Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #6600, Zástava druhé nemovitosti

Zástava druhé nemovitosti, Hypoteční poradna

L

Dobry den, chceme koupit barák, ale nemáme 20% z cílové částky naspořeno. Chtěli bychom za těch 20% ručit bance bytem, který vlastníme. Chtěla jsem se zeptat, jak dlouho budu muset tímto bytem bance ručit? Jedna se o částku 600 000 Kč. Hypotéka by byla na 3 mil na 30 let. Děkuji za info. Zatím zvažujeme Českou spořitelnu.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

bytem bude třeba ručit minimálně po dobu dokud LTV neklesne pod 80-90%. Přijde na to, jak rychle budete hypotéku splácet (jak rychlý bude úmor dlužné částky) a jak případně poroste hodnota RD. Příklad: Pokud během 5 let splatíte 10% z dluhu a hodnota RD vzroste o 10%, klesne LTV hypotéky bez ručení bytem na 80% a bance postačí jako zástava nadále pouze RD.

Nejlepší je oslovit více bank, resp. o hypotéku požádat s pomocí hypotečního poradce, který banky osloví za Vás a vyjedná Vám díky svých konexím a sjednaným velkoobchodním slevám výrazně lepší podmínky a úrok (a zaplatí za Vás veškeré poplatky za odhad, katastr a sjednání/čerpání úvěru). Konkrétně ČS jako jedna z mála bank používá méně výhodný úrokový model, tedy při stejné sazbě jako např. u Hypoteční banky nebo Komerční banky by byla měsíční splátka vyšší.

Vyplňte prosím hypoteční kalkulačku a naši specialisté Vám udělají nabídku přímo na míru.

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

Do jakých nemovitostí investovat? Podívejte se, jaké 3 varianty vás nikdy nezklamou

2.7.2020, Reality, Autor: Marek Hadač

Nákup nemovitosti je jeden z nejspolehlivějších způsobů zhodnocení peněz. Dlouhodobě se totiž jejich výnos pohybuje mezi 4 až 6 %. Víte ale, do jakých nemovitostí investovat, aby se vám to opravdu vyplatilo? Variant je několik.

Půjčky s úrokem až 40 %? I takové na trhu najdete

Půjčky s úrokem až 40 %? I takové na trhu najdete

1.7.2020, Půjčka, Autor: Jan Budín

Za půl roku nesplácení pokuta až ve výši trojnásobku původní půjčky. Nebo roční úrok ve výši stovek procent. I takové nástrahy na vás čekají, pokud se rozhodnete pro půjčku. Vyplývá to z aktuálního Indexu odpovědného úvěrování, který každoročně vydává organizace Člověk v tísni.

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

Jak na předčasné splacení hypotéky? 4 možnosti, kdy ho máte zdarma

30.6.2020, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Poplatky za předčasné splacení hypotéky straší spoustu lidí, kteří o takovém kroku uvažují. V současnosti se ale ve většině případů žádných závratných částek bát nemusíte. A při správném postupu je mimořádné splacení hypotéky dokonce zcela zdarma. Bez ohledu na to, u jaké banky jste si půjčili.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

J

#10608, Koupě podílu nemovitosti na hypotéku, Hypoteční poradna, 3.7.2020

Dobry den, rad bych koupil 60% podil jedne nemovitosti. Je to mozne financovat hypotekou? Popr. za jakych podminek? Rucit mohu jinou nemovitosti vyssi hodnoty v osobnim vlastnictvi. Zbylych 40% by vlastnila jina soukrona osoba (ne rodina). Dekuji za odpoved.

Dobrý den, ano, při ručení jinou než kupovanou nemovitostí je toto možné. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.

TL

#10607, Hypotéka, příjem z nájmu a prodej bytu, Hypoteční poradna, 3.7.2020

Dobrý den, mám hypotéku z letošního dubna. Jako příjem jsme s manželkou kromě mzdy bance dokládali i příjem z pronájmu jiného bytu, který mám teď možnost výhodně prodat. Mohl bych sice hypotéku ihned splatit, ale raději bych si hypotéku ponechal a při dobré příležitosti bych si koupil jiný, menší byt (opět k pronájmu). Musím banku informovat o prodeji tohoto bytu? (pronajímaný byt je bez zástavního práva). Děkuji

Dobrý den, byt kterým bance za hypotéku neručíte (jen z něj máte příjem z nájmu) prodat můžete kdykoliv bez informování či souhlasu banky.

A

#10606, Insolvence a přihlašování pohledávek, Exekuce a insolvence, 3.7.2020

Dobry den, jsem veritel a kdyz mi u prezkumu pohledavku poprely, mam na zalobu 30 dni od prezkumu nebo mohu podat zalobu i po schvaleni oddluzeni?

Dobrý den, opravné prostředky můžete uplatnit pouze v zákonem stanovené lhůtě (později se k takovýmto opravným prostředkům nepřihlíží). 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 10 600 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR