Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Budova

Budova


Definice Budova

Je trvalá nadzemní stavba sloučená se zemí pevným základem, která je tvořena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Budova musí obsahovat nejméně dva prostorově uzavřené užitkové prostory (jedinou výjimkou je hala).


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.59 %

Dotazy v poradně k Budova

MR

#14545, Stavba na pozemku s věcnými břemeny, Reality, 14.6.2021

Dobrý den, je možné na pozemku, kde je zástavní právo a věcná břemena zákaz cizení, zákaz zatížení a jízdy a chůze postavit nový dům?

Dobrý den,

stavět na takovém pozemku může být poměrně komplikované.

  • zástavní právo: stavba je nedílnou součástí pozemku, a pokud se pozemkem ručí za cizí hypoteční úvěr, mohl byste o nemovitost kdykoliv přijít
  • zákaz zcizení: znemožňuje převod pozemku (nestal byste se majitelem své nemovitosti)
  • zákaz zatížení: nemůžete pozemek zatížit jiným věcným břemenem, např. právem služebnosti k budované elektro/plynové přípojce (je-li pozemek nezasíťovaný, bude jeho zasíťování komplikované)
  • právo chůze a jízdy: zde náleží, k jaké části pozemku se toto omezení vztahuje
  • M

    #14107, Insolvence, Exekuce a insolvence, 3.5.2021

    Dobrý den, dostal jsem se do insolvence a můj insolvenční správce zažádal o obhlídku obydlí kde se nacházím a pobývám. Vím, že je to běžný postup a informují mě i o případné návštěvě dopředu, ale i tak mám strach o zabavení věcí, které nejsou moje. Bydlím s přítelkyní v bytě 2+1 a nájemní smlouva je napsána na ní. Veškerý nábytek, který je součástí bytu, je její nebo už tady byl. Jako například zabudovaná lednice a pračka. Dostala nábytek, většinou od rodičů jako dárek, takže od toho nemá žádné účtenky a říkat jim o to nechce. Je to velice dráhy nábytek a opravdu mám strach, aby ji to díky mně nezabavili a neměla popřípadě další problémy díky mně. Nechce je tady vůbec pustit. V tom případě mi ale insolvence nebude dále pokračovat a zruší mi ji. Prosím o radu jak z téhle situace a přesvědčit jí, že ji opravdu nic nezabaví, děkuji.

    Dobrý den,

    sdílet s dlužníkem společnou domácnost je vždy komplikované, neboť hrozí postih vašeho majetku (těžko se prokazuje, co je dlužníka a co ostatních spolubydlících). Podobné riziko hrozí přítelkyni v insolvenci i exekuci.

    S

    #14063, Manžel nadělal velké dluhy, Osobní a rodinné finance, 29.4.2021

    Dobrý den, přes dvacetpět let žiji v manželství, vybudovali jsme s manželem krásný velký dům, máme čtyři děti. Poslední roky manžel za zády zadlužoval naši rodinu bez mého vědomí. Zjistila jsem, že má miliónové dluhy, několik exekucí. Přišli jsme o všechno. Manžel je zaměstnaný a podniká. Nejhorší je, že všem do poslední chvíle lhal. O celé situaci vím teprve týden. Spadli jsme kvůli manželovi do pekla. Vůbec nevím co mám dělat, pokud ten tlak neustojí, nechá nás v tom s dětmi samotné, protože máme SJM jde polovina dluhů na mě, i když jsem neměla tušení o zadlužování. Rodiče peníze nemají, aby pomohli. Jsem bezradná, prosím pomozte mi.

    Dobrý den,

    s tímto bohužel mnoho nezmůžete. V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně (nemáte-li rozdělené SJM). Doporučuji všem úvěrovým institucím u kterých má manžel dluhy napsat dopis, že jste o půjčkách manžela nevěděla a výslovně s nimi nesouhlasíte. To nepatrně posílí vaše právní postavení, ale nejčistším řešením by pravděpodobně byl osobní bankrot. 

    PB

    #13951, Pronájem bytu, hypotéka a daň z příjmu, Hypoteční poradna, 20.4.2021

    Dobrý den, v rodinném domě, který jsme koupili na hypotéku, jsme vloni v podkroví vybudovali byt. Ten od loňského května pronajímáme s řádnou nájemní smlouvou. Dům užíváme nadále k vlastnímu bydlení, úroky z hypotéky jsem dával v předchozím roce do daňového přiznání. Mění se tato situace? Budu teď muset dávat do přiznání jen poměrnou část úroků (jak ten poměr vypočítat také nevím)? Zbytek naopak jako náklad oproti příjmu z pronájmu? Předem děkuji za radu.

    Dobrý den,

    snížení daňového základu o zaplacené úroky za hypotéku můžete využít jen do poměrně výše, v jaké jste užíval nemovitost k vlastnímu bydlení (dle podlahové plochy).

    Příklad: Nemovitost má 200m2, 100m2 pronajímáte, daňový základ ponížíte o 50% zaplacených úroků. 

    J

    #13512, Nemovitost v zástavě a věcné břemeno, Hypoteční poradna, 17.3.2021

    Dobrý den, rád bych vznesl dotaz na téma věcné břemeno na nemovitost zatíženou zástavním právem se zákazem zatížení a zákazem zcizení. Chtěli bychom přivést cestu k budoucímu domu, který je v části obce vedené v územním plánu jako zastavitelná plocha. K celé ploše není přivedena ani cesta, ani sítě - ty bychom vedli na naše náklady (cca 130m). Bohužel jediná možná příjezdová cesta vede přes pole majitelky, která ho má zastavěné v bance. Prodej pozemku rezolutně odmítá, ale k věcnému břemenu svolná je. Jednalo by se o cca 60m2, po kterých by cesta vedla. Majitelka má v okolí zastavěných dalších 11 000 m2. Ptám se, jestli je vůbec šance, že banka povolí zřízení věcného břemena za účelem vybudování komunikace a sítí, které by vyústilo v razantní zvýšení hodnoty pozemku z pole na parcelu a tím pádem zvýšení hodnoty pro banku. Děkuji

    Dobrý den,

    banka by zřízení takového věcného břemena přes nepatrnou část pozemku (60m2 z celkových 11 000m2) v zástavě schválit mohla. Na dalším postupu se domluvte s majitelem pozemku.

    Články o Budova

    Filatelie jako příležitost pro začínající i zkušené investory

    Filatelie jako příležitost pro začínající i zkušené investory

    7.7.2021, Komerční sdělení

    … U nákladnějších investic (alespoň zpočátku) oslovte zkušenějšíhofilatelistu, který vám pomůže rozeznat zrno od plev. Investiční sbírku známek lze budovat rychle sdostatkem prostředků nebo i pomalu s každoměsíčním drobnějším obnosem.Vybírejte si takové známky, po nichž je v současnosti poptávk…

    Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

    Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

    20.11.2020, Hypotéka

    …tavbu domu totiž můžete ručitpouze pozemkem, který splňuje tyto podmínky: je určený ke stavbě podleregulačního nebo územního plánu, jsou na něm vybudované azkolaudované inženýrské sítě (pokud jejich vybudování není účelem hypotéky), vede k němu veřejná komunikace –pokud je přístup přes soukro…

    Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

    Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat

    17.11.2020, Hypotéka

    …osti určené k podnikání. U nákupu, stavby nebo například rekonstrukcenemovitosti je také důležité, jak ji plánujete využívat. Jestli v ní chcetevybudovat kanceláře, využít ji jako skladovací halu nebo z ní udělat továrnu. Také podle účelu nemovitosti se totiž bankarozhoduje, jestli a kolik pe…

    Komerční banka je připravená na financování kogeneračních jednotek

    Komerční banka je připravená na financování kogeneračních jednotek

    12.11.2020, Komerční sdělení

    … dokonce námitky místních obyvatel či úřadů. Financování podnikatelského záměruPodnikatel, který chce systém kombinovanévýroby elektřiny a tepla vybudovat, stojí před zásadní volbou důvěryhodnéhopartnera pro financování celého systému. Takovým partnerem s rozsáhlýmizkušenostmi s financováním p…

    Hypotéka pro podnikatele: jaké jsou její možnosti a jak ji získáte

    Hypotéka pro podnikatele: jaké jsou její možnosti a jak ji získáte

    6.11.2020, Hypotéka

    …ní, jako podnikatelskou hypotéku banky většinouoznačují půjčku, kterou využijete k podnikání. Tedy například ke: stavbě domu, ve kterém si chcetezbudovat autoservis, nákupu bytu, ve kterém budete mítkancelář, koupi domu, ve kterém máteordinaci a tak dál. Podnikatelskou hypotéku využijete např…



    Banky v ČR