Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #8551, Darování nemovitosti a daň z nemovitosti

Darování nemovitosti a daň z nemovitosti, Reality

MK

Pokračování dotazu č. 8531: Dobrý den pane Jermář, děkuji Vám za vaši reakci. Je mi jasné, že nejlepší by bylo pozemek a rodinný dům rozdělit, aby každá rodina měla svoji část. Možná, že k tomu i časem dojde, stejně se počítá, že polovina nemovitosti jednou připadne manželce a druhá její sestře. Jenže nyní by nám to asi způsobilo více problémů než řešení, protože hypotéka je již podepsaná a projekt na úřadech. Navíc pro dosažení 100% hypotéky bychom stejně potřebovali ručení tchýninou částí. Nyní nám jde tedy o splnění požadavku banky, který jsme se dověděli před pár dny, i když to sebou nese určitá rizika. Potřebujeme se jen zorientovat v organizační a finanční náročnosti problému. V organizační již mám docela jasno, právníkem necháme vypracovat darovací smlouvu, aby měla potřebné náležitosti, včetně uvedení velikosti darované části, podpisy se nechají ověřit, vyplní se formulář žádosti o vklad na katastr ve dvou provedeních, vše se odevzdá na katastru, zaplatí správní poplatek a pak se jen čeká. Je to tak? Ale pak u těch daní už mám mezery. Darovací daň není, daň z nabytí zde neplatí, vzhledem k příbuznosti se netýká ani daň z příjmu. Jediné tedy co zbývá je daň z nemovitých věcí. Když tchýně zaplatí daň za celou nemovitost, musím i já odevzdávat prohlášení o vlastnictví toho 1%? A navýšení této daně tedy proběhne až po dokončení stavby, nejpozději do 31.1. v roce následujícím po dokončení. A opět, když bude tchýně platit daň celou, já bych nic nevykazoval? Děkuji mnohokrát.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

ano, je to tak jak píšete (katastr po podání návrhu vyznačí plombu na 20 dní a vklad tak reálně provede zhruba za měsíc). Darovací daň, resp. daň z příjmu, v rámci darování nemovitosti v rodině neplatíte. 

Daň z nemovitosti se platí dle stavu katastru k 1/1 každého roku (kdo k tomu datu nemovitost vlastní, ten platí). Přiznání k dani může podat (a daň zaplatit) každý vlastník sám za svou část, nebo jeden vlastník za všechny. 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Přinese zvýšení sazeb ČNB také dražší hypotéky? Dost možná to tak nebude

Přinese zvýšení sazeb ČNB také dražší hypotéky? Dost možná to tak nebude

26.2.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Nečekané. Takové bylo únorové rozhodnutí České národní banky (ČNB) o tom, že zvýší úrokové sazby. Řada médií a analytiků začala v té souvislosti ihned spekulovat o zdražení hypoték. Jenže je docela možné, že k němu vůbec nedojde.

Jak vybrat nejlepší povinné ručení na auto i motorku? Pamatujte, že nejlevnější nemusí být nejlepší

Jak vybrat nejlepší povinné ručení na auto i motorku? Pamatujte, že nejlevnější nemusí být nejlepší

24.2.2020, Pojištění, Autor: Jan Klusák

Bez povinného ručení se žádný majitel auta či motorky neobejde. Ze zákona ho musí mít ještě předtím, než poprvé vyjede na silnici. Jenže jak vybrat to opravdu nejlepší povinné ručení? Rozhodně se neřiďte jen podle ceny, kritérií je mnohem víc.

Jak správně investovat peníze: 3 základní pravidla, která vám pomohou vydělat

Jak správně investovat peníze: 3 základní pravidla, která vám pomohou vydělat

21.2.2020, Akcie a investice, Autor: Jan Budín

Vložit peníze do zlata, akcií nebo do nemovitostí? A jak vlastně postupovat, aby se mi investování opravdu vyplatilo? Takové otázky se honí v hlavě snad každému, kdo uvažuje o investicích. Podívejte se proto, jak správně investovat peníze, abyste minimalizovali riziko a zároveň dosáhli na zajímavé zhodnocení.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

H

#9087, Výnosy z investic a daň z příjmu, Daně, 26.2.2020

Pokračování k dotazu č. 9083: Moc děkuji za rychlou odpověď, prosím ještě o upřesnění. Daňové přiznání se podává pouze na výnos, který z investic byl a nebo když odstoupili od smlouvy po 4 měsících, podávají daňové přiznání z celé částky, tedy i z vložených peněz? (např. pokud do fondů vložili např. 250.000,- a výnos byl 1000,- na kterou částku by se přiznání podávalo) Děkuji

Dobrý den, daní se pouze výnos a to sazbou 15%, tedy při zisku 1 000 Kč zaplatíte na dani 150 Kč (samozřejmě je možné uplatnit slevy na dani na celkové příjmy v daňovém přiznání, viz náš článek Daň z příjmu za rok 2019).

TR

#9086, Alimenty, Exekuce a insolvence, 26.2.2020

Pokračování dotazu č. 9085: Děkuji za odpověď, ale toto není možné, matky účet má nulový zůstatek, výživné co mi k ní dorazilo bylo bankou strženo na úvěr, který byl po splatnosti. Navíc matka vstupuje do insolvence, a tudíž už nic hradit nemá. Děkuji.

Dobrý den, v tomto případě bohužel nezbývá než se domáhat nápravy u zaměstnavatele vašeho exmanžela prostřednictvím soudu. I z těchto důvodů důrazně všem doporučuji si nechávat zasílat příjmy výhradně na svůj běžný účet

TR

#9085, Alimenty, Osobní a rodinné finance, 26.2.2020

Dobrý den, můj bývalý manžel má soudně exekučně nařízené placení výživného. V prosinci 2019 jsem byla za soudní pracovníci s žádostí o změnu účtu, kam má být vypláceno výživné. Ona do datové schránky 5.12.2019 toto doručila zaměstnavateli bývalého manžela (tu změnu bankovního účtu). Zaměstnavatel si doručení nepřečetl a teď v únoru 2020 poslali výživné na původní účet, který patří moji matce a ta tam má dluh na úvěru, čili banka okamžitě příchozí platbu stáhla na dlužnou částku. Prosím o radu, jak postupovat, aby výživné bylo posláno zpět a na správný účet. Moc děkuji.

Dobrý den, nejjednodušší by bylo, kdybyste se se svou matkou domluvila a ta Vám peníze přeposlala. Pokud toto není možné, žádejte skrz soud nápravu po zaměstnavateli manžela (který by následně peníze vymáhal po Vaší matce). Minimálně zaměstnavatele znovu upozorněte na změnu účtu (aby se stejná situace neopakovala další měsíc).

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 9000 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR