Banky.cz Slovník Rodinný dům

Co je to Rodinný dům

REKLAMA

Definice Rodinný dům

Je menší samostatná nebo řadová budova, která je určená k bydlení a ve které více než polovina podlahové plochy místností splňuje požadavky na trvalé rodinné bydlení. Tento typ bydlení má zpravidla nejvýše 2 podlaží a podkroví, které může být obytné. Rodinný dům může mít nejvíce 3 samostatné byty - taková je definice dle ČSN (české státní normy).
Rodinný dům je nejčastěji vlastnictvím jeho obyvatele, který v ČR v nadpoloviční většině případů na pořízení domu přijme bankovní hypotéku. Běžně existují rodinné domy v pronájmu, které zakoupil, případně rekonstruoval a pronajal investor.
Podle urbanistických hledisek můžeme RD dále dělit na samostatně stojící, dvojdomy, čtyřdomy, řadové, atriové, či terasové domy.

ostatní

Pojištění pozemku: Proč a jak ho sjednat

28.6.2024 Pojištění

Pojištění nemovitosti zahrnuje také pojištění pozemku, který čelí různým hrozbám. Rizika jako kontaminace půdy chemickými látkami, zaplavení bahnem po silných deštích nebo sesuvy půdy mohou způsobit škody, které je možné pokrýt pojištěním. Pozemek nelze pojistit samostatně, ale je zahrnut v rozsáhlém pojištění nemovitosti.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Rodinný dům

Hypotéka na stavbu domu a nízká kupní cena pozemku

30.6.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, může nastat problém s hypotékou na rodinný dům, pokud koupím pozemek (aktuálně vedený jako orná půda) za znatelně nižší cenu, než je v dané lokalitě obvyklé? Po koupi bych ornou půdu převedl na stavební pozemek a využil jako zástavu. Chci se ujistit, že banka nebude na nízkou částku v kupní smlouvě nahlížet negativně a nepromítne to následně např. do úrokové sazby. Dobrý den, nižší kupní cena pozemku nebude mít negativní vliv na následné získání hypotéky na stavbu domu. Naopak byste mohl dosáhnout na lepší podmínky z důvodu nižší LTV. Z orné půdy se na zastavěnou plochu obvykle převádí jen část pozemku přímo pod domem (vyjmutí z půdního fondu) a to až po dostavění domu. Zbytek pozemku může zůstat ve stávajícím stavu (výhodnější po Vás i z hlediska daně z nemovitosti). Způsob užití pozemku (stavební parcela) je definován Územním plánem. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Daň z nemovitosti - nepřišla mi složenka

11.6.2024 Daně

Dobrý den, vlastním rodinný dům, ve kterém bydlím. Každoročně mi chodila složenka na zaplacení daně z nemovitosti. Letos zatím nic nepřišlo a už je po termínu k zaplacení. Prosím, na koho se mám obrátit? Nerad bych platil nějakou pokutu. Děkuji předem za radu, Jan Dobrý den, všechny údaje k dani z nemovitosti (výše daně, platební údaje) lze nalézt na portálu mojedane.cz, kam se můžete přihlásit pomocí Bankovní IDentity. Informace Vám sdělí též místně příslušný finanční úřad. Daň z nemovitosti lze zaplatit převodem na účet, přes SIPO, na pobočkách pošty či na pokladnách FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Pronajímám byt a nechci podávat daňové přiznání

8.2.2024 Daně

Dobrý den, pobírám starobní důchod, jiné příjmy nemám, a chci nyní pronajmout rodinný dům. Jaký nejvyšší roční nájem mohu mít, abych nemusela podávat daňové přiznání k dani z příjmu? 20 000 Kč? Jak to mohu řešit, abych mohla požadovat víc, např. 60 000 Kč? Děkuji Dobrý den, daňové přiznání máte povinnost podat v případě ročních zdanitelných příjmů nad 15 000 Kč. Reálně však díky slevě na poplatníka nebudete platit žádné daně až do výše celoročních příjmů (zisku z pronájmu) 205 600 Kč. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu půjčit peníze osobě která není schopna splácet?

24.10.2023 Půjčka

Dobrý den, mám dotaz ohledně zápůjčky mezi příbuznými. Sestra je samoživitelka, dvě děti, žije teď jen z dávek a z občasných brigád. Děti jsou často nemocné, normální práci dělat nemůže. Má rodinný dům, teď i být od rodičů. Na domě je třeba udělat novou střechu, odhad cca 400 000 Kč.,sama peníze žádné nemá a ani ji nikdo nepůjčí. Dle právníka zápůjčku ošetřit smlouvou a ideálně i plombou na adekvátní procento podílu na domě. Pokud sestra bude chtít peníze bezúročně půjčit, zavazuje se peníze splatit z prodeje bytu po rodičích, ale má to několik háčků. Splácet nemá jak ani pár stovek a úspory nemá, musela by to dát najednou. Další problém asi bude, jestli rodiče mě neobešli do budoucna tím, že byt sestře dali darem. Můžu prý přijít o část podílu nebo dokonce o celý podíl. Peníze bych tedy měl cca 10 nebo víc let u sestry. Co by se dělo, kdyby peníze nechtěla vrátit? Kdybych se peněz nedožil. Má nárok po mně manželka na peníze, když se mi něco stane? A jak nejlépe vše smluvně ošetřit? Dobrý den, nemůžete půjčovat statisíce korun osobě, která nemá práci, je na dávkách a nemůže splácet ani stokoruny. Věřitel má povinnost před poskytnutím půjčky prověřit bonitu dlužníka. Pokud byste půjčil peníze osobě, která není schopna splácet, byla by chyba na vaší straně. Dlužník by se mohl domáhat zneplatnění úvěrové smlouvy od počátku. Jistinu by Vám pak vracel "dle svých možností" (třeba taky nikdy). Život v domě je poměrně nákladnou záležitostí (údržba, energie). Má-li sestra více nemovitostí (RD, byt) a nemá-li žádné příjmy, musí přizpůsobit svůj životní styl svým příjmům (např. se přestěhovat do na provoz levnějšího bytu, prodat jednu nemovitost atd.). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Rodinný dům

Pojištění pozemku: Proč a jak ho sjednat

28.6.2024

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

27.6.2024

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

Jakými způsoby můžete financovat vlastní bydlení?

27.5.2024

Podle průzkumu, který proběhl v roce 2023, je pro mnoho Čechů jedním z jejich životních cílů pořízení vlastního bydlení. V některém z typů vlastního bydlení aktuálně žijí takřka tři čtvrtiny Čechů, vůbec nejčastěji se jedná o rodinný dům. V nájmu v současné době bydlí okolo 20 % lidí, více než polovina Čechů bydlících v nájmu, chce do vlastního. Jak financovat vlastní bydlení? Možností je hned několik.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás