Je povinnost sjednaná mezi bankou a zákazníkem, který se zavazuje převádět každý měsíc všechny své příjmy na jeho účet u té banky, která mu poskytla hypoteční či jiný úvěr. Zpravidla má zákazník díky domicilaci mnohem výhodnější
úrokovou sazbu; banka má zase jistotu že vidí průběžný vývoj příjmů klienta a v případě krizového vývoje může zákazníkovi zablokovat příchozí prostředky.
Nelze vyloučit, že zákazník, který sjednal s bankou domicilaci se po čase rozhodne založit další účet u jiné banky. Proto se smluvní závazek domicilace zpravidla sjednává pod sankcí (smluvní pokutou, nebo sesplatnění úvěru).
KB: Akce - hypoteční úvěr s garantovanou úrokovou sazbou. Snížení sazeb u Americké hypotéky a hypoték s LTV nad 80%
Dobrý den, prosím o radu. Už 5 let mám překlenovací úvěr od Modré pyramidy. Teprve nyní jsem si všimla, že smlouva zahrnuje i podmínky domicilace. Konkrétně ve prospěch inkasního účtu zasílat měsíčně minimálně 10k a dále minimálně 3 výběry nebo jiné platební transakce kromě úhrady splátek. Cituji závěrečné ustanovení: ,,V případě, že podmínky nebudou splněny, je MPSS oprávněna klientovi navýšit úrokovou sazbu překlenovacího úvěru o 0.5 % p. a. a to od prvního dne následujícího kalendářního měsíce od odeslání oznámení o nesplnění podmínek domicilace." Již zhruba 2 roky mám založen účet u jiné banky, na který jsem přesměrovala svoje příjmy ze zaměstnání a na inkasní účet k překlenovacímu úvěru posílám pouze 8 K měsíčně (což pokryje měsíční splátky ale nesplňuje výše uvedenou podmínku), ani neprovádím žádné transakce. Doposud si zřejmě MP mého porušení podmínek nevšimla, neboť jsem žádnou výzvu neobdržela. Chtěla bych se zeptat, když nyní začnu tyto podmínky opět dodržovat, zda bude možnost, aby po mě MP zpětně požadovala nějaké vyrovnání za toto období, kdy jsem podmínky neplnila?
Dobrý den,
ve Vámi citovaných podmínkách se píše, že navýšení úrokové sazby může proběhnout až od prvního dne následujícího měsíce po momentu, kdy Vám banka oznámí neplnění podmínek a zvýšení úrokové sazby. Zpětně Vám tak nic účtovat nemohou.