Pronájem bytu nebo domu znamená na jednu stranu jistý výdělek, na stranu druhou je to vždy určitý risk. Svůj majetek totiž svěřujete lidem, které většinou moc neznáte. Je proto rozumné přemýšlet o kvalitním pojištění. …
Zavřené podniky, práce z domu nebo dokonce propouštění. To jsou některé dopady pandemie koronavirové nemoci COVID-19. Spousta lidí tak musí počítat se zkrácením příjmů a někteří zaměstnanci i podnikatelé o ně přišli úplně. Banky jim proto nabízí odklad splátek i speciální koronavirové p…
Málo nabídek a vysoká cena. Na to si nejčastěji stěžují lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním. A protože je získání vysněného bydlení stále složitější, hledají alternativní způsoby, jak situaci řešit. Ukázal to nedávný průzkum společnosti Wüstenrot. …
Jak efektivně spravovat své osobní a rodinné finance a čeho se naopak vyvarovat? Přinášíme Vám přehled nejčastějších finančních hříchů.
Dobrý den, mám podobný dotaz. Moje příbuzná žije a pracuje v USA, kde platí řádně daně, jak z příjmu, tak i z nemovitosti. Má české i US občanství. Nyní uvažuje o koupi investičního bytu v Praze, který plánuje pronajímat. Jak a kde bude platit daň z nemovitostí, kterou bude vlastnit v …
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, partnerka je v insolvenci a hrozí nám vystěhování. Někde jsem četl, že ze zákona nás v insolvenci nemohou vystěhovat z nájmu, pokud je vše hrazeno. Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost daňových odpisů na byt který jsme zakoupili v roce 2023 jako družstevní. Tento byt byl ke konci roku 2023 převeden do OV. Byt jsme ihned po koupi začali pronajímat. 1) Je možné uplatňovat na tento byt daňové odpisy? 2) Je možné použít kupní cen…
Pronajímatel je osoba nebo entita, která vlastní nemovitost a pronajímá ji nájemníkovi za určitý časový úsek výměnou za nájemné. Byť se může zdát, že role pronajímatele je pouze pasivní, ve skutečnosti zahrnuje celou řadu povinností a zodpovědností, které je důležité znát a chápat. Role…
Dobrý den, mým jediným příjmem je starobní důchod a od května 2023 příjem z pronájmu bytu. Jaké daňové formuláře budu vyplňovat a co mohu dát jako nákladovou položku? Děkuji …
Dobrý den, mohu podnajmout družstevní byt, který jsem financovala překlenovacím úvěrem?
Dobrý den, pokud jsem zaměstnancem a pronajímám byt za symbolickou částku příbuzné (roční nájemné ani ne 5 000 Kč), mám z toho platit i daně? Děkuji
Dobrý den, už jsem dával jeden dotaz, na který jsem i dostal odpověď. Ještě se chci zeptat, na osobní úvěry obyvatel bytovky kteří nejsou členy SVJ (to jsou jen vlastníci bytů) se teda nedívá banka ani bytové družstvo? Děkuju za první odpověď a děkuji i za odpověď na tenhle dotaz. …
Dobrý den, pobírám ID 2. stupně. Nikde nepracuji a nejsem ani na úřadu práce. Chci pronajímat svůj byt a přivydělat si tak k nevelkému důchodu. Mohu vůbec legálně podat daňové přiznání (nemám ID 3 st.)? …
Dobrý den, chtěl bych si vzít úvěr na investiční byt, ve kterém žije nájemník. Nájem mi pokryje splátky úvěru (nikoliv hypotéky). Jak je to pak s daněmi z příjmu z nemovitosti? Lze z daně odečíst úrok nebo budu muset zaplatit plnou daň z ročního příjmu z nemovitosti? Děkuji Vám za od…
Dobrý den, přítelkyni začne od srpna insolvence - je problém se přestěhovat do většího společně? Popřípadě jsou s tím nějaké problémy? Děkuji
Dobrý den, jsem občankou ČR a nově i USA. Pracuji v USA a tam take platím daň z příjmu. Nicméně v ČR vlastním nemovitost, kterou pronajímám. Můžete mi prosím upřesnit, kde mam povinnost danit příjem z nemovitosti a zda jej musím danit v obou zemích? Děkuji …
Dobrý den, mám dotaz ohledně insolvence. Nevěděl jsem, že můj nájemník je v insolvenci a teď přišly přeplatky za plyn a elektriku. On je požaduje právě kvůli insolvenci, ale má u nás dluh, který jsme se dohodli, že se splatí z přeplatků. Musím mu je vrátit? …
Dobrý den, budu pronajímat byt a chci přepsat energie na nájemce. Sepíše s mým nájemcem dodavatel elektřiny smlouvu i kdyby byl v exekuci nebo v insolvenčním řízení? …
Dobrý den, chci se zeptat, chci byt přes realitku - je možné, že mi ho dají? Nebo mám smůlu? Zkoušela jsem to a bohužel mám insolvenci a nechce mi to nikdo dát. …
Dobrý den, dcera s rodinou bydlí u mne na chalupě, mají tam trvalé bydliště, nic mi neplatí za pronájem. Musím odvádět nějakou daň? Díky
Dobrý den, mám dotaz ohledně úroků z kauce. V nájmu jsem byl od poloviny roku 2018 do poloviny roku 2023 (5 let). Kauce byla složena ve výši 20 000 Kč. Bohužel si pronajímatel strhl z kauce věci, které nebyly ani v předávacím protokolu a já po něm nyní požadují vrácení úroků z poskytnut…
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Bydlíme asi 3/4 roku v nájmu (bytovka o 3 bytech se smlouvou na 2 roky) a začala nám plesnivět jedna místnost. To majitelé zpočátku řešili, ale dávali vinu nám. Momentálně začaly plesnivět další 2 místnosti, předsíň a i šatna za oblečením. Můžeme …
Dobrý den, chtěl bych se zeptat - jsem v insolvenci, život se obrátil k nejhoršímu, přítelkyně se synem odešla. Otázka zní - pokud bych si našel nějaké skromné bydlení, mohl by mi zaměstnavatel poskytnout peníze na kauci s tím, že by mi to strhával z nezabavitelného minima? Porušilo by …
Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně insolvence a bydlení. Momentálně bydlím na ubytovně s kamarádem. Domlouvali jsem se, že bychom šli bydlet spolu. U mé exekuce - byl by nějaký problém ohledně mojí insolvence, kdyby nájemní smlouva byla psaná na nás oba? Služby bych měl psané na se…
Dobrý den, jsem v nájmu. Je normální, že platím fond oprav domu? Za 6 let to dělá 76 000 Kč. Má to platit nájemník?
Dobrý den, pronajali jsme byt nové nájemnici, která tam bydlí se třemi nezletilými dětmi. První nájem a kauci složila při podpisu smlouvy v hotovosti. Nyní nastala doba placení nájmu za další měsíc a hned se vyskytl problém ze strany nájemnice. Platba je 2 dny v prodlení, nájemnice tvr…
Pokračování dotazu č. 22084: Dobrý den, dekuji za odpověď. Je možné se někam odvolat? Policie ČR nebo na Madeiře? Nebo už je to zbytečně? Děkuji
Dobrý den, mám dotaz. Syn odlétá příští týden na stáž na Madeiru. Teď se dozvěděl, že asi naletěl podvodníkovi - poslal mu za ubytování 30 000 Kč a dotyčný nereaguje. Platil kartou Revolut. Jak se teď zachovat? Neví, zda ubytování bude vůbec mít, natož peníze. Předem dekuji. …
Dobry den, manžel OSVČ je přihlášen k paušální dani a ja jsem na rodičovské. Byt, který chceme pronajímat, je napsaný na mě. Když uzavřu smlouvu s manželem a bude byt pronajímat on, bude muset příjem z pronájmu dodatečně danit nad rámec paušální daně nebo se příjmy z pronájmu budou počí…
Dobrý den, mám 2,5 roku insolvence za sebou, rozešli jsme se s přítelkyní a já nezvládám platit nájem. Už jsem zkusil všechno, ale firma u které bydlím mi řekla, že mám smlouvu do 10. měsíce a do té doby musím platit. Bojím se dalšího zadlužení. …
Dobrý den, zdědila jsem byt po mamince a chtěla bych ho pronajímat. Jsem ve starobním důchodu a zajímalo by mne, kolik zaplatím na dani za rok 2023, když uvedu v nájemní smlouvě "nájemné vč. služeb souvisejících s nájmem" 15 000 Kč? Děkuji …
Dobrý den, v roce 2020 jsem si koupila byt a v červnu-září 2020 jsem na jeho částečnou rekonstrukci a koupi nábytku za účelem pronájmu vynaložila 200 000 Kč. Od října 2020 byt pronajímám. Již 3-krát jsem příjmy z pronájmu zdanila v paušálním režimu (30%). Teprve teď jsem si uvědomila, …
Pokračování dotazu č. 21097: Dekuji za odpověď. Samozrejme to chapu, my ale dodatek prodluzujeme pravidelne. Take nepobiram zadne prispevky, ale ted jsem si chtela zazadat, jelikoz jiz platim ze sveho platu 60% a kdyz mi tedy majitelka volala ohledne vyuctovani vody ktera je na jejiho m…
Dobrý den, potřebují poradit co mám teď dělat, jak řešit situaci. Vlastnila jsem byt, ten jsem přes realitku prodala a v bytě jsem do dnes jako nájemník. mám smlouvu, kde se vždy když měla končit, dávaly dodatky. Řádně na účet majitelů posílám nájem a služby. Teď přišel nedoplatek vod…
Dobry den, od rijna 2022 prenajimame nas byt v Prahe na kratkodoby prenajom, prostrednictvom sprostredkovacej sluzby so sidlom taktiez v Prahe. Tento nas sprostredkovatel pouziva Airbnb a v podstate zabezpecuje cely proces a placeni mestskych dani, evidenci turistu a odvod DPH a nam len…
Pokračování dotazu č. 20901: Dobrý den, reaguji na vaši odpověď ohledně pokuty za každý nezaplacený den 250 Kč. Nájemné činí cca 7 000 Kč a energie 5 000 Kč. Je 250 Kč denně přiměřeně? Děkuji moc za odpověď. …
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazy ohledně nájemného. Na internetu jsem prohledal snad vše a stále mi vše není jasné a rád bych se Vás prosím na něco zeptal. Smlouvu o nájmu máme potřetí prodlouženou do 12/2023 a v minulém roce 7/2022 jsme se zpozdili s nájmem o 7 dní, a 1/2023 jsme …
Dobrý den, jsem starobní důchodce a pronajímám byt v osobním vlastnictví asi ve výši 8 000 Kč/měsíc. Musím platit daň a vyplnit daňové přiznání? Děkuji za odpověď …
Dobrý den, mám dotaz na úroky z kauce. Bydlíme od 27.4. 2017 a kauce byla složena ve výši 14 000 Kč. Smlouva nám bude končit 30.4.2023 a už nemáme v plánu ji prodlužovat. Na jaké úroky bychom z kauce měli nárok? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, pronajímám byt v bytovém domě. Mohu do uznatelných nákladů pro daň z pronájmu zahrnout příspěvek do fondu oprav? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, celý minulý rok jsem byl nezaměstnaný (vedený na úřadu práce) a v době nezaměstnanosti jsem si koupil byt, který jsem začal v druhé polovině roku pronajímat. Jak jistě víte, daňová sleva na poplatníka pro rok 2022 je 30 840 Kč za rok. Mám nárok na slevu na dani z ostatních…
Dobrý den, zdědil jsem po rodičích byt. Jsem jeho majitelem, byt se nachází v činžáku. Všichni vlastníci bytů jsme v SVJ a platíme pravidelně finanční částku právnické osobě do fondu oprav a správu celého objektu. Chtěl bych byt pronajmout. Lze tyto poplatky odečíst z ročního příjmu z p…
Dobry den, manzel bude brat byt od Heimstadenu. Bude jako on prvni psany ve smlouve a ja jako druha. Nevadi to? Nebude to problem, kdyz splacim exekuci? Dekuji …
Dobrý den, řeším tu jeden problém, bydlím od února 22 jako podnájemce, smlouva byla na 3 roky, v té době to byl družstevní byt. Ted od 1.1. 2023 je úplně nová smlouva rovnou na majitele, v e-mailu to zdůvodnil, že byt od 1.1. 2023 přechází z družstevního do osobního vlastnictví. Novou s…
Dobrý den, za pronájem půdy jsem dostala až v září 1 505 Kč a v květnu jsem odvedla daň 315 Kč. Z rozdílu 1 190 Kč uplatním paušál 30%? Nebo 30% uplatním z částky 1 505 Kč a částku 315 Kč - na který řádek ji mám vypsat? Nebo na žádný? A druhý dotaz - za akcie držené jen rok, nákup 102 0…
… já i přes vše mám více peněz v čistém po platbě než přítel a chceme pronájem bytu. Může mě vlastník odmítnout kvůli insolvenci, i když jsem téměř u konce? Děkuji za vysvětlení.
Dobry den, ako danovy nerezidnet v CR prenajimam byt v Prahe. Planujem zmenit ucet za platby za prenajom, aby v buducnosti najomnik platby posielal na ucet v SK a nie v CZ. Ovplivnuje tato zmena nejakym sposobom moju danovu povinnost v CR? Dakujem …
Dobrý den, jsem nájemce v bytě, kde bydlím s kamarádkou. Smlouva je napsána na mě. Nyní se chci stěhovat a kamarádka zůstává. S tím pronajímatel souhlasí. Jak tedy smlouvu převést? Existuje vzor tohoto převodu nebo stačí, když se podepíše nová smlouva? …
Dobrý den, rodiče mají dům na hypotéku, kde nám dali trvalý pobyt. Mohou nám napsat nájemní smlouvu (kolik jim platíme za elektřinu a nájem)? Děkuji
Dobrý den, s bratrem vlastníme bytovou jednotku. Na mne je napsáno 7/8, na něj 1/8. Když dáme byt do pronájmu a já bych mu z bytu platila částku ve velikosti jeho podílu, jak by se to následně projevilo na daních? Jsem totiž na rodičovské dovolené a zvažovala jsem, že bych napsala manže…
Dobry den, rada bych se zeptala, jestli pri pronajmu nemovitosti, ktera je v SJM, je mozne uplatnit naklady na dopravu spojenou s pronajmem bytu az do vyse 4 000 Kc mesicne, pokud je auto psane na manzela, nicmene jej vyuziva manzelka, ktera podava DP k prijmu z pronajmu dane nemovitost…
Dobry den, chci se zeptat, kdyz jsem v insolvenci a hledam si podnajem, musim tuhle informaci sdelit majiteli bytu, ktery si chci pronajmout?
Pokračování dotazu č. 19079: Dobrý den, pokud tedy pronajímán byt pouze za náklady provozu bytu, tudíž nemám žádný zisk, musím uvést příjem do daňového přiznání. Co by mohlo být účelovým krácením daně? Předem děkuji za odpověď. …
Dobrý den, pokud pronajímán být pouze za náklady spojené s provozem bytu, lze to? Nebo musí být aspoň nějaká minimální částka zahrnuta do nájmu nad rámec provozu bytu? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, pronajímám byt, ale zároveň mám pronajatý jiný, ve kterém bydlím. :) Zdá se mi logické platit daň jen z rozdílu a nikoli z částky, kterou mi platí můj nájemník. Uvažuji správně? Druhá otázka - zda takový příjem uvádět k výpočtu výživného - v tomto případě už ale vůbec nedává…
Dobrý den, mám čerstvě pojištěnou nemovitost včetně ušlého zisku z nájmu. Nyní jsem dala nájemníkům výpověď kvůli neplacení nájmu. Zároveň přestala téct v domě voda, bude třeba vyčistit studnu nebo prohloubit vrt. To znamená, že do té doby nebudu moci nastěhovat nové nájemníky. Taky je …
Dobrý den, prosím o sdělení, jaká je výše úroků při vrácení jistoty. Jedná se o nájemníka, smlouva od listopadu 2018. Děkuji
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu. Jsem vlastníkem několika bytových jednotek v činžovním domě, kde se bude měnit výtah. V SVJ jsme v loňském roce 2021 uzavřeli smlouvu s dodavatelem, podle které výměna výtahu proběhne ve 2. čtvrtletí 2022. Na podzim 2021 jsme dodavateli zapl…
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda při využití paušálu na automobil 4 000 Kč při danění z pronájmu musím vést nějaké záznamy o jízdách nebo si od nájemců nechávat potvrdit nějaké prohlášení, že jsem na bytě byl kvůli doložení finančnímu úřadu? …
Dobrý den, mám hypotéku na byt, který zároveň pronajímám. Jsem na rodičovské dovolené, mé jediné příjmy plynou z pronájmu bytu a z rodičovského příspěvku. Výdaje za byt uplatňuji formou odpisů, tj. jako skutečné výdaje. Mohu si do výdajů zahrnout zaplacené úroky z hypotečního úvěru? P…
Dobrý den, v roce 2019 jsem si pořídil byt, v srpnu 2021 jsem jej začal pronajímat. Teď řeším daň z pronájmu. Spočítal jsem si vše potřebné pro odpisy nemovitosti a vím, že první rok mohu při rovnoměrných odpisech odepisovat 1,4 %. Znamená to ale, že tuto částku komplet mám vložit do ná…
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně danění pronájmu dvou bytů. Pokud mi u jednoho bytu vychází ztráta (příjmy - výdaje) 20 000 Kč a u druhého bytu jsem v zisku 10 000 Kč, mohu to sečíst a tím pádem mít celkově ztrátu a zbavit se tím placení daně? Nebo musím v podstatě ignorovat tu ztrát…
Dobrý den, bydlíme v podnájmu. Chci se zeptat ohledně energii. Majitel byl u Bohemia Energy a ještě stále není registrován u nového dodavatele energii, takže jede momentálně pořád v režimu DPI. Netrpělivě čekáme na vyúčtování za loňský rok. Musí nám tedy majitel sdělit kolik budeme plat…
Dobrý den, chci se zeptat, vlastnila jsem byt, který jsem prodala a domluvili jsme se na nájmu. Koupila jsem si byt menší, o víkendu mají přijet stěhováci, ale volal mi ten pán, že je covid pozitivní a poslal mi i z hygieny SMS. Avšak mě teď už nový majitel mého bytu ve kterém jsem 50 l…
Dobrý den, pobírám invalidní důchod 3. stupně a od července budu pronajímat dvě místnosti ve svém domě. Roční příjem z pronájmu bude 72 000 Kč. Musím podávat daňové přiznání? A pokud ano, jaké slevy mohu uplatni? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, vlastním byt koupený na hypotéku. V minulém roce jsem v něm bydlel s manželkou do července a po té jej od srpna pronajal. V daňovém přiznání chci u příjmů z pronájmu uplatnit reálné náklady. Mám od banky potvrzení o zaplacených úrocích z hypotéky, znamená to, že částku vydělí…
Dobrý den, můžu si uplatnit odpočet úroků a zároveň přiznat příjem z pronájmu nemovitosti, kterou pronajímám? Jak nejlépe postupovat? Děkuji
Dobrý den, maminka pobírá starobní důchod (šla do důchodu předčasně, nevím jestli je to směrodatné) a pronajímá byt jako přivýdělek (cca 5 tisísc měsíčně tuším). Rád bych se zeptal, zda musí odevzdávat daňové přiznání a odvádět z tohoto příjmu daň. Děkuji …
Dobrý den, dva vlastníci pronajímají nemovitost. Kdo bude příjem danit? Děkuji
Dobrý den, svůj družstevní byt jsem převedla na dceru s manželem. Dcera tento byt v současné době pronajímá, ale částku z pronájmu posílá na můj účet. Kdo bude podávat DP k dani z příjmu? Dcera jako vlastník nebo já jako příjemce peněz? Děkuji …
Dobrý den, prosím o radu. Partner se nastěhoval ke mně, bydlím ve státním bytě, smlouva je psaná na mé jméno. Partner tu neměl trvalé bydliště ani nebyl nikde hlášen. Bydleli jsme spolu rok a tři měsíce, v bytě se udělala rekonstrukce, která je řádně povolena městem. Partner platil reko…
Dobrý den, pobírám starobní důchod a mám příjem z pronájmu bytu. Dosud jsem náklady danila (30% paušál). V letošním roce jsem investovala do rekonstrukce bytu a chtěla bych uplatnit skutečné náklady a současně začít odepisovat hodnotu bytu (koupen před 4mi roky). Musím tuto změnu hlásit…
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu z pronájmu bytu. Je možné uplatnit do nákladů pravidelné příspěvky do fondu oprav společenství vlastníků, které zásadně snižují mé příjmy? Domnívám se, že to možné není, jelikož tyto příspěvky bych platil i v případě, ve kterém by se byt nepro…
Dobrý den, prosím o vyjádření k mému dotazu. Jsem student – vysokoškolák, bez pracovního poměru. Bydlím na koleji a svůj menší byt pronajímám. Po odečtení nákladů s bytem souvisejících, mě zbývá cca 8 tis. Kč, z nichž hradím kolej, stravování, dopravu atd. Nevěděl jsem, že i příjmy z p…
Dobrý den, manželka ještě za svobodna nabyla byt do osobního vlastnictví, který nyní na rodičovské dovolené pronajímá. Když bude platit daň z pronájmu, předpokládám, že reálně žádnou daň nezaplatí, protože ji vykompenzuje sleva na poplatníka. Tudíž já jako zaměstnanec nemůžu uplatnit s…
Dobrý den, mám dotaz ohledně daňového přiznání. Jsem osoba bez zdanitelných příjmů (pronajímám jen nemovitosti). Dotaz zní - letos jsem koupil bytový dům, který nyní budu opravovat a pronajímat až za jeden či dva roky. Mohu již v letošním daňovém přiznání tuto nemovitost odepisovat? …
Dobrý den, je možné si během insolvence pronajmout zahradu k rekreačním účelům? Jednalo by se o částku 1 500 Kč, přijem mám dostatečný.
Dobrý den, moc prosím o radu. V nájemní smlouvě ve službách platíme majiteli domu odvoz komunálního odpadu a on pak tyto poplatky za všechny nájemníky odvádí obecnímu úřadu, ale obecní úřad po nás vyžaduje zaplatit tento poplatek znovu jemu. Máme platit 700 Kč na rok, ale takto bychom…
Dobrý den, rád bych se dotázal, jak je to s daňovým přiznáním a uplatněním slevy z úroků hypotéky. Byt jsem zakoupil 4/2021. Od půlky 9/2021 je byt pronajímám. Lze uplatnit úlevu na dani za zaplacené úroky hypotéky pouze za dobu, kdy nemovitost byla využívaná výhradně k mému bydlení? P…
Dobrý den, rád bych se prosím zeptal. 1) Jak je to s daní při pronájmu bytu? 2) Jak se dá s tou daní pracovat ve vztahu k proplacení nákladů za vozidlo (nafta, opotřebení) ve věci správy toho bytu? 3) Existují nějaké výjimky či možnosti, kdy se daň z pronájmu nemusí platit, tak jak jsou…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, manžel má český živnosťák a pronajímáme českým hostům 4 měsíce v roce dům v Řecku, kde tuto dobu i pobýváme. V práci máme neplacené volno, jinak bydlíme a pracujeme v Čechách, odvádíme daně z příjmu jak zahraničních tak v Čechách a nyní mi naše řecká pr…
Dobrý den, mám rychlý dotaz ohledně daňového přiznání FO. Jako fyzická osoba pronajímám byt a rád bych uplatnil vůči příjmům výdaje ve skutečné výši. Je možné uplatnit i výdaje spojené s platbou do fondu SVJ? Dle výroční zprávy nebylo realizováno žádné technické zhodnocení. Můžu ted…
Dobrý den, v rodinném domě, který jsme koupili na hypotéku, jsme vloni v podkroví vybudovali byt. Ten od loňského května pronajímáme s řádnou nájemní smlouvou. Dům užíváme nadále k vlastnímu bydlení, úroky z hypotéky jsem dával v předchozím roce do daňového přiznání. Mění se tato situac…
Pokračování dotazu č. 13641: Dobrý den, píšete: "osoba uplatňující výdajový paušál za automobil pro pronájem nemovitostí musí být vlastníkem vozidla (nemůže mít auto přenechané bezúplatně od jiného člena rodiny)." Toto platí i v případě, že je osobní automobil součástí SJM? V TP jsem n…
Dobrý den, může manželka využít výdajový paušál (4 000 Kč/měs) za automobil počínaje 7/2020, který využívala k záležitostem kolem pronájmu nemovitosti? Automobil byl zakoupen před svatbou (1.5.2017) a po svatbě (1.7.2020) byl darován do SJM (6.7.2020). V TP jsem uveden pouze já. Automob…
Dobrý den, na pronájem se vztahuje jaká živnost? Bez živnostenského listu nelze pronajímat například sekačky na trávu? Na pronájem bytu také nepotřebuji IČ, ne? Nebo to je něco jiného? Děkuji
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli když jsem koupila družstevní podíl před svatbou a po svatbě nepatří do společného jmění manželů, ale dle stanov je manžel člen nájmu a musí mi podepsat vše k podnajmu, tak jestli je možné, napsat příjem z podnájmu na něj, i když byt je můj, proto…
Dobrý den, poradíte mi prosím s daňovým přiznáním? Mám byt na hypotéku, loni jsme v něm do konce října bydleli a od listopadu je pronajatý. Můžu si uplatnit slevu ze zaplacených úroků poměrově (10/12) a zároveň zaplatit daň z příjmu z pronájmu za poslední dva měsíce roku? Děkuji …
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu ohledně vyplnění daňového přiznání a možného odpočtu úroků z hypotečního úvěru na byt. Od 1.5.2020 jsem byt pronajimal, před tím využíval k vlastnímu bydlení. Je možné úroky za první čtyři měsíce odečíst a zbylou výši za dobu pronájmu zahrnou…
Dobry den, mam hypoteku na byt, ktery pronajimam. Nepouzivam pausal, ale skutecne naklady. Zjistil jsem, ze danovym nakladem jsou vedle plateb do SVJ (fond oprav, sprava) i uroky zaplacene na hypotece na tento byt. Ktery paragraf to konkretne resi a jak je to presne? Uroky sice dela…
Dobrý den, prosím o radu. Když mám ve smlouvě uvedeno, že nájemné je ve výši např. 10 000 Kč a dále nájemce platí zálohu na služby ve výši 1 000 Kč, počítám při vytváření daňového přiznání do celkového příjmu měsíční částku 10 nebo 11 tis. Kč? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu z nájmu bytu, který je pronajat a je v mém vlastnictví (nikoliv SJM, nabyla jsem jej ještě za svobodna). Nyní byt pronajímáme. Pokud bude uveden v nájemní smlouvě jako pronajimatel i můj manžel, může příjem z najmu zdanit on? Já jsem na rodičov…
Dobrý den, za jakých podmínek mohu pronajmout byt ve vlastnictví mé manželky (samozřejmě s jejím souhlasem) včetně uvedení příjmu z nájmu do mého daňového přiznání? Děkuji …
Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jak se dá prokázat, že někdo pronajímá byt načerno a neodvádí z toho daň?
Dobrý den, od srpna 2019 jsem na RD. V loňském roce (2020) na mě manžel přepsal byt, který od května pronajímám za 9 000 Kč / měsíc. Chtěla bych se zeptat, zda mám povinnost podávat daňové přiznání, když nájem je jediný můj příjem vyjma rodičovského příspěvku. Předem děkuji za odpověď. …
Dobrý den, pronajímám byt a dělám každoročně zdanění. Jde do toho krom paušálu na auto 4 000 Kč měsíčně vložit i nějaký paušál za telefon nebo třeba koupi telefonu? Děkuji za odpověď …
Dobrý den, podnajímám družstevní byt. Ve smlouvě je uvedeno, že podnájemce mi měsíčně platí "nájem" ve výši 5 000 Kč, ve kterém jsou započítány zálohy na vodu, teplo a další služby v celkové výši 1 000 Kč měsíčně. Jaký příjem z nájmu daním? Celých 5 000 Kč nebo snížený o ty zálohy? Př…
Dobrý den, syn má družstevní byt 1kk. 8 let nezvyšoval nájem. Nyní chce nájem od nového roku navýšit o 1 000 Kč ale nájemce tvrdí, že v době koronaviru se nesmí nájmy zvyšovat. Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, přinese prosím schválené zrušení superhrubé mzdy též vyšší zdanění příjmů z nájmů? A to pouze u fyzických či i právnických osob? Děkuji za reakci! …
Dobrý den, s bratrem vlastním polovinu bytu v osobním vlastnictví (dědictví ze zákona, úmrtí otce). Byt začal bratr pronajímat na své jméno s mým souhlasem. Veškeré příjmy a výdaje si vede sám a veškerý zisk z pronájmu bude také jeho opět s mým souhlasem. Zároveň je v zaměstnaneckém p…
Dobrý den, mám hypotéku na barák ve kterém bydlím a zároveň ho pronajímám. V daňovém přiznání jsem využil odečtu úroků z hypotéky. Úřednice z FÚ mi ale sdělila, že si mohu odečíst pouze pouze část úroků - musím si tedy zjistit poměr m2 mezi vlastním bydlením a pronajatých prostor. Tady…
Dobrý den, mám byt zatížený hypotékou (1,68 mil. Kč, měsíční splátka 6 300 Kč, tržní cena bytu cca. 3 mil Kč; případný příjem z pronájmu 20 000 Kč) a uvažujeme o koupi či stavbě domu. Chci se zeptat, zdali bychom měli stávající byt prodat či pronajímat. Další otázka je, o jak velkou hyp…
Dobrý den, chtěl bych poradit s jistou situací. Našel jsem k prodeji dům v maloměstě. Je na prodej za cenu cca 1,2 mil. Kč. V domě by po rekonstrukci bylo možné provozovat dva či tři menší byty k pronájmu. Lokalita domu je přímo v centru městečka, obchody, kavárny, zdravotnické středisk…
Dobrý den, celoročně pronajímám chatu. Prosím, jaké položky mohu uplatnit do nákladů? Děkuji
Dobrý den, bývalý podnájemník mi dluží na nájmu 43 tis. Kč. Stále jen slibuje, ale nic se v praxi neděje. Zjistila jsem, že má již 3 exekuce, o kterých jsem samozřejmě neměla tušení. Podle inzerátu na pozici, na které pracuje, má dostávat 38 tis. čistého. Nicméně kvůli exekuci mu na 100…
Dobrý večer, rada bych pronajímala (podnajímala) družstevní byt. Jsem členem družstva, a tudíž i nájemcem bytu. Jedná se mi o to, jak danit příjem. Poplatky družstvu jsou měsíční. Družstvu platím 1) dlouhodobá záloha na opravu, 2) provoz družstva, 3) zálohy na služby, 4) splátky úvěrů …
Dobrý den, mám dům který pronajímám. Mám tam nájemnici která mi zavolala, že se chce odstěhovat ze dne na den. Můžu se nějak bránit? Nemusí mi to dát vědět alespoň 2 měsíce dopředu? Mockrát Vám děkuji za odpověď. …
Dobrý den, musím platit daň z příjmu, když pronajímám byt 2+1 za 7 tisíc v mém rodinném domku kde nebydlím a přitom pobírám inv. důchod 3 stupně? A další dotaz mám, zda bych o ten důchod nemohl přijít, když nesmím chodit do zaměstnání a při tom bych pronajímal byt. Děkuji za odpověď. …
Pokračování dotazu č. 10685: Dobrý den, ještě jsem zapomněl napsat, že syn žádné dávky od pracovního úřadu nedostává. Je to jediný příjem který má. Je to těch 8 000 Kč a z těch musí zaplatit ještě měsíčně 1 818 Kč zálohy za služby. Mění to něco na minulém dotazu? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, mému synovi je 56 let, nepracuje, je hlášen na Úřadu práce a pronajímá byt 1kk za 8 000 Kč měsíčně a jeho výdaje jsou do 2 000 Kč. Musí tento příjem danit? …
Budu pronajímat svůj byt, kolik musím zaplatit daň z pronájmu? Musím zaplatit i když byt budu pronajímat jen na půl roku?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na radu co dělat. Hledala jsem byt a pán jakožto majitel mi nabídl byt s tím, že ale žije v Rakousku, tak ať mu pošlu 9 000 Kč na účet a on mi pošle klíče a smlouvu. Nesouhlasila jsem poslat takovou částku, když nemám jistotu, zda je to pravda. Pán nabíd…
Dobrý den, bydlím v pronajatém bytě. Nezdá se mi co všechno si majitel účtuje za poplatky. Konkrétně správa cca 4 500 Kč/rok Dále v domě je recepce, takže bezpečnost. 8 800 Kč/rok. Pojistka cca 1 000 Kč/rok. Co by si neměl majitel účtovat? Vodu, odpad a topení chápu, platit ale za za 2…
Dobrý den, na začátku března jsme se po předchozí domluvě s majiteli bytu odstěhovali, vše vyklidili, předali klíče. Byli jsme na všem dohodnutí mailem i telefonem, proto jsme ani neřešili dohodu o ukončení nájmu na dobu určitou, která by měla ještě pokračovat. Vše jsme předali, majitel…
Dobrý den, pronajímáme od srpna 2019 byt. Budeme tedy dávat prvním rokem příjem z pronájmu do daň. přiznání. Je možné letos uplatnit reálné náklady za nákup nábytku a od příštího roku počítat pomocí paušálu? Nebo se musí počítat každý rok stejně? Děkuji …
Dobrý den, ráda bych se zeptala na zdanění příjmu z pronájmu bytu - pronajímám byt za 10 000 Kč měsíčně plus náklady na provoz - zúčtovatelná záloha 2 000 Kč (topení a spotřeba vody). Platím daň z 10 000 Kč nebo z celé částky 12 000 Kč, tzn. včetně zúčtovatelných záloh? Děkuji za odpov…
Pokračování dotazu č. 9161: Dobrý den, při pronájmu dvou bytů u nemovitostí paušálem je daň nulová, to byste měl vědět a ne kecat, že někdo obírá stát na daních. …
Dobrý den, jsem starobní důchodkyně, pronajímám dva byty. Měsíční nájem u jednoho bytu činí 13 000 Kč a u druhého bytu 14 000 Kč. Prosím, v jaké výši bude daň z příjmů? Děkuji. …
Dobrý den, jak prosím odvedu daň za podnájem družstevního bytu? Modelový příklad: Nájemníci mi platí celkem 8 000 Kč, já zaplatím družstvu 4 000 Kč za nájem bytu, vodné, stočné, teplo, společné osvětlení chodby, úklid chodby atd. Budu tedy danit těch 8 000 Kč * 12 měsíců = 96 000 Kč (-3…
Dobrý den, ohledně daňového přiznání za 2019, jsem FO s pracovním poměrem u 1 zaměstnavatele. Celý rok 2019 pronajímáme byt, který jsme si vzali na hypotéku, 8 000 Kč/čistý nájem/měsíc, úroky zaplacené z hypotéky za rok 2019 jsou 160 000 Kč. Jak velkou část úroků si mohu odečíst pokud…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak s ohledem na výši zaplacených daní, pojištění apod. je v mém případě nejlepší pronajmout byt. Mám družstevní byt, odkud se budeme stěhovat do domu a byt chci pronajmout (cca za 15 000 Kč měsíčně + poplatky). Jsem na rodičovské dovolené a ještě budu d…
Dobrý den, chtěl bych začít pronajímat byt. Budu platit daň, když jsem ve starobním důchodu? Děkuji
Dobrý den, chci pronajímat družstevní byt se ziskem 5 000 Kč měsíčně. Znamená to, že roční daň z příjmu (60 000 Kč) činí 9 000 Kč? Kde to mám nahlásit, na finanční úřad? Děkuji za Váš čas a odpověď. …