Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Budova

Budova


Definice Budova

Je trvalá nadzemní stavba sloučená se zemí pevným základem, která je tvořena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Budova musí obsahovat nejméně dva prostorově uzavřené užitkové prostory (jedinou výjimkou je hala).


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.58 %

Dotazy v poradně k Budova

L

#11276, Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku, Hypoteční poradna, 20.9.2020

Dobrý den, pořídila jsem na hypotéku pozemek, který je dle plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat a čerpat hypotéku na výstavbu RD. V mezidobí bych chtěla vyřešit sítě. Lze pak náklady na zasíťování zahrnout do rozpočtu výstavby a krýt je hypotékou? Předpokládám totiž, že získání hypotéky pro výstavbu na nezasíťovaný pozemek bude komplikované. Děkuji

Dobrý den,

banky Vám k účelové hypotéce na bydlení (koupě nemovitosti nebo stavba RD) mohou půjčit až 25% neúčelově, tedy se zahrnutím nákladů na zasíťování nebude problém. Máte-li hlavní řády sítí před pozemkem, postačí Vám zbudovat přípojky, což nebývá nákladné (větším problémem bývá často získání územního souhlasu). 

Orientačně:

  • elektřina: 3x20A 10 000 Kč za zbudování přípojky distributorem a náklady na elektroměrný sloupek (cca 8 000 Kč + dalších 8 000 Kč na zděnou HDS, nechcete-li nevzhlednou plastovou, kterou dávají distributoři defaultně v ceně základního paušálu za rezervovaný příkon)
  • plyn: cca 40 000 Kč do 6m délky, každý další metr cca 2 000 Kč, plynoměrný sloupek 8 000 Kč
  • voda: cca 40 000 Kč s ukončením ve vodoroměrné šachtě 1m od hranice pozemku
  • kanalizace: cca 35 000 Kč s ukončením v revizní šachtě 1m od hranice pozemku
  • MS

    #11073, Hypotéka pro svobodnou matku, Hypoteční poradna, 30.8.2020

    Dobrý den, chci se zeptat, zda mohu dostat hypotéku max. do 2 mil. jako svobodná matka s 1 dítětem. Jaký bych měla mít minimální čistý příjem? A nemáte zkušenost u jaké banky by mi vyhověli nejlépe? Teď jsem u Moneta Money Bank a přemýšlím, jestli nezaložit účet jinde a budovat si historii už u jiné banky. Děkuji

    Dobrý den,

    přijde na to, kolik přesně byste chtěla půjčit, na jak dlouho (obvykle můžete splácet max. do 65 let) a jaký úrok od banky získáte. Být matkou samoživitelkou není určitě překážkou v získání hypotéky. Banka zohledňuje Váš průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců a na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu. Prostudujte prosím podmínky hypotéky a nejlépe kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše podrobně proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

    J

    #10945, Hypotéka na nezasíťovaný pozemek, Hypoteční poradna, 11.8.2020

    Dobrý den, je možné dostat hypotéku na pozemek, který je v územním plánu veden jako stavební, na hranici pozemku a silnice jsou veškeré sítě, avšak nejdou připojit kvůli kapacitě? Pozemek by byl tedy stavební pouze za předpokladu vybudování čističky a studny, která by dům zásobila jako jediný zdroj vody. Do budoucna (5-10 let) by se pravděpodobně dalo připojit. Chtěl bych na pozemku stavět buď se studnou a ČOV nebo si ho nechat jako investici. Nemám na něj ale dostatečné finance, proto by mě zajímalo, zda bych měl alespoň nějakou šanci získat na něj hypotéku.

    Dobrý den,

    banky velmi nerady přijímají do zástavy nezasíťované pozemky. Při koupi takového pozemku by bylo třeba ručit jinou nemovitostí nebo vyčkat na vybudování přípojek či ČOV/studny (nebo mít za určitých okolností v ruce aspoň územní souhlas/stavební povolení na přípojky a jinou infrastrukturu). 

    Doporučuji Vám navštívit Stavební úřad a Odbor správy majetku dotčené obce a na pozemek a možnosti zasíťování se důkladně informovat. Stavební resp. Vodoprávní úřad (často součástí Odboru životního prostředí) Vám nemusí studnu ani ČOV povolit. Rada obce Vám nemusí dát souhlas s věcným břemenem na přípojky pro obecní pozemek (čímž Vám znemožní pozemek zasíťovat). Nikdo Vám nemůže garantovat rozšíření kapacity obecní ČOV v horizontu 10 let, atd. Pozemek může být v územní plánu veden jako stavební, ale před koupí se velmi důkladně ujistěte, že ho bude možné zasíťovat (bez toho trvale obyvatelnou nemovitost nepostavíte). 

    P

    #9820, Hypotéka na RD a přístup na pozemek, Hypoteční poradna, 21.4.2020

    Dobrý večer, prosím o radu. Přítel dcery má předschválenou hypotéku, ze které chce financovat koupi baráčku, který je veden v katastru jako stavba pro rodinou rekreaci. Ale mezi hranicí pozemku a příjezdovou cestou (asfaltovou) je ještě cizí pozemek (vedený jako sportoviště a ostatní plocha), který se musí přejet cca 25m. Bude toto problém při financování? Majitel nemá s přejížděním žádný problém, sám ho využívá k parkování. Dala by se popřípadě i postavit lávka pro přechod z boku pozemku, ale jen pro pěší, protože by musela být přes potok, tudíž by byl splněn přístup k pozemku. Mohla by banka hypotéku vyplatit, pokud by se zavázal k jejímu vybudování? Roky tohle nikdo neřešil, protože se prostě přejíždí. A protože cena nemovitosti se navýšila, musí být řešena hypotékou. Děkuji Vám za odpověď

    Dobrý den,

    absence oficiální přístupové cesty je závažnou právní vadou, se kterou banka do zástavy takovou nemovitost akceptovat nebude. Teď třeba dohoda se sousedem funguje, ale stačí abyste se nepohodli a na svůj pozemek se nedostanete. Přístup pro pěší (lávka přes potok) nestačí, je třeba mít zajištěn přístup vozem. I ve Vašem zájmu důrazně doporučuji si před koupí nemovitosti dojednat se sousedem věcné břemeno práva cesty (za úplatu). Bez tohoto břemena banka nemovitost do zástavy akceptovat nebude a Vy její koupí riskujete značné znehodnocení investovaných peněz.

    JS

    #9053, Chybné číslo účtu, Platba, 24.2.2020

    Prosím vás, zadal jsem platbu z Neterapay účtu na svůj bankovní. Za lomitkem mám mít /0600 ale když mně přišel ověřovací mail, tak tam byl účet zobrazen /600 - přijdou ty peníze? Nebo je to problém když tam chyby ta nula? Ale bylo tam jinak že platba proběhla úspěšně. Žel na účet nic nepřišlo. Mockrát vám děkuji.

    Dobrý den,

    chybně zadaný kód banky je bohužel značným problémem - je vysoká pravděpodobnost, že platba do cíle nedorazí. Upřímně se divím, že tato platební služba nemá zabudovanou kontrolu správnosti bankovních kódů (dnes standard).

    Články o Budova

    Neručte za své pohledávky celým majetkem

    Neručte za své pohledávky celým majetkem

    11.8.2020, Komerční sdělení

    …tší hráče.Přitom to tak už dávno není. Je pravda, že je jednodušší zůstat OSVČ, zvlášťjestli podnikáte v malém a bez zaměstnanců. Pokud ale chcete budovat brand arozšiřovat svůj business, tak se založení firmy nevyhnete. A proč bystepodnikali, když nechcete růst? Ještě před pár lety bylo zaklá…

    Termínované vklady v družstevních záložnách: lákají na vysoký úrok, skrývají ale i nevýhody

    Termínované vklady v družstevních záložnách: lákají na vysoký úrok, skrývají ale i nevýhody

    17.1.2020, Spoření

    …ance dostanete zpět. A jestli se vám tovůbec podaří. Některé klienty v této souvislosti odrazujetaké špatná pověst, kterou si družstevní záložny vybudovaly v devadesátýchletech minulého století. Tehdy nebyly krachy kampeliček ničím výjimečným. Ařada lidí kvůli tomu přišla o peníze. V současnos…

    Životní pojištění má jen polovina Čechů. Podívejte se, proč si ho sjednat a jak ho nastavit

    Životní pojištění má jen polovina Čechů. Podívejte se, proč si ho sjednat a jak ho nastavit

    7.10.2019, Pojištění

    Daleko za zahraničím. Taková je situace v České republice zpohledu životního pojištění. Zatímco například v Německu ho má skoro každý, vČesku je to jen necelá polovina lidí. Správně nastavená pojistka přitom dokážeusnadnit i nejtěžší situace. Podívejte se, kdy životní pojištění sjednat a jak h…

    Životní pojištění k hypotéce

    Životní pojištění k hypotéce

    4.7.2018, Pojištění

    Nabízí Vám bankaslevu z úrokové sazby za sjednání pojištění schopnosti splácet? Na první pohledlákavá nabídka se nemusí vždy vyplatit. Pojďme se blíže podívat na jednotlivédruhy připojištění. Pojištění schopnosti splácetKaždý klient jenžsi sjedná hypoteční úvěr by se měl zajistit pro případ ne…

    Hypotéka na pozemek

    Hypotéka na pozemek

    27.10.2017, Hypotéka

    …ho plánu, z čehož lze využití pozemku vyčíst. K pozemkumusí být také zřízen bezproblémový přístup, nejlépe přímo z veřejné komunikace,a musí mít vybudované inženýrské sítě, případně účelem úvěru musí být jejichvybudování. Hypoteční kalkulačka- snadno a rychle si spočítejte svoji hypotéku! Sam…



    Banky v ČR