Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #20901, Nájem, úrok z prodlení a sankce

Nájem, úrok z prodlení a sankce, Reality

REKLAMA
Sjednejte si hypotéku online
6.3.2023 Reality

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazy ohledně nájemného. Na internetu jsem prohledal snad vše a stále mi vše není jasné a rád bych se Vás prosím na něco zeptal. Smlouvu o nájmu máme potřetí prodlouženou do 12/2023 a v minulém roce 7/2022 jsme se zpozdili s nájmem o 7 dní, a 1/2023 jsme se zpozdili o 20 dní, ale zaplatili jsme oba nájmy pak do dalšího měsíčního data splatnosti. I přesto že nešlo o 2 měsíce po sobě jsme dostali výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou za porušení podmínek nájmu. Není to protizákonné? Má na to právo? A druhý dotaz prosím, ve smlouvě máme napsáno, že má nájemce právo na 250 Kč za den prodlení s nájmem, ale na interntetu bylo psáno, že jde cca max 0,5 % denně soudně vymahatelné a že se nepřihlíží k těmto sumám ve smlouvě. Má právo po nás 250 Kč krát počet dní vymáhat? Moc děkujeme za odpovědi.

REKLAMA

Dobrý den,

při pozdě placeném nájmu může (ale nemusí) být účtován úrok z prodlení (aktuálně 15% p.a..) a smluvní pokuta, která by dle platné legislativy neměla být nepřiměřená. Neznám váš případ detailně (jak vysoké platíte nájemné, jak vysokou kauci jste složil) a nemohu tak posoudit, je-li pokuta 250 Kč/den přiměřená či nikoliv. 

Při pozdě placeném nájemném mohou nastat 2 situace:

  • nezaplatil jste 3x po sobě - jedná se o zvlášť hrubé porušení podmínek a výpověď můžete dostat okamžitě bez výpovědní lhůty
  • nezaplatil jste 1x a dlužnou částku jste neuhradil do data splatnosti příštího nájmu - můžete dostat výpověď s výpovědní lhůtou 3 měsíce
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

Úraz a nemoc v insolvenci

Dobrý den, od minulého roku mám insolvenci, platil jsem od ledna do října, pak ztráta zaměstnání, vážný úraz, díky kterému jsem musel pobírat podporu a nemohl do práce ani na pohovory. Teď mi podpora skončila. Co dále? Pracovat nebudu ještě minimálně 3 měsíce kvůli zdravotnímu stavu. S mým správcem jsem v kontaktu. Od příštího měsíce mam prý 3 možnosti. Bud platit 1 100 Kč, ale to nejde dlouhodobě, max 1-2 měsíce mi řekl. Další možnost posílat 4 200 Kč a soud i správce bude spokojen - to je prý částka, kterou mi vypočetli, abych uspokojil 30 % a když jim přijde alespoň toto, nebudou to řešit. Další možnost pozastavení insolvence až na rok. Jak postupovat? Úřad mi už nic nedá a já budu v podstatě bez peněz. Správce mi řekl, ať si najdu alespoň nějakou brigádu z domova, třeba tvorbu webu, protože v tomhle oboru jsem pracoval x let a jim posílám aspoň 1 000 Kč. Ale jak je to s úřadem? Tomu by se to asi nelíbilo, že? Další na co jsem se ptal zda by pro mě nebylo lepší zařídit si OSVČ a dělat si zakázky on-line z domova, to mohu. Na to mi sdělil, že možnost to je, ale musel by být příjem takový jako z výplaty, ideálně 50-60 tisíc hrubého což nevím zda by bylo do začátku. Také mi řekl, že by pro mě bylo zatím asi nejvhodnější založit si živnost vedlejší a pak uvidím jak to půjde. Co myslíte a co doporučujete? Děkuji za reakce. Hlavně me zajímá ta část se živnosti. Kdybych ji založil a první měsíc měl třeba i 30 tisíc a více, tak to už asi nebude úplně správně, že? A další měsíc by mohlo být třeba i jen 8 tisíc, například.

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena