Je trvalá nadzemní stavba sloučená se zemí pevným základem, která je tvořena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Budova musí obsahovat nejméně dva prostorově uzavřené užitkové prostory (jedinou výjimkou je hala).
Rozhodování o tom, kam investovat peníze, je důležitou součástí správy osobních financí a může otevřít cestu k finančnímu zabezpečení a růstu majetku.
Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud jsem pochopila podmínky většiny bank správně, tak v případě, že bychom chtěli tímto pozemkem ručit za výstavbu RD, musel by být pozemek zasíťovaný. Bez úvěru ale bohužel nejsme nyní finančně schopni přípojky zajistit. Lze tedy přípojky financovat až ze samotné hypotéky? Nebo existuje i jiné řešení? (hypotéku na pozemek nemáme, nicméně nemáme ani našetřené peníze) Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,
pozemek v zástavě za hypotéku nemusí mít nutně již vybudované inženýrské sítě, ale musí mít možnost se na inženýrské sítě napojit. Nutností je zajištěný přístup k pozemku (příjezdová cesta). Možnost napojit se na inženýrské sítě doložíte vydaným stavebním povolením/uzemním souhlasem pro prodloužení hlavních řadů a/nebo dobudování přípojek. Samotná existence hlavních řadů v okolí pozemku ještě bohužel neimplikuje možnost napojení na inženýrské sítě (např. z důvodu nedostatečné kapacity distributora).
Dobrý den, rádi bychom koupili chatu, která nemá přístupovou cestu. Resp. cesta je zanesena v katastru nemovitosti, ale její fyzicky stav má podobu vyjetých kolejí v poli. Existuje však územní plán, který k dané nemovitosti plánuje vybudovat příjezdovou cestu dokonce ze dvou stran. Může některá z bank akceptovat územní plán? Muže to sloužit jako podklad pro uznání hypotéky? Děkuji moc za zprávu.
Dobrý den,
za hypotéku lze ručit jen trvale obyvatelnou nemovitostí bez právních vad. Absence přístupové cesty je velmi závažnou právní vadou. Kdo je majitelem pozemků pod plánovanou přístupovou cestou? Je-li majitelem těchto pozemků obec, je vyšší šance na zbudování přístupové cesty. Je-li majitelem jiná osoba, přístupová cesta je velmi nejistá a koupi takové nemovitosti bych spíše nedoporučoval.
Na hypotéku lze samozřejmě koupit i nemovitost s právní vadou - jen jen pak třeba ručit jinou než kupovanou nemovitostí.
Dobrý den, mám dotaz na kreditní kartu. Chtěl jsem si kartu pořídit, jelikož jsem nabyl informaci, že si díky ní mohu budovat kreditní skóre, které mi poté pomůže, pokud si požádám o úvěr. Ovšem informace jsem čerpal z USA a když jsem začal hledat informace v ČR, zjistil jsem, že tady by to bylo zřejmě spíše na škodu, ovšem moc informací jsem nenašel. Kreditní kartu vůbec nepotřebuji, přemýšlel jsem o ní pouze z důvodu budování kreditního skóre, ale zajímalo by mě, jak to tedy zde v ČR funguje a jestli by to nebyl do budoucna spíše problém. Děkuji.
Dobrý den,
budování kreditního skóre přes kreditní kartu je velmi akcentováno v USA. V Evropě je trochu jiná bankovní kultura a úvěrová historie z kreditky Vám spíše moc nepomůže. Nezrušená kreditní karta Vám naopak může při žádosti o úvěr bonitu snížit díky schválenému úvěrovému rámci (byť na kreditce nic nedlužíte, banka musí počítat s tím, že můžete kdykoliv čerpat schválený úvěrový rámec - o to Vám půjčí méně).
Dobrý den, nakoupil jsem z Ali Expressu více věci. U jedné věci (kancelářské potřeby) mi přišlo od České pošty, že musí být celní prohlášení a oni mi ho za 150 Kč udělají. Nakupovaná věc je v hodnotě 60 Kč, DPH je již v ceně zboží při nákupu. Clo by být do 22 eur být přece nemělo ne? Ani se nejedná o tabák apod.
Dobrý den,
nejsem expertem na celní problematiku, ale mám pocit, že minimální hranice 22 EUR pro zásilky z Číny byla zrušena. AliExpress následně začal budovat své sklady přímo v EU a část zásilek nyní zasílá z EU (není nutné řešit clo). Část zásilek je zasílána nadála z Číny.
…dy ETF Fondy Nemovitosti Zlato, Stříbro Kryptoměny? Investování na akciovém trhuInvestování na akciovém trhu je strategický způsob, jak dlouhodobě budovat bohatství. Zahrnuje nákup cenných papírů, jako jsou akcie, dluhopisy a fondy, s cílem dosáhnout finančního růstu, který předčí inflaci. Kaž…
Skutečný zájem o klienta a zároveň inovativní přístup k partnerství s ním – to hodnotí prestižní mezinárodní soutěž Global Advisor Excellence Contest, které se účastní více než 160 000 pojišťovacích poradců skupiny Generali. Tuto obrovskou konkurenci za sebou nechala Jana Šestáková z Generali …
Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti. Vzhledem ktomu, žeje vso…