl nezaměstnaný (vedený na úřadu práce) a v době nezaměstnanosti jsem si koupil byt, který jsem začal v druhé polovině roku pronajímat. Jak jistě víte, daňová sleva na poplatníka pro rok 2022 je 30 840 Kč za rok. Mám nárok na slevu na dani z ostatních příjm…

Pronájem bytu

Dobrý den, zdědil jsem po rodičích byt. Jsem jeho majitelem, byt se nachází v činžáku. Všichni vlastníci bytů jsme v SVJ a platíme pravidelně finanční částku právnické osobě do fondu oprav a správu celého objektu. Chtěl bych byt pronajmout. Lze tyto poplatky odečíst z ročního příjmu z pronájm…

Dědictví a SJM

Dobrý den, s manželem máme sepsánu smlouvu o zúžení společného jmění manželů. On vlastní dům ve kterém žijeme, SJM je jen vybavení. Co bys se stalo při úmrtí manžela? Bude dům součástí dědictví? Moc děkuji a zdravím. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to s placením daně při prodeji bytu. Byt jsem koupila před rokem a půl od rodičů, v bytě jsem neměla trvalé bydliště, ale bydlela jsem tam mnoho let. Nyní na ten byt mám hypotéku. Kdybych ho nyní chtěla prodat a použila jsem peníze na splacení hypotéky…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek v roce 2021 a v roce 2022 jej prodal. Získané peníze jsem použil na stavbu půdní vestavby, dokončené v roce 2022. Budu platit daň z příjmů prodeje pozemku, z prodejní ceny, z rozdílu kupní a prodejní ceny nebo nebudu platit daň vůbec? Musím na stavbu vy…

Pronájem bytu v exekuci

Dobry den, manzel bude brat byt od Heimstadenu. Bude jako on prvni psany ve smlouve a ja jako druha. Nevadi to? Nebude to problem, kdyz splacim exekuci? Dekuji …

Výběr peněz z účtu po úmrtí zůstavitele

Dobrý den, když mi maminka dala v nemocnici PIN ke své kartě a řekla ať výběru na pohřeb a na inkaso, ale já stále doufala v to lepší, a pak to vybrala až par dní po smrti, je to trestný čin? A co mě může čekat? …

Hypotéka a zástava

Dobrý den, mám dotaz - neví někdo co znamená: Závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástavního práva. Děkuji. Je to trik, kterým se věřitel zbavuje povinnosti platit za výmaz zástavy po splnění dluhu, protože jinak by musel věřitel vymazávat a platit katastru? Takže to čti jako: věřit…

Disponent a dědictví

Přeji pěkný den, je-li k účtu připsán disponent, může po smrti vlastníka účtu nakládat s finančními prostředky bez ohledu na dědické řízení? Děkuji za odpověď. …

Dědictví v insolvenci

Dobrý den, poradíte prosím? Jsem v insolvenci a budu dědit po matce polovinu jejího bytu. Jaké jsou možnosti řešení? Děkuji

Akcie a dědictví

Dobrý den, v rámci dědictví jsem zdědila v tomto roce 2022 akcie, které nemám v úmyslu prodávat. Musím nabytí těchto akcií danit? Předem moc děkuji za odpověď. …

Akcie a dědictví

Dobrý den, jaká hodnota akcií se bere v úvahu pro dědické řízení - nominální či tržní? Jak tržní hodnotu akcií zemědělského družstva doložit u notáře? Děkuji …

Pronájem bytu

Dobrý den, řeším tu jeden problém, bydlím od února 22 jako podnájemce, smlouva byla na 3 roky, v té době to byl družstevní byt. Ted od 1.1. 2023 je úplně nová smlouva rovnou na majitele, v e-mailu to zdůvodnil, že byt od 1.1. 2023 přechází z družstevního do osobního vlastnictví. Novou smlouvu…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, loni jsme prodali s manželkou byt v SJM dříve než po 2 letech, tudíž budeme zisk danit. Manželka je na rodičovské dovolené, jiný příjem nemá. Může daňové přiznání podat za sebe a uplatnit svoji slevu na poplatníka, která je vyšší než sleva na manželku, kterou bych jinak mohl uplatn…

Zdanění pronájmu a akcií

Dobrý den, za pronájem půdy jsem dostala až v září 1 505 Kč a v květnu jsem odvedla daň 315 Kč. Z rozdílu 1 190 Kč uplatním paušál 30%? Nebo 30% uplatním z částky 1 505 Kč a částku 315 Kč - na který řádek ji mám vypsat? Nebo na žádný? A druhý dotaz - za akcie držené jen rok, nákup 102 000 Kč,…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, lze příjem z prodeje pozemku (pole) osvobodit z důvodu použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb (např. koupě domu)? Děkuji

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitosti. V roce 2020 v listopadu jsme podepisovali kupní smlouvy na koupi bytu. Nabytí bylo až v únoru 2021, ale již od listopadu 2020 jsme tam bydleli a platili energie. V roce 2022 v prosinci jsme podepisovali kupní smlouva na prodej bytu. A …

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 20231: Dobrý den, nemovitost byla získána přepisem nemovitosti (získán byl její podíl). Nemovitost jsem nekoupila více než před 10 lety, ani v ní předtím nebydlela. Zajímá mě, zda mohu z utržených peněz dát do nákladů (osvobodit od daně) část peněz, které jsem využila na…

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 20229: Zdravím a děkuji za odpověď. Pro větší jistotu ale ještě píši. 1) Když nemovitost prodám za 600 tis. a následně 300 tisíc použiji pro rekonstrukci vlastního bydlení (částečné osvobození od daní - výdaje), zdaním tedy jen zbývajících 300 tisíc, nebo celou částku 6…

Daň z prodeje nemovitosti

Hezký den, mám dotaz - po příjmu z prodeje nemovitosti jsem část peněz použila k uspokojení vlastních bytových potřeb. Je potřeba faktury/účty doložit fin. úřadu? V jakém období? Děkuji. …

Prodej bytu a sociální dávky

Dobrý den, rád bych zažádal o Příspěvek na bydlení. Nyní mi však na účet přijde poměrně vysoká částka za prodej bytu. Bude to v takovém případě ÚP řešit? Děkuji. …

Dědictví a převod akcií

Dobrý den, prosím o informaci jak postupovat v případě převodu akcií na mé jméno. Akcie jsem zdědila po úmrtí manžela. Děkuji

Pronájem bytu v insolvenci

Dobrý den, v únoru 2024 mi bude ukončena insolvence, která začala v době manželství s bývalým manželem jako oddlužení manželů. Vše je řádně placeno,platba odchází ze mzdy a po stržení mi zůstává poměrně velká mzda plus po rozvodu mám alimenty. Nyní přítel se kterým jsem má 25 tis. hrubého ve …

Dědictví

Dobry den, prosim o odpoved na dotaz, z ceho jsou vymereny notarske poplatky pri dedickem rizeni v pripade zanechani zaveti, tj. v zaveti pozustalost vcetne usetrenych peneznich prostredku ulozenych na uctu rozdělena dle prani zemreleho. Dekuji …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobry den, ako danovy nerezidnet v CR prenajimam byt v Prahe. Planujem zmenit ucet za platby za prenajom, aby v buducnosti najomnik platby posielal na ucet v SK a nie v CZ. Ovplivnuje tato zmena nejakym sposobom moju danovu povinnost v CR? Dakujem …

Úmrtí zůstavitele

Dobrý den, pokud banka zruší dispoziční právo disponentovi z důvodu úmrtí majitele účtu, je disponent o tom vyrozuměn bankou? Majitel účtu ho vyrozumět nemůže, protože zemřel a disponent není pak po zrušení práva oprávněn žádné informace k účtu po bance požadovat. Existují v této věci závazn…

Dědická daň

Dobrý den, zdědila jsem letos byt po strýci (bratr mé maminky). Budu platit z odhadu 15%? Nyní byt prodávám (ve stejném roce). Budu platit opět 15% z příjmu? To mi moc nezbyde. Děkuji za pomoc. …

Pronájem bytu a nájemní smlouva

Dobrý den, jsem nájemce v bytě, kde bydlím s kamarádkou. Smlouva je napsána na mě. Nyní se chci stěhovat a kamarádka zůstává. S tím pronajímatel souhlasí. Jak tedy smlouvu převést? Existuje vzor tohoto převodu nebo stačí, když se podepíše nová smlouva? …

Když si hypotéku rozmyslím

Dobrý den, přebírám hypotéku. Podepíši převzetí, ale pak si vše hypoteticky rozmyslím (osud se dokáže zahrát hry) a budu muset vycouvat s tím, že zaplatím pokutu realitce. Co ale s převzatou hypotékou? To se asi nedá zvrátit. Jiná věc je asi s novou hypotékou, tam se přeposílají nové peníze d…

Dědictví

Dobrý den, jaká je lhůta pro vyplacení dědictví u banky po doložení usnesení? Již je to 30 dní, díky za odpověď.

Dědictví

Dobrý den, jaké jsou povinnosti notáře? Jak je možné, že nic nezjistil o zesnulém? Všechno jsem musel zjišťovat sám, což jde těžko, když vám nikde nic neřeknou. A stále musíme otevírat a zavírat dědictví, protože se objevují nové věci. Je možné podat stížnost nebo tak něco? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, životní pojistky - pokud v nich není obmyšlená osoba - mi můžou vyplatit na základě usnesení od notáře o dědictví, aniž by to prošlo přes dědické řízení? Nebo to musí projít dědickým řízením? Notář mi řekl, že pojistky ho nezajímají a na pojišťovně zas, že to musí být zahrnuté v dě…

Investiční fond a dědické řízení

Dobrý den, musí investiční fond Amundi od KB projít dědickým řízením? Dokončil jsem dědické řízení, kde byl součástí bankovní účet u Komerční banky. Ale následně mi bylo sděleno, že měl zesnulý i investiční fond. Musím tedy otevřít nové řízení či stačí aktuální ověření dědice? Jsem jediný děd…

Dostanu v práci vánoční balíček?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, za každý odpracovaný rok v práci podepisují dodatek ke smlouvě o přidání mzdy, ale momentálně jsem měsíc na neschopence a chtěla bych se zeptat, jestli i v době neschopnosti mohu přijít do práce podepsat tuto smlouvu. Měla jsem ji podepisovat před dvěma týdny…

Dědictví

Dobrý den, zemřel mi před půl rokem manžel. Notářka tvrdí, že moje penzijní připojištění spadá do SJM a tedy do dědictví. Zdůrazňuji, že se jedná o moje penzijko a nikoli manželovo. Zdá se mi to nehorázné, spořím si na svůj důchod a moje penzijko spadá do dědictví? Takže pro mnohé lidi s níz…

Daní se nemocenská?

Pokračování dotazu č. 20060: Dobrý den, ještě jednou píši kvůli příjmům do daňového přiznání. Je nemocniční dávka i ve výši větší než 68 000 Kč příjmem a musí se přiznávat v daňovém přiznání? Jelikož někdo mi píše, že nemocenská není vedena na FÚ jako příjem, a tudíž se do přiznání neudává, …

Chtějí mě připravit o polovinu nemovitosti

Dobry den, rad bych se zeptal, pred 5 lety jsem s jednim bratrem koupil barak na hypoteku, mamka je jen zastupce. Druhy bratr ma zenu a snazi se ziskat polovinu baraku. Na smlouve jsem jen ja s bratrem. Je nejaka moznost, ze by se jim povedlo nejak vyhrat polovinu baraku? Dekuji za odpoved. …

Vyhrožovali mi, musel jsem prodat pozemek

Dobrý den, sousedi mi ve spolčení vyhrožovali, uvedli mě v omyl a získali majetkový prospěch na pozemku v územním plánu v roce 2021 při jimi vnucené ceně 30 Kč/m2. Jde o 2 400 m2 pro výstavbu vícepodlažní budovou s břemenem služebnosti na části parcely. …

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den, umřel mi otec, ležel v kómatu asi rok, naskákali mu na účtu tedy peníze za důchody, které jsem zdědil. Když jsem šel do banky ať mi to vyplatí s úmrtním listem a s papírem o dědictví, tak mi vyplatili ze 160 000 Kč jen 112 000 Kč. V tu chvíli na přepážce jsem byl rád i když jsem vě…

Nezvládám splácet, prodám dům

Dobrý den, bratr v červnu 2021 koupil dům. Financoval ho půjčkou od Modré Pyramidy. Nyní ale nemá na to aby ho sám utáhnul a rozhodl se ho prodat. Bude prosím platit daň 15%, i když z prodeje vlastně úmoří svůj dluh u Modré Pyramidy? Děkuji za radu …

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den, pokud soudní komisař požádá banku o zůstatky na účtu k datu úmrtí majitele účtu, tak tímto není banka informována o úmrtí a nezablokuje účet, i když na něm má třetí osoba dispoziční právo? Pokud banka nezablokuje účet po tomto úkonu soudního komisaře, může si některý dědic na banku…

Dědictví

Dobrý den, přítel má hypotéku jen sám na sebe, já nemůžu, jelikož mám insolvenci ještě na dva roky. Ale hypotéku platíme spolu na půl a i jeho stavební úvěr. Bydlím u něj, mám tam trvalý pobyt s dětmi, které nejsou jeho. Mám strach, že kdyby se mu něco stalo, tak já odejdu úplně bez ničeho na…

Insolvence a dědictví

Dobrý den, v dědictví jsem získal 270 000 Kč, což zhruba odpovídá částce kterou mám doplatit v insolvenci. Co bude tedy následovat? Děkuji za odpověď.

Pronájem nemovitosti na hypotéku

Dobrý den, rodiče mají dům na hypotéku, kde nám dali trvalý pobyt. Mohou nám napsat nájemní smlouvu (kolik jim platíme za elektřinu a nájem)? Děkuji

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den. dle dědického usnesení má banka vyplatit peníze třem dědicům ze zůstatku ke dni úmrtí. Vím však, že peníze ke dni výplaty budou nižší. Banka vyplatí prvnímu dědici částku, který navštíví banku s ohledem na nižší zůstatek a nebo ten, kdo si pro výplatu přijde jako poslední, tak má s…

Nesouhlasím s postupem banky

Pokračování dotazu č. 19927: Dobrý den, neodpověděl jste mi na dotaz - ptám se tedy opět - na základě jakého právního předpisu tak banka činí, konkrétně kterého paragrafu? Zdravím …

Dědictví a výplata peněz z účtu

Pokračování dotazu č. 19878: Vážený pane, myslím si, že předložením usnesení o dědictví je bance sděleno, kdo vlastní peněžní prostředky na účtu zůstavitele a komu mají být vyplaceny. V odpovědi na dotaz jste napsal, že banka i po smrti majitele účtu posílá např. SIPO, pokud jsou na účtu pení…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, dva roky jsem bydlel v chatě, ale prý se na to osvobození daně z příjmu nevztahuje, jelikož je chata vedená s popisem pro rodinnou rekreaci a ne trvalé bydlení. Jak to tedy je? …

Výplata dědictví

Pokračování dotazu č. 19864: Vážení, děkuji za odpověď. Chápu, že do dne, kdy nabyde právní moci vypořádání dědictví, se banka zachovala správně - hradila SIPO. V případě, že je pouze jeden dědic, je to bez problémů. Ale v momentě, kdy banka vyplatila jednu polovinu pohledávky z titulu zůsta…

Výplata dědictví

Dobrý den, prosím vás, usnesení od notáře ohledně dědictví jsem už do banky odnesl. Vše bylo v pořádku, ale už je to asi tři týdny a peníze mi stále nepřišly. Co dělat? …

Výplata peněz z dědictví

Dobrý den, bylo ukončeno dědické řízení. Prostředky na BÚ jsme zdědily dvě, každá jednou polovinou. Jedna předložila rozsudek o ukončení dědického řízení na pobočce o 5 dní dříve a do 5 dní jí byla vyplacena polovina částky na účtu, která tam byla v den výplaty. Druhá předložila rozsudek o dě…

Prodej pozemku a daň z příjmu

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně prodeje nemovitosti. Před 4 lety jsem zdědila po sestře podíly na vlastnictví lesa a minulý měsíc jsem je prodala. Sestra je přede mnou vlastnila přes 3 roky. Našla jsem, že od daně z prodeje nemovitosti jsou osvobozeny osoby, které nemovitost vlastnily min.…

Prodej bytu

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli jsou nějaké výhody nákupu bytu na s. r. o. v případě, že se byt nepronajímá ale pouze drží. Toto jsem totiž zahlédl už u několika podniků, ale nevím proč tomu tak je. Děkuji …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, s bratrem vlastníme bytovou jednotku. Na mne je napsáno 7/8, na něj 1/8. Když dáme byt do pronájmu a já bych mu z bytu platila částku ve velikosti jeho podílu, jak by se to následně projevilo na daních? Jsem totiž na rodičovské dovolené a zvažovala jsem, že bych napsala manželovi n…

Dědictví ze zahraničí

Dobrý den, dnes mi pošta doručila doporučený dopis z Rakouska, prý od genealogické firmy a věc dopisu je Maďarské dědické konání - v dopisu je vzpomenuto jméno mého zesnulého otce a taky jméno vzdáleného příbuzného o kterém víme že existuje, ale nejsme vůbec ve styku. Přiložena byla vizitka,…

Dědictví

Dobrý den, máme s manželem (jsme spolu 13 let) každý osobní bankovní účet. Manžel má 3 dospělé dětí z prvního manželství, já mám 2 děti taky z prvního manželství, společné děti nemáme. Jak budou rozděleny finance v případě smrti manžela? Mají nárok děti manžela na část mého osobního účtu? Ce…

Dědictví

Dobry den, muzu se zaptat? Mam dedictvi po zamrelem bratrovi. Usneseni od notere jsme predali bance. Jak dlouho budeme cekat?

Dědictví a zástava

Pokračování dotazu č. 19734: Dobrý den, je však všeobecně známo, že jako vlastník zatížené nemovitosti mám právo vědět, jaká je aktuální výše závazku, protože to samozřejmě ovlivňuje hodnotu nemovitosti. To by mě taky mohla banka přišít pěkné dluhy. Musím přece vědět co dědím. Děkuji …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobry den, rada bych se zeptala, jestli pri pronajmu nemovitosti, ktera je v SJM, je mozne uplatnit naklady na dopravu spojenou s pronajmem bytu az do vyse 4 000 Kc mesicne, pokud je auto psane na manzela, nicmene jej vyuziva manzelka, ktera podava DP k prijmu z pronajmu dane nemovitosti. Kou…

Dědictví

Dobrý den, byl jsem u notáře. Máme 4 dědice. Jak bude majetek rozdělen?

Dědictví

Dobrý den, zemřela mi manželka. Pracuji jako OSVČ a mám podnikatelský účet. Jak to bude s tímto účtem v dědickém řízení?

Zástava a dědictví

Dobry den, budu dedit nemovitost na ktere je zastava za hypouver dalsi osoby. Puvodni majitel zadny uver nemel, pouze rucil. Rad bych vedel, jestli ma banka povinost mi sdelit, na kolik je moje budouci nemovitost zatizena zastavou (nemyslim tim vysi hyp. dluhu) a kde je pojistena jeste pred p…

Dědictví v exekuci

Dobrý den, prosila bych o radu. Mám na sebe po manželově neúspěšném podnikání exekuci. Zajímalo by mě, zda mám nárok na dědictví (peníze z účtu) po mamince nebo by mi to bylo zabaveno exekutorem. Děkuji pěkně. …

Banka odmítá vyplatit dědictví

Dobrý den, Fio banka mi odmítá vyplatit dědictví (2 spoludědici), přestože dostala ode mne fotokopii kompletního usnesení od notáře s tím, že vše dědíme stejným dílem - práva a povinnosti vyplývající ze smlouvy o BÚ. Jediným důvodem podle banky je, že musíme vše (doklady o zrušení účtu apod…

Dědictví a dluhy

Dobrý den, přišel mi z exekutorského úřadu dopis o zaplacení dluhu, který je po mém zemřelém otci. Dluh vznikl v roce 2005 a do dnešního dne narostl o nemalé penále. V době vzniku dluhu i úmrtí otce jsem byl nezletilý. Otec zemřel v roce 2012, tj. 7 let po vzniku dluhu a je záhadou, že tato p…

Dědictví

Dobrý den, mám usnesení od notáře ohledně zůstatku peněz po zesnulém na účtu stavebního spoření u ČSOB a jsem ze zákona jediný dědic. Když jsem v bance byla i s usnesením, bylo mi sděleno, že na usnesení musí být razítko od soudu a že razítko od notáře nestačí, že si ho prý může vytisknout ka…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, před dvěma lety jsem zdědila les po otci. Teď se ho chystám prodat. Budu muset platit daň z prodeje a ze zisku? Děkuji za odpověď.

Zástava nemovitosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tento případ. V bytovém domě jsou po souhlasu všech vlastníků prodány společné prostory, konkrétně půda, jednomu z majitelů bytů, tak aby si mohl zvětšit svůj stávající byt, a zároveň ve prospěch ostatních zateplil střechu domu. Jinému majiteli bytu, jehož b…

Dědictví

Pokračování dotazu č. 19632: Dobrý den, americké zákony znám a i tady je to problém. Doufala jsem, že jakmile se vdova vrátí natrvalo do ČR, tak se na ni budou vztahovat české zákony a tím pádem může proběhnout dědické řízení. Děti mají americké občanství, ale to by neměl být problém, protože…

Dědictví

Dobrý den, otec mých dětí zemřel a jeho druhá manželka zdědila všechno s tím, že děti dostanou jejich dědictví až po její smrti. Otec měl české a USA občanství. Problém je, že se vdova vrací na trvalo do České Republiky. Zajímalo by mě, jestli se na ně coby občany ČR vztahuje zákon, kdy js…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, poradíte ohledně daně z příjmů za prodej pozemku? V roce 2019 jsme koupili pozemek, na pozemku jsme již postavili základovou desku. Pozemek jsme ale prodali a nedávno koupili nový v jiné lokalitě a plánujeme koupit byt než postavíme. Všude jsou jiné informace ohledně daně z příjmů …

Zdědil jsem akcie

Pokračování dotazu č. 19314: Dobrý den, děkuji za odpověď. Firma existuje a akcie jsou stále vedené na otce. K postupu, který jste mi odepsal mi bude stačit pouze usnesení od notáře? Nebo budu potřebovat ještě něco dalšího? …

Cizí zástava na mé nemovitosti

Dobrý den, mám jako budoucí majitel/dědic zastavené nemovitosti za úvěr třetí strany právo vědet, na kolik je moje budoucí nemovitost zatížena zástavou ještě před přijmutím dědictví? Musí mě úvěrová banka tyto informace poskytnout? Aniž by se tedy úvěrová banka vymlouvala na to, že nejsem jej…

Dědictví a závěť

Dobrý den, omlouvám se, ale jestě mě napadlo, zda může zavěť obsahovat také osobní poznámky (např. "protože mi byla po celá léta velkou oporou") anebo zda musí mít čistě strohou úřední formu. Děkuji za odpověď. …

Závěť u notáře

Dobrý den, prosím o informaci, kolik se platí za úschovu závěti u notáře, který ji sepsal. A zda je platba jednorázová nebo se platí pravidelně každý rok. Děkuji …

Daní se prodej zahrady?

Dobrý den, prosím Vás, zdědili jsme zahradu a chceme jí prodat. Už jsme byli podepsat kupní smlouvu s novými majiteli a zeptám se - musíme zaplati finančnímu úřadu daň z prodeje? Děkuji …

Maminka nemůže do banky

Dobrý den, potřebuji poradit jak mám postupovat, když matka zdědila běžný účet po zemřelém otci a je v LDN. Nemůže chodit (91 let). Je potřeba provádět platby za matku a banka trvá na tom, že se musí matka dostavit osobně což nelze. V dědickém řízení jsem jí zastupoval na základě plné moci, ú…

Dědictví

Dobrý den, mám 99 let a chci sdělit dědicům č. účtu a na koho se mají obrátit pro případ mého úmrtí. Před cca měsícem jsem jednal s panem inženýrem na České spořitelně a zapomněl jsem jeho jméno a vizitku nemohu najít. Prosím o jméno a kontakt. Děkuji za odpověď …

Nájemní smlouva a prodej bytu

Dobrý den, chci se zeptat, máme pronajatý byt na dobu určitou ještě 2 roky. Nyní majitel byt prodává. Jak je to se smlouvou? Musí ji nový majitel dodržet? A může nám nynější majitel vodit lidi na prohlídky? Děkuji …

Manžel vybral peníze z účtu

Pokračování dotazu č. 19296: Dobrý den, nezlobte se, ale přijde mi, že vaše odpovědi jsou vyhýbavé. Tvrdit že se nemáte ženit nebo že budete vědět jak člověk změní mi přijde jako taková omáčka. Banka nabízí klientům službu, kde je jasně dané že si určují kdo má a kdo nemá přístup (disponent).…

Pojištění zůstavitele

Pokračování dotazu č. 19270: Dobry den, zdedil jsem nemovitost, ktera je pojistena na puvodniho zemreleho majitele a nemam pristup ke smlouve. Ani pojistovna se mnou nekomunikuje, protoze nejsem pojistnik. Z tohoto duvodu jsem dotaz polozil zde. …

Pojištění

Dobry den, pokud zemre majitel pojistene nemovitosti, tak pojisteni zanika s jeho umrtim, s koncem platebniho obdobi nebo je zmenou majitele nemovitosti puvodni pojisteni neplatne? Dekuji …

Rekonstrukce zděděného bytu

Dobrý den, je možné nechat zasklít lodžii v bytě po zemřelém ještě před ukončením dědického řízení? Děkuji

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, mám dotaz ohledně případného osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitých věcí. V roce 2020 jsem koupila stavební pozemek (v KN je veden jako zahrada, ale je v zastavitelném území). Pokud ho nyní prodám a peníze využiji k obstarání vlastní bytové potřeby, jsem od této daně osvo…

Insolvence a budoucí dědictví

Dobrý den, jsme s manželem v insolvenci a dozvěděli jsme se, že moji rodiče udělali závět, kde po jejich smrti budu dědic půlky nemovitostí. Nemůže insolvenční správce sebrat rodičům dům, který ještě není můj? Rodiče ještě žijí, děkuji za radu. …

Pronájem bytu a insolvence

Dobry den, chci se zeptat, kdyz jsem v insolvenci a hledam si podnajem, musim tuhle informaci sdelit majiteli bytu, ktery si chci pronajmout?

Jak sepsat darovací smlouvu

Dobrý den, chtěl bych darovat 1/4 domu své dceři. Jak přesně to mám formulovat? Darovací smlouvu jsem si stáhl z internetu. Děkuji za odpověď.

Kdy mi vyplatí dědictví?

Dobrý den, zrušila jsem účet v ČSOB v souvislosti s úmrtím mojí maminky. Předložila jsem notářské rozhodnutí. Bylo to minulou středu a chtěla jsem převézt peníze na můj účet v jiné bance. Ještě mi tam peníze nepřišly. Za jak dlouho tam přijdou? Děkuji za odpověď. …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Pokračování dotazu č. 19079: Dobrý den, pokud tedy pronajímán byt pouze za náklady provozu bytu, tudíž nemám žádný zisk, musím uvést příjem do daňového přiznání. Co by mohlo být účelovým krácením daně? Předem děkuji za odpověď. …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, pokud pronajímán být pouze za náklady spojené s provozem bytu, lze to? Nebo musí být aspoň nějaká minimální částka zahrnuta do nájmu nad rámec provozu bytu? Děkuji za odpověď. …

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, zdědil jsem polovinu chalupy po otci druhou půlku zdědila máma. Chci prodat chalupu a vyhnout se dani z příjmu. Máma má na chalupě trvalý pobyt 17 let, otec vlastnil chalupu 40 let. …

Dědictví a výpis z účtu

Dobrý den, otec po úrazu musel do nemocnice, kde po čase zranění podlehl a s bratrem jsme jediní dědici. Jenže bratr disponoval otcovou platební kartou a domnívám se, že než otec v nemocnici zemřel, tak ještě zvládl značnou část peněz z jeho účtu vybrat nebo převést na svůj účet, o což se zme…

Dědictví

Dobrý den, moje matka (zemřela v roce 1993) má nevlastní sestru (společný otec, jiná matka). Jsem jediná žijící příbuzná. Mám nárok na dědictví nebo má přednost závěť? Děkuji za odpověď. …

Zdědila jsem akcie

Dobrý den, zdědila jsem po manželovi akcie emitenta PHILIP MORRIS ČR. Bylo mi sděleno, že změnu majitele si musím vyřídit sama prostřednictvím účastníka Centrálního depozitáře cenných papírů. V seznamu účastníků CDCP je i Česká spořitelna. Jak mám prosím postupovat? Děkuji za odpověď. …

Dědictví

Dobrý den, můj manžel má trvalý pobyt v Bulharsku (je Bulhar) a svoji jsme od r. 2020. Já jsem Češka, trvalým pobytem v ČR. Mám mladšího bratra a zatím i oba rodiče. Manžel má 1 dospělou dceru z prvního manželství. Jeho dcera má (v tuto chvíli) trvalý pobyt na Ukrajině, ale má bulharské i ukr…

Dědictví

Dobrý den, když zdědí 2 nezletilé dcery po otci majetek a dluhy a matka za dcery dluhy uhradí, může je v dospělosti po dcerách vymáhat ?

Dědictví

Dobrý den, zajímalo by mě co má dělat manželka v případě, když po úmrtí manžela se zjistí, že si vzal půjčku o které ona neví. Musí ji splácet? Děkuji za odpověď. …

Dědictví

Dobrý den, pokud jsem sjednal zúžení SJM na byt, bere se to jako část vypořádaní mé manželky vůči dětem v případě mého úmrtí ? Kdybych umřel, bude tato část považována jako část dědictví po mne a mé děti dostanou větší díl ze zbytku dědictví? Děkuji …

Dědictví a zůstatek na účtu

Dobrý den, jak prosím postupovat v této situaci? Manželé mají oddělené účty, každý má svůj na své jméno a každému na jeho účet chodí jeho důchod. Manžel je dlouhodobě v nemocnici, manželka z manželova účtu vybírá hotovost a z těchto peněz hradí náklady na bydlení, jídlo, atd. Co by se stal…

Darování pozemku dětem

Dobrý den přeji, rád bych se zeptal, matka vlastní parcelu s určitým číslem se 100% podílem. Je nějaká možnost, jak by mohla připsat své děti jako spolumajitele stejného podílu, aby se nemusela dělat výměra pozemku a rozdělování na určitá %? Děkuji předem za odpověď. …

Dědictví

Pěkný den, zhruba před sedmi lety na mě byla napsána darem polovina nemovitosti. Jelikož v dědictví je to komplikovanější. A nyní rodič bohužel zesnul. Mám o tomto notáře informovat? Nebo nemusím? Nebo by si to měl zjistit on? …

Může mě manžel vyhodit z bytu?

Dobrý den, manžel si vzal půjčku na byt, kterou i splácí. Může mě z bytu po rozvodu vyhodit? Prý nemám na byt nárok.

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, pronajímám byt, ale zároveň mám pronajatý jiný, ve kterém bydlím. :) Zdá se mi logické platit daň jen z rozdílu a nikoli z částky, kterou mi platí můj nájemník. Uvažuji správně? Druhá otázka - zda takový příjem uvádět k výpočtu výživného - v tomto případě už ale vůbec nedává smysl…

Běžný účet a úmrtí manžela

Dobrý den, mám účet u ČS jen na své jméno a chodí na něj jen můj důchod. Pokud bych ovdověla, budu mít v dědickém řízení právo s ním disponovat anebo ho zablokují? …

Ušlý zisk z nájmu

Dobrý den, mám čerstvě pojištěnou nemovitost včetně ušlého zisku z nájmu. Nyní jsem dala nájemníkům výpověď kvůli neplacení nájmu. Zároveň přestala téct v domě voda, bude třeba vyčistit studnu nebo prohloubit vrt. To znamená, že do té doby nebudu moci nastěhovat nové nájemníky. Taky je možné,…

Prodej nemovitosti a pojištění nemovitosti

Dobrý den, nejsem si jistá, v jaké fázi je pojištění domu, frekvence: Roční, účet 2727/2700, VS 218598634. Pojištění se vztahovalo k nemovitosti, kterou již nevlastním. Pokud je v platnosti, je možné ho zrušit? Děkuji za zprávu …

Cenné papíry a dědictví

Dobrý den, nezletilá dcera zdědila cenné papíry, podílový fond Amundy. Když si je nechceme nechat, můžeme je prodat a účet zrušit?

Akcie a dědictví

Dobry den, môj otec mal akcie z kupónovej privatizácie v českých firmách. Zomrel. Pri triedení písomnosti som našla registračnú kartu s väzbou na evidenciu SCP. Podľa podkladov mal asi účet vo Fio banke. Je uvedené aj číslo účtu. …

Insolvence a dědictví

Dobrý den, jsem v insolvenci, momentálně v polovině zkráceného 3 letého řízení a za tyto 3 roky splatím celých 100%. Nastala situace, kdy mám zdědit podíl na nemovitosti. Dědické řízení zatím ještě nebylo zahájeno. Lze žádat insolvenčního správce o placení splátek stávajícím způsobem, abych n…

Pojištění mobilheimu

Dobrý den, prosím, máme mobilheim na pronajatém pozemku, kde na tomto pozemku je spousta dalších karavanů. Jak je možné náš mobilheim pojistit?

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, ve vaší poradně jsem si přečetla vaší odpověď ohledně dědictví po zemřelém manželovi, kde uvádíte: "Do dědictví po zemřelém manželovi spadá polovina společného jmění manželů (SJM). SJM zahrnuje příjmy obou manželů, tedy teoreticky peníze na všech účtech obou manželů. Prakticky se o…

Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně při převodu nemovitosti. S přítelkyní jsem před rokem koupil byt na hypotéku, ve kterém momentálně žijeme spolu. Veškeré finance na koupi jsem poskytl já. Byt je napsán podílem 50/50 (půlka já, půlka přítelkyně). Bohužel nám hvězdy nepřejí a rozcházíme se. Lz…

Dědictví

Pěkný den, když se někdo vzdá dědictví, co se děje s běžnými věcmi jako knihy, mobil, hodinky? Odevzdají se notáři?

Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den, v květnu 2021 jsem koupila družstevní byt, respektive členský podíl v bytovém družstvu. V bytě nebydlím, od jara letošního roku ho podnajímám. Nyní se nám naskytla možnost koupě domu a potřebovala bych byt prodat a získané prostředky použít na rekonstrukci domu. Byl by za takových…

Zánik účtu a úmrtí

Dobrý den, v případě úmrtí majitele účtu, kdy se účet neruší?

Pronájem bytu

Dobrý den, prosím o sdělení, jaká je výše úroků při vrácení jistoty. Jedná se o nájemníka, smlouva od listopadu 2018. Děkuji

Insolvence a dědictví

Dobrý den, spoludědic v insolvenci zatajil dědictví. Jaké to pro mě jako druhého dědice může mít následky? Matka zemřela v dubnu 2021, v té době byl spoludědic v insolvenci a insolvenčnímu správci nic nehlásil – tzn. podle mě podvod. Insolvence mu skončila v lednu 2022 a dědické jednání s n…

Dědictví a nevlastní děti

Dobry den, ma narok na dedeni sestra, kdyz je nevlastní? Dum byl napsan jen na zemreleho tatinka. Dekuji

Budu platit daň z prodeje půdy?

Dobrý den, v roce 2019 jsem zdědila po strýci ornou půdu a pozemek s travnatou plochou, který jsem následně pronajímala. Chci se zeptat prosím, v případě že bych chtěla pozemek prodat, kolik nebo zda vůbec budu platit na daních. …

Daň z prodeje bytu

Dobrý den, v roce 2010 jsem koupila malý investiční byt (garsonku). Letos v roce 2022 jsem garsonku prodala. Musím platit daň ze zisku? Děkuji za odpověď. …

Spoření a dědictví

Dobrý den, chci se zeptat, mám od manželky volnou ruku pro investování společných peněz. Takže něco je na několika spořících účtech, na stavebním spoření, přes Fio banku mám nakoupeny nějaké fondy i akcie. Manželka o tom kde co je neví. Kdyby se mi něco stalo, zjistí notář v dědickém řízení k…

Dědictví a dluhy

Pokračování dotazu č. 18411: Díky. A můžete uvést příklad? Jaké okolnosti?

Dědictví a dluhy

Dobrý den, lze pohledávky věřitelů přihlásit jen do skončení dědického řízení? Co se stane když si někdo vzpomene půl roku po skončení? Je to uznáno nebo ne? …

Dědictví

Dobrý den, rodiče si v manželství vzali úvěr na opravu domu. Maminka zemřela. V domě žije otec. Jakým podílem musím hradit jejich úvěr? V rámci dědictví spadá celý dluh na otce nebo hradím maminčinou část nebo nebo polovina dluhu dělí mezi mně a otce? Moc děkuji za objasnění. …

Ústní dohoda se zemřelým

Dobrý den, mám dotaz ohledně dvou společníků, kteří založili mezi s sebou sdružení dvou osob. Jeden účastník zemřel a měl ukončeno podnikání v září, druhý v něm pokračoval do konce roku s tím, že se s ním rozdělí napůl. Mají společný majetek, nemovitosti a auta. Některá auta byla již prodána …

Dědictví ze zahraničí

Dobrý den, opět se na Vás obracím s prosbou o radu a pomoc. Z USA mi pořád píše manažer banky, že jestli nezaplatím 8 000 euro za dědictví, budou mne stíhat za praní špinavých peněz. Já ani nevím, jestli nějaký fond existuje. Jediné čím je to podložené jsou vystavené dokumenty na moje iniciál…

Dědictví a dluhopisy

Dobrý den, moje matka zdědila dluhopisy po otci v nominální hodnotě 1 milion Kč, splatné v roce 2025. Toto mi dala darem jako dceři, vnučce zemřelého. Když bych chtěla dluhopis prodat, jakože zájemce mám, vztahuje se na mě časový test 3 roky? Nebo musím zdanit? Dluhopisy jsou vydané 2015, do …

Dědictví

Dobrý den, zemřel mi manžel. Půjde do dědického řízení nemovitost, která je napsaná na mě v katastru nemovitostí a sepsán notářský zápis? Taktéž kreditní karty? …

Darování peněz před úmrtím

Pokračování dotazu č. 18274: Děkuji za odpověď, ale my už s ní máme sepsanou darovací smlouvu. Děkuji a přeji hezký den

Platba před úmrtím

Dobrý den, vážený pane Jermáři, zdravím vás a obracím se na vás s dotazem. Tchán zemřel a den před úmrtím podepsal v nemocnici převodní příkaz, který byl dne 4.5. doručen do banky a převod akceptován a proveden. Dne 4.5. v téměř 23 hod zemřel, bude tedy tento převod akceptován jako odepsaný z…

Dědictví

Dobry den, mamce tvrdi, ze jako manzelka je povina dluh prijmout, i kdyz odmitne dedictvi. Je to tedy lez? Popripade na co se muzeme odkazat?

Převod nemovitosti v případě úmrtí

Dobrý den, jak se dá nejlépe vyřešit, aby nemovitost přešla na určitou osobu v případě, že se mi něco stane? Jakou roli v tom hraje úmrtí nebo nezpůsobilost k právním úkonům? Děkuji za odpověď. …

Dědictví

Dobrý den, mám dotaz. Umřel mi tatínek. Po dohodě s maminkou převzala maminka veškeré dědictví včetně dluhu. Problém je v tom, že půl roku po řízení s notářem byl vyčíslen dluh 132 000 Kč. Mamka tedy zaplatila dluh bankéři ve výši 127 000 Kč jak bylo zadáno a spočítáno bankéřem. Ale po týdn…

Jak odmítnout dluhy po zemřelém?

Dobrý den, otec mel dluh 800 000 Kc bez souhlasu manzelky. Jak nejaky zpusobem zabranit dedeni dluhu komukoliv z rodiny?

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, po smrti manžela, kdy se děti vzdaly dědictví v můj prospěch, jsem jim následně darovala veškerý nemovitý majetek. Synovi jsem dala garáž, kterou bude v současné době nucen prodat magistrátu z důvodu výstavby silnice. Není to ještě ani dva roky od převodu na katastru. Bude muset p…

Daň z nemovitosti přes SIPO

Dobrý den, prosím o zaslání rozpisu plateb v květnu 2022. Potřebuji zkontrolovat úhradu daně FÚ z nemovitosti - děkuji.

Prodej bytu

Dobrý den, mám kamarádku trvale žijící v Austrálii. Převedla byt v Praze na děti, které mají obě dvojí občanství. Při převodu byl pro zápis do katastru uveden u obou český pas. Teď chtějí děti byt prodat, ale syn má Český pas propadlý. Je možné se prokázat při prodeji pasem australským? Ještě…

Dědictví

Dobrý den, po smrti mého otce se bude konat dědické řízení. Žil společně v domácnosti s moji mámou. Nezanechal žádnou závěť. Neměli žádný SJM. Moje máma nedávno prodala chatu, kterou měla jen ve svém vlastnictví, peníze má na svém bankovním úctu. Budou i tyto její peníze součástí dědického ří…

Dědictví

Dobrý den, potřebuji zrušit účet v Rakousku po zesnulém manželovi. Potřebuji přeložené usnesení soudu nebo postačí úmrtní list? Děkuji za odpověď.

Zdanění prodeje pozemku

Dobrý den, chci se zeptat, jak je to s daní při prodeji pozemku, který jsem zdědil a mám ho přes 5 let. Někde jsem četl, že pokud vlastní majitel pozemek déle jak 5 let, tak by se daně platit neměly. Děkuji za Vaší odpověď. …

Akcie z kuponové privatizace

Dobrý den, při úklidu pozůstalosti po rodičích jsem našla výpisy z kupónové privatizace. Po předběžném prozkoumání mi připadá, že rodiče neprodali všechny cenné papíry. Jakým způsobem lze ověřit, zda rodiče dosud nevlastní akcie. Dědické řízení bylo ukončeno, ale žádné akcie nebyly předmětem …

Koupila jsem si nemovitost, kterou nevlastním

Dobrý den, před 2 lety jsme výhodně s přítelem koupili byt. Část peněz jsem mu půjčila. Já se ještě rozváděla a tak jsem nemohla být v hypotéce uvedena. Příjem přítele stačil a je v katastru tedy zapsán jen on. Jak to tedy řešit dále? Mám se zapsat jako spoludlužník na hypotéku? Nebude se vše…

Jsou reality součástí SJM?

Dobrý den, bývalý přítel neplatí dětské přídavky. Bere na dceru dětské přídavky v Anglii a nic neposílá. Znovu se oženil a vše je napsáno na novou manželku, aby mi nemusel splácet dluh. Oba žijí v ČR. Jeho manželka o všem ví. Mohu tento dluh vymáhat po ní? Jsou jejich nové nemovitosti součást…

Územní plánování

Dobrý den, mohla bych poprosit o kontakt na dotazy ohledně územního plánováni pozemků apod.? Děkuji moc.

Moje peníze byly zaslány na účet zůstavitele

Dobrý den, přítel zemřel 6.3. 2022 a měl u účet v jedné bance. A ještě ve spořitelně. Účetní mi tam poslala na úlevu na syna, jelikož jsem zapomněla změnit číslo účtu. Spořitelna ví, že přítel zemřel. Dostanete taky upozornění a vrátí tu úlevu zpátky? …

Reality a dědictví

Dobrý den, máme zúžené SJM a vlastním rodinný dům. Má nárok dědit i můj nynější manžel a nebo jen děti z mého předchozího manželství? Díky!

Prodej zahrady a chaty

Dobrý den, v roce 2019 jsem koupila nemovitost a v roce 2021 jsem ji prodala. V katastru je to vedeno jako "pozemek parcelní číslo st. 53, o výměře 407 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. e. 40, stavba pro rodinou rekreaci" (nebydlela jsem zde, chtěla jsem to teprve r…

Ins. správce nám prodal dům

Dobrý den, chci se zeptat co mám dělat, když s námi insolvenční správce nekomunikuje, a nyní nám prodal dům. Musím ho opustit nebo co mám dělat? Nedal nám ani vědět, že dům prodává. Pokyn k prodeji vydal zajištěný věřitel. Kdyby dal vědět, tak by to syn vyplatil. …

Chci darovat byt vnučce

Dobrý den, jsme manželé téměř 50 let, byt vlastníme v osobním vlastnictví každý napůl (podloženo smlouvou a včetně zápisu v katastru, který je na obě jména). Mohu vůbec dle zákona darovat smlouvou svůj podíl na bytu své vnučce, aniž by k tomu byl potřebný souhlas manžela (tedy spoluvlastníka…

Dědictví

Dobrý den, po rozvodu se můj otec oženil. V druhém manželství oba manželé spravovali SJM. Půl roku před smrtí převedl otec peníze ze svého účtu na můj účet a v notářsky sepsané závěti pak odkázal všechen svůj majetek mně. Nyní mě jeho manželka tvrdí, že ji otec o převodu peněz ze svého účtu…

Penzijní spoření a dědictví

Pokračování dotazu č. 17841: Dobrý den, omlouvám se, ale nám jde o penzijní spoření pozůstalého. Zda se počítá do dědictví po zemřelém. Děkujeme za odpověď. …

Dědictví

Dobrý den, mám otázku. Jsou dva manželé ,bydlí v domově důchodců a každý sám má svůj účet v bance psaný na sebe, na kterém má každý 1 mil. Kč. Potom mají jednu chatu, která je psaná na manžela. Když manželka umře, tak jak bude probíhat v tomto případě dědické řízení? Manželka má jednoho syna …

Může manžel prodat byt bez mého souhlasu?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - manžel zdědil byt po rodičích a nyní jej chce prodat. Musím já jako manželka dát souhlas k prodeji a v bance předložit OP jako zástavce bytu? Děkuji …

Kdo stanoví hodnotu bytu?

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak se stanoví nabývací hodnota bytu. Družstevní podíl jsem kupovala v roce 2012, následný převod do OV byl bezplatný. Děkuji …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, uvažuji o koupi bytu ve Vídni, kde nyní pracuji a tuto koupi bych ráda financovala z prodeje bytu v Praze. Chtěla bych se zeptat, zda i v tomto případě platí, že pokud použiji fin. prostředky z prodeje bytu na nákup jiného a uspokojím tím své bytové potřeby, nemusím platit daň z př…

Družstevní byt a zdanění prodeje

Dobrý den, v r. 2012 jsem koupila byt v družstevním vlastnictví, který jsem v 2021 převedla do osobního. Nyní uvažuji o prodeji tohoto bytu a chtěla bych se zeptat, zda bych musela příjem z prodeje bytu danit? Časový test se počítá až od doby OV? A jak by se případná daň vypočítala - z jaké …

Prodej pozemku a daň z příjmu

Dobrý den, prodala jsem pozemek a tyto prostředky chci použít na splacení hypotéky. Splňuji tímto podmínku bytové potřeby a osvobození od daně z příjmu? Děkuji …

Dědictví vkladní knížky

Dobrý den, nejdříve kritika - monoho individuálních otázek, ale žádná obecná! Taková diskuze za mnoho nestojí. Takže 1 vkladní knížka se všemi právy jen u pozůstalého a 2 stejní dědicové nic víc! Co se s knížkou stane, dohodnou-li se na rozdělení napůl?! Bude zrušena a na účty 2 dědiců se ode…

Dědictví v exekuci

Pokračování dotazu č. 17704: Děkuji a ještě bych se tedy chtěla zeptat. Nemovitost tedy přejde na dědice, z toho dva mají exekuce a exekutorům to dává vědět notář, že to přechází už nemovitost na dědice s exekucí? V případě, že nemovitost bude prodaná, tak už se pak nemůže ozvat nějaký zpoždě…

Neplatí mi nemocenskou

Dobrý den, v lednu mi byl vydáno insolvenčním správcem ukončení srážek ze mzdy. Toho času marodím a nemocenskou mi okresní správa nevyplácí. Jak mám postupovat? Děkuji …

Prodej zahrady a daň z příjmu

Dobrý den, koupila jsem zahradu za 45 000 Kč a prodala ji za 120 000 Kč. Kolik zaplatím daň?

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý večer, když prodám pozemek jako zahradu, platím daň z prodeje já nebo kupující?

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý večer, kdo platí daň z prodeje nemovitosti - kupující nebo prodávající? Děkuji

Pronájem bytu

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu. Jsem vlastníkem několika bytových jednotek v činžovním domě, kde se bude měnit výtah. V SVJ jsme v loňském roce 2021 uzavřeli smlouvu s dodavatelem, podle které výměna výtahu proběhne ve 2. čtvrtletí 2022. Na podzim 2021 jsme dodavateli zaplatili …

Sleva na manželku a nemocenská

Dobrý den, celý rok 2021 jsem pobírala nemocenskou. Může si můj manžel uplatnit v ročním zúčtování daní za celý rok slevu na manželku stejně tak, jako když jsem byla na rodičovské dovolené? …

Dodatečné daňové přiznání

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Až nyní jsem zjistila, že jsem v roce 2021 (tj.za rok 2020) nepodala daňové přiznání. V prosinci 2020 mi skončila pracovní smlouva na dobu určitou. V té době jsem probírala mateřskou, tudíž můj byvalý zaměstnavatel nepodal daňové přiznání a já na to zapomn…

Daň z prodeje chaty

Dobrý den, v březnu 2022 jsme prodali chatu starou 33 let. Budu platit daň z prodeje nemovitosti? Děkuji za odpověď.

Vyplacení peněz po zemřelém

Dobry den, po umrti manzela a usneseni soudu o vylucnem dedictvi vc. uctu Hello bank, mohu on-line prevest manzeluv ucet na mne, pokud zaslu overenou kopii Usneseni o dedictvi? Jsem ze Sazavy, bez auta a komplikovane se budu dostavat na pobocku. Dnes je vse on-line, proc by nesel tenhle ukon?…

Daňové přiznání a nemocenská

Dobrý den, dělám mamce daňové přiznání za rok 2021. Má od zaměstnavatele potvrzení o zdanitelných příjmech, ale jen na zdaňovací období 1-6 a pak marodila. Musíme doložit že marodila a připsat nemocenskou k základu? Předem děkuji za odpověď. …

Pronájem bytu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda při využití paušálu na automobil 4 000 Kč při danění z pronájmu musím vést nějaké záznamy o jízdách nebo si od nájemců nechávat potvrdit nějaké prohlášení, že jsem na bytě byl kvůli doložení finančnímu úřadu? …

Pronájem bytu

Dobrý den, mám hypotéku na byt, který zároveň pronajímám. Jsem na rodičovské dovolené, mé jediné příjmy plynou z pronájmu bytu a z rodičovského příspěvku. Výdaje za byt uplatňuji formou odpisů, tj. jako skutečné výdaje. Mohu si do výdajů zahrnout zaplacené úroky z hypotečního úvěru? Předem …

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, poprosila bych Vás o vysvětlení mé situace ohledně bankovního účtu. Já i můj manžel jsme měli každý svůj účet u stejné banky. Já měla dispoziční právo a přístup k účtu manžela. Ale manžel k mému účtu ne. Manžel před měsícem zemřel, jeho účet se zablokoval, a přechází do dědického ř…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, měl bych dotaz, zdali když prodám nemovistost typu dům/byt a z prodeje bych si koupil dům/byt v zahraničí, budu muset platit daň z přijmu (prodeje)? Platí naplnění bytové potřeby i mimo ČR? Děkuji moc za odpověď. …

Prodej bytu se zástavou

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat - máme byt 2kk, kterým ručíme za hypotéku na byt 3+1. Pokud bychom chtěli tento byt 2kk prodat a koupit za něj menší (1kk nebo 1+1), je to možné? Případně po jak dlouhé době od chvíle, kdy jsme začali čerpat hypotéku? Hypotéku momentálně čerpáme od únor…

Pronájem bytu

Dobrý den, v roce 2019 jsem si pořídil byt, v srpnu 2021 jsem jej začal pronajímat. Teď řeším daň z pronájmu. Spočítal jsem si vše potřebné pro odpisy nemovitosti a vím, že první rok mohu při rovnoměrných odpisech odepisovat 1,4 %. Znamená to ale, že tuto částku komplet mám vložit do nákladů …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prodávám stavební pozemek, u kterého nemám splněný časový test. Mohu být osvobozen od daně z příjmu z prodeje nemovitosti, pokud použiji získané peníze na uspokojení vlastní bytové potřeby tím, že koupím dům? V jednom zdroji jsem četl, že toto osvobození lze uplatnit jen v případě…

Zdanění pronájmu a ztráta

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně danění pronájmu dvou bytů. Pokud mi u jednoho bytu vychází ztráta (příjmy - výdaje) 20 000 Kč a u druhého bytu jsem v zisku 10 000 Kč, mohu to sečíst a tím pádem mít celkově ztrátu a zbavit se tím placení daně? Nebo musím v podstatě ignorovat tu ztrátu u pr…

Nemocenská

Dobry den, jeste teda k te nemocenske. Platba za jeden den od zamestnavatele v unoru byla za 1.2.22 867 Kc, pak teda z CSSZ 10 245 Kc a tahle zprava u toho: Nemocenské 2.2.22-28.2.22, denní dávka od 15.dne 586 Kč, DVZ 976 Kč, od 31. dne 645 Kč, DVZ 976 Kč, srážka ins. 6 226 Kč. Mne se to zda …

Nemocenská

Dobry den, mel bych dotaz. Za unor mi prisla vyplata nemocenske z prace, jeste za jeden den 867 korun a doplatek z CSSZ za zbytek mesice 10 245 korun. A me se to zda nejak malo. Myslel jsem, ze je nejake to nezabavitelne minimum, coz delalo kazdy mesic v prumeru skoro 13 tisic. Je to dane tim…

Peníze na vkladní knížce

Dobrý den, můj otec má vkladní knížku u Poštovní spořitelny. Vkladatelé jsou dva se stejnými dispozičními právy – otec a matka, která však zemřela a dědické řízení ještě neproběhlo. Jde tato vkladní knížka do dědictví nebo muže otec peníze vyzvednout? Děkuji za informaci. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, s bývalým přítelem vlastníme na polovinu nemovitost, kterou teď vypořádáváme. On si nechá dům s hypotékou, mě vyplatí. Žili jsme tam déle než dva roky. Vzniká mi povinnost z vyplacené částky odvádět daň? Musím peníze uvádět při dalším daňovém přiznání? Děkuji! …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, chtěl bych poprosit o radu ohledně přiznání příjmů za prodej nemovitosti. Nesplnil jsem podmínky pro osvobození od daně, nicméně rád bych prostředky využil na uspokojení vlastní bytové potřeby - stavbu domu. Pokud jsem byt prodal za 2 mil. Kč a měl jsem na něj hypotéku 1 mil. Kč…

Dědictví a zástava

Dobry den, zdedil jsem nezadluzeny byt, na kterem je zastava treti strany. Zdedil jsem ho tedy i se zastavou. Tomu rozumim. Puvodni majitel ktery zil v CR podepsal zavazky, ktere jsou obsazeny v Zastavni smlouve. Ten ale zemrel. Ja ziji dlouhodobe v zahranici (25 let) a nemam vubec zadnou moz…

Dědictví

Dobrý den, já i manželka jsme měli každý svůj účet. Po smrti manželky banka její účet zablokovala. S mým účtem mohu disponovat. Vstupuje můj účet do dědického řízení? Děkuji. …

Pronájem bytu a energie u DPI

Dobrý den, bydlíme v podnájmu. Chci se zeptat ohledně energii. Majitel byl u Bohemia Energy a ještě stále není registrován u nového dodavatele energii, takže jede momentálně pořád v režimu DPI. Netrpělivě čekáme na vyúčtování za loňský rok. Musí nám tedy majitel sdělit kolik budeme platit pod…

Prodej domu s hypotékou

Dobrý den, chci se zeptat, jak moc je administrativně náročné prodat dům zatížený hypotékou - co vše je ze strany kupujícího potřeba ověřit/zařídit. Předem děkuji za odpověď. …

Mohu prodat nemovitost bez souhlasu spolumajitele?

Dobry den, mam dotaz. Se sestrou jsem zdedil nemovitost. Ja jsem vlastnikem 70% domu a sestra ma 30%. Tak je to zapsano i na katastru. Problem je v tom, ze ja bydlim jinde a chci dum prodat a penize si rozdelit. Sestra v dome bydli a o prodeji nechce slyset a na vyplaceni nema finance. Ja pen…

Jak dostat peníze z ING Bank

Dobrý den, jak můžu přeposlat peníze z učtu mého zesnulého manžela na svůj účet? Mám rozhodnutí notáře po dědickém řízení. Účet manžela je u ING banky, která ukončila svou činnost v Česku v srpnu 2021. …

Majitel bytu mě chce vystěhovat

Dobrý den, chci se zeptat, vlastnila jsem byt, který jsem prodala a domluvili jsme se na nájmu. Koupila jsem si byt menší, o víkendu mají přijet stěhováci, ale volal mi ten pán, že je covid pozitivní a poslal mi i z hygieny SMS. Avšak mě teď už nový majitel mého bytu ve kterém jsem 50 let žil…

Dědictví

Dobrý den, prosím, jak je to s dědictvím, když jeden z manželů zemře a veškerý jejich majetek je např. 10 milionů? Manželce zůstane půlka a druhá (5 milionů) jde do dědictví. Jak se to rozdělí, pokud má pozůstalá manželka se zesnulým nezletilé dítě a z předešlého vztahu 3 dospělé? Je to 5 mil…

Musí invalidní důchodce danit příjem z pronájmu?

Dobrý den, pobírám invalidní důchod 3. stupně a od července budu pronajímat dvě místnosti ve svém domě. Roční příjem z pronájmu bude 72 000 Kč. Musím podávat daňové přiznání? A pokud ano, jaké slevy mohu uplatni? Děkuji za odpověď. …

Dispoziční právo a úmrtí majitele účtu

Dobrý den, jak je to s dispozičním právem v případě úmrtí majitele účtu?

Splácel jsem cizí byt, který skončil v insolvenci

Dobrý den, známý má problém - cca 13 let splácí hypotéku na byt, kde společně bydlel s rodiči. Otec mu slíbil, když si hypotéku bral, že byt na něj přepíší, ale to nestihl udělat a zemřel - jeho otec byl velký potížista a stále to oddaloval a dělal jen naschvály. Tudíž polovina co je po otci …

Pronájem bytu a náklady

Dobrý den, vlastním byt koupený na hypotéku. V minulém roce jsem v něm bydlel s manželkou do července a po té jej od srpna pronajal. V daňovém přiznání chci u příjmů z pronájmu uplatnit reálné náklady. Mám od banky potvrzení o zaplacených úrocích z hypotéky, znamená to, že částku vydělím 12 a…

Dědictví v insolvenci

Dobrý den, jeden z rodičů zemřel a v pozůstalosti je polovina bytu, na který má nárok jeho manželka spolu s dětmi. Jeden z dědiců je ovšem v insolvenčním řízení a ten zbytek se rozhodl nepřijmout pozůstalost a nechat vše své mamince. Jak postupovat dál? Je jisté, že díky oné insolvenci bude c…

Kdy mi přijde nemocenská?

Dobrý den, minulý měsíc jsem měla pracovní úraz v práci (pohmožděný hrudník). Chtěla jsem se zeptat, jak je to s vyplacením peněz. Od zaměstnavatele mi přišla část výplaty za dny v lednu a tuším 14 dni, které platí zaměstnavatel. A zajímalo by mě, kdy přijdou peníze z OSSZ. Zatím nic nepřišlo…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdy musím při prodeji bytu nahlásit na finanční úřad prodej bytu a jakou formou? Děkuji předem za odpověď.

Pronájem bytu a odpočet úoků

Dobrý den, můžu si uplatnit odpočet úroků a zároveň přiznat příjem z pronájmu nemovitosti, kterou pronajímám? Jak nejlépe postupovat? Děkuji

Dědictví

Dobrý den, před sňatkem jsme s manželem uzavřeli předmanželskou smlouvu a máme oddělený majetek. Z prvního manželství mám 3 děti. S manželem nemáme spolu žádné. Když zemřu, jak se rozdělí majetek mezi manžela a mé děti? Děkuji …

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den, zdědil jsem finance uložené v bance na Slovensku. Banka mi sdělila, že musím doručit potřebné dokumenty osobně (to snad ne - přijedu a úředník mi sdělí, že to není vše a zase pojedu zpátky). Chtěl bych se zeptat, jestli není jiná možnost (na internetu jsem na podobný problém nenaše…

Dědictví

Dobrý den, mamince zemřel manžel, který má z prvního manželství 3 děti. Maminka má také 3 děti z předchozího manželství. Její zesnulý manžel má účet a společně za trvání manželství koupili byt do osobního vlastnictví. Maminka zřejmě k účtu svého zesnulého manžela neměla zřízené dispoziční pr…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, chtěl jsem se prosím zeptat. V roce 2020 zemřel můj otec a s matkou měli rodinný dům. V dědickém řízení se matka vzdala svého podílu a svoji polovinu domu už přepsala na mě a sestru. Od tohoto data jsme se sestrou majiteli jejich domu. Matka zemřela v roce 2021, v tomto domě dožila…

Nemocenská a daňové přiznání

Dobrý den, v listopadu (v ochranné lhůtě) jsem nastoupil na nemocenskou. Jak tedy vyplnit daňové přiznání? Výpočet od zaměstnavatele již mám. Ale nevím jak zadat měsíc prosinec, kdy jsem byla na nemocenské a bez zaměstnání. Co je potřeba k vyplnění přiznání a jak toto vyplnit? Děkuji. …

Musí důchodce danit příjem z pronájmu?

Dobrý den, maminka pobírá starobní důchod (šla do důchodu předčasně, nevím jestli je to směrodatné) a pronajímá byt jako přivýdělek (cca 5 tisísc měsíčně tuším). Rád bych se zeptal, zda musí odevzdávat daňové přiznání a odvádět z tohoto příjmu daň. Děkuji …

Musím platit daň z prodeje bytu?

Dobrý den, jak na daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Prodávám byt za vyšší částku než jsem jej koupila. Před prodejem bytu jsem investovala do jeho rekonstrukce. Nyní budu rekonstruovat další nemovitost pro své bytové potřeby ale nejsem vlastníkem nemovitosti. Je možné místo 15% daně dolož…

Dědictví od banky

Vážený pane, bylo mi sděleno, že jsem dostala dědictví do vaší banky. Paní Georgieva z IMF mi napsala, že peníze mi budou uvolněny, až pošlu do IMF dokumenty. Zítra v pátek budu posílat požadované dokumenty do IMF. Děkuji Vám …

Dědictví

Dobrý den, mám dotaz, zda v USA, konkrétně v New Yorku, dědí manželka po manželovi peníze z bankovního účtu, ke kterému nemá ona přístup. On je občanem USA a ona má asi zelenou kartu, nevím zda má US občanství . On dal dispoziční právo ke svému účtu jinému příbuznému. …

Musím danit příjem z prodeje pole?

Dobrý den, prosím o radu, v roce 2021 jsem prodal zemědělské pozemky, byl jsem vlastníkem více jak pět let a jsem ve starobním důchodu. Jiný příjem nemám a nepracuji. Musím podat nějaké daňové přiznání? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, po dlouhé a těžké nemoci mi zemřela maminka, která neměla bankovní účet (stará škola, důchod si vyzvedávala na poště a syslila si ho doma). Otec má naopak účty hned tři (dva běžné a jeden spořící), ale rodiče oba měli vlastní finance. Nyní otci přišla pozvánka, že má dorazit k not…

Budu platit daň z prodeje nemovitosti?

Dobrý den, v roce 2021 jsem dědictvím nabyla nemovitost s hypotékou (v této nemovitosti jsem bydliště neměla) a ještě ten samý rok jsem ji prodala a hypotéku splatila. Zbylé peníze jsem investovala do svého bydlení. Moje otázka zní - týká se mě daň z prodeje nemovitosti? Hraje roli ve výši d…

Pronájem bytu

Dobrý den, dva vlastníci pronajímají nemovitost. Kdo bude příjem danit? Děkuji

Můžu se vzdát dědictví v insolvenci?

Dobrý den, prosím, potřebuji se zeptat na jednu věc ohledně dědictví. Můj otec zemřel před dvěma měsíci. Proběhne dědické řízení a jelikož jsem v insolvenci, tak jestli můžu dát tomu kdo to vyřizuje (můj bratr) plnou moc a vzdát se dědictví, když jsem ještě v insolvenci (asi ještě tak tři měs…

Musím danit příjem z prodeje nemovitosti?

Dobrý den, se sestrou vlastníme rodinný dům a ona mě má vyplatit. Trvalé bydliště tam máme od narození a nemovitost vlastníme necelé 3 roky. Sepsaly jsme darovací smlouvu a dohodu o finančním vypořádání. Chtěla bych se zeptat, zda příjem podléhá nějaké dani nebo jestli to musím oznámit správc…

Dědictví

Dobrý den, prosím o radu, zda musím platit. Matka si údajně půjčila od dcery peníze na koupi bytu s tím, že ji splatí po smrti prostřednictvím dědiců druhé dcery a syna. Bez toho, aby je informovala, že budou něco splácet. Dcera, která ji peníze půjčila chce dluh po dědicích, tj. po synovi a …

Dědictví

Pokračování dotazu č. 16381: Dobrý den, pokud by byla pohledávka součástí dědického řízení, kdo je tedy oprávněný dědic? Pouze naše matka NEBO moje matka a já NEBO moje matka, já a moje sestra? Díky za odpověď. …

Musím podat daňové přiznání k nemovitosti?

Dobrý den, chci se zeptat, jestli musím podat daňové přiznání, jestliže jsem od bratra dostal jeho 1/4 chaty. Chatu vlastním s otcem, každý teď polovinu. Na chatu už daň z nemovitosti platím. Děkuji. …

Kdo platí daň z prodeje?

Dobrý den, při prodeji zahrady platí daň prodávající nebo kupující?

Lze zpochybnit starý dar nemovitosti?

Dobry den, babicka darovala byt svemu synovi pred 6 lety, mému otci, nastesi v nem muze dozit. Stejne tak mu darovala sumu penez, ale ponechala si dispozicni právo. 5 tydnu pred smrti otec 1/2 bytu napsal na svoji manzelku. Sve nemovitosti take prepsal, daroval je dceri nove manzelky. Obe zen…

Osvobozený příjem z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prosím o radu s daněním příjmů z prodeje bytu. Vlastnila jsem byt, i v něm prokazatelně bydlela 2 roky do poslední chvíle před prodejem. Byt jsem prodala loni 25.1.2021 za 2,5 mil. Kč. Časový limit jsem doufám splnila. Ještě jsem náhodou našla jednu informaci, že od 1.1.2021 se v …

Převod peněz před úmrtím

Dobrý den, prosím o radu, jak mám zpochybnit převod peněz rok před smrtí mojí maminky. Převod uskutečnil disponent, prý na přání maminky a u dědického řízení disponent sdělil notáři, že se jedná o dar od maminky. Mám nějaké možnosti? Děkuji …

Zdanění prodeje bytu

Dobrý den, rád bych tímto zjistil, zdali je potřeba podat daňové přiznání z prodeje nemovitosti v roce 2021, před návštěvou finančního úřadu. Jednalo se o prodej bytu, který mi byl předán developerem 10.9.2018, následná kupní smlouva podepsána 14.11.2018. V bytě jsem celou dobu trvale bydl…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, pokud prodáme byt v SJM a musíme zaplatit daň z příjmu, tak daň platí jeden z manželů. Manželka je na rodičovské dovolené. Lze uplatnit slevu na poplatníka-manželku? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, chtěla jsem se informovat, zda jsou zakonnými dědici i děti již zesnulého partnera, když jsem je neměla osvojené?

Zdanění zisku z prodeje nemovitosti

Dobrý den, koupili jsme 2020 byt za 2 550 tis, bydleli v něm rok a prodali ho 2021 za 3 900 tisíc minus provize, takže zisk jsme měli 1 milion a 125 tisíc – to je rozdíl, který jsme na prodeji vydělali oproti původní kupní ceně. Nesplnili jsme podmínku 2 roky bydlení, takže musíme 1 125 tisíc…

Daň z nemovitosti

Dobrý den, mám dotaz ohledně podání přiznání daně z nemovitosti. V roce 2021 jsem koupila dům. Musím podávat nějaké přiznání na FÚ nebo to tam oznámí z Katastru nemovitostí? Děkuji. …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, prosím vás, prodala jsem nemovitost, kterou jsem vlastnila 4 roky a měla i od začátku trvalé bydliště na této adrese. Někde jsem tu četla, že v bytě musím bydlet 2 roky nebo byt vlastnit 5 let. Na což jsem nebyla makléřem upozorněna. Dá se s tím to ještě nějak pracovat? Děkuji, h…

Účet po zemřelém

Dobrý den, synovi umřel otec. Po přiznání dědictví našel bankovní účet, ale přihlašovací údaje i karta k tomuto účtu mu chybí. Stačí mu úmrtní list, aby mohl s účtem pracovat? Děkuji. M …

Dědictví

Dobrý den, před pár týdny mi zemřela maminka. Zjistila jsem, že si máma vzala Provident a ještě nějaký úvěr. Je možnost nějak pozastavit penále s úmrtním listem než si to převezme notář? Ještě jeden technický dotaz - vyběhala jsem si sama úřady (finanční, živnost, VZP, důchodové) a předala ko…

Blokace účtu zemřelého

Dobrý den, notář zablokoval pouze běžný účet zemřelého. Znamená to, že o jiném, například spořícím účtu, o kterém víme, musíme u banky zjistit my, např. jeho číslo a výši úspor a nahlásit to notáři sami? Proč při zjišťování a zablokování běžného účtu nezablokovala banka zároveň i ten spořící?…

Dědictví

Dobrým den, v říjnu mi zemřela matka. Měla nedoplacenou půjčku 150 000 Kč, vlastnila nemovitost a jako dědice ustanovila vnučku (17 let). Já a můj bratr jsme nepominutelní dědicové. Já jsem 3,5 roku v insolvenci a bratr má exekuce. V matčině bytě s dcerou bydlíme. Jaký bude další postup? Děku…

Kdo daní příjem z pronájmu?

Dobrý den, svůj družstevní byt jsem převedla na dceru s manželem. Dcera tento byt v současné době pronajímá, ale částku z pronájmu posílá na můj účet. Kdo bude podávat DP k dani z příjmu? Dcera jako vlastník nebo já jako příjemce peněz? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, v otcově pozůstalosti jsem našel výpověď ING banky k účtu a podílovým fondům. Není ukončené dědické řízení a chtěl bych i tuto věc vyřešit. Prosím o radu. Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, před smrtí můj otec sepsal se mnou a mojí sestrou notářsky ověřenou smlouvu o daru. Moje sestra dostala byt v hodnotě 2 000 000 Kč a já jsem dostal 1 000 000 Kč (tedy půlku). S tím, že se sestra bude otci splácet měsíční splátku, do výše jednoho milionu korun, aby se dary vyrovnal…

Daň z nemovitosti

Dobrý den, prosím o radu. Musím podat přiznání k dani z nemovitosti a nevím si rady s rozlohou bytu, který jsem dostala. Spoluvlastnický podíl je na katastru nemovitostí totiž napsaný 242/10000, ale reálná podlahová plocha je podle správce a jejich evidenčních listů 62,71 metrů čtverečních. N…

Dědictví

Dobrý den, mám prosím dotaz. 1.12. 2020 mi zemřel v 15:30 táta. Ráno v 6:30 v ten samý den úmrtí 1.12.2020 bylo z jeho účtu vybráno 50 000 Kč. Při dědickém řízení byla tato částka automaticky dána do dědického řízení, protože se dívají na zůstatek k datu úmrtí. V době výběru z účtu byl ale tá…

Daň z prodeje nemovitosti a osvobození

Dobrý den, prosím vás, když použiji peníze z prodeje nemovitosti na řešení vlastních bytových potřeb a to na rekonstrukci. Jak po mně bude chtít finanční úřad dokázat tuto skutečnost? Děkuji. …

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, chtěl bych se prosím vás zeptat, co přesně znamená použít peníze na řešení vlastních bytových potřeb. Může být koupen za tyto peníze stavební pozemek a nebo jen pozemek, který momentálně není určen k výstavbě, ale je možné, že do budoucna bude? Děkuji za odpověď. …

Daň z prodeje nemovitosti

Pokračování dotazu č. 16339: Dobrý den, omlouvám se, položila jsem špatně dotaz. Jednalo se o prodej nemovitosti - zahrady - zděděné po zemřelém v roce 2017. Zahradu zdědila matka zemřelého a jeho sestra. Matka svou část darovala sestře zemřelého. Ta nemovitost prodala. Bude muset sestra ze…

Budu platit darovací a dědickou daň?

Dobrý den, mám dotaz ohledně placení daně z příjmu. Po zemřelém v roce 2017 zdědily zahradu jeho matka a sestra. Matka svou část darovala sestře zemřelého. Bude muset sestra zemřelého platit daň z příjmu z dědictví i z daru? Sestra zemřelého je ve starobním důchodu, kdyby platila daň z pří…

Daň z nemovitosti

Dobrý den, loni můj švagr získal darem od svého strýce zahradu. DP podáme do konce ledna, ale zajímá mě zda podat řádné přiznání, když už nějakou nemovitost vlastní nebo podat jenom dílčí? Děkuji …

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, prosím o radu k dani z prodeje nemovitosti. 2016 - koupě pozemku za 300 000 Kč, 2017 - náklady na infrastrukturu za 180 000 Kč, 2021 - prodej pozemku za 500 000 Kč, 2021 180 000 Kč použito na celkové doplacení předchozí hypotéky a 320 000 Kč na koupi nemovitosti (část vlastních zdr…

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v roce 2019 jsme od sestry koupili zahradu (za symbolických 50 000 Kč). Nyní jsme se rozhodli zahradu prodat z důvodu rekonstrukce dalšího bydlení a peníze bychom investovali okamžitě. Máme nárok být osvobozeni od daně z příjmu z důvodu uspokojení bytové potřeby? Na finančním úřadu…

Já platila nájem, přítel rekonstrukci

Dobrý den, prosím o radu. Partner se nastěhoval ke mně, bydlím ve státním bytě, smlouva je psaná na mé jméno. Partner tu neměl trvalé bydliště ani nebyl nikde hlášen. Bydleli jsme spolu rok a tři měsíce, v bytě se udělala rekonstrukce, která je řádně povolena městem. Partner platil rekonstruk…

Výplata peněz dědici

Dobrý den, před měsícem mi zemřel přítel, který byl klientem banky. Dnes přišel úmrtní list. Prosím, co máme udělat pro to, abychom mohli zrušit jeho č. účtu, aby už z něj neodcházely platby z trvalých příkazů, popřípadě, jak převést účet na jeho dceru? Také kvůli účetnictví budeme potřebovat…

Nemocenská po propuštění

Pokračování dotazu č. 16180: Dobrý den, vím že mám ochrannou lhůtu 7 dní. Proto jsem druhý den šla hned za doktorkou marodit :) Ale zajímá mě jak to tedy vypočítájí, když jsem makala v říjnu jen půl měsíce, v listopadu celý a v prosinci jen 10 dní. …

Nemocenská pro nezaměstnané

Dobrý den, chtěla by se zeptat, jak mi vypočítaji nemocenskou, když jsem nastupovala 14. října a pracovala do 13. prosince. Pak jsem dostala výpověď z důvodu otěhotnění ve zkušební době. Takže v říjnu odpracováno půl měsíce, hrubá mzda 12 tisíc. Listopad celý hrubá mzda 22 456 Kč a nakonec za…

Trvalý pobyt

Dobrý den, řeším možná problém. Mám vedený trvalý pobyt někde, kde současně bydlím. Ale budu se stěhovat do pronájmu někam kde majitel nemovitosti nechce aby si nájemci zřizovali trvalý pobyt. Musím si tedy nechat trvalý pobyt tam kde současně teď bydlím. Myslíte že by to neměl být problém? M…

Prodej bytu

Dobrý den, mám prosím na Vás dotaz. Manželka za svobodna nabyla darem v přímé linii družstevní byt 2+kk v roce 2012. V roce 2013 jsme se vzali a v bytě začali bydlet. V roce 2018 jsme si vzali hypotéku na byt 4+kk ve výši cca 3,8 milionu. Od roku 2020 jsme se do tohoto bytu i přestěhovali. St…

Dědictví

Dobrý večer, obracím se na Vás s dotazem v rámci dědického řízení (závěť). Můj zesnulý dědeček sepsal závěť, ve které je majetek rozdělený, ale část z něj rovným dílem. Bohužel v závěti není uvedeno, že vkladní knížka má být pouze moje. Předpokládal, že pokud je na mé jméno, bude patřit m…

Podílové fondy a dědictví

Dobrý den, maminka zdědila po tátovi podílové listy. Po dohodě s bratrem je jediná dědička. Je možné po převodu podílových listů jejich prodej, nebo se musí dodržet konec smlouvy? Je s tím spojeno i zaplacení nového poplatku a doba po kterou je nelze prodat? Máma financím nerozumí. Děkuji za …

Dědictví a zúžení SJM

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně případného dědického řízení. Manžel má 2 děti z předchozího manželství, společně máme 1 dítě. Lze zúžením SJM ošetřit, aby z některého majetku dědil pouze náš společný syn? Patří můj osobní bankovní účet a investiční účet do SJM? Kolik stojí zúže…

Zdanění pronájmu bytu v důchodu

Dobrý den, pobírám starobní důchod a mám příjem z pronájmu bytu. Dosud jsem náklady danila (30% paušál). V letošním roce jsem investovala do rekonstrukce bytu a chtěla bych uplatnit skutečné náklady a současně začít odepisovat hodnotu bytu (koupen před 4mi roky). Musím tuto změnu hlásit (regi…

Koupě nemovitosti s právní vadou

Dobrý den, mám zájem o koupi nemovitosti - rodinného domu s pozemkem. Tento souhrn nemovitostí vlastní dvě sestry, které na tuto nemovitost mají hypotéku. Dále banka bývalého přítele má věcné břemeno na souhrn nemovitostí, protože tam investoval do domu. V rámci prodeje by mělo dojít k rozděl…

Zdanění dědictví

Dobrý den, moje známá bude mít příjem z dědického řízení po matce v ČR. Má dvojí občanství, má v ČR trvalý pobyt, ale žije v USA a dědictví tam bude převádět. Prosím o informaci, zdali bude příjem z dědictví danit v USA. Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, manžel zemřel 15.6. 2021 a při prvotním projednávání u pí. notářky jsem odpověděla na její otázku zda měl manžel nějaký účet. Odpověděla jsem podle pravdy, že nikoliv, ale zjistila jsem, že poslala dotaz do velkých bank, jestli tam nevedou účet na mé jméno. Já mám účet, osobní, jen…

Dědictví

Dobrý den, manžel mi před 2 roky daroval darovací smlouvou své akcie ČEZu, které doteď držím na svém obchodním účtu. Letos zemřel a notář prý bude zjišťovat můj majetek na účtech, který zahrne do dědictví. Mohou do dědictví zahrnout i hotovost a akcie na mém osobním obchodním účtu, když mi je…

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu z pronájmu bytu. Je možné uplatnit do nákladů pravidelné příspěvky do fondu oprav společenství vlastníků, které zásadně snižují mé příjmy? Domnívám se, že to možné není, jelikož tyto příspěvky bych platil i v případě, ve kterém by se byt nepronajíma…

Dědictví

Dobrý den, má notář právo zjišťovat u bank existenci účtů manželky, když manžel zemře? Pokud ne, banka mu je , pokud se přesto dotáže, nesdělí? Děkuji

Musí se danit pronájem bytu?

Dobrý den, prosím o vyjádření k mému dotazu. Jsem student – vysokoškolák, bez pracovního poměru. Bydlím na koleji a svůj menší byt pronajímám. Po odečtení nákladů s bytem souvisejících, mě zbývá cca 8 tis. Kč, z nichž hradím kolej, stravování, dopravu atd. Nevěděl jsem, že i příjmy z pronájm…

Dědictví

Dobrý den, otec je nemocný. Je dost možné, že v nejbližších dnech odejde. Má byt, který prodává ( já mám plnou moc). Teď se čeká na kupní smlouvu a byt bude prodaný. Otec má další dvě děti, se kterými se ale dlouhodobě nestýká a ani se k jeho nynější nemoci absolutně nepostavily. Ani jednu zp…

Dědictví

Dobrý den, mám dotaz. Jde o dědické řízení po strejdovi, jsem jediný dědic. Vše již proběhlo a byt je napsán na katastru na mě, ale po ročním konečně odpečetění bytu jsem zjistil, že má pravděpodobně ještě vkladní knížku o které jsem nevěděl, protože do bytu nebyl přístup. Mám tady nějaký dok…

Dědictví

Dobrý den, pracuji jako osobní bankéř a klient mě chce zahrnout do dědictví (chce mi odkázat byt). Nebude to bráno jako úplatek? Mám to přijmout či raději odmítnout? …

Zůstatek na účtu a úmrtí

Dobrý den, mám zřízené dispoziční právo k bankovnímu účtu své maminky. Mám dotaz, zda v případě jejího úmrtí mohu vybrat z účtu peníze a platby, které má nastavené (plyn, elektrika, voda) budou pokračovat. Pokud notář účet ihned zablokuje, jak v případě úmrtí maminky řešit platby za její byt…

Dědictví

Dobrý den, matka soudním rozhodnutím zbavila otce svéprávnosti po té, co jej umístila do zařízení a tím nabyla dispoziční práva k hospodaření a nakládání s veškerým fin. majetkem, který následně převedla na vlastní a sestřiny účty v hodnotě cca. 10 mil. Kč. ještě za života táty, který byl do …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, manželka ještě za svobodna nabyla byt do osobního vlastnictví, který nyní na rodičovské dovolené pronajímá. Když bude platit daň z pronájmu, předpokládám, že reálně žádnou daň nezaplatí, protože ji vykompenzuje sleva na poplatníka. Tudíž já jako zaměstnanec nemůžu uplatnit slevu n…

Dědictví

Dobrý den, manželka si pořídila byt před uzavřením sňatku. Dědí po její smrti i manžel nebo jenom děti? Děkuji za odpověď.

Dluhy, exekuce, dědictví

Pokračování dotazu č. 15833: Dobrý den, děkuji. Měl bych doplňující dotaz. V době převodu o dluzích nebylo nic známo. A může toto napadnout i sám notář?

Mám dědictví s dluhy přijmout nebo odmítnout?

Dobrý den, mám dotaz. Má nebo nemá v dědickém řízení notář právo rozporovat převod majetku, ke kterému došlo za života, kde například rodič daroval část nemovitosti, ale zároveň měl nějaké dluhy? Co by nastalo, pokud by dědic odmítl dluhy? Hrozilo by mu, že by notář rozporoval tento převod?…

Dědictví v exekuci

Dobrý den, dědic v exekuci, probíhá dědictví nemovitosti na jeho osobu. Nemovitost hodlá obratem prodat. Existuje možnost prodej této nemovitosti dědicem, např. dohodou s exekutorem a opatřením v prodejní/kupní smlouvě (nevyplacení částky v exekuci - úschova u notáře/advokáta) nebo vždy řeší …

Prodej bytu, nákup domu

Dobrý den, vlastním byt o výměře 72m2, jde o 3+1 po kompletní rekonstrukci. Na tento byt mám hypotéku 1,9 mil. Kč a byty se v mém měste pohybuji okolo 4 až 5 mil. Kč. A můj dotaz zní, zda-li je možnost při prodeji bytu a následném splacení hypotéky si vzít novou hypotéku na koupi domu v h…

Nemocenská a podpora v nezaměstnanosti

Dobrý den, končí mi dlouhodobá pracovní neschopnost v délce 5 měsíců (vznikla ve výpovědní době, teď jsem tedy nezaměstnaný). Před tím jsem 4 roky ve firmě pracoval. Mám po skončení pracovní neschopnosti nárok na podporu v nezaměstnanosti? …

Dědictví

Dobrý den, jmenuji se Ing. Jakub Sedláček, MBA a jsem soudem určený opatrovník sestřenice Alice Sedláčková. Můj strýc doc. Ing. Miloš Sedláček CSc. byl klientem banky, ale zemřel a sestřenice je jedinou dědičkou. Při vyklízení nemovitostí jsem objevili výpisy z jeho účtu 1275284/3500, které p…

Pronájem nemovitostí a odpisy

Dobrý den, mám dotaz ohledně daňového přiznání. Jsem osoba bez zdanitelných příjmů (pronajímám jen nemovitosti). Dotaz zní - letos jsem koupil bytový dům, který nyní budu opravovat a pronajímat až za jeden či dva roky. Mohu již v letošním daňovém přiznání tuto nemovitost odepisovat? …

Peníze pro nesvéprávného syna

Dobrý den, mám syna 13 let, kterému bych rád založil spoření. Bohužel je autista a nikdy nebude svéprávný. S jeho matkou spolu nežijeme. Jde mi ale o to, aby na spoření nedosáhla jeho matka a syn byl zajištěný ve stáří až tu jako rodič nebudu. Pokud bych zvolil nějaký z běžných produktů, je c…

Nemocenská pro seniory

Dobrý den, jsem pracující důchodce (zaměstnání na částečný úvazek, zakládající účast na nem. pojištění). V letošním roce jsem měla 2 prac. neschopnosti a vyčerpala jsem 70 dní nemocenské. Do zaměstnání jsem znovu nastoupila 25.8. 2021. Chci se zeptat, zda mám v letošním roce nárok na náhradu…

Dědictví a peníze na cizím účtu

Dobrý den, je zde situace, že partneři žijící spolu přes 30 let (nikoli manželé), užívají ,,společný účet”. Nejedná se ale o společný účet, nýbrž o účet, jehož vlastníkem je pouze jeden z nich a druhý nemá zřízeno ani dispoziční právo. Budou v případě úmrtí osoby, která není majitelem účtu, …

Daň z prodeje bytu

Dobrý den, matka mi darovala byt v květnu 2021. Budu muset platit daň z příjmu, když jej prodám v roce 2022? Rozdíl odhadů cen je třeba 200 000 Kč. Děkuji …

Nemocenská

Dobrý den, chci se zeptat, od 20.10 jsem na neschopence se zády, zřejmě to na pár týdnů bude. Pokud budu doma například do konce listopadu, kdy se vyplácí nemocenská? Od 20.10.-30.11, za celé toto období najednou? Nebo v listopadu za říjen, a v prosinci za celý listopad ? A pak, můj průměrný …

Převod akcií po úmrtí

Dobrý den, potřebuji po úmrtí manžela převést jeho akcie na moje jméno. Děkuji za odpověď.

Výplata peněz z dědictví

Dobrý den, táta měl u ING fond a zdědil jsem jen 64 korun, ale v usnesení od notáře je: Na jméno zůstavitele vedený u ING Bank N.V., se všemi právy a povinnostmi a se zůstatkem na účtu. Náhradová pohledávka vůči manželce zůstavitele z vypořádání společného jmění manželů je ještě jiná částka.…

Dědictví a dluhy

Dobrý den, před 4,5 lety bylo ukončeno dědické řízení po mém manželovi, celé řízení trvalo necelé dva roky. Dědictví jsem přijala i s exekucemi, které jsem poplatila. Dle výpisu z exekutorské komory již na mé jméno nikdo nevedl žádnou pohledávku. Při náhledu do katastru jsem však zjistila,…

Pronájem v insolvenci

Dobrý den, je možné si během insolvence pronajmout zahradu k rekreačním účelům? Jednalo by se o částku 1 500 Kč, přijem mám dostatečný.

Mohu v insolvenci odmítnout dědictví?

Dobrý den, může dlužník v exekuci nebo insolvenčním řízení odmítnout dědictví? Děkuji za odpověď.

Platba za odpad

Dobrý den, moc prosím o radu. V nájemní smlouvě ve službách platíme majiteli domu odvoz komunálního odpadu a on pak tyto poplatky za všechny nájemníky odvádí obecnímu úřadu, ale obecní úřad po nás vyžaduje zaplatit tento poplatek znovu jemu. Máme platit 700 Kč na rok, ale takto bychom zapla…

Dědictví

Dobrý den, měla bych dotaz týkající se dědického řízení, které proběhlo v červenci tohoto roku 2021. Vypravitelkou pohřbu byla sestra, která údajně předložila fakturu za náklady spojené s pohřbem na 25 000 Kč. Když jsem se ptala notářky, jestli vážně na tuto částku fakturu viděla, tvrdila, ž…

Prodej nemovitosti a osvobození od daně z příjmu

Dobry den, rad bych se zeptal, zdali mohu uplatnit osvobozeni od dane z prijmu za byt, ktery jsem prodal v lednu 2021 se ziskem a zaroven jsem v prosinci 2020 koupil rodiny dum na hypoteku, kde ted bydlime. Vynalozena castka z vlastnich uspor na hypoteku byla ale mensi, nez zisk z prodeje b…

Prodej bytu a zaslání peněz na cizí účet

Dobrý den, chci se zeptat, babička prodává byt a do smlouvy napsala mé číslo účtu, jelikož účty neovládá. Budu muset někde např. na FÚ nahlašovat tuto skutečnost? Vím že jako dar bych to nahlašovat musela, ale nevím jak postupovat v tomto případě. Budou to stále její peníze a část budu př…

Dědictví

Dobrý den, prosím o odpověď na dotaz. Žijí s přítelem 32 let. Každý máme svůj účet. Přítel má děti z prvního manželství a chci se optat, kdybychom se vzali a příteli se něco stalo, tak jestli by jeho děti dědily i z mého účtu. Děkuji. …

Fondy v ING Bank

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, můj táta měl u ING fond. Papír o dědictví jsem jim poslal před třemi týdny a do teď mi nic nepřišlo a na e-mail neodpovídají. Kolik nato mají času? Měsíc nebo déle? Protože měl ještě jinde účet a tam mi to přišlo do necelých tří týdnů. Předem děkuji za odpověď…

Dědictví a dluhy

Dobrý den, zemřel mi tatínek, po kterém zůstal bankovní účet, na kterém je majetek nepatrné hodnoty, cca 24 000 Kč. Jako vypravitelka pohřbu jsem zaplatila 30 000 Kč, dědické řízení zahájené nebylo a podle notářky mám na tyto peníze nárok. Ale když jsem šla zažádat do banky i s ověřeným papír…

V dražbě se prodala část mého bytu

Dobry den, chtela bych se zeptat, zdedila jsem se setrou po dedeckovi ctvrt bytu a babicka jeste zije a ma svoji polovinu bytu. Sestra mela insolvenci a nikdo nemel na to si odkoupit jeji podil, tak jeji podil sel do drazby a prodal se a dnes. Byl u nas ten pan co si koupil sestrinu ctvrtku a…

Prodej bytu po 10 letech

Dobrý den, prosím, jaké daně budu platit já a sourozenci, pokud nyní prodám svůj byt (získaný v rámci privatizace obecních bytů před 10 lety) a získané peníze rozdělím mezi sourozence (pošlu na jejich účet)? Děkuji. …

Zaplatil jsem dluhy za zůstavitele

Dobry den, po smrti pribuzneho, kde neni zadny dedic a rizeni bylo zastaveno pro majetek nepatrne hodnoty, jsme bohuzel zaplatili jeho nedoplatky u ruznych spolecnosti, jako je O2 apod. Podle nas kdyz neni zadny dedic, nemuseli jsme to platit. Jsou povinni nam tyto nedoplatky vratit? A dle ja…

Prodej chaty a daň z příjmu

Dobrý den, prodala jsem v roce 2020 chatu v zahrádkářské kolonii. Platí se daň z prodeje přes realitní kancelář? Chatu jsem vlastnila cca 20 let.

Dědictví a insolvence

Dobrý den, jaký bude postup v případě dědictví, kdy mám dvě dospělé děti a mám družstevní byt? Syn by svůj podíl nesměl odmítnout, musel by ho přiznat, neboť je v insolvenci, jež by měla skončít za 2 roky. Může být byt prodán v konkurzu přes insolvenčného správce i bez souhlasu dcery, která b…

Daně a prodej nemovitosti

Dobrý den, chci se zeptat jestli v dané situaci mám uvádět příjem z prodeje nemovitosti. Koupil jsem dům za 1 000 Kč (700 Kč financovala banka, 300 Kč jsem platil z vlastních zdrojů). Dům jsem po roce prodal za 1 200 Kč přes realitku a provize mi vyšla na 250 Kč. Rozumím tomu správně, že zi…

Blokace účtu při úmrtí

Dobrý den, zemřel mi otec dne 23.9.2021. Jeho účet bude blokován od 24.9.2021 nebo již od 23.9.2021?

Odpočet úroků z hypotéky a pronájem bytu

Dobrý den, rád bych se dotázal, jak je to s daňovým přiznáním a uplatněním slevy z úroků hypotéky. Byt jsem zakoupil 4/2021. Od půlky 9/2021 je byt pronajímám. Lze uplatnit úlevu na dani za zaplacené úroky hypotéky pouze za dobu, kdy nemovitost byla využívaná výhradně k mému bydlení? Pochopi…

Dědictví

Dobry den, umrel mi tatinek. Mel z predeslych manzelstvi jeste dve deti. Tatinek zemrel a ja jedina s nim byla cely zivot v kontaktu. Volala jsem pridelene advokatce dnes a ta mi rekla, ze nevlastni bratr zaplatil zpopelneni meho otce jelikoz ja jsem nebyla na uzemi Ceske republiky. Notarka m…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, se sestrou máme z dědictví po rodičích firmu (s.r.o.). Firma vlastní nemovitosti. Pokud bychom činnost firmy ukončily a poté následně chtěly nemovitosti prodat, budeme platit daně? Pokud bychom prodali celou firmu, daň bychom neplatili. A kolik daň popřípadě činí? Rodiče měli firmu…

Koupila jsem si byt bez přístupové cesty

Dobry den, v roce 2019 jsme koupili nemovitost - byt za hotove. Po 2 letech jsme zacli resit hypoteku, jelikoz nam ke koupi pomohla rodina a my chteli finance vratit. Behem odhadu nemovitosti odhace pozadoval dolozeni vlastnictvi podilu na pozemku pred domem, ve kterem se byt nachazel. Po ove…

Hypotéka, rozvod, úmrtí a dědictví

Dobrý den, dcery jsou jedinými dědici po otci, který měl dvě hypotéky na dva RD se svojí manželkou, se kterou se před necelým rokem před úmrtím rozvedl. V soudním vyrovnání SJM bylo dohodnuto, že on bude vlastnit jeden RD a vyjme bývalou manželku ze závazků a ona druhý RD a vyjme zase jeho. B…

Dědictví a dluhy

Dobrý den, je ručitelem po zemřelém dědic?

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, pokud je kupní smlouva na prodej nemovitosti podepsána v prosinci 2020, ale platba částky na bankovní účet prodávajícího byla kupujícím zaslána až v lednu 2021, jedná se o příjem z prodeje nemovitosti za rok 2021? Děkuji. …

Musím danit příjem z pronájmu bytu?

Dobrý den, rád bych se prosím zeptal. 1) Jak je to s daní při pronájmu bytu? 2) Jak se dá s tou daní pracovat ve vztahu k proplacení nákladů za vozidlo (nafta, opotřebení) ve věci správy toho bytu? 3) Existují nějaké výjimky či možnosti, kdy se daň z pronájmu nemusí platit, tak jak jsou výjim…

Akcie a dědictví

Dobrý den, prosím o informaci, jaké důsledky má pro mne převzetí převedených zaknihovaných cenných papírů společnosti Equity Holding, a.s. na kmenové akcie v listinné podobě. Akcie budou vydávány jako hromadné akcie, pokud jako akcionář výslovně nebudu požadovat jinak. Jaké jsou jiné možnosti…

Mohu si koupit byt v insolvenci?

Dobrý večer, chtěla bych se zeptat, jestli si můžu koupit byt v době insolvence. Děkuji za odpověď.

Akcie a dědictví

Dobrý den, prosím o radu jak postupovat s listinnými akciemi po smrti otce, které byly napsané na jeho jméno. Dokumenty máme, ale u notáře se to neřešilo. Akcie bychom rádi nechali převést na maminku. Předem velice děkuji …

Pronájem nebo poskytování ubytování

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, manžel má český živnosťák a pronajímáme českým hostům 4 měsíce v roce dům v Řecku, kde tuto dobu i pobýváme. V práci máme neplacené volno, jinak bydlíme a pracujeme v Čechách, odvádíme daně z příjmu jak zahraničních tak v Čechách a nyní mi naše řecká právničk…

Doplňkové penzijní spoření a dědictví

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda můj účet doplňkového penzijního spoření bude součástí dědického soupisu po smrti mého manžela. Na účet spořím za SJM. Děkuji za odpověď. …

Kdy můžu prodat zděděnou nemovitost?

Dobrý den, zdědila jsem pozemek po svém otci, který chci prodat. Usnesení o vyřízení dědictví je datováno na 1. Února 2021. Jak dlouho musím čekat, abych mohla pozemek prodat? Děkuji za odpověď. …

Dědictví a úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den, chtěla bych vás poprosit o informaci, zda jde do dědického řízení úvěr ze stavebního spoření, kde hlavním žadatelem je manžel a spolužadatel manželka, která zemřela. Budou dědicové, tedy hlavně děti, muset přijmout nemovitost a být místo maminky spolužadatelé na úvěru nebo se budou…

Stará vkladní knížka a dědictví

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda vkladní knížka na dvě jména podléhá dědictví. Děkuji za odpověď.

Dědictví z USA

Dobrý den, narazil jsem na Vás na internetu, kde jste odpovídal na dotazy ohledně dědictví z USA. Cca 14 dní zpátky mě kontaktoval právník z USA ohledně dědictví v Americe, následně mě kontaktovala banka Citigroup USA, že mám doložit úmrtní list a žádost o výběr peněz uložených z dědictví mé…

Může spoluvlastník prodat svůj podíl?

Dobry den, jsem spoluvlastnikem rodineho domu, na ktery mam hypoteku. Ja vlastim 4/5 a spoluvlastnik 1/5 podilu. Muzu se zeptat, muze on bez meho souhlasu prodat svuj podil nekomu cizimu? Zastavni pravo ma banka na cely barak, dekuji za odpoved. …

Blokace účtu a úmrtí zůstavitele

Dobrý den, zemřela mi mamka, má trvalý příkaz k platbě pojištění domácnosti, dědické řízení ještě neproběhlo. Bude tato platba realizována? Není do vyřešení dědictví její účet zablokován. Děkuji …

Hypotéka na apartmán v zahraničí

Dobrý den, mám zájem o klasickou hypotéku na financování koupě apartmánu a studia v zahraničí. Zástavou by byl byt v ČR dle cenové mapy v hodnotě 3 mil. Kč. Prosím o odpověď, zda lze klasickou hypotéku zřídit. S pozdravem. …

Dědictví a běžný účet

Dobrý den, spadá do dědického řízení i účet manželů, když je účet napsán na jednoho z nich? Děkuji

Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den, vážení, jak si správně vyložit část osvobozeni od daně z přímu v zákoně 586/1992 "§ 4 (1) a) Osvobození se nevztahuje na příjem z 2. budoucího prodeje těchto nemovitých věcí uskutečněného v době do 2 let od nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem? Znamená to, že v případě…

Historie účtu zůstavitele

Dobrý den, při dědickém řízení po smrti otce mi bylo notářem sděleno, že na jeho bankovním účtu je jen několik mámo tisíc. Má nevlastní matka a zároveň jeho žena s nevlastními syny tvrdí, že to je vše co za 85 let našetřil. Je možno zjistit zpětně pohyb na jeho účtu? …

Daň z prodeje bytu

Pokračování dotazu č .14956: Dobry den, jak muzu danit penize, ktere jsem nikdy nezískala? Moje cena bytu byla 3 200 000, realitka si vzala 130 000, doklad od nich mam, ze penize dostali oni ne ja. Dale byla nemovitost zatizena hypotekou, ktera se musela zaplatit, aby bylo mozne byt prepsat, …

Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den, v polovině února 2021 byla podepsána předkupní smlouva na byt ve výstavbě za cenu 2 728 000 Kč. Na konci února byla prodána moje nemovitost za 3 330 000 Kč. 130 000 Kč realitní kancelář, 480 781 Kč bylo splacení úvěru, který byl na nemovitosti a zbyla částka mi byla vyplacena. Prod…

Notář přestal komunikovat

Dobrý den, až s časovým odstupem od úmrtí mé babičky jsem zjistil, že vlastnila akcie, které nebyly zahrnuty do dědického řízení. Kontaktoval jsem tedy notáře, který dědické řízení vyřizoval. Od něj mi přišla odpověď: "V návaznosti na Váš dotaz ohledně stavu řízení Vám sděluji, že byla oslov…

Disponent vybral peníze z účtu před smrtí zůstavitele

Dobrý den, mám prosím dotaz. Jak je tomu v případě, kdy člen rodiny má kartu a dispoziční právo, aby v době nemoci pomohl např. svému sourozenci. Ten zemřel a dva dny před smrtí byla z účtu vybrána 2x velká suma (několika statisíc) tak, aby v příp. blokace účtu nepřešlo toto do dědického říze…

Jak zjistím hodnotu akcií?

Dobrý den, dne 5.8. 2003 můj bratr nabyl dědictvím po naší matce akcie. Je možné zjistit jejich hodnotu a jak s nimi naložit? Kde zjistit o akciích více info? Děkuji za zprávu. …

V jakém poměru máme nabýt vlastnictví k nemovitosti?

Dobrý den, prosím o informaci k partnerské hypotéce. Vlastním pozemek a jsem zatížen hypotékou na byt (podotýkám hypotéka není velká, cca 35% hodnoty bytu). Nicméně jsme se s partnerkou rozhodli, že bychom na pozemku postavili dům. Můj dotaz spočívá v tom, pokud bychom měli společnou hypotéku…

Dědictví a výplata zůstatku na účtu

Dobrý den, mám usnesení okresního soudu, který rozhodl pověřenou soudní komisařkou o zastavení dědictví z důvodu nepatrné hodnoty. Běžný účet zůstavitele (mého otce) se vydává vypravitelce pohřbu - dceři. Zůstatek dle usnesení byl ve výši 29 894,02 Kč. Dnes mi ovšem na můj účet došla jiná čá…

Nemoc z povolání

Pokračování dotazu č. 14842: Dobrý den, prosím, v konkrétním případě zánětu šlach na zápěstí od práce na PC. Lze to definovat jako nemoc z povolání a dostat od začátku 100% nemocenské? Jen jestli má cenu se o to pokoušet a případně jak. Nebo to nelze uznat a jde o standardní nemocenskou. Díky…

Nemocenská

Dobry den, na nemocenske jako zamestnanec dostanu vzdy jen cca 60-70% bezneho vydelku? 100% nedostanu nikdy nebo za jakych okolnosti to mohu v nemocenske dostat? Diky …

Můžeme odmítnout dědictví?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na situaci, kdy otec převedl dům na mě a sestru a má na domě břemeno dožití a sam má dluhy u vice bank (úvěr, kreditní karta). Lze odmítnout po jeho úmrtí dědictví? Mohou banky chtít peníze za jeho dluhy po nás? …

Dědictví a reality

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví. Vlastním dům a ráda bych sepsala závěť, ale mám problém. Nabyla jsem dům před uzavřením manželství. V případě mého úmrtí má nárok na dědictví i můj současný manžel nebo pouze moji potomci? Děkuji. …

Jak vypátrat účty zůstavitele?

Dobrý den, dají se po zesnulém nějak vypátrat služby v rámci finančních institucí, jestliže nezanechal výpisy z účtů ani jiné dokumenty, které by na tyto produkty odkazovaly? …

Vkladní knížka a dědictví

Dobry den, maminka umřela a zanechala vkladní knížku.Tam jsou ale 2 jména. Její jméno a mé nevlastní dcery. My jsme ale 3 dcery. Patří to do dědictví a bude to rozděleno notářem na 3 díly? …

Zůstatek na účtu a dědictví

Dobry den, zemrel manzel. Majitelem penezniho uctu je manzelka. Jak to je s penezi, budou soucasti dedickeho rizeni?

Akcie a dědictví

Dobrý den, jak prosím postupovat při převodu US akcií na dědice? V případě českých akcií se založí konto u brokera (např. u Fio), který se obrátí na CDCP spolu s usnesením o dědickém řízení. Jaký je ale postup, pokud se jedná o akcie vysloveně zahraniční (jen americké)? A dědici jsou manžel a…

Dědictví, SJM a zůstatek na účtu

Dobrý den, notář v prvním dopise dědicům informujícím o dědickém řízení zveřejnil veškeré účty, tzn. zemřelého ale i manželky zemřelého, ačkoli tyto byly vyňaty z pozůstalosti zúžením SJM. Účty byly uvedeny včetně zůstatků. Dopustil se notář pochybení, či dokonce protiprávního jednání z dův…

Kupuji nemovitosti s exekucemi a nedaří se mi

Dobrý den, kupujeme nemovitost, na kterou je uvalena exekuce. Víme, že to není jen tak, už to řešíme několik měsíců. Nyní jsme byli ve fázi, kdy se exekuce vyplatily, vymazaly z katastru, ale než došlo ke vkladu návrhu na změnu vlastnického práva, tak na nemovitost naskočila nová exekuce a ř…

Mám přijmout dědictví s dluhy?

Pokračování dotazu č. 14600: Děkuji. No dobře - a v takovém případě byste dědictví přijal nebo odmítl?

Dluhy a dědictví

Dobrý den, mám dotaz. V rodině byla převedena darem část nemovitosti za to, že byly splaceny za dotyčného všechny dluhy. Ale zhruba za další dva roky měl dotyčný znova problémy a šel už do insolvence. Správce nakonec zneplatnění prodeje nepožadoval, když splátky v ins. překročily 30% (asi 50%…

Dědictví

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na dědictví v následující situaci. Já jsem jediný syn otce. On si bere ženu s 2 dospělými dětmi. Pokud můj otec zemře, kdo a jakým způsobem dědí? Dědí i její děti? …

Insolvence a dědictví

Dobrý den ,chci se zeptat. Po mamince se sestrou zdědíme napůl barák, ve kterém žije tatínek. Sestra je v insolvenci. Může dědictví odmítnout ve prospěch mé osoby? Děkuji …

Exekuční dražba nemovitosti

Dobrý den, dluh je 300 000 Kč a je prodána nemovitost nebo polovina nemovitosti například za milion. Co se děje po té s těmi 700 000 Kč navíc? Je to vráceno dlužníkovi? Doufám že si to exekutor nemůže nechat. Je na to nějaký zákon? …

Dědictví a účet

Pokračování dotazu č. 14497: Dobrý den, smlouva na dodávku plynu u společnost YELLO je ukončena 9.4.2021. Od 10.4.2021 je nová smlouva na dodávku plynu u jiné společnosti. Jak zrušit trvalý příkaz u České spořitelny? 12.5.2021 odešla platba a asi teď 12.6. 2021 odejde zase. Společnost Yello,…

Dědictví a zůstatek na účtu

Dobrý den, mám usnesení notářky o dědictví, kde jsem zdědila účet, ze kterého každý měsíc odchází 3 500 Kč. Zemřelý dal trvalý příkaz. Česká spořitelna, i když usnesení nabylo právní moci 26.5.2021, nechce trvalý příkaz zrušit. Jak mám postupovat? Trvalý příkaz jde překupníkům plynu a nechtěj…

Dědictví, akcie a časový test

Dobrý den, rád bych se zeptal na dobu časového testu držení akcií s ohledem na daně. V případě dědění akcií se doba 3 let počítá od úmrtí původního majitele, od pravomocného rozhodnutí notáře o dědictví, od samotného převedení akcií na účet nového majitele, nebo je možno započítat i délku dr…

Dědictví a účty

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na následující případ. Jeden z manželů zemře, oba mají každý svůj bankovní účet znějící na jejich jméno bez dispozičního práva druhého z manželů. Otázka zní, zda s ohledem na SJM budou prostředky z účtu pozůstalého z manželů zahrnuty do dědictví. Tedy jedná se…

Prodej domu v exekuci a insolvenci

Dobrý den, prosím pěkně, jak dlouho trvá prodej domu v oddlužení? Jsem v ID, ale podařilo se mi rekvalifikovat se a najít si odbornou práci v IT. Exekutoři se okamžitě vyrojili jak vosy a navzájem se předbíhají, koho z nich že mám okamžitě uspokojit. Svou situaci chci kvůli nim řešit insolven…

Dědictví a podíl v družstvu

Dobrý den, jak zjistit počet a cenu akcií po zemřelém? Při vyřizování dědictví po dědečkovi chtěl notář konkrétní dokumenty, že je dědeček vlastníkem akcií v místním zemědělském družstvu. Ty jsme nenašli. Zemědělské družstvo tyto informace tehdy odmítlo dát. Od té doby přestala chodit od dru…

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, jak je to s účtem po zemřelém manželovi? Je napsaný na manžela a já mám dispoziční oprávnění. Důchody chodí na jeho účet a z toho odcházely příkazy na zaplaceni. Chci vědět zda to co se platilo z účtu pokračuje. A ještě mám dotaz, jestli si mám založit svůj účet. Musím informovat S…

Dědictví a peníze na účtu

Dobrý den, včera 30. 5. mi odpovídal na můj dotaz Petr Jermář (dotaz č. 14405). Myslím, že jeho odpověď na můj dotaz je v rozporu s dotazem č. 13152 a jeho odpovědí na něj ze dne 25. 2. 2021. …

Prodej nemovitosti před insolvencí

Dobrý den, před rokem jsem prodal nemovitost a z peněz jsem vyplatil dva věřitele. Nyní mám povolení pro oddlužení. Může soud kvůli prodeji nemovitosti insolvenci zamítnout anebo chtít prodanou nemovitost dát ke zpeněžení? Děkuji za odpověď. …

Kdy mi banka převede peníze z dědictví?

Dobrý den, jak dlouho má ze zákona banka na to, aby po předložení usnesení z dědického řízení a žádosti o zrušení účtu převedla peníze na účet dědice? Už 25 dní čekám, přitom jde o převod z účtu na účet ve stejné bance. Předem děkuji za odpověď. …

Notář se ptal banky na můj účet

Dobrý den, zemřel mi v lednu manžel. Při předběžném jednání u notářky se mě ptali, u jaké banky měl manžel účet. Na můj účet se nikdo neptal. Při konečném jednání jsem zjistila, že budu platit notářské poplatky i z peněz, které jsou na účtu na mé jméno, bohužel jsem měla účet u stejné banky.…

Koupil jsem byt od dlužníka v insolvenci

Dobrý den, minulý rok jsme koupili byt a požádali o hypotéku a před půl rokem minulý vlastník vyhlásil insolvenci. O tom jsme nevěděli a teď přišel dopis a žádají po nás vydání nemovitosti. Jak je to možné? Za byt splácíme hypotéku, kupovali jsme ho podle zákona, přes realitní kancelář. Ty li…

Dědictví, insolvence a exekuce

Dobrý den, co se stane, když je otec v insolvenci, dva měsíce před uspokojením zemře a zdědíme nemovitost, na které je Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu? Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Věřitel se přihlásil do dědického řízení. Jak se toho mohu zbavit, když dědict…

Dědictví a výplata peněz

Dobrý den, mám notářem vydané pravomocné usnesení o dědictví s uvedeným bankovním účtem zemřelého, kde jsem uveden jako dědic. Pokud nechci bance dokládat (a nechat naskenovat) kompletní usnesení, kde je uveden i další majetek zemřelého, existuje možnost nějakého dokumentu, který usnesení nah…

Akcie a dědictví

Dobrý den, zdědila jsem po manželovi akcie ČEZu, ale mám problém s přepsáním majitele na mé jméno, abych mohla vybírat v ČS dividendu. Ve Fio bance mi řekli, že potřebuji číslo majetkového účtu v CDCP a počet akcií od notářky. Jenže já jsem již jednou byla zpět u notářky, aby mi pomohla. Dos…

Převod akcií v dědickém řízení

Dobrý den, po zemřele manželce notář zjistil, že má akcie, které jsou neobchodovatelné. Jak se dají převést na mne?

Prodej bytu, stavba RD

Dobrý den, uvažujeme o koupi nemovitosti (RD), kdy peníze na akontaci hodláme použít z prodeje družstevního bytu. Jak prodej bytu provést, abychom získali finanční prostředky na hypotéku, ale zároveň stále v bytě bydleli, než se přestěhujeme do RD? Děkuji …

Hypotéka na byt v aukci

Dobrý den, chci se zeptat, jestli lze získat hypotéku na byt, jehož výstavba je teprve plánována a cena není předem jasná, proběhne o něj soutěž ve veřejné aukci. …

Dědictví a závěť

Dobrý den, jaký je poplatek notáři za sepsání závěti obsahující i vydědění?

Dědictví

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli se do dědického řízení počítají peníze za bolestné za uraz.

Dědictví a dluhy

Dobrý den, dočetl jsem se o exekuční promlčecí lhůtě 10 let. Před rokem jsme měli dědické řízení, kde pojišťovna přihlásila asi 120 000 Kč dluh, vůči majetku jsme dědictví přijali, jenže teď už chtějí až 500 000 Kč, že to mají na etapy a každý exekutor má nějakou část. Takže tady jsme celkem …

Co je to plomba na katastru?

Dobrý den, chci se zeptat, co znamená na katastru plomba v řízení?

Dědictví

Dobrý den, moje manželka zemřela a z předchozího manželství měla čtyři děti, dnes už dospělé. U České spořitelny mám osobní učet na své jméno Maželka měla k učtu dispoziční právo. Potřebuji zjistit jak to notář rozdělí a jaké podíly jim vypočítá, děkuji. …

Chci koupit nemovitost od neplatiče

Dobrý den, chcí se zeptat, mám zajem o byty, které nejsou spláceny hypotékou jsou v registru banky. Jako byty ke koupi za menší cenu. Existují možnost pořídit jakýkoliv byt u banky s neplacenou hypotékou od bývalého majitele za menší cenu než na trhu? Dekuji předem za informace. …

Vypořádání spoluvlastnictví

Dobrý den, zadal jsem na katastr nemovitosti návrh na výmaz exmanželky ze spoluvlastnictví nemovitosti po rozvodu. Mohu nyní poslat peníze dle domluvy z majetkového vypořádaní manželů nebo vyčkat až po zapsání nemovitosti na mě? …

Daň z prodeje zahrady

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje pozemku. Prodávám pozemek (zahradu) za 3 500 000 Kč, který jsem vloni kupoval za 2 300 000 Kč. Vloni jsem i kupoval byt, na který jsem si půjčil 2 000 000 Kč od svého otce a z prodeje pozemku mu půjčenou částku chci vrátit. Týká se mě v tomto případ…

Platí se daň z dědictví?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se odvádí daň z dědictví.

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, v roce 2017 jsem nabyla nemovitost od svého dědy darovací smlouvou. Nyní v roce 2021 jsem se ji rozhodla prodat. Je možné uplatnit výjimku ze zákona o placení daně z nabytí nemovitosti uplatněním bytové otázky? Kdybych získané peníze použila na splacení hypotéky, kterou máme na cha…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti, konkrétně k osvobození od daně z prodeje bytu. Je možné část příjmu z prodeje bytu použít na splacení hypotéky a část příjmu z prodeje bytu použít na nákup nového domu? Jednalo by se v tomto případě o to, že příje…

Vkladní knížka a úmrtí

Pokračování dotazu č. 14036: Dobrý den, již jsem se dnes ptala, ale odpověď se týkala bankovního účtu a ne vkladní knížky. Jde mi o to, když budeme s dcerou, která je mým jediným dědicem, dva vkladatelé na vkladní knížku. V případě mého úmrtí by měla mít nadále neomezené právo výběru i vkladu…

Úmrtí zůstavitele a dispoziční právo

Dobrý den, moje dcera je můj jediný dědic. Pokud bude disponentem, bude moci po mé smrti disponovat i nadále před dědickým řízením uloženými prostředky? Ale následně bude muset zaplatit poplatky notáři, že? Z celého vkladu, když budeme dva vkladatelé? Děkuji za odpověď. …

Jsou platby do fondu oprav uznatelným nákladem?

Dobrý den, mám rychlý dotaz ohledně daňového přiznání FO. Jako fyzická osoba pronajímám byt a rád bych uplatnil vůči příjmům výdaje ve skutečné výši. Je možné uplatnit i výdaje spojené s platbou do fondu SVJ? Dle výroční zprávy nebylo realizováno žádné technické zhodnocení. Můžu tedy upla…

Prodej bytu a daň z příjmu

Dobrý den, prodal jsem 1/4 bytu, kterou mi darovala maminka v roce 2018 rok před svou smrtí. Na můj dotaz na FÚ, zda mám platit nějakou daň, mi bylo sděleno, že pod 5 milionů Kč nemám žádnou ohlašovací povinnost. Je to tak v pořádku? Nerad bych něco zanedbal. Děkuji …

Zdanění dědictví

Dobrý den, zdědila jsem penizijní připojištění a stavební spoření. Musím to danit?

Půjčil jsem peníze a dlužník zemřel

Dobrý den, mohu vás požádat o radu, jak postupovat? Půjčil jsem příteli mé maminky finanční hotovost na nákup vozu, konkrétně částku sto tisíc korun českých. Přítel žil s maminkou cca 30 let, sdíleli spolu domácnost, nebyli manželé, ale pro mne byl jako vlastní otec a nyní bohužel zemřel. Tí…

Dědictví, dluhy a insolvence

Dobrý den, bydlím v zahraničí a můj taťka umřel v Česku. Jsme 3 dědici. Taťka měl insolvenci asi tak rok než umřel a vypadá to, že dluh byl asi tak 1,3 mil. On měl chatu co stála 500 000 Kč. Teď k otázce. Jak to funguje, když měl zůstavitel insolvenci? Já vím, že dědici mají převzít všechny …

Pronájem bytu, hypotéka a daň z příjmu

Dobrý den, v rodinném domě, který jsme koupili na hypotéku, jsme vloni v podkroví vybudovali byt. Ten od loňského května pronajímáme s řádnou nájemní smlouvou. Dům užíváme nadále k vlastnímu bydlení, úroky z hypotéky jsem dával v předchozím roce do daňového přiznání. Mění se tato situace? Bud…

Výběr peněz disponentem

Dobrý den, je možné, aby disponent ještě před smrtí majitele účtu vybral bez mála milión korun a teď se s tím už nedá nic dělat? (děda měl více než milion našetřený, teď umřel a na účtu je deset tisíc). Nejde mi o ty peníze ale o bezcharakternost člověka kterému děda věřil. …

Prodám byt, zůstane mi garáž

Dobrý den, jsem vlastníkem garáže ve dvoře bytového domu. Prozatím vlastním i byt v tomto domě, ale ten je určen k prodeji. Co musím udělat, aby mi společenství vlastníků bytových jednotek nemohlo znemožnit po prodeji bytu dostat se do garáže v mém vlastnictví? …

Dědictví a exekuce

Dobrý den, mám několik exekucí v celkové výši jednoho milionu a moje dědictví je něco přes dva miliony. To mi exekuce vezme všechno a neuvidím z toho nic? …

Exekuce a dědictví

Dobrý den, prosím vás, když má člověk exekuce, dostane svoje dědictví ať si může ty své exekuce vyplatit nebo mu to hned zabaví u notáře? Děkuji

Výplata dědictví na běžný účet

Dobrý den, chci se zeptat, jestli musím mít svůj vlastní účet nebo si mohu dědictví poslat na jakýkoliv účet.

Prodej chaty a daň z příjmu

Dobrý den, chci se zeptat, prodali jsme chatu. Smlouva byla podepsána 28.11. a do katastru vložena až po Novém roce. Nabyli jsme ji před 4 lety v dědictví po otci. Budeme platit daň? Moc děkuji. …

Dědictví

Dobrý den, dceři zemřel otec, který byl ruské národnosti (nevím, zda měl i českou), s trvalým pobytem u nás. V České republice vlastnil majetek a zároveň mi je známo, že i v Ruské federaci. Co mám udělat, aby byla zahrnuta i mezi dědice v Ruské federaci? Otec zemřel v České republice. Děti má…

Insolvence a dědictví

Dobrý den, jsem v insolvenci od roku 2018 a nyní mi umřel otec a bylo zahájeno dědické řízení, které jsem už nahlásila ins. správci. Zůstane mi nějaké procento z dědictví pro moji potřebu nebo bude vše posláno správci? Popř. jestli si u něj můžu zažádat o vyplacení nějaké částky? Děkuji moc z…

Nemocenská a daňová vratka

Dobrý den, ráda bych se zeptala na přibližnou výši daňové vratky při ročním vyúčtování za rok 2020. Téměř po celý rok jsem byla na dlouhodobé nemocenské (od 1.1. až do 31.10.) a od 1.11. mi začala běžet tříměsíční výpovědní lhůta. Pobírám také slevu na jedno dítě. Předem děkuji za odpověď. …

Náhrada mzdy

Dobrý den, měl bych otázku ohledně náhrady mzdy. V březnu jsem byl v pracovní neschopnosti celkem 96 pracovních hodin, průměrný hodinový výdělek na pásce mám 125,20 Kč, ale náhradu mzdy v měsíci duben za měsíc březen jsem dostal 3 787 Kč. Jak je to tedy možné? Při mém výpočtu bych měl od zamě…

Zdědil jsem akcie

Dobrý den, zdědil jsem po zemřelém otci akcie ČEZ. Jak se dozvím, že jsem po dědickém řízení jejich majitelem? Děkuji za spolupráci.

Dědictví

Dobrý den, jak je to, když mamce umřel nevlastní otec, který ji vychovával od jejího 1. roku života a žil 30 let s ní a její matkou? Neosvojil si jí, ale dostala jeho příjmení. Pak se rozvedl a měl jinou manželku. Má právo na nějaký majetek? Platila s tou manželkou napůl pohřeb atd. Děkuji za…

Podílové spoluvlastnictví garážového stání

Dobrý den, v okolí mého bydliště developer zahájil výstavbu garážového domu. Garáže budou na prodej ve formě podílového spoluvlastnictví, nebo ve společenství vlastníků jednotek. Druh vlastnictví bude znám v konečné smlouvě. Ve smlouvě budoucí jsou však zatím tyto dvě neurčené varianty. Poku…

Notář z Francie

Dobrý den, kde mohu ověřit notáře, který je v zahraničí, ve Francii, a dále podnikatelku, která je také ve Francii? Je přístupná databáze na Googlu? Bohužel nemohu nic najít. Děkuji Vám předem za odpověď. …

Dědictví a insolvence

Dobrý den, vlastníme 2 družstevní byty a syn je v insolvenci. V případě úmrtí jednoho z nás, popřípadě obou, budou dcera a syn v insolvenci dědicové. Musí syn nabyté dědictví odevzdat insolvenčnímu správci i v případě že si byty ponechají? Děkuji …

Neznámý cizinec mi slíbil dědictví

Dobrý den, kontaktoval mě cizí člověk přes FB, že mi chce darovat peníze na účet. Jedná se o paní, která údajně umírá a nechce nechat peníze na svém účtu. Chci se zeptat, jestli tím něco riskuji? Děkuji za odpověď. …

Daně a nemocenská

Dobrý večer, měla bych dotaz. Byla jsem zaměstnaná u svého zaměstnavatele od roku 2019. V roce 2019 v prosinci jsem onemocněla a prodělala jsem 2 operace. Moje neschopnost trvala až do 4.1.2021. mezitím mi zaměstnavatel dal výpověď, protože smlouvu jsme měli na rok. Pracovní smlouva končila v…

Mohu si v insolvenci koupit byt?

Dobrý den, měla bych dotaz. Mám schválenou insolvenci a chtěli bychom se s přítelem sestěhovat. Našla jsem nabídku na koupení bytu, kdy se to zaplatí formou splátek nájmu. Teď by mě zajímalo, když bychom to vzali a smlouva by byla na mne, není to porušení insolvence? (přítel chce, aby ta sm…

Za kolik mám koupit byt?

Dobrý den, před nedávnem jsem vám pokládal dotaz ohledně toho, kolik prostředků je potřeba mít naspořeno pro získání hypotéky. Moc děkuji za Vaši radu! Odpověděli jste mi, že pokud člověk nakupuje rozumně (za tržní průměr), tak není problém získat hypotéku na 80 % (minus poplatek RK). Jenomže…

Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Dobrý den, jsem většinový spoluvlastník nemovitosti. Nový spoluvlastník nepřispívá na údržbu nemovitosti, vše si hradím sama a pečuji o nemovitost. V rámci vypořádání spoluvlastnického podílu (jelikož se nemůžeme dohodnou jak s nemovitostí naložit) mi hrozí v rámci zrušení spoluvlastnického p…

Pronájem bytu a paušál na auto

Pokračování dotazu č. 13641: Dobrý den, píšete: "osoba uplatňující výdajový paušál za automobil pro pronájem nemovitostí musí být vlastníkem vozidla (nemůže mít auto přenechané bezúplatně od jiného člena rodiny)." Toto platí i v případě, že je osobní automobil součástí SJM? V TP jsem napsaný…

Mohu změnit závěť po úmrtí zůstavitele?

Dobry den, chtela bych se zeptat, babicka s dedeckem dali do zaveti dva byty, ze jeden zdedim ja se sestrou a druhy byt zdedi dva moji bratranci. Dedecek umrel a uz probiha dedicke rizeni a babicka ted uz nesouhlasi se zaveti. Nechce aby ten jeden byt zdedili bratranci, protoze se k ni nezach…

Vyplatí se mi nemocenské pojištění?

Dobrý den, chci se jakožto OSVČ zeptat, kdy se mi vyplatí platit nemocenské pojištění, abych dosáhla na mateřskou. Může se stát, že ve výsledku zaplatím na nemocenském pojištění více, než mi pak bude vyplaceno v rámci peněžité pomoci v mateřství? Díky, s pozdravem Michaela …

Pronájem bytu a paušál na auto

Dobrý den, může manželka využít výdajový paušál (4 000 Kč/měs) za automobil počínaje 7/2020, který využívala k záležitostem kolem pronájmu nemovitosti? Automobil byl zakoupen před svatbou (1.5.2017) a po svatbě (1.7.2020) byl darován do SJM (6.7.2020). V TP jsem uveden pouze já. Automobil je …

Platí se ještě daň z nabytí nemovitosti?

Dobrý večer, kupuji byt v OV prostřednictvím makléře. Stále se odvádí státu 4% z částky? Děkuji

Koupil jsem nemovitost se zástavou

Dobrý den, obracím se na Vás o pomoc v řešení situace. Stal jsem se spolumajitelem 1/4 podílu na nemovitosti, kterou jsem vydražil v nedobrovolné dražbě. Na mém podílu nejsou žádné bankovní zástavy atd. Dalším spolumajitelům jsem nabídl odkup mého podílu, kteří tuto nabídku z finančních …

Dědictví, prodej pozemku a daně

Dobrý den, musím zaplatit daň z příjmu, když jsem zdědila ornou půdu po babičce a nyní jí prodávám? Děkuji

Dědictví v exekuci

Dobrý den, prosím bych o radu. Zemřel mi otec. Nyní notářka zařizuje dědictví. Po otci je byt, kde bydlí moje matka. Jsme tři děti. Jako děti se chceme dědictví vzdát ve prospěch matky, ale bylo nám řečeno, že to nelze. Ještě navíc bratr má dluhy a já exekuce. Nechceme matku tímto zatěžovat. …

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den, byla jsem soudem určena jako jediný dědic bankovního účtu po tetě. V bance již běží lhůta k převedení fin. prostředků na můj účet. Požádala jsem banku o zpětné výpisy z účtu za poslední rok, abych zjistila, jak bylo s fin. prostředky tety nakládáno, jelikož její kartu měla k dispoz…

Nemocenská a daňové přiznání

Pokračování dotazu č. 13594: Dobrý den, ale proč mi pojišťovna tedy poslala potvrzení o zdanitelných příjmech nemocenské a napsala dopis, že jej musím do daňového přiznání uvést? Děkuji …

Musím danit nemocenskou?

Dobrý den, byl jsem od října 2019 do února 2020 na nemocenské. Bylo mi řečeno, že nemocenskou do daňového přiznání za rok 2019 uvádět nemám. Nyní podávám daňové přiznání za rok 2020. Přišlo mi potvrzení o zdanitelných příjmech od pojišťovny a spolu s ním dopis, ve kterém je uvedeno, že je pot…

Pronájem sekačky

Dobrý den, na pronájem se vztahuje jaká živnost? Bez živnostenského listu nelze pronajímat například sekačky na trávu? Na pronájem bytu také nepotřebuji IČ, ne? Nebo to je něco jiného? Děkuji …

Jak se počítá nemocenská?

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nemocenských dávek po 14 dnech nemoci. Platí OSSZ i víkendy nebo jen pondělí až pátek? Díky.

Dědictví

Dobrý den, ráda bych se zepala. Očekávám dědický podíl, za tímto účelem musím poskytnout bankovní účet založený na území České republiky. Jsem občankou Velké Británie, bankovní účet na území ČR nemám, v případě založení, posloužil by pouze pro převod dědického podílu a následně bych tyto fina…

Podnájem družstevního bytu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli když jsem koupila družstevní podíl před svatbou a po svatbě nepatří do společného jmění manželů, ale dle stanov je manžel člen nájmu a musí mi podepsat vše k podnajmu, tak jestli je možné, napsat příjem z podnájmu na něj, i když byt je můj, protože jdo…

Dědictví

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně bytu mé matky. Jelikož jsme 3 sourozenci a matka nehodlá sepsat závěť, ale chce vše nechat v případě úmrtí tak, abychom si její byt rozdělili. Jaké by bylo nejlepší řešení? Díky. …

Nemocenská a daňový přeplatek

Dobrý den, od 3.3. 2020 až doposud marodím, leden-únor 2020 jsem ještě pracovala. Budou mi vracet nějaké daně? Děkuji za odpověď.

Nemocenská, mateřská a daňový přeplatek

Dobrý den, od poloviny února do poloviny srpna jsem byla na nemocenské z důvodu rizikového těhotenství a od půlky srpna do konce roku minulého jsem byla na mateřské. Mám nárok na nějakou vratku na daních? Nevyznám se v tom, děkuji. …

Hypotéka, pronájem a odpočet úroků

Dobrý den, poradíte mi prosím s daňovým přiznáním? Mám byt na hypotéku, loni jsme v něm do konce října bydleli a od listopadu je pronajatý. Můžu si uplatnit slevu ze zaplacených úroků poměrově (10/12) a zároveň zaplatit daň z příjmu z pronájmu za poslední dva měsíce roku? Děkuji …

Prodej bytu a nájemní smlouva

Pokračování dotazu č. 13373: Dobrý den, a mohl bych se zeptat, který je to zákon? Jsme v nájemní smlouvě.

Prodej bytu a podnájem

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak to je, když majitelé bytu jsou v insolvenci a teď bude elektronická dražba na byt. V tom bytě jsou podnájemníci se smlouvou na dobu neurčitou. Může je budoucí majitel vyhodit nebo jim musí sehnat jiné bydlení? …

Nemocenská a daňový přeplatek

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na daně. V roce 2020 jsem marodil od 1.2. 2020 do 8.1.2021. Kolik bych měl správně dostat zpět na daních? Na výplatní pásce jsem měl částku 3 360 Kč a to se mi moc nezdá. Děkuji za radu. …

Insolvence a dědictví

Dobrý den, máme momentálně v rodině poměrně složitou situaci. Mám společnou nemovitost s babičkou a otcem. Já vlastním polovinu a každý z nich jednu třetinu. Babička je na tom momentálně zdravotně hodně špatně a její stav se bohužel nezlepší. Chtěla na mě přepsat tu svou třetinu, hlavně z dův…

Prodej nemovitosti a podpis zástavní smlouvy

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co znamená podpis zástavní smlouvy. Co se bude dít pro mě coby prodávajícího, když kupující, který si bere barák na hypotéku, přestane platit a já u té banky budu mít podepsanou tu zástavní smlouvu. Myslela jsem, že když se bere hypotéka, tak se barák přep…

Hypotéka, pronájem bytu a odpočet úroků

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu ohledně vyplnění daňového přiznání a možného odpočtu úroků z hypotečního úvěru na byt. Od 1.5.2020 jsem byt pronajimal, před tím využíval k vlastnímu bydlení. Je možné úroky za první čtyři měsíce odečíst a zbylou výši za dobu pronájmu zahrnout do s…

Prodej RD kupujícímu na hypotéku

Dobrý den, prosim, chtěla bych se zeptat, prodáváme barák pres realitku a bere si ho slečna na hypotéku. Banka u které si bere hypotéku po mně chce kopii mého občanského průkazu a i mého manžela. Z jakého důvodu? Barák byl dědictví a část je psana na mě a zbytek na další dědice. Mockrat d…

Prodal jsem byt, musím příjem zdanit?

Dobrý den, zdědil jsem se svými bratry byt po své zemřelé sestře v září 2019. Byt jsme prodali v březnu 2020 za cenu, která byla vyšší než byl odhad nemovitosti pro dědické řízení. Musím platit daň z celého přijmu z prodeje bytu nebo pouze z části, která je nad odhad nemovitosti k d…

Bonus k nemocenské

Dobrý den, na internetu jsem se dočetl, že bonus k nemocenské (370 Kč) nebude podléhat exekuci. Znamená to tedy, že nebude zahrnut do srážek insolvence a zaměstnavatel mi ho vyplatí v plné výši? Dekuji …

Covid a příspěvek v karanténě

Dobrý den, příspěvek 370 Kč pro lidi v karanténě a izolaci (pokud bude schválen) je v čisté nebo hrubé mzdě? Samotná náhrada mzdy je v čistém, že? Děkuji …

Insolvence a dědictví

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Asi před rokem a půl mi zemřela matka. Dědické řízení ovšem bylo pozastaveno, jelikož můj bratr na mne podal žalobu, ve které napadá pravost matkou zanechané závěti. Podstatným faktem je to, že můj bratr je v insolvenci, která by mu ovšem cca do půl …

Dědictví

Dobrý den, mám otázku. Jde někde zjistit, jestli jsem něco zdědil?

Úspory na vkladních knížkách propadly

Dobrý den, sestra mého dědečka, která zemřela před 10 lety, měla vkladní knížky s vysokými částkami. Dozvěděli jsme se to až teď, když to propadlo státu. Dá se to vymoci zpětně, když pochybila notářka, která se o to měla postarat? Jako dědicové jsme s tím nebyli obeznámeni. Děkuji za radu. …

Mám převzít akcie z kuponové privatizace?

Dobrý den, zdědili jsme akcie spol. Equity Holding, kmenové akcie v listinné podobě. Jsou to pozůstatky kuponové privatizace. Notářka nám samozřejmě v dědickém řízení tuto skutečnost nezjistila. Dozvěděli jsme se o nich až z dopisu společnosti Equity Holding, nyní tuším Apollón Holding. Nesd…

Pronájem bytu a úroky z hypotéky

Dobry den, mam hypoteku na byt, ktery pronajimam. Nepouzivam pausal, ale skutecne naklady. Zjistil jsem, ze danovym nakladem jsou vedle plateb do SVJ (fond oprav, sprava) i uroky zaplacene na hypotece na tento byt. Ktery paragraf to konkretne resi a jak je to presne? Uroky sice delaji mal…

Dědictví a zůstatek na účtu

Dobry den, mame s manzelem spolecny ucet. Je napsany na me jmeno, ale on ma k nemu podpisove pravo. Muze s nim disponovat. Manzel ma z prvniho manzelstvi dva syny. Predpokladam, ze spada tento ucet i kdyz je na me jmeno do SJM a budu predmetem dedictvi kdyby manzel zemrel. Ale druhy ucet mam …

Prodej nemovitosti a osvobození od daně z příjmu

Dobrý den, prodávám nemovitost, pořizovací cena byla 1 400 000 Kč, prodávám za 2 800 000 Kč, nesplňuji podmínky pro osvobození (5 let ani 2 roky), ale do roka investuji do rekonstrukce domu mé přítelkyně (časem i manželky, kde budu mít trvalé bydliště), ale dům bude napsán jen na ní. Můžu to …

Dědictví

Dobrý den, můj otec zemřel v prosinci 2020. Ležel dva roky v nemocnici (úraz). Po roce se v nemocnici oženil se svojí družkou. Po celé dva roky chodil otcův důchod na účet družky. Po celý rok co nebyl ženatý jsem se o něj staral, pak nastal zlom, kdy se oženil. Mám nárok na nějaké peníze po o…

Musím platit daň z prodeje chaty?

Dobrý den, v roce 2020 jsme prodali chatu, kterou jsme vlastnili necelé 4 roky. Peníze z prodeje chaty jsme použili na koupi vlastního bydlení (rodinného domu). Jsme povinni platit 15% daň z prodeje chaty? …

Dědictví a stav peněz na účtu

Dobry den, muze zrizovatel pohrbu manipulovat s penezi zesnuleho? Treba prevody mezi ucty? Tak aby si polepsil pred dedickem rizeni? Diky

Pronájem bytu, zálohy na služby a daň z příjmu

Dobrý den, prosím o radu. Když mám ve smlouvě uvedeno, že nájemné je ve výši např. 10 000 Kč a dále nájemce platí zálohu na služby ve výši 1 000 Kč, počítám při vytváření daňového přiznání do celkového příjmu měsíční částku 10 nebo 11 tis. Kč? Děkuji za odpověď. …

Kdo platí daň z nemovitosti?

Dobrý den, na přelomu roku jsme koupili s přítelem nemovitost. Na vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí je uvedeno, že vklad byl proveden 3.2.2021, s právními účinky k 30.12.2020. Jde mi o to, jestli máme podávat daň z nemovitosti už letos nebo až příští rok. Děkuji …

Zdědili jsme s bratrem dům, on ho nechce prodat

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví. Zdědili jsme s bratrem dům, ve kterém můj bratr bydlel s matkou. Matka zemřela a teď je situace kdy mám nárok na svůj podíl dědictví. Ale bratr mě nechce vyplatit, nemá finanční prostředky, ale ani se nechce z domu vystěhovat, aby mohlo dojít k prodeji n…

Úmrtí a přístup k účtu

Dobrý den, mám několik účtů u různých bank. Objeví se po mé smrti automaticky všechny tyto účty v dědickém řízení, nebo je může manželka dále používat/vyprázdnit (má-li potřebné informace)? Za odpověď předem děkuji. …

Pronájem bytu, rodičovská a slevy na dani

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu z nájmu bytu, který je pronajat a je v mém vlastnictví (nikoliv SJM, nabyla jsem jej ještě za svobodna). Nyní byt pronajímáme. Pokud bude uveden v nájemní smlouvě jako pronajimatel i můj manžel, může příjem z najmu zdanit on? Já jsem na rodičovské do…

Dědictví akcií

Dobrý den, jak převést cenné papíry na účet pozůstalého?

Pronájem cizího bytu

Dobrý den, za jakých podmínek mohu pronajmout byt ve vlastnictví mé manželky (samozřejmě s jejím souhlasem) včetně uvedení příjmu z nájmu do mého daňového přiznání? Děkuji …

Mohu v exekuci prodat nemovitost, kterou nevlastním?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda sestra může prodat svůj podíl na nemovitosti, kterou máme zdědit. Sestra je v exekuci a já svou polovinu prodat nechci. Myslím si že je to podvod, ale ona oslovila nějakou makléřskou či realitní firmu a ta ji prý něco nabídla. Lze to? …

Dědictví a dluhy

Dobrý den, budeme se sestrou dědit nemovitost a pozemky. Zjistila jsem ale, že má vysoké dluhy. Odhad nemovitosti a pozemku činí 2,5 mil. Kč a dluhy cca 2 mil. Kč. Odhadní cena není prodejní. Na vyplacení nemám. Mohu s ní uzavřít u notáře dohodu o vyplacení, prodat pozemky za 1,2 mil. Kč a…

Dědictví a prodej cenných papírů

Dobrý den, minulý rok mi zemřela teta, po které jsem zdědila podílové listy, které byly ve dvou rozdílných bankách. Následně jsem tyto podílové listy prodala. Celková hodnota podílových listů z obou bank převýšila o pár tisíc hodnotu 100 tisíc Kč. Jak jsem asi správně pochopila, tak musím zda…

Musím FÚ dokládat nemocenskou?

Dobrý den, celý rok pracuji v jedné firmě, sama si podávám daňové přiznání, byla jsem od září na nemocenské do konce roku. V potvrzení mám uvedené příjmy za 1-8/2020. Musím doložit na FÚ, že jsem byla na nemocenské? Případně jakou formou? Děkuji za odpověď. …

Mám podávat daňové přiznání?

Dobrý den, můžu se informovat, když jsem celý rok na nemocenské, jak mám udělat daňové přiznání?

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jak se dá prokázat, že někdo pronajímá byt načerno a neodvádí z toho daň?

Dědictví a přístup k účtu

Dobrý den, vzhledem k probíhajícímu dědickému řízení mi notář vystavil úřední potvrzení, že jsem dědicem, jsem způsobilým dědit a dědictví neodmítám. Potvrzení slouží především pro banku, abych mohl manipulovat s prostředky své matky. Banka mi přesto odmítá umožnit manipulovat s účtem, dokud …

Daň z prodeje nemovitosti a umoření hypotéky

Dobrý den, pan Petr Jermář mi částečně odpověděl na můj dotaz, ale já jsem se zřejmě nepřesně vyjádřila. Chtěla jsem vědět, jestli mohu jako výdaj při dani z prodeje nemovitosti uplatnit hypotéku (ne úroky, ale splátky). Prodala jsem zděděný byt. Nejsem přímá linie. Platím daň z rozdílu mezi …

Zdanění prodeje nemovitosti v dědictví

Dobrý den, po úmrtí matky jsme s bratrem napůl zdědili její byt, který jsme prodali. Je třeba peníze z prodeje nějak danit? Děkuji

Zůstatek na účtu a dědické řízení

Dobrý den, jelikož dědické řízení přes notáře již proběhlo, ale o zjištění stavu na účtu u banky tam nebylo nic zmíněno, sdělí mi to banka jen při předložení úmrtního listu? Děkuji za odpověď. …

Účet, úmrtí a dědictví

Dobrý den, mám svůj bankovní účet, na který chodí manželův důchod. Co se stane při úmrtí mého manžela? Bude můj účet zablokovaný? Děkuji za odpověď.

Jak se vyhnout dani z příjmu při prodeji nemovitosti?

Dobrý den, v roce 2018 jsem od maminky dostal darem čtvrtinu bytu. Maminka v roce 2019 zemřela. Jelikož nás bylo 6 majitelů, byt jsme v roce 2020 prodali. Nemohl jsem tedy splnit podmínku pro osvobození od daně z příjmu, že v bytě budu bydlet 5 let. Další možnost je, že všechny peníze z prode…

Hypotéka na nemocenské

Dobrý den, s manželem si chceme vzít hypotéku na výstavbu domu svépomocí, pozemek máme vlastní. Momentálně jsem na neschopence kvůli těhotenství (dělám v rizikovém prostředí), smlouvu mám na dobu neurčitou, jsem státní zaměstnanec, každý měsíc mi chodí ze sociálky peníze na účet. Bude možné u…

Věcné břemeno práva dožití

Dobrý den, dali jsme synovi dum, zadlužil ho a mi s manželem jsme se museli domu vzdát bo by nedostal půjčku na splacení. Syn slíbil, že do 3 měsíců nám dům vrátí a už jsou to víc jak 3 roky a nic se neděje. Už není v exekuci, ale hypotéku platí. Dá se to nějak ošetřit? Mně je 75 roků, manžel…

Dědictví

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli mám nějakou šanci zjistit, zda náš tatínek neměl u banky založen spořící nebo jiný účet. Tatínek zemřel a nezanechal po sobě ohledně toho žádné informace. Ale vím, že byl klientem banky. Děkuji za odpověď. Popřípadě jak mám postupovat. …

Dědictví a dluhy

Dobrý den, nyní v naší rodině probíhá dědické řízení po zesnulém otci. Táta měl jednu z firem, která byla zlikvidovaná začátkem roku 2020. Na tuto firmu byla pohledávka od KB. Přechází tento dluh do dědického řízení, přestože byl na firmu, která nyní už je zlikvidovaná? Děkuji …

Mohu odvolat dar?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, známý daroval nemovitost synovi, oba mají trvalý pobyt na stejné adrese. Teď jsou mezi nimi neshody a syn má exekuce a nesouhlasí s přepsání nemovitosti zpět na otce a chce ji prodat. Není záznam ani o věcném břemenu práva dožití. Je nějaká šance na navrácení…

Musím danit příjem z pronájmu?

Dobrý den, od srpna 2019 jsem na RD. V loňském roce (2020) na mě manžel přepsal byt, který od května pronajímám za 9 000 Kč / měsíc. Chtěla bych se zeptat, zda mám povinnost podávat daňové přiznání, když nájem je jediný můj příjem vyjma rodičovského příspěvku. Předem děkuji za odpověď. …

Běžný účet a úmrtí

Dobrý den, lze účet převést na jinou osobu (kterou stanovím) v případě mého úmrtí?

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, pronajímám byt a dělám každoročně zdanění. Jde do toho krom paušálu na auto 4 000 Kč měsíčně vložit i nějaký paušál za telefon nebo třeba koupi telefonu? Děkuji za odpověď …

Zástava nemovitosti a věcné břemeno práva dožití

Dobrý den, mám dotaz ohledně věcného břemena. S manželem jsme si opravili dům s úvěrem se zástavou nemovitosti, ale majitelem je moje mamka. Ta by mi chtěla dům darovat, ale chtěla by mít jistotu, že v domě dožije, se zástavou prý věcné břemeno nejde udělat. Jde z této situace nějak vybrusli…

Dědictví a zůstatek na účtu

Dobrý den, jaký je prosím postup v případě, že stav prostředku na účtu ke dni úmrtí zůstavitele je nižší než ke dni podání zprávy? Dle informace od notářky taková částka nespadá do dědictví. Na základě čeho tedy banka dědicům vyplatí rozdíl? Děkuji pěkný den …

Investice a dědictví

Dobrý večer, mám dotaz ohledně pozůstalosti po svém muži, který v bance investoval. Chtěla bych vás touto cestou požádat o kontakt, na kterém bych mohla tyto záležitosti vyřídit. Děkuji velice …

Prodej bytu a kopie OP

Dobrý den, mohu poprosit o radu? Před dvěma měsíci jsem měl kupce na byt a při prohlídce si vyfotil OP mé osoby a také mé manželky. Nakonec z prodeje bytu sešlo a kupci zůstaly fotky občanských průkazu v telefonu. Volal jsem mu, ať okamžitě fota vymaže. Řekl mi, že je po čase vymaže. Ale jak …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobry den, v roce 2019 jsem koupil byt za 9 mil. Kc pro vlastni bytovou potrebu, byt jsem zrekonstruoval za 450k a v polovine roku 2020 prodal za 12,9 mil. Kc. Na byt jsem mel hypotecni uver 6 mil. Kc, ktery jsem soucasne s prodejem nemovitosti cely uhradil. Nyni resim zdaneni zisku z prodeje…

Dispoziční právo k účtu a úmrtí

Dobrý den, mám u ČSOB (Pošt. spořitelny) běžný účet, manželka má právo s ním disponovat (má rovněž kartu). V případě mého úmrtí - bude mít k němu i nadále přístup? Nebo bude účet pro ni zablokován a bude muset čekat na dědické řízení? S díky za odpověď. …

Zapomněla jsem ukončit pojištění nemovitosti

Dobrý den, nevypověděla jsem včas pojištění rodinného domu a nyní došlo k duplicitní platbě. Synové, kteří dům zdědili uzavřeli novou pojistku a zaplatili ji. Já jsem nevypověděla starou a ani nezrušila trvalý příkaz k její platbě a ten byl již vykonán. Vrátí pojišťovna proplacenou částku a…

Získám hypotéku na rekonstrukci?

Dobrý den, chtěl bych si půjčit na rekonstrukci nemovitosti částku 750 000 Kč. Jsem vlastníkem nemovitosti, která byla odhadnuta na částku 7 mil. Kč před rekonstrukcí a touto nemovitostí chci ručit. Můj loňský průměrný čistý příjem 43 000 Kč, manželky 37 000 Kč. Máme 2 děti ve věku 12 a 20 l…

Jak sepsat závěť s podmínkou

Pokračování dotazu č. 12574: Dobrý den, za odpověď děkuji a upřesňuji, že zmiňovaný vnuk nemá žádné sourozence, jeho otec (můj syn) je s jeho matkou rozvedený a žije s námi rodiči. Jak nyní vnuk žije zda řádně, nebo marnotratně nevím, neboť mě prostě "pohřbil za živa", nezajímám ho. Dříve ži…

Dědictví

Dobrý den, chci se zeptat na následující. Můj vnuk (23 let) nejeví dlouhodobě o mě ani svého otce (mého syna) sebemenší zájem. Přitom jsem byla babičkou, která se v jeho dětství i školních letech o něj starala. Pokud onemocněl, mohl být u nás jak se mu zlíbilo, brala jsem ho sebou na svo…

Návrh na vklad do katastru

Dobrý den, chci se zeptat, je nutné mít návrh na vklad nemovitosti, když bude pozemek darován (darovací smlouva)? Pozemek je zapsán na katastru, ale bude se dělit mezi 2 osoby. Pokud je potřeba, bylo by možné poskytnout odkaz na tento dokument, abych si ho mohl vytisknout? Děkuji. …

Prodej bytu a osvobození od daně z příjmu

Dobrý den, v roce 2020 (listopad) jsme podepsali smlouvu k prodeji bytu za prodejní cenu vyšší než byla kupní cena. Měli bychom platit 15% z příjmu rozdílu cen, ale splňujeme pravidla pro osvobození od platby daně, tedy konkrétně bydlíme 2 roky před prodejem v této nemovitosti. Moje otázky js…

Zrušení spoluvlastnictví nemovitosti

Pokračování dotazu č. 12410: Dobrý večer, pane Jermáři, děkuji za odpověď, byla rychlá a pro mne příznivá. Synovec mi řekl, že dům prodá soudně, včetně mého podílu. Tlačí. Mám pocit, že o svém "majetku" si můžu rozhodnout sama, co s ním provedu. A ne že mi bude diktovat, co prodám. Nemám žádn…

Budu mít daňový přeplatek?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda můžu využít daňovou vratku při nečerpání slevy na poplatníka v případě, že jsem byla na nemocenské od ledna do dubna 2020 a po té jsem 1. května nastoupila na mateřskou. Děkuji za odpověď. …

Prodej podílu na domu

Dobrý večer, vlastním 1/4 rod. domu. 3/4 nyní zdědil po zemřelém švagrovi jeho synovec, který chce dům prodat. Ale já nechci svůj podíl prodat. Může mne donutit k prodeji mého podílu? …

Zdanění podnájmu

Dobrý den, podnajímám družstevní byt. Ve smlouvě je uvedeno, že podnájemce mi měsíčně platí "nájem" ve výši 5 000 Kč, ve kterém jsou započítány zálohy na vodu, teplo a další služby v celkové výši 1 000 Kč měsíčně. Jaký příjem z nájmu daním? Celých 5 000 Kč nebo snížený o ty zálohy? Předem d…

Akcie z kuponové privatizace a dědictví

Dobrý den, již jsem zde dotaz na výzvu firmy Equity Holding, a.s. na převzetí akcii zaznamenal. Jedná se o akcie získané v kuponové privatizaci. V mém případě jde o akcie, které vlastnila již zemřelá osoba a v dědictví nebyly řešeny. Má cenu, za účelem získání akcii, otevírat dědické řízení a…

Nemocenská v daňovém přiznání

Dobrý den, znamy byl v roce 2020 od srpna do prosince na neschopence. Budou se penize z nemocenske pocitat jako prijem? Ma nejak dolozit, ze pobiral nemocenskou? …

Jak řešit spor s bankou o náhradu škody?

Vážení, mám dotaz týkající se výplaty zděděných prostředků a uplatnění event. nároků vůči bance. Po zemřelém zůstal běžný účet (k němu byla vydána karta), spořící účet a vkladní knížka. ČSOB stále po více jak měsíci nevyplatila dědictví na uvedené účty s odůvodněním, že byla vydána k běžnému …

Dědická daň byla zrušena

Dobrý den, rád bych se zeptal na dědičkou daň. Na internetu se píše, že prý byla zrušena ale při rozhovoru s realitním makléřem mi bylo řečeno, že pořád platí. Prosím o upřesnění, jak to tedy je. Děkuji …

Karanténa a náhrada mzdy

Dobrý den, mzda v karanténě (když nemohu do práce kvůli tomu a musím byt doma) je ve výši 60% z normální mzdy? A když mám hodně nevyčerpané dovolené, je možné si místo neschopenky dat dovolenou? Dostanu 100% a stejně ji nevyčerpám jinak. Co myslíte? Děkuji …

Pojištění nemovitosti pro SVJ

Dobrý den, jako bytové družstvo máme uzavřenou pojistnou smlouvu na nemovitost. Nyní jsme založili SVJ, ve kterém jsou zatím tři bytové jednotky. V družstvu je 13 bytových jednotek. Kdy bychom měli uzavřít pojistnou smlouvu na nemovitost jako SVJ a zrušit smlouvu za družstvo? Děkuji za odpově…

Mohu zvýšit v krizi koronaviru nájem?

Dobrý den, syn má družstevní byt 1kk. 8 let nezvyšoval nájem. Nyní chce nájem od nového roku navýšit o 1 000 Kč ale nájemce tvrdí, že v době koronaviru se nesmí nájmy zvyšovat. Děkuji za odpověď. …

Insolvence, dluhy a dědictví

Dobrý den, rád bych se zeptal jak je to s dluhy z dědického řízení, když jsem v insolvenci, ve které jsem již 2 roky. Z dědického řízení jsem přijal dluhy i s majetkem (před 1 rokem otec zemřel), který jde do dražby a pokud se prodá za 1/5 z odhadované ceny, budu oddlužen, protože mé dluhy n…

Zrušení superhrubé mzdy

Dobrý den, přinese prosím schválené zrušení superhrubé mzdy též vyšší zdanění příjmů z nájmů? A to pouze u fyzických či i právnických osob? Děkuji za reakci! …

Penzijní spoření a úmrtí

Dobrý den, jsme manželé staršího věku. Oba máme penzijní připojištění, zhruba stejné částky. Toto připojištění platíme nejméně 10 let. Oběma nám přispíval zaměstnavatel. V současné době platíme ročně každý na svůj účet 12 000 Kč. Jak by v případě úmrtí jednoho z nás byla vyplacena a zdaněna …

Dispoziční právo a dědictví

Dobrý den, mám u různých bank BÚ, SÚ,TV a ráda bych věděla, zda v případě mého úmrtí je možné bez sepsání závěti, aby všechny mé úspory měl ten, kdo by měl tzv. dispoziční právo s mými účty. Nebo musím udělat závěť, kde si určím komu co bude patřit? Ve veřejných sdělovacích prostředcích jse…

Dědictví

Dobrý den, na můj účet chodí plat kolegy. Byl na nemocenské, která mu taky přišla na můj účet, ale krátce po tom, co mu přišla bohužel kolega zemřel. Jak mám naložit s penězi? Měla bych je poslat zpět odkud přišly, nebo je mám odevzdat jeho rodině? Peníze jsem z účtu nestihla vybrat. Děkuji z…

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, děda mi podepsal formulář České spořitelny (plnou moc) k veškerému disponování s jeho osobním účtem. Díky tomu mi po jeho smrti nebyla zablokována možnost manipulovat s financemi na tomto účtu. Otázka: Mám se obávat, že zbytek rodiny bude mít právo na vymáhání financí z tohoto účtu…

Penzijní spoření a úmrtí

Dobrý den, manžel měl sjednané penzijní připojištění u České spořitelny od roku 1993. Zemřel letos v září ve věku 66 let. Je správné, že nám ČS chce vyplatit pouze odbytné bez státních příspěvků? …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý den, s bratrem vlastním polovinu bytu v osobním vlastnictví (dědictví ze zákona, úmrtí otce). Byt začal bratr pronajímat na své jméno s mým souhlasem. Veškeré příjmy a výdaje si vede sám a veškerý zisk z pronájmu bude také jeho opět s mým souhlasem. Zároveň je v zaměstnaneckém poměru.…

Dědictví

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví. Jsem v péči mé babičky. Má matka je nedůvěryhodný člověk. Chodí na mě peníze ze státu, i od mého otce. Vše chodí na babičky účet jelikož chci, aby měla vše u sebe. Přichází ale zde problém ohledně dědického vypořádaní, jelikož účet na kterém máme společn…

Stavební spoření, úmrtí a dědictví

Dobrý den, jak bude ukončeno stavební spoření, když zemře majitel účtu? Půjde do dědictví? Děkuji za odpověď. Délka spoření je 15 let. …

Akcie a dědictví

Dobrý den, můj otec zemřel v roce 2001. Dědictví bylo vypořádáno. Teď jsme dostali informaci o otcových akcií u firmy SLÉVÁRNA ROUČKA. Jak máme dále postupovat , když o ty akcie máme zájem? Děkuji …

Dědictví bytu a insolvence

Dobrý den, umrel nam dedecek a ozval se nám notar, ze je napsana zavet a ze ja a moje sestra dedime byt. Ale v byte je jeste babicka a navic sestra ma insolvenci. Jak se to tedy bude resit? Co to pro me a babicku znamena kvuli sestre? …

Úrazové pojištění a dědictví

Dobrý den, syn je v insolvenci. Pokud by si udělal samostatnou úrazovou pojistku a úrazem zemřel, dostane peníze obmyšlený ve smlouvě nebo insolvenční správce? Děkuji …

Výherní vkladní knížka a dědictví

Dobrý den, zemřela mi maminka a zůstala po ní výherní vkladní knížka na jméno. Datum posledního vkladu je 17. června 2002. Ráda bych věděla, zdali je možné nějak vypořádat hotovost, která na této vkladní knížce zůstala. Ať už formou výběru či v rámci dědictví. Děkuji …

Stavební spoření, úmrtí a dědictví

Dobrý den, manžel zemřel a měl stavební spoření od 1.1. 2017. Mám dotaz, zda bude při vyrovnání spoření vyplaceno celé nebo bude kráceno a o co. Děkuji za zprávu. …

Hypotéka, nákup a prodej bytu

Dobrý den, mám koupený byt na hypotéku se splatností 30 let. Po 10 letech chci byt prodat a koupit si jiný v podobné hodnotě. Šance, že bych prodal byt a hned v návaznosti na to koupil byt jiný, asi není moc veliká. Počítám tedy s tím, že byt prodám, seženu si dočasné bydlení a budu hledat ke…

Prodej bytu v SJM

Dobrý den, máme s manželem byt v SJM. Ráda bych jej prodala, za ušlý zisk doplatila hypotéku a popř. zbytek si s manželem rozdělila. Jenomže manžel s tím nesouhlasí a nechce byt prodat. Co s tím? Jak řešit tuto situaci? Děkuji za radu. …

Dědictví

Pokračování dotazu č. 11889: Děkuji za odpověď. Pokusím se upřesnit. Jde o to, že děti jsou nezletilé (obě ZTP/P). Mám za to, že pokud by se s manželkou něco stalo, měl by nárok on zažádat si o děti do vlastní péče. Je zapsaný v rodném listě děti. Tím pádem by měl přístup k majetku, který by …

Dědictví

Dobrý den, přítelkyně má byt v os. vlastnictví. Ale nebydlíme v něm, pronajímá ho. Z prvního manželství má dvě děti ve vlastní péči. Chceme se vzít a postavit si vlastní dům. Jak by se to řešilo, nedej bože, v případě, že by už v té době moje manželka zemřela? Kdo by získal byt, dům případně …

Dědictví, dluhy a insolvence

Dobrý den, jsem v osobním bankrotu. Vlastním 1/3 domu, 1/3 domu vlastní maminka. Mám tyto otázky. Co by se stalo v případě mé smrti? Přecházejí mé dluhy v insolvenci na syna? Bude dědit 1/3 podílu z domu? Co by se stalo v případě smrti mé maminky? Jsem jediný dědic. Děkuji …

Nemovitost, dědictví a insolvence

Dobrý den, s mou sestrou budeme společně dědit byt. Sestra je v insolvenci a navíc v bytu bydlí. Byly jsme dohodnuté, že byt si ponechá a mě vyplatí. Jenže když byt společně zdědíme a ona má insolvenci, znamená to, že o byt přijde? A já přijdu taky o svůj podíl? Děkuji předem za odpověď. …

Hypotéka, pronájem a daň z příjmu

Dobrý den, mám hypotéku na barák ve kterém bydlím a zároveň ho pronajímám. V daňovém přiznání jsem využil odečtu úroků z hypotéky. Úřednice z FÚ mi ale sdělila, že si mohu odečíst pouze pouze část úroků - musím si tedy zjistit poměr m2 mezi vlastním bydlením a pronajatých prostor. Tady nastá…

Prodala jsem dům a chci vstoupit do insolvence

Dobrý den, mohu jít do insolvence po té, co jsem prodala dům, aniž by toto "napadli"? Částka která mi z prodeje zbude vyjde akorát na splacení dluhů co jsem si půjčila od známých na přežití, ale už nepokryje bankovní úvěry, na kterých jsem 3 měsíce po splatnosti. Děkuji za odpověď. …

Nemocenská a mateřská

Dobrý den, snad to nebude hloupý dotaz, ale nějak si s tím teď nevím rady a na úřadě se mnou komunikovali přes zavřené dveře. Od 29.9. 2020 jsem musela nastoupit na nemocenskou kvůli těhotenství ve 4. měsíci. Zaměstnavatel se mnou ukončil hlavní pracovní poměr 13.10. 2020 kvůli jednomu zaspan…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Dobrý den, darovali jsme dceři před 8 měsíci 4/9 domu a pozemky. Druhý majitel před 5 měsíci zemřel. Dcera od jeho dědice koupila jeho 5/9. Kdyby se dcera rozhodla dům s pozemky prodat, jaký znalecký posudek musí mít, aby ho mohla uplatnit jako výdej/cena darované věci. Musí mít administrativ…

Mám byt prodat nebo pronajímat?

Dobrý den, mám byt zatížený hypotékou (1,68 mil. Kč, měsíční splátka 6 300 Kč, tržní cena bytu cca. 3 mil Kč; případný příjem z pronájmu 20 000 Kč) a uvažujeme o koupi či stavbě domu. Chci se zeptat, zdali bychom měli stávající byt prodat či pronajímat. Další otázka je, o jak velkou hypotéku …

Prodej bytu a přepis energií

Dobrý den, moc prosím o názor. Kupuji byt. Paní prodávající byla za svým dodavatelem energií a dala mu mé osobní údaje bez mého souhlasu. Dodavatel je přijal, zase bez mého souhlasu, a zaslal mi návrh smlouvy, kde použil moje údaje. Přílohou byl dodatečný souhlas se zpracováním osobních údajů…

Zůstatek na stavebním spoření

Dobrý den, manžel uzavřel stavební spoření 17.7. 2019, platby byly poukazovány do května 2020, kdy tragicky zemřel. V dopise mi stavební spořitelna sděluje, že ke dni úmrtí zůstatek účtu zůstavitele je jen 5 745,90 Kč. Ovšem to je započítán jen letošní rok 5 měsíců. Doba spoření celkem byla 1…

Cizí peníze na mém účtu a dědictví

Dobrý den, mám na své jméno v bance zřízený běžný účet. Ani jedna koruna na něm není moje. Peníze na něm uložené jsou peníze čtyřech spoluvlastníků bytového domu, ve kterém bydlím. Protože nemáme SVJ a ani ho nemusíme mít, nelze u žádné banky uzavřít společný účet. Účet v této situaci je prot…

Daň z nabytí nemovitosti a nákup chaty

Dobrý den, prosím o radu. Kupujeme nemovitost k rekreaci. Přečetla jsem spoustu článků a dospěla jsem k názoru, že se daň z koupi nemovitosti letos neplatí. Je to pravda? Děkuji za odpověď. …

Vkladní knížka a dědické řízení

Dobrý den, zemřela mi teta, která měla dvě vkladní knížky. Prvním vkladatelem byla teta a druhým vkladatelem jsem já. Jde to do dědického řízení? A mám já nárok na knížky? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, prosím vás, rodič se rozhodl vyřešit svůj majetek. Sepsal poslední vůli, kterou má notářsky ověřenou. Jedné z dcer zůstane nemovitost a druhá dostane finanční hotovost. Můj dotaz zní: Rodič chce své dceři převést peníze bankovním převodem v internetovém bankovnictví, ale rád by mě…

Ocenění pozemku

Dobrý den, vlastním přístupovou cestu mezi dvěma domy, které patří jednomu majiteli. Rád by tu cestu ode mě odkoupil. Chtěla bych od vás radu, za jakou cenu se tak přibližně tyto pozemky prodávají. Předem děkuji za odpověď. …

Nemocenská a starobní důchod

Dobrý den, chtěla jsem vás požádat o radu. Nemocenskou jsem ukončila 31.9. 2020. Dnes mi přišla nemocenská za září, ale úplně jiná částka. Jen chci ještě vysvětlit proč jsem ji ukončila. Paní na důchodovém mi sdělila, že když mám od 4.10. 2020 nárok na důchod, tak nesmím marodit. Marodila jse…

Vykoupí někdo byt s exekucí?

Dobrý den, jsou nějaké realitní kanceláře, které vykoupí byt s exekucí a hypotékou?

Prodej bytu s hypotékou v exekuci

Dobrý den, jak mohu prodat byt s hypotékou a s exekucí? Je nějaká možnost? Děkuji.

Mám nárok na nemocenskou, mateřskou a doplatek na bydlení?

Dobry den, od 9.11. 2020 začne 5. měsíc těhotenství a již tedy nemohu pracovat. Přidal se mi k těhotenství výřez ploténky a trpím silnými bolestmi a jako těhotná nic dělat nemohu, mám odpočívat, žádné léky nesmím. Ale jako OSVČ nemám nárok na mateřskou ani nemocenskou z důvodu, že jsem si ne…

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, manžel měl u mBank účet, zemřel a já mám usnesení notářky o pozůstalosti. Kam se mám prosím obrátit? Děkuji

Hypotéka na pronájem bez příjmu

Dobrý den, chtěl bych poradit s jistou situací. Našel jsem k prodeji dům v maloměstě. Je na prodej za cenu cca 1,2 mil. Kč. V domě by po rekonstrukci bylo možné provozovat dva či tři menší byty k pronájmu. Lokalita domu je přímo v centru městečka, obchody, kavárny, zdravotnické střediska, lék…

Pronájem chaty, daň z příjmu a náklady

Dobrý den, celoročně pronajímám chatu. Prosím, jaké položky mohu uplatnit do nákladů? Děkuji

Nájemník mi dluží na nájemném a má exekuce

Dobrý den, bývalý podnájemník mi dluží na nájmu 43 tis. Kč. Stále jen slibuje, ale nic se v praxi neděje. Zjistila jsem, že má již 3 exekuce, o kterých jsem samozřejmě neměla tušení. Podle inzerátu na pozici, na které pracuje, má dostávat 38 tis. čistého. Nicméně kvůli exekuci mu na 100% dává…

Dědictví

Dobrý den, mému partnerovi zemřel otec. Za měsíc to bude 5 let. Stále jsou uložené peníze v bance. Je nějaká lhůta, případně jaká, do které je potřeba vyzvednutí peněz z banky či se k nim přihlásit? Děkuji …

Dědictví

Dobrý den, musím své sestře přispět na výdaje za kontejner, když sestra zdědila v dědictví nábytek a ošacení, které bude likvidovat? Děkuji

Dědictví a výplata peněz z účtu

Pokračování dotazu č. 11542: Dobrý den, v bance jsme byli, ale tím že notářka dala dispoziční práva sestře, tak mně nic nemůžou sdělit. Dá se ještě něco dělat prosím? …

Dědictví

Dobrý den, když v nemovitosti po zemřelé zůstalo uhlí v hodnotě 30 000 Kč které nebylo v dědickém řízení zahrnuto a má sestra chce ať si ho odvezu, nemohla by mě napadnout, že jsem ho odcizil? Děkuji, pěkně den. …

Dědictví

Pokračování dotazu č. 11548: Dobrý den, v dědickém řízení je napsaná pouze babeta a technické osvědčení nechtěli doložit. Je to babeta z roku 1996, neměla ani SPZ, jen technické osvědčení. A soused říkal že viděl odvážet věci z nemovitosti. Tak se obávám, že tam není. Poradíte prosím co dělat…

Stanovení prodejní ceny

Dobrý den, prodáváme rodinný dům za 2 mil. Kč našemu dobrému známému. Před 6 lety v rámci dědického řízení byla stanovena cena 1,8 mil. V srpnu 2020 byl odhad pro úvěr ze stavebního spoření 2,6 mil. Nyní když mělo dojít k přidělení úvěru kupujícímu, tak stavební spořitelna sdělila kupujícím…

Jak získat přístup do zděděné nemovitosti?

Dobrý den, prosím o radu. Ve zděděném domě kam nemám přístup je babeta, která my byla darována zesnulou sestrou. Babeta neměla pojistku, ale zaživa mi sestra od Babety dala technické osvědčení. Též jsem zdědil čtvrtinu z majetku, ale přístup do nemovitosti má pouze má druhá sestra. Můžu s tím…

Pojištění nemovitosti a úmrtí

Pokračování dotazu č. 11544: Dobrý den, omlouvám se, ale já právě jen chci předejít obvinění z její strany, že jsem něco zrušil a peníze si nechal, aby z toho nemohl být malér. Jinak pojištění bylo čerstvě před smrtí placené (5 000 Kč). Tak bych nerad se dostal do sporu, že jsem to zrušil a …

Pojištění nemovitosti a dědictví

Dobrý den, když druhý dědic chce, abych u pojišťovny zrušil pojistku na nemovitost, kterou jsme dědili a je to chvíle co byla zaplacena zesnulou (takže je jasné, že by vraceli peníze). To by byl podvod, protože nebyly peníze v dědickém řízení a o pojištění nemovitosti jsem nevěděl. Poradíte m…

Dědictví a stav peněz na účtu

Dobrý den, je možné když proběhlo dědické řízení a účet byl zrušen dohledat po zemřelém pohyb na účtě po jeho datu smrti? Jsem jeden z dědiců. Děkuji za odpověď. …

Dědictví a zjišťování účtu

Dobrý den, jak zjišťuje banky notář při dědickém řízení?

Dědictví a peníze pro neplnoletého

Dobrý den, před 8 lety zdědil můj syn po svém otci peníze, který zemřel. Soud to vinkuloval na účet který jsme mu udělali. Teď je synovi 15 let. Může zažádat u soudu o zrušení vinkulace? A jak to má udělat? Moc děkuji za odpověď. …

Dědictví a insolvence

Dobrý večer, když zemře otec, jehož děti jsou v insolvenci, mohou se tito zříci dědictví ve prospěch svých dětí nebo nevlastního bratra? Nechtějí přijít o peníze, které by jim "sebral" insolvenční správce. Děkuji za odpověď. …

Když se přestane splácet hypotéka

Dobry den, prosim o radu. Sestra si vzala pred par lety uver, kde ji rucila maminka domem, ktery patril me mamince. Maminka na mne a moji sestru v ramci dedictvi dum prepsala pul na pul, ale ja mohla byt dedicem jen v pripade, ze budu svoji polovinou rucit uver moji sestry. Vyse jeste nedopl…

Kolik dostanu na nemocenské?

Dobry den, léčebný program je na 6 týdnů (dochází se tam místo práce) a je třeba být v pracovní neschopnosti, což napíše doktor na pojišťovnu. Mzda zůstává 100% nebo v jaké je výši? …

Mám nárok na nemocenskou?

Dobrý den, omlouvám se předem, pokud tento dotaz sem nepatří, ale nikde jsem nenalezl odpověď. Pracuji v malé firmě na zaměstnanecký poměr více než 2 roky. Letos od konce března do 30.6. 2020 jsem byl na OČR s dcerou z důvodu nemoci Covid-19 (celou dobu v kuse). Poté jsem nastoupil zpět do za…

Dědictví

Dobrý den, prosím o informaci ohledně dědictví po manželovi. Mám na své jméno FLEXI, majetkový účet a Stavební spoření. Zahrnují se tyto produkty do dědictví (manželka a syn)? Děkuji …

Daň z prodeje bytu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s daní z přijmu, když jsem teď prodal byt za 3,5 mil. Kč. Původně stál 2,69 mil. Kč a koupil jsem dům za 5,19 mil. Kč, ale z vlastních zdrojů použiji jen 2,99 mil. Kč a zbytek (2,2 mil. Kč) jde z hypotéky. Zůstane mi teda 510 000 Kč a z tohoto bych m…

Dědictví

Dobrý den, může notářka při notářském řízení kdy se řeší také účet v Rakousku rozhodnout, aby rakouská banka mi poslala peníze na účet v Česku?

Daň z nabytí nemovitosti a vrácení přeplatku

Dobrý den, chtěla bych požádat vás o vzor, jak mám napsat žádost o vrácení 4% daň z nabytí nemovitostí. Děkuji moc.

Vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, už je schváleno vrácení 4% daně z nabytí nemovitosti? Mám nárok na vrácení? Měla jsem zaplatit do 30. března a zaplatila. Děkuji za odpověď.

Daň z nabytí nemovitosti a daň z nemovitosti

Dobrý den, koupil jsem pozemek na výstavbu domu v květnu 2020. Jakou daň a kdy mám platit? Děkuji za odpověď.

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrý den, koupil jsem pozemek k výstavě domu a při usilovném hledání vhodné hypotéky jsem zapomněl na daň z nabytí nemovitosti. Do katastru jsem byl zapsán v květnu. Je to velký problém s úroky z prodlení? Čeká mě velká částka k zaplacení? …

Nedostala jsem nemocenskou

Dobrý den, jsem samoživitelka. Byla jsem na neschopnosti do 30.9. 2020 a ukončila jsem pracovní poměr. Jen mne zajímá, ještě jsem neobdržela výplatu dávky nemocenské za srpen. Vždy jsem ji dostávala kolem 17. v měsíci. Když jsem se ptala kde je problém, paní mi sdělila, že tam něco kontrolova…

Hypotéka a pojištění nemovitosti

Dobrý den, je banka poskytující hypotéku oprávněna smluvně určit, u jaké pojišťovny bude zastavovaná nemovitost pojištěna? Konkrétně, RB spolupracuje s pojišťovnou Uniqa. Já bych však preferoval pojištění jinde. Děkuji …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Dobrý večer, rada bych pronajímala (podnajímala) družstevní byt. Jsem členem družstva, a tudíž i nájemcem bytu. Jedná se mi o to, jak danit příjem. Poplatky družstvu jsou měsíční. Družstvu platím 1) dlouhodobá záloha na opravu, 2) provoz družstva, 3) zálohy na služby, 4) splátky úvěrů v celk…

Ručení nemovitostí

Dobrý den, obracím se na Vás ohledně rady k ručení nemovitosti. Jde o jeden barák, na kterém je zástavní právo na dva byty. Oba byty mají dohromady menší hodnotu než je barák, byty jsou v družstevním vlastnictví, oba byty úvěrované dvěma úvěrovými smlouvami od ČMSS. Každá ze 3 nemovitostí, l…

Insolvence a dědictví

Dobrý den, s bratrem, který je již druhým rokem v insolvenci, budeme dědit byt po otci. Ani jeden si byt nechceme nechat, chceme ho prodat a peníze si rozdělit. Předpokládám, že bratrova část padne na insolvenci. Můžeme takto "získaný" byt prodat nebo tam bude nějaký "háček", když je bratr …

Daň z příjmu, nemocenská a Úřad práce

Dobrý den, od listopadu 2019 do 8/2020 jsem byla na nemocenské. Mám jedno dítě 13 let. Teď jsem na ÚP. Jak se budou počítat daně? Budu mít nárok i za nemocenskou? Musí být i potvrzení od ÚP na daně? …

Úmrtí v insolvenci

Dobrý den, otec měl insolvenci, ale bohužel mezitím zemřel. Zanechal závěť. Co se teď bude dít dal? A co dluhy které měl?

Pronájem bytu a odstěhování nájemníka

Dobrý den, mám dům který pronajímám. Mám tam nájemnici která mi zavolala, že se chce odstěhovat ze dne na den. Můžu se nějak bránit? Nemusí mi to dát vědět alespoň 2 měsíce dopředu? Mockrát Vám děkuji za odpověď. …

Musím platit daň z nabytí nemovitosti?

Dobrý den, koupili jsme zahradu a vklad do katastru nemovitostí byl podán dne 23.9. 2020. Zajímalo by mne, jestli mám podat daňové přiznání z nabytí nemovitosti. Předem děkuji za odpověď. …

Exekuce a dědictví

Dobry den přeji, chtěla bych poradit. Mám dostat po otci dědictví, ale jelikož mám exekuce, tak jsem to musela napsat na bratra. Ten byl v úterý 22.9. už v České spořitelně s papíry od notářky o ukončeném dědickém řízení. A přišel domu s tím že mu řekli ve spořitelně, že to musí poslat do Nov…

Ruší se i daň z nemovitosti?

Dobrý den, chci se zeptat, jestli se po zrušeni daně z nabyti nemovitosti ruší i daň z pozemku/zahrady? Tedy parcely mimo zastavěnou plochu. Děkuji

Vkladní knížka a dědictví

Dobrý den, dcera má u České spořitelny založenou vkladní knížku, u které jsem já uvedena jako disponující osoba. Bude v případě mojí smrti knížka zahrnuta do pozůstalosti? Děkuji za odpověď. …

Vrátí mi stát daň z nabytí nemovitosti?

Krásný den, v listopadu 2019 jsme si s manželem koupili byt. Vklad byl proveden dne 12.12. 2019, a to s právními účinky k 20.11.2019. Týká se mě také vrácení daně z nabytí nemovitosti? Děkuji …

Prodej nemovitosti a advokátní úschova

Dobrý večer, prodávám nemovitost. Kupující bude řešit částečnou úhradu hypotékou. Advokát kupujícího nepovažuje "Advokátní úschovnu " za bezpečnou pro svého klienta. Prosazuje "Svěřeneckou smlouvu", se kterou jako prodávající nemohu souhlasit. Zdůvodňuji to tím, že kupující přestává být dlužn…

Spořicí účet a dědictví

Dobrý den, půjde do dědictví i můj účet (Sporožiro) a spoření, když zemře manžel a má dvě děti z prvního manželství? Notář tvrdí že ano. Děkuji

Jak prodat byt bez realitky?

Dobrý den, prodávám užívací práva k mému družstevnímu bytu bez realitní kanceláře. Jak postupovat pří bezpečném a bezproblémovém finančním vyrovnání pro obě zúčastněné strany? Nechci notáře, právníka, realitku ani další třetí soukromou osobu. …

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, chci se zeptat, už je zrušena daň z nabytí z nemovitostí 4%, mužů žádat zpětně? Děkuji.

Dědictví a doplňkové penzijní spoření

Dobrý den, potřebovali jsem s manželem spravovat finance přes internetbanking. Smlouva je napsána jen na mě. Manžel neměl ani podpisové právo. Bude nyní po jeho smrti toto konto vedeno v dědickém řízení? Ještě v penzijním připojištění jsem byla osoba obmyšlená, mohu zrušit smlouvu již teď, ab…

Dědictví a darování nemovitosti

Dobrý den, darovala jsem s manželem z prvního manželství mému synovi byt, který​ mi syn daroval časem nazpět. Budou mít po smrti manžela budou mít nárok na byt jeho dva synové z prvního manželství? Děkuji za odpověď …

Co je předmětem dědického řízení?

Dobrý den, když byl otec naživu, dal mi podpisové právo k jeho účtu a mohla jsem si vybírat peníze. A teď tam zůstalo tak akorát tak se chci jen zeptat, až bude dědické řízení, tak půjde jenom o ty peníze co byly na učtu než zemřel? Řeknu kravinu, třeba mu tam zůstane 25 000 Kč - tak to se dě…

Prodej nemovitosti, hypotéka a daň z příjmu

Dobrý den, nedávno jsem dokončil stavbu domu financovaného hypotékou, nyní bych dům rád prodal za cenu vyšší, než byly náklady na jeho výstavbu, tudíž bych měl ze zisku zaplatit daň z příjmu 15%. Byl bych od placení daně osvobozen, pokud bych získané peníze (po doplacení hypotéky na prodávaný…

Akcie z kuponové privatizace a dědictví

Prosím Vás, chtěla bych se zeptat, co a jak mohu zjistit o účtech, které jsou uvedeny na složenkách a jsou tam uvedeny poplatky za vedení účtu. Jedná se asi o zaknihované akcie. A je tam i číslo účtu. Moje maminka zemřela v roce 2005 a oba bráchové již zemřeli také. Mám i kuponové knížky, …

Prodej pozemku

Dobrý den, mám takový dotaz ohledně prodeje pozemku. Pozemek prodává můj bratr. Může kupující poslat peníze na můj účet? Mohly by tam být pak nějaké problémy s daní z prodeje, nebo to je v pořádku? Pozemek má ve vlastnictví více než 5 let. Předem děkuji za odpověď …

Hypotéka a dědictví

Dobrý den, loni mi zemřel manžel. Měli jsme spolu dvě děti a hypotéku na byt, kde jsme byli jako spoludlužníci. Měli jsme ještě auto a dvě motorky. Opatrovnický soud zamítl dědictví dětí z důvodu hypotéky a dědictví přešlo na jeho rodiče. Dědictví už se táhne druhým rokem. Rodiče se pořád n…

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

Přeji dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je možné brát za bydliště nezkolaudovanou novostavbu, kde se platí elektřina, voda ve výši odpovídajícímu trvalému bydlení déle než dva roky a poslední půl rok před prodejem jsem tam měl trvalý pobyt. Novostavbu jsem prodával z důvodu splacení hy…

Dispoziční právo k účtu a dědictví

Dobrý den, k účtu mého otce u České spořitelny má dispoziční právo pouze moje sestra. Je celkem pravděpodobné, že před otcovou smrtí vybere bez jeho vědomí i jakýchkoli skrupulí většinu peněz. Mohu se tomu jako druhý právoplatný dědic nějak bránit? Děkuji za odpověď. …

Koupě podílu na nemovitosti v dražbě

Dobrý den, pokud si koupím výhodně v dražbě menšinový spoluvlastnický podíl nemovitosti je pravda, že si kupuji pouze ideální podíl na nemovitosti, ke kterému se neváže právo užívat nemovitost pokud není striktně rozdělena podle spoluvlastnických podílů? Nyní tedy nevím, zda mohu klidně i n…

Výplata peněz z dědictví

Dobrý den, vypořádání nároku v případě umrtí klienta bude provedeno v jakém časovém limitu? Běžný účet u ČSOB. Děkuji

Prodej bytu se zástavou

Dobrý den, je možné, pokud bychom za hypotéku při koupi domku ručili naším bytem v osobním vlastnictví, po koupi domklu byt prodat? Děkuji

Dědictví

Dobry den, pokud zemrely manzel nabyl pozemek dedictvim behem manzelstvi a rocni dan se platila z uctu spadajiciho do SJM, nalezi manzelce podil z dedictvi? Dekuji za odpoved. …

Hypotéka na družstevní byt

Dobrý den, řešíme s přítelkyni situaci, ve které bychom chtěli zažádat o hypotéku na družstevní byt, který má hodnotu 1,84 mil. Kč. Měsíční příjem máme 50 tisíc a splátky kolem 6 000 Kč měsíčně. Moje otázka zní, jestli mi nějaká banka tuhle hypotéku poskytne nebo ne. A pokud by poskytla těch …

Dědictví a nevlastní děti

Dobrý den, s manželkou jsme spolu více než 30 let. Máme chatu a nějaké úspory na kontě. Vše spadá do SJM. Manželka má 2 dospělé děti z prvního manželství. My společné děti nemáme. Jak se bude postupovat v dědickém řízení v případě úmrtí manželky? Moc děkuji za odpověď, krásný den. …

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak zažádat o vrácení daně z nabytí nemovitosti. Zapsána na katastru jsem 7.1. 2020, a tudíž se mě týká vrácení již zaplacené daně. Předem moc děkuji. …

Daň z prodeje bytu

Dobrý den, prodal jsem byt, ve kterém jsme bydlel a měl trvalý pobyt. Musím podávat daňového přiznání i když jsem osvobozen? Děkuji

Stavba RD bez hypotéky

Dobrý den, chceme stavět dům, pozemek máme. Vlastníme byt v osobním vlastnictví. Chceme tento byt prodat a z utržených peněz postavit rodinný dům. Podmínkou je bydlet v tomto bytě po dobu stavby rodinného domu, tzn cca 1 rok. Nechceme hypotéku, ale rádi bychom postupně rozpouštěli hodnotu byt…

Doložení pojistné smlouvy

Dobrý den, v souvislosti s čerpáním úvěru na základě úvěrové smlouvy jsme bance doložili kopii pojistné smlouvy, kde ještě nebylo přiděleno číslo smlouvy. Pracovník pojišťovny nás navštívil doma, kde jsme uzavřeli zmiňovanou smlouvu. Banka teď po nás žádá písemné potvrzení pojišťovny, že námi…

Musím zdanit příjem z pronájmu bytu?

Dobrý den, musím platit daň z příjmu, když pronajímám byt 2+1 za 7 tisíc v mém rodinném domku kde nebydlím a přitom pobírám inv. důchod 3 stupně? A další dotaz mám, zda bych o ten důchod nemohl přijít, když nesmím chodit do zaměstnání a při tom bych pronajímal byt. Děkuji za odpověď. …

Hypotéka a úmrtí

Vážení, ocitli jsme se v těžké životní situaci a potřebujeme poradit. Naše dcera a její partner zemřeli před měsícem při tragické autonehodě. Zůstal po nich nově postavený rodinný dům s hypotékou. A my nevíme, co bychom teď měli udělat, jestli máme čekat až nás osloví notář nebo už to začít …

Dědictví a insolvence

Dobrý den, chci se zeptat na dědictví po rodičích, kteří prošli úspěšně insolvencí. Jedná se o dům po rodičích a někde jsem se dočetl, že zbytek dluhu muže přejít na dědice, když přijme dědictví. Předem děkuji za odpověd. …

Dědictví

Dobrý den, můj přítel má maminku, která žije ve svém bytě, má 3 dospělé děti. Říkala, že byt napíše jen na jednu ze svých dvou dcer a můj přítel a její druhá dcera tím pádem nedostanou nic. Má na to právo? Nebo automaticky musí dostat všichni 3 rovným dílem? Musí sestra své sourozence vyplati…

Dědictví a SJM

Dobrý den, máme vedeny společné finance na jednom bankovním účtu na jméno manžela. Bude v případě jeho úmrtí v souladu se zásadami SJM podléhat k rozdělení dědictví pouze jedna polovina nebo celý vklad? …

Insolvence a nemoc

Dobrý den, mám insolvenci na 5 let, chybí mi ještě 1 rok, ale budu muset jít na operaci, kterou již půl roku odkládám, abych mohl splácet. Insolvenční správce mi řekl, že nesmím marodit, protože by nebylo z čeho strhávat peníze a počítaná rekonvalescence je 3 měsíce. Je možné požádat o přeruš…

Zapsání spoluvlastníka do katastru

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu. Můžu zapsat do katastru svoji manželku jako spoluvlastníka nemovitosti? Děkuji.

Dispoziční právo k účtu a dědictví

Dobrý den, mému příteli chodí výplata i trvale příkazy na účet jeho matky. Takže majitelem účtu je matka, on má ale podpisové právo. Zajímá mě, pokud by se s matkou něco stalo, může peníze vybírat a odešlou se trvale příkazy nebo se účet zablokuje a jde do děditství? Děkuji za odpověď. …

Insolvence a prodej bytu

Krásný den, chtěla bych se zeptat, jdu do insolovence a mám byt, kde je věcné břemeno. Ale bojím se, že o byt přijdu. Je to možné?

Musím zdanit příjem z pronájmu?

Pokračování dotazu č. 10685: Dobrý den, ještě jsem zapomněl napsat, že syn žádné dávky od pracovního úřadu nedostává. Je to jediný příjem který má. Je to těch 8 000 Kč a z těch musí zaplatit ještě měsíčně 1 818 Kč zálohy za služby. Mění to něco na minulém dotazu? Děkuji za odpověď. …

Budu platit daň z prodeje nemovitosti?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda budu platit daň z příjmu při prodeji bytu, který jsem koupila před 8 lety a celou tu dobu jsem v něm bydlela a měla tam i trvalý pobyt. Tento byt chci prodat, je ve třetím patře a ze zdravotních důvodů potřebuji koupit byt v nižším patře. Nový byt je ve …

Insolvence v manželství a prodej nemovitosti

Dobrý den, manželka si bez mého vědomí udělala insolvenci, kterou již má ukončenou, její insolvenční správce mě o tom ani neinformoval, vše jsem se dozvěděl na webových stránkách Justice.cz Insolvenci mělo ukončenou cca do 2 let, protože jí vzali dům, který sice nabyla před našim manželstvím,…

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, bude možné si zažádat o vrácení 4% daně za pozemek k domu? Za pozemek pod domem a stavbu jsem byla osvobozena od platby daně 4%, za ostatní pozemek jsem 4% daň zaplatila. Koupě domu proběhla v roce 2017. …

Daň z příjmu a pronájem bytu

Dobrý den, mému synovi je 56 let, nepracuje, je hlášen na Úřadu práce a pronajímá byt 1kk za 8 000 Kč měsíčně a jeho výdaje jsou do 2 000 Kč. Musí tento příjem danit? …

Snížení odhadní ceny nemovitosti

Dobrý den, chtěla bych vědět, jestli banka může z ničeho nic přehodnotit cenu kupované nemovitosti, když první odhad byl ve stejné výši jako kupovaná nemovitost, což bylo 5,2 mil. Kč a následně asi po měsíci a půl to snížila o 700 000 Kč. Toto snížení je důvodem k zastavení další nemovitosti.…

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, vzala jsem hypotéku 3 mil. Kč na 30 let, měla jsem zaplatit 4 % daně z nabytí nemovitostí do konce března, zaplatila jsem. Je už schváleno na 100%, že ty 4% mi vrátí? Můžu už o to žádat? …

Pronájem bytu a daň z příjmu

Budu pronajímat svůj byt, kolik musím zaplatit daň z pronájmu? Musím zaplatit i když byt budu pronajímat jen na půl roku?

Daň z prodeje nemovitosti

Dobry den, aktualne prodavam zahradu, kterou vlastnim 4 roky (radove nekolik set tisic Kc). Protoze to neni min. 5 let, platil bych standardne dan z prijmu ve vysi 15%. Spolecne s tim ale kupuji novy dum, coz je hlavni duvod prodeje zahrady - behem minuleho tydne jsem podepsal hypotecni smlou…

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Dobrý den, na konci srpna koupím rodinný dům (proběhne změna vlastníka na katastru nemovitostí), takže do konce listopadu bych měla zaplatit daň z nabytí nemovitosti. Jak to je se zrušením daně? Četla jsem, že návrh zákona ještě musí schválit senát a podepsat prezident. Budu muset daň zaplati…

Námitka proti vkladu na KN

Dobrý den, jak mám správně podat námitku ke vkladu do katastru ve stanovené lhůtě 20 dnu od zahájení řízení?

Dědictví a SJM

Dobrý den, před lety jsem si založila spořící účet, na který si každý měsíc spořím určitou částku z výplaty. Je tento spořící účet ve společném jmění manželů? Patří do společného jmění manželů také můj běžný účet, kam mi chodí výplata? Pokud by manžel zemřel, jdou částky na těchto účtech do p…

Hypotéka, příjem z nájmu a prodej bytu

Dobrý den, mám hypotéku z letošního dubna. Jako příjem jsme s manželkou kromě mzdy bance dokládali i příjem z pronájmu jiného bytu, který mám teď možnost výhodně prodat. Mohl bych sice hypotéku ihned splatit, ale raději bych si hypotéku ponechal a při dobré příležitosti bych si koupil jiný, m…

Dědictví

Dobrý den, rád bych se zeptal, jestli má můj bratranec nárok na dědictví po společné babičce (dědictví jako takové, které se řeší u notáře, je zhruba 43 000 Kč, od toho se odečte pohřeb atd, zbytek se bude dělit na půl s mým otcem, tohle bude konečná pro dědické řízení). Jde mi o to, že můj b…

Prodej bytu zatíženého hypotékou

Dobrý den, s manželem máme hypotéku na byt v osobním vlastnictví. Fixaci hypotéky máme na 7 let. V listopadu to bude 5 let. Máme dítě a zjistili jsme, že byt nám je bohužel malý. Chceme koupit rodiný dům. Jsou tedy nějaké varianty co se dá dělat? Prodat byt? Nebo ho můžeme prodat až po fixaci…

Prodej bytu a PENB

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je průkaz PENB povinnou součástí kupní smlouvy při prodeji bytové jednotky v bytovém domě. SVJ nemá průkaz zpracován a raději by peníze použilo jinak než na zbytečný průkaz. Může být kupní smlouva neplatná, pokud nebude PENB její přílohou? Moc díky za odpo…

Dědictví a pohřeb

Dobrý den, ráda bych se zeptala na obdobnou situaci, kdy zemřel tatínek a já jsem disponentem účtu. Za života projevil přání, abych mu zařizovala pohřeb a věci související, a peníze na něj použila z bankovního účtu. Vše jsem zajistila, pohřeb farářem varhaníka, opravu hrobky a smuteční před…

Dědictví

Pokračování dotazu č. 10525: Vážený pane Strašáku, původně jsem se ptala na zletilé děti a dítě je podle zákona neopominutelný dědic. Vydědit je nechceme, jen jsem se ptala, když je v závěti odkázána částka, která je nižší než čtvrtina jeho zákonného dědického podílu a děti = nepominutelní d…

Dědictví a výplata peněz z účtu

Dobrý den, dne 13.5. jsem rušila účet po zesnulé tetě s tím, že bych chtěla vyplatit peníze v hotovosti. Chtěla jsem se zeptat, jak dlouho to bude trvat. Na peníze celkem spěchám. Děkuji …

Dědictví a závěť

Pokračování dotazu č. 10523: Dobrý den, před chvílí jste mi odpovídal ohledně dotazu nároku na dědický podíl. Jak si tedy vysvětlit druhý odstavec §1643 Občanského zákoníku? …

Dědictví