Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Budova

Budova


Definice Budova

Je trvalá nadzemní stavba sloučená se zemí pevným základem, která je tvořena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Budova musí obsahovat nejméně dva prostorově uzavřené užitkové prostory (jedinou výjimkou je hala).


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.48 %

Dotazy v poradně k Budova

DH

#12554, Podmínky pro spoludlužníka, Hypoteční poradna, 21.1.2021

Dobrý den, je možné dělat spoludlužníka u hypotéky na 30 let (8 mil. Kč) osobě z důvodu jeho vysokého věku? Hypotéka by mu byla poskytnuta na rekonstrukci bytových jednotek, které bude vlastnit a spoludlužník zde bude jen z důvodu nápomoci tomuto vlastníkovi na hypotéku dosáhnout. Může vůbec být spoludlužníkem osoba, která má nízké příjmy, živí dvě děti a sám neručit svým majetkem? Tedy ručil by pouze vlastník domu zástavou bytů, které prozatím ještě nejsou vybudované? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

spoludlužník nemusí ručit svým majetkem, ale musí mít dostatečné příjmy. Banky vyžadují doplacení hypotéky do 65 let (výjimečně do 70 let). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou. Případně prostudujte podmínky hypotéky.

KV

#12111, Hypotéka, vlastní úspory a zástava, Hypoteční poradna, 15.12.2020

Dobrý den, s manželem máme hypotéku na byt ve výši 1,71 mil. Kč. Naše rodina se však rozrostla a byt bude určitě v budoucnu malý. Rádi bychom postavili dům. Máme stavební pozemek a možnost ručení dalším domem. Bude v našem případě banka požadovat další hotovost? V současné době ručíme bytem a také tou nemovitosti, kterou bychom rádi zařadili do zástavy v případě výstavby domu. Byt by se samozřejmě prodal a hypotéka předčasné splatila. Bylo nám řečeno, že banka v případě druhého bydlení požaduje již 20%. Jak je to ale v případě, že bychom kromě budoucí novostavby ručili i jiným domem? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Potřebujete tak 10-20% vlastních úspor. Absenci vlastních úspor je možné řešit vyšší zástavou (můžete bance ručit ještě jinou než kupovanou/budovanou nemovitostí). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

RK

#12093, Prodej RD a daň z příjmu, Daně, 13.12.2020

Pokračování dotazu č. 12086: Dobrý den, děkuji za odpověď. Nerozumím ale výkladu. Daň z příjmu při prodeji nemovitosti, kdy syn nesplňuje trv. bydliště 2 roky ani vlastnictví 5 let se platí z jakého rozdílu?Pozemek koupil za 1,2 mil. Kč a rozestavěnou stavbu nekoupil ale vybudoval. Z té stavby bude muset platit daň z příjmu? V kupní smlouvě je uvedeno, že pozemek se prodává za stejnou částku, tedy 1,2 mil. Kč a zbylá částka 4 miliony je za rozestavěnou budovu. Tu ale vybudoval, přesto z této částky musí daň z příjmu hradit? Děkuji a přeji hezký den.

Dobrý den,

daň z příjmu se platí se zisku (rozdíl prodejní a kupní ceny, resp. v případě stavby nabývací hodnoty). Nabývací hodnota RD bude součtem všech výdajů, které jste se se stavbou měla (např. všechny faktury za materiál a práci, atd.). 

L

#11276, Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku, Hypoteční poradna, 20.9.2020

Dobrý den, pořídila jsem na hypotéku pozemek, který je dle plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat a čerpat hypotéku na výstavbu RD. V mezidobí bych chtěla vyřešit sítě. Lze pak náklady na zasíťování zahrnout do rozpočtu výstavby a krýt je hypotékou? Předpokládám totiž, že získání hypotéky pro výstavbu na nezasíťovaný pozemek bude komplikované. Děkuji

Dobrý den,

banky Vám k účelové hypotéce na bydlení (koupě nemovitosti nebo stavba RD) mohou půjčit až 25% neúčelově, tedy se zahrnutím nákladů na zasíťování nebude problém. Máte-li hlavní řády sítí před pozemkem, postačí Vám zbudovat přípojky, což nebývá nákladné (větším problémem bývá často získání územního souhlasu). Doporučuji náš článek Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

Orientačně:

  • elektřina: 3x20A 10 000 Kč za zbudování přípojky distributorem a náklady na elektroměrný sloupek (cca 8 000 Kč + dalších 8 000 Kč na zděnou HDS, nechcete-li nevzhlednou plastovou, kterou dávají distributoři defaultně v ceně základního paušálu za rezervovaný příkon)
  • plyn: cca 40 000 Kč do 6m délky, každý další metr cca 2 000 Kč, plynoměrný sloupek 8 000 Kč
  • voda: cca 40 000 Kč s ukončením ve vodoroměrné šachtě 1m od hranice pozemku
  • kanalizace: cca 35 000 Kč s ukončením v revizní šachtě 1m od hranice pozemku
  • MS

    #11073, Hypotéka pro svobodnou matku, Hypoteční poradna, 30.8.2020

    Dobrý den, chci se zeptat, zda mohu dostat hypotéku max. do 2 mil. jako svobodná matka s 1 dítětem. Jaký bych měla mít minimální čistý příjem? A nemáte zkušenost u jaké banky by mi vyhověli nejlépe? Teď jsem u Moneta Money Bank a přemýšlím, jestli nezaložit účet jinde a budovat si historii už u jiné banky. Děkuji

    Dobrý den,

    přijde na to, kolik přesně byste chtěla půjčit, na jak dlouho (obvykle můžete splácet max. do 65 let) a jaký úrok od banky získáte. Být matkou samoživitelkou není určitě překážkou v získání hypotéky. Banka zohledňuje Váš průměrný čistý příjem za posledních 12 měsíců a na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max. 45-50% příjmu. Prostudujte prosím podmínky hypotéky a nejlépe kontaktujte naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše podrobně proberou a doporučí nejlepší možné řešení.

    Články o Budova

    Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

    Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

    20.11.2020, Hypotéka

    …tavbu domu totiž můžete ručitpouze pozemkem, který splňuje tyto podmínky: je určený ke stavbě podleregulačního nebo územního plánu, jsou na něm vybudované azkolaudované inženýrské sítě (pokud jejich vybudování není účelem hypotéky), vede k němu veřejná komunikace –pokud je přístup přes soukro…

    Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

    Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

    17.11.2020, Hypotéka

    …osti určené k podnikání. U nákupu, stavby nebo například rekonstrukcenemovitosti je také důležité, jak ji plánujete využívat. Jestli v ní chcetevybudovat kanceláře, využít ji jako skladovací halu nebo z ní udělat továrnu. Také podle účelu nemovitosti se totiž bankarozhoduje, jestli a kolik pe…

    Komerční banka je připravená na financování kogeneračních jednotek

    Komerční banka je připravená na financování kogeneračních jednotek

    12.11.2020, Komerční sdělení

    … dokonce námitky místních obyvatel či úřadů. Financování podnikatelského záměruPodnikatel, který chce systém kombinovanévýroby elektřiny a tepla vybudovat, stojí před zásadní volbou důvěryhodnéhopartnera pro financování celého systému. Takovým partnerem s rozsáhlýmizkušenostmi s financováním p…

    Hypotéka pro podnikatele: jaké jsou její možnosti a jak ji získáte

    Hypotéka pro podnikatele: jaké jsou její možnosti a jak ji získáte

    6.11.2020, Hypotéka

    …ní, jako podnikatelskou hypotéku banky většinouoznačují půjčku, kterou využijete k podnikání. Tedy například ke: stavbě domu, ve kterém si chcetezbudovat autoservis, nákupu bytu, ve kterém budete mítkancelář, koupi domu, ve kterém máteordinaci a tak dál. Podnikatelskou hypotéku využijete např…

    Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

    Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

    29.10.2020, Reality

    … (hlavní domovní skříň – nejčastěji sloupek na hranicipozemku, ve kterém je vyvedena smyčka NN). Přípojka je majetkem toho, kdo ji nasvé náklady vybudoval (distributor). Vaše vedenízačíná nožovými pojistkami v HDS a pokračuje přes elektroměrný pilíř až doRD. Na hranici pozemku tak budete mít …



    Banky v ČR