Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #21593, Daň z prodeje nemovitosti

Jak prodat darovaný byt dříve než za 10 let a co udělat, pokud nemám trvalý pobyt v bytě?

REKLAMA
Běžný účet
20.6.2023 Daně

Dobrý den, matka mi darovala byt a řeším jak situaci správně ošetřit, abych ho mohla prodat dříve než za 10 let. Zatím ho nechci použít na uspokojení svých bytových potřeb (možný rozvod), uvažuji o jiné možnosti. Musím mít v bytě 2 roky trvalý pobyt nebo kde ohlásit tzv. bydliště? Z internetových informací je v tom rozdíl a na obvodním úřadě mi sdělili, že existuje pouze tzv. trvalé bydliště. Z obecné odpovědi - např. pokud jste v nemovitosti bydleli min. dva roky bezprostředně před prodejem (pozor: nejedná se přitom o týž pojem, jako trvalé bydliště), logicky jsou tak např. z této podmínky vyloučeny kupř. pozemky. Jak mám dokazovat, že tam bydlím když trvalé bydliště mám hlášené ve svém rodinném domě? Stačí při prodeji bytu za dva roky od data právního účinku napsat čestné prohlášení? Komu? Pokud bydlíte v nemovitosti méně jak 2 roky, ale současně použijete všechny peníze z prodeje na uspokojení další vlastní bytové potřeby, a to do jednoho roku od okamžiku, kdy obdržíte kupní cenu. Kupř. tedy prodáte např. byt a do roka peníze použijete na pořízení rodinného domu. Zajímá mě varianta pro finanční úřad. Děkuji Vám.

Dobrý den,

darem obdrženou nemovitost můžete prodat kdykoliv, není nutné čekat 10 let. Nesplníte-li podmínky pro osvobození, daní se při prodeji dosažený zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou daru) - zisk může být i nulový - zejména dnes, když cena realit již neroste. 

Osvobozená z titulu užívání bytu k řešení vlastních bytových potřeb - v bytě je nutné před prodejem bydlet min. 2 roky. Nemusíte zde mít psané trvalé bydliště - jde skutečně o to, abyste v daném bytě bydlela. Naopak psané trvalé bydliště na dané adrese a bydlení na jiné adrese k osvobození nevede. Nejde o formální ale o faktický stav.

REKLAMA
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena