Banky.cz Banky.cz Štítky reality

reality

Vlastní bydlení je stále hůř dostupné. Lidé se proto častěji stěhují na vesnici či k rodičům

Málo nabídek a vysoká cena. Na to sinejčastěji stěžují lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním. A protože je získánívysněného bydlení stále složitější, hledají alternativní způsoby, jak situaciřešit. Ukázal to nedávný průzkum společnosti Wüstenrot.…

Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž

O víc než 37%. Tak výrazně stouply zaposledních 5 let průměrné ceny bytů v České republice. Vyplývá to z aktuálníchdat evropského statistického úřadu Eurostat. V rychlosti zdražování nemovitostíČesko dokonce patří mezi špičku Evropské unie. Podle developerů a analytikůsice růst cen letos mírn…

Roste zájem o chaty a chalupy. Některé nemovitosti stojí i stejně jako pražský byt

Každý rok zhruba o 12% výš. Tak podleněkterých odborníků stoupají ceny rekreačních nemovitostí – tedy zejména chat achalup. Nejvíc za ně zaplatíte v okolí Prahy a v Krkonoších.…

Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat

Ceny domů a bytů dál porostou. Ale pomalejinež dosud. Takové jsou prognózy analytiků pro rok 2020. Nedávno to ve svézprávě potvrdila i Česká národní banka. Tím pádem by se dál nemělo zvyšovatnadhodnocení cen nemovitostí.…

Do čeho investovat, když se blíží krize? Máme 4 tipy, které vám pomůžou vydělat

Ochlazování. To je jedno z nejčastějších slov,které se v poslední době skloňuje v souvislosti s ekonomikou. V některýchodvětvích se už totiž začíná projevovat blížící se recese. Proto jsme sestavili4 investiční tipy, které vás na ni připraví.…

Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími

Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebonapříklad Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízenístavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněnézprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republikatak patří mezi třicítku…

Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi

Ať již kupujete byt, dům, pozemek či jinounemovitost, nezapomeňte na úhradu daně z nabytí nemovitých věcí (dříve známá jako daňz převodu nemovitosti). Někteří politici sice usilují o zrušení této daně,nicméně tato legislativní změna prozatím nebyla schválena a prozatím ani nicnenasvědčuje tom…

EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky

Pozor, vašenemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba takzní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémovárizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky.…

Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr

Čím dál dražší. Ataké čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidětv Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metrčtvereční.…

Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři

Skoro 5 500nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavětdevelopeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo alezačíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupujíjako investici.…

Pojištění domácnosti a pojištění nemovitosti: jak se liší a na co si musíte dát pozor

Nízké pojistnéčástky a spousta nepojištěných domů a bytů. Tak to v současnosti vypadá na trhus pojištěním nemovitostí a domácností. Nepojištěný nebo špatně pojištěnýmajetek vás přitom může stát miliony. A stačí jen elektrický výboj, zásahblesku nebo návrat z dovolené zakončený pohledem na vyp…

Hypotéka – kolik Vám banka půjčí?

Od října vstupují v platnost nová doporučenícentrální banky omezující hypotéky. Spočítejte si s námi, kolik Vám může banka maximálně půjčit. 

Hypotéka na stavbu domu

Málokdo dneszvládne postavit dům ze svých úspor. Řešením je hypotéka na výstavbu. Jakpožádat banku o úvěr a které dokumenty si předem připravit?

Kupujete nový byt? ČSSD k Vám nastěhuje sociálně slabé

ČSSD před komunálními volbami oprášila konceptdesátku pro developery, kteří by museli přenechávat část nových bytů obcím prosociálně slabé. Tvrdě pracovat a splácet hypotéku? Levice Vám k tomu přidáprima sousedy. …

Průběh realitní transakce

Prodej nemovitostí má mnoho specifik, která není radno podceňovat. K čemu je dobrá rezervačnísmlouva a jak dlouho trvá přepis vlastnického práva na katastru? Vnásledujících řádcích si popíšeme průběh realitní transakce krok za krokem. …

ČNB zvýšila úrokové sazby

Centrální banka včervnu zvýšila úrokovésazby. Základní 2T Repo nyní dosahuje 1%. Oproti očekávání banky úvěry nezdražily,ale naopak zlevnily. Předzvěst realitní krize nebo snaha prodat více před dalšívlnou omezení hypoték?…

Investice do nemovitostí a realitní bublina

Vyplatí seaktuálně investovat do nemovitostí? Nepraskne realitní bublina? Otázky, kterési klade mnoho investorů. Jednoznačná odpověď však neexistuje. V následujícíchřádcích se pokusím vysvětlit, proč tomu tak je.…

Byty zdražují nejvíce v Praze a v Brně

Ceny realitnadále rostou strmým tempem. Nejdráže je v Praze a v Brně. Jak se lišíceny novostaveb a starších bytů? Kolik se v české a moravské metropoliprodává nových bytů? A jak budou nemovitosti zdražovat v roce 2018?…

Zdražování hypoték a nemovitostí v roce 2018

Touha po vlastnímbydlení, nedostatečná bytová výstavba a ekonomiku krotící centrální bankéřiženou výše ceny nemovitostí a úroky hypoték. Co očekávat od hypotečního arealitního trhu v roce 2018? …

Nejčastější finanční hříchy

Jak efektivně spravovat své osobní a rodinné financea čeho se naopak vyvarovat? Přinášíme Vám přehled nejčastějších finančníchhříchů. 

Demise vlády a možné dopady na ekonomiku

Pan Sobotka na tiskové konferenci oznámil, žedo pátku podá demisi. Tímto krokem končí nejenom samotný premiér, ale zároveňcelá vláda. Jaké dopady bude mít demise kabinetu na kurz koruny a akcie? A kteréklíčové zákony se nepodařilo dotáhnout do zdárného konce?…

Hypotéka nebo nájem?

Ceny nemovitostí a mzdy rostou, inflace hraje ve prospěch dlužníků. Vyplatí se po desítky let splácet hypotéku nebo raději žít v nájmu?

Dvousložková cena vody

Sdružení oboru vodovodů a kanalizací (SOVAK) lobuje za posílení dvousložkové ceny vody, kde by fixní poplatek za přípojku tvořil až 50% zcelkové ceny odebírané vody. Spravedlivější rozúčtování nákladů nebo pokus o opakování slovenského scénáře senergiemi?…

BREXIT: Británie vystoupí z EU

Včerejší britské referendum o setrvání vEU skončilo těsným vítězstvím zastánců odchodu (52:48). Přestože toto lidové hlasování není právně závazné pro vládu ani parlament, těžko bude vkonzervativní demokracii následovat jiný scénář než podvolení se vůli občanů. Jaká budoucnost čeká EU bez Sp…

ERU mění regulované tarify v neprospěch domácností

Byt 638 Kč, rodinný dům 2 264 Kč – přesně o tolik navíc by si mohly připlatit průměrné domácnosti na elektřině za rok, prosadí-li ERU nové distribuční tarify. Pohorší si maloodběratelé, polepší velkoodběratelé. Proč MPO a MMR neustále považují úspory ve spotřebě energií za hřích?…

Rozúčtování topných nákladů 2016

Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo novou vyhlášku měnící pravidla pro rozúčtování topných nákladů vbytových domech. Zatímco evropské trendy podporují šetření, MMR touto vyhláškou trestá úspory ještě více než doposud.…

Novela stavebního zákona

Ministerstvo pro místní rozvoj dokončuje novelu stavebního zákona, která by měla výrazně ulehčit zejména výstavbu rodinných domů a drobných přidružených staveb. Pokud poslanci novelu schválí, nebude již například stavba svépomocí omezena zastavěnou plochou 150m2.…

Evropa a průměrný důchod

V souvislosti s řeckou krizí, která proslavila pojem „luxusní řecké důchody“, se množí otázky, jak mají kde vysoké průměrné důchody a odpovídá-li výše těchto důchodů produktivitě daných ekonomik. Jak jsou na tom Česká Republika a ostatní evropské státy?…

Prodej obecních bytů nájemníkům

Brněnský magistrát tento týden definitivně rozhodl o cenách privatizovaných obecních bytů. Dosavadní nájemníci si je budou moci odkoupit za 75% tržní hodnoty. Nájemníkům je tato sleva málo a chtějí platit jen 25% tržní hodnoty. Je rozhodnutí radních správné?…

Měřáky zbytečné nejsou, PENB ano

K 1.1. 2015 mají bytové domy dvě nové zákonné povinnosti – mít instalované poměrové měřiče tepla a vyhotovený průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Budou tato opatření pro vlastníky bytů reálným přínosem či pouze vyhozenými penězi?…

Prodej nemovitosti 2: postup a finanční aspekty

V minulém díle Prodej nemovitosti 1: jak na to? jsme se blíže podívali na úkony předcházející kupní smlouvě (obhlídka stavu nemovitosti, jednání o ceně a rezervační smlouva). Nyní pokračujeme kupní smlouvou a smlouvou o úschově peněz.…

Prodej nemovitosti 1: jak na to?

Prodáváte nemovitost bez realitky a přemýšlíte, na co nezapomenout v kupní smlouvě? Nebo naopak nemovitost kupujete a chcete si jen ověřit, zda Vás realitní kancelář netahá na nos a nenabízí Vám nápadně nevýhodné podmínky?…

Marksová-Tominová: dám všem

Tak smělá prohlášení zministerstva práce a sociálních věcí nezněla už dlouho. Dáme všem: rodinám sdětmi i bez dětí, mladým do 30 let, starším nad 50 let, ale i těm mezi 30-50 lety. Zní to dobře, skoro každý by si měl polepšit. Otázkou zůstává, kdo si pohorší, aneb kdo to zaplatí.…

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

Cílem tohoto článku je přiblížení pohledu bankovních a pojišťovacích ústavů na problematiku oceňování nemovitostí pro účely zástavy a pojištění nemovitosti.…

O rozúčtování topných nákladů a ceně nemovitosti

Majoritní část panelových domů a minoritní část ostatních bytových komplexů disponuje dálkovým či centrálním vytápěním a ohřevem teplé vody. Tento jinak velmi výhodný a pohodlný způsob vytápění po stránce ekonomické i technické je ovšem dodnes vázán zákoně stanovenou metodikou pro rozúčtován…

Omezení převodu nemovitosti

Klient uzavřel v roce 1990 Smlouvu o omezení převodu nemovitostí s Investiční bankou, státním peněžním ústavem, IČ 00001287, která zanikla 27.02.1992 bez likvidace. Právním nástupcen byla Investiční banka, a.s.,IČ 45316619, na kterou byl vyhlášen konkurz 09.02.2004 a vymazán byl 24.11.2018 Us…

Dostavba rodinného domu

Dobrý den, budeme s manželkou přistavovat dům k rodinnému domu, který je ve vlastnictví manželčiny matky. Banka kvůli hypotéce požaduje, abych byl zapsaný v katastru jako spoluvlastník nemovitosti. Rády bychom to udělali darovací smlouvou, kdy mi tchyně daruje 1% nemovitosti. Rád bych se ale …

Mohu vlastnit více bytů?

Dobrý den, mohu vlastnit 2 byty (každý by byl v jiném Společenství vlastníků), přičemž v jednom bych bydlela a druhý bych si nechala jen jako finanční rezervu a pouze bych ho udržovala? Děkuji za radu.…

Zpětný leasing nemovitosti

Dobrý den, dokážete mi doporučit ověřenou společnost, která se zabývá tzv. zpětným leasingem nemovitostí? Velice Vám děkuji.

Vypořádání podílového spoluvlastnictví

Dobrý den,v roce 2011 jsem s (nyní bývalým přítelem) koupili dům na hypotéku, nebydleli jsme tam spolu ani rok a dohodli jsme se na pronájem. V roce 2016 jsem se vyvázala z hypotéky s tím, že bezplatně převedu polovinu domu na něho. Odmítl mi podepsat smlouvu s tím, že nemá na zaplacení Daně …

Darování zastavené nemovitosti

Jsem manželovým spolužadatelem u hypotečního úvěru na byt, každý z nás vlastní polovinu a byt je v zástavě bance. Mohu darovat svou polovinu nemovitosti dceři? Musím žádat v bance o povolení?…

Nájemníci zničili byt

Dobrý den, pronajala jsem byt, který mám v osobním vlastnictví. Nájemníci mi byt zničili. Mám pojištění nemovitosti a pojištění domácnosti. Je nějaká možnost toto pojištění využít? Byt je po nájemnících neobyvatelný. Děkuji za odpověď.…

Mám koupit nemovitost za hotové nebo na hypotéku?

Dobrý den,chtěla bych se zeptat, co by v mé situaci bylo nejvýhodnější. Chtěla bych si pořídit byt, již je zaplacená kauce a teď řeším, zda je lepší byt koupit hotově (1 050 000 Kč) nebo na hypotéku na 30 let (byla mi nabídnutá od Hypoteční banky s úrokem 2,89%, fixací na 10 let a splátkou 3 …

Věcné břemeno na přípojky sítí

Dobrý den, řeším obdobný problém jako v tomto příspěvku. Mám rozjednanou hypotéku, ale nechtějí mi povolit čerpání z toho důvodu, že nemáme zřízeno věcné břemeno na inženýrské sítě. Odpad i vodu máme na vlastním pozemku řešené pomocí ČOV a studny, jedná se tedy pouze o energie. Aktuální stav …

Koupě, prodej, pronájem a hypotéka

Dobrý den, prosím o Váš názor k následující situaci, kdy s manželkou plánujeme pořízení nového bydlení a hledáme pro nás do budoucna nejlepší řešení. Aktuálně vlastním byt 3+1 v ceně cca 2-2,2 mil. Kč. Byt kupován na hypo - zbývá při řádném splácení doplatit cca 800k (vč. úroků a poplatků). N…

Nájemník požádal o insolvenci

Dobrý den, pronajímám byt a dozvěděla jsem se, že náš nájemník požádal o insolvenci. Tento měsíc mi peníze neposlal. Je možné, aby se neuhrazená částka rozložila do dalších třeba čtyř měsíců? Pokud nájemník skutečně bude v insolvenci, musím něco udělat, aby mi stále chodil nájem? Děkuji za o…

Jak přepsat nemovitost na manželku

Dobrý den, mam hypotéku na pozemek a chci ten pozemek přepsat na manželku. Je to možné? A pokud ano, tak jak? Děkuji

Vystěhování prodávajícího

Dobrý den, mam jiz sjednanou hypoteku s odkladem cerpani na brezen. Prodajici bude v nemovitosti do konce kvetna. Ja zacnu platit hypoteku od brezna. Mam narok na to, aby mi prodajici neco platil, kdyz ja jiz budu splacet ale stale nebudu majitelem bytu? Jimz se stanu az v momente vystehovani…

Prodej nemovitosti

Dobrý den, 12/2019 máme přebírat byt a 6-7/19 máme dávat splatnou zálohu 1,65 mil. Kč. Budeme prodávat dum se zahradou v hodnotě cca 8,5 mil a chtěli bychom prodej zahájit tak 4/19 (po zimě). Máme ale obavy, že budeme v tísni se splatnou zálohou. Jak byste tuto situaci řešili? Děkuji…

Zástavní právo

Dobrý den, s manželem máme zástavní právo na dům manželovy matky, jenže ta si chce zažádat o oddlužení a mě zajímá, jestli v tom oddlužení bude figurovat naše zástava na její dům a jaká je pravděpodobnost, že se dům prodá. My splácíme úvěr v pořádku, ale trochu mě děsí, že kvůli naší zástavě …

Daň z nabytí nemovitosti a darovací daň

Dobrý den, v případě darování nové bytové jednotky bytového domu (kolaudace 5.2017) jíž jsem prvním majitelem dle KN (investor) družce (ve společné domácnosti 22 let) a v případě následného prodeje této jednotky (družkou) - platí se či ne:1) daň z nabytí nemovitosti pří darování, prvním neúpl…

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrý den, mám jeden dotaz. Když vyřizuji hypotéku na koupi bytu, musím daň z nabytí zaplatit hned? Někde jsem četl, že na uhrazení daně z nabytí mám 3 měsíce. Je tomu tak?Předem děkuji za odpověď.…

Spoluvlastnictví

Dobrý den, chtěla bych vás poprosit o radu. S manželem jsme si vzali hypotéku na rekonstrukci domu (1/2 vlastní manžel a 1/2 jeho rodiče). Nadstavili jsme si patro a teď hypotéku splácíme. Bohužel jsme narazili na problém, že s jeho rodiči už bývat nejde. Máme pořád neshody s jeho matkou. Nev…

Brooc Global Investments

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je rozumné investovat do dluhopisů Brooc Global Investments a.s.?

Prodej bytu

Pekny dobry den, vlastnim druzstevni byt v Hradci Kralove, ktery chci prodat. Spojila jsem se s realitni kancelari Malina-Slavickova. Pan Malina je velmi ochotny a mily clovek, jen me zarazi, ze chce, abych smlouva byla podepsana a ja bych POZDEJI dostala penize na konto. Ted mam dotaz. Ja v…

Elektřina inkaso

Dobrý den, jak to chodí u inkasa? Mám inkaso na elektřinu, ale přepsala jsem to na jinou osobu z důvodu prodeje bytu. Tento měsíc mi elektřina byla ještě odečtena, tak se chci zeptat, jestli i u inkasa se má zrušit příkaz ke strhávání v bance a nebo když bude elektřina placena z jiného účtu,…

Refinancování úvěru úro SVJ

Pokračování dotazu č. 3470: Dobrý den, už několik let řeším stejný problém, tak bych vaši odpověď upřesnil. Ve smlouvě s WSS se klient zavazuje, že do doby přidělení cílové částky smlouvu o úvěru nevypoví, takže je refinancování PÚ prakticky nemožné, a i kdyby na to WSS přistoupila, penále b…

Refinancování úvěru úrok pro SVJ

Dobrý den, jsme SVJ a máme úvěr od Wustenrot (cílová částka 2 500 000,- Kč, roční úroková sazba 4.9 %, uzavření smlouvy 04/2008). V současné době jsme ve fázi překlenovacího úvěru. Dle informací poradce W. nelze provést refinancování. W. změnil podmínky v souvislosti s tím, že W. od 1.3.2017…

Prodej podílu na nemovitosti v exekuci

Dobrý den, přítelův bratr si bral hypotéku a všichni podílníci tedy další 3 mu podepsali souhlas.Ted je v zástavě zahrada, dům, les. Chci se zeptat, kdyby chtěl přítel ted vyplatit svůj podíl pro účely našeho bydlení které sháníme, má nějakou šanci nebo mu jeho podíl ted nikdo nevyplatí? Děk…

Lze stavět na pozemku v exekuci?

Dobrý den, prosím, je možné zahájit stavbu na pozemku, který je v zástavě u banky? Chtěli bychom s přítelem stavět na pozemku, který je bohužel v zástavě a myslím že i z katastru je označená exekuce...žádali jsme o vyvázání pozemku ze zástavy, ale bohužel to nejde. Bratr od přítele platí hyp…

Kdo hradí škody způsobené zateplením?

Bydlím v paneláku v bytě v osobním vlastnictví. Všichni jsme vlastníci bytů. Bylo provedeno zateplení, ale ne v mezeře mezi sousedícími domy. Začal problém studené stěny, vznikla mezera mezi panelem a zemí v ložnici a stěna byla vlhká a studená. Bylo mi řečeno, že je to můj problém a že si t…

Rozvod

Syn se bude rozvádět,ještě před svatbou začal splácet na svůj byt úvěr,byt jeho,v katastru nemovitostí je jen on,pak se oženil,bude se muset o byt také dělit?Děkuji Hynešová Lenka…

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrý den, v článku Daň z nabytí nemovitosti platí kupující píšete, že "Není-li smluvně dohodnuto jinak, pak daň z nabytí nemovitosti při podání návrhu na vklad na katastr do 31/10/2016 platí prodávající (a tak jako tak je kupující ručitelem). Od 1/11/2016 platí daň kupující a institut …

Pořízení vlastního bydlení

Dobrý den, ráda bych si v budoucnu pořídila pro sebe malý byt (1+1) v menším městě. Je to vůbec reálné, jestliže: mám naspořeno pouze 100 000, můj výdělek činí cca 18 tis. čist., je mi 39 let. Jaké jsou podmínky bank ohledně hypoték? Lze předpokládat, jak se budou hypotéky vyvíjet za 5, 10 l…

Jistotní účet

Dobrý den, potřeboval bych věděj jaká je výše poplatku za jistotní účet u equa banky? Dle vašich stránek 0,2 % podle informace z equa banky by to mělo být 1 % z uschované částky. Díky za odpověď.…

Daň z převodu nemovitosti

Pokračování dotazu č. 2937: Dobrý den. V dotaze píši, že jde o partnerku, manželé jsme tedy nebyli. Banka s vyvázáním souhlasí. S družkou- partnerkou jsme se dohodli na odstupném cca 250 000 Kč. Já tedy přeberu na sebe placení hypotéky, kde chybí z 2,4 miliónu ještě 2,1 miliónu a ona se vyvá…

Rozvod - vyvázání manželky z hypotéky

Vlastnil jsem pozemek, na kterém jsme si s partnerkou postavili rodinný domek na hypotéku za cca 2,5 milionu Kč. Po 5 letech se rozcházíme, já partnerku vyplatím cca, 0,25 mil. Kč a já převezmu celou hypotéku a nemovitost na sebe, aby si ona mohla vzít novou hypotéku. Musíme platit ještě něj…

Prodej nemovitosti - notářská úschova

Dobry den, kupujici me nemovitosti by si chtel na jeji zaplaceni vzit hypoteku u CSOB. Prevod (koupi) bychom chteli provezt notarskou uschovou u me dlouho zname notarky. Chtel bych se zeptat jak se v takovem pripade postupuje. Zejmena me zajima ve ktery moment (zacne ruceni nemovitosti), ale…

Jistotní účet

Kolik prosím, stojí služba "Dohoda o správě kupní ceny" - bankovní úschova? Hradí kdo: kupující nebo prodávající? Děkuji za odpověď, zdravím Váňová…

Jistotní účet

Dobrý den, jsem vlastníkerm pozemků o které má zájem jedna firma a v návrhu smlouvy mi navrhuje platbu přes jistotní účet u bankovního ústavu. S tímto jsem se ješrě nesetkal a prodával jsem i jiným firmám a finance převedeny na můj účet bez jistotního domu. Prosím o vysvětlení či radu. Děkuj…

Koupě bytu od města za speciálních podmínek

Dobrý den, mám zájem o koupi bytu od města, v hodnotě 250 000 Kč, město může byt prodat ale až v roce 2020, v tuto chvíli bych měla byt v pronájmu a s městem uzavřenu budoucí kupní smlouvu. Existuje banka, u které lze čerpat hypotéční úvěr i za těchto podmínek? Nemovitost, na kterou by byla …

Změna předsedy SVJ

Dobrý den, byla jsem jmenovaná předsedou společenství bytových jenotek. V KB máme založený účet. Nyní potřebuji oznámit změnu jmenování a podpisové právo k účtu. Co je nutné předložit na pobočce. OP, zápis o jmenování ? Děkuji Mrhalová…

Podíl bytu na společném prostoru

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o informaci jako předseda SVJ Na louži 864/ 14. V našem domě bylo vystaveno několik nových bytových jednotek a tím i ke změně prohlášení vlastníka. Toto prohlášení vlastníka jsme všichni předkládali při koupi všech bytů v našem domě i když výstavba ješt…

Úschova peněz při koupi nemovitosti

Dobrý den, chci koupit nemovitost a peníze uložit do úschovny, než bude vyřízen katastr. Poskytujete tuto službu??? Kolik to stojí? Mohu mít účet hned i když transakce proběhne třeba za měsíc? Je pak ta částka stejná? Potřebuji totiž do kupní smlouvy již zanést č.účtu a kde budou peníze do d…

Úschova peněz

Pokračování dotazu č. 2772: omlouvám se napsala jsem chybně částku má být 407 000 Kč, jde o prodej bytu přes realitní kancelář

Přípojky na inženýrské sítě

Dobrý den, s přítelem žádáme o hypotéku, rozestavěná stavba, s přípojkami, po dostavbě se připojíme na infrastrukturu, která není obecní, připojení je ošetřeno ve stavebním povolení, jsou uzavřeny smlouvy s dodavateli a provozovateli sítí, dále je to i ošetřeno dle zákona o vodohospodářství …

Výmaz omezení dispozičních práv

Dobrý den, mám prosím dotaz týkající se Omezení dispozičních práv pro Českou státní spořitelnu z roku 1987. Jedná se o to, že na pozemku, který potřebujeme jako město odkoupit od fyzické osoby vázne toto omezení. Je zřejmé, že původní vlastník zemřel a nemovitost v rámci dědictví přešla na n…

Jak zrušit trvalý pobyt

Dobrý večer, měla bych dotaz, nevím zda mi na něj odpovíte. Ocitla jsem se v takové situaci. Jsem rozvedená, žila jsem ve svém bytě, který byl pouze napsán na mě. Potom jsem poznala přítele, žili jsme spolu 18 let, trvaly pobyt u mne neměl, ale žili jsme jako dá se říct rodina. Po čase jsme …

Ručitelská směnka

Dobrý den, ručila jsem směnkou svému manželovi na úvěr. Protože neplatil, banka dala směnku k vymáhání soudně aniž po mě něco chtěla. Nedostala jsem od banky ani upozornění. Napište zda je to možné, když jsem vlastně ručitel a banka mne ani neupozorní, že úvěr není splácen. Dozvěděla jsem se…

Úschova peněz při prodeji

Dobrý den, prodávám byt v osobním vlastnictví a makléř mi předložil smlouvu, kde při hodnotě bytu 1.700.000,- Kč. je vypočítána úschova 80.000,- Kč a daň z nabytí nem. věcí 68.000,-. Snažila jsem se zjistit jak vysoká může být hodnota úschovy a tato výše se mi zdá vysoká. Je to můj pohled la…

Přepis na katastru

Dobry den chtela jsem se zeptat jak dlouho trva vyrizeni hypoteky a za jak dlouho prepis na katastru. Dekuji za odpoved. Potvrzeni prijmu uz mame.

Složení kupní ceny

Prosim o radu. Jedná se o složení jistiny na koupi nemovitosti v zahraničí. Za jakych podmínek se dá složit a za jakých podmínek bude vyplacena a jaký poplatek se musî zaplatit. Jedná se o částku 3.500 000 Kč. U kterého bankovního ústavu se dá jistina složit? Děkuji Rouček.…

Vlastní bydlení

Dobrý den pane Jermáři, rád bych se na Vás obrátil s dotazem (kontakt na Vás jsem získal z poradny na serveru banky.cz) ohledně hypotečního úvěru. Žádnou hypotékou zatím zatížen nejsem, ale uvažuji o ní v blízké budoucnosti. Abych Vás seznámil se svou situací: Je mi 28let, jsem svobodný, bez…

Prodej nemovitosti a doplacení hypotéky

Dobrý den, mám hypotéku již deset let. Byla zřízena na vyrovnání dědictví. Díky tomu mám zastavený byt hodnoty asi 1 100 000 Kč. Zbytek hypotéky je 400 000Kč. Dotaz se týká toho, jestli mohu byt prodat sama a zbytek hypot. zaplatit, nebo se prodeje musí účastnit banka? Pokud banka, jak by to…

Výměna bytu

Dobrý den, mám hypotéku od KB banky (datum splatnosti 25. 9. 2020). Zůstatek úvěru 900 000,-Kč. Podepsala jsem novou fixaci na 3 roky. Z rodinných důvodů chci vyměnit svůj byt za menší (3+1 za 2+1). Zajímá mne jestli můžu převést uver na jinou osobu? Nebo lépe vzít peníze u majitele menšího …

Daň z prodeje nemovitosti

Dobrý den, v září 2015 si u nás v domě koupil byt pán pro svoji sestru. Kupní cena byla 1.500000 ,-+ movité věci 550.000,- celkem 2.050.000,-. Daň byla 60.000,- (4%) Vše placeno hotově. Nyní sestra byt prodává a o koupi má zájem moje dcera. Celková cena je stejná 2.050.000,- půl ceny placeno…

Zástavní hodnota nemovitosti

Dobrý den. Přečetl jsem si váš článek ohledně oceňování nemovitostí. Pochopil jsem správně, že zástavní hodnota nemovitosti zjištěná bankovním odhadcem by měla být nižší než zjištěná obvyklá cena (=tržní) zjištěná soudním znalcem? Kdy mohou v tomto případě nastat vyjímky? Jakým mechanismem s…

Složení kupní ceny

Dobrý den, měl bych malou prosbu. Je možné u vás založit DEPOZITNÍ ŮČET za ůčelem složení kupní ceny nemovitosti? Děkuji Bořík Milan

Hypotéka na nemovitost s právní vadou

Dobrý den. Chceme se spoluvlastníkem nemovitosti zrušit spoluvlastnictví já bych mu chtěl jeho podíl vyplatit. Ovšem musím si na to vzít hypotéku. Vezme banka do zástavy barák, když je zde jedna právní vada na jeho pozemku? Kontrétně se jedná o 1/6 pozemku na kterém dům stojí. Jediná tato čá…

Spoluvlastnictví - vypořádání soudem

Pokračování dotazu č. 2291:Dobrý den, reaguji již jen z toho důvodu, že myslím na lidi, kteří z této (velmi kvalitní!!) poradny budou v budoucnu čerpat informace, aby nedošli k omylu! Moc vám děkuji za čas, který jste dotazu věnoval, nicméně ohledně soudního nařízení vyplacení podílu nemovit…

Vypořádání spoluvlastnictví

Pokračování dotazu č. 2266: Dobrý den, děkuji za zodpovězení dotazu ze 31.10. Všechny informace mi moc pomůžou, jen jedna mě zmátla a to, abych se ve vypořádání spoluvlastnictví neobracela na soud, že by mi to nepomohlo. Přeci pokud já nebudu ochotná strýce vyplatit částkou, kterou si stanov…

Smlouva o úschově

Dobrý den, můžete mi poradit prosím jak správně ošetřit jistotní účet, aby byl ochráněn i prodávající a na co si dát pozor.dostal se mi do rukou článek, čerstvá zkušenost s jistotním účtem u Unicredit bank, kdy prodávají byl chybným formulováním ohrožen ztrátou nemovitosti. děkuji Stanislav…

Spoluvlastnictví

Dobrý den. Mám nemovitost ve spoluvlastnictví s mým strýcem. Já mám podíl 3/4. Strýc se chce své 1/4 zbavit, já ji chci koupit. Strýc si nechal vypracovat znalecký posudek tržní ceny. Cena se mi zdála přemrštěná, v posudku byly nějaké nepřesnosti, např. ve velikosti obce, materiálu střechy, …

Kdo je majitelem jistotního účtu

JISTOTNÍ ÚČET KDE VLASTNÍKEM ÚČTU JE BANKA - JE TO BĚŽNÉ?

Jistotní účet

Dobrý den, k tab. Jistotní a vázané účty - srovnání. Prosím je zde dnes uvedená tab. aktuální? Jak dalece je spolehlivá v tomto Expobank, která podle této srov. tab. vychází jako nejvhodnější-nejlepší? Prodávám nemovitost a vybírám optimální jistotní účet u vhodné banky pro dočasné (cca 1 mě…

Prodej bytu - jistotní účet

v krátkom čase pred predajom bytu v Prahe uzatvorime jistotni učet u Vás. Momentálne by som potreboval vedieť len to, akým sposobom budem platit-uhradzat poplatok za zriadenie a vedenie jistotniho uctu vo Vasej banke a v ktorom momente sa tak stane. Potrebujem ten proces zahrnut do rezervacn…

Ocenění nemovitosti

Dobrý den, chci prodat byt v rodinném domě spoluvlastníkovi. Mám znalecký posudek. Druhá strana bude čerpat hypotéku nakombinovanou se stavebním spořením. Zajímalo by mě, zda je pravda, že znalecké odhady si zadávají banky či stavební spořitelny samy, jak mi tvrdí. Musí přijmout můj posudek?…

Úvěr pro SVJ na rekonstrukci a zateplení

Prosím poskytujete investiční úvěr pro SVJ na zateplení panelového domu, výše úvěru cca 1,3 mil Kč? Jaká je přibližně úroková sazba? Děkuji za odpověď.

Notářská úschova

Dobrý den, s manželem jsme v rozvodovém řízení. Dohodli jsme se, že vzhledem k dlouhé době soudního vyřízení naší žádosti zúžíme SJM - především nemovitost - tak, že byt si ponechám já a manžela vyplatím částkou 1 200 000,-. Manžel se obává podepsat u notáře zúžení před obdržením peněz a pož…

SIPO

Dobrý den, potřebuji zrušit jednu platbu na SIPO. Konkrétně UPC, kde jsem se odhlásila a odevzdala jejich přístroje. Jak mám postupovat. Díky HP

Bytové družstvo a špatné hospodaření

DOBRÝ DEN, KOUPILA JSEM DRUŽSTEVNÍ BYT NA ŠPONAROVE 3 V ROCE 2009. Z DŮVODŮ ŠPATNÉHO HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA, PROBÍHÁ AUDIT. NEMŮŽEME SE DOPÁTRAT STÁTNÍ DOTACE V ROCE 2006 NA RENOVACI TOHO DOMU, KTERÁ BYLA DÁNA. DĚKUJI PETRUŠKOVÁ…

Dotaz na reality

Dobrý den, chystám se prodávat nemovitost a chtěla bych pro tento účel zřídit jistotní účet u některé z bank. Chtěla jsem se zeptat, u které banky by bylo zřízení účtu nejvýhodnější a za jakých podmínek (co vše je k tomu třeba). Děkuji za odpověď…

Dotaz na reality

Dobrý den,chci se zeptat jak mám postupovat když si chci vzít hypotéku na dum. Jak si banka zjistí hodnotu domu, a co musím doložit. Děkuji za odpověd

Dotaz na reality

Dobrý den. V případě bankovního účtu jsou vklady pojištěny do výše ekvivalentu 100.000 EUR. Chtěl bych se zeptat jak to je v případě, že chceme koupit nemovitost a k uložení peněz využijeme bankovní úschovu. Je tento vklad nějak pojištěn pro případ krachu banky nebo jinou podobnou událost? D…

Dotaz na reality

Prosím o informaci: máme půjčku u ČSOB na revitalizaci domu s garancí dotace na úroky od ČMZRB v rámci akce PANEL.Kdybychom doplatili zbývající část jednorázově půjčkou od jiné banky, platí dále výše uvedená dotace na zaplacení úroků z takto doplacené půjčky? Splatnost půjčky je v roce 2020 …

Dotaz na reality

Dobrý den, mám tento dotaz: Prodávám byt přes realitní kancelář a kupující si vzal úvěr nebo hypotéku na bydlení. Banka chce, aby na tuto půjčku ručil bytem a také chce abychom se já i manžel na tuto smlouvu podepsali. Proč se musíme podepisovat na tuto smlouvu a proč se musí na smlouvu pode…

Dotaz na reality

Prodávám nemevitost Vašemu klientovi, který si od Vás bere hypotéku. Zvažujeme, jakým způsobem proplácet jednotlivé částky kupní ceny. Přímo z hyptéčního úvěru nebo peníze proplécet z bankovní úschovy - jaký je poplatek za bankovní úschovu. Děkuji Václav Kuneš K. Vary…

Dotaz na reality

Dobrý den, jako realitní makléř zprostředkovávám prodeje nemovitostí a s tím spojených služeb advokátní kanceláře (advokátní úschova). Uvažuji o využití některého z bezpečného produktu banky, jako je vázaný ( jistotní ) účet. Lze sjednat tento účet za klienty (prodávající/kupující)? Případně…

Dotaz na reality

Chcela by som sa opytat, v akej banke by som si mohla otvorit ucet vedeny v eurach, na SVK mam ucet a byvam trvale v ČR, ked si presuvam eura na ceske koruny su tam poplatky.…


Rychlé odkazy

Banky v ČR